Achat Maison à Cherveux (79) : 635 annonces

À vendre à Cherveux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, découvrez cette élégante maison de caractère en pierre datant de 1890. Avec 272 m² habitables et des dépendances sur un terrain arboré et fleuri de 5300 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un cadre paisible entre Niort et Saint-Maixent-l'École, cette maison à acheter à Cherveux vous offre de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse en pierre, une vaste cuisine dinatoire de 44 m², un salon de 33 m², une salle à manger spacieuse et des espaces pratiques comme une chaufferie et une buanderie. À l'étage, un palier mezzanine de 35 m² dessert trois belles chambres et un grenier de 36 m², propice à des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un puits et de plusieurs dépendances, dont un grand hangar. Le confort est assuré par une toiture récemment refaite, un chauffage central moderne et un système d'assainissement conforme. Ce bien rare est idéal pour une maison familiale ou un projet de maison d'hôtes. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Cherveux, à proximité des commodités.

Maison de 130 m² composée de : cuisine, salon / salle à manger avec insert, buanderie, salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), WC.À l'étage : 3 chambres et un cabinet de toilette. Une belle cour sans vis-à-vis.Une dépendance de 208 m² en face de la maison, avec un grand terrain constructible de 1 764 m². Toiture neuve Chauffage : pompe à chaleur et insert Pour organiser une visite, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère en pierres comprenant : au RDC, un séjour avec superbe cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau, un WC, une chambre, un dressing avec vasque et douche A l'étage, une mezzanine, deux chambres. Un préau /garage, avec atelier, Jardin d'environ 1000 m2 Une maisonnette non attenant de 43 m2 à rénover fait partie de la propriété à vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique CLAVEAUD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 431562628. TEL 06 20 64 21 17 Mail : frederiqueniort@orpi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 510

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Cherveux (79)

Offre d'achat acceptée par le vendeur.Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter.Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire.Un intérieur pensé pour accueillir.Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort.Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité.Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps.Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain.À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt.Un potentiel à explorer.Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir.Confort actuel.Pompe à chaleur installée en 2019Ballon d'eau chaude récentRaccordée au tout-à-l'égoutStationnement facile devant la maisonPourquoi celle-ci est différente ?Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider.À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes.Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 800 €

1 788 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Cherveux (79)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison livrée prête à décorer : Carrelage, parquet dans les chambres, faïence, meuble de salle de bains, WC, douche à l'italienne, peinture intérieure complète, bardage bois, raccordements, gravillons, évacuation des terres... Cuisine et terrasse non incluses. Échiré : maison F5 (123 m²) à vendre Proche de Niort - À Échiré (79410), maison neuve en vente de 5 pièces, 123 m² de surface sur 495 m² de terrain. Son intérieur offre quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Niort et La Crèche), écoles, crèches, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et épicerie. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Guillaume FOUREL (02-51-46-19-69) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. LMP Constructeur La Roche-sur-Yon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir sur Chauray, cette agréable maison d'environ 148 m² sur une belle parcelle de plus de 1000 m2 au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placard desservant sur le salon séjour ouvert sur la cuisine ayant accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de bains avec wc et placard, pour compléter ce niveau un cellier et un garage.A l'étage une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour ayant accès sur le balcon /terrasse puis un espace nuit comprenant trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et WC.Ses atouts : Idéal investisseurs, 2 logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine ! Venez visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Coller à la crèche sur la commune de François (79260), située en centre-bourg., à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette maison individuelle de 1973, non mitoyenne, offre environ 175 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 139 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Édifiée sur un niveau principal de plain-pied, elle dispose également d'un sous-sol donnant directement sur le niveau du terrain, entièrement aménagé et indépendant, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle ou location type Airbnb. Idéal également pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 52 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée MOBALPA avec électroménager intégré. L'ensemble donne accès directement à une terrasse d'environ 40 m².La maison propose cinq chambres au total, dont une actuellement aménagée en dressing sur mesure. Une des chambres se situe au niveau du sous-sol aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.Le niveau inférieur comprend une entrée indépendante, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace de vie, une cuisine d'été récente, une salle d'eau avec WC et un garage motorisé.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine enterrée Desjoyaux, d'une seconde terrasse, d'un carport double et de plusieurs dépendances.Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, assainissement par micro-station. DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 215 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

À Vouhé (79310), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre qui était autrefois une école des filles de type Jules Ferry, construite en 1886. Ce bien immobilier unique, d'environ 185 m² habitables, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 54 m², une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un bureau de 15 m², ainsi que des espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres de 15 et 17 m², accompagné d'une salle de bain avec toilettes. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées, chacune dotée d'un dressing et d'un point d'eau. Côté extérieur, cette maison à acheter à Vouhé dispose d'un terrain de 1891 m², incluant une vaste cour de récréation et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Avec son caractère authentique et ses volumes généreux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Les installations techniques incluent un chauffage au gaz, un ravalement de façade et une couverture refaits en 2004, ainsi qu'un système d'assainissement aux normes. Pour un projet d'achat maison à Vouhé, ce bien pourrait bien correspondre à vos attentes. Prix de vente : 146 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey Favreau au 0769633030.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un manoir d'exception à Coulonges-sur-l'Autize, au cœur des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, s'étend sur environ 430 m², agrémentée de dépendances et d'un vaste jardin de 7838 m². Située en pleine campagne, à proximité des confins de la Vendée, cette demeure est à seulement 10 minutes d'un bourg offrant tous commerces et services. La ville de Niort, accessible en 25 minutes en voiture, dispose d'une gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures. Ce manoir à acheter à Coulonges-sur-l'Autize vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, ayant su préserver son cachet d'époque. Idéal pour une maison de famille, il propose de grandes pièces de réception et une capacité d'hébergement généreuse, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier détaillé. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6477 € et 8763 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À vendre, une maison à Bessines, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'habitation à rénover s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade vous attendent, avec un grenier aménageable au-dessus. Le terrain offre des possibilités de construction, comme l'ajout d'une piscine. En prime, vous bénéficierez d'une grande dépendance anciennement utilisée comme écurie, idéale pour être réhabilitée en pièce de vie, ainsi qu'un vaste préau de stockage et une chaufferie. Située à proximité de Niort, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace ! Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Bessines, n'attendez plus, cette propriété avec de superbes possibilités est faite pour vous. DPE : 269 E / GES : 51 E (audit énergétique à réaliser). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1580 EUR et 2200 EUR, frais d'abonnement inclus. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 194 250 EUR / Prix hors honoraires : 185 000 EUR, honoraire TTC : 9 250 EUR TTC soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur (frais de notaire en sus). Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. Nous réalisons les compromis de vente et avons également des opportunités de recrutement.

Découvrez cette maison à vendre à Aigondigné, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant de 1840, offre un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 113 m² de surface habitable, elle comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, deux grandes chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 366 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif et d'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Aigondigné, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement. Les points forts de ce bien incluent son enveloppe en pierre pleine de charme, un cadre paisible en pleine campagne, un garage et une cave, ainsi qu'un beau potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez Laetitia Gredy au 06 10 94 87 72 ou Florian Millon au 06 98 63 43 18. Cette annonce référence 324628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Florian Millon, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/03/2024 avec un score DPE de 289 kWhEP/m²/an et un score GES de 64 kgepCO2/m²/an.

À Sciecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Ce bien spacieux de 154 m² habitables est situé sur une parcelle de 2563 m² et comprend un sous-sol semi-enterré. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, un bureau supplémentaire, des toilettes séparées et une salle de bains. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement de 180 m², idéal pour répondre à vos besoins personnels. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un coin détente, et d'un étang à poissons avec fontaine. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un espace de stationnement. L'assainissement individuel est conforme et la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Cet excellent bien est à découvrir rapidement si vous envisagez un achat maison Sciecq. Référence annonce : 302256, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 355 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 18/11/2024, avec un score de 135 kWhEP/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390,00 € et 1950,00 € par an. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

À Reffannes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse à vendre, idéale pour accueillir votre famille. Située sur un axe secondaire du village, cette maison dispose de 5 chambres, dont deux sous rampants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée et un séjour confortable, agrémenté d'une cheminée-insert avec système de diffusion de chaleur. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert les 5 chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains incluant baignoire et douche. Un garage et une cave complètent ce bien, qui bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 et d'une toiture refaite en 2019. De plus, un stationnement privé pour trois véhicules et un jardin d'environ 120 m² avec un cabanon de 8 m² sont également inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout projet d'achat maison Reffannes, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 596341). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison en pierre de 146 m² offrant un spacieux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage : suite parentale et deux chambres. Dépendance, atelier et jardin clos, arboré et fleuri. Le calme dans un écrin de verdure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 245236 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de maître datant de 1890, idéalement située à cinq minutes au sud du centre-ville, dans un quartier prisé. Cette maison à vendre vous plonge dans une atmosphère intemporelle où chaque détail raconte une histoire. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le charme qui émane du couloir aux dalles de pierre, accompagné d'une majestueuse hauteur sous plafond. L'espace est vaste et apaisant, mettant en avant la noblesse des lieux. Le salon et la salle à manger, s'étendant sur 38 m², deviennent l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, baignant dans une lumière naturelle. La cuisine, fidèle à son époque, attend votre touche personnelle pour la réinventer en un espace convivial. Les espaces techniques sont discrètement intégrés, ne perturbant pas l'harmonie des lieux. L'élégant escalier en pierre, fer et bois vous mène aux étages, marquant une douce transition entre passé et présent. Au premier étage, un large palier distribue trois chambres lumineuses, accompagnées d'une vaste salle de bains, propice à la détente. Le second étage prolonge cette ambiance accueillante avec trois autres chambres, ainsi qu'un espace indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une location. À l'extérieur, un jardin minéral de 180 m², orienté sud à sud-est, est idéal pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité, dans une ambiance sereine. Cette maison à acheter à Niort n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est un espace chargé de mémoire et de caractère, à redécouvrir et à investir pleinement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 820 euros. Pour plus d'informations, consultez le site d'Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

À vendre, maison d'habitation de 5 pièces située à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison La Crèche à vendre présente une superficie de 128 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour-salon spacieux de 38 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement menant à une salle de bains (avec baignoire et douche), des toilettes et 3 belles chambres, dont deux équipées de placards et de points d'eau. Un garage de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol de 65 m² et une cave de 10 m². Le terrain entièrement clos et arboré s'étend sur 2 050 m². Côté technique, la couverture a été refaite en 2005, et les huisseries sont en double vitrage. Portail et porte de garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, avec une estimation du coût annuel d'énergie variant de 2 990 € à 4 090 €. Pour toute information complémentaire, contactez MEDERIC Xavier (EI), conseiller en immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 880 669 999. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Maison en pierre à vendre – 4 chambres – jardin – centre-ville de Saint-Maixent-l'ÉcoleIdéale pour un achat maison SAINT MAIXENT L'ECOLE, cette propriété est également parfaite pour un investissement locatif ou un projet familial.Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de caractère allie emplacement privilégié, charme ancien et confort moderne.Localisation recherchée : en centre-ville, dans une rue calme et agréable. À proximité des commerces, écoles, services et du marché. À seulement 5 minutes de l'ENSOA, avec un fort potentiel locatif militaire.La surface habitable est d'environ 125 m² et comprend :• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation.• Une belle salle de bain fonctionnelle.• Une cuisine aménagée et équipée.• Des pièces de vie lumineuses conservant le charme de l'ancien.L'extérieur, rare en centre-ville, offre :• Un jardin clos d'environ 150 m².• Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.• Un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux.Confort et performance énergétique :• Chauffage au gaz de ville.• Bonne répartition des volumes pour une circulation agréable.Authenticité et charme :• Pierres apparentes ajoutant du caractère.• Ambiance chaleureuse dans chaque pièce.• Maison saine et bien entretenue.Parfait pour :Une famille en quête d'une maison à acheter SAINT MAIXENT L'ECOLE avec jardin en centre-ville,Un investisseur envisageant une location classique, de la colocation ou un locataire militaire à l'ENSOA,Une résidence principale avec un potentiel de valorisation.Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison SAINT MAIXENT L'ECOLE à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.946406

Visite virtuelle disponible - Maison bourgeoise à rafraichir sur environ 600m2 de terrain, avec un jardin et un garage sur l'arrière. 30 mns de Niort, commerces à 10 mns à Coulonges sur L'Autize. Cette maison secondaire sur 3 niveaux propose une large entrée, séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger avec poêle à bois, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une pièce de dégagement mène à un bureau et une buanderie avec wc. Garage attenant à la buanderie. Au 1er étage : 2 grandes chambres, l'une avec salle d'eau/wc, l'autre avec une salle de bains (douche / baignoire /wc). Au 2ème étage, 2 chambres avec poutres apparentes, une petite salle d'eau, wc séparés, et un sauna ! Poêle à bois et convecteurs électriques. Terrasse avec pergola, coin de verdure sur le côté et l'arrière avec un accès depuis la voirie et au garage. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

A Niort, dans un quartier calme et verdoyantà 5 minutes de toutes commodités ( pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage..), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2. Un préau donnant accès directementà la cuisine/ salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier.A l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau.Grenier aménageable d'environ 40m2Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324

iad France - Pascale Savin vous propose : Pavillon de plain-pied de 96 m² - 3 chambres - Véranda chauffée - Terrain de 952 m² - Garage motorisé - Maison à vendre à Allonne 79130. Découvrez cette charmante maison à acheter à Allonne, parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie moderne et fonctionnel s'ouvre sur la véranda chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur toutes les saisons. Le séjour est complété par un poêle à pellets connecté, garantissant chaleur et confort dans toute la maison, tout en maîtrisant la consommation énergétique. Côté nuit, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, de toilettes séparés et d'une salle d'eau pratique. Implantée sur un terrain de 952 m², cette propriété dispose d’un extérieur généreux avec abri de jardin, portail motorisé récent, cour gravillonnée et jardin paisible sans vis-à-vis. Le garage, avec porte motorisée, est attenant à la cuisine, renforçant la praticité de ce bien. Les atouts de cette maison incluent :- Assainissement collectif (tout à l'égout)- Couverture en bon état (tuiles béton)- Volets roulants solaires installés en 2021- Portail électrique 2024- Chauffage performant et maîtrisé- Véranda chauffée- Cuisine récente À noter :- Située à 7 minutes de Secondigny (écoles, commerces, restaurants, etc.)- À seulement 16 minutes de Parthenay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascale Savin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

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Prix au m² le plus bas

75 000 €

600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 2 chambres

À 11km de Cherveux (79)

Découvrez cette maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à vendre, située au cœur d'un village paisible dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre d'une superficie d'environ 125m² possède un charme authentique et offre une belle opportunité d'achat maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à rénover entièrement. Son potentiel est immense avec la possibilité d'aménager une grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux. De plus, vous pourrez transformer cette maison en accueillant trois chambres, parfaites pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin sans vis-à-vis qui garantit calme et tranquillité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une des particularités de cette propriété est sa grande grange en pierre de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un local, investisseur ou passionné de loisirs nécessitant du stockage, cet espace rare saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant ou professionnel, cette maison est une occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre alliant authenticité et potentiel. Si vous avez des idées ou des envies, n'hésitez pas à me contacter pour discuter et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.