Achat Maison à Champniers (86) avec jardin : 110 annonces

Prix au m² le plus bas

105 900 €

706 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Champniers (86)

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose une maison familiale à Champniers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, d'une superficie d'environ 151 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses, séparant le salon du séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse pour une organisation fonctionnelle. Une salle d'eau apporte un confort supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, permettant une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'un atelier pour le bricolage ou le stockage. Cette maison à vendre à Champniers séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre, tout en étant proche des commodités. Civray à 10 min, Aéroport de Poitiers à 45 min, Poitiers Sud à 40 min. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Champniers et venez découvrir ce bien lors d'une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Chaunay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 143 m2, située dans un hameau à quelques minutes de Chaunay. Cette propriété offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger de 28,43 m2, ainsi que deux chambres attenantes de 9,12 m2 et 9,80 m2, chacune avec placards. Une salle d'eau avec douche italienne, une pièce de 11 m2 actuellement aménagée en salle de sport, un WC, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 10,70 m2 avec vélux et un bureau attenant de 8,60 m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et deux belles chambres de 17,30 m2 et 20 m2. Cette maison Chaunay à vendre dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un tout-à-l'égout et de menuiseries en partie en double vitrage. Vous apprécierez également son grand terrain clos et privé de 1 936 m2, comprenant une dépendance avec garage de 45 m2 et grange de 63,28 m2 dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Chaunay, située au cœur de la commune dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 89 m2, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m2, suivie d'un couloir avec placards intégrés pour optimiser vos rangements. Le salon, lumineux et confortable, mesure 19.25 m2 et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une porte fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain, incluant des WC, s'étend sur 7.75 m2. À l'étage, le palier vous conduit vers trois chambres de 19.35, 12.4 et 9.2 m2. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un jardin clos à l'avant, accessible par un portail donnant sur la rue et permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur une parcelle de 263 m2. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat maison Chaunay ou d'un projet d'investissement locatif, cette propriété s'inscrit dans une commune dynamique et agréable au quotidien.

À la recherche d'un achat maison à Chaunay ? Cette grande maison en pierres de 194 m2 habitables, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, pourrait répondre à vos attentes. Avec la possibilité d'atteindre 275 m2, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17,50 m2, une cuisine de 15,30 m2, une salle à manger de 15,57 m2, ainsi qu'un couloir menant à une pièce, un WC et un cellier. De plus, une autre pièce avec un escalier accède à l'étage, ainsi qu'une chambre et une dépendance à rénover de 26,80 m2, comprenant une ancienne salle de bain et WC. Au premier étage, quatre chambres (9 m2, 14,50 m2, 14,70 m2 et 20,30 m2) ainsi qu'une salle d'eau et une petite pièce sont à votre disposition. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable de 80 m2. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au fuel. La toiture en ardoise a été refaite en 2000. En outre, vous bénéficierez de dépendances, dont une grange de 44 m2 avec coin chaufferie, un ancien fournil avec grenier, un hangar de 56 m2, et un garage de 41 m2. La cour et le terrain s'étendent sur un total de 1166 m2. Ce bien peut convenir à divers projets, tels qu'une grande maison familiale ou la création de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de type fermette à vendre. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle à manger avec bow-window, ainsi que d'une chambre dotée d'une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel certain. À l'extérieur, une cour, un jardin et une dépendance complètent le tout sur une parcelle de 390 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Classe énergie : G, Classe climat : C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, indiquant une consommation énergétique de 442 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2966 euros et 4014 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, honoraires d'agence inclus, est de 139 750 EUR, dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires de 130 000 EUR.

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée, à Couhé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Couhé s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, un poêle à bois dans l'espace salon et un wc. À l'étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un grand abri agrémenté d'un auvent complète l'ensemble, le tout établi sur une parcelle de 979 m², clos et arboré. La fibre est en cours d'installation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Située à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé, cette maison est proche de tous les services. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/12/2024, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 6 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 euros et 1680 euros. Prix de vente de cette maison à Couhé : 235 350 euros, dont 225 000 euros hors honoraires et des honoraires TTC de 4,6 % soit 10 350 euros à la charge de l'acquéreur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 15km de Champniers (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Champniers (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. La géographie permet de rejoindre facilement Poitiers, pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Les communes voisines, telles que Chaunay ou Civray, complètent l'offre commerciale à courte distance. Cet emplacement équilibré allie la sérénité rurale. Au rez-de-chaussée, l'entrée au style typiquement anglais s'ouvre sur un majestueux couloir qui mène au jardin. Sur la droite, un bureau raffiné est habillé d'un parquet en pointe de Hongrie, enrichi de boiseries sculptées et d'une cheminée. À gauche de l'entrée, la cuisine au style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, embellie par une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette complète ce niveau, ainsi qu'une cave, accessible depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage, un vaste palier accueille un espace bibliothèque dominant le jardin, ainsi que cinq chambres, dont certaines disposent de salle de bains privative. Le deuxième étage est modulable, incluant trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace pour les jeux. Les dépendances comprennent une grange de 500 m², majestueuse et pleine de caractère, et une piscine chauffée. Édifiée sur un magnifique terrain de 2237 m² réparti sur deux niveaux, cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau abrite une cour pavée, tandis que le second présente un jardin arboré, propice à la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Découvrez cette maison à vendre à Mauprévoir, située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités telles que l'école, les transports scolaires, la mairie, le centre de santé, la pharmacie, l'épicerie, la boulangerie et un bar/restaurant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine confort, espace et potentiel ! Cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis grâce à ses espaces généreux et lumineux. Elle offre deux niveaux de confort avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez : - Une véranda - Un salon/salle à manger spacieux - Une cuisine séparée - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé Au sous-sol, profitez de : - Une grande pièce de vie avec un espace cuisine - Une chambre - Un espace buanderie - Une salle d'eau - Un WC séparé Les avantages de cette maison incluent : - Un garage attenant avec de nombreux rangements - Un bâtiment divisé en trois espaces, idéal pour créer un environnement indépendant pour le stockage, les loisirs ou un atelier - Un jardin soigné avec un puits, parfait pour votre potager et vos arbres fruitiers Avec une véranda, une terrasse et un balcon, cet espace est idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Caractéristiques supplémentaires : - Année de construction : 1966 - Superficie de la maison : 135 m2 - Superficie du terrain : 1 220 m2 - Assainissement: tout à l'égout - DPE : E / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC avec volets PVC roulants automatiques - Chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière 2024 : 622 EUR - Une visite virtuelle et un pack de photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre maison à acheter à Mauprévoir. Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nous vous souhaitons une bonne journée et espérons vous voir bientôt pour une visite !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'un chemin et à l'abri des regards, cette ancienne longère en pierre de 180 m² saura vous séduire par son charme authentique. L'entrée chaleureuse vous transporte immédiatement dans une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, parfaitement équipée, idéale pour des moments de partage en famille. Les espaces de vie se déclinent entre un salon cosy autour du poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été, et un second salon convivial avec un poêle à granulés, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale élégante propose un espace privatif avec salle d'eau et dressing. Une chambre supplémentaire, adaptée au télétravail, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, ainsi que des WC, forment l'espace nuit. Coté pratique, vous disposerez d'une lingerie-buanderie, de celliers, d'un préau, et d'un garage avec atelier. Le parc, clos et soigneusement entretenu, vous invite à profiter d'un jardin potager, d'un poulailler et d'un coin détente. De plus, cette maison dispose d'équipements modernes (double vitrages PVC, pompe à chaleur - climatisation réversible, poêles à granulés et bois) garantissant confort et économies d'énergie. Les transports scolaires sont à proximité. Prix de vente : 262 500 EUR, dont 5% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 EUR), hors frais notariés et d'enregistrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un joli petit hameau de Sommières du Clain, je vous invite à découvrir cette maison 114 M2 entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce SPA ( avec SPA rigide cuve acrylique neuf ) ,WC. Pièce supplémentaire avec baie vitrée. A l'étage , une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos de 3140 M2. Mode de chauffage neuf avec poêle à granulés hydraulique. Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

485 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Champniers (86)

ERA immobilier vous propose à la vente cette maison située au cœur de Civray, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Actuellement louée 390 euros par mois, cette maison Civray à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau et de WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres traversantes, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC. Un petit jardinet clos de 40 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est idéal pour un achat maison Civray, en tant que premier investissement locatif à budget modéré, offrant une bonne rentabilité et une faible mise de départ. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Située au cœur du bourg historique de Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre saura vous convaincre par ses nombreuses commodités. Actuellement utilisée comme salon de coiffure et habitations, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, de WC et de lavabos. L'étage propose un palier, une chambre, un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une remise non attenante, accompagnée d'un jardinet de près de 70m². La toiture et les huisseries du rez-de-chaussée ont été intégralement refaites en 2021. Ce bien représente un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif, un commerce ou une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Charroux !

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Messé (79120) une maison à acheter à Messé, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la campagne des Deux-Sèvres. Ce bien immobilier, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m2, présente un fort potentiel et est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation à vocation patrimoniale. La maison principale se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le système de chauffage performant comprend un poêle à bois, une cuisinière à bois et une pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent ce bien, incluant un atelier et une future pièce à aménager. Le terrain séduira les amateurs de nature et de projets à long terme, dans un cadre tranquille. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'authenticité et de volume dans ce secteur rural recherché. Prix : 199 500 EUR FAI, comprenant 9 500 EUR de frais d'agence, soit 190 000 EUR net vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne mitoyenne d'un côté située à Vaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un grand terrain de 6700 m², à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. La maison se compose d'une entrée avec un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et un salon lumineux qui donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un bureau, une pièce pouvant accueillir un WC et une dernière pièce isolée à aménager. Vous avez également à disposition une buanderie avec accès au jardin, une terrasse et une grange attenante. Cette maison à vendre est très bien isolée, avec chauffage électrique. La fosse septique est à refaire et la toiture de la grange nécessite des travaux. Certaines rénovations sont à prévoir. Le double vitrage en PVC a été installé en 2022 avec des volets solaires, et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. L'isolation des chambres date de 2017. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Un avis de valeur est offert. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D avec un indice de 196 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne située à Valence en Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à proximité de la Nationale 10 et profitant d'un cadre calme. Cette maison à acheter à Valence en Poitou dispose de 2 chambres, l'une d'elles pouvant servir de bureau ou de grand dressing. Vous trouverez également une salle de douche, des WC séparés et un garage indépendant. La propriété est dotée d'une cour à l'avant et à l'arrière, agrémentée d'un petit jardin, d'un appentis et d'un abri de jardin. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un couple ou une personne seule. Pour toute information relative à la vente maison Valence en Poitou, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 989908421.

Cette propriété à vendre située à Les Adjots, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, vous charmera par son caractère. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour avec cheminée ouverte, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une petite pièce, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En outre, la maison dispose d'une grange attenante, d'un préau, d'une petite maisonnette et d'un garage, le tout sur un jardin clos de 798 m². Bien qu'il soit habitable de suite, quelques travaux d'amélioration seront nécessaires. À ne pas manquer pour un projet d'achat de propriété à Les Adjots!

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Idéalement placée en hyper-centre, cette spacieuse maison de ville se trouve à proximité immédiate de la place du marché, ainsi que de divers commerces, restaurants, cafés et bars. La maison dispose de volumes généreux et offre un cadre de vie confortable en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon avec un poêle à bois, une grande cuisine avec espace repas, et une buanderie indépendante pouvant servir de chambre. Au premier niveau, elle comprend trois grandes chambres et deux salles de bains, l'une d'elles étant attenante à la chambre principale. Au dernier étage, un espace de vie supplémentaire avec sa propre salle de bains, actuellement utilisé comme salle de jeux et espace créatif, pourrait être rendu indépendant grâce à une porte. À l'extérieur, un jardin arrière avec terrasse en bois, pergola, terrasse couverte et cabanon de rangement complète ce bien, un véritable atout pour une maison en centre-ville. Le stationnement est possible devant la maison, et un espace spécial pour camping-cars est à cinq minutes à pied. C'est une maison à acheter à Civray, idéale pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un extérieur agréable. N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. **Honoraires : 5,60 % de 148 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 288 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC, Enregistré à Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir, maison à acheter à VALENCE EN POITOU, située à proximité de Rom, à seulement 6 minutes de VALENCE EN POITOU, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre de 116 m2 se compose d'un spacieux séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un accès au grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires récemment installés viennent compléter ce bien. De plus, un devis de raccordement au tout-à-l'égout est disponible (2000€). Le tout est érigé sur une parcelle de plus de 900 m2. Pour plus d'informations sur la vente maison VALENCE EN POITOU, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 106 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

EXCLUSIVITÉ Située à Saint-Maurice-la-Clouère, dans un cadre calme et préservé, cette belle maison en pierre vous charmera par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison propose de vastes espaces de vie, comprenant une cuisine conviviale et un séjour lumineux, le tout agrémenté de six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², un véritable écrin de verdure, avec une piscine et une agréable cuisine d'été couverte, idéale pour des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-la-Clouère comprend également de nombreuses dépendances, incluant un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave et divers espaces annexes, apportant à la fois confort et potentiel. Equipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, cette propriété assure un confort au quotidien. Ce bien plein de charme représente une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'espace, de caractère et d'une qualité de vie dans un environnement paisible. PRIX : 336 000 Euros - Honoraires Agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 Euros hors honoraires. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Saint-Maurice-la-Clouère, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

VALENCE EN POITOU : QUAND ESPACE ET LUMIÈRE DEVIENNENT UN ART DE VIVRE ... UNE MAISON QUI S'ADAPTE À TOUS LES PROFILS !! Cette charmante maison, située à proximité des écoles et du bourg se compose comme suit : - Une ENTREE de 4 m2, - Un WC indépendant avec fenêtre (1 m2), - Une CUISINE de 9 m2 équipée d'une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo, - Une PIÈCE DE VIE de 36 m2 qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, - Une pièce de 11 m2 qui offre de multiples possibilités : CHAMBRE, BUREAU ou PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE (sous réserve de création d'un IPN). Une SALLE D'EAU attenante vient compléter cet espace (douche - vasque - wc), - Un CELLIER non chauffé de 11 m2, - Une CHAUFFERIE de 5.5 m2 avec un accès sur l'extérieur, - Une CAVE en pierres de 10 m2, À L'ÉTAGE : - Deux CHAMBRES classiques de 10 m2 et 9 m2, - Une CHAMBRE de 13.4 m2 avec sa salle d'eau (douche - double vasque - miroirs) - Un bel espace de 9 m2 modulable à souhait, pouvant devenir un BUREAU, un DRESSING, une petite CHAMBRE ou une pièce complémentaire selon vos envies, - Une vaste SUITE PARENTALE de 41 m2 composée d'un espace nuit, un dressing à modeler, une salle de bain (baignoire - meuble vasque - miroir), un wc indépendant. EXTERIEURS ET DEPENDANCES: Un agréable jardin clos et sans vis à vis, orienté sud, un garage de 27 m2 viendront compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 149 m2 - Superficie terrain : 457 m2 - DPE : C - taxe foncière 2025 : 955 euros - Chauffage : pompe à chaleur (radiateurs) : facture 2022 - Production d'eau chaude : chauffe eau solaire 250 L (facture 2022) - Toiture refaite en 2019 - Huisseries en double vitrage (sauf chaufferie) - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle pour une immersion totale N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir dans la commune de Taizé-Aizie, cette maison à vendre offre un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison Taizé Aizie. Anciennement aménagée en salle de réception, elle nécessite une réhabilitation pour en faire une habitation confortable. La propriété comprend une grande pièce de vie, une cuisine, une entrée, un cellier ainsi qu'un garage avec mezzanine. Le terrain est également équipé d'un assainissement refait récemment. Cette maison située dans le département de Charente, au sein de la région Poitou-Charentes, est proposée avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10,6 %, pour un prix hors honoraires de 70 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette maison à acheter à Brux (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Charmante maison de campagne entièrement meublée, idéale en tant que résidence secondaire ou pied-à-terre au cœur de la nature. Ce bien, soigneusement entretenu, dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, parfaite pour se ressourcer en toute tranquillité. Située en lisière d'un village paisible, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon confortable, deux chambres doubles, une salle de bains avec WC et un autre WC indépendant, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. À l'avant de la maison, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison à vendre à Brux se trouve sur un terrain clos avec portail, en retrait d'un chemin de campagne peu fréquenté, garantissant paisibilité et intimité. Le jardin généreux comprend également une piscine hors-sol récente, idéale pour les journées d'été. Des dépendances et un ancien four à pain traditionnel ajoutent du cachet à ce bien. Maison vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir cette belle maison pleine de charme. Honoraires : 5,66% de 118300EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 125000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC : (à compléter), enregistrée à (à compléter). Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Maison sur la Colline – Asnois (86)Située sur une colline, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares, offrant une vue imprenable. Parfaite pour les passionnés de chevaux, elle dispose de nombreux chemins de promenade, de prairies et d'espace pour des écuries, le tout en bordure de la rivière Charente.Bien que le toit soit récent, la maison nécessite une rénovation complète. L'électricité et l'eau sont raccordées, mais l'assainissement n'est pas en place et plusieurs fenêtres doivent être remplacées. Ce bien s'adresse aux acheteurs visionnaires avec un budget adéquat. Le prix est légèrement négociable.Intérieur :Rez-de-chaussée : 4 pièces (28, 18,5, 12,5 et 11 m²) + WC1er étage : palier, salle de bain (5 m²), couloir menant à 2 chambres (21 & 19 m²)2ème étage : grand espace de 34 m² à aménager (avec autorisations)L'accès se fait via une allée privée, avec la possibilité de créer une seconde entrée. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une grande grange de 400 m², offrent un potentiel intéressant pour des logements supplémentaires, des ateliers ou des écuries.Localisation – Asnois, Vienne (86) :Commodités à proximité : boulangeries, petits commerces et restaurants dans les villages voisins ; supermarchés et services à L'Isle-Jourdain et Civray (10–15 min).Écoles et services médicaux accessibles localement, avec plus d'options à Civray.Bon accès routier : Poitiers (45 min) avec aéroport et TGV vers Paris/Bordeaux ; Limoges à environ 1h.Sans voisins proches, offrant un cadre paisible avec des vues spectaculaires sur la nature et un accès direct à la Charente, cette maison à acheter à Asnois représente une opportunité rare.Taxes foncières : environ 300 €/an.Rare occasion pour ceux recherchant espace, tranquillité et potentiel. Maison à transformer selon vos envies, uniquement pour les acheteurs sérieux.

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente une maison de campagne au calme, idéalement située à Romagne, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison Romagne à vendre s'ouvre sur une cuisine de 17m2, accompagnée d'un coin salle à manger de 16m2, ainsi qu'un salon spacieux de 30m2 avec insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété dispose de diverses dépendances et d'un garage. Le chauffage est au fuel avec un système d'insert à bois. La maison est équipée de double vitrage en bois, mais certaines fenêtres sont en simple vitrage. Notez que la fosse septique n'est pas conforme. La toiture a été soigneusement nettoyée et remaniée. Vous profiterez d'un terrain clos de 1100m2 et d'un autre terrain arboré de 900m2 situé juste en face. Des travaux sont à prévoir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE E avec un indice de 245 et CLIMAT E avec un indice de 56. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à VOULEME, Vienne (86), en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison disponible à la vente. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Civray et 11 km de Ruffec, près de toutes les commodités : commerces, écoles, piscine, cinéma, et services médicaux. Un endroit idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.L'intérieur spacieux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, d'une chaufferie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement favorise confort et convivialité.À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'à une seconde salle de bain avec WC. Une partie de l'étage est en cours d'aménagement, offrant la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin est parfait pour des moments de détente ou des jeux en famille. De belles dépendances sont incluses, pouvant servir d'atelier, de stockage, de garage ou pour d'autres aménagements.La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage central au fioul ainsi qu'un insert à bois complètent cette offre.Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Réf 2756. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus à la charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 730 € par an.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Messé, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible et au cœur d'un village pittoresque, découvrez cette charmante longère comprenant une maison principale de deux chambres et un bureau, soigneusement entretenue au fil des années. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, dotée d'une cuisinière traditionnelle et d'un poêle à bois, bien qu'il soit rare de les utiliser grâce au double vitrage et au chauffage au sol performant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Ce bien offre un agencement confortable et modulable, idéal pour un achat maison à Messé, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Un gîte indépendant, situé au fond du jardin, complète cette propriété et représente un véritable atout, offrant un espace autonome parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La propriété comprend également une grande grange, un espace de stockage et deux accès avec portails. Ne manquez pas cette belle propriété alliant charme, espace et potentiel dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités locales. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien unique.

iad France - Albino Machado vous propose : **Maison à Acheter Saint-Macoux avec Jardin Arboré**Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Macoux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Construite en 1974, cette maison de plain-pied combine confort et commodités dans un cadre de vie paisible. En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger lumineux de près de 40 m², parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, dotée d'une séparation, facilitera la préparation de vos repas. Côté nuit, trois grandes chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un bureau viennent compléter les espaces de vie de cette magnifique maison à vendre à Saint-Macoux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vous détendre lors des journées ensoleillées et d'un grand jardin arboré de plus de 2000 m², parfait pour le jeu des enfants ou même pour réaliser un potager. Parmi les nombreux atouts de cette maison Saint-Macoux à vendre, vous trouverez un garage pour sécuriser votre véhicule, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Macoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Pour des informations sur les risques attachés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.