Achat Maison à Villeneuve-les-Genêts (89) : 224 annonces

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose cette maison à acheter à Villeneuve-les-Genêts, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette charmante maison de village mitoyenne comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, une entrée dessert trois chambres. Un garage sur deux niveaux complète ce bien, accompagné d'un terrain. La maison dispose d'une cheminée avec insert tubé, d'une salle d'eau rénovée et d'une cuisine fonctionnelle, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRSituée à Villeneuve-les-Genêts (89350) dans le département de l'Yonne, cette maison de village en parfait état est idéale pour un achat maison Villeneuve les Genêts. Vous pourrez poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne !Cette maison familiale se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon séjour de 47 m²,- Une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson,- Une chambre de 9 m² avec grand dressing,- Une salle de douche avec toilettes.À l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau,- Une salle de bains de 5.61 m²,- Des toilettes,- 3 chambres de 12, 8 et 11.84 m².À l'extérieur :- Un balcon,- Une terrasse avec store banne électrique et pergola,- Une buanderie,- 2 caves de près de 11 m² chacune,- Un atelier.Cette maison à vendre à Villeneuve les Genêts offre une atmosphère chaleureuse et a été entretenue avec soin. Elle bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie.Le bonus qui fait la différence :Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être pour profiter des beaux jours en toute saison et partager des moments de détente en famille ou entre amis.Villeneuve-les-Genêts est au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir des sites emblématiques comme le château de Guédelon et le château de Saint-Fargeau, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant évasion et art de vivre.Le village dispose d'une école et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne. L'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et savourer la douceur de la vie à la campagne.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.934420

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Villeneuve-les-Genêts, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bâtiment agricole de 220 m², idéal pour un investissement photovoltaïque, vous offre un espace polyvalent pour vos activités agricoles ou le stockage de vos équipements. Le lot inclut 3 hangars sur une surface totale de 4300 m², le tout sur une parcelle de 2 hectares, dont 1,6 hectare est nu. La structure métallique du premier hangar est installée sur un sol en terre battue, avec une couverture en BacAcier et des dimensions d'environ 36 mètres de large sur 21 mètres de profondeur, offrant une hauteur sous faîtage d'environ 9,40 mètres. La stabulation, également en structure métallique, comprend une avancée sur sol bétonné et deux aires pour les animaux, s'étendant sur 13 travées de 6 mètres et une profondeur d'environ 24,50 mètres. Le bâtiment de fumière, attenant à la stabulation, comporte une couverture en plaques de fibrociment avec des murs en blocs de béton d'environ 3,50 mètres de haut, offrant une surface utile de 672 m². Enfin, le stockage est assuré par un bâtiment en béton, avec une couverture en fibro-ciment, mesurant 7 travées de 6 mètres sur une profondeur de 16,50 mètres.Sans amiante, avec eau et électricité à proximité, ce bien présente toutes les caractéristiques nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans la vente de maison à Villeneuve-les-Genêts.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

Ferme

• 1 pièce
• Terrain 22000 m²

Villeneuve-les-Genêts (89)

À vendre : un ensemble de bâtiments agricoles d'une superficie totale de 4300 m², situé sur un terrain de 2ha 20ca à Villeneuve les Genets, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété, idéalement positionnée à 35 minutes d'Auxerre et au sud de Paris, est parfaite pour l'instauration de panneaux photovoltaïques. Les bâtiments sont actuellement utilisés pour des activités agricoles, mais leur structure et leur emplacement sont également propices à une reconversion en site de production d'énergie renouvelable. De plus, une parcelle additionnelle de 1ha 64a 22ca, séparée par une faible route, est également proposée à la vente. Le prix total s'élève à 147000 euros, dont 20000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Villeneuve les Genets.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous invite à découvrir une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, un charmant village de la région Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Cette maison de village à rénover représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent une vente maison Rogny-les-Sept-Écluses. D'une superficie de 90 m², elle est construite sur un terrain de 45 m² et offre 4 pièces, dont 2 chambres, l'une avec salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon-séjour, une entrée et un WC indépendant. De plus, elle comprend deux caves et une cour fermée. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires pour libérer tout son potentiel, ce bien présente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les passionnés de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À vendre à Merry-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère de 160 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m2, entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois. Un vaste couloir mène à une belle chambre et à une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, un grand palier dessert trois lumineuses chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède une pièce supplémentaire de 7 m2, idéale pour un bureau ou un dressing, et communique également avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec un grenier de 50 m2 et un bûcher de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, agrémenté d'un carport, d'une cabane de jardin et d'un puits en fonctionnement. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage sur toutes les ouvertures et d'une fosse septique conforme, remise à neuf en 2021. Cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est idéale pour une famille à la recherche du charme de l'ancien allié à des volumes généreux et des dépendances. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose à la vente une maison LE CHARME à vendre, située dans le Loiret (45), en région Centre. Cette maison de campagne de style fermette, d'une superficie de 68 m², est mitoyenne d'un côté et se compose d'une entrée menant à un séjour/salon avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras. Un garage attenant est également présent. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière et une vaste chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, le plancher de la chambre et l'assainissement, bien que la toiture ait déjà été refaite. Le terrain est agréable, sans vis-à-vis et au calme. Visites sur rendez-vous. Contactez le 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

iad France - Ludovic Brun vous propose : Baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m² environ, construite en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye se compose, au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À noter que la chaleur de l'insert est diffusée vers les pièces à l'étage. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat d'environ 1960 m². Vous trouverez également une grande cabane de jardin, un puits et un bungalow sur vide sanitaire d'environ 25 m² avec une terrasse couverte de 28,50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à prévoir. Située en sortie de hameau, cette propriété offre calme et nature, tout en étant à 8 minutes de toutes commodités. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l'A6, découvrez cette longère de charme, véritable refuge de lumière et de sérénité, située dans un parc arboré au coeur de CHARNY OREE DE PUISAYE, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 245 m² combine volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement apprécier la beauté de la Puisaye-Forterre. La maison, à vendre, s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon accueillant. La pièce de vie de 70 m², inondée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort de plain-pied. Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l'ensemble. Une dépendance avec un fort potentiel, ancienne grange d'environ 130 m² au sol, permet d'envisager jusqu'à 250 m² exploitables. La toiture et la structure sont saines, un aménagement intérieur est à prévoir, idéal pour un gîte, une maison d'amis ou un projet artistique. Située à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie, village culturel, cette maison à acheter à CHARNY OREE DE PUISAYE constitue un bien rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Efficity vous propose une opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéalement située face au château, sur la rue la plus animée du village, ce bien allie rentabilité locative, qualité de vie et potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 114 m² avec une grande vitrine donne sur une rue passante. Actuellement loué 900 €/mois HC, cet espace est parfait pour une activité professionnelle grâce à son emplacement stratégique. La maison principale, d'environ 200 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : • Entrées indépendantes • Vaste séjour lumineux • Salle à manger et cuisine • Dressing et buanderie • 3 chambres spacieuses (possibilité d'en créer d'autres) • Salle de bain et WC séparés • Grande pièce aménagée sous combles (toiture neuve) • Grenier avec accès indépendant. Le sous-sol comprend 2 caves voûtées, un garage double et plusieurs dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 100 m², intime et ensoleillé, avec une vue sur le château. Cette maison à acheter à Saint-Fargeau est idéale pour un investisseur cherchant rentabilité et valorisation patrimoniale, ou pour un particulier désireux d'une demeure de charme avec des revenus complémentaires. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Efficity pour organiser une visite de ce bien d'exception.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous présente une maison à vendre à Saints-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Nichée au cœur de ce charmant village, cette maison ancienne allie caractère et confort moderne, vous séduisant par son authenticité et son cadre paisible. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, doté d’un foyer ouvert et d’un poêle Godin, ainsi que par une cuisine aménagée et conviviale. La pièce inclut également une salle d’eau avec WC, un bureau lumineux et un couloir menant à deux chambres confortables. À l’étage, une salle de jeux et un palier desservent trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou des invités, accompagnées d’un second WC. Les extérieurs sont bien aménagés, avec une terrasse, un coin barbecue, une seconde terrasse couverte, un espace jacuzzi et une grande dépendance en bois. Le jardin, agrémenté de diverses essences fruitières, comprend un coin potager alimenté par un puits. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison à Saints-en-Puisaye, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à découvrir ce bien.

3 personnes déjà intéressées

327 000 €

1 434 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Villeneuve-les-Genêts (89)

Il est rare de trouver une maison qui allie parfaitement chic, confort et fonctionnalité, mais cette magnifique maison ancienne de 8 pièces à Toucy réussit à cocher toutes ces cases. Dune surface de 228m², cette maison expansive offre une abondance d'espace pour une famille. 5 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour tous les membres de la famille, chacune bénéficiant de rangements intégrés et des salles d'eau privatives. Une suite parentale impressionnante avec salle de bain privée complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez ébloui par un magnifique jardin arboré de 2200m² environ qui embrasse l'arrière de la maison, offrant un panorama verdoyant. C'est l'endroit idéal pour passer des après-midi tranquilles ou pour divertir en grand avec l'ajout d'une piscine scintillante. De plus, vous pourrez profiter des longues soirées d'été sur une terrasse spacieuse, idéale pour prendre un apéritif, faire un barbecue avec des amis ou simplement pour vous détendre. Cette maison offre tout ce dont une famille a besoin pour une vie sereine et heureuse. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale au centre ville de Toucy, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À seulement 2 heures de Paris, au cœur de la campagne poyaudine dans le département de l'Yonne, cette propriété Saint-Sauveur-en-Puisaye à vendre offre une élégante maison entourée d'un jardin clos, située dans un village labellisé 'Cité de caractère'. Ce village charmant est constitué de ruelles pittoresques bordées d'élégantes demeures. La maison se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint qui donne accès au jardin, une entrée principale en bois avec imposte, un double portail restauré pour l'accès des véhicules et une autre porte en fond de jardin accessible par un chemin verdoyant. Une belle terrasse pavée en pierre est attenante à la maison, précédant un parc agrémenté d'un banc ancien en pierre, d'un espace de repos sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits, actuellement dissimulé sous la végétation, pourrait être réutilisé, tandis qu'un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoute au caractère authentique de la propriété. Un chemin conduit à une allée en gravier pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances à volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. Discret, un petit potager est cultivé, offrant des framboises et d'autres délices. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

L'office notarial PERROCHON, associé à Immobilier.notaires®, vous propose une belle maison à acheter à Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison rurale de 147 m² comprend un salon avec cheminée insert, une grande arrière-cuisine et une cuisine avec un four à pain non fonctionnel. Vous découvrirez également une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse en bois sur pilotis, ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce palière avec vélux, une chambre avec poutres, un bureau ou petite chambre d'enfant, et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'ensemble, sans oublier une vaste chambre de 20 m². En plus, cette maison à vendre à Dammarie-sur-Loing dispose d'une cave sous-partie, d'un abri de jardin et d'une petite dépendance attenante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception d'une chambre à l'étage. L'assainissement est individuel (fosse septique) et un puits est présent sur la propriété. La toiture a été refaite en 2022. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1.083 m², avec un terrain non attenant de 1.555 m², incluant un abri/garage en bois. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

Prix au m² le plus bas

40 000 €

138 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 290 m²
• 1 chambre

À 17km de Villeneuve-les-Genêts (89)

Découvrez cette maison à vendre à Lavau, située dans un village calme du département Yonne, en Bourgogne. À seulement 19 km de la centrale de Belleville-sur-Loire et à 10 km de l'autoroute, cet emplacement stratégique est parfait pour des locations de courte ou longue durée. Cette bâtisse spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir jusqu'à 4 logements indépendants, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Lavau, entre la Loire et la forêt, propose un cadre naturel propice à la randonnée et à la pêche. Ce village est également idéalement situé pour explorer les trésors touristiques de la région, tels que le château de Guédelon, le château de Saint-Fargeau, le village de potiers de Saint-Amand-en-Puisaye et le lac du Bourdon, entre autres. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Lavau et que vous avez l'esprit créatif, n'hésitez pas à programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.937007

À Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre a subi de nombreux travaux entre 2020 et 2021. Elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation du grenier, d'une nouvelle chaudière électrique, d'une toiture nettoyée, d'une salle de bains équipée d'une douche receveur plat, d'une cuisine aménagée et d'un ravalement refait. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 600 m² avec un garage et le tout à l'égout. Le DPE est classé G et le GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2050 et 2830 euros selon l'année 2021. Le budget pour cette maison Dammarie-sur-Loing à acheter est de 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Identité requise pour la visite. Mandat réf : 407378.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905792

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

À Dammarie-sur-Loing, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de plus de 130 m², construite en 1975 et dotée d'un sous-sol total compartimenté. Cette maison dispose d'une véranda accueillante qui mène à une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace spacieux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, une chambre supplémentaire, une pièce d'eau et un grenier. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le tout est situé sur un terrain clos, plat et arboré de 1 200 m², incluant une dépendance. La fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 430 et 3 340 euros, selon l'année. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Dammarie-sur-Loing, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Budget : 149 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À moins de 2 heures de Paris, cette maison à acheter à Champignelles offre un beau potentiel pour une maison familiale ou pour des projets d'événementiels, gîtes, ou locations. Située dans un cadre bucolique, à proximité de Champignelles, cette propriété comprend deux bâtiments attenants avec de belles possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 3645 m2. Elle se compose de 5 pièces, allant de près de 26 m2 pour la plus petite à plus de 50 m2 au sol pour la plus grande, avec la possibilité d'ajouter un étage. Les toitures ont été refaites en 2011 et 2015, et il y a un emplacement prévu pour des vélux. Le sol est en terre battue et une borne incendie est à proximité, avec eau et électricité accessibles dans la rue. Le terrain comprend également une mare, est proche des bois, et une partie de la parcelle est louée à un agriculteur. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

1 040 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Villeneuve-les-Genêts (89)

iad France - Christophe Nidriche vous présente cette maison à vendre à Rogny-les-Sept-Écluses, située dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien de 75 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, à deux pas des 7 écluses, offrant un cadre calme et naturel très recherché. La maison comprend un séjour lumineux, une salle à manger attenante, ainsi que deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin. Elle dispose également d'un chauffage électrique et de sols en tomettes, carrelage et parquet, ainsi que d'une cheminée avec insert. Concernant les dépendances, un garage de 20 m² est présent et peut être aménagé en pièces supplémentaires, et un grenier partiellement aménageable ainsi qu'un atelier attenant d’environ 20 m² offrent de multiples possibilités d'évolution. Le terrain de cette propriété se compose d'une parcelle d'environ 730 m² avec un jardin arboré, incluant des arbres fruitiers. Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son cadre de vie plaisant. N'attendez pas pour découvrir cette maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe énergie G indice 435 et une classe climat C indice 14. Pour plus de renseignements sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

iad France - Ludovic Brun vous propose à la vente cette maison située en plein cœur de Toucy, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Construite vers 1930-1940, cette maison de ville offre un espace habitable d'environ 115 m2, comprenant 7 pièces principales, dont 4 chambres. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, qui est couvert en tuiles mécaniques en béton.Le chauffage est assuré par un système au fioul, et la maison dispose de simple vitrage partout. Une cheminée ouverte ajoute une touche de charme à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que des WC séparés. Une véranda est accessible depuis la cuisine et la salle à manger. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres et une salle de bain équipée d'un WC sanibroyeur.Le sous-sol comprend deux caves à vin, une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux grandes pièces de rangement. Implantée sur un terrain de 289 m2, la maison dispose d'une cour intérieure pavée et d'un jardin potager ou d'agrément. Un grand parking gratuit se trouve devant la maison, offrant du stationnement facile.Après quelques travaux de rénovation (révision de toiture, véranda, huisseries et électricité), cette maison à acheter à Toucy se transformera en un cocon familial spacieux et confortable, au cœur de toutes les commodités. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Toucy.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité à saisir pour un achat de maison à Bléneau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce charmant pavillon des années 70, situé sur un sous-sol total, offre un cadre de vie calme et agréable. La maison comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de douche et des toilettes séparées. Un balcon agrandit l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Implantée sur un terrain de 821 m², cette maison à vendre est parfaite pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente. Équipée d'un insert pour le chauffage et raccordée au tout-à-l'égout, ce pavillon lumineux offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou une maison secondaire. Située dans un secteur calme, elle est proche de toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe d'Auxerre) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 945917.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose à la vente une maison à Saint-Fargeau, dans le département Yonne, région Bourgogne. Cette propriété dispose d'une cour et nécessite quelques finitions de rénovation. Composée de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, elle inclut également une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un toilette. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison possède une structure solide et un agencement pratique. Au premier étage, une pièce de 25m² attend d'être aménagée et pourrait être transformée en salle d'eau ou chambre supplémentaire. Avec une superficie totale de 125m² et une cour de 50m², ce bien est idéalement situé à cinq minutes des commerces. Des équipements modernes comme le tout à l'égout, le double vitrage avec volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude récent et la fibre optique sont déjà disponibles. Le système de chauffage est individuel, offrant des options variées : poêle à granulés récent, pompe à chaleur, et la possibilité d'installer des radiateurs électriques. La rénovation de cette maison à Saint-Fargeau est une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle. Elle comprend également un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec une pièce à l'arrière pouvant servir de buanderie, ainsi qu'une cave et un atelier pour vos projets. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison à acheter à Saint-Fargeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

572 000 €

2 860 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Villeneuve-les-Genêts (89)

Propriété rurale à vocation agrotouristique et équestre comprenant divers bâtiments agricoles et stabulations, hangars, boxes, carrière, manèges, sellerie, paddock, prairie. Maison d'habitation de 200m2 environ, logement indépendant de 50 m2 environ en parfait état. Possibilité de développer un gîte ou chambres d'hôtes dans les dépendances. L'ensemble est situé dans un secteur touristique à moins de 2 h de PARIS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. PHOTO NON CONTRACTUELLE - Dossier et photos sur demande.

iad France - Constance Lemoule vous propose: Maison de plain-pied avec jardin et garage – Les Ormes Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de plain-pied, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain de 999 m². La maison se compose d’un séjour chaleureux avec insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner facilement ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’agrandissement, parfait pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison : ✔ Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier ✔ Maison en bon état, peu de travaux à prévoir ✔ Grenier aménageable offrant un beau potentiel

Maison d'habitation de plus de 50m² à Le Charme, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Disposant d'ouvertures en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée ainsi qu'au bois, cette maison à acheter à Le Charme dispose également d'un garage et d'un bûcher attenant. Le tout est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m². Des travaux sont à prévoir. DPE F GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2530 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023, classant ce logement dans la catégorie à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Le budget est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial, immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérémy Chadet vous présente cette maison Dammarie-sur-Loing à vendre. Située dans le département du Loiret et la région Centre, cette belle maison de village construite en 1960 offre une surface habitable de 135m² sur un terrain de 977m². La partie principale de plain-pied comprend un salon-séjour d'environ 32m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 11m², ainsi que deux chambres de 11.72m² et 13.04m², une salle d’eau et un toilette. À l'extérieur, un accès indépendant mène à un second espace composé de deux pièces de 9.80m² et 3.07m², d'une salle d'eau avec toilette et de deux chambres en enfilade de 15.18m² et 16.88m², idéal pour recevoir famille ou amis ou pour créer un espace autonome. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'un bûcher attenant à un four à pizza et d'un atelier pour du stockage supplémentaire, le tout à seulement 8 minutes en voiture des commodités du village. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 322 et CLIMAT D avec un indice de 38. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Chadet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992226316.

À la recherche d'une maison à acheter à Levis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette maison Levis à vendre qui propose une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres dotées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète cette propriété, offrant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin est un véritable atout, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin pour poissons, il apporte charme et caractère à cette maison. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY DELBART (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024, Score DPE : 249 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.