Achat Maison à Charentonnay (18) avec terrasse : 128 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

EXCLUSIVITÉ — MAISON INDÉPENDANTE ''clé en main'' au cœur du centre-ville de Marseilles-lès-Aubigny : véritable cocon de sérénité, lumineux et optimisé pour votre confort. D'une surface de 75 m², cette maison construite en 1970, en état impeccable, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Vous apprécierez le jardin privatif, une terrasse idéale pour les repas en plein air, offrant de belles possibilités. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un garage et d'un carport, la maison bénéficie d'équipements garantis et d'une climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année. DPE B : dépenses énergétiques maîtrisées. en conclusion un espace de vie chaleureux, sain et prêt à accueillir une nouvelle famille dès aujourd'hui. Prix : 144 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour visiter dès aujourd'hui. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14919

A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres. Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible. 1ère maison style fermette en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse. Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc. Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² . Belle cave voutée. Une deuxième maison de 170 m² habitables Grand séjour , 3 chambres, grenier. Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée). Toiture bon état petites tuiles. Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes. PRIX : 316 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

iad France - Mathieu Pinson vous propose : Opportunité de rénovation - Maison de caractère à vendre à Gron sur un vaste terrain arboré. Découvrez cette maison de caractère à rénover selon vos goûts, située sur un terrain de 6375m2 dans la charmante commune de Gron, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une superficie de 95m2, cette propriété datant de 1889 présente un potentiel remarquable pour la réalisation de votre maison idéale. Élevée sur deux niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant d'intégrer jusqu'à 5 pièces à vivre. L'extérieur de cette maison à acheter à Gron ne manque pas de charme grâce à son vaste terrain arboré, qui vous offre un éventail d'options : créez un coin jardin, aménagez une terrasse pour des moments de détente en plein air, ou envisagez l'installation d'une piscine pour profiter des belles journées d'été. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété constitue une occasion unique de concevoir l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre verdoyant et paisible. Libérez votre créativité et transformez une maison ancienne en une demeure pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à vendre à Gron séduira les passionnés de projets de restauration. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Pinson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Herry, dans le département du Cher en région Centre ? Cette charmante maison de caractère, datant des années 1860, offre une surface d'environ 73 m². Située sur la commune de Herry, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Loire, dans un cadre tranquille et agréable. Idéalement située, cette maison est à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, à 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges. À l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, suivi d'une cuisine équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des sanitaires, un espace dressing et un accès direct vers l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré. Au premier étage, un espace lecture et un coin salon créent une ambiance accueillante, avec deux chambres offrant une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. La propriété comprend une cave voûtée, ajoutant du charme à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 147 m² et la terrasse ombragée sont idéaux pour des moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations confortables : chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, et une toiture en ardoise refaite il y a moins de 10 ans. La taxe foncière est de 521 euros. Si vous souhaitez acquérir une maison avec du cachet, entièrement rénovée et disposant d'un agréable espace extérieur, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite. Dimitri Peyre, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Nérondes, entre Bourges et Nevers, cette charmante maison familiale de 151 m2 bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur etc.Très lumineuse et élevée sur étage, cette demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 15.65 m2, ainsi qu'un séjour ouvert sur le salon de 36 m2, un bureau de 24 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 10 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC. La toiture est en excellent état, la maison est reliée au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries bénéficient du double vitrage. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 1 000 m2 tout clôturé. Sur la terrasse vous accédez à une cuisine d'été, d'une grange, d'un garage et d'une cave. Le chauffage est au gaz de ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

Villa de charme à vendre en plein centre-ville de La Charité-sur-Loire . Cette maison en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et 2 garages. Profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée , d'une dépendance idéale pour stocker. Raccordée au tout-à-l'égout . Prix demandé : 255 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous au 0688443463 pour une visite ! Référence agence : 14932

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans un secteur calme, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison fonctionnelle et habitable de suite dispose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d’eau. Il est possible d'aménager une seconde chambre au sous-sol, qui possède déjà une partie chauffée et accessible directement depuis la pièce de vie. Ce bien inclut également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, parfait pour profiter d’un environnement paisible, incluant une terrasse. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

Découvrez cette maison à vendre à Pougues-les-Eaux, située dans un cadre calme et agréable, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille recherchant de l'espace, cette demeure présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux, le tout sur un terrain verdoyant de 1 500 m². L'autoroute se trouve à seulement 5 minutes et la gare à 2 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.Construite en 1966, cette maison se déploie sur trois niveaux et comprend cinq chambres spacieuses. Les espaces de vie modulables permettent de créer des configurations adaptées à vos besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, cela représente une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.Appréciez sa grande terrasse de 24 m², orientée plein sud, qui offre une vue sur le jardin, idéale pour vos moments de détente. Le sous-sol entièrement aménagé comprend déjà une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces annexes multifonctionnelles, parfaites pour un bureau, un atelier, une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Ces surfaces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, ajoutant ainsi un potentiel véritable à la maison.Raccordée au tout-à-l'égout aux normes, avec des menuiseries partiellement en PVC double vitrage, la propriété dispose également d'un portail électrique pour un accès facilité. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter cette offre, offrant un espace de stationnement sécurisé.Cette maison est une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs souhaitant exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, elle peut devenir la maison idéale, alliant espace, lumière et fonctionnalité.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à acheter à Pougues-les-Eaux. Visitez-la pour découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Laissez-vous séduire par son environnement verdoyant, sa clarté et ses possibilités infinies d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Christophe VOYARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) au 07 85 71 70 18 (réf. 600917).

Découvrez cette maison de style longère à vendre à Argenvières, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété promet une vie paisible et ressourçante. Parfaitement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. D'une superficie de 89 m² habitable, sur un terrain de 2 760 m², cette maison dispose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables. La rénovation récente crée une ambiance cosy, agrémentée d'une belle cheminée, et l'agencement intérieur est optimisé et lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée Est-Ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous invitant à la détente dans un quartier rural tranquille. Équipée d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries à double vitrage, cette maison garantit performance énergétique et confort en toutes saisons. Un WC séparé et une salle de bains complètent ce bien. Pour ceux désirant plus d'espace, le premier étage (ou grenier) peut être aménagé, offrant une potentiel de 90 m² supplémentaires sans gros travaux (les ouvertures pour les fenêtres et la trémie de l'escalier sont déjà créées), tout en conservant le cachet et le caractère de la maison (poutres, charpente, pierres apparentes). À proximité, vous bénéficierez des commodités essentielles sans les inconvénients de la vie urbaine. Avec une taxe foncière raisonnable de 596 €, cette maison à acheter à Argenvières représente un choix parfait pour un investissement coup de cœur. Contactez Sébastien CHARDERON pour plus d'informations. Cette annonce porte la référence 289509 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Charderon, immatriculé au RSAC de Nevers (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 79 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 €Honoraires TTC : 6,76 % (à la charge de l'acquéreur). Performance énergétique :Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025Score DPE : 285 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,00 € et 2800,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pinson vous présente cette maison à vendre située à Villequiers, dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante maison individuelle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Construite sur sous-sol, elle s'étend sur une surface habitable de 98m², sur un terrain spacieux de 1718m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 6 pièces, dont une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger, un salon lumineux, une grande buanderie et une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Les 2 chambres bien agencées garantissent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur de cette maison à acheter à Villequiers est lumineux et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse. Construite en 1982, les récents travaux de rénovation lui confèrent une allure moderne. L'isolation optimale et le système de chauffage individuel, comprenant un insert cheminée et une pompe à chaleur, assurent un confort thermique toute l'année. La micro-station récemment installée vous offre une tranquillité d'esprit en matière d'assainissement. Le sous-sol abrite un grand garage capable d'accueillir au moins 2 véhicules et un atelier, tandis que la buanderie peut facilement être transformée en une troisième chambre spacieuse. Avec son cadre verdoyant et paisible, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison à Villequiers, une visite s'impose.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose en exclusivité cette maison Herry à vendre : une charmante longère de 122 m2, comprenant 3 chambres, entourée de plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri. Située dans un lieu-dit paisible d'Herry, entre Pouilly sur Loire (à 7 minutes en voiture) et La Charité sur Loire (à 12 minutes), elle se trouve à seulement 2 heures de Paris. Ce bien à acheter à Herry vous séduira par son environnement verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sous véranda, une cuisine aménagée spacieuse (servant également de salle à manger), un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une chaufferie. À l'étage, une troisième grande chambre et des combles aménageables ajoutent un réel potentiel à cette maison. Des dépendances (bûcher, cabanon, garage) et une agréable terrasse vous offrent une vue sur le jardin fleuri. Un chauffage au fuel est en place, des travaux de rénovation (chauffage, électricité, isolation, rafraichissement) sont à prévoir. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078.

À Narcy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, construite en 2008. Ce pavillon de plain-pied, offrant 137 m² de surface habitable, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les portes-fenêtres offrent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m² et une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre ou bureau. Un couloir dessert une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant et quatre chambres confortables d'environ 12 m², chacune avec un agencement optimal. Cette maison est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d’accueil facilitant le stationnement. Les prestations techniques incluent des sols en carrelage et parquet, un chauffage économique par poêle à granulés, des menuiseries en bois double vitrage, et bien plus encore. Les atouts de cette maison Narcy à vendre comprennent une situation idéale à proximité de l’A77, des écoles, des commerces et des commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi qu'une parfaite qualité générale et de beaux volumes.

Coup de cœur du secteur

52 500 €

610 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Charentonnay (18)

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située en plein cœur du bourg, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et services, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 7 m², un séjour-salle à manger de 18 m², ainsi qu'un salon de 16 m² pouvant servir de chambre de plain-pied. La salle de bain de 8 m² et le WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau et une mezzanine de 10 m², parfaite pour un bureau, un espace de détente ou de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une dépendance de 15 m² et d'un garage de 20 m². Les huisseries en PVC, ainsi que les volets solaires et manuels, assurent confort et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Léger-le-Petit, à seulement 25 min de Nevers et 2h30 de Paris. Charmante maison mitoyenne d'un côté de 71 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Si vous recherchez un intérieur chaleureux et moderne, cette maison est faite pour vous Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour lumineux donnant sur la terrasse •Cuisine aménagée et équipée •Salle de bain À l'étage : •2 chambres •Dont une avec mezzanine, idéale pour créer un coin bureau ou un espace détente Extérieur : •Terrain clos de 2000 m² •Dépendance •Entrée de chaque côté du terrain •Puits Confort : •Chauffage électrique •Chauffe-eau neuf (2025) •Bonne isolation •Possibilité d'installer une cheminée Environnement : •Étang à proximité de la maison, très agréable pour les promenades ou se détendre •Coin calme et paisible, idéal pour profiter de la campagne Référence agence : 3220

Découvrez cette charmante maison de type F4 avec jolie cour intérieur, située au 54 Route d'Antibes à Mesves-sur-Loire. Construite en 1860, cette propriété de 80 m² offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, elle comprend 3 chambres, 1 salon, une cave, une terrasse idéale pour vos moments de détente. Profitez de l'accès facile aux transports publics et de la proximité d'une école , rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour plus d'informations. vtrechot@orpi.com Référence agence : 14912

Maison à vendre idéalement proche POUILLY SUR LOIRE, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m² , terrasse pour vos moments détente . État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 EUR . Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour organiser une visite et découvrir ce bien au calme. Référence agence : 14918

Maison indépendante à La Charité-sur-Loire, dans le département Nièvre en Bourgogne, située à 2 heures de Paris via l'A77 et à seulement 20 minutes de Nevers. Cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage avec adoucisseur d'eau, de deux chambres, ainsi qu'une chambre d'appoint ou buanderie avec espace de rangement, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon lumineux agréablement chauffé par un poêle à granulés. Un couloir avec placard mène à une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse menant à un terrain arboré de 566 m², où vous trouverez aussi une piscine creusée et un cabanon de jardin. Cette propriété est équipée de 14 panneaux solaires, permettant de revendre une partie de leur production et de réduire certaines dépenses énergétiques. La majorité des volets sont électriques et le chauffage est contrôlable à distance via une application. Prix : 182 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et avancer dans votre projet d'achat maison La Charité-sur-Loire, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par e-mail à m.delair@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 423898. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à acheter à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. D'une surface habitable de 126 m² répartie sur deux niveaux, elle est idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à proximité des commodités comme les écoles, commerces et la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée et une véranda offrant un accès à un extérieur avec terrasse. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier aménageable, accessible par un escalier, offre la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 30 m². Ce bien à vendre à La Charité-sur-Loire présente de nombreux atouts. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix : 111590 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4050 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jerome GROBARCIK, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 416211. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite. Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre. A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant. Cave voûtée et garage. Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout. Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

1 210 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Charentonnay (18)

À la recherche d'une maison à acheter à Cours-les-Barres ? Découvrez ce pavillon moderne d'environ 190 m2, situé dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, classé DPE B, offre des prestations de qualité dans un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour et une cuisine équipée ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau et trois chambres idéales pour accueillir votre famille et vos invités. À l'étage, un espace bureau aménagé s'ouvre sur une belle suite parentale dotée d'une salle de bains privative et d'un grand dressing. Les prestations modernes comprennent un chauffage électrique, un poêle à granulés, une climatisation réversible, du double et triple vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour des moments de détente. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Plus de photos disponibles sur mon site internet.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pougues-les-Eaux, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette ancienne maison mitoyenne d'un côté offre 126 m² habitables à rénover, située dans un secteur paisible et verdoyant, à proximité de l'A77 et des commodités de Varennes Vauzelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC, un séjour, un salon et deux chambres, dont une grande. À l'étage, deux belles chambres, dont une dotée d'une agréable terrasse et d'un point d'eau, vous attendent. À l'extérieur, une véranda, trois dépendances (dont une attenante pouvant augmenter la surface habitable), une cave et une terrasse menant vers un jardin complètent ce bien. Le gros œuvre est en bon état, nécessitant un rafraîchissement. Cette maison à acheter à Pougues-les-Eaux possède de beaux espaces, du charme et un potentiel intéressant, dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété de charme à Garigny, dans le département du Cher, en région Centre. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, cette maison à acheter à Garigny offre un cadre verdoyant et paisible. Elle comprend deux maisons indépendantes, parfaitement adaptées pour accueillir vos proches ou développer une activité de location saisonnière. La première maison dispose d'une terrasse et d'une véranda, ainsi qu'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 43 m² et une buanderie avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 10 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC de 5 m². La seconde maison se compose d'une cuisine de 10 m², d'un salon-salle à manger de 40 m² et d'une buanderie de 8 m². À l'étage, trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 11 m² et un WC. Le terrain comprend également un étang d'environ 280 m², une piscine, un terrain de tennis à rénover, deux garages, un appentis, ainsi qu'une dépendance de 90 m² avec salle de jeux et rangement, sans oublier un atelier de 30 m². Ne manquez pas cette vente maison à Garigny, idéale pour concrétiser votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Menetou-Couture, dans le département du Cher en région Centre. Située dans un hameau au sein d'un charmant village berrichon, cette maison construite en 2005 comprend un garage indépendant et offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (à seulement 3 km de Jouet/l'Aubois). Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres (10.40 m2 et 15.85 m2), tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (13.35 m2, 14.55 m2, et 15.60 m2 avec rangement). Le vaste séjour de 48.80 m2 avec cuisine ouverte permet d'accéder à deux terrasses, et l'arrière cuisine de 9.60 m2 avec entrée de service est un atout supplémentaire. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et piscinable, vous garantit tranquillité et confort. La maison bénéficie de tout le confort nécessaire, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique et un poêle à granulés en complément. Le garage indépendant, construit en 2025, est équipé d'une porte électrique. Pour un achat maison Menetou-Couture, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par email à a.pavin@aude-immo-18.com.

Découvrez cette maison à acheter à Jouet sur l'Aubois, au cœur du département du Cher en région Centre. Située sur un terrain de 2660M² avec une vue dégagée sur les bois, cette longère berrichonne lumineuse est prête à être habitée immédiatement. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, à seulement 20 minutes de Nevers et à 2h30 de Paris. La maison vous accueille avec une entrée spacieuse de 20M², offrant un accès à une cuisine conviviale de 18M² et un salon de 29M², tous deux situés au rez-de-chaussée. La suite parentale de 28M² donne sur une salle de bains avec WC de 9M². Un cellier de 29M² attenant peut facilement être aménagé en dressing ou en salle d'eau supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 60M² avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre de 20M² donnant sur une terrasse privative de 5M², parfaite pour profiter de la vue sur la nature environnante. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison exposée Sud-Est située dans un environnement calme, en sortie de village ; entièrement rénovée, idéale pour une famille. La maison offre en rez de chaussée une belle cuisine équipée, une salle de douche avec wc et un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur les terrasses - parfait pour les moments conviviaux ou la détente en plein air. A l'étage nous avons 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'extérieur un beau jardin arboré clos, une chambre indépendante, un garage et deux petites remises. Maison située à 15 minutes de Sancerre, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, et à 20 minutes d'une gare SNCF direct Paris Bercy ou A77. Commerces de proximité à 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété complète, alliant espace, indépendance et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 14923

Prix au m² le plus bas

73 000 €

562 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Charentonnay (18)

Maison de ville à vendre à Sancergues : charme et potentiel au cœur du centre-ville. Cette maison de 130 m² est composée de 4 chambres, un séjour lumineux, un grenier aménageable et un balcon donnant sur la rue. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air . Un garage et un cellier complète le bien, parfait pour bricoler. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété présente de belles opportunités de rénovation pour révéler tout son potentiel . À deux pas d'une école, pratique pour les familles . Prix demandé : 73 000 €. Contactez moi au 06.88.44.34.63 ou par mail vtrechot@orpi.com pour visiter et imaginer votre nouveau projet immobilier au centre-ville . Référence agence : 14927