Achat Maison à Chanonat (63) avec terrasse : 6 annonces

Maison de village du XIIIᵉ siècle à Chanonat, Puy-de-Dôme, à vendre – Idéale pour investisseur. Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous propose cette maison T3 de 79 m², située au cœur de Chanonat, à proximité de Clermont-Ferrand. Cette bâtisse, alliant histoire et potentiel, se distingue par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux créent une atmosphère chaleureuse, accompagnés d'une cuisine séparée. Une terrasse de 4 m², orientée plein sud, permet de profiter du calme du village. Le deuxième étage comprend une grande pièce (chambre ou bureau), un espace de travail, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré. Au rez-de-chaussée, deux caves spacieuses sont à exploiter, avec une option d'aménagement pour créer atelier, studio ou espace de loisirs. Cette maison à Chanonat présente un cachet unique, reflétant le patrimoine architectural de la région Auvergne. L'emplacement, paisible et proche de Clermont-Ferrand, renforce son attrait pour l'achat maison Chanonat, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Visite possible 7j/7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 37 62 84 (réf. 594194).

Coup de cœur du secteur

347 000 €

2 916 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Chanonat (63)

iad France - Cécile COUSSY vous propose : **Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Carport à Chanonat**Située au cœur de Varennes, sur la charmante commune de Chanonat dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison familiale de 5 pièces représente une opportunité idéale pour toute famille souhaitant réaliser un achat maison Chanonat. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette propriété vous séduira par son espace généreux et ses prestations de qualité.**Description des Pièces** :- 4 Chambres spacieuses avec rangements, réparties sur deux niveaux- Salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal- Cuisine équipée et aménagée de manière fonctionnelle- Séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse- Vaste buanderie pratique pour faciliter le quotidien**Description des Avantages** :- Jardin avec poulailler, offrant un espace extérieur agréable- Terrasse exposée sud-ouest pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité- Garage et carport extérieur pour stationner vos véhicules- Bonne isolation des combles et chauffage individuel, garantissant un confort thermique optimal- Présence de la fibre optique pour une connexion fiable- Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons- Ballon d'eau chaude solaire- Cheminée avec insert pour des moments chaleureux en hiver- Aucuns travaux à prévoir, maison en bon état généralCette maison Chanonat à vendre saura vous séduire par son charme, son agencement et ses espaces extérieurs bien entretenus. Profitez d’un environnement verdoyant, tout en restant proche de Clermont-Ferrand (CHRU à 15 min), des commodités à Saulzet et Ceyrat, et des axes de déplacement (A71 A75 à 10 min).Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser la vente maison Chanonat et d’acquérir une maison familiale confortable et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

179 500 €

1 347 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133,24 m²
• 3 chambres
• 

Chanonat (63)

MYClermont vous présente une maison à vendre à Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située au cœur du pittoresque village de Chanonat, cette maison de village de 130 m² sur quatre niveaux offre un cadre de vie paisible, en bordure d'un ruisseau. Parfaite pour un achat maison Chanonat, elle se trouve en excellent état et ne nécessite aucun travaux majeurs ; seuls des aménagements décoratifs peuvent être envisagés pour personnaliser les lieux. La maison se compose d'une vaste pièce au rez-de-chaussée de 30 m², idéale pour un atelier, un bureau, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, l'entrée principale dessert une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, offrant également accès à une agréable terrasse d'environ 7 m². Ce niveau inclut également une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le coin nuit, situé au deuxième étage, comprend trois chambres, dont une en enfilade. Les combles sont aménagés pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, avec un grenier pour le rangement. Côté technique, la maison dispose de volets en bois, de menuiseries en aluminium double vitrage récemment remplacées (2024), et d'un système de chauffage individuel électrique performant (remplacé en 2023). La façade a été entièrement rénovée en 2025. En option, une grange attenante de 45 m² sur deux niveaux est disponible pour 50 000 EUR, idéale comme grand garage ou pour un projet d'habitation locative. Taxe foncière 2025 : 764 EUR. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chanonat (63450), quartier Varennes, maison de 157,50 m2 (surface au sol d'environ 180 m2) avec un ascenceur PMR. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 60 m2 et d'une cuisine aménagée avec un coin bar. Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une double) et une salle d'eau. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires qui peuvent devenir des chambres ou des espaces sport, jeux, bureau ou détente au choix. Double vitrage et volets roulants électriques. La configuration extérieure vous permettra de bénéficier d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. La chaufferie située à côté de ce jardin peut aisément devenir une cuisine d'été. Places de stationnement devant la maison et non loin de là. Un côté de l'habitation est mitoyen. Chanonat est un village calme et tranquille à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. A 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore et la Bourboule. Le département du Puy-de-Dôme est l'un des plus visité de France. Visite virtuelle sur demande. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cécile COUSSY vous propose à la vente une maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sécurisé à Varennes, sur la commune de Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison, idéale pour l'achat maison Chanonat, s'organise sur trois demi-niveaux et comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42,5 m², parfaite pour les moments en famille. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres, un dressing pouvant servir de sixième chambre, deux salles d’eau/bains et deux WC, assurant un quotidien fluide pour tous les membres de la famille. Les extérieurs sont conçus pour des moments conviviaux, avec un jardin arboré, deux terrasses pour des repas en plein air, ainsi qu’un Spa 5 places Wiskan pour la détente. Un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cette offre. La maison à acheter à Chanonat est équipée de qualités garantissant un confort durable : fibre optique, VMC double flux, ballon thermodynamique, poêle à bois, menuiseries performantes, volets motorisés et accès sécurisé. De plus, l'exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. L'environnement est particulièrement adapté pour une vie de famille, avec un ramassage scolaire pour l'école située à Chanonat et un collège à Ceyrat. L'accès à Clermont-Ferrand, au CHRU et aux autoroutes A71 et A75 est rapide. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse représente un lieu idéal pour réaliser un projet de vie familiale. Contactez-moi pour organiser une visite. **Visite virtuelle disponible sur ce site** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à CHANONAT, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne, cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison à acheter est un bien d'exception, s'étendant sur 200 m² et comprenant 6 pièces, dont 4 chambres, deux étant des suites. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée et couverte (10m x 5m) pour passer des moments agréables en famille durant les chaleurs estivales. Le grand garage et le terrain spacieux de 1501 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, permettant de réaliser des économies sur votre consommation d'énergie. En excellent état et exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale. Le calme du quartier vous garantit une tranquillité tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand. Le séjour spacieux et les terrasses sont idéales pour accueillir vos proches. Conçue en 2000 et construite sur un sous-sol de 120 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à bois, cuisine moderne équipée, grand rangement et WC. - À l'étage : une suite parentale avec chambre, immense dressing, placard, et salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une extension de 2018 attenant au rez-de-chaussée comprend également une autre suite avec chambre, dressing, WC séparé et salle d'eau. Fonctionnalités techniques : chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur géothermique, deux pompes à chaleur air/air réversibles, radiateurs électriques et cheminée à bois. Les menuiseries en aluminium (bois intérieur pour la partie existante) sont en double vitrage. L’eau chaude est générée par un ballon électrique et un système d'aspiration centralisée est installé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Chanonat, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie de qualité. Contactez Jérôme CHEVALIER dès à présent pour organiser une visite de cette maison Chanonat à vendre.