Achat Maison à Chatres (24) : 700 annonces

Amoureux d'authenticité et de grands espaces, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de nature préservée, à l'abri de tout regard. S'étendant sur plus de 26 hectares de prairies et de bois, actuellement classés en réserve de chasse, ce domaine rare offre un cadre de vie unique, où calme et sérénité règnent en maîtres.L'ensemble immobilier se compose de cinq bâtiments pensés pour une grande capacité d'accueil. Quatre bâtisses traditionnelles en pierre et torchis (1864 et 1889), couvertes d'ardoises de pays, côtoient une élégante salle de réception contemporaine construite en 2011. Pensée pour accueillir, cette dernière propose des équipements de qualité : cuisine, espaces annexes, sanitaires, larges baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, chauffage au sol, une grande terrasse en bois avec vue sur la piscine et même un écran de projection pour vos événements. Avec ses 13 chambres climatisées réparties sur les différents bâtiments, la propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil haut de gamme : séminaires, retraites, gîtes de charme ou chambres d'hôtes.Le confort est également au rendez-vous grâce à un système combinant panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que plusieurs équipements de production d'eau chaude dont un ballon thermodynamique. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont sublimées par des poêles à bois, faisant ressortir l'authenticité des bâtiments.À l'extérieur, une piscine de 8x16 avec dôme vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un four à pain, deux caves à vin indépendantes et une ancienne soue à cochon viennent parfaire le caractère authentique du lieu.Dotée de deux accès indépendants, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie ou une activité professionnelle.Quelques travaux complémentaires permettront de révéler tout le potentiel et le caractère de ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 682 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

CHATRES 24120. Prix 261 250 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros, hors agence). Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air/air), composé d'une maison d'habitation de 122m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82/60m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10/15 minutes des commerces Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Authenticité, charme et douceur de vivre au coeur de la campagne périgourdine. Cette ferme à acheter à Châtres, en Dordogne, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Composée d'une maison d'habitation d'environ 122 m² et de quatre bâtiments complémentaires de type granges, tous en bon état, cet ensemble rare respire la tranquillité. La maison principale offre une cuisine, un séjour accueillant, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendants et deux caves. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage par climatisation réversible et d’un adoucisseur d’eau. Deux foyers ouverts, dont un fonctionnel, sont également présents. Une première grange attenante permet d'aménager un second niveau, tout comme une seconde grange à proximité. Une charmante troisième petite grange renferme un fournil avec un four à pain, préservant le charme d’autrefois. Enfin, une quatrième grange, ancienne porcherie, complète cet ensemble unique. L'ensemble repose sur une parcelle de 3 316 m², arborée de fruitiers, partiellement clôturée et dotée d’un puits. Une cour carrelée permet de stationner plusieurs véhicules, tout en offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Pour ceux intéressés par un achat ferme à Châtres, un hectare de terrain supplémentaire peut être proposé. La localisation est idéale, à seulement 20 minutes de Terrasson et Montignac-Lascaux, et à 5 minutes des commerces de Peyrignac. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 478 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Chatres (24)

En Dordogne, au calme, proche du château et du musée de Hautefort, Orpi TERRASSON vous propose en exclusivité cette jolie maison de campagne en pierre avec son extension contemporaine, idéale pour vos vacances. L'été vous profiterez de son jardin ombragé et l'hiver de sa grande cheminée traditionnelle de notre région. Elle comprend un séjour en pierres et poutres apparentes avec cuisine ouverte et climatisation réversible, une chambre et une mezzanine, ainsi qu'une cave. Les commerces et services sont à 10 mn en voiture. Il reste juste à personnaliser votre futur havre de paix en Périgord Noir. Référence agence : 4444

Environnement exceptionnel et calme!!. Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un four à pain. Entourée d'un jardin fleuri avec un puits, cette ancienne fermette sera idéale pour la création de gite, chambres d'hôtes ou maison familiale. Possibilité de terrains en plus pour animaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Charmante Maison de Ville à Rénover avec Potentiel, Terrasson-Lavilledieu (24120) À saisir ! Cette maison d'habitation d'environ 115 m² habitables est idéalement située en centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, offrant un cadre de vie pratique à proximité des commodités Elle représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur. La maison se compose comme suit : En rez-de-jardin : Un garage principal, complété par une buanderie/ chaufferie et une cave. Un second garage indépendant ajoute une grande flexibilité pour le stationnement ou le stockage. Au premier niveau : Une entrée/dégagement mène à une cuisine et une salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès direct à une terrasse, située au-dessus du garage annexe, offre un espace extérieur agréable. Au deuxième niveau : Un palier dessert trois chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes. À l'arrière de la propriété, un terrain constructible, spacieux, accueille une construction à usage de hangar nécessitant une rénovation complète, qui pourrait être transformé en atelier, espace de stockage ou même en dépendance selon les besoins Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Référence agence : 4505

Maison de ville avec jardin clos et garage – idéalement située à deux pas des commerces et des services. Ce bien offre : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés. - À l'étage : deux chambres confortables et une deuxième salle d'eau avec WC. Les plus : une cave, un atelier et un garage. Profitez également d'un charmant jardin entièrement clôturé. Prix : 118 880 euros. Référence agence : 1067

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se love un couple de maisons. L'une féminine, moderne, type loft, composée d'un beau salon ouvert sur cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Et, ornant celle-ci, tout attenant, sa salle de billard, ses deux gîtes indépendants composés d'une chambre et d'une salle d'eau chacune, et des pièces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus masculine, tout en hauteur, en impose avec en rez-de-jardin : sa grande cuisine / salle à manger, son salon et sa magnifique véranda... A l'étage, ses deux chambres, son grand dressing, et son immense salle de bain 'bleu roi', et pour finir sous rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Agrémentant ces deux bâtisses, - totalement indépendant : un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux. - divers appentis, - une piscine, - une serre. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété est en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (pour 2/3 de forêt et 1/3 de prairie), ainsi que d'une multitude d'arbres fruitiers et d'une truffière (non exploitée à ce jour), située dans le très sollicité Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. QUELQUES PRECISIONS: - présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - présence d'une alarme. - double vitrage. - adoucisseur. - panneaux solaires. - deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - portail électrique. - Taxe foncière 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Vend à Thonac dans le PERIGORD NOIR charmante maison de plain pied, idéalement située à seulement 5 km de Montignac et à proximité des Eyzies. Avec son accès terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil et des beaux jours. L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant. Le séjour, lumineux et spacieux, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est aménagée, équipée et directement accessible depuis le séjour. La maison dispose de trois chambres avec placards, offrant ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un poêle à granulés ajoute une ambiance chaleureuse et cosy. Le terrain, d'une superficie de plus de 3000 m², offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour créer un jardin magnifique, organiser des activités en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le stationnement ne sera pas un problème, car vous disposerez de suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules sur la parcelle. L'environnement calme et paisible de cette maison en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. De plus, la proximité à pied des petits commerces, de l'école et du ramassage scolaire pour les collège et lycée, facilite la vie quotidienne. Cette maison offre un potentiel intéressant, que ce soit comme résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière, ou même pour une profession indépendante. Elle répondra certainement à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis bien entendu à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception au coeur d'une nature préservée - 27 hectares dédiés à l'art de recevoir. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au sein d'un lieu chargé d'histoire, se dévoile ce somptueux domaine de 27 hectares, véritable havre de paix dédié à l'événementiel haut de gamme. Un lieu unique, où élégance, authenticité et sérénité se conjuguent à la perfection. Le domaine offre environ 1800 m² de bâti immobilier, composé de 9 habitations de charme de style périgourdin, d'une spacieuse salle de réception sublimée par une verrière baignée de lumière, d'un bar licence IV, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de détente invitent à la quiétude : un SPA avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, une piscine extérieure au design original, et une longère en pierre apportant une touche de caractère intemporel. La nature y occupe une place centrale : Le parc paysager abrite 5 étangs piscicoles alimentés par des sources naturelles où s'étend une faune et une flore remarquables. Un bassin d'ornement pour carpes koïs, doté d'un système de filtration moderne, complète ce tableau bucolique. Actuellement dédié à l'organisation d'événements prestigieux - mariages, réceptions privées, séminaires - ce lieu exceptionnel offre un potentiel immense pour développer d'autres projets : hébergements touristiques de charme et bien-être, tournage de films et reportages... Un domaine d'âme et d'histoire, où chaque pierre, chaque reflet d'eau, raconte la promesse d'un moment d'exception dans une région des plus préservées de France. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26410.

Sur la commune de Chabrignac dans un environement calme à dix minutes d'Objat et 30 minutes de Brive-Centre, maison 4 piéces, élevée sur sous-sol, comprenant en rez-de-chaussée : un garage, une entrée, au premier étage une cuisine ouverte sur salon/séjour, trois chambres, un wc, une salle d'eau, environ 1300 M² de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrasson, proche des commerces et des écoles, maison comprenant en rez de chaussée un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc et buanderie. A l'étage 2 chambres, espace dressing et salle d'eau. Le tout sur un jardin privé avec puits et garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence du bien: - AYA -Céline Labrousse vous propose à la vente une maison au charme indéniable située à Tourtoirac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette bâtisse d'architecte en pierre datant des années 70 s'étend sur plus d'un hectare de parc et se trouve à mi-chemin entre Cubjac et Tourtoirac, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 53m², une cuisine aménagée et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble, le tout ayant été entièrement rénové avec beaucoup de goût.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La propriété comprend également un garage de près de 40m² avec une cave de superficie équivalente. Le parc, très bien entretenu, abrite divers arbres fruitiers et plusieurs noyers, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.QUELQUES PRECISIONS :- Électricité et plomberie refaites.- Simple vitrage.- Chauffage par poêle à granulés et chaudière au gaz en citerne.- Terrain non clôturé.- Assainissement individuel conforme.- Taxe foncière de 993 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tourtoirac.

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 241 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chatres (24)

Référence du bien : ULYSSE - Céline Labrousse vous propose en exclusivité une maison à vendre à Excideuil, située à mi-chemin entre Excideuil et Saint-Yrieix-La-Perche. Ce bien se compose d'un bar/restaurant en rez-de-chaussée, actuellement libre, et d'une habitation au niveau supérieur.EN TERMES D'AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, une salle avec bar, une cuisine professionnelle, une petite chambre froide et des sanitaires. L'accès à la zone habitable se fait par la façade privative du bâtiment. À l'étage, l'habitation comporte une grande pièce de vie, trois chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout peut être actualisé selon vos goûts. Une cave est également présente sous le bâtiment.À noter : le rez-de-chaussée peut être transformé en espace de vie pour créer une grande maison sur deux niveaux.CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR : Ce bien dispose d'une grande cour gravillonnée et d'un terrain d'environ 500 m². L'entrée du bar/restaurant donne sur la rue, et le bien se situe au cœur d'un petit village de campagne en Dordogne, dans la région Aquitaine.QUELQUES PRECISIONS : - Bien mitoyen. - À actualiser. - Chauffage par chaudière au gaz. - Double vitrage en partie, simple vitrage au rez-de-chaussée. - Assainissement au tout à l'égout. - Taxe foncière d'environ 950 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE est inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Lardin-Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre se situe idéalement entre Montignac-Lascaux et Terrasson Lavilledieu, à proximité des commerces et services. Elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies, sans nécessiter de gros œuvre. Concernant le confort, la maison bénéficie de prestations récentes telles que l'isolation, une pompe à chaleur, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle comprend également un grand garage, idéal pour le stockage. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Le Lardin-Saint-Lazare, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4507.

Situé dans un hameau à 5 min d'Hautefort, ancienne fermette en partie rénovée composée d'une maison en pierre, 3 chambres, double salon/séjour, chauffage central avec bois possible. Deux accès indépendants pour du locatif saisonnier. Une grange complète le lot avec un beau parc arboré et fleuri de plus de 2000 m². Tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 7.92% . Prix hors honoraires : 125000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

À vendre, une magnifique propriété à EXCIDEUIL, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre du XVIIe siècle a été somptueusement restauré tout en préservant son authenticité, tout en intégrant des conforts modernes. Cette propriété EXCIDEUIL à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 250 m² avec un séjour, un salon, une cuisine, 4 chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. Un grenier d'environ 140 m² aux poutres apparentes ajoute un potentiel d'aménagement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter ce bien, offrant respectivement 4 et 3 chambres. En outre, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace dédié au yoga et à la méditation, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de massage. Une grange de 80 m² est également incluse. Le domaine est équipé d'un système de chauffage central par géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare s'étend sur un terrain arboré d'environ 2,2 hectares, un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Ce cadre naturel et paisible invite à la détente et convend parfaitement à un projet familial ou à une activité d'hébergement touristique de qualité.Une opportunité unique pour un achat propriété EXCIDEUIL, alliant cachet historique, volumes généreux et prestations haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin, agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27413

À vendre à FANLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble de deux maisons jouxtant une cour intérieure. Situées à seulement 8 km des célèbres Grottes de Lascaux, ces maisons affichent un charme authentique du Périgord noir avec leurs poutres, cheminées et pierres blondes. Une pièce actuellement utilisée comme terrasse couverte de 10m² pourrait facilement relier les deux maisons, créant ainsi une vaste maison de famille. De plus, une dépendance de 20m², qui sert actuellement d'atelier, offre de nombreuses possibilités : garage ou espace de détente, par exemple. Pour les amoureux de la nature, l'option d'acquérir 1,5 hectare de prairie à proximité immédiate du village est également disponible, idéale pour jardin, verger, truffes ou même chevaux. Un coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à FANLAC, qui présente un fort potentiel de transformation dans un cadre d'exception. Honoraires : 12 000 € TTC (5,45 %) inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Contactez Anne Roger, agent commercial chez Sextant France à FANLAC, au 06 88 39 58 96 pour plus d'informations ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26357.

Dordogne, région Aquitaine. À seulement 8 km de Montignac Lascaux, dans un village pittoresque au charme authentique, cette maison FANLAC à vendre vous séduira par ses pierres apparentes et son cachet indéniable. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à un jardin clos aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée en pierres vous attend pour vos soirées d'hiver, tandis qu'une terrasse avec ventilateur vous permettra de savourer l'été dans un cadre enchanteur. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre familiale, une salle d'eau et une pièce aménagée, avec des espaces parfaitement optimisés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison à acheter à FANLAC révèlera tout son potentiel. Située dans un village au sein d'une ambiance familiale, elle constitue un véritable cocon hors du temps, un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres. Honoraires : 15 000 € TTC (5,17 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25707.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

iad France - Célia Coignoux vous propose à la vente une villa de plain-pied à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette maison Terrasson-Lavilledieu à vendre, d'environ 157 m², comprend 4 chambres et une piscine chauffée, le tout situé en centre-ville au calme absolu. Au cœur de Terrasson-Lavilledieu, à proximité des écoles et des commodités, cette propriété rare se distingue par son charme méditerranéen et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez plongé dans un cadre apaisant. Les volumes généreux et lumineux vous offriront un confort optimal au quotidien. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne et équipée complète cet espace élégant et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et wc. Un cellier pratique vient agréablement compléter l'intérieur. À l'extérieur, sur un terrain de 1 192 m², vous découvrirez un véritable prolongement de la maison avec une piscine creusée de 4x8 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, intégrée dans un espace convivial. Le pool house, qui dispose également d'une douche et de toilettes ainsi que d'une cuisine d'été, promet des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un atelier et une pièce supplémentaire sont disponibles pour des aménagements selon vos envies.Les prestations de cette maison récente (2014) incluent un excellent éclairage naturel, un chauffage mixte (sol électrique et poêle à granulés) et un stationnement privatif.Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est unique par son alliance parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité. Idéale pour une vie de famille, elle propose un équilibre harmonieux entre espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose cette maison à Beauregard-de-Terrasson, Dordogne (24), en région Aquitaine. Découvrez cette propriété en pierres, intégralement rénovée, avec dépendances, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne et d'un terrain constructible. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la lumière qui inonde les espaces. La maison principale se compose d'une belle cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 60 m², avec un salon chaleureux équipé d'un insert. Les pièces de vie, incluant la véranda, forment un ensemble harmonieux et lumineux, grâce à de larges baies vitrées donnant sur une cour intérieure agréable. Pour le côté nuit, cette maison à vendre offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et un espace bien-être avec jacuzzi viennent également agrémenter ce niveau. De plus, des combles aménagés d'environ 37 m² enrichissent l'espace, constituant une zone idéale pour des aménagements variés. Une buanderie-chaufferie et un garage ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. L'appartement indépendant, accessible de manière autonome, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau, apportant une flexibilité d'usage appréciable, que ce soit pour de la location ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 780 m², complètement clôturé et constructible, offre tranquillité et potentiel. Vous profiterez d'un verger, d'un potager, ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne. Les dépendances, dont un garage double avec panneaux solaires, et un permis de construire pour une piscine viennent renforcer l'attrait de ce bien. Côté technique, la rénovation est récente et de qualité, assurant confort et performance énergétique. La maison est équipée de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et dispose d'une isolation soignée. L'emplacement est idéal, avec des commerces et une école accessibles à pied, à seulement quelques minutes du centre de Terrasson-Lavilledieu.Cette maison à acheter à Beauregard-de-Terrasson représente une opportunité rare, alliant charme et potentiel. Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

2 189 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Chatres (24)

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 106 m², cette maison à acheter Terrasson-Lavilledieu se trouve dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège et lycée), offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté aux familles.Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 668 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que des espaces annexes tels qu'un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été. L’entrée se fait par une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs balcons, augmentant l’ouverture sur l’extérieur.L’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, un éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin. Une seconde terrasse à l’avant et un jardin soigné avec une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat complètent cet espace de vie agréable.Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, et deux dépendances sont présentes : un chalet en bois servant de garage, équipé de dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin. Techniquement, cette maison se distingue par ses équipements récents et efficaces en matière de performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à granulés, permettant d'adapter l'utilisation aux saisons tout en maîtrisant les coûts. L'ensemble des installations, y compris un adoucisseur d’eau et un éclairage extérieur alimenté par panneaux solaires, contribue à une maison peu énergivore.Bien que quelques travaux de rafraîchissement décoratif soient à prévoir à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, la base de ce bien est saine et fonctionnelle, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. Les diagnostics sont excellents, garantissant l'absence d'anomalies électriques, de gaz, d'amiante et de termites.Cette maison à Terrasson-Lavilledieu se démarque par son excellent niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, alliant confort de vie, économies d’énergie et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À vendre, maison en pierre de type périgourdin située à Coly-Saint-Amand, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien unique se compose d'une habitation/gîte avec piscine intérieure chauffée, terrain d'environ 622 m², et se trouve dans un hameau paisible à proximité du village classé parmi les plus beaux de France. La maison de 140 m², sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 50 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, et une cave au rez-de-jardin. Une grange aménagée abrite une piscine chauffée avec douche et WC. Profitez également d'une terrasse couverte avec accès à un four à pain, le tout articulé autour d'une cour fermée sans vis-à-vis. Située proche des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement en location saisonnière ou pour une grande famille. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2390 euros et 3300 euros. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires de 3.95% TTC inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d’achat maison à Coly-Saint-Amand, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

A 3 mns des commodités dans un environnement calme et agréable venez découvrir cette maison de plain pied offrant: Entrée, salon séjour, cuisine américaine équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, SdB, Wc. 2 terrasses, loggia piscine et garage complètent l'ensemble sur un terrain de 1420 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf