Achat Maison à Chanonat (63) avec piscine : 86 annonces

Coup de cœur du secteur

598 000 €

2 990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Chanonat (63)

À vendre à CHANONAT, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne, cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison à acheter est un bien d'exception, s'étendant sur 200 m² et comprenant 6 pièces, dont 4 chambres, deux étant des suites. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée et couverte (10m x 5m) pour passer des moments agréables en famille durant les chaleurs estivales. Le grand garage et le terrain spacieux de 1501 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, permettant de réaliser des économies sur votre consommation d'énergie. En excellent état et exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale. Le calme du quartier vous garantit une tranquillité tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand. Le séjour spacieux et les terrasses sont idéales pour accueillir vos proches. Conçue en 2000 et construite sur un sous-sol de 120 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à bois, cuisine moderne équipée, grand rangement et WC. - À l'étage : une suite parentale avec chambre, immense dressing, placard, et salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une extension de 2018 attenant au rez-de-chaussée comprend également une autre suite avec chambre, dressing, WC séparé et salle d'eau. Fonctionnalités techniques : chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur géothermique, deux pompes à chaleur air/air réversibles, radiateurs électriques et cheminée à bois. Les menuiseries en aluminium (bois intérieur pour la partie existante) sont en double vitrage. L’eau chaude est générée par un ballon électrique et un système d'aspiration centralisée est installé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Chanonat, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie de qualité. Contactez Jérôme CHEVALIER dès à présent pour organiser une visite de cette maison Chanonat à vendre.

iad France - Cécile COUSSY vous propose à la vente une maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sécurisé à Varennes, sur la commune de Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison, idéale pour l'achat maison Chanonat, s'organise sur trois demi-niveaux et comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42,5 m², parfaite pour les moments en famille. Vous y trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres, un dressing pouvant servir de sixième chambre, deux salles d’eau/bains et deux WC, assurant un quotidien fluide pour tous les membres de la famille. Les extérieurs sont conçus pour des moments conviviaux, avec un jardin arboré, deux terrasses pour des repas en plein air, ainsi qu’un Spa 5 places Wiskan pour la détente. Un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cette offre. La maison à acheter à Chanonat est équipée de qualités garantissant un confort durable : fibre optique, VMC double flux, ballon thermodynamique, poêle à bois, menuiseries performantes, volets motorisés et accès sécurisé. De plus, l'exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. L'environnement est particulièrement adapté pour une vie de famille, avec un ramassage scolaire pour l'école située à Chanonat et un collège à Ceyrat. L'accès à Clermont-Ferrand, au CHRU et aux autoroutes A71 et A75 est rapide. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse représente un lieu idéal pour réaliser un projet de vie familiale. Contactez-moi pour organiser une visite. **Visite virtuelle disponible sur ce site** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

FM891 - Opportunité à ne pas manquer en EXCLUSIVITÉ. CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison Clermont-Ferrand à vendre de type 6, nécessitant un budget de rénovation, sur un terrain arboré de 872 m2 et une surface habitable de 145 m2. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. La maison possède une base solide avec un toit entièrement neuf et isolé. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et plusieurs rangements. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une pièce de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur une parcelle verdoyante de 872 m2 en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. L'audit énergétique indique une classe E et la taxe foncière s'élève à 1240 EUR. Ce bien est mis en vente au prix de 313 500 EUR, frais d'agence de 4.5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à la vente, ainsi que le barème des honoraires de CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur le site de l'agence : auvergneimmobilier.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons une charmante maison indépendante à vendre, s'étendant sur deux niveaux et dotée d'un agréable jardin ensoleillé ainsi que de nombreuses annexes. Idéalement située près des grands axes et des commodités, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand vous séduira par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², cette maison se compose comme suit : à l'étage, un spacieux séjour de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres (11 m², 12.8 m² et 12.3 m²), toutes équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été de 25 m², deux grandes chambres de plus de 15 m² dont une avec salle d'eau (douche et WC) ainsi qu'un garage de 15 m² avec prise pour véhicules électriques et une cave avec espace buanderie. Profitez également d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. La propriété dispose d'une superbe piscine avec espace balnéo. Un stationnement est également disponible sur le côté de la maison. Cette maison offre un confort rare grâce à son isolation de qualité, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, son double vitrage en PVC et ses volets roulants électriques. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour estimer votre bien gratuitement en 48 heures, contactez-nous, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 389 000 EUR HAI.Contactez vos agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93.Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Visitez notre site : www.vosagents.fr

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

À vendre : maison de caractère de 218m2, située à Blanzat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 850m2 dotée de parkings, d'un garage double, d'un jardin luxuriant avec terrasses et d'une piscine. Idéalement placée dans un quartier calme, proche des commodités et des axes principaux, elle se situe à proximité de Clermont-Ferrand et de Ladoux. La maison Blanzat à vendre se compose d'une grande entrée, d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine/salon moderne, ainsi que d'une chambre parentale avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un espace salon/cuisine à réaménager, et deux chambres mansardées. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec un espace de stationnement additionnel et une belle terrasse donnant sur une piscine de 8m x 4m. Cette maison à acheter à Blanzat dispose de nombreuses prestations de qualité et d'une classe énergétique favorable. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 451 500 EUR HAI.

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI CLERMONT-FERRAND vous présente cette maison individuelle sur la commune de SAINT YVOINE, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'ISSOIRE. Honoraires d'agence inclus .Honoraires à la charge du vendeur.Contacter Lionel benetollo au 0614840294 agent commercial en immobilier enregistré au RCS de Clermont Ferrand sous le numéro 788633493 pour plus de renseignements sur cette charmante maison. Plus d'infos? Une visite? Prenez rendez-vous sans plus attendre Référence agence : 319

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette propriété, probablement construite dans la seconde partie du XIXe siècle, a été agrandie dans les années 70 et offre une surface habitable d'environ 350 m². Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave climatisée et une buanderie. Avec un terrain de plus de 2000 m², la maison dispose également d'une piscine et offre de magnifiques vues. Il est à noter que les cinq premières photos ont été améliorées grâce à l'IA pour illustrer le potentiel après travaux. Le prix de vente s'élève à 980 000 EUR, incluant 3 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques auxquels cette maison à vendre est exposée, veuillez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez également toutes les maisons à acheter à Royat et autres biens à la vente de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

MYclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m2 présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition : - Belle cuisine avec îlot central en lave émaillée, entièrement équipée et accès direct sur le jardin, - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave, - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, - Deux chambres avec volets roulants/vélux électriques connectés, WC indépendant, - Une salle de bains supplémentaire + buanderie équipée (machine, sèche-linge, évier). + STUDIO de 22m2 avec entrée indépendante intégralement refait à neuf. Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 390 m2 (en grande partie en pente). - Piscine hors-sol (4x2 m) avec coffre technique motorisé. - Garage avec porte motorisée, fosse, parking couvert. Equipements et confort : PVC double vitrage (oscillo-battants pour la plupart), chauffe-eau thermodynamique, convecteurs électriques récents, VMC double flux, porte anti-effraction, fibre, isolation renforcée murs et dalles. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Taxe foncière : 1 533EUR Beaucoup d'aménagements ont été faits dans cette maison, il n'y a aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr RCS de Clermont-Fd : 938 219 425 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À la recherche d'une maison à acheter Le Cendre ? Découvrez cette maison moderne, située sur les hauteurs d'un quartier calme et résidentiel, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m2, offrant un panorama agréable et un espace extérieur convivial, comprenant une terrasse de 40 m2, des meubles de détente et une piscine hors sol de 4x3. Avec une superficie de 125 m2, cette maison Le Cendre à vendre combine confort et modernité, grâce à de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large séjour de 57 m2 et une cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un grand garage de 22 m2. À l'étage, deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau partagée et un espace libre actuellement utilisé comme bureau vous attendent. Le confort énergétique est irréprochable, avec un DPE classé A (chauffage au sol - Pompe à chaleur). La taxe foncière est de 1830 EUR. Le prix de vente est fixé à 472.500 EUR, frais d'agence inclus, soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

569 000 €

1 345 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 423 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Chanonat (63)

Maison atypique à vendre à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété de 423 m² combine charme ancien du 19ème siècle et confort contemporain. Entièrement rénovée, elle comprend 4 appartements avec entrées indépendantes, parfaits pour un projet locatif. Située sur un vaste terrain plat, clos et arboré, elle est bordée par la rivière La Couze Pavin et proche du site troglodytique du village. La maison dispose d'une piscine semi-enterrée, d'un abri de stockage et d'un espace pour plusieurs véhicules. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, avec terrasses en étages et en rez-de-jardin. L'un d'eux est actuellement exploité en gîte pour 6/8 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec chambres comportant chacune leur salle d'eau et toilettes privées. Trois des logements sont équipés de poêles à granulés et de radiateurs électriques d'appoint, tandis qu'un T1 dispose de la climatisation réversible. Cette maison à acheter à Perrier est idéalement située, à proximité de nombreuses attractions touristiques telles que Besse, Super Besse, les Lacs Pavin-Chambon, le château de Murol et le parc des volcans. Le bien est également proche d'Issoire (5 minutes), de l'A75 et de Clermont-Ferrand (35 minutes). Une belle opportunité d'investissement familial ou locatif avec la possibilité de reprendre le gîte 'Le Trait d'union', certifié Clévacances, visible en ligne. Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

4 061 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,82 m²
• 4 chambres
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À 12km de Chanonat (63)

En exclusivité – À saisir en Avant-Première ! David BESSAT vous invite à découvrir cette superbe maison neuve, idéalement située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Le tout sur une généreuse parcelle de 671 m² ! Cette maison se déploie sur deux niveaux et combine parfaitement confort et fonctionnalité : ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard Dégagement 3 chambres Un espace bureau idéal pour télétravailler Salle de bains Toilette Garage ? Au niveau inférieur : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine (Plan 3D non contractuel) Cellier pratique Toilette supplémentaire Suite parentale avec salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité Profitez également d'un espace terrasse convivial et d'une piscine 7 x 3 m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Un cadre de vie agréable, un emplacement privilégié, cette maison est à voir très rapidement ! (Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuels) Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Investissement avec locataire en place - A 10 min de Clermont-Ferrand - Proximité Michelin et Limagrain Age : Homme de 70 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 541420 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Bien d'exception - Revenus immédiats - Piscine Maison de Maître de 1879, rénovée en totalité en alliant goût et matériaux de qualité : 225m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, cuisine avec arrière-cuisine, séjour, salle à manger, un wc. Le sol et l'escalier en pierre de Volvic ont été complètement rénovés, ce qui lui donne cette couleur gris clair. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec douche XXL, wc. Au 2e étage : une pièce de 90m² mansardée, aménagée en salle de jeu et dortoir, avec une cuisine d'appoint, une salle d'eau avec wc. Certaines pièces de la maison offrent une vue imprenables sur la chaîne des puys et sur le Puy de Dôme. Les dépendances : Grange attenante où le rez-de-chaussée a été aménagé en garage double avec un autre abris pour un 3e véhicule. Pool house. Cave. Piscine de 10 x 5, chauffée. Bord de piscine refait récemment en pierre de Volvic. Terrasse en pierre de Volvic dans le jardin. Chauffage par pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique. Rénovation totale de la maison en 1999. Analyse financière : A Saint-Beauzire, petite commune dans la plaine de la Limagne, proche de l'autoroute et de Clermont-Ferrand. Vente ou le propriétaire devient locataire ! Cette maison a une valeur de 506 000EUR, vous rapportera 18 000EUR / an. Rénovation TOTALE en 1999. Travaux récents : pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2023. Bord de piscine refait récemment en pierre de Volvic. Votre projet : Futur résidence principale ? Future gîte de charme ? LES ATOUTS de cet investissement : ? Revenus immédiats de 18 000EUR ? Bien d'exception

OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous proposent à la vente cette magnifique maison d'architecte de plus de 250 m2, dotée d'une agréable piscine. Située à Orcines, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, elle offre une vue dégagée, des expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce cadre exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur, ravira les amateurs d'espace. Son vaste jardin est parfait pour les passionnés de sport et les enfants. Les équipements techniques incluent une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un chauffage par le sol bi-zone et un poêle à bois. La maison dispose d'une entrée spacieuse avec penderie sur-mesure, d'un espace de vie de plus de 100 m2 baigné de lumière, d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, et d'un garage double. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois/métal fabriqué par un ébéniste local, vous trouverez 4 chambres, un salon TV, une bibliothèque et un espace jeux en mezzanine. L'extérieur se compose d'une piscine chauffée, d'un arrosage automatique et d'une immense parcelle, ancien terrain de tennis, offrant tranquillité et intimité. Un atelier d'environ 30 m2 non attenant à la maison complète ce bien. Le prix de vente est fixé à 1 100 000 EUR, incluant 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires sur le site de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) : auvergneimmobilier.com.

EB1088 - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Plauzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À seulement 6 minutes de l'A75, 12 minutes du Zénith de Clermont-Ferrand et 17 minutes du centre-ville, cette propriété de 320 m² a bénéficié d'une rénovation contemporaine. Proche des commodités, cette maison Plauzat à vendre offre de grands volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose d'un vaste salon sur deux niveaux, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'un espace home cinéma, ainsi que d'une cave à vin avec un espace de dégustation. À l'étage, la mezzanine abrite une bibliothèque/bureau, tandis que cinq chambres, dont une avec salle d'eau, vous attendent. Vous y trouverez également une salle de bains, une douche, et un troisième niveau avec une chambre parentale équipée d'une douche, d'un WC, d'un dressing et de la climatisation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec spa et piscine, d'une dépendance comprenant un atelier et un espace partiellement aménagé, ainsi qu'un abri. Cette demeure allie charme, confort et discrétion dans un environnement privilégié. Prix de vente : 635 000 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Classe Énergie : C, Classe Climat : C.

À vendre à Mirefleurs, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison unique de 250 m², construite en 2004, se situe dans un cadre calme et privilégié. Érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une piscine plaisante, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon. La partie nuit se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Au niveau inférieur, plusieurs espaces sont à disposition, incluant une buanderie, une seconde cuisine, un cellier et un grand garage. On apprécie la vue dégagée, le secteur calme, l'exposition idéale, les volumes généreux, la luminosité, la décoration soignée, la piscine, les terrasses, le sous-sol, ainsi que la qualité de construction et l'isolation efficace. Un réel coup de cœur à découvrir pour un projet d'achat maison à Mirefleurs. Honoraires de 3,64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Visite sous présentation d'une pièce d'identité.

Prix au m² le plus bas

569 000 €

1 339 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 425 m²
• 8 chambres
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À 17km de Chanonat (63)

iad France - Benoit Guigain vous propose à la vente une propriété d'exception à Perrier, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à seulement 3 km d'Issoire, ce domaine se compose de 4 logements au sein d'un parc arboré de 6000 m², incluant une piscine. Avec une surface totale d'environ 425 m², cette propriété offre une belle opportunité pour un achat immobilier à Perrier, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le parc, superbement aménagé, présente un espace de stationnement, un garage et plusieurs abris couverts, avec un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement de 52 m² au rez-de-chaussée, avec une chambre séparée et un espace de vie ouvert sur la cuisine, offrant une vue agréable sur le jardin intérieur. Ce logement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une terrasse abritée. Le deuxième logement, un studio de 56 m² au premier étage, est lumineux et comprend une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau, avec un balcon donnant sur le parc. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m² sur deux niveaux, avec deux grandes chambres, une salle de bain, et un séjour confortable donnant sur une terrasse. Enfin, le quatrième logement de 170 m² sur trois niveaux est exploité comme gîte, avec un grand salon, une cuisine séparée et trois chambres disposant chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce bien immobilier exceptionnel est doté de tout le confort moderne, avec un système de chauffage à poêle à granulés de bois, complété par des radiateurs électriques et la climatisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de propriété à acheter à Perrier, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Orpi Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, elle développe 263 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², ouvrant à l'avant sur une terrasse de 60 m² et à l'arrière sur une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte afin de créer un espace de vie de 80 m². Un couloir dessert trois belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, formant un espace de 81 m² avec accès direct à une terrasse et à la piscine (avec pompe à chaleur et dôme). Ce niveau comprend également une suite parentale de 42 m², spacieuse et lumineuse. Un garage double, une cave, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : D Double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage par poêle à granulés à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud/froid). Taxe foncière : 1 772 €. Ce bien rare sur le secteur allie architecture contemporaine, volumes généreux et cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2899

Découvrez cette belle villa d'architecte à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec une vue panoramique, cette propriété Clermont-Ferrand à vendre est située dans le quartier résidentiel des Côtes fleuries, sur les hauteurs de la ville. D'une superficie d'environ 290 m² habitables, elle repose sur une parcelle de 1900 m². Ce bien de caractère des années 1980 se compose d'une spacieuse entrée, d'un salon de 60 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte de 40 m² avec vue sur la ville. Vous trouverez également un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que 2 salles de bain. Un sous-sol complet, adapté pour une profession libérale, un bureau ou un artisan, comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage. La propriété dispose d'une piscine, d'une vue imprenable sur la cathédrale et le Puy de Dôme, le tout dans un environnement très calme, en fond d'impasse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle. DPE : D. Prix de vente : 838 350 EUR, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette achat propriété Clermont-Ferrand, contactez Frédérique Barneaud à l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à vendre à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison d'exception bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt privée. Érigée en 1994, cette propriété s'étend sur une superficie totale de 245 m², répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de forêt privative. Elle allie élégance, confort et qualité de vie, offrant un cadre paisible à ses futurs résidents. Les pièces de vie et les terrasses permettent de profiter d'une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée lumineux de 10,08 m²- Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse orientée plein est- Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie- Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola- Salle à manger de 14,87 m²- Suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et espace sportif- WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :- Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales comme bureau ou chambre d'amis.Demi-niveau supérieur :- Une chambre de 19,35 m² actuellement utilisée comme bureau.Premier étage :- Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d'eau privatives, dont une avec dressing- Mezzanine surplombant le séjour, offrant une belle perspective sur les volumes- Accès direct à deux terrasses, l'une vue piscine et jardin, l'autre avec panorama sur Clermont-Ferrand.- WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :- Garage double avec accès motorisé pour 2 à 3 véhicules- Atelier et cave.Extérieurs :- Jardin paysager- Piscine chauffée de 4x8 m au sel, último équipement installé il y a 2 ans, avec régulation automatique et pool house. Exposition sud.- Terrasse avec pergola- Forêt privée attenante de 5 000 m².Prestations :- Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)- Cheminée insert- Aspiration centralisée- Fibre optique- Assainissement collectif- Interphone / visiophone.Un bien coup de cœur à découvrir pour un futur achat maison Royat, à personnaliser selon vos envies. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie D indice 178, Classe Climat D indice 37. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Située à Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison spacieuse de 210 m2 habitables est idéale pour un achat maison Martres-de-Veyre. Proche du collège, du stade et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Implantée sur un terrain de 925 m2 en retrait de la route, cette maison se distingue par son calme et son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une buanderie, un salon détente, cinq chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau avec WC, trois WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse. Parfaite pour accueillir une famille, cette maison à acheter à Martres-de-Veyre allie confort et praticité. En outre, elle dispose d'un grand garage de 89 m2 avec atelier, d'une cave de plus de 40 m2, d'un appentis de 25 m2 et d'une piscine hors-sol, ajoutant ainsi de nombreux atouts à ce bien. Grâce à la gare toute proche, vous pouvez rejoindre Clermont-Ferrand en seulement 18 minutes, desservant Cournon, La Pardieu et le centre-ville. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement intégré au développement dynamique de la métropole clermontoise. Le prix de vente est de 399 900 EUR, dont 14 900 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2 114 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

En exclusivité, explorez cette villa d'architecte contemporaine de 243 m², située sur un terrain de 1 500 m² à Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Cébazat, tout en ayant accès à toutes les commodités. Cette maison à acheter à Cébazat allie confort, élégance et modernité, séduisant par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 58 m², lumineuse, s'ouvre sur la piscine, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, dispose d'un design raffiné et d'un îlot central. L'espace nuit inclut une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, trois chambres et un bureau au rez-de-chaussée. Un cellier et un WC supplémentaire viennent compléter l'agencement. En plus, une dépendance de plain-pied de 80 m² offre la possibilité d'un logement indépendant, d'un projet locatif ou d'une activité professionnelle. Un garage de 80 m², une pompe à chaleur, une climatisation réversible, une porte motorisée, ainsi qu'une terrasse aménagée, apportent des prestations de qualité à ce bien rare. Cette maison à vendre à Cébazat est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. Le prix du bien est de 749 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/06/2024 avec un score DPE de 49 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie étant compris entre 910,00 € et 1 280,00 € par an. Pour des informations sur les risques, visitez le site Géorisques.