Achat Maison à Chemilly-sur-Yonne (89) à rénover / avec travaux : 183 annonces

Maison à vendre à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 109 m² construite en 1974 est implantée sur un vaste terrain arboré de 1447 m². Au sous-sol aménagé se trouvent un garage, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un toilette. Une véranda attenante offre un espace idéal pour se détendre ou créer un jardin d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cette maison incluent la véranda, le double vitrage en PVC et une bonne isolation de la toiture, le tout dans un environnement calme sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel. Le système de chauffage au fioul pourrait influencer le classement énergétique (DPE en F). Le remplacement de ce système pourrait significativement améliorer la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une famille ou dans le cadre d'un projet de rénovation, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe d'Auxerre) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

iad France - Atalay Kaya vous propose à la vente une maison de village R1 +1 sur cave, située à Chemilly-sur-Yonne (89), dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes des commerces. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 34m² avec cheminée, un dégagement, un WC, une salle d'eau et une cuisine de 14m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16m², 10m², et 12m². Le mode de chauffage est électrique et au bois. Des travaux sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite. Contactez-moi sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Atalay Kaya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Chemilly-sur-Yonne (89)

[EXCLUSIVITÉ] À vendre – Maison de caractère de 130 m² à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, avec jardin, dépendance et charme ancien. Découvrez cette belle demeure en exclusivité, pleine de potentiel et située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Chemilly-sur-Yonne. Cette maison, idéale pour un achat maison Chemilly sur Yonne, dispose de 130 m² habitables, avec des sols en marbre et parquets massifs. La propriété séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et des éléments anciens authentiques tels que ses cheminées. Elle comprend : - Un vaste salon/séjour lumineux de 32 m², chaleureux et accueillant. - Une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets. - Trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²). - Un bureau de 12 m². - Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. - Deux WC séparés. - Une chaudière au gaz avec possibilité de chauffage bois via la cheminée du salon-séjour. Le tout se trouve sur un terrain de 545 m², clos et arboré, comprenant : - Une véranda. - Une cave saine. - Une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet). - Une partie grenier aménageable. Les points forts incluent des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – DPE G), mais cette maison à acheter Chemilly sur Yonne présente un fort potentiel pour se transformer en un espace de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.901800

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Découvrez cette maison Aillant-sur-Tholon à vendre, située au cœur d'Aillant-sur-Tholon dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 58 m2, cette maison charmante allie authenticité et confort grâce à ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée sur un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois - Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d'environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC (des travaux de rénovation sont à prévoir) Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon : - Une chambre mansardée d'environ 9 m2 - Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Tout-à-l'égout - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

49 000 €

570 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Chemilly-sur-Yonne (89)

iad France - Christine Olagnon vous propose: A VENDRE : Maison de Ville avec Garage à Saint-Florentin - Idéal pour un Premier Achat Découvrez cette maison dotée d'une surface habitable de 86m² et sa petite cour sur l'arrière offrant un petit espace détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche du centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF ou simplement pour INVESTISSEUR ! La maison est composée, d'une entrée par un couloir menant à un salon de 17 M² environ avec cheminée, un toilette indépendant, un petit dégagement où nous découvrons une buanderie, un atelier et une cave, une porte donnant directement dans le garage pour plus de praticité. A l'étage, par un escalier en bois équipé d'un siège électrique, nous découvrirons une chambre d'environ 15 M² avec placard, un couloir menant à un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un grenier de 18 M² environ avec possibilité d'être aménager en pièces de vie supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un garage attenant de 16 M² environ et un garage à vélo. Les commodités essentielles telles que le câble TV, la fibre optique, l'évacuation des eaux usées dans le réseau collectif et le chauffage individuel au gaz naturel sont présentes pour garantir un quotidien confortable. Possibilité de créer DEUX LOGEMENTS (deux accès privatifs) pour une RENTABILITE LOCATIVE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison près du centre ville et à 5 minutes de la Gare SNCF. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Aillant-sur-Tholon, située au cœur de la commune, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et du collège. À seulement 15 minutes de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison d'habitation et de local commercial, grâce à ses deux entrées indépendantes. À l'étage, un couloir distribue une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie d'environ 18 m². Vous trouverez également un salon spacieux de près de 24 m², avec un balcon et une cheminée à foyer ouvert, un bureau de plus de 8 m², une chambre de près de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier offre de beaux volumes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial, avec une entrée indépendante et un accès à l'arrière, comprend deux points d'eau, des toilettes, et plusieurs pièces pour un total d'environ 74 m², ainsi qu'une cave. Des équipements variés sont présents, tels que le double vitrage, un chauffage électrique, une cheminée à foyer ouvert, une toiture en bon état, et le tout à l'égout. Notez que le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aillant-sur-Tholon, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Je suis agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison de ville de 41.1m2 avec une entrée sur séjour (10m2), cuisine avec accès direct au grenier et au balcon avec jolie vue et sans vis à vis, salle d'eau avec wc et à l'étage: une chambre (12.5m2) et une pièce de 8m2. Et un studio indépendant de 15.5m2 comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et une pièce de 5m2. Cave. Travaux à prévoir. Faible taxe foncière (375 euros). Loyers 450 euros pour la maison et 290 euros pour le studio. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin – Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités culturelles, cette maison traditionnelle construite en 1903 séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 159 m² sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée (non équipée), une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et lave-mains), un WC indépendant et l’accès à deux caves. À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres spacieuses avec parquet massif, cheminées décoratives en marbre et belle luminosité, une salle d’eau avec grande douche et WC. Et dans deux des chambres, un accès à des greniers aménagés sous charpente apparente, parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec vue sur un jardin arboré agrémenté d’un magnifique saule pleureur, idéal pour les journées d’été. Un garage spacieux de 80 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des berges de l’Yonne, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché d’Auxerre. Une maison au charme d’antan, parfaite pour votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Marandin vous propose : une charmante longère à vendre située au calme dans la commune de Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface habitable de 100 m², cette maison se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une cave, ainsi qu'une grande buanderie et un cellier, tous deux à réaménager selon vos goûts.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 2007 m², ainsi que d'une grande terrasse jouxtant une magnifique cave voutée et plusieurs espaces de détente. Un grand garage capable d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Cette longère est un véritable havre de paix, parfait pour échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités de la ville, convenant à une famille ou comme résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 901292789.

À découvrir en Bourgogne, dans le département Yonne, cette maison ancienne à vendre à FLEURY LA VALLEE, idéalement située proche d'Auxerre et de ses commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger, d'un séjour-salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de douche italienne. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 48 m². En plus, une dépendance offre une maison d'habitation avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un coin cuisine, sans oublier une grange pouvant servir de garage et une grande pièce aménagée. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré de 806 m². Profitez de cette belle opportunité d'achat maison FLEURY LA VALLEE.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

À Villiers-Vineux, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison de campagne à vendre avec dépendance sur un terrain de 650 m². Cette maison se compose d'une partie principale comprenant deux chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un séjour de 19 m² pouvant être ouvert sur la cuisine. Deux pièces attenantes peuvent également être rattachées à la partie principale. Le jardin est aménagé avec une terrasse, un préau, une grange et un puits. La maison est dotée de double vitrage, de combles aménageables et du tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Villiers-Vineux, n'hésitez pas à contacter Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 587507).

À Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se distingue par son cadre de vie paisible sur un terrain clôturé de 872 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une chambre avec WC, parfait pour opter pour un mode de vie de plain-pied. Le salon/séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, et une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse complète cet espace de vie confortable. Ce niveau se compose également d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi que d'une chaufferie dotée d'une chaudière à bois. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace nuit tranquille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage indépendant de 65 m2, idéal pour le stationnement ou comme atelier, ainsi que d'un terrain clos propice à la détente. Bien nécessitant des travaux, cette maison Bussy-en-Othe à vendre offre un beau potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un lieu unique où exprimer vos envies et votre créativité ? Découvrez cette maison charmoy à vendre, pleine de caractère et située dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, incluant un vaste double salon/séjour lumineux, bénéficiant d'un insert et donnant accès directement à une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres au potentiel intéressant (dont une mansardée) vous permettront de concevoir vos futurs espaces nuit selon vos désirs, avec un second WC indépendant pour votre confort. Le sous-sol renforce l'authenticité et la praticité de cette maison, incluant un garage, une cuisine d'été pour des repas conviviaux, et une cave pour vos rangements ou votre collection de vins. Donnez à cette maison à acheter à Charmoy la touche personnelle qui en fera un cocon familial. Une visite suffit pour en tomber amoureux. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de plain-pied à Volgré, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison en briques rouges, riche en authenticité, présente un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 645 m2 dans un cadre paisible. La maison à acheter à Volgré se compose de : une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. En plus de cela, vous bénéficierez d'un grenier aménageable pour l'ajout de chambres supplémentaires, d'une cave en sous-sol et d'un abri extérieur de 20 m2 sur le terrain. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fenêtres en simple vitrage, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

À 15 minutes d'Auxerre et de ses commodités (gare, hôpital, centre commerciaux, lycée, port), cette charmante maison à acheter à Villeneuve-Saint-Salves, Yonne (89), Bourgogne, se situe sur un terrain de 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de près de 40 m², d'une cuisine avec porte-fenêtre menant à la cour, d'une salle d'eau et d'un WC récemment rénovés. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 12 m². De plus, un accès indépendant mène à une belle pièce de 20 m². Ce bien inclut également une grange et une cave équipée d'un sauna. La maison dispose d'un branchement tout à l'égout, de double vitrage au rez-de-chaussée et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de cette maison à Villeneuve-Saint-Salves, contactez Albane MOLIERES, agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 586115).

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,5 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Chemilly-sur-Yonne (89)

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 241 m2. L'entrée vous conduit à une cuisine et à un salon/séjour accueillant, équipé d'un insert, idéal pour vos soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou des aménagements futurs. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, un atelier et une chaufferie/cuisine d'été, avec un accès direct au jardin. Une véranda attenante complète les espaces de vie, offrant une flexibilité selon vos besoins. De plus, un garage indépendant est également présent. Proche d'écoles, de commerces et de toutes commodités, cette maison à acheter à Migennes saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant proche des transports. Avec son agencement, ses volumes et son extérieur, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

115 001 €

1 402 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Chemilly-sur-Yonne (89)

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

À vendre, cette maison située à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous accéderez à une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une chambre additionnelle ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Cet agent commercial est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Bussy-en-Othe, Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison située à deux pas du cœur du village, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. En complément, une cave et un grenier fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Cette vente maison à Bussy-en-Othe inclut également de nombreuses dépendances : de grands hangars, une dépendance de trois pièces et une vaste grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 2118 m2, spacieux et bien situé, permet d'allier vie résidentielle et projets divers. Ce bien est une belle opportunité pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet mixte à personnaliser selon vos envies. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, jolie maison de ville de 125 m² située à Brienon sur Armançon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un dégagement spacieux de plus de 25 m². La cuisine ouverte sur l'entrée mène à un séjour double agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière de 30 m² qui distribue une belle salle de bains attrayante et une mezzanine, parfaite pour le stockage. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter à Brienon sur Armançon.

Découvrez cette maison à vendre à Senan, Yonne (89), en Bourgogne. Cette charmante maison des années 70 offre environ 90 m² de surface habitable, située dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur un pré à chevaux. Les caractéristiques principales incluent un sous-sol total avec entrée, chaufferie, garage, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre (non comptabilisée dans la surface habitable, mais pratique pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs). Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon avec vue sur le jardin et la campagne. L'étage comprend deux autres chambres, offrant ainsi un espace spacieux pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin bien exposé et champêtre, sans vis-à-vis, est parfait pour les amoureux de la nature. Idéalement située au calme dans un secteur recherché, cette maison est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. Maison saine et pleine de potentiel, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Senan, à visiter sans tarder ! DPE 566 G, GES 178 G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6620 et 9000 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 408309. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Joigny, à rénover, comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, un WC avec salle d'eau, simple vitrage, chauffage au gaz de ville, et une pièce indépendante, le tout sur un jardin de 493 m². TRAVAUX À PRÉVOIR !Cette maison à acheter à Joigny est située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Cette annonce référence 322379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037.Prix du bien : 66 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026Score DPE : 565 kWhEP/m²/anScore GES : 120 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison, sur sous-sol intégral, s'étend sur 160 m² et est bâtie sur un terrain de plus de 3000 m². Elle se trouve dans le hameau des Buissons, à seulement 3 km de Saint-Florentin et de toutes ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique). L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 40 m², accompagné d'une cuisine attenante, le tout offrant une luminosité agréable grâce à quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Florentin, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 578221).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon/séjour, une cuisine, des WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un vaste grenier complète le tout, idéal pour créer des pièces supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 798 m2, partiellement clos et arboré, garantissant tranquillité et espace. Une propriété pleine de charme, parfaite pour les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Joigny, située à Saint-Aubin-sur-Yonne dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet ancien relais postal du XIXe siècle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² ajoute du charme et de l'intimité à l'ensemble. La propriété se caractérise par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, dotée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces espaces, à aménager, présentent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, d'Airbnb, une activité indépendante ou une résidence secondaire de caractère. La maison principale dispose de 175 m² habitables, comprenant une cuisine, un double salon/séjour, une buanderie, une arrière-cuisine, une salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable offre déjà deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et ses possibilités d'évolution, cette maison à acheter à Joigny est idéale tant pour une vie familiale riche que pour un projet professionnel ou touristique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, au Tél. : 0766245055, ou par E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

À vendre, charmante maison située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche du centre-ville, cette maison sur 3 étages offre une entrée, une buanderie, une cuisine, des toilettes avec point d'eau, un salon et une vaste pièce de vie menant à une terrasse couverte. Au premier étage, on trouve un palier desservant deux chambres, un couloir avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage comprend un palier avec une pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 15 m² aménageable, donnant accès à une terrasse panoramique. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, une cheminée avec poêle à bois, des fenêtres en double vitrage, un parquet en chêne en excellent état, ainsi que l'assainissement collectif. La propriété dispose également d'une cour commune avec une place de parking, une cour privée avec un garage fermé et une terrasse couverte avec un accès privé sur la rue. Quelques remises au goût du jour pour la cuisine et la salle de bain sont à prévoir. Ce bien est habitable immédiatement. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter le 06 20 48 38 02. Cette annonce de vente de maison à Auxerre est référencée sous le numéro 303281 et est présentée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000). Prix de la maison à acheter à Auxerre : 228 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique réalisé le 03/10/2025 indique un score DPE de 430 kWhEP/m²/an et un score GES de 68 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5030,00 € et 6880,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison Valravillon à vendre, idéale pour l' achat maison Valravillon. Cette charmante maison, bâtie en 1800, se situe au cœur du village de Valravillon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Avec 4 chambres spacieuses, des espaces de vie confortables, une cour close, des dépendances et un verger non attenant, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement soigné et une luminosité naturelle dans les différentes pièces. La maison se compose d'un salon-séjour avec un poêle à bois neuf, d'une cuisine déjeunatoire de 25 m² à moderniser selon vos envies, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'un bureau et d'un accès à une cave. À l'étage, le palier dessert 4 chambres allant de 11 à 14 m², avec un parquet ancien, et une salle de bain avec WC, garantissant un confort optimal pour la famille.À l'extérieur, vous trouverez une cour totalement close, sans vis-à-vis, ainsi qu’une grange à rénover, adaptable selon vos projets : atelier, stockage ou autre activité. De plus, un garage accessible depuis la rue permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.Bien entretenue, cette maison présente un bon état général, bien que quelques travaux de rénovation soient à envisager pour optimiser son potentiel, notamment le changement des huisseries et le renforcement de l'isolation. Le chauffage est assuré par un système individuel via radiateurs, associé à une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois neuf, offrant chaleur et confort toute l'année.Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser votre future maison à acheter à Valravillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.