Achat Maison à Champs-sur-Yonne (89) avec terrasse : 196 annonces

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 583 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Champs-sur-Yonne (89)

iad France - Frédéric Marandin vous propose à la vente cette maison à Champs-sur-Yonne, située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel constitue une belle opportunité pour créer un cocon familial conforme à vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie accueillant avec un grand salon, une salle à manger attenante à la cuisine équipée, et un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un deuxième WC séparé, chaque espace étant conçu pour garantir confort et intimité. La maison inclut aussi un garage spacieux et un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin vous permet de laisser libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace détente, ou une aire de jeux pour les enfants. Cette maison Champs-sur-Yonne à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des services et des écoles. C'est une excellente option pour ceux qui envisagent un achat maison Champs-sur-Yonne. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901292789.

À vendre – Belle propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison à acheter à Champs-sur-Yonne se distingue par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduira dès les premiers instants. Espaces de vie : Le séjour lumineux de 62 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées confortables. La mezzanine offre un espace détente parfait pour la lecture, la musique ou le visionnage de films. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m² dispose d'un vaste plan de travail, favorisant des moments conviviaux en famille. Côté nuit : Cette maison CHAMPS SUR YONNE à vendre comprend 6 chambres, dont une de plain-pied, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités professionnelles. Des dépendances offrent des solutions de rangement ou pour vos projets. Une place pour un camping-car est également disponible, de même qu'une cave et un cellier. Stationnement : Le double garage, doté de deux portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules, ainsi que motos et vélos, en toute sécurité. Extérieur et loisirs : Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et bien entretenu, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, confort et qualité de vie. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.928693

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de village avec véranda, terrasse, dépendances et beau potentiel au cœur de Mailly-le-Château.Située dans le charmant village de Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et touristique particulièrement prisé. Dominant la vallée de l’Yonne, le village est idéalement placé à proximité de nombreux sites de nature et d'activités de plein air tels que les Rochers du Saussois, un site d’escalade reconnu, ainsi que Vézelay et sa célèbre basilique.Mailly-le-Château séduit également par son patrimoine riche, dont le Château de Mailly-le-Château, et son point de vue panoramique sur la vallée, à quelques pas de la maison. Le village est animé toute l’année avec sa place de l’église, son marché du samedi matin, sa petite épicerie et son café chaleureux.La gare de Mailly-la-Ville est à seulement trois minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison est idéale tant pour un achat de maison à Mailly-le-Château pour y vivre en tant que résidence principale que comme pied-à-terre à la campagne.D'une superficie d’environ 95 m², la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée d'une authentique cuisinière à bois, appréciée par les amateurs de cuisine traditionnelle, et un salon convivial avec cheminée à foyer fermé.À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC et trois chambres. La maison inclut également un espace chaufferie/buanderie abritant la chaudière et la cuve à fioul. Le chauffage est assuré par un système central.Les dépendances constituent un véritable atout de ce bien. Un grand garage avec grenier offre de multiples possibilités d’aménagement, et un second garage complète le tout. Ces espaces sont parfaits pour envisager la création d'un atelier, d'un studio indépendant pour héberger famille et amis, d'un espace locatif ou d'un logement supplémentaire.À l’extérieur, la maison présente une agréable véranda et un petit espace privatif de type courette, facile d’entretien et idéal pour profiter des beaux jours.Concernant l’assainissement, il est individuel, et la taxe foncière s’élève à 986 euros.Pour ceux qui souhaitent disposer d'un peu plus de verdure, un terrain non attenant d’environ 200 m² peut être proposé en complément. Situé à quelques minutes à pied, dans un secteur paisible à proximité du cimetière de Mailly-le-Château, ce terrain comprend un espace potager et un ancien poulailler. Un véritable havre de paix pour jardiner ou profiter du plein air.Cette maison pleine de charme attend de nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Pour découvrir les lieux, une vidéo immersive est accessible directement dans l’annonce.Que vous soyez à la recherche d’une maison à acheter à Mailly-le-Château, d'une maison de vacances sereine ou d'un projet d’investissement, ce bien mérite votre attention.

iad France - Nicolas Michot vous propose: Située à Chablis, célèbre village viticole reconnu dans le monde entier pour ses grands crus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 230 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau pour le télétravail, ou encore un salon. Côté confort, vous bénéficiez notamment : d’un chauffage individuel performant de 2022 : chaudière à granulé, de l'isolation des combles, du double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de nombreux espaces de rangement. La façade est de 2024 À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une grange faisant office de garage, d’une cave , ainsi que d’un balcon ainsi qu'un deuxième extérieur pouvant être emménagé en potager ou en terrasse. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire au cOEur du vignoble ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Localisation pratique : commerces, écoles et boulangerie à environ 2,5 km, Auxerre à 17 km, Autoroute A6 à 13 km. Produit rare sur le secteur dans cette gamme de prix !! Très bonne exposition Est-Ouest Chablis – 89800 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas MICHOT - Avis de valeur de votre bien OFFERT et SANS ENGAGEMENT avec rendu SOUS 48H - Auxerre et 20min autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine COMPERAT vous présente cette charmante maison à vendre à Seignelay, située au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une grande famille, cette maison bourgeoise offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau à rénover, un WC séparé et une spacieuse pièce de vie de 55m2, inondée de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres généreuses, une salle de bains et un WC. Le grenier, de par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, sans vis-à-vis, est entièrement clos et comprend une cour, des dépendances et deux caves, ajoutant encore plus de charme à ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à Seignelay ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE D, indice 210, et CLIMAT D, indice 46. Les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

Située dans un petit hameau paisible de Villefargeau, cette charmante maison d'environ 144m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée avec verrière, pleine de charme.Ce niveau comprend également une chambre, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.La maison dispose aussi d'un second espace avec entrée indépendante, anciennement aménagé en appartement : chambre, salle de bain avec WC et espace salon avec un coin buanderie ou kitchenette, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Idéal pour une suite parentale, un espace ado, une activité professionnelle ou un logement d'appoint.À l'étage, vous trouverez deux chambres sous les toits ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré de 1 253 m², d'une terrasse couverte, et d'un garage.Une maison chaleureuse, entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

iad France - Sandrine Billy vous propose: CHARMANTE MAISON AVEC DÉPENDANCES à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Secteur Coulanges-la-Vineuse. A découvrir sans tarder ! Découvrez cette petite maison pleine de charme d'une surface habitable de 63 m². Elle repose en partie sur deux belles caves voutées, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une terrasse ensoleillée, puis une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'extérieur, un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking dans la cour commune. Deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi qu'un terrain supplémentaire d'environ 200 m² (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Possibilité de ne pas acquérir ce 2ème garage en le déduisant du prix. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Travaillee vous propose une maison de charme à vendre à Deux Rivières, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant un fort potentiel. Cette maison pleine de charme saura vous séduire avec ses volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle présente. À l'entrée, une cour avant vous permet de profiter d'une vue agréable sur les bords de l'Yonne. L'intérieur s'ouvre sur une double pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Un WC indépendant s'ajoute au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle. L'un des atouts majeurs de cette maison est le volume indépendant, qui peut être connecté à l'habitation principale, idéal pour divers projets tels qu'un Airbnb, une activité indépendante, un hébergement familial ou un agrandissement. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse en travertin, d'un jardin clos et d'un espace piscinable, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'un cachet indéniable. Un bien à acheter à Deux Rivières, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une superficie habitable de 170,35 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 711 m2. Construite en 1981, elle allie confort moderne et qualité de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de la maison incluent du double vitrage, un chauffage électrique avec appoint bois, un sous-sol avec cave, un double garage et un large grenier aménageable. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche idéale pour ceux recherchant un bien durable et confortable dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site 'georisques'. Contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95 pour organiser une visite.

À COURGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante est à vendre. Située au cœur d'un charmant village viticole proche de Chablis, elle offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison à acheter à COURGIS comprend deux chambres, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et une seconde douche pour plus de confort. La dépendance avec entrée indépendante possède une grande pièce de type studio et un point d'eau avec WC, ce qui en fait un espace parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Les annexes comprennent une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien, une cave, un garage avec fosse mécanique, et un escalier de meunier menant à un étage complet de stockage. Côté technique, la toiture a été refaite en 2013, l'électricité a été remise aux normes en 2018, et la fibre optique est installée. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936798

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

À VINCELLES 89290, nous vous proposons en exclusivité une propriété immobilière idéale pour un achat maison Vincelles. Cette vente maison Vincelles comprend deux maisons de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant, le tout en bon état, sur un terrain de 2700 M² dont une partie est constructible. Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou à toute personne ayant un projet professionnel. Le budget pour cette maison Vincelles à vendre est de 275.000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison principale, d'une superficie habitable de 123 M², se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC, avec des terrasses et cours. DPE : D, GES : B. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2200 E et 3050 E, basés sur le prix moyen des énergies entre 2021 et 2023. La deuxième maison, d'une surface habitable de 64 M², est actuellement louée (loyer mensuel de 520 Euros). Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau/WC, d'un cellier et d'un garage, ainsi que d'une cour. DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1590 E et 2180 E. Un studio indépendant d'environ 12 M², avec point d'eau et WC, complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement. Non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Maison de charme alliant authenticité et confort moderne Située à Jussy, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et atypiques. Elle offre le charme de l'ancien avec ses volumes et son cachet, tout en apportant le confort recherché au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un séjour chaleureux, un dégagement, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une pièce palière desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Au sous-sol : Deux garages, une chaufferie, une cave et une remise. À l'extérieur : Un abri de jardin complète l'ensemble. Les atouts : Maison pleine de charme et d'authenticité Vie de plain-pied Beaux volumes et nombreuses pièces Grenier aménageable offrant du potentiel Sous-sol complet avec garages

Prix au m² le plus bas

29 000 €

363 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 100 m²

À 16km de Champs-sur-Yonne (89)

Exclusivité Meet ImmobilierMaison à vendre à Appoigny, Yonne (89), offrant une belle opportunité de rénovation. Cette maison à rénover dispose d’un potentiel d’aménagement considérable, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier.- Surface habitable : environ 80 m²- Terrain : 100 m² privatif, clos- Configuration : 2 plateaux entièrement aménageables + garage- Atout majeur : nombreuses possibilités d’agencement selon vos enviesCette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Auxerre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison Appoigny à vendre en un véritable coup de cœur !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Meet Immobilier dès maintenant.

iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charme et élégance au cœur d'Auxerre - Maison de ville rénovée avec jardin et garage.Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des quais, cette maison Auxerre à vendre datant de 1913 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec 80m² de surface habitable, elle est parfaite pour ceux en quête d'authenticité souhaitant effectuer un achat maison Auxerre et poser leurs valises.Description des pièces :- 1 cuisine moderne et équipée pour concocter de délicieux repas- 1 salon-séjour lumineux, doté d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux- 2 chambres spacieuses à l’étage, offrant un espace de repos paisible- 1 toilette à chaque étage- 1 salle d’eau moderne et fonctionnelle- 1 jardin verdoyant, entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours- 1 garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité- 1 terrasse pour se détendre au soleilAvantages :- Rénovation complète, garantissant un espace de vie moderne et confortable- Installation rapide, sans travaux à prévoir- Système de chauffage individuel avec insert à bois et chaudière gaz de 2021- Sécurité assurée grâce à la présence d'une alarme- Jardin et terrasse pour profiter de l’extérieur en toute intimité- Proximité des commerces, écoles et transports en commun- Charme de l'ancien allié aux atouts de la modernité- Garage et stationnement pratique, ainsi qu'un sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave- Connexion à la fibre optique pour un internet rapide et performantCette maison à acheter Auxerre est un bien rare sur le marché, offrant une qualité de matériaux intérieure et un soin d’entretien des extérieurs qui garantissent un cadre de vie exceptionnel. Prenons contact pour visiter ce bien qui vous séduira à coup sûr !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636.

4 personnes déjà intéressées

139 455 €

2 422 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57,58 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Champs-sur-Yonne (89)

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AUXERRE. Il comprend un séjour lumineux avec cheminée/insert et système de récupération de chaleur, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une pièce aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est la maison AUXERRE à vendre idéale pour une vie confortable.

Coup de cœur du secteur

1 200 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 1 200 m²
• 11 chambres

À 7km de Champs-sur-Yonne (89)

À vendre, propriété d'exception située à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne. Cette propriété datant du XVIIème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose de somptueuses pièces de réception, chambres avec salles de bain, cuisine contemporaine, salons, cave à vins, etc. Une dépendance d'environ 300m² habitables est également présente. Le tout est situé dans un parc arboré de 1,9 hectares avec piscine chauffée, tennis, pigeonnier et serre. À acheter propriété AUXERRE!

SAINT GEORGES SUR BAULCHE, exceptionnelle maison à vendre, d'environ 400 m², offrant superbes prestations, beaux volumes et qualité de construction. Édifiée en pierres de taille, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec chambre et salle d'eau, 2 salons lumineux, 1 salle de bains, 3 salles d'eaux, belle cuisine aménagée et équipée, sous-sol aménagé avec appartement indépendant, vaste terrasse donnant sur la piscine, nombreux stationnements extérieurs, et garage pour 3 voitures, DPE E, Prix de vente : 600 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3948

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS et 10 kms au sud d'AUXERRE, dans un véritable écrin de verdure, pavillon des années 80, non mitoyen, de plain-pied, édifié sur sous sol total et érigé sur une parcelle totalement constructible de 3000 m², offrant une tranquillité et une vue très agréable sur les vallons environnants. Il est composé d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est divisé en un garage de 20 m², une buanderie, une petite pièce de 8.50 m² pouvant faire office de studio de musique, salle de sport ou chambre. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte pour vos moments de convivialité ou profiter simplement de la vue du jardin, assez vaste pour y implanter un potager ou une piscine. Chauffage électrique et cheminée avec insert, double-vitrage, tout à l'égout. Toute commodité et GARE à 2 kms à VINCELLES. Cette maison a fait le bonheur d'une petite famille durant plusieurs décennies, elle est prête aujourd'hui à concrétiser une nouvelle histoire .... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Champs-sur-Yonne (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

À la recherche d'une maison à acheter à MAILLY LA VILLE ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi qu'un espace détente et une salle d'eau moderne. Profitez d'un accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse couverte menant à un jardinet. Ce bien comprend également un garage, une cave et une jolie cave voûtée. En matière de performance énergétique, la maison affiche une classe énergétique D. De plus, elle peut être vendue avec de nombreux meubles, selon vos envies. 0,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez le charme indéniable de cette maison ancienne, riche en histoire et en caractère, qui constitue un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre, d'une superficie de 88 m2, vous propose une cuisine conviviale, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique, des toilettes et un coin chaufferie. À l'étage, une seconde chambre et un grenier vous offrent des perspectives d'aménagement selon vos désirs. Les dépendances de cette propriété apportent une dimension additionnelle. L'une d'elles est équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée, avec un bureau et deux chambres à l'étage, idéales pour recevoir vos invités ou aménager un bureau. Une autre dépendance se distingue par son vaste salon, modulable à votre convenance, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave voutée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un passage couvert vous conduit au jardin, où un préau et une cave vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, avec son ambiance chaleureuse et ses multiples espaces, incarne une véritable invitation à la créativité et à la vie en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, qui saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez me contacter au 06.99.41.91.19. Mr Grégory LEBRET, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison à vendre à Merry-Sec, au cœur de l'Yonne en Bourgogne, se prête à un achat maison idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de Courson-les-Carrières et à quelques pas des commodités telles que les écoles, supermarchés et maison de santé, cette ancienne bergerie a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et pratique. Érigée sur un terrain de 3335 m2, la propriété présente un charme indéniable et un potentiel d’aménagement considérable. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie orientée sud-est, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les passionnés de cuisine et de gastronomie, tandis qu'une salle de bains au rez-de-chaussée garantit un confort de plain-pied. De plus, un jardin d'hiver et un grand atelier offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. À l’étage, un palier spacieux permet de créer un espace de détente, avec quatre grandes chambres, dont une bénéficiant de son propre WC, idéale pour une suite parentale. Une cinquième chambre mansardée saura séduire les enfants. Le terrain présente plusieurs aménagements intéressants : une grande terrasse, un deuxième espace élevé avec un bassin, ainsi que des dépendances pour du stockage et autres usages. Ce bien immobilier représente une véritable opportunité pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette maison à acheter à Merry-Sec est également mitoyenne à une autre habitation vendue séparément, offrant la possibilité d'un investissement plus global ou d'un regroupement familial. Ce bien, avec une consommation énergétique classée F et des coûts annuels estimés entre 3410 et 4650 euros, est proposé au prix de 129 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

iad France - Abdellah Appraoui vous présente cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 1 250 m², dont près de 600 m² de jardin. Située à seulement 15 minutes d'Auxerre, cette propriété rare offre de nombreuses opportunités : idéale en tant que résidence principale, investissement locatif, gîte ou projet familial.Maison 1 :RDC : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, WCÉtage : grande chambre + combles aménageablesTerrasse, jardin et atelierMaison 2 :Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WCCombles aménageables, cave voûtée, atelier et jardin.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une vente maison à Fleury-la-Vallée!

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

AUXERRE 89000 – À PROXIMITÉ DE SAINT-GEORGES – MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – 124 m² – TERRASSE, GRAND JARDIN ET GARAGEBoris Lubraneski – EffiCity vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Auxerre, construite en 1979, idéalement située avenue de Saint-Georges, à la limite entre Auxerre et Saint-Georges-sur-Baulche.Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 422 m², cette maison développe 124 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée :• Entrée • Double séjour lumineux de plus de 30 m², exposé Sud, avec accès direct à la terrasse • Cuisine indépendante aménagée • Deux chambres • Salle de bains • WC séparés À l'étage :• Deux chambres supplémentaires • Environ 30 m² de surface sous combles aménageables, offrant un potentiel d'extension (bureau, suite parentale…)En sous-sol semi-enterré :• Grand garage • Chaufferie • Débarras • Ensemble représentant environ 93 m², avec fenêtres, réaménageable selon vos besoins (atelier, stockage, chambres supplémentaires…)Extérieurs :• Terrain clos de 1 422 m² • Belle terrasse d'environ 40 m² • Jardin arboré • Espaces de stationnement sur la parcelle Les atouts qui font la différence :• Maison totalement indépendante, sans aucun mur mitoyen • Implantée au centre de la parcelle • Très beaux volumes exploitables • Fort potentiel d'évolution • Secteur recherché, proche des commodités et axes principaux Confort et équipements :• Double vitrage • Volets roulants électriques • Garage avec portail motorisé • Chauffage et eau chaude individuels au gaz • Chaudière Viessmann avec accumulateur (2013) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison à vendre à Auxerre ne saura que vous séduire.