Achat bien immobilier à Champniers (86) : 475 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Champniers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce village enchanteur, connu pour son cadre de vie agréable et son environnement préservé, est à proximité de grandes villes comme Poitiers, Civray et Ruffec. Univers Viager vous propose un ensemble immobilier en viager occupé comprenant deux maisons attenantes sur un vaste terrain arboré de 3579 m². La première maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs commodités extérieures. La seconde maison offre également un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et des dépendances. Le bien présente des prestations de qualité, telles que du double vitrage et un système de chauffage performant. Pour toute personne intéressée par un achat maison Champniers, cette opportunité unique mérite votre attention.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

214 €/m²

Viager

• viager
• 70 m²
• 2 chambres

Champniers (86)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHAMPNIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette ferme avec grange de 110 m² est à vendre avec une remise exceptionnelle de 41,6 %, soit un prix d'achat de 43 800 EUR. ! L'investisseur pourra acquérir un bien à rénover avec un bouquet de 14 000 EUR et une rente mensuelle de 279 EUR. L'acheteur ne pourra cependant pas y habiter immédiatement, car le vendeur, un homme de 77 ans, continue d'y vivre. Cette maison à acheter à CHAMPNIERS se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Civray et 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Le descriptif du bien inclut : une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine avec une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une immense grange et un terrain arboré de 6 890 m². Ce viager occupé est une occasion à saisir pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison CHAMPNIERS à vendre.

Située au cœur d'un village tranquille dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison Champniers à vendre vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose d'une salle à manger chaleureuse, d'un salon confortable et d'une cuisine conviviale, ainsi que de trois grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les parquets d'origine et les éléments anciens ajoutent au charme indéniable de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux idéal pour les belles journées ensoleillées. Une grange indépendante complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation comme espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement selon vos besoins. Ce village paisible dispose d'un bar-brasserie et de commerces à proximité, parfait pour allier tranquillité et commodités. Une rare opportunité d'achat maison Champniers, adaptée pour y vivre en famille, comme maison de campagne ou résidence secondaire. Prix de vente : 105 900 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 100 000 EUR. Honoraires : 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose une maison familiale à Champniers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, d'une superficie d'environ 151 m². Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes avec deux pièces de vie lumineuses, séparant le salon du séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse pour une organisation fonctionnelle. Une salle d'eau apporte un confort supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, permettant une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'un atelier pour le bricolage ou le stockage. Cette maison à vendre à Champniers séduit par ses volumes, son potentiel et la qualité de son cadre, tout en étant proche des commodités. Civray à 10 min, Aéroport de Poitiers à 45 min, Poitiers Sud à 40 min. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Champniers et venez découvrir ce bien lors d'une visite.

À la recherche d'un achat maison à Chaunay ? Cette grande maison en pierres de 194 m2 habitables, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, pourrait répondre à vos attentes. Avec la possibilité d'atteindre 275 m2, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 17,50 m2, une cuisine de 15,30 m2, une salle à manger de 15,57 m2, ainsi qu'un couloir menant à une pièce, un WC et un cellier. De plus, une autre pièce avec un escalier accède à l'étage, ainsi qu'une chambre et une dépendance à rénover de 26,80 m2, comprenant une ancienne salle de bain et WC. Au premier étage, quatre chambres (9 m2, 14,50 m2, 14,70 m2 et 20,30 m2) ainsi qu'une salle d'eau et une petite pièce sont à votre disposition. Le deuxième étage propose un grand grenier aménageable de 80 m2. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est central au fuel. La toiture en ardoise a été refaite en 2000. En outre, vous bénéficierez de dépendances, dont une grange de 44 m2 avec coin chaufferie, un ancien fournil avec grenier, un hangar de 56 m2, et un garage de 41 m2. La cour et le terrain s'étendent sur un total de 1166 m2. Ce bien peut convenir à divers projets, tels qu'une grande maison familiale ou la création de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Chaunay, située au cœur de la commune dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 89 m2, elle se trouve à proximité immédiate de tous commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m2, suivie d'un couloir avec placards intégrés pour optimiser vos rangements. Le salon, lumineux et confortable, mesure 19.25 m2 et dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une porte fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain, incluant des WC, s'étend sur 7.75 m2. À l'étage, le palier vous conduit vers trois chambres de 19.35, 12.4 et 9.2 m2. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un jardin clos à l'avant, accessible par un portail donnant sur la rue et permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur une parcelle de 263 m2. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat maison Chaunay ou d'un projet d'investissement locatif, cette propriété s'inscrit dans une commune dynamique et agréable au quotidien.

À la recherche d'une maison à acheter à Chaunay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en pierre d'environ 143 m2, située dans un hameau à quelques minutes de Chaunay. Cette propriété offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger de 28,43 m2, ainsi que deux chambres attenantes de 9,12 m2 et 9,80 m2, chacune avec placards. Une salle d'eau avec douche italienne, une pièce de 11 m2 actuellement aménagée en salle de sport, un WC, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre de 10,70 m2 avec vélux et un bureau attenant de 8,60 m2, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et deux belles chambres de 17,30 m2 et 20 m2. Cette maison Chaunay à vendre dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un tout-à-l'égout et de menuiseries en partie en double vitrage. Vous apprécierez également son grand terrain clos et privé de 1 936 m2, comprenant une dépendance avec garage de 45 m2 et grange de 63,28 m2 dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne en pierre, en excellent état, entièrement rénovée, à Couhé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Couhé s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, un poêle à bois dans l'espace salon et un wc. À l'étage, un dégagement donne accès à 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un grand abri agrémenté d'un auvent complète l'ensemble, le tout établi sur une parcelle de 979 m², clos et arboré. La fibre est en cours d'installation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Située à 30 minutes de Poitiers et à 1,5 km de Couhé, cette maison est proche de tous les services. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/12/2024, avec une consommation énergétique de 203 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 6 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1210 euros et 1680 euros. Prix de vente de cette maison à Couhé : 235 350 euros, dont 225 000 euros hors honoraires et des honoraires TTC de 4,6 % soit 10 350 euros à la charge de l'acquéreur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de type fermette à vendre. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle à manger avec bow-window, ainsi que d'une chambre dotée d'une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Bien qu'elle soit partiellement rénovée, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un potentiel certain. À l'extérieur, une cour, un jardin et une dépendance complètent le tout sur une parcelle de 390 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Classe énergie : G, Classe climat : C. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/02/2026, indiquant une consommation énergétique de 442 kWh/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2966 euros et 4014 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, honoraires d'agence inclus, est de 139 750 EUR, dont 7,5 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires de 130 000 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Le modèle Levant, d'une superficie de 80 m², se caractérise par sa conception rectangulaire, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Il dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou créer un bureau confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et favorise les moments en famille. Bien qu'il n'y ait pas de cellier, l'espace est optimisé pour un usage quotidien pratique. Cette maison comprend aussi un garage de 16 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Avec son design épuré et fonctionnel, cette maison allie simplicité et efficacité dans un cadre harmonieux. Vous avez la possibilité de personnaliser et de configurer cette maison selon vos goûts et vos besoins. Pour toute information concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Maurice-la-Clouère, n'hésitez pas à nous contacter.Le prix total, qui comprend le terrain ainsi que les coûts de construction, est fourni à titre indicatif et est susceptible de modifications. Ce prix inclut une maison aux normes RE2020 (classe énergétique A), construite sur vide sanitaire, avec menuiseries blanches, pompes à chaleur réversibles et chauffe-eau thermodynamique. Veuillez noter que le prix ne couvre pas les adaptations au sol, les peintures, décorations, aménagements intérieurs, revêtements de sol des chambres, cuisines, aménagements extérieurs, frais de dossier et assurances en cas de prêt, taxe d’aménagement et participations d’urbanisme, frais d’abonnement aux réseaux et taxes afférentes, frais notariés, études de sol, raccordements et VRD. La société DS Construction met un point d'honneur à maintenir ses annonces à jour, mais ne peut être tenue responsable d'éventuels manquements. Les visuels présentés sont non contractuels.

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Champniers (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

Aux Minieres de Payré, parcelle centre bourg de 3500 m2 avec possibilité de diviser en 4 lots. bel environnement pour ce ce terrain situé à 4 kms de Vivonne, 6 minutes en voiture avec un accès direct (300 m) à la N10 Axe Poitiers Angoulême. La commune dispose de commerce, boucherie, boulangerie, garage, station essence...et est proche d'une base de loisirs 'Les iles de Payré' Une belle opportunité pour un investisseur ou pour une famille souhaitant un beau cadre de vie et de beaux espaces.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 15km de Champniers (86)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'un chemin et à l'abri des regards, cette ancienne longère en pierre de 180 m² saura vous séduire par son charme authentique. L'entrée chaleureuse vous transporte immédiatement dans une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, parfaitement équipée, idéale pour des moments de partage en famille. Les espaces de vie se déclinent entre un salon cosy autour du poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été, et un second salon convivial avec un poêle à granulés, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale élégante propose un espace privatif avec salle d'eau et dressing. Une chambre supplémentaire, adaptée au télétravail, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, ainsi que des WC, forment l'espace nuit. Coté pratique, vous disposerez d'une lingerie-buanderie, de celliers, d'un préau, et d'un garage avec atelier. Le parc, clos et soigneusement entretenu, vous invite à profiter d'un jardin potager, d'un poulailler et d'un coin détente. De plus, cette maison dispose d'équipements modernes (double vitrages PVC, pompe à chaleur - climatisation réversible, poêles à granulés et bois) garantissant confort et économies d'énergie. Les transports scolaires sont à proximité. Prix de vente : 262 500 EUR, dont 5% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 EUR), hors frais notariés et d'enregistrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un joli petit hameau de Sommières du Clain, je vous invite à découvrir cette maison 114 M2 entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce SPA ( avec SPA rigide cuve acrylique neuf ) ,WC. Pièce supplémentaire avec baie vitrée. A l'étage , une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain clos de 3140 M2. Mode de chauffage neuf avec poêle à granulés hydraulique. Bien non soumis au statut de la copropriété. ~~Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) ~* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR)~Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d'un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. La géographie permet de rejoindre facilement Poitiers, pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Les communes voisines, telles que Chaunay ou Civray, complètent l'offre commerciale à courte distance. Cet emplacement équilibré allie la sérénité rurale. Au rez-de-chaussée, l'entrée au style typiquement anglais s'ouvre sur un majestueux couloir qui mène au jardin. Sur la droite, un bureau raffiné est habillé d'un parquet en pointe de Hongrie, enrichi de boiseries sculptées et d'une cheminée. À gauche de l'entrée, la cuisine au style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, embellie par une cheminée en marbre. Un cabinet de toilette complète ce niveau, ainsi qu'une cave, accessible depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage, un vaste palier accueille un espace bibliothèque dominant le jardin, ainsi que cinq chambres, dont certaines disposent de salle de bains privative. Le deuxième étage est modulable, incluant trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d'eau et un espace pour les jeux. Les dépendances comprennent une grange de 500 m², majestueuse et pleine de caractère, et une piscine chauffée. Édifiée sur un magnifique terrain de 2237 m² réparti sur deux niveaux, cette maison offre un cadre paisible. Le premier niveau abrite une cour pavée, tandis que le second présente un jardin arboré, propice à la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

86400 SAVIGNÉ efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 856m2, non viabilisé, au calme dans un hameau, à 6 kms de Savigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, située à Saint-Maurice-la-Clouère dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Maurice-la-Clouère vous accueille par un chemin menant à un intérieur spacieux et lumineux. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée-insert triple foyer, parfait pour les soirées d'hiver. Le logement comprend également une arrière-cuisine, cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La superbe mezzanine surplombe la pièce de vie, ajoutant une touche d'élégance. Ce bien dispose aussi de plusieurs dépendances, dont une grange attenante à l'arrière à aménager et une seconde d'environ 500 m2, offrant un fort potentiel. Vous serez charmé par le terrain clos et arboré de 4200 m2, qui comprend un étang, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir ce petit coin de paradis. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 367 500 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 350 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du centre-ville de Civray, de ses commerces, établissements scolaires et services, découvrez ce rare ensemble immobilier, offrant de multiples possibilités. Ce bien se compose d'une belle et grande maison familiale de 3 chambres, fraîchement rénovée et d'une maisonnette, composée d'une chambre. Le champ des possibles vous est ouvert, grâce à plusieurs combinaisons : - Investissements locatifs - Résidence principale + investissement locatif - Résidence principale + espace professionnel --------------------------------------- La maison familiale se compose de : Au RDC : - 1 grande ENTRÉE avec placards - 1 PIÈCE DE VIE, dotée d'une belle lumière traversante et de grands placards - 1 VÉRANDA- WC séparé Au 1er étage : - 3 belles CHAMBRES avec placards - 1 DRESSING - 1 SALLE DE BAINS --------------------------------------- La maisonnette se compose de : Au RDC : - 1 PIÈCE DE VIE Au 1er étage : - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU - WC séparé --------------------------------------- LES PLUS : - La maisonnette : pour un projet de location générant un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore, installer un espace professionnel ou un bureau à domicile - La véranda : offrant une pièce de vie supplémentaire - Des abris de jardin et des caves respectifs, pour satisfaire vos besoins en stockage - Un beau jardin séparé, calme et intime, parfait pour prendre l'air et nécessitant peu d'entretien CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison principale : 95m2 - Superficie maisonnette : 30m2 - Superficie terrain : 627m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois et PVC - Système de chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Système de ventilation : VMC simple flux - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Notre belle région du Sud Vienne est réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités et services, accessibles à pied. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : charmante ferme rénovée avec gîte, piscine et vaste terrain à Mauprévoir, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située sur 2,2 hectares, constitue une retraite paisible sans voisins, parfaite pour les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un style de vie en harmonie avec la nature. L'entrée spacieuse mène à une cuisine entièrement équipée de 26 m², suivie d'un grand salon/salle à manger de 57 m² avec cheminée en pierre et vue dégagée. À l'étage, trois chambres offrent confort et deux salles de bains privatives. Le gîte indépendant, avec son espace de vie de 25 m² et une chambre spacieuse de 13,5 m², sera idéal pour accueillir des invités. La propriété comprend une piscine neuve de 10x4 m, une grange en bois de 100 m² et un terrain verdoyant, parfait pour vos projets. Un bien d'exception à considérer pour votre achat maison à Mauprévoir.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Terrain non constructible – 6260m² – Blanzay (86400) Magnifique terrain non constructible, situé sur la commune de Blanzay (86400). Idéal pour un projet de truffière, de loisir... Superficie : 6260 m² Localisation : Blanzay (86400), environnement calme et naturel Usage possible : Plantation de truffiers, détente, pâturage… Accès facile Cette annonce référence 271910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 11 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

56 500 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 170 m²
• 

À 8km de Champniers (86)

iad France - Christelle Andre vous propose : maison en vente viager à Civray, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère individuelle. Rez-de-chaussée : • 3 chambres, dont une en enfilade. • Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente). • WC indépendant. • Salle d’eau. • Cuisine d’été. • Garage. À l’étage (entrée indépendante) : • Cuisine. • Salon / séjour lumineux. • 2 chambres. • Salle de bain. Le tout sur un grand terrain avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons, dont un à l’arrière avec vue dégagée, apportent calme et luminosité. Atouts viager : • Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte). • Entrée séparée permettant une future optimisation du bien. • Secteur calme et agréable. • Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Civray dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

5 personnes déjà intéressées

161 100 €

627 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 257 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Champniers (86)

À la recherche d'un achat propriété Les Adjots ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Les Adjots, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété à vendre comprend une maison d'habitation spacieuse de 170 m² avec une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une entrée, des toilettes et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 à 5 chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing et un grand palier. En outre, une seconde maison attenante à rénover est incluse, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. L'ensemble dispose également de dépendances et d'un terrain de 6736 m², avec la possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire. Situé à seulement 7 kilomètres de Ruffec, cette propriété Les Adjots à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous présente une ferme à acheter à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend un ensemble de deux maisons, la première faisant 77 m2 habitables avec deux chambres, et la seconde 79 m2 habitables également avec deux chambres, le tout sur un terrain spacieux de 1700 m2. Situé à 20 minutes au Sud de Poitiers, cet ensemble immobilier se trouve dans un secteur rural calme et est complété par environ 150 m2 de dépendances. La maison principale possède une cuisine, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grenier d'environ 88 m2 représente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de plusieurs chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l'isolation, mettre en place un chauffage plus efficace et remettre aux normes l'assainissement. La seconde maison, en location à 480 €/mois, est indépendante et ne requiert aucun travaux. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un jardin clos. Ce bien s'adresse à un acheteur recherchant un projet avec habitation, potentiel de valorisation et revenu locatif immédiat. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle à 360°. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose cette maison à vendre à Joussé, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement placée au centre bourg de Joussé 86350, se trouve à 20 minutes de Gençay et de Civray, et à 45 minutes au sud de Poitiers. Avec une superficie habitable de 160 m², la maison est parfaite pour une grande famille. Elle comprend une entrée, une cuisine spacieuse de 21 m², une salle à manger de 21 m², et un salon de 15 m². Vous disposerez également de quatre chambres, allant de 16 à 21 m², dont une avec salle d'eau privative. Un patio a été aménagé pour profiter des beaux jours tout en étant à l'abri du soleil, et la cour intérieure sans vis-à-vis est un atout considérable. Du côté des dépendances, vous trouverez un garage de 47 m², une grange de 105 m² et une chaufferie de 10 m². Le chauffage central fonctionne au fioul et une cheminée est également en place. La toiture de la maison a été refaite en 2014. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Joussé. À visiter sans attendre.

À vendre à Savigné, Vienne (86), une maison de 2 pièces située dans le hameau de Vergné, à seulement 5 minutes des commerces. Idéale pour un achat maison Savigné, cette propriété de plain-pied nécessite quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Elle se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie, ainsi que de huisseries en double vitrage. Reliée au tout à l'égout, cette maison Savigné à vendre offre en plus la possibilité d'acquérir un terrain situé à environ 50 mètres. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

ERA immobilier vous présente une maison située dans le centre de Gençay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, mitoyenne et à rénover, se trouve à proximité de tous les commerces. Elle se compose d'un séjour de 22 m², d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de 23 m², d'un garage et d'un atelier. À l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, un accès à une cour commune pour le garage et un jardin non attenant de 250 m². À noter : toiture en bon état, tout à l'égout, huisseries en simple vitrage bois, fibre possible. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Gençay si elle correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 5506.72.13.07.29 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).