Achat Maison à Saint-Aubin-de-Luigné (49) avec terrasse : 291 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 791 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Luigné (49)

iad France - Julie Huntzinger vous présente une maison à acheter à Val-du-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur environ 148 m² et date des années 1900. Située au cœur de la vallée du Layon, à proximité des vignes et au centre du village de Saint-Aubin-de-Luigné, elle séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger qui donne sur une terrasse agréable, une cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, une grande chambre lumineuse de 22 m² et un grenier isolé offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est complété par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La rénovation a été effectuée avec soin, incluant couverture, électricité, isolation, sols, et un système de chauffage performant. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Val-du-Layon présente une belle harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien plein de cachet.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison à vendre à Val-du-Layon, Maine-et-Loire. Découvrez cette opportunité unique pour votre premier achat maison Val-du-Layon, au cœur de Saint-Aubin-de-Luigné, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon de 2011, en excellent état, ne nécessite aucun gros travaux. Installez-vous facilement et profitez de la vie. Dotée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cette maison de plain-pied compte trois chambres idéales pour accueillir enfants, bureau ou projets futurs. En plus, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie, d'un jardin clos parfait pour les enfants ou les animaux et de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. La proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces est un atout majeur pour ce bien fonctionnel et agréable à vivre, situé à quelques minutes des grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, indice 173 ; classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Pavillon Familial avec Jardin , garage et vue sur les vignes - Val-du-Layon À découvrir à St-Aubin-de-Luigné ce pavillon de type nantaise avec, au rez-de-chaussée, un grand garage, une pièce avec coin cuisine (entrée indépendante), salle d'eau avec toilettes, 2 pièces (chambre ou bureau) et chaufferie. Le rez-de-chaussée serait idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, cuisine aménagée, salle à manger, salon, dégagement, 3 chambres, toilettes et salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à la terrasse avec vue magnifique sur les vignes et la vallée du Layon. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + : sa situation, son nombre de chambres, son potentiel, la vue depuis le salon sur la vallée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les volumes généreux et la luminosité accentuent l'atmosphère de vie exceptionnelle de ce bien. D'une esthétique unique des années 80, elle se distingue par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, comprenant une spacieuse entrée, un vaste salon de 50 m2, et une suite parentale de qualité. Vous trouverez également une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un escalier mène à la partie nuit qui inclut deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le point fort de cette maison est son grenier spacieux de 50 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou espace de rangement). Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, le tout sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Avec une superficie habitable de 170 m2 au sol, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun.

Charme de l'ancien aux portes de Brissac-Quincé. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée alliant authenticité et confort, située à proximité immédiate de Brissac-Quincé. Ce bien est composé au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 20 m2 avec dressing (possibilité de créer une salle d'eau), ainsi qu'une arrière cuisine et d'une cave. A l'étage nous retrouvons un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir une famille. Un garage sur un terrain a proximité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 830 m2 pour vos projets de jardin ou de loisirs. Cette bâtisse de charme vous séduira par ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et une superbe cheminée en tuffeau. Une perle rare alliant le cachet de l'ancien et la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Découvrez cette charmante maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE à vendre, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour, ainsi que d'un couloir desservant quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un vaste terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², ainsi que d'un garage et d'un atelier. Cette propriété est idéale pour un achat maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

289 000 €

2 979 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmant Pavillon Familial avec Garage et Terrasse à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez cette maison Bouchemaine à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commodités et des écoles. Érigé en 1969, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée séparée, une salle à manger conviviale, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les ouvrants en PVC double vitrage bénéficient de volets roulants électriques. Au rez-de-jardin, l'entrée avec de grands placards intégrés permet d'accéder à l'étage et dessert une chambre avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grand garage. Une cave, une buanderie et un atelier complètent l’ensemble. Le tout est érigé sur un terrain de 493 m², offrant un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. Ce pavillon représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant l'achat maison Bouchemaine, en quête d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre future maison à acheter Bouchemaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 306 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. La maison de bourg se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger avec billard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une chambre (en travaux), d'un cellier et d'un garage. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième demi-niveau, deux chambres qui peuvent servir de salle de sport. Une dépendance comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et, à l'étage, un studio avec entrée indépendante. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 447 m². Confort garanti avec pompe à chaleur et menuiseries datant de 2013. La couverture a été refaite en 2018, et le diagnostic de performance énergétique est performant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations relatives à l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques engagés, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A VENDRE : Maison familiale à Saint Melaine sur Aubance Venez découvrir cette jolie maison familiale dans le bourg de Saint Melaine sur Aubance, charmant village à 15 minutes du centre ville d'Angers. Vous retrouverez au rez de chaussé un bel espace de vie de plus de 80 m2 avec sa cuisine aménagée équipée ainsi qu'une vie de plain pied composée de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le tout se trouve sur une parcelle arborée ainsi qu'un sous sol avec garage. Notre avis ? Superbe maison pour une grande famille. Ne tardez plus, venez visiter ! DPE : C (149) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison contemporaine 6 pièces avec séjour cathédrale – 129 m² – Saint-Lambert-la-Potherie Au cOEur de la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angers, cette maison contemporaine de 2014, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle développe environ 129 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble salon-séjour-cuisine propose un espace de vie de plus de 50 m², avec un accès direct à une terrasse carrelée bénéficiant d’une exposition sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine. La maison est parfaitement entretenue, la décoration est soignée et il n’y a plus qu’à poser les valises. Un grand garage, deux stationnements privatifs et un cabanon de jardin complètent l’ensemble. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, assurant un chauffage économique et maîtrisé. Un poêle à pellets apporte en complément une touche chaleureuse et un confort supplémentaire selon vos envies. Points forts : – Maison RT 2012, très économique – Domotique – Espace de vie de plus de 50 m² avec séjour cathédrale – Suite parentale au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) – Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d’Angers Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGERS à deux pas du tramway, écoles et commerces. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue , idéalement située au pied des transports (bus et tramway), écoles et commerces. Ses atouts : - Sa situation idéale pour une famille avec des enfants - Cuisine aménagée et équipée récente et contemporaine - Agréable pièce de vie traversante avec ses grandes baies - Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing - 3 chambres + bureau à l'étage - Garage et carport - Jardin clos avec portail motorisé et pergola climatique Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour traversant, cuisine aménagée et équipée récente, lingerie, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc. A l'étage : 3 chambres (dont une de 20m²), bureau , salle de bains + douche et wc. Un garage complète ce bien. Le jardin est entièrement clos et sécurisé avec terrasse, pergola climatique et un carport. Possibilité de stationner un camping-car dans la cour et plusieurs véhicules. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON -687387578 Référence 180B (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier des Banchais à ANGERS, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée avec goût en 2021. Son entrée accueillante vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, où la salle à manger et le salon s'accordent harmonieusement avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four). Parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette maison ANGERS à vendre dispose également d'une buanderie avec accès aux WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend une salle d'eau moderne et trois chambres confortables, dont deux sont dotées de placards intégrés. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, complété par deux terrasses en bois, un véritable havre de paix pour vos soirées d'été et vos moments de détente. Cette maison clé en main est chaleureuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, elle est idéale pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à ANGERS. Rèf: 8287 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le département du Maine-et-Loire, à Chalonnes-sur-Loire, cette maison lumineuse de plain-pied est à vendre. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans cette ville ligérienne recherchée pour son calme et ses paysages classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement 30 minutes d'Angers, cet achat maison Chalonnes-sur-Loire vous permettra d'allier tranquillité et accessibilité. D'une superficie de 155 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Le séjour double, exposé plein sud avec un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale pour des moments en famille ou entre amis. La grande véranda de 27 m² s'ouvre sur un jardin arboré, apportant une pièce de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine spacieuse et équipée, trois chambres avec placards, un bureau adapté au télétravail, une salle d’eau rénovée avec double vasque, une lingerie et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 957 m², clos et arboré, est idéel pour des repas en extérieur et des moments de détente. Cette maison à acheter Chalonnes-sur-Loire dispose d'une pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal, et inclut un garage ainsi qu'un carport. Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente dès 2490 €.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Emplacement idéal pour votre projet d'achat maison à Angers ! Située rue Delaâge, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Angers, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités de la place de la Visitation, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande buanderie ou local de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bain équipée avec baignoire, douche et WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards et deux autres chambres en enfilade, dont une ouvrant sur un toit-terrasse. Possibilité de prendre un abonnement de stationnement dans le parking souterrain à 100 m de la maison. Ce bien fonctionnel est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de Angers) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.943854.

Située sur la commune prisée de Bouchemaine dans le secteur de Pruniers, au fond de son impasse, cette maison des années 70, à rafraichir , vous séduira par : - Sa situation géographique proche d'Angers, des commerces et transports - Ses volumes - Son jardin arboré de 1500 m² - La taille de sa pièce de vie avec plafond cathédrale - Sa vie de plain pied - Son sous-sol total La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente, un dégagement. A l'étage, une grande mezzanine surplombant le salon, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose aussi d'un grand sous-sol total de 75 m² et de 2 garages. Vous recherchez une belle maison, avec du caractère, dans un joli et grand jardin arboré aux portes d'Angers, cette maison est pour vous. Ref: 1709O (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Élégante maison de caractère au cOEur de Chalonnes-sur-Loire – 220 m² de charme et de potentiel Derrière une façade discrète du centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, cette bâtisse ancienne dévoile une maison de famille généreuse, pleine de charme et d’élégance, où chaque détail raconte une histoire. D’environ 220 m² habitables, elle s’articule autour de volumes rares, d’espaces baignés de lumière et d’un jardin intime à l’abri des regards. Une adresse précieuse, à deux pas des commerces, de la gare et des bords de Loire, à seulement 25 minutes d’Angers. Un lieu à vivre et à imaginer Au rez-de-chaussée, l’ancien café-bar, aujourd’hui transformé en salon, conserve son statut commercial. Entrée indépendante, espace accueillant, sanitaires existants : les possibilités sont multiples — showroom, activité libérale, atelier ou tout simplement extension de l’espace de vie. La pièce centrale séduit par sa luminosité, sa convivialité, et son accès direct à la terrasse et au jardin. Le poêle à bois y apporte chaleur et ambiance, tandis que la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit à l’étage L’étage offre quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant encore un potentiel d’aménagement si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ANGERS, dans le quartier résidentiel et écoresponsable des Bretonnières, au sein du département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose de maisons individuelles de 4 à 5 pièces, alliant architecture sobre et matériaux durables tels que le bois et la brique en terre crue. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison à acheter à ANGERS offre un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m² s'ouvrant sur une terrasse de 36,48 m², garantissant confort et bien-être. Les atouts de ce bien incluent un secteur calme, la proximité du centre-ville, un stationnement, une faible consommation énergétique et des charges réduites. Parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif.

À seulement 20 minutes de la gare d'Angers par la route et 8 minutes en train, cette maison à acheter à Savennières, située au cœur de la charmante cité de caractère de Savennières, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous attend. Cette maison de plain-pied est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 800 m². L'espace de vie inclut une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée et un séjour lumineux de 45 m² avec insert, donnant sur la terrasse. Un dégagement mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un WC indépendant et une buanderie. De plus, une chambre d'amis avec accès indépendant et un grand garage d'environ 92 m² avec cellier et WC complètent cette offre, pouvant convenir à un réaménagement ou à une activité artisanale. Le jardin, sans vis-à-vis, est orné de fruitiers et inclut une piscine semi-enterrée dotée d'une plage en bois. La maison, d'une surface de près de 220 m² et en bon état général, est chauffée par une pompe à chaleur air/air et un insert bois (DPE C), et est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme, elle convient parfaitement à un couple, une petite famille, ou pour une activité libérale ou artisanale. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

MAISON FAMILIALE T6 – HYPER CENTRE JUIGNÉ-SUR-LOIRE – JARDIN ARBORÉ – DOUBLE GARAGE Juigné-sur-Loire – hyper centre, avec accès rapide aux grands axes routiers et Angers à environ 15 minutes. Rare sur le secteur, cette maison familiale construite en 2007 offre un emplacement privilégié en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Commerces, écoles et services accessibles à pied en seulement 2 minutes, un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable. UN CONFORT DE VIE RECHERCHÉ : VIE DE PLAIN-PIED Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un Salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie sans escalier Un WC séparé Accès direct au garage avec Lingerie À l'étage : 3 chambres, dont certaines avec espace dressing Un espace bureau / salle de jeux Une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne Un WC séparé De nombreux rangements À l'extérieur : Le jardin clos et arboré, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien. LES ATOUTS Maison récente (2007) Chauffage au sol thermodynamique au rez-de-chaussée Hyper centre de Juigné-sur-Loire Commerces à pied Véritable vie de plain-pied Agencement fonctionnel Jardin clos et arboré Garage + dépendance DPE C – bon confort énergétique Taxe Foncière: 1158 euros Un bien rare en cœur de ville, réunissant emplacement, confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement ! Visites sur rendez-vous – visite virtuelle disponible sur demande 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 325298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 433 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison ANGERS à vendre, située à Angers (49000) dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante propriété est idéale pour un achat maison ANGERS, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des axes routiers. Avec son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les transports en commun, incluant bus et tramway, rendent les déplacements faciles. Sa toiture en ardoise et sa façade en béton ajoutent robustesse et esthétique à l'ensemble.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif permet un stationnement pratique. Les espaces extérieurs sont parfaits pour la détente et les moments conviviaux. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 160 m² environ propose 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, et 1 douche. Une véranda ainsi qu'un atelier offrent des espaces supplémentaires pour diverses activités. Une opportunité se présente également pour les investisseurs avec un immeuble libre de 120 m² à rénover inclus dans la vente.Le bien comprend 3 lots, et il se trouve dans une copropriété de 8 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902114081.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Saint Jean de Linières, cette maison à vendre à Saint-Léger-de-Linières, située dans un hameau paisible, est proche des commerces et des commodités du bourg, et à 10 minutes d'Angers. Cette superbe maison récente de 130 m2, érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m2, offre de beaux volumes, des finitions de qualité et un confort optimal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et une baie à galandage menant à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Il y a aussi une buanderie, un WC et un premier garage de 20 m2, qui peut être réaménagé en 4ème chambre, bureau ou salle de sport.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, le jardin est superbement aménagé, avec un carport, un deuxième garage de 33 m2, une grande terrasse en bois de 100 m2 orientée plein sud et un abri de jardin. Les atouts de cette maison incluent : une faible consommation énergétique, le confort d'un poêle à granulés, un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la possibilité d'ajouter une 4ème chambre et la proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, pharmacie).C'est une maison à acheter à Saint-Léger-de-Linières avec une décoration soignée, prête à accueillir vos projets de vie.Consommation d'énergie primaire : B (77 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels en énergie : entre 990 et 1400 euros.Pour des informations complémentaires ou une visite, contactez Audrey Riché de PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46. RCS Angers 798 297 917, a.riche@proprietes-privees.com. Prix net vendeur : 380 000 euros (honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 390 000 euros HAI (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Le Domaine se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE : Maison neuve T5 - 115m² avec Garage Découvrez cette belle maison contemporaine de 115m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 40m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambre et un bureau , ainsi qu'une salle de bains et WC séparé vous attendent. Extérieur : une terrasse de 11,80 m² prolongée d'un jardin privatif de 51 m², parfait pour vos instants de détente, et un garage viennent compléter cette maison. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Label Energie RT 2012 Prix: 474 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371-LafM03 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Ozkan Erturk vous propose: Sublime maison de plain-pied à Brissac Quincé - 3 Chambres - Jardin - Garage. Découvrez cette maison de plain-pied située dans un cadre paisible de Brissac. Sa construction récente en 2024 offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. La maison s'étend sur une surface de 83 m² avec un terrain de 353 m² incluant un jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours en extérieur. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain moderne, un WC, un cellier et une cuisine équipée. Le séjour lumineux et la salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux. La commune est bien desservie par les transports et dispose de toutes les commodités. Le centre-ville d’Angers est accessible à 15 min en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette agréable maison de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 615 m² exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un garage complète ce bien. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du tram et des commerces Vie de plain-pied possible Grand jardin ensoleillé Maison spacieuse et fonctionnelle Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Référence agence : 3841

Bien le moins consommateur d'énergie

519 900 €

3 795 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Aubin-de-Luigné (49)

Découvrez cette maison contemporaine de 2025 à vendre à Angers, dans le quartier calme de St-Léonard/Maître école, située dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien coup de cœur vous séduira par son espace de vie lumineux de plus de 55m², intégrant un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une chambre de 13m² au rez-de-chaussée, dotée d'un placard et d'une salle d'eau indépendante. Vous trouverez également un cellier pratique et un garage avec portail automatique. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres avec placards, dont deux accès à une terrasse privative, un WC, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative supplémentaire. Conçue avec des matériaux de qualité et respectant les normes modernes d'isolation, cette maison vous attend pour y poser vos valises. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Angers, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour réaliser une visite virtuelle. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet d'achat maison Angers.