Achat Maison de plain-pied à Charentilly (37) : 7 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Charentilly, située dans un cadre boisé à proximité du bourg, au cœur de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, se compose de 2 chambres confortables et d'une grande pièce de vie lumineuse, véritable centre de la maison. Son agencement moderne et fonctionnel a été pensé pour assurer confort et convivialité au quotidien. Pour répondre aux normes de confort de la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains aménagements tels que le revêtement de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, ainsi que les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2700-220038-JFB. Prix du terrain : 136 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 480 EUR.

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Charmante Maison de 90m² sur un Terrain de 630m². Située dans un quartier calme de Charentilly, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2012, elle se présente comme un havre de paix pour les amoureux de la tranquillité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 34m² avec son poêle à bois, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La baie vitrée offre une vue dégagée sur le jardin, apportant ainsi une belle luminosité à l'intérieur. Les 3 chambres, chacune avec des surfaces confortables, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur, le terrain de 630m² offre un bel espace à aménager selon vos envies. Les points forts de cette propriété sont nombreux : l'isolation performante, le système de chauffage individuel, la fibre optique, et l'absence de travaux à prévoir. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, cette maison est à découvrir. Proche des commerces, du centre du village, et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Charentilly ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

789 500 €

2 467 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 320 m²
• 6 chambres
• 

Charentilly (37)

À l'abri des regards, lovée dans un écrin de verdure de près de 3 800 m², cette propriété d'exception déploie environ 320 m² habitables où se rencontrent avec élégance esprit de maison de famille et art de recevoir. Ici, chaque espace invite à la douceur de vivre, dans une atmosphère paisible et authentique. Dès le seuil franchi, les volumes généreux de la salle à manger s'ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les larges ouvertures cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants et prolongent naturellement la vie intérieure vers la terrasse, propice aux déjeuners d'été et aux longues soirées sous les étoiles.La cuisine, chaleureuse et parfaitement équipée, pensée comme un lieu de partage, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Un grand bureau attenant, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Un espace bien-être avec sauna vient compléter ce niveau, véritable invitation au lâcher-prise. À l'étage, trois chambres aux proportions harmonieuses offrent chacune leur salle d'eau privative, cocons préservés pour accueillir famille et hôtes dans un confort absolu. Deux annexes indépendantes abritent trois chambres supplémentaires dédiées à l'activité de chambres d'hôtes, aujourd'hui parfaitement en place. Une organisation idéale pour conjuguer hospitalité et sérénité, sans jamais troubler l'intimité de la demeure principale. Emplacement Ascenceur déjà prévu au besoin. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un décor enchanteur : potager généreux, fontaine murmurante, massifs fleuris et piscine discrètement intégrée créent un cadre bucolique, propice aux instants suspendus et aux plaisirs simples au fil des saisons. Au coeur de cet écrin végétal, une piscine chauffée bordée de sa terrasse invite aux bains de soleil, aux après-midis d'été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un double garage complété par un carport permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. La propriété se distingue également par la qualité de ses équipements : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires viennent conjuguer confort moderne et performance énergétique. Un lieu rare et inspirant, idéal pour une résidence principale mêlant projet de vie et activité d'accueil, à seulement quinze minutes de Tours, où la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles expressions. FILM SUR DEMANDE ? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893588533 TOURS

À Charentilly, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, une maison d'exception est proposée à la vente. Cette propriété unique, d'une superficie d'environ 335 m², s'étend sur un terrain de 3,5 hectares comprenant des bois, des jardins paysagers, des vignes et une magnifique mare qui reflète la maison. Ce cadre bucolique, situé à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers, est idéal pour déconnecter de l'agitation urbaine.Dès votre arrivée, le charme s'opère avec une silhouette atypique coiffée d'un élégant toit conique, entourée d'un jardin soigneusement aménagé. L'intérieur de la maison à acheter à Charentilly s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains (douche et baignoire), deux dressings, un bureau, une buanderie et un double garage. La pièce de vie est particulièrement accueillante, avec sa grande luminosité et ses volumes généreux. La cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses larges bow-windows, offre une vue sereine sur la mare et se réchauffe autour d'une cheminée centrale à foyer ouvert. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec leurs propres salles d'eau, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfait pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant vient parfaire les prestations, idéal pour une profession libérale ou le télétravail dans un environnement paisible. Cette maison à vendre à Charentilly cache également un atout rare : une superbe piscine intérieure au sel, chauffée par une pompe à chaleur, abritée sous une charpente en bois au design moderne et baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées, offrant un véritable havre de paix toute l'année.Un court de tennis, des vignes et des espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la nature. Cette maison d'exception est parfaite pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de charme, le tout à moins de 10 minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3829 euros et 5181 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ChARENTILLY, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété rare, nichée au cœur d'un écrin de verdure de près de 3 800 m², offre environ 320 m² habitables alliant le charme d'une demeure familiale et une activité de chambres d'hôtes parfaitement établie. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux de la salle à manger, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres, créant une connexion avec l'extérieur et la terrasse. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est un véritable espace de partage avec un coin repas et un accès direct à la terrasse. Un grand bureau attenant peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied, complétée par un espace bien-être avec sauna. À l'étage, trois confortables chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. De plus, deux annexes indépendantes offrent trois chambres supplémentaires, idéales pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place, assurant une rentabilité immédiate tout en préservant la tranquillité de la maison principale. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec potager, fontaine et piscine, propice à la convivialité. Un double garage et un carport répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules. Cette propriété, économe en énergie grâce à ses équipements (poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires), représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison à ChARENTILLY, à seulement 15 minutes de Tours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1151 et 1557 euros. Pour plus d'informations, contactez Nicolas DELAIZIR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours.

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Visite virtuelle sur demande. À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Écoles et boulangerie à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 )

Prix au m² le plus bas

421 000 €

2 084 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 202 m²
• 3 chambres
• 

Charentilly (37)

Maison ancienne de 202 m² située à Charentilly, offrant de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied. Fonctionnelle et lumineuse, le bien dispose d'un jardin, d'un atelier et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une arrière-cuisine avec cave, puis s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 70 m² exposé plein sud. Un dégagement peut facilement être transformé en espace bureau, vous y trouverez également un WC, et une chambre parentale disposant d'une salle d'eau privative avec dressing. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin de 1 055 m², fleuri et arboré, comprend une agréable terrasse ainsi qu'un atelier avec deux carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr