Achat Maison dans le quartier Centre Ville-Coteaux à Champigny-sur-Marne (94) : 3 annonces

À CHAMPIGNY SUR MARNE, Val-de-Marne (94), Île-de-France, se trouve une maison d'architecte exceptionnelle de 157m2 habitables (304m2 au sol), nichée dans le quartier prisé « centre ville - les Coteaux ». Ce bien rare, orienté avec soin, offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature tout en étant à proximité du dynamisme urbain. Cette maison à acheter à CHAMPIGNY SUR MARNE, construite sur pilotis, offre une vue imprenable sur la Marne, et une pièce à vivre lumineuse de 45m2 orientée au sud, avec une grande terrasse surplombant la rivière. La cuisine dinatoire de 18m2 peut facilement être ouverte. Le coin nuit, isolé par un couloir équipé de rangements, comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. Le soubassement de 88m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin plat et sécurisé donne accès à une promenade, idéal pour les jeunes et les sportifs. Avec la dynamique de développement urbain en cours, notamment la future gare du Grand Paris Express, la vente maison CHAMPIGNY SUR MARNE représente une opportunité à saisir. Un garage de 58m2 complète ce bien. Gare RER A à 15 minutes à pied. Réf : 15085. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3100 euros et 4240 euros.

Maison bourgeoise familiale de 6 pièces et 5 chambres, entièrement meublée, située en hyper centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans une impasse calme menant directement aux bords de Marne, offrant 175 m² de surface habitable et un vaste séjour cathédrale avec prestations modernes. Pièces et agencement Au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée à foyer fermé, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage : Entrée cathédrale baignée de lumière, grande chambre avec salle de bains privative, chambre d'enfant avec salle d'eau. Au 2e étage : Suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Prestations et équipements Cuisine ouverte équipée semi-professionnelle avec piano de cuisson et plan de travail en pierre. Confort moderne : plancher chauffant, chaudière Frisquet à condensation, fenêtres oscillo-battantes. Aspirateur centralisé avec ramasse-miettes, pilotage des pièces à la voix via Alexa. Maison entièrement prête à vivre. Extérieur, travaux et annexes Toiture neuve réalisée en 2022 avec surélévation déclarée et garantie décennale, toiture en zinc noir apportant une touche contemporaine. Présence d'un hangar déclaré avec permis et pompe de relevage, offrant un espace annexe fonctionnel. Emplacement Maison située dans une impasse très calme, avec accès direct aux bords de Marne, idéale pour les promenades et un cadre de vie privilégié. RER A à seulement 7 minutes à pied. Future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 10 minutes à pied, emplacement rare, central, stratégique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EDENCO - Agentys : Amir Soliman Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

469 000 €

3 350 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Coteaux

Champigny-sur-Marne (94)

PRODUIT RARE APPARTEMENT MAISON A CHAMPIGNY S/MARNE CENTRE VILLE avec le RER A et la ligne 15 à pied. L'ensemble est composé de 2 appartements d'une superficie totale de 140m² + jardin 141m² + garage. L'appartement principale est un duplex de 114m² comprenant : double séjour, salle à manger, cuisine de plain pied jardin, 4 chambres, salle de bains, dressing et wc. Le 2ème appartement est un 2 pièces de 26m² avec un revenu locatif possible de 660 euros par mois. Le tout, en parfait état avec beaucoup de caractère, de charme et de potentiel Les atouts : RER A, gare du GRAND PARIS, COMMERCES et BORDS DE MARNE A PIED + TOITURE NEUVE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.