Achat Maison à Chilleurs-aux-Bois (45) à rénover / avec travaux : 78 annonces

Coup de cœur du secteur

154 000 €

1 901 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Chilleurs-aux-Bois (45)

iad France - Damien Fassier vous propose à la vente une maison située à Chilleurs-aux-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 81 m² sur sous-sol total se trouve dans le paisible village de Santeau, à seulement 10 minutes de Pithiviers et 5 minutes de Chilleurs-aux-Bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec un petit coin dressing. À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, d'une chaufferie et d'un jardin de 1663 m², dont une partie est constructible. L'ensemble est entièrement clos et dispose également d'un parking de 272 m². Cette maison à acheter à Chilleurs-aux-Bois est idéale pour une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Fassier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 820231397.

MONTIGNY. SPECIAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation sur un vaste terrain de 2637 m², avec nombreuses dépendances, dont une grange, 2 garages, un appentis et un hangar. À l'intérieur, la maison d'environ 110 m² une fois rénovée comprend 3 pièces, dont 2 chambres, avec un espace habitable à repenser selon les envies de chacun. Les combles aménageables et le garage attenant représentent une opportunité d'ajouter 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 379 284 169

CHILLEURS AUX BOIS Située dans un quartier calme et paisible, cette maison sur sous-sol 3 chambres est idéalement proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Elle comprend, un beau salon-séjour avec cheminée , une cuisine, un WC, une salle de bain et 3 chambres. Avec son sous-sol, elle offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins : aménagement d'une salle de jeux, d'un bureau ou même d'une salle de sport selon vos envies. Le jardin bien entretenu vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Terrain de 622 m2 entièrement clôturé. +++ Menuiseries PVC/ volets roulant /proximité centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Isil ALLARD vous propose une opportunité unique d'achat maison Chilleurs-aux-Bois. Cet ensemble d'habitation comprend une maison de 2 pièces comprenant un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre. Une seconde habitation, de type Longère, est entièrement à rénover et dispose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'un garage et d'un comble aménageable. Le tout se situe sur un terrain clos et arboré de 2000 mètres carrés, offrant un très fort potentiel. Une visite s’impose rapidement pour les intéressés par la vente maison Chilleurs-aux-Bois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 539 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isil ALLARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans la charmante commune de Chilleurs-aux-Bois (45170), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, offrant une atmosphère calme et sereine propice à la détente. Idéalement orientée Nord-Sud, elle profite d'une exposition ensoleillée et d'un jardin spacieux, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours.L'extérieur de la propriété se distingue par sa façade en brique et pierre, apportant un cachet authentique à l'ensemble. La toiture en tuile plate et le gros œuvre en brique garantissent solidité et durabilité. Le vaste terrain de 1695 m² offre un espace extérieur généreux et bien entretenu, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison ancienne de 171 m² sur 2 niveaux offre un agencement chaleureux avec 3 chambres, 2 toilettes, et 4 pièces au total. Avec ses caractéristiques d'époque et son charme indéniable, elle constitue un lieu de vie confortable et accueillant, parfait pour qui recherche l'authenticité et le charme des demeures traditionnelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 379 284 169

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 13 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied (+200 m²) Plus de 13 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton

Située à Chanteau, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison Chanteau à vendre vous offre un cadre champêtre privilégié à proximité de la ville. Cette maison de plain-pied indépendante est idéale pour les amateurs de calme et de nature, sur un beau terrain arboré de 2 127 m² non divisible. Elle comprend : - Une entrée - Un séjour indépendant - Quatre chambres - Une salle d'eau - Une véranda à l'arrière, donnant sur le jardin Le bien est équipé d'un chauffage électrique et dispose d'une toiture en tuiles mécaniques. À l'extérieur, vous pourrez profiter : - D'un garage double indépendant - D'une petite dépendance - D'un jardin agréable, parfait pour la détente Des travaux sont à prévoir, ce qui vous offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Vente maison Chanteau : ses atouts incluent un environnement calme, la proximité de la ville tout en étant à la campagne, et une maison fonctionnelle à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Chanteau ! Référence agence : 3808

À vendre, maison familiale récente à NEUVILLE AUX BOIS, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien, construit fin 2015, offre de généreux volumes et une agencement parfait pour le confort d'une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend aussi un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 560 m² agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts incluent des volets roulants électriques et une pompe à chaleur, faisant de cette maison à acheter à NEUVILLE AUX BOIS un choix judicieux. Ne manquez pas l'occasion de la visiter rapidement !

À proximité de toutes les commodités, Maison traditionnelle de 135 m2 habitables sur sous-sol total. En rez-de-chaussée, beau séjour double avec cheminée, une cuisine semi-aménagée. Deux chambres avec rangements et une salle de bains. À l'étage, trois chambres avec un grand espace mezzanine détente, salle d'eau. Le sous-sol peut accueillir deux voitures. Une cave, une pièce aménageable et une chaufferie complètent ce sous-sol. Superbe terrain de plus de 2700 m2 en deux parties, dont une en verger. Très beau potentiel pour cette maison de maçon.

À CHEVILLY (45), dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison familiale idéale pour un achat maison Chevilly. Située à proximité des commerces, écoles, gare et commodités, cette maison à vendre dispose de 168 m² dans un secteur recherché et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour un investissement locatif ou pour aménager une suite parentale. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine et un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un grand toit terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. Au second étage, un palier avec coin bureau donne accès à une vaste pièce de 38 m² avec salle d'eau, pouvant servir de nouvelle suite parentale. De plus, cette maison à acheter à Chevilly offre un grand garage avec atelier attenant, parfait pour les bricoleurs. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial et cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Logement à consommation énergétique excessive, chauffage au fioul, menuiseries bois simple vitrage.

À la recherche d'une propriété à acheter à Fay-aux-Loges ? Ne manquez pas cette belle propriété à vendre dans le département du Loiret, en région Centre. Implantée sur un parc clos et arboré de 4800 m², cette propriété des années 70 comprend deux maisons. La première, d'une superficie de 141 m², dispose d'une entrée, d'un grand salon en L avec cheminée, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une salle de bains, ainsi qu'à l'étage d'un palier-bureau, de trois chambres, d'une seconde salle de bains, et d'un grenier aménagé en chambres d'appoint. Vous apprécierez également le garage indépendant et le système de chauffage mixte (fuel et électricité). Dans le parc, une piscine et un espace technique vous attendent, ainsi qu'une deuxième maison de 50 m², composée de trois pièces dont deux chambres, avec son propre garage, électriquement et en eau, ainsi qu'un cabanon. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison de famille, division, agrandissement et lotissement. Une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Fay-aux-Loges.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **Maison à acheter à Marigny-les-Usages** - Contactez-nous 7j/7. Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite dans les années 60, qui offre un grand potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel le long d'une rue peu passante, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 6000m², ce qui est exceptionnel dans le secteur. Sa conception robuste est un atout. On y trouve un sous-sol complet, un niveau d'habitation de 106m² et un second niveau (actuel grenier) qui permet d'aménager environ 70m² supplémentaires (la charpente traditionnelle, le plancher, l'escalier et les ouvertures sont déjà en place). Si vous recherchez de grands volumes et un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour l'**achat d'une maison à Marigny-les-Usages**, à un prix abordable et idéalement située aux portes d'Orléans. Actuellement, le bien se compose comme suit : Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé) : un couloir d'entrée mène à une salle de séjour de plus de 30m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10m², une salle d'eau avec WC (à restaurer) et 5 chambres. Au second niveau, un vaste grenier aménageable offre plusieurs sections en enfilade. Au sous-sol (semi-enterré), on trouve plusieurs parties : réserve, garage, chaufferie et cave. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté de nombreux arbres, dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole selon le PLU, sa grande superficie permet de réaliser tous vos projets (chevaux, verger, etc.). Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison a été construite solidement et ne présente aucun défaut de structure. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une chaudière au bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètre (cuve à fuel au sous-sol), et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique... L'arrêt TAO est à une minute à pied et le centre bourg de Marigny est à 5 minutes (écoles, commerces, etc.). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de Charbonnière et tangentielle sont à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez faire un achat maison Marigny-les-Usages ? Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison à vendre à Marigny-les-Usages, située dans le département du Loiret et la région Centre, offre environ 106 m2 habitables et attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ses atouts comprennent : - 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos envies. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de 5 900 m2, un véritable atout pour les amoureux de la nature, permettant d'envisager un potager, une piscine ou même une extension. - Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation souhaitant concevoir la maison de leurs rêves dans un cadre paisible et verdoyant. - Marigny-les-Usages est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa proximité avec Orléans. - Ne ratez pas cette opportunité : un grand terrain, une maison à transformer, et un cadre idyllique vous attendent.

Située à DADONVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Établie sur un terrain de 750 m², cette maison de caractère dispose d'une cour fermée et d'un grand bâtiment à l'arrière, idéal pour une activité professionnelle ou un projet de loisir. À l'intérieur, cette ancienne demeure charmante d'environ 130 m² comprend un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée insert, une cuisine, deux grandes chambres avec placards de rangement, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage, une chaufferie, une cave et un appentis complètent cet ensemble prometteur, offrant un confort de vie optimal pour ses futurs occupants. Si vous recherchez une maison à acheter à DADONVILLE, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 190 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Fernando MIGUEL au 07 67 66 18 99 ou par email à fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 903 956 480.

Longère à rénover sur la commune de Loury : Avec beaucoup de potentiel, venez découvrir cette longère comprenant pièce de vie, cuisine indépendante, buanderie, 2 chambres, salle de bains et wc. Une belle grange attenant d'environ 80 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement avec grenier aménageable en supplément. Le tout sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1740 m² avec un atelier. + : Toiture de la maison refaite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-MICHEL, au cœur du département du Loiret en région Centre. Cette propriété typique du gâtinais, à rénover, est située dans un cadre paisible à la campagne, à seulement 7 minutes de Beaune-la-Rolande et 20 minutes de Pithiviers. Avec un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison d'environ 52 m² dispose d'une entrée sur un séjour spacieux d'environ 20 m² avec poêle à bois, d'une cuisine d'environ 10,5 m² équipée d'un four à pain, d'un WC, d'une salle d'eau en cours de travaux, ainsi qu'une petite chambre d'environ 7,5 m² et une pièce d'eau. Atteignant un charme indéniable, ce bien propose également une grange attenante d'environ 70 m², un atelier, une dépendance et un débarras totalisant environ 50 m². Chaque bâtiment est agrémenté d'un grenier, et une cave complète cet ensemble. Les atouts incluent le charme de l'ancien, l'absence de vis-à-vis, et la possibilité d'augmenter la surface habitable. Pour ceux qui s'intéressent à la vente maison SAINT-MICHEL, un prix attractif de 70 000 €, honoraires d'agence inclus, est affiché, avec un prix hors honoraires de 65 000 € (honoraires acquéreur : 5 000 €, soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julie THIERCELIN, au 06 81 86 47 92 ou par email à julie.thiercelin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889 956 306.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Yèvre-la-Ville, située dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Loiret, à seulement 90 km de Paris. Cette maison d'habitation comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres. Cette propriété à acheter à Yèvre-la-Ville dispose également d'une grange à aménager selon vos souhaits (atelier, studio, espace de réception, etc.) et d'un hangar de 300 m², idéal pour entreposer du matériel agricole, un camping-car ou d'autres véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin au bord de la Rimarde, parfait pour des moments de détente en famille. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes dans les communes voisines, avec un accès rapide à Paris via l'A6 ou la N20. DPE F/C. Prix HAI : 249.100 € (Prix net vendeur : 235.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + APPARTEMENT À VENDRE45280 BAZOCHES LES GALLERANDES, LOIRET (45), CENTREPrix : 370 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Cinderella Ruen vous présente une opportunité d' achat maison Bazoches-les-Gallerandes avec cet ensemble immobilier comprenant un appartement sur deux niveaux (sept chambres, séjour, cuisine, deux WC, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique, une réserve et une cuisine, en plus d'une maison de plain-pied indépendante (deux chambres, séjour ouvert sur cuisine et salle d'eau avec WC) avec garage. Le tout est complété par une dépendance de 71 m², déjà alimentée en eau et électricité, offrant la possibilité d'être transformée en habitation, le tout sur un terrain spacieux de 2100 m².Gros potentiel !DPE pour la MAISON réalisé le 07/02/2026. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 100 kWh/m²/an.DPE pour l'APPARTEMENT réalisé le 07/02/2026. DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7490 euros et 10190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 292 kWh/m²/an.Pour visiter cette maison à acheter à Bazoches-les-Gallerandes et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella Ruen au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cinderella Ruen, agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441234CIR.

iad France - Vicky Paul vous propose : Située dans la commune de Vrigny, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre datant des années 1940 offre un charme intemporel. Elle présente une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa lumière traversante. En entrant par la véranda, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré et clos, véritable écrin de verdure à proximité de la Forêt d'Orléans. Ce bien dispose également d'un sous-sol total et d'un garage. Pleine de caractère, cette maison a su conserver son authenticité et représente une belle opportunité pour un projet de remise au goût du jour, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT D indice 45. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par Mme Vicky Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité, cette grande maison de ville séduira les amateurs de charme de l'ancien et de beaux volumes. Elle offre 7 chambres, une mezzanine apportant caractère et luminosité, ainsi que de vastes espaces de vie à aménager selon vos envies, ainsi qu'un ancien local commercial. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, idéales pour des projets annexes (atelier, stockage, aménagement complémentaire), ainsi que d'une cave. Un bien au fort potentiel, parfait pour une grande famille ou tout autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra Launay vous propose en vente cette maison à Pithiviers, située à proximité du centre-ville et de ses commodités. Cette maison bourgeoise se compose d'une entrée menant à un salon séjour, une cuisine et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. Le second niveau abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau ou rangement. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, tout à l'égout, d'un garage attenant et d'un sous-sol, le tout sur un terrain clos de 314 m². Pour ceux intéressés par un achat maison Pithiviers, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, disponible 6 jours sur 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522093517.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Coup de cœur du secteur

100 000 €

899 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 111,26 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Chilleurs-aux-Bois (45)

L'agence LM Immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne située à PITHIVIERS, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une superficie d'environ 111m², cette maison PITHIVIERS à vendre offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur une cuisine équipée d'une cheminée à foyer fermé, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un accès au premier étage, depuis la cour, dessert un palier, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc. Un autre accès, également sur cour, mène à un second palier desservant deux chambres, dont une avec vue sur le jardin. Ce bien est complété par une cave, un appenti, une chaufferie/cellier et une remise. La cour et le jardin s'étendent sur environ 141m². Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si cette maison à acheter à PITHIVIERS vous intéresse et que vous souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 36 06 91 ou par mail à beatrice@lm-immo.net. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose une opportunité à saisir : charmante maison en pierre avec dépendances à rénover, située à Charmont-en-Beauce, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 85m² sur un terrain de 600m² sera idéale pour les passionnés de rénovation et de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, et un WC avec lave-mains. À l'étage, se trouvent 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave partielle complète ce bien.Le terrain clos de 600m² offre également une dépendance et une grange à rénover. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette vente de maison à Charmont-en-Beauce et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94 000 euros. Prix hors honoraires : 90 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F, indice 393 et classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léa Barillet vous présente à la vente une maison à acheter à Laas, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien immobilier, situé sur une parcelle d'environ 1 947 m², offre de multiples possibilités d’aménagement. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, notamment une maison principale, une seconde habitation à rénover, ainsi que plusieurs dépendances, un garage et un hangar. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une pièce intermédiaire pouvant servir de salle à manger ou de séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en bureau, espace d'appoint ou chambre. La seconde habitation indépendante comprend une pièce principale avec espace cuisine, un coin nuit et une salle d’eau, avec un grenier aménageable accessible à l’étage. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, un garage et un hangar, offrant d'importantes possibilités de stockage ou d'aménagement. Bien nécessitant des travaux, cette maison à vendre à Laas est idéale pour tout projet de rénovation ou pour un ensemble avec plusieurs usages, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, locative ou pour une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE G avec un indice de 540 et CLIMAT F avec un indice de 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 951110063.

À vendre, maison à Artenay, 45410, dans le département du Loiret, en région Centre. Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous proposent une maison de 94 m² habitables avec sous-sol, érigée sur un terrain clos de 556 m². Le rez-de-jardin comprend une entrée, une chambre avec douche, et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en survitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Artenay dispose d'écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que de commerces et d'un supermarché. Elle est facilement accessible par le train de la ligne Orléans/Paris Austerlitz et par les autoroutes A10/A19, à seulement 21 km d'Orléans. Le prix de vente est de 159 990 euros, honoraires d'agence inclus, soit 152 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 412 176. Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 680 euros et 3 680 euros/an. Pour visiter cette maison à acheter à Artenay et pour être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 ou Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97, ou par email à s.tesson@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Tesson, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575, et d'Axel Villoingt-Tesson, sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé dans un des plus beaux village de France à Yèvre le Châtel, je vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierre d'une surface habitable de 155 m2 environ. Elle est composée au rdc, d'un joli hall d'entrée avec placard, d'une grande et spacieuse cuisine, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau et d'un wc avec lavabo. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et un wc. A l'extérieur, une annexe avec une pièce en partie basse et une chambre à l'étage, une dépendance de 56 m2 avec une belle hauteur plafond de 7.93 m, deux écuries, un hangar fermé de 66 m2 et une cave voûtée. Le tout sur un terrain clos de 1166 m2. Si vous aimez vivre à la campagne en restant proche des commerces et des écoles ce bien est fait pour vous!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

dans ce charmant village de LAAS, venez découvrir cette maison principale d'environ 140m² et un terrain de 1900 m² et de plusieurs annexes (petite maison d'ami, hangar, dépendances). Cette maison dessert de beaux volumes dans chacune de ses pièces. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger , une cuisine indépendante , une chambre et une salle de bains vous attends. A l'étage 2 chambres et un bureau, accompagnées de leur salle de bains. des travaux sont à prévoir mais un beau potentiel par la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gregory Delvas vous présente cette belle maison en pierre, située dans un secteur calme et agréable de Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret et la région Centre. À votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine conviviale, la salle d'eau, les toilettes indépendantes et le séjour lumineux bénéficiant d'un toit cathédrale. À l'étage, une mezzanine vous conduira à une spacieuse chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées, incluant un cabanon, une cave et un bûcher. Les atouts de cette maison à acheter à Mareau-aux-Bois incluent une toiture ainsi qu'une salle d'eau rénovées, du double vitrage, des arbres fruitiers et un assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G indice 466 et CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Delvas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838625184, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente : Cette charmante longère d'une superficie d'environ 127 m2 située sur la commune de Boynes, à proximité des commodités. À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon avec insert, puis d'une salle à manger, où vous pourrez apprécier le charme des pierres et des poutres. D'un côté de la maison, vous découvrirez une chambre, et une salle d'eau avec WC, puis de l'autre côté, un accès direct à la cave, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage, accessible par un escalier. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : deux caves, une chaufferie, et deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 476 m2, vous profiterez de plusieurs dépendances : - un atelier avec étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (activité, stockage, ou même projet d'habitation) - un premier garage - une buanderie / cuisine d'été - un second garage ou espace de stockage (bois...) Beaucoup de charme et un fort potentiel pour ce bien aux multiples possibilités ! Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VESCOVI Laure Adeline - EI - NoRSAC: 892847674, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

Située à 10 mn de Pithiviers, je vous invite à venir découvrir sur la Commune de Boynes, cette jolie maison d'une surface habitable de 144 m2 environ sur sous-sol total. Elle est composée au rez-de-chaussée: d'un sas d'entrée, d'une spatieuse cuisine, d'une pièce de vie, d'un bureau, d'une chambre et d'un wc. Au 1er étage: trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. Dans le couloir de grands placards intégrés. Au 2ème étage: un grenier à aménager. Au sous-sol: 3 pièces et une cave voutée. A l'extérieur: Une dépendance, un garage et diverses annexes. Le tout sur un terrain clos de 1667 m2 sans vis à vis. Les plus: 3 entrées différentes pour accéder à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -