Achat Maison à Villeneuve-les-Genêts (89) avec terrasse : 101 annonces

Prix au m² le plus bas

189 500 €

1 553 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-les-Genêts (89)

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRSituée à Villeneuve-les-Genêts (89350) dans le département de l'Yonne, cette maison de village en parfait état est idéale pour un achat maison Villeneuve les Genêts. Vous pourrez poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne !Cette maison familiale se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon séjour de 47 m²,- Une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson,- Une chambre de 9 m² avec grand dressing,- Une salle de douche avec toilettes.À l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau,- Une salle de bains de 5.61 m²,- Des toilettes,- 3 chambres de 12, 8 et 11.84 m².À l'extérieur :- Un balcon,- Une terrasse avec store banne électrique et pergola,- Une buanderie,- 2 caves de près de 11 m² chacune,- Un atelier.Cette maison à vendre à Villeneuve les Genêts offre une atmosphère chaleureuse et a été entretenue avec soin. Elle bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie.Le bonus qui fait la différence :Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être pour profiter des beaux jours en toute saison et partager des moments de détente en famille ou entre amis.Villeneuve-les-Genêts est au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir des sites emblématiques comme le château de Guédelon et le château de Saint-Fargeau, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant évasion et art de vivre.Le village dispose d'une école et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne. L'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et savourer la douceur de la vie à la campagne.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.934420

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À la recherche d'un havre de paix dans cette charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit idéal pour vous. Nichée dans un cadre paisible, elle vous apportera tout le confort et la tranquillité que vous souhaitez. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, un espace convivial où préparer vos repas en toute harmonie avec vos proches. Au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et des toilettes garantissent une praticité optimale.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres inondées de lumière naturelle, créant un espace de repos confortable. Un dressing bien agencé vous permettra de ranger vos affaires de manière élégante. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² vous accueillera, parfaite pour vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. Un jardin de 206 m² complète cet ensemble, offrant un havre de sérénité. De plus, une grange attenante de 30 m² représente un espace supplémentaire flexible, idéal pour des rangements, un atelier, ou même un espace de loisirs selon vos besoins. Située dans une commune pittoresque, cette maison vous permettra de profiter d'une atmosphère calme et apaisante, tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Charny-Orée-de-Puisaye dans un environnement préservé. Pour explorer toutes les spécificités de cette maison en vente, prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilière. Honoraires de 74 500 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 79 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0024007 mandat 20152. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à moins de 2h de Paris, cette belle maison d'environ 134 m² est nichée dans un charmant village traversé par le canal de Briare. Elle offre un vaste jardin d'environ 2720 m² avec un verger et un potager. La maison comprend une lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec cuisine aménagée, trois chambres, et de nombreux espaces de rangement. Pour plus d'informations sur l'achat maison Rogny-les-Sept-Écluses ou pour planifier une visite, merci de contacter l'agence. Une visite virtuelle est également disponible.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose dans la charmante commune de Dammarie-sur-Loing à moins de 1h30 de Pairs, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité. Proche des bords du Loing tout en étant hors zone inondable, les amoureux de la nature seront comblés tout en étant à 5km des commodités essentielles (Châtillon Coligny).Érigée sur un terrain de 977 m² joliment arboré, la propriété dispose d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour abriter un véhicule et une cave voutée offrant des espaces de rangement supplémentaires.À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de passage complètent l'ensemble. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure familiale saura répondre aux besoins du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499

Maison d'exception en bois située à Sommecaise, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à vendre. Amateurs de nature et de tranquillité, découvrez cette superbe maison en bois massif, construite en 2006 avec des matériaux de qualité (Red Cedar / Douglas). Avec un cadre de vie rare et privilégié, cette maison Sommecaise à vendre ne se résume pas à un simple chalet, mais bénéficie de charme, solidité et confort moderne. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 738 m².Caractéristiques principales :- Surface habitable : 127 m²- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²- 3 chambres- 1 serre attenante- 1 pièce supplémentaire de 18 m² (salle de jeux, atelier, chambre...)- Salle d'eau, WC séparés- Double vitrage bois avec volets roulants en aluminium électriquesConfort et équipements :- Chauffage principal par poêle à bois récent (2021/2022)- Radiateurs électriques en complément- Ballon d'eau chaude récent (1,5 an)- Fibre + satellite- Moustiquaires dans deux chambres- Assainissement individuel (fosse septique)Extérieurs exceptionnels :- 2 belles terrasses pour profiter de la nature- Terrain arboré avec de nombreux fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, vigne...- Un environnement riche en champignons (cèpes et autres espèces comestibles)Dépendances :- Garage de 40 m² (même construction que la maison, raccordement possible)- Abri de jardin (7,41 m²)- Chalet de jardin (10,61 m²)- CaveUn cadre de vie unique : située dans une copropriété privée, cette propriété donne accès à un domaine naturel de 17 hectares comprenant :- Forêt privée- Étang de pêche- Activités nature et randonnées (association dédiée)- Accès sécurisé avec camérasInformations complémentaires :- Charges de copropriété : 634 € / an (incluant entretien des espaces verts, caniveaux, étang...)- Taxe foncière : environ 787 €- Consommation électrique : environ 70 €/moisCe qu'on aime :- Le charme et la qualité d'une construction bois durable- Le calme absolu en pleine nature- Les grands volumes et la luminosité- Le terrain exceptionnel et ses richesses naturelles- Le domaine privé avec étang - un vrai havre de paixUne opportunité rare pour un achat maison Sommecaise à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Envie de calme ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une impasse avec un cadre verdoyant, cette maison vous offre de beaux volumes : une vaste entrée desservant un salon avec poêle à granules, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Salle d'eau, wc séparés. A l'étage : palier avec lave-mains et rangement desservant trois chambres dont une avec balcon donnant sur la nature, wc et un débarras. Terrain de 1100 m² avec dépendances, une partie potager. Piscine hors sol pour profiter en été ! Notez que la maison est raccordée à la fibre... si des envies de télétravail en campagne vous tentent... BUDGET : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E - 287 kWh/m2/an GES : B - 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

141 500 €

1 383 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102,28 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Villeneuve-les-Genêts (89)

Découvrez cette maison à vendre à Ormes, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Située au coeur du village, à seulement 1h30 de Paris, à moins de 15 minutes de l'autoroute et à moins de 10 minutes des commerces, cette maison allie le charme de l'ancien à un jardin clos. Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de presque 24 m2 avec colombages et cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger de près de 20 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également deux chambres de 14 et presque 17 m2, l'une avec un grand placard mural et l'autre avec une porte-fenêtre. La maison dispose d'une salle d’eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage avec porte électrique, un puits, du double vitrage et un chauffage au gaz citerne complètent ce bien. Pour en savoir plus sur cet achat maison Ormes, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose cette maison à acheter à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne (89), au cœur de la région Bourgogne. Située dans le domaine de Breuil-Ambert, cette propriété bénéficie d'une piscine commune, d'une aire de jeux pour enfants, d'un forage d'eau privé et d'une station d'épuration neuve (2024), le tout dans un cadre idyllique au milieu de la nature. Construite en 2011, cette maison de 130 m² s'étend sur un terrain de 1072 m² et présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une salle de bains et un garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un pallier, une buanderie et une salle d'eau offrent confort et intimité. Cet ensemble moderne et bien entretenu constitue une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Saint-Fargeau. Si vous recherchez calme et verdure à moins de 2 heures de Paris, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 450 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

À Lavau, dans l'Yonne (89), en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose cette maison à acheter Lavau, située au calme en pleine campagne, à seulement 50 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris. Cette maison de plain-pied récente de 6 pièces, d'une superficie de 109 m2, vous permettra de vous installer confortablement sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec un séjour et une cuisine américaine qui s'ouvrent sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée à l'ouest et d'un vaste jardin de 9000 m2. Cette maison Lavau à vendre est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à 588 EUR par an. Ne tardez pas à planifier votre visite ! Nous vous invitons à nous faire parvenir les premiers éléments de votre dossier lors de votre demande (situation professionnelle, revenus, date d'emménagement souhaitée), et nous vous recontacterons rapidement. Une visite virtuelle 3D ainsi qu'un plan 2D sont à votre disposition pour découvrir ce bien immobilier, comme pour toutes les propriétés proposées par Green Key Immo. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est réalisée par Élodie BÉCUS, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

À SAINT PRIVE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison mitoyenne au caractère authentique est une véritable opportunité d'achat. Parfaite pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à SAINT PRIVE, elle offre un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli dans un salon chaleureux équipé d'une cheminée à insert, s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un espace de rangement donnant sur la rue. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une grande pièce de 33 m² avec bureau privatif et mezzanine, ainsi qu'un deuxième bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand dressing et un grenier aménageable de 18 m² déjà équipé d'un Velux. Le jardin de 1 400 m² est un havre de paix, idéal pour des moments en famille ou pour concrétiser des projets créatifs. Un chalet en bois à rénover apporte une touche rustique, tandis qu'un garage complète cet ensemble. Le village dispose de commerces de proximité et d'écoles, à seulement 4 km des services. Près de là, vous pourrez découvrir Saint-Fargeau, son château et ses spectacles historiques, le lac du Bourdon pour des activités nautiques, ainsi que le chantier médiéval de Guédelon et le parc animalier de Boutissain. À seulement 1h30 de Paris, cette maison à vendre à SAINT PRIVE allie tranquillité, nature et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Maison familiale à vendre à CHAMPIGNELLES, Yonne (89) – 158 m² – Cœur de la PuisayeDécouvrez le charme de cette maison de 158 m², située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et Saint-Fargeau.À l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique et une grande pièce de 25 m² pouvant devenir une deuxième chambre, un bureau ou une salle de sport.Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées.À l'extérieur, appréciez une cour agréable et une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison.Cette maison à acheter à CHAMPIGNELLES, restaurée avec soin, marie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Elle n'attend plus que vous !Localisation idéale dans le charmant village bourguignon de CHAMPIGNELLES, à proximité de :- Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique- Rogny-les-Sept-Écluses (16 km)- Canal de Briare (35 km)- Toucy et son marché réputé (20 km)- Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km)Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.927957

Maison de 91m2 située à l'entrée du joli village de Merry La Vallée. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine rustique toute équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une chambre. Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage où vous arriverez sur une grande pièce palière pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une chambre et un petit grenier pouvant être transformé en dressing. Vous bénéficierez d'un garage équipé d'un point d'eau et d'une magnifique cave voûtée. Le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et insert bois. Merry La Vallée est à 10 min de la ville dynamique de Toucy, à 30 min d'Auxerre et de Joigny à 25 min de l'autoroute A6 et 1h30 de Paris. Maison habitable de suite ! Contactez-moi pour la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.946547

À la recherche d'une maison à acheter à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1978, et idéalement située dans ce village plein de caractère. Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille ou en tant que résidence secondaire.Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira dès l'entrée grâce à ses espaces clairs. Le salon-séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur et laisse entrer une belle lumière naturelle. La cuisine indépendante possède également une baie vitrée offrant un accès direct au jardin.Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, avec une troisième chambre déjà aménagée, équipée d'un point d'eau et d'un WC indépendant, idéale pour accueillir des amis ou créer un espace bureau.Concernant les prestations techniques, la maison dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un jardin de 530 m², parfait pour profiter des beaux jours à proximité des célèbres écluses.Cette maison à la vente à Rogny-les-Sept-Écluses est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carine Noury (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 79195039700038.Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour en savoir plus sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/07/2024, avec un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2120,00 € et 2900,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Mancarella vous propose ce bien exceptionnel : maison Charny à vendre - espace, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de campagne rénovée saura séduire les amoureux de la nature. D'une surface de 180 m² sur un vaste terrain de 1863 m², elle offre des espaces généreux et modernes. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon/séjour lumineux de 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse extérieure de 30 m² avec vue sur un jardin paysager, idéale pour des moments de convivialité. De plus, des équipements comme la fibre pour une connexion internet rapide, un système de chauffage moderne et un vaste espace de stationnement rendent cette maison encore plus confortable. Avec ses dépendances, son pigeonnier et la possibilité d'exploiter pleinement le terrain, c'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Charny. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne au cœur d'un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. David Mancarella, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villeneuve-les-Genêts (89)

À la recherche d'une maison à acheter à Charny Oree de Puisaye ? Située dans l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison de 190 m² se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Charny ou d'Aillant sur Tholon. Elle est nichée dans un domaine privé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité et de la nature. La propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un autre WC et une pièce supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée de 6x12 m, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, cette maison à vendre à Charny Oree de Puisaye présente d'excellentes performances énergétiques et des prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une borne de recharge électrique. C'est un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l'A6, découvrez cette longère de charme, véritable refuge de lumière et de sérénité, située dans un parc arboré au coeur de CHARNY OREE DE PUISAYE, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 245 m² combine volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement apprécier la beauté de la Puisaye-Forterre. La maison, à vendre, s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon accueillant. La pièce de vie de 70 m², inondée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort de plain-pied. Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l'ensemble. Une dépendance avec un fort potentiel, ancienne grange d'environ 130 m² au sol, permet d'envisager jusqu'à 250 m² exploitables. La toiture et la structure sont saines, un aménagement intérieur est à prévoir, idéal pour un gîte, une maison d'amis ou un projet artistique. Située à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie, village culturel, cette maison à acheter à CHARNY OREE DE PUISAYE constitue un bien rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau à seulement 4 km de Charny, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2018 et représente un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² est implantée sur un terrain d'environ 1400 m², alliant charme authentique et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, sans oublier une chambre dotée d'un espace dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une pièce palière spacieuse, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et un toilette séparé. À l'extérieur, la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, garantissent une connexion internet rapide, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une chaleur douce dans toute la maison. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux préaux peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir et le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Charny, avec cette magnifique maison de village rénovée avec goût qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241 000 euros. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78 % du prix hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Villeneuve-les-Genêts (89)

Maison mitoyenne de 90 m² habitable, située à Le Charme dans le département du Loiret, en région Centre, idéale pour un projet d'achat maison Le Charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une pièce palière et une pièce pouvant être aménagée en dressing. Les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par un système électrique ainsi qu'un poêle à bois avec diffuseurs. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos de haies et grillage d'environ 300 m², avec en prime un terrain non attenant d'environ 350 m², parfait pour un potager. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros selon les données de 2021. Prix de vente : 64800 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 402675. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas des commerces à Champignelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison rénovée d'environ 160 m² est idéale pour un achat maison Champignelles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée de 20 m², un salon/séjour spacieux de 38 m² avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement/buanderie. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, un bureau/chambre d'appoint, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une remise/atelier et d'un garage. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et la toiture a été refaite en 2015. La maison Champignelles à vendre dispose d'une bonne isolation des murs et d'une cour, le tout relié au tout à l'égout. Une visite virtuelle est offerte ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'agence sans hésitation.

À Toucy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose une charmante maison à acheter. Située à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris, cette maison de 4 pièces d'une superficie de 115 m2 est bâtie sur un terrain de 2271 m2, à l'écart de l'animation du bourg, en direction de Mézilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, une grande cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains complète, un cellier, un dégagement et un WC séparé. Le premier étage offre trois grandes chambres, dont une avec balcon, un dégagement et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage, un vaste jardin, une terrasse et un barbecue avec four à pain couvert vous attendent. Cette maison à vendre dispose de double vitrage partout et d'une excellente isolation extérieure. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques basse consommation. Des panneaux photovoltaïques sont également présents, permettant la revente du surplus d'électricité. Les taxes foncières s'élèvent à 767 EUR par an. N'attendez plus pour découvrir cette maison Toucy à vendre, coup de cœur assuré ! Pour demander des informations complémentaires, veuillez nous communiquer des détails sur votre situation professionnelle, vos revenus et votre date d'emménagement souhaitée. Nous vous recontacterons rapidement. Profitez de la visite virtuelle 3D et du plan 2D, comme pour chaque bien proposé par Green Key Immo. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC : 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Située dans un hameau à moins de 5 minutes de Charny, cette maison à acheter à Charny-Orée-de-Puisaye saura vous séduire par son cadre paisible. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à une pièce de vie d'environ 26 m², agrémentée d'une cheminée insert René Brisach et de deux portes-fenêtres ouvrant sur des terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord. La cuisine aménagée est équipée de meubles haut et bas, avec une hotte et un évier déjà installés, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes indépendantes et une chambre d'environ 9 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements de 14 à 18 m² au sol, une salle d'eau avec bidet et des toilettes séparées. Le sous-sol total, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprend une porte de garage électrique, un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un point d'eau avec évier, et une cave. L'installation permet également de relier un appareil de cuisson au gaz. Divers travaux récents incluent une nouvelle porte de garage, une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une VMC. Les chauffages et sèche-serviettes sont également neufs et d'origine française. La maison dispose d'un double vitrage en bois et d'une fosse septique. Pour plus d'informations, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez toutes nos annonces de vente de maisons à Charny-Orée-de-Puisaye sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein du charmant village de Saint-Aubin-Chateauneuf, situé entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, découvrez cette maison familiale à vendre. Cette propriété se compose d'une grande entrée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée donnant sur une terrasse, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un coin nuit incluant un dressing, des toilettes, une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une chambre. À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi que trois belles pièces en enfilade, idéales pour une chambre supplémentaire, un dressing, un bureau ou même une salle de jeux. La maison dispose de huisseries en double vitrage, d'une chaudière à gaz, d'un chauffage au sol, d'un DPE classé C, et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une dépendance et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 2136 m2. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un achat maison Le Val d'Ocre dans le département Yonne en région Bourgogne. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial PERROCHON, notaire associée, vous propose une maison à acheter à DAMMARIE SUR LOING, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce pavillon habitable de plain-pied, sur sous-sol, s'étend sur une superficie de 133 m². Il comprend : une entrée menant à une grande véranda en aluminium, un couloir, un séjour/salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou autre), un cabinet de toilettes avec évier et bidet, une chambre, et un grenier isolé, bien que sans fenêtre. Le sous-sol total comprend une petite cuisine, des toilettes, un bureau, un atelier, et un garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage est électrique. Une maisonnette complète le tout, offrant une pièce/cuisine avec électricité, ainsi qu’un abri pour le bois. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Ce bien présente de beaux volumes et un fort potentiel à l'étage. Idéal pour un projet d'achat maison DAMMARIE SUR LOING. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68.

Maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement deux heures de Paris et 45 minutes d'Auxerre, cette maison de 1972, avec une exposition Est-Ouest, offre une superficie habitable de 124,48 m2 sur un terrain arboré de près de 4000 m2. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, un garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l’extérieur, un grand jardin, deux terrasses (une exposée Ouest et l'autre Est), ainsi qu'un abri de jardin pouvant servir de second garage, et un appenti pour le rangement du bois complètent ce bien. Un audit énergétique est disponible sur demande, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique de G à C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Profitez de la visite virtuelle 3D et du plan 2D disponibles pour explorer cette maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs, ainsi que pour toute question, contactez Green Key Immo, qui se tient à votre disposition par téléphone, email ou messagerie.

À SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (89170) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs. Située à 2 heures de Paris et à 50 minutes d'Auxerre, cette maison spacieuse de 215 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 44 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 48 m². À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier avec coin bureau et un grenier à aménager, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée Sud-Ouest, de deux terrasses et d'un kiosque. Cette maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs est classée D en DPE et dispose d'un chauffage au bois avec poêle à granulés et d'un chauffage électrique. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Un véritable coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, visitez notre visite virtuelle 3D et consultez les plans 2D disponibles. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, par email ou via messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce vous est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de type F7 à vendre à Les Ormes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre équipée d'un dressing et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau en demi-pallier. Au second niveau, une spacieuse pièce de vie avec mezzanine dotée d'un poêle à granulés et d'un point d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec WC et salle d'eau. À l'extérieur, une pièce actuellement utilisée comme cuisine d'été peut servir de chambre ou de studio indépendant. Vous profiterez aussi d'une agréable terrasse, d'un chalet, d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec un système électrique d'appoint. La fosse septique est en place.Les atouts de cette maison Les Ormes à vendre : aucun gros travaux à prévoir, de beaux volumes, et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Les Ormes, contactez-nous pour organiser une visite !Cette annonce est référencée sous le numéro 313114 et vous est proposée par Romuald Garnier, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92114579300011.Prix du bien : 199 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,00 € et 3570,00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 2 heures de Paris, au cœur de la campagne poyaudine dans le département de l'Yonne, cette propriété Saint-Sauveur-en-Puisaye à vendre offre une élégante maison entourée d'un jardin clos, située dans un village labellisé 'Cité de caractère'. Ce village charmant est constitué de ruelles pittoresques bordées d'élégantes demeures. La maison se distingue par ses multiples entrées : une porte ouvragée en métal peint qui donne accès au jardin, une entrée principale en bois avec imposte, un double portail restauré pour l'accès des véhicules et une autre porte en fond de jardin accessible par un chemin verdoyant. Une belle terrasse pavée en pierre est attenante à la maison, précédant un parc agrémenté d'un banc ancien en pierre, d'un espace de repos sous des bouleaux et d'une serre d'origine. Un puits, actuellement dissimulé sous la végétation, pourrait être réutilisé, tandis qu'un ancien abreuvoir adjacent au bûcher ajoute au caractère authentique de la propriété. Un chemin conduit à une allée en gravier pour le stationnement des véhicules, à proximité des dépendances à volets rouges, harmonieusement assortis au double portail. Discret, un petit potager est cultivé, offrant des framboises et d'autres délices. C'est une véritable opportunité d'achat de propriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

Exceptionnel , vue sur le canal de Briare, double entrée , venez découvrir cette maison habitable de plain pied bien entretenue offrant un séjour et sa cheminée insert, , une cuisine , une chambre, spacieuse, salle d 'eau, WC, Au dessus un grenier aménageable ,tommettes au sol . Vous profiterez d 'un jardin clos et arboré de sa terrasse , d 'une dépendance et de son auvent pour voiture . tout a l 'égout pour l 'assainissement. appel 03/02/2026 point, envoi mandat et CR Référence agence : 13666

L'office notarial PERROCHON vous propose une villa à vendre à DAMMARIE SUR LOING, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de caractère offre une superficie de 241 m² habitable et se trouve à proximité de Châtillon-Coligny. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un dégagement, trois chambres, deux salles de bain, un dressing, des toilettes, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un atelier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée avec cheminée insert donnant accès à une terrasse couverte, un vaste séjour salon de 55 m² avec cheminée insert, des toilettes, et une chambre avec salle de bains. À l'étage, il y a un salon, une chambre, des toilettes, une salle de bains, un dégagement et un bureau/chambre. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et une pompe à chaleur air/eau, et la villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en bois double vitrage et de volets roulants. L'assainissement est individuel. La maison dispose d'une terrasse entourant la propriété ainsi que d'une toiture en petites tuiles plates. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 4 828 m², avec un terrain attenant clos de 1 079 m², offrant beaucoup de cachet, une belle vue dégagée et sans vis-à-vis dans un cadre calme. Pour un achat villa DAMMARIE SUR LOING, nous vous proposons des visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.38.92.50.68 pour plus d'informations.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison pleine de charme, esprit boudoir, 75 m² habitables avec jardin et garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Cette maison, restaurée avec goût, offre au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing et un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une cave. Les sols en parquet de belle qualité donnent une élégance particulière aux pièces. Une cheminée orne le séjour et peut être remise en fonction. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier isolé à aménager, permettant de créer un bel espace d’environ 15 m². Le portail donne accès au garage par une allée pavée. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique de dernière génération à basse consommation, crépi extérieur impeccable : autant d’atouts qui témoignent d’une maison soignée et entretenue. Le jardin arboré et fleuri invite à la détente, à deux pas des commerces et du marché du mercredi. Paris est accessible en 2 heures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 555 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.