Achat Maison entre particulier à Châtelguyon (63) : 19 annonces

A Enval, à 15 min de Riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché. D'une surface d'environ 95 m², cette maison entièrement rénovée et clé en main dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie ainsi que d'un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, accompagnée d'un toilette. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² au sol avec mezzanine, offrant une possibilité de parking et de stockage. DPE : D (245 kWh. ep/m².an) GES : B (9 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1400 et 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20268 Laissez-vous séduire par cette adorable maison de ville en copropriété simplifiée (copropriété à 2 sans charge) pleine de caractère, nichée dans le centre historique de Montferrand, à deux pas de la place de la Rodade et de toutes les commodités (grand parking gratuit, tramway, écoles, mairie, poste, commerces). Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon de 69 m², parfaitement agencé sur deux niveaux, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Disposition : Rez-de-chaussée : Une grande entrée prolongée par un débarras très pratique au quotidien 1er étage : Grande pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. 2e étage : Une chambre pleine de charme avec dressing et climatisation, Une pièce annexe pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou d'enfant ou atelier, Un second WC pour plus de confort. Les + qui font la différence : Quartier historique recherché Rue calme à proximité de tout Belle luminosité Chaudière gaz à condensation Double vitrage bois DPE : C (bon classement énergétique) Cave pour rangement ou stockage Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés. Prix : 168 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1062€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 740.0€ Montant maximum : 1040.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.