Achat Maison dans le quartier Coteaux-Plateau à Champigny-sur-Marne (94) : 4 annonces

La campagne en pleine ville, sur les hauteurs de Champigny! À 15 minutes en bus du RER A et à pied du centre ville, secteur en pleine rénovation, cette spacieuse maison indépendante est composé de 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, plus une chambre d'amis. Sur environ 150m2 elle vous offre au rez-de-jardin : vrai entrée, chambre en suite avec salle d'eau à rénover, un toilette avec lave-mains, une cuisine d'environ 16 m2 avec cellier, un séjour traversant d'environ 40 m2 doté d'une cheminée. Ce lumineux séjour et la cuisine sont ouverts sur une terrasse plein Sud-Ouest d'environ 40 m2. À l'étage 3 chambres, une salle de bains, un toilette, 3 espaces de cagibis pour le rangement. Au sous-sol avec rampe d'accès voitures, garage, 3 espaces de rangements carrelés et isolés plus un logement type F2 d'environ 35 m2 idéal pour votre nounou, famille et amis. En tout 3 places de stationnement pour vos véhicules Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 2 991€ - Electricité : révision totale en 2018 - Ballon électrique : neuf 300L - VMC OK - Convecteurs moins de 8 ans Les éléments présentés ci‑dessus concernent le logement et son environnement immédiat. Pour consulter les cartes officielles, les historiques et les documents relatifs aux risques et aux aléas, rendez-vous sur le site Mentions légales : Les données fournies dans cette annonce sont indicatives et n'ont pas valeur contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles ni les documents administratifs. Avant toute décision, il convient de demander et de vérifier les rapports techniques et certificats auprès des autorités compétentes. Pour consulter les cartes et informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre - Maison de 100 m² sur un terrain de 296 m² à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France, à proximité de la Marne et du RER A. Cette maison, située dans une impasse calme et prisée de Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec un beau potentiel d'agrandissement grâce à un permis de construire déjà déposé pour la création de 2 chambres supplémentaires, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Champigny sur Marne. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 100 m²- Terrain total : 296 m²- 2 chambres existantes avec possibilité d'ajouter 2 autres chambres- Salon lumineux avec cuisine ouverte- Salle d'eau à l'étage et salle de bains au rez-de-jardin- Combles aménageables- Local vélo et cave- Climatisation à l'étage- Parquet flottant dans les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et le bureau- Terrasse en bois de 18 m² attenante à la cuisine- Jardin arboré sans vis-à-visConfort & prestations :- Bonne isolation (laine de verre dans les combles)- Fenêtres double vitrage- Chauffage individuel électrique- Possibilité de stationner 2 véhicules (1 sur la parcelle, 1 devant avec place pour bateau)Localisation :À 100 mètres des bords de Marne, avec la station RER A Champigny à proximité. Commerces, écoles et marché accessibles à pied. Un environnement calme, familial et recherché. Cette maison Champigny sur Marne à vendre allie charme, tranquillité, luminosité et un fort potentiel d'évolution, le tout à seulement 25 minutes de Paris. Contact uniquement après 18h00.

Située dans un quartier recherché de Champigny-sur-Marne à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15, cette maison impeccable vous séduira par ses prestations soignées, son cadre de vie verdoyant et ses nombreux atouts. Édifiée sur une belle parcelle de 700 m² superbement arborée avec arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les environs. La maison se compose actuellement de deux niveaux indépendants de 65 m² et 43 m² avec 2 salons et 3 chambres permettant de multiples possibilités d'aménagement ou même de faire deux appartements indépendants. Les combles sont également aménageables offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'espace de vie. Très bien entretenue, la maison a bénéficié d'un ravalement isolant par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal. Elle est également équipée de panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie, pour une consommation énergétique maîtrisée. Le stationnement est assuré grâce à un espace pouvant accueillir deux voitures ainsi que des motos. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite Référence agence : 2879

Coup de cœur du secteur

279 000 €

4 982 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

À vendre, charmante maison à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Véronique ROHR, Efficity, vous invite à découvrir ce bien atypique d'une superficie de 56 m². Cette maison, alliant le caractère d'un ancien pigeonnier à un design contemporain, se distingue par ses grandes baies vitrées aux huisseries anthracites, parfaitement intégrées à la toiture en zinc, tout en préservant le cachet unique de la brique rouge. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous attend, comprenant un salon d'environ 19 m², une cuisine ouverte et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. La salle d'eau moderne est équipée de WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine et un débarras sous les combles. Ce bien offre également une vue dégagée sans vis-à-vis et dispose d'une terrasse privative. Située dans une petite copropriété comprenant une autre maison, l'accès se fait par un portail commun. Les transports en commun sont à proximité, avec un bus à 9 minutes de la gare RER A de Champigny-sur-Marne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Véronique ROHR au 07 76 15 12 91. Si vous envisagez un achat de maison à Champigny-sur-Marne, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.