Achat Maison à Champmillon (16) avec jardin : 303 annonces

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 242 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres

Champmillon (16)

Située dans un secteur calme à Champmillon, à seulement 16 km à l'ouest d'Angoulême et à proximité des commodités de Châteauneuf sur Charente, cette maison en pierre de 120 m2 à vendre représente une occasion unique pour un achat maison Champmillon. Ce bien rare nécessite une rénovation complète, vous permettant de l'adapter à vos goûts. Les dépendances, comprenant une grange, un chai, des préaux et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle de terrain spacieuse invite à profiter des extérieurs dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette chance dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre, dans un quartier tranquille d'Angoulême, au pied des remparts et à proximité des transports en commun et des commodités, cette maison ANGOULEME à vendre a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'antan. Elle compte 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC, sans oublier un jardin agréable. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs, avec la possibilité de la diviser en deux logements. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5,68%. Le prix hors honoraires est de 165000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Pensez à cet achat maison ANGOULEME pour réaliser votre projet dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon/séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards(15/10/10m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ(douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23m² environ, une salle d'eau de 6m² environ (douche/WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À FOUSSIGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une grange avec dépendances est à la vente. Ce bien peut être transformé en habitation et dispose d'un jardinet. Située dans un village animé avec commerces, à proximité de JARNAC, cette maison FOUSSIGNAC à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant faire un achat maison FOUSSIGNAC. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

117 500 €

1 306 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Champmillon (16)

iad France - Yann Moritz vous propose à la vente cette maison à acheter à Vars, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 90 m², ce bien comprend également une grande grange à réhabiliter de 260 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine séparée, ses deux chambres confortables, ainsi qu'un extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est idéale pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur désireux de valoriser un espace à fort potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Vars.

iad France - Herve Erisset vous propose: Charmante Maison de Village à Gondeville - Parfait pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Gondeville, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1850, cette élégante demeure de 108m2 sur un terrain de 850m2 respire l'histoire et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour et une cuisine dinatoire équipée donnant sur une grande véranda de 24m² ouvrant sur le jardin, un WC, une cave et une arrière cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'espace intérieur, mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutant une touche de charme authentique à la maison. À l'étage, deux chambres supplémentaires, des dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC offrent des espaces de vie confortables et intimes, propices à la détente et au bien-être. À l'extérieur, un vaste jardin paysager invite à la promenade et à la contemplation. Les expositions sud et nord offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toute saison. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un lieu de vie bucolique et préservé. Une maison avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété à acheter à Angoulême ? Découvrez cette magnifique propriété à vendre, qui surplombe un jardin paysagé et arboré, d'une superficie d'environ 3 hectares. La résidence principale, d'environ 600 m2, est en bon état et se prête à un cadre de vie élégant et spacieux. Au rez-de-chaussée, plusieurs salons lumineux avec des cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, sont tous dotés de sols en terre cuite, créant un espace convivial. À l'étage, vous découvrirez 8 chambres, dont 7 avec salle de bains attenante, ainsi qu'une suite parentale, offrant confort et intimité. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries et des équipements pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également bien entretenue, possède son propre jardin et garage. La propriété est située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes des commerces et services, et à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, tout en étant à une heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété unique allie charme, confort et accessibilité. COMPROMIS EN COURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Asnières-sur-Nouère (16290), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 130 m² est érigée sur un terrain de 1137 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située dans une commune charmante, elle allie tranquillité et proximité avec les commodités, comme l'accès à la RN141 en 5 minutes et le plateau d'Angoulême à 15 minutes. Construite en 2011, la maison dispose d'une disposition agréable comprenant une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte récemment rénovée en 2024, quatre chambres, une salle de douche et des toilettes. Équipée d'une fosse septique conforme, d'un système de chauffage électrique performant (environ 130 euros par mois) et de fenêtres en double vitrage, cette propriété est prête à emménager sans travaux. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Asnières-sur-Nouère combine confort moderne et environnement verdoyant, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 838 517 019.

iad France - Anne-Sophie Neel vous propose: Sur la charmante commune de Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 123 m2 offre un cadre de vie fonctionnel au coeur de la nature. Une maison de ville tout en étant au vert et au calme. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'un salon ouvert sur la cuisine, idéal pour des moments conviviaux. L'hiver vous pourrez profiter du poêle à bois qui apportera une touche chaleureuse et cocooning à votre intérieur. La maison est chauffée par une chaudière récente au gaz de ville. A l'étage, vous disposez de deux chambres et d'un bureau, le palier pourrait être aménagé et venir agrandir l'étage. A l'extérieur, le jardin vous attend avec un accès direct et donc privilégié à la rivière. Ce bien bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et paisible au fil de l'eau. Un endroit idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air , pêche, baignade et tour en barque sont une belle promesse pour une nouvelle vie. Bien que la propriété ne dispose pas de garage, le jardin comprend un atelier, un appentis et un cabanon, offrant de multiples possibilités de stockage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-moi dès maintenant ! 'La Touvre est une rivière d'origine karstique, née d'une résurgence stable et constante, ses eaux proviennent d'un réseau souterrain plutôt que de crues de surface, ce qui signifie qu'elle ne présente pas de phénomène d'inondation typique d'un cours d'eau classique.' Source : canoe-ruelle.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne, Charente ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison La Couronne. Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), cette superbe maison sur sous-sol, bâtie en 1983 et récemment rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 151 m2. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain de 6335 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'un atelier et de deux autres pièces. Le grand jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée avec stores ajoutent au charme de cette maison. De plus, le terrain étant en zone constructible, il est envisageable de créer deux ou trois lots sans problème, grâce à un second accès qui garantit l'intimité de la maison. Découvrez cette maison La Couronne à vendre, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Angoulême, France, dans le quartier Victor Hugo, cette charmante maison des années 30 a été entièrement rénovée et est située dans un secteur privé et prisé. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle est proche de la médiathèque, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison à acheter à Angoulême, France, allie le charme de l'ancien à une fonctionnalité moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage, deux chambres confortables et lumineuses vous attendent, de même qu'un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant, et un WC supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse parfaite pour des repas en plein air, d'un jardin clos fleuri et arboré, ainsi que d'un grand garage et d'un atelier, idéaux pour le rangement ou pour les passionnés de bricolage. Ce bien est une belle opportunité immobilière dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par email à jeanpascalcouty@gmail.com.

ANGOULEME Au pied du Plateau, cette maison de ville rénovée très récemment offre une cour sans vis à vis et garage avec mezzanine de rangement. La belle pièce de vie de 43m2 vous accueille dans un espace lumineux et contemporain, puis la cuisine séparée ouvre à l'arrière sur la cour. A l'étage le vaste palier dessert 3 chambres et une salle d'eau de belles dimensions. L'ensemble dans un état irréprochable où il ne vous reste qu'à poser vos valises. A VISITER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouver tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/

Prix au m² le plus bas

40 000 €

421 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 95 m²
• 1 chambre

À 9km de Champmillon (16)

Bruno VANDESTICK vous propose en exclusivité cette grange à transformer en habitation, située à Mérignac dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Sur un terrain clos de 500 m2, cette maison à acheter Mérignac offre un gros œuvre en bon état, bien que la couverture nécessite un remaniement. La charpente est saine et des travaux de viabilisation ainsi que d'assainissement sont à prévoir. Un puits se trouve dans le jardin. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, représente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de ville à vendre, d'environ 150 m2, située en plein centre d'ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une cave voutée et un jardin de 418 m2 à rénover. C'est une opportunité d'achat maison ANGOULEME à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Florent GADRAT, A.C.I. Tel : 06-72-86-00-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle grange en vente à Gond-Pontouvre, Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à réaliser l'achat d'une maison à Gond-Pontouvre. Avec une surface habitable d'environ 87 m² au sol et la possibilité d'ajouter un étage, vous aurez l'opportunité de créer la maison de vos rêves, tout en conservant le charme des finitions d'époque qui ajoutent un caractère unique à ce bien. Cette maison à acheter à Gond-Pontouvre dispose également d'un petit jardin attenant et est proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un accès facile à la vie urbaine sans ses désagréments. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison Gond-Pontouvre à vendre avec un cachet incomparable. Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE MOYSAN. Cette annonce référence 310056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉVERINE MOYSAN (EI), immatriculée au RSAC d'ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur vallonné et boisé. Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La maison développe 138 m² habitables et comprend : une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie ) un cellier trois chambres, dont une avec un grand dressing l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres. une salle de bain et un sanitaire Ainsi, la maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, idéale pour une famille. Travaux et améliorations : Isolation des combles entièrement refaite en 2019 Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing. Volets et porte Aluminium changés Terrasse bois récente La VMC sera neuve La maison profite d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, véritable petit coin de paradis à proximité d'Angoulême. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison à acheter à Hiersac. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 98 m², sur un terrain de 625 m², nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi d'y apporter votre touche personnelle pour en faire votre cocon douillet. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une salle de bain, une cave accessible depuis la cuisine et des toilettes. - À l'étage : 3 chambres et une pièce d'eau avec toilettes. Le grand jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Son exposition ouest vous permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans le village de Hiersac, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à quelques kilomètres d'Angoulême. Vous pourrez apprécier la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités urbaines. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. C'est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre à Châteauneuf-sur-Charente, située en plein centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Occupant environ 10 pièces en très bon état général, cette demeure dispose de 6 chambres spacieuses, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous trouverez de belles pièces de vie élégantes, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, garantissant le confort de tous. Le jardin verdoyant de 200 m² est un véritable havre de paix en plein cœur urbain. Bien qu'il n'y ait pas de piscine, l'espace est suffisant pour en aménager une si souhaité. Cette maison est un véritable bijou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au caractère authentique, située dans une petite ville de campagne offrant tous les services et commerces à proximité immédiate. De plus, la petite gare SNCF accessible à pied vous positionne à 1h des plages de Royan et seulement 15 minutes de la ville d'Angoulême et de ses correspondances TGV/LGV vers Paris et Bordeaux. Sa superficie, son nombre de pièces et ses deux entrées distinctes pourraient également permettre un espace professionnel ou commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un secteur pratique d'Angoulême, cette maison à vendre offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services... tout se fait facilement au quotidien, souvent à pied ! Ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Les étages incluent 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse-jardin appréciable lors des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou stocker des vélos. Une cave complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême ! DPE F / GES C. Ce bien est proposé au prix de 139 750 EUR HAI, dont 9 750 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 EUR net vendeur. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents.La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité.Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 990 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 888 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
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À 11km de Champmillon (16)

iad France - Pauline Chevalier vous présente cette maison à vendre à Angoulême, située dans un secteur pratique et prisé du département de la Charente en région Poitou-Charentes. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage, construite en 2023, offre environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d’un deuxième WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. À l’extérieur, une terrasse donne sur un jardin non clos, propice à la détente. Cette maison à acheter à Angoulême bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que le raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Actuellement louée, elle sera disponible à partir du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée près de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces de vie facilement modulables pour créer un grand espace avec accès à une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à réorganiser selon vos besoins. De plus, les combles sont en partie aménageables et un jardin clos se trouve à l'arrière de la maison. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, le stationnement gratuit à proximité est aisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux vous séduira par ses généreux volumes, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin de 1500 m2. Au premier étage, vous trouverez une vaste partie nuit bien équipée, incluant WC, dressing, salle de bains et salle d'eau. Cette pièce de 42 m2, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en suite parentale. Au second étage, d'autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent également un bon niveau d'équipement. Entièrement rénovée, cette maison nécessite aucun travaux. Elle est dotée de connexions TAE, de double vitrage, ainsi que d'une chaudière à gaz et d'une pompe à chaleur récentes, garantissant un excellent DPE en B. Le jardin, plat et spacieux, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour le jardinage ou l'accueil d'animaux. De plus, de nombreuses dépendances sont disponibles pour le stockage ou le bricolage. Avec près de 260 m2 habitables, cette maison est un véritable havre de paix offrant une qualité de vie entre la ville et la campagne.

Découvrez cette belle charentaise d'environ 235 m² habitables, située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac se trouve dans un bourg dynamique, proche des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une chambre, un bureau (pouvant servir de deuxième chambre) et des wc indépendants. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing et des wc indépendants. Le deuxième étage abrite une spacieuse pièce polyvalente, idéale pour une chambre ou un coin jeux/salon, dotée également d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, un agréable jardin clos vous attend avec une piscine hors sol, une cuisine d'été avec wc, ainsi qu'un garage, un préau et un atelier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre à Touvre. Ce magnifique ensemble immobilier typique de la région se compose de 8 pièces spacieuses, incluant deux grands salons parfaits pour recevoir, une salle à manger conviviale, et 5 chambres confortables pour toute la famille. À l'extérieur, une grande grange en excellent état offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain de 5 000 m2, dont la moitié est aménagée en jardin, tandis que l'autre moitié constitue une petite île privée, offrant un espace naturel unique et préservé. Une opportunité rare pour un achat maison Touvre alliant authenticité et espaces généreux.