Achat Maison à Chambon-sur-Voueize (23) avec terrasse : 67 annonces

Réf : 41274 Maison individuelle à vendre offrant 159 m² habitables, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Chambon-sur-Voueize. Édifiée en 1950 et en bon état, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse et d'un jardin privatif parfaits pour les moments en plein air. Stationnement facile avec parking intérieur et extérieur, et raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme et plaisant, proche des commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter tel 07 63 24 27 75 RSAC Versailles 477 945 570 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 41274

Réf : 41274 Maison individuelle à vendre offrant 159 m² habitables, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Chambon-sur-Voueize. Édifiée en 1950 et en bon état, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse et d'un jardin privatif parfaits pour les moments en plein air. Stationnement facile avec parking intérieur et extérieur, et raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme et plaisant, proche des commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter tel 07 63 24 27 75 RSAC Versailles 477 945 570 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 41274

Coup de cœur du secteur

49 000 €

533 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Chambon-sur-Voueize (23)

REF: 40721 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison en pierres de 5 pièces, nichée dans le cœur du village pittoresque de Chambon-sur-Voueize, dans la Creuse. Avec une superficie de 92 m2, elle est composée: Au RDC: 2 pièces, d'une cuisine et d'une dépendance attenante au patio Au 1er étage :d'un palier, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un grenier et une cave complètent ce bien. Actuellement le logement est loué , mais sera libre à l'achat. Vous pourrez profiter d'une cour intérieure , idéal pour vous détendre ou recevoir des amis. Idéal également pour des investisseurs. A seulement quelques pas, vous trouverez tous les commerces et services de proximité nécessaires à votre quotidien. De plus, la région est réputée pour ses nombreux sites touristiques et ses activités de plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les activités proposées le long des rivières La Voueize et La Tardes. DPE: G/C Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence Allin Immobilier 05 55 62 15 15 ou 06 64 04 79 23 Référence agence : 40721

REF : 41267 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Sur la commune de Saint-Loup (23) proche de Gouzon, maison d'habitation construite en pierres, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, buanderie avec wc, un salon, un séjour, chaufferie et débarras. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, grenier au dessus. Chaudière fioul récente, double vitrage, électricité refaite. Dépendances, grange avec partie garage sur 4489m² de terrain environ. DPE F/F Prix FAI 55500€ Contactez-nous pour une visite au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41267

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

REF 41429 maison de 110 m², à rénover, gros oeuvre en bon tout à l'égout, centre village avec grand atelier et petit jardin. Elle offre 3 chambres, un séjour. une cuisine, une salle de bain, un wc . Prix attractif : 39 000 EUR. Idéale pour famille ou investissement. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché. TEL 07 73 24 27 75 RSAC VERSAILLES 477 945 570 Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

1 385 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 278 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Chambon-sur-Voueize (23)

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : magnifique domaine à 20 minutes de Guéret. Située dans un environnement calme et préservé à proximité de Gouzon, cette superbe maison à vendre, datant des années 1800, offre un cadre de vie authentique et chargé d'histoire au cœur de la Creuse, en Limousin. Ancienne demeure de notable, ayant servi d’étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété se distingue par son cachet rare, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. S'étendant sur un terrain d'environ 8 000 m² et développant une surface habitable d'environ 326 m², elle est complétée par de nombreuses dépendances. La maison principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, avec des éléments anciens conservés, tels que poutres apparentes, murs en pierre et cheminées. Les pièces offrent de belles hauteurs sous plafond, idéales pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. La partie nuit comprend plusieurs chambres aux volumes confortables, ce qui permet d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un grenier d’environ 85 m² reste aménageable selon les besoins. La propriété inclut également une cuisine d’été indépendante d’environ 35 m², adaptée à la vie en extérieur. Les terrasses totalisent environ 120 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Les dépendances comprennent une grange d’environ 300 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Le confort moderne a été intégré discrètement, avec un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, menuiseries en double vitrage, et panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le charme opère avec une cour intérieure, des bâtis en pierre typiques et un environnement naturel dégagé. La propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisance, tout en étant accessible aux principaux axes reliant Guéret et Montluçon. Cette maison à acheter à Gouzon s’adresse aussi bien à ceux recherchant une résidence principale de caractère qu’à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique ou événementielle. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre charme de l’ancien, volumes et potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul-Vincent Grousset, mandataire indépendant en immobilier.

Trop Tard pour ce pavillon sous compromis ! Vous vendez ? Contactez moi au 06 23 33 04 15 Référence agence : 39031

iad France - Sylvain Bertin vous propose à la vente cette belle maison située à Sainte-Thérence, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située dans un petit hameau, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Sainte-Thérence. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2 455 m² et inclut également une grange aménagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée, un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles. À l'extérieur, l'environnement est tout aussi plaisant. L'exposition plein sud assure luminosité tout au long de la journée. Une terrasse accueillante permet de profiter des belles journées, et le grand jardin arboré est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un insert pour des soirées d'hiver confortables. En fond de parcelle, une dépendance avec accès indépendant complète le tout. La grange, avec ses deux grandes pièces et coin cuisine, offre de nombreuses options d'aménagement, que ce soit pour un projet de location saisonnière ou pour une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 147 et classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Sylvain Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

REF: 40745 Actuellement Sous-compromis En EXCLUSIVITE Charmante maison en pierre à rénover, en creuse, proche du village de Soumans, offrant environ 113 m² habitables. Elle comprend: Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, WC, permettant de vivre de plain-pied. Un salon avec poêle à bois, une pièce attenante pour agrandir l'espace de vie selon vos souhaits, un espace bureau et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, un espace bibliothèque, un palier, toilette et lavabo, avec possibilité d'y créer une salle de bain. Vous profiterez d'espaces supplémentaires grâce aux dépendances (grange, cave, atelier), un garage, un puits et un grand terrain clos, attenant séparé en plusieurs parcelles. vous profiterez de cet ensemble dans un cadre paisible, verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Cette maison est située dans un environnement calme et naturel, proche des chemins de randonnée et à quelques minutes de Boussac et Auzances. Un beau projet pour les amoureux de la pierre et de la campagne creusoise. DPE: F/C Cette maison vous intéresse, venez la découvrir sans tarder! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 64 04 79 23 ORPI Allin Immobilier Gouzon Référence agence : 40745

Découvrez cette maison à vendre à Budelière, Cruse, dans la région Limousin. Construite en 2008, cette maison de 119 m², garage inclus, est parfaite pour une famille à la recherche de confort. Elle dispose d'une pièce de vie moderne et lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage attenant. Le poêle à granulés garantit un chauffage économique et efficace. À l'extérieur, un vaste terrain plat de 1 343 m² vous attend, idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement profiter de moments de détente. Cette maison Budelière à vendre est saine et fonctionnelle, sans gros travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pierre OLLEON, au 0677946047 ou par e-mail à pierre.olleon@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC.

Charmante maison tout en pierres, entièrement rénovée, située dans un petit village des Combrailles. Composée en rez de chaussée d'une entrée, salle à manger-cuisine, salon, une chambre avec son salon, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une grande pièce cuisine salle à manger salon, trois chambres dont une avec salle d'eau wc. Grenier au dessus. Trois caves avec un puits. Jardin sur l'arrière d'environ 380 m² exposition Sud Ouest. Possibilité de créer chambres d'hôtes. Les + Secteur calme Ecole primaire à proximité Travaux de rénovation importants Un puits dans une cave Possibilité chambres d'hôtes Classe énergétique E Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3917

À Auzances, Creuse (23), en région Limousin, cette maison à vendre offre 84 m² de surface habitable sur un terrain de 88 m². Située dans un bourg thermal, elle est à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier et trois chambres, avec un grenier aménageable pour ajouter un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une cour et d'une chaufferie. Elle est équipée d'un chauffage central électrique et d'une toiture en bon état. Le tout à l'égout est accessible, mais l'électricité nécessite une mise aux normes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour un achat maison Auzances, contactez l'Agence Immobilière TRANSAXIA au 1, place de la République, 23700 Auzances. Téléphone : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33. Plus d'informations sur 'transaxia-auzances.fr'. Agents commerciaux : Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI, immatriculés au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284.

iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale de 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains. Découvrez cette séduisante maison à acheter à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal tant pour une famille que pour un projet alliant habitation et investissement. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre offre la possibilité d'aménager un dressing. Vous trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC sont présents. Extérieurement, ce bien se distingue par : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Un studio indépendant d’environ 20 m² représentant une opportunité pour un revenu locatif (type Airbnb), une activité professionnelle ou un espace d'accueil pour vos proches. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Ce bien complet, aux multiples possibilités, est parfait pour un projet de vie ou un investissement immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

5 personnes déjà intéressées

29 000 €

207 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 2 chambres

À 17km de Chambon-sur-Voueize (23)

A vendre à AUZANCES, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette grande maison à rénover, idéale pour un projet d'achat maison AUZANCES. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces, cette propriété dispose d'une cour et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une salle à manger spacieuse de 27 m² et une pièce de 8 m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 2 m², une chambre de 17 m² et deux pièces de 4 et 7 m². Le deuxième étage comprend un palier de 3 m², une chambre de 18 m² et une pièce de 11 m². Enfin, au troisième étage, une vaste pièce de 40 m² et une terrasse sur le toit de 30 m² vous attendent pour profiter des vues. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.24.37.17.33 ou au 02.48.23.09.33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

L'agence CEBEILLAC Immobilier, représentée par Samuel Chevalier, vous propose en vente une maison exceptionnelle à Villebret, dans le département de l'Allier en Auvergne. Située au pied du Golf de Sainte-Agathe, cette charmante propriété dispose de 277 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3 175 m2, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Cette maison à vendre allie des volumes généreux, des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant ainsi un confort au quotidien. Son entretien rigoureux et sa toiture révisée chaque année font de cette longère un bien d'exception, parfait pour les passionnés de tranquillité et de nature. Un reportage vidéo est à votre disposition sur demande. Les principaux atouts comprennent des matériaux nobles, du double vitrage avec huisseries en PVC imitation bois, et un chauffage électrique design performant. La maison offre une vue dégagée sur le golf depuis une vaste terrasse orientée plein sud ainsi qu'un jardin soigné avec bassin. Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec cheminée à double foyer, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec balnéothérapie, chambre supplémentaire avec salle d’eau, accès direct à la grande terrasse.- Étage mansardé : Grand espace ouvert, deux chambres avec salle d'eau. En dépendances, vous trouverez une grange/garage attenant, une grande cave à vin, un atelier indépendant idéal pour une profession libérale, ainsi que des annexes de stockage. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Villebret, cette propriété représente une opportunité unique.

REF 41261 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison à Gouzon dans le département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine. Avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc cette coquette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la ville et à embrasser un mode de vie plus paisible et rural. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans votre propre coin de paradis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité qui règnent en maîtres ici, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé. Mais attendez, il y a plus ! Cette maison offre un garage, un jardin et un emplacement sans vis-à-vis, vous offrant intimité et commodité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée idéaux pour les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Non soumis au DPE Prix FAI 35500€ Pour prendre rendez-vous 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 41261

Dans un petit village des Combrailles avec toutes ses commodités, commerces, cabinet médical, vétérinaire, écoles, collèges, grande maison de ville sur sous-sol total, grand salon avec poêle de masse TUILIKIVI, salle à manger, cuisine, WC en rez de chaussée , à l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain, WC. Au dessus, deux chambres et une salle d'eau, un WC. Un jardin avec un coin terrasse aménagé pour profiter de vos soirées entre amis ou en famille et une au dessus du garage de 48 m². Les + Centrale d'aspiration sur les 3 niveaux Puits avec pompe et filtre pour WC en RDC et machine à laver. Isolation toiture 40 CM Secteur calme et recherché Proche commodités Deux terrasses Classe énergie D Pour plus d'informations, contactez Jean François , votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3869

Coup de cœur du secteur

69 000 €

605 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Chambon-sur-Voueize (23)

Réf 39622 En vente : venez découvrir à LA PETITE MARCHE (03420) cette maison de 6 pièces de 114,57 m² et de 355 m² de terrain. Cette maison est composée d'une salle à manger de 14 m², de deux chambres (une de 20 m², une de 10 m² et une de 8 m²) un bureau, et d'une cuisine aménagée de 22 m². Elle inclut aussi une salle d'eau, deux toilettes et un cellier. Elle comporte une mezzanine et deux dégagements. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Pour se détendre, la maison à étages possède également une terrasse. Plusieurs établissements scolaires (maternelle et collège) sont implantés à proximité : le Collège de la Combraille. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Alpha ainsi que trois bibliothèques et un établissement thermal dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. DPE: D GES:B Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. ORPI ALLIN IMMOBILIER 0470050505 Référence agence : 39622

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mainsat, Creuse, dans la région Limousin. Ancienne propriété rénovée, elle était jadis le logement d'un gardien de château, bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Avec une superficie de 118 m2 sur un terrain arboré de 57 000 m2, vous pourrez profiter de divers fruitiers. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 44 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 500 m2. Vous y trouverez également une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing. À l'étage, deux grandes chambres et une spacieuse chambre dans les combles de 40 m2 environ vous attendent. À l'avant de la maison, une belle pergola et une cuisine d'été vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un espace détente avec tyrolienne est également présent pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Vous aurez la possibilité d'installer une piscine auto-portée et de créer un garage, avec toute l'installation électrique déjà prévue. La maison dispose de double vitrage, d'une porte d'entrée anti-effraction et de volets électriques pour une sécurité optimale. Le système de chauffage aux granulés et électrique, ainsi qu'une excellente isolation, vous garantiront un confort exceptionnel. Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, cette maison à acheter à Mainsat est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Ne tardez pas à venir la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 259 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Edwige MAZY, votre conseillère SAFTI, au 0676071305 ou par e-mail à edwige.mazy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

En exclusivité – Réf. 41020 Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un hameau plein de charme à Rougnat, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 191 m², où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 91 m², lumineux et ouvert, véritable cœur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning comme pour les moments de partage. La cuisine équipée avec îlot central invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une de plain-pied, chacune avec son point d'eau, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. La maison dispose également de divers équipements de bonne qualité, facilitant le confort de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du calme environnant : garage, espace barbecue et terrasse pour les beaux jours, cave vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour les balades et les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à 10 min d'Auzances, 30 min d'Aubusson et 45 min de Montluçon, alliant sérénité et accès facile aux commodités. Un bien rare, chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet de vie. DPE C/A Prix FAI 261000€ Une visite s'impose ? Contactez-nous sans tarder 06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immobilier – Gouzon Référence agence : 41020

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149 m², construite en 1990, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un environnement calme, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Profitez d'un jardin de 1358 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. La terrasse de 18 m² est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d'une cave de 23 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage de ville et d'un assainissement, garantissant un confort optimal. Les combles sont isolés, et la toiture en petites tuiles ajoute un charme authentique à la propriété. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison a un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes et un arrêt de bus à 10 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison traditionnelle avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2082.00 et 2818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

iad France - Pierrick Louradour vous propose: Maison d'habitation de plain-pied sur sous-sol. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Elle dispose de 3 chambres, et une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Au sous-sol, il permet de garer 2 voitures, dispose d'un espace de stockage et une cave. Le terrain de 1042m2 est clôturé et arboré. Une plateforme en béton peut accueillir un abri, ou être aménagée en terrasse. Raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout à l'égout. Ce bien est habitable de suite avec quelques travaux de rafraîchissement. Elle se situe dans un village calme, proche de toutes les commodités : cabinet médical, commerce, école, collège à 10 kms. Se trouve à 45kms de Montluçon et Guéret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, cette propriété de caractère situé à Évaux-les-Bains est un bien rare sur le marché. Avec ses appartements, studios, un restaurant et un jardin, cette option d'achat manoir Évaux-les-Bains est idéale pour ceux recherchant prestige architectural et rentabilité locative. S'étendant sur 327 m² habitables sur un terrain de 5 926 m², la maison, construite au début des années 1900, est à quelques pas des célèbres thermes d’Évaux-les-Bains, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Emplacement stratégique à 100 m des thermes, du Spa et de toutes commodités telles que commerces, casino, mini-golf et piscine. Le rez-de-chaussée comprend un ancien restaurant, un salon de 54 m², une salle d'eau et un garage, tandis que le premier étage abrite 3 appartements T1 et le deuxième étage comprend 3 studios indépendants. À l'extérieur, un jardin de type parc, calme et accessible depuis la voie publique, complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente manoir Évaux-les-Bains.

Exclusivité JCM ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie convivial avec cuisine, avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, apportant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les instants conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine à réhabiliter complète l'ensemble et représente un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Poêle à granulés labellisé flamme verte, portes et fenêtres en double vitrage. Un bien à découvrir rapidement, offrant calme, nature et proximité de Montluçon, idéal pour une résidence principale ou secondaire. JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon REF : 41251 Maison mitoyenne à vendre à Budelière, idéale investisseur, d'une surface habitable de 48 m² et datant de 1900. À rénover selon vos envies ou idéale pour un projet d'investissement. Ce bien est composé comme suit : - Une cuisine/ salle à manger, - un séjour - une salle d'eau A l'étage : - Une chambre Elle dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, une cave, un terrain de 523 m2. La maison n'a pas de chauffage. DPE non soumis Prix : 27 000 EUR. Une journée portes ouvertes est organisée pour ce bien. Merci de me contacter au 06 32 80 33 53 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06 32 80 33 53 ou 05 55 62 15 15 Orpi Allin Immobilier Gouzon Référence agence : 41251

Découvrez cette maison à vendre à Mazirat, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement située près du bourg de Mazirat et du barrage de Rochebut, cette maison de bonne construction attend de nouveaux propriétaires. Élève sur un sous-sol complet, elle dispose d'une entrée qui mène à la cuisine, au salon, à la salle à manger, ainsi qu'à une suite parentale, des toilettes et un accès aux étages. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres spacieuses, une pièce avec raccordement à l'eau, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est établi sur une parcelle de 1013 m2, offrant calme et verdure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.914287.

REF 41111 Exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Gouzon en Creuse, à proximité de toutes les commodités à pieds, cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour, un salon, une chambre, wc et salle d'eau, cuisine avec véranda. A l'étage, un palier, une deuxième chambre et un grenier à aménager. Ce bien dispose d'une grange attenante et de plusieurs dépendances, le tout sur 6924m² environ de terrain attenant dont 1500m² constructible et 5855m² de terrain non attenant. Assainissement tout à l'égout, double vitrage en partie, chauffage gaz de ville. DPE F/E Prix 88000€ FAI Contactez-nous pour une visite ! 05 55 62 15 15 ou Véronique Lacan 06 23 33 04 15 Référence agence : 41111

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En exclusivité – Réf. 41020 Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un hameau plein de charme à Rougnat, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové de 191 m², où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 91 m², lumineux et ouvert, véritable cœur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning comme pour les moments de partage. La cuisine équipée avec îlot central invite naturellement aux repas conviviaux et aux échanges. Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une de plain-pied, chacune avec son point d'eau, offrant confort, intimité et praticité au quotidien. La maison dispose également de divers équipements de bonne qualité, facilitant le confort de vie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du calme environnant : garage, espace barbecue et terrasse pour les beaux jours, cave vue dégagée et apaisante sur la campagne creusoise Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour les balades et les moments de détente. Idéalement située, la maison se trouve à 10 min d'Auzances, 30 min d'Aubusson et 45 min de Montluçon, alliant sérénité et accès facile aux commodités. Un bien rare, chaleureux et authentique, prêt à accueillir votre projet de vie. DPE C/A Prix FAI 261000€ Une visite s'impose ? Contactez-nous sans tarder 06 64 04 79 23 ou 05 55 62 15 15 Agence Orpi Allin Immobilier – Gouzon Référence agence : 41020

REF 40340 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon cette charmante maison située au Chatelet sur la commune de Budelière (23) est un véritable havre de paix avec vue sur le viaduc de la Tardes construit par Gustave Eiffel et classé aux monuments historiques. Cette maison de plain pied se compose comme suit : Une belle terrasse couverte pour vos déjeuners en famille vous ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une deuxième terrasse, deux caves et une maison d'invités complètent ce bien. Toiture neuve, combles isolés, fenêtres pvc double vitrage, cheminée avec insert bois, assainissement à mettre aux normes. Pour les commodités, vous êtes à 5 mn de Chambon sur Voueize pour le bien être c'est à 10 mn des Thermes d'Evaux les bains et de son Spa. https://youtu.be/icY5hZuebww?t=80 Pour programmer une visite 05 55 62 15 15 Référence agence : 40340