Achat Maison à Champmillon (16) : 1 087 annonces

iad France - Pierre Vignaud vous propose: En Exclusivité, Sur la commune de Champmillon, venez découvrir cette maison en pierre de style longère offrant, - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, séjour et accès bureau, salon avec cheminée, chambre avec placards, salle de bains, wc, dressing, hall d'entrée et cellier / buanderie / chaufferie. - A l'étage : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et palier avec placards. L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 5700 m² avec 2 accès et 2 terrasses. Dépendances : - Grange de 40 m² - Atelier de 34 m² au sol + étage - Cave de 16 m² au sol + étage - 2 abris Caractéristiques : - Rénovation 1999 - 2001 - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur + combiné chaudière fuel, et radiateurs à l'étage - Huisseries en Alu avec volets battants composite + baie vitrée avec volets roulants électriques - Réseau électrique 2001 - Production eau chaude Cumulus 2025 - Assainissement individuel - Charpente / couverture ok - Aspirateur centralisé - Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison à vendre à Champmillon, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 140 m2 habitables, cette maison rénovée combine espace et confort moderne. Elle comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 - Une cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres et un bureau de 9,25 m2, pouvant servir de 4e chambre - Une buanderie pratique et un dressing. Un atout majeur est la véranda de 40 m2, exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année, avec un spa intégré pour vos moments de détente. Au niveau des équipements, cette maison offre un garage de 90 m2, la climatisation, un poêle à granulés, la fibre et l'accès au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Champmillon est confortable, prête à emménager, et parfaite pour une famille recherchant calme et bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 242 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

Champmillon (16)

Située dans un secteur calme à Champmillon, à seulement 16 km à l'ouest d'Angoulême et à proximité des commodités de Châteauneuf sur Charente, cette maison en pierre de 120 m2 à vendre représente une occasion unique pour un achat maison Champmillon. Ce bien rare nécessite une rénovation complète, vous permettant de l'adapter à vos goûts. Les dépendances, comprenant une grange, un chai, des préaux et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle de terrain spacieuse invite à profiter des extérieurs dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette chance dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Nathan Fontanaud vous présente une maison à acheter à Champmillon, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible et spacieux au cœur d'un village, cette propriété de 115 m² habitables saura vous séduire. Idéale pour une famille, c'est une excellente opportunité pour un achat maison Champmillon.

À vendre, maison atypique de village située à Champmillon, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des agglomérations. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Champmillon ou une maison à acheter Champmillon. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16200 - JARNAC - À 15 MINUTES DE COGNAC ET À 25 MINUTES D'ANGOULÊME - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison Jarnac à vendre, située en plein centre de Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à proximité des commerces, écoles et toutes commodités. Vous pourrez poser vos valises dans cette maison de caractère rénovée en 2023 avec goût et des matériaux de qualité. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte). - Premier étage : palier, première chambre de 16m², seconde chambre de 18 m², dressing, salle d'eau, toilettes indépendants et espace buanderie. - Deuxième étage : palier, deux chambres de 14 m² et 15 m², dressing, salle d'eau et toilettes. Informations complémentaires : - Jardin clos et arboré accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger. - Deux petites dépendances de type abri de jardin. - Cave d'environ 60 m² accessible depuis la maison. - Combles aménageables d'environ 55 m². - Radiateurs électriques dernière génération (2023). - Ballon thermodynamique (2023). - Toiture refaite en 2023. - Vélux remplacé en 2024. - Menuiseries en PVC double vitrage (2024). - Assainissement collectif. - Exposition Est/Ouest. - Maison très lumineuse avec grandes ouvertures et lumière traversante. - Belle hauteur sous plafond. - Toutes commodités à proximité à pied. - Taxe foncière de 1860 €. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com.

Prix au m² le plus bas

128 500 €

905 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Champmillon (16)

À vendre à Champniers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ferme Charentaise d'une superficie de 142 m². Cette propriété, à rénover, se compose de 4 chambres, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de toilettes et d'une salle d'eau. Le vaste espace à l'étage peut être aménagé selon vos besoins.Le bien dispose d'une cour d'environ 75 m², d'une première dépendance de 30 m², d'une grange à rénover de 300 m² et d'un terrain d'environ 600 m² incluant deux autres dépendances de respectivement 15 et 60 m². Un garage attenant à la maison est également présent, à rénover. La propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et la porte d'entrée en PVC assurent une bonne isolation. La taxe foncière s'élève à 1267 €.Située à seulement 10 minutes d'Angoulême avec un accès rapide à la N10, cette ferme à acheter à Champniers mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail à tclavel@efficity.com.

Maison à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême et à proximité de la gare, cette maison récente de 4 pièces de plain-pied s'étend sur 70 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété est de 492 m². Vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied, et les axes routiers N10 et N141 sont accessibles à moins de 2 km. De plus, de nombreux commerces se situent à proximité. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 176 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER.

Maison de caractère en pierre – 200 m² – entièrement restauréeSituée à Segonzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Segonzac se trouve dans un village paisible, à seulement 12 minutes des commerces et des écoles. Construite en 1882, elle offre un cadre de vie très agréable grâce à sa restauration complète.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un grand bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé vous mène à l'étage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.Le bien comprend aussi un grand garage avec un espace atelier dans une grange, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 220 m² dispose de deux pergolas, d'un bassin à poissons et d'une terrasse ombragée. Le portail électrique solaire et l'arrosage automatique ajoutent au confort de cette maison à vendre à Segonzac.L'accès rapide à Ribérac et Saint-Astier (12 min), à Périgueux (30 min) et à Bordeaux (1h15 via A89) rend cette maison particulièrement bien située.Surface habitable : 200 m²Terrain : 220 m²3 chambres (possibilité d'une 4ème)1 salle de bain, 2 WCGrange avec atelierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruelle sur Touvre ? Découvrez cette charentaise T4 d'environ 100 m², située à seulement 15 minutes d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare inclut deux granges de 175 m² et 80 m², dont une attenante, le tout sur une parcelle de plus de 2.000 m² offrant un grand potentiel à exploiter. La vente de cette maison à Ruelle sur Touvre est soumise à des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,42%. Prix hors honoraires : 187.000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Efficity, l'agence spécialisée dans la vente en ligne de biens immobiliers, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre située à Ruelle-sur-Touvre, dans le département de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville rénovée, offrant 151 m² habitables, est idéalement située en plein centre-ville, à proximité des transports, des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, traiteur, pharmacie, supérette…), ainsi que de nombreux restaurants et services. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un grand séjour traversant d’environ 40 m², une cuisine ouverte de 12 m² entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf, une buanderie et des WC indépendants. • 1er étage : deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative et WC. • 2ᵉ étage : deux autres chambres, également munies de leur salle d’eau privative avec WC. Les menuiseries intérieures sont neuves et phoniques, et les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. À l’extérieur, vous disposerez d’un garage et d’une cour intérieure avec terrasse, accessible directement depuis la cuisine. Proposée à la vente sur la base d’une valeur vénale de 245 000 €, cette maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre est affichée en vente à terme libre, répartie comme suit : un capital de 168 375 € HAI et des mensualités de 1 130 € pendant 7 ans. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale sont à la charge de l’acquéreur (18 375 € TTC), ce qui représente un capital net vendeur de 150 000 €. Avec la vente à terme libre, vous devenez immédiatement propriétaire et pouvez occuper ou louer le bien dès la signature. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Gael Diosca - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°515153831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris.

VENTE : maison T3 (70 m²) à Rouillac Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Rouillac (16170) avec une surface de 70 m² et de 800 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangerie, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès nationale N141 à 10 km. Angoulême à 23 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 145 300 €. Contactez Aurélie RICOME (05-45-95-10-05) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Damien Retout vous présente cette maison de ville à vendre à La Couronne, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle comprend une entrée de 28,58 m², une salle à manger de 23,42 m², un salon de 25,11 m², un cellier de 4,15 m², une cuisine de 14,97 m², un WC avec coin buanderie de 3,44 m², et un palier/couloir de 8,69 m². La maison dispose également de 4 chambres spacieuses de 14,85 m², 12,97 m², 17,87 m², et 15,58 m², ainsi qu'un 1 WC de 1,14 m², un placard pour la chaudière de 1,80 m², et une salle de bain de 8,75 m². Pour compléter cette offre, vous trouverez des dépendances de 23 m² et 21,26 m², le tout sur un terrain clos avec un portail. La maison, équipée de double vitrage et d'une chaudière à condensation Ariston de 2025, est idéale pour un achat maison La Couronne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le classement énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 119 et une classe CLIMAT C avec un indice de 25. Pour tout savoir sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Retout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 523 024 412.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À MARSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à seulement 20 minutes d'Angoulême. Offrant une construction en ossature bois, elle dispose de trois chambres ainsi qu'une belle terrasse surplombant la campagne environnante. Ce bien fonctionnel et lumineux propose une agréable pièce de vie orientée vers l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cheminée avec insert assure un chauffage efficace de la maison. Le tout se trouve sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à apprécier le confort et la tranquillité des lieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 500 € par an. Réf 2803. DECLIC IMMO 16. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

A 10 minutes du Plateau d'Angoulême : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial indépendant. La maison, située sur un jardin clos et arboré avec garage, comprend notamment une pièce de vie exposée Sud-Est, une cuisine, une cuisine d'été et trois chambres. Le local commercial, d'une superficie de 90 m², est actuellement loué pour un montant de 7 045 € annuel. Référence agence : 3750

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de 2009, bien entretenu de 115 m² implanté sur un terrain clos de 1 539 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier de 6 m². L’espace nuit offre une chambre parentale de 17 m² avec douche et WC, trois autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’une piscine 4x8 m, d’un carport de 28 m², d’un double garage de 41 m² ainsi que d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Prestations complémentaires : fibre installée, menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel conforme. Situé dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Maison de pain pied de 113 m² habitables, dans un écrin de verdure située dans le village pittoresque de Saint-Simon, à 20 minutes d'Angoulême et 15 minutes de Cognac. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de trois chambres d'une superficie respective de 14m², 15.5m² et 14m², d'une buanderie, d'une entrée, d'un WC et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un garage attenant de 44m² et d'un jardin privatif clôturé de 2200m². Les quelques prestations annexes telles que le portail électrique, l'interphone, le puit ainsi que les volets électriques rendent ce bien complet. Le grand garage de 70 m² à finir de construire met en évidence le plein potentiel du bien. Cet ensemble immobilier à rénover offre une mutlitude d'aménagements possibles. Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

2 478 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Champmillon (16)

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***MAISON À ACHETER ANGOULEME - 5 pièces, 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis à Angoulême, proche de toutes commodités et à seulement 4 minutes de la gare d'Angoulême, qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine/salon/séjour) de 55 m², d'un couloir desservant 3 chambres (12/12/11 m²), d'une salle d'eau de 7 m², d'une buanderie de 6 m² ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout est situé sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 800 €

2 017 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79,22 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Champmillon (16)

Cette maison à vendre à Nersac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est en bon état général et date de 1966. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, dont une spacieuse, ainsi que d'un garage attenant et d'un autre non attenant sur une parcelle close de 938 m2. Cette maison Nersac à vendre dispose de double vitrage installé en 2015, d'un assainissement collectif, d'une pompe à chaleur récente, et elle est de plain-pied. L'eau chaude sanitaire est fournie par un chauffe-eau. Le garage non attenant d'environ 40 m2 peut être aménagé ou utilisé pour le stockage de véhicules. Les commerces de Nersac sont à proximité et le quartier calme et résidentiel est en impasse, avec un bois situé en face de la maison. De plus, la parcelle est non constructible. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

À proximité immédiate du centre-ville, maison lumineuse des années 60 en excellent état (toiture et chaudière neuves). Au rez-de-jardin : cuisine dinatoire de 30 m² ouverte sur un jardin de 500 m² avec accès direct, buanderie/atelier de 30 m² et garage. À l’étage : entrée, salon avec balcon, bureau, 3 chambres, salle d’eau et WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.15% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT À Linars, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m², idéale pour une vie de famille. À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain et WC. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado ou espace invités). LES EXTÉRIEURS : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) jardin clos. LES PLUS : Pompe à chaleur récente, alarme, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires, sous sol et dépendances. LES ATOUTS : Écoles, commerces et transports à proximité. Accès rapide Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gensac la Pallue, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, exclusive à votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE. À quelques minutes de Cognac et avec un accès rapide à la RN 141, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire, son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour un espace de détente, de travail ou même de location. À l'extérieur, un beau jardin clos et arboré vous attend. De plus, cette maison est équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Gensac la Pallue, dans un emplacement recherché. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'Angoulême) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.941993.

iad France - Sebastien Rey vous propose : maison à rénover à La Couronne. Située dans un quartier calme et recherché de La Couronne, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1050 m², construite en 1981, nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. La maison comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un séjour, avec en sus une terrasse attenante idéale pour des moments de détente. La disposition actuelle des pièces offre la possibilité de repenser l'espace pour créer une résidence à votre image. L'orientation sud/nord vous garantira une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur de la maison présente un grand terrain, parfait pour aménager un jardin selon vos envies. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les avantages de cette propriété incluent la proximité des commerces à seulement 1 km, des transports en commun à 800 m pour faciliter vos déplacements, et des écoles à 1,5 km, idéal pour les familles avec enfants. Avec un beau potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à La Couronne vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et accueillant. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482.

iad France - Frederique Guignard vous propose: Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême? Cette maison de 230m² sur un terrain de 930m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Aménagement Intérieur: - Entrée et salle à manger de 43m² avec cheminée - Vaste séjour de 51m² - Cuisine indépendante 20m² - WC avec lave-mains - Cellier 25m² (ancien garage) Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin. - A l'étage: 4 chambres spacieuses de 18 à 26m² - Mezzanine en coursive de 25m²: un bureau ? un espace jeux ? - Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mains Situation Géographique: Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé. Extérieurs: - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité: - Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements - Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale - Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien - Bois à 600m pour vos promenades au vert - Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.