Achat Maison à Saint-Aubin-de-Luigné (49) avec jardin : 152 annonces

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Pavillon Familial avec Jardin , garage et vue sur les vignes - Val-du-Layon À découvrir à St-Aubin-de-Luigné ce pavillon de type nantaise avec, au rez-de-chaussée, un grand garage, une pièce avec coin cuisine (entrée indépendante), salle d'eau avec toilettes, 2 pièces (chambre ou bureau) et chaufferie. Le rez-de-chaussée serait idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, cuisine aménagée, salle à manger, salon, dégagement, 3 chambres, toilettes et salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à la terrasse avec vue magnifique sur les vignes et la vallée du Layon. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + : sa situation, son nombre de chambres, son potentiel, la vue depuis le salon sur la vallée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 791 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Luigné (49)

iad France - Julie Huntzinger vous présente une maison à acheter à Val-du-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur environ 148 m² et date des années 1900. Située au cœur de la vallée du Layon, à proximité des vignes et au centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, elle séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger qui donne sur une terrasse agréable, une cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, une grande chambre lumineuse de 22 m² et un grenier isolé offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est complété par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La rénovation a été effectuée avec soin, incluant couverture, électricité, isolation, sols, et un système de chauffage performant. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Val-du-Layon présente une belle harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de cachet.

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure. A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié. Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC. Au Deuxième étage , une grande troisième chambre . La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage. Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien. Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022).. Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent. Réf : 37055 DPE : D (222) GES : D (49) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

19 000 €

514 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 37 m²
• Terrain 146 m²

À 12km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

iad France - Aymeric Sechet vous présente une opportunité d'achat d'une maison à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette vente interactive vous permet de participer à un enchère en ligne pour acquérir un garage avec jardin sur une parcelle de 146 m², dont 37 m² au sol sont dédiés à un garage. À l’étage, vous disposez de 2 pièces supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour une maison Chemillé-en-Anjou à vendre. Le bien nécessite une rénovation complète et un raccordement aux réseaux électriques et d'eau est à prévoir. Vous avez la possibilité de créer une habitation principale ou un projet locatif. Les offres d'achat peuvent être déposées en ligne dès le 20 février 2026, et se clôtureront le 22 février 2026. Cette propriété est située en plein cœur de Valanjou. N'hésitez pas à saisir cette occasion pour votre projet d'achat maison Chemillé-en-Anjou.

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITÉ *** Maison contemporaine de 2020 de 134 m² située HORS LOTISSEMENT avec STUDIO INDEPENDANT à BEAUCOUZE Située à PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES, cette maison RT 2012 moderne se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d’un studio indépendant de 23m2 idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Le terrain de 480m² accueille un jardin et une terrasse agréables exposés au Sud Est. Un garage et 2 places de stationnement complètent l’ensemble. Les + : la localisation, les prestations modernes (chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, domotique, VMC double flux, fibre et électroménager de qualité), la luminosité et la valeur locative du studio indépendant. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construisez Votre Maison Biosourcée de 95m² à Juigné-sur-Loire ! Envie d'une maison neuve, écologique et confortable dans un cadre de vie prisé ? Découvrez cette opportunité unique de construire votre future maison à Juigné-sur-Loire, au coeur de Loire-Authion ! Nous vous proposons un projet de construction d'une maison à ossature bois biosourcée de 95 m². Cette conception innovante garantit un confort thermique exceptionnel, une excellente qualité de l'air intérieur et un impact environnemental réduit grâce à l'utilisation de matériaux durables. Que vous préfériez un plain-pied ou une maison à étage, cette surface offre de beaux volumes et une grande luminosité. Votre future maison prendra place sur un vaste terrain de 833 m², vous offrant un grand jardin pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Juigné-sur-Loire est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec les bords de Loire et son accès facile aux services et à Angers. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison respectueuse de l'environnement et conçue pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet et concrétiser votre rêve de construction écologique ! Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Maison de plain-pied avec jardin et garage située dans le bourg de Saint-Léger-de-Linières, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 2009, vous assure confort et tranquillité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Le DPE est classé C avec un score de 169 et le GES est classé B avec un score de 6. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021 à 2023 (abonnement compris), se situe entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien comprend un garage, apportant ainsi un confort supplémentaire, et à l'extérieur, un jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le centre de Saint-Léger-de-Linières, à proximité des écoles, crèches et commodités accessibles à pied. Pour toute visite et pour vous aider dans votre projet d'achat maison Saint-Léger-de-Linières, contactez Charles NOUTEAU au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 264 000 euros, frais d'agences inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Charles NOUTEAU, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE en plein coeur de Chemillé-en-Anjou : maison de charme et son terrain constructible sur parcelle exceptionnelle de plus de 2 000 m² avec potentiel de division Idéalement située en centre-ville de Chemillé-en-Anjou, cette élégante maison de 1939 séduit par son cachet authentique et son environnement privilégié, à l'abri des regards. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 081 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant verdure et proximité immédiate des commodité avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division du terrain. D'une surface habitable de 172,4 m², la maison se déploie sur quatre niveaux et propose de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de superbes carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, espace loisirs, etc.). Un sous-sol complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin et atelier. À l'extérieur, les prestations sont rares : carport, deux garages, garage vélo, dépendance de jardin et chalet viennent enrichir ce bien. Le jardin paysager, véritable havre de paix, invite à la détente avec son kiosque, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atout majeur : la parcelle permet une division en vue d'une construction, offrant une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel. ? Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9ORSAC 852791037 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3414.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette belle propriété à vendre aux Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, et se situe au coeur de Juigné-sur-Loire, à seulement 15 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur un séjour convivial qui donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. Le salon, comprenant un poêle, offre un espace de détente agréable. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale pour plus de confort, un bureau, une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace indépendant ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. Le bien inclut un double garage et un grand préau pour le rangement. Le terrain de 1285 m2, joliment aménagé, constitue un espace extérieur exceptionnel, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de propriété aux Garennes sur Loire.

Coup de cœur du secteur

821 000 €

4 414 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

Située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, cette maison de ville dévoile environ 186 m² de surface habitable. Inattendue, cette maison singulière séduit par son agréable volume décloisonné en rez-de-chaussée ainsi que par sa luminosité. L'entrée donne sur un vestibule qui mène à la vaste pièce de vie. Celle-ci est baignée de lumière et offre un espace confortable composé d'un salon avec vue sur le jardin, d'une salle à manger intimiste ainsi que d'une cuisine moderne aux lignes épurées, réalisée sur mesure. Ce niveau est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse et familiale. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille deux chambres complémentaires. Un garage, permettant de stationner une voiture citadine ou différents types de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est complètent cette maison familiale. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 520 euros et 3 490 euros. » Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 515 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 515 euros.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur sud-est d'Angers, une résidence neuve émerge, s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible. Son architecture moderne et raffinée se fond dans ce quartier tranquille. La résidence propose un large éventail d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont deux maisons neuves de 4 ou 5 pièces , convenant à divers projets immobiliers, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace, privilégiant confort et aisance au quotidien. Les pièces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante. Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité, telles que des salles de bain aménagées, le respect des normes RE 2020, et une sécurité renforcée au sein de la résidence. Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur, qui se présente soit sous forme de loggias charmantes, soit de vastes terrasses, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la résidence est entièrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 901 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

À la recherche d'un achat maison Angers ? Ne manquez pas cette magnifique maison contemporaine située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec sa luminosité incroyable et ses volumes spacieux, elle saura vous séduire dès les premières visites. Ce bien comprend 4 chambres et offre la commodité d'une vie de plain-pied, idéal pour votre famille. Profitez également d'un garage, d'une terrasse, le tout sur un jardin clos. C'est une maison Angers à vendre qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC 812270072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d'Angers, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété à vendre à Beaucouzé vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié. Située à moins de 2 minutes des commerces, des écoles et des transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville. Espaces intérieurs :- Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte.- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.- 3 espaces bain/douche.- Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies. Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution. Extérieurs :- Terrain de plus de 13 000 m², incluant environ 4 000 m² de jardin paysager.- Piscine, deux terrasses totalisant 140 m².- Double garage, carport et cabanon de rangement.- Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées.Confort & prestations :- Isolation performante, assainissement récent.- Domotique pour un quotidien facilité.Cette propriété Beaucouzé à vendre offre un cadre rare, spacieux et serein, alliant nature et proximité urbaine. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Céline Ruiz (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 650 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024.Score DPE : 115 kWhEP/m²/an.Score GES : 23 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Sous compromis : Trop tard sous offre acceptée ! Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Rare sur le marché – Maison bioclimatique et autonome, DPE A Située dans un environnement paisible du Val-du-Layon, cette maison récente de 2020 séduira les acquéreurs en quête d’un habitat sain, économe et respectueux de l’environnement. Pensée comme une véritable maison bioclimatique, elle bénéficie d’une implantation optimisée et d’une exposition plein sud, maximisant les apports naturels en lumière et en chaleur. Son classement énergétique A, particulièrement rare sur le marché, en est la preuve concrète. Sa construction en ossature bois, avec un bardage en pin Douglas et une élégante façade sud en Douglas brûlé, allie esthétisme, durabilité et performance. L’isolation en paille compressée, associée à des huisseries en triple vitrage, garantit un confort thermique remarquable en toute saison, avec des consommations énergétiques maîtrisées. À l’intérieur, les matériaux ont été choisis avec soin : panneaux Fermacell, cloisons en brique naturelle et peintures dépolluantes créent un cadre de vie sain, agréable et apaisant. De plain-pied, la maison propose un bel espace de vie lumineux de plus de 46 m², ouvert sur le jardin, ainsi que trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Un atelier indépendant d’environ 15 m² constitue un véritable atout : idéal pour une activité professionnelle (bien-être, soins, activité libérale ou créative), ou simplement pour un espace dédié selon vos besoins.

iad France - Julie Huntzinger vous propose une maison ancienne à rénover, idéale pour un achat maison Beaulieu-sur-Layon. Située au cœur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un beau potentiel pour un projet sur mesure.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, comprenant deux belles pièces de vie et deux espaces d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce attenante permettent d’imaginer un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 80 m², parfait pour des moments de détente. Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, également à rénover, complètent cette maison Beaulieu-sur-Layon à vendre, pleine de promesses.L’ensemble nécessite une rénovation complète. Un devis détaillé, réalisé par un maître d'œuvre, prévoit une réhabilitation totale permettant d’atteindre une surface habitable d’environ 215 m² grâce à l’aménagement des combles. Ses trois accès indépendants sur la rue offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.Avec une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes vers Angers et les vignobles du Layon, cette maison à acheter Beaulieu-sur-Layon est à découvrir sans tarder pour les amateurs de l'ancien et des projets personnalisés.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier du Grand Ouest, vous propose une opportunité unique d'achat maison à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Grâce à notre expertise indépendante, nous sélectionnons pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Nous vous présentons cette maison à vendre à Avrillé, prévue pour être achevée fin 2026. Idéalement située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres, avec toutes les commodités à proximité. Ce programme certifié NF Habitat offre un cadre de vie alliant confort urbain et nature avec une variété d'habitats, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Cette maison de plain-pied dispose d'un jardin, d'un patio et d'une terrasse intérieure : - Séjour de 31 m2, double exposition, donnant accès au jardin et au patio, avec cellier et dégagements. - Chambre parentale de 11 m2 avec salle d'eau attenante, donnant sur le patio, et deux autres chambres de 9,33 m2 et 9,27 m2. - Salle de bains, WC séparé et entrée. - Stationnement inclus. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Venez découvrir cette maison familiale de 2007 située proche de Brissac Quincé. Un agencement fonctionnel et spacieux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée conviviale. Ce niveau comprend également un WC et un accès direct au garage attenant. L'espace nuit familial : À l'étage, le palier dessert 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Vous y trouverez également une salle de bain et un second WC indépendant. Extérieurs et Stationnement : Édifiée sur une parcelle de 293 m2, la maison profite d'une terrasse et d'un atout rare : 4 places de parking privatives en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin Proche de l'espace Anjou. Vous rêvez d'un cocon familial chaleureux à Angers ? Cette charmante maison individuelle de 103m², construite en 1950 et en excellent état, saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le jardin de 197m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel à l'Est d'Angers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager dans ce bel espace de vie sans attendre. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Grande Maison d'Architecte à Champ-sur-Layon : Calme, Nature et Espaces GénéreuxSituation : Située au cœur de la campagne du Layon, à proximité de Thouarcé et de Beaulieu-sur-Layon, cette vaste maison d'architecte sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie hors du commun. Elle se trouve à 15 minutes de Brissac-Quincé, 30 minutes d'Angers et à 15 minutes de la gare de Chemillé.La Propriété : Construite dans les années 1980, cette maison de caractère de 220 m² a été minutieusement conçue et bénéficie de prestations de haute qualité. Des rénovations significatives ont été réalisées (menuiseries double vitrage, chauffage par PAC géothermique, chauffe-eau thermodynamique), assurant ainsi une performance énergétique maîtrisée (consommation électrique annuelle estimée à environ 2500 euros).Les Espaces de Vie : L'entrée lumineuse et spacieuse donne accès à un bureau, des toilettes, et s'ouvre sur une pièce de vie salon/séjour traversante équipée d'une cheminée insert. Cet espace communique harmonieusement avec une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, et un balcon entourant la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une vaste cuisine aménagée et équipée permet de préparer des repas conviviaux et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.Les Niveaux : Au premier étage : Une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain (avec accès direct à l'une des chambres et son dressing) et un toilette séparé.Niveau inférieur/Sous-sol : Très spacieux, il comprend une chambre supplémentaire (totalisant 4 chambres), une salle de bain/douche, une buanderie, une salle de jeux ou pièce de vie avec placard, une réserve/cave, un sauna aménagé avec douche, et un grand garage/atelier pouvant accueillir deux véhicules.L'Extérieur : Un Écrin de Nature La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 2,3 à 2,4 hectares (environ 6785 m² + 2,3 ha). Ce domaine naturel exceptionnel est traversé par un ruisseau et comprend un étang poissonneux, des prés (propices à l'accueil de chevaux) et des bois en coteau.Un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un maison à acheter à Champ-sur-Layon, amateur de nature, d'espace et de tranquillité.Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 2300 et 3170 euros par an, en utilisant les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 475.000 euros honoraires à la charge des vendeurs.Pour visiter cette maison Champ-sur-Layon à vendre et être accompagné dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier ROLLAND agissant en qualité d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Mandat réf : 426463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840.