Achat Maison en Côtes-d'Armor (22) avec piscine : 137 annonces

Située à Belle-Isle-en-Terre (22810), cette charmante maison néo-bretonne de 188 m² s'épanouit au cœur d'un terrain de 2490 m², offrant un cadre paisible à ses occupants. Idéalement nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en étant à proximité des commodités essentielles, créant ainsi un équilibre entre calme et praticité pour ses résidents.Construite en 1972,et entièrement rénovée en 2010, cette maison sur trois niveaux présente une distribution optimale de ses 6 pièces, dont 4 belles chambres, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel.Elle dispose d'un appartement indépendant au rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille ou invités:- séjour avec espace cuisine (à compléter) avec accès par la baie vitrée sur la terrasse couverte- chambre de 17.46 m2 avec du rangement intégré- chambre de 10.61 m2- salle d'eau avec WCLe premier niveau accueille:- un espace de vie lumineux (64 m2) avec cuisine design, aménagée et équipée, accès sur la terrasse, des grandes baies vitrées et un poêle à pellet- WC séparés avec lave mainLe deuxième niveau:- une chambre spacieuse avec espace pour dressing- une chambre- un bureau - ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire d'angle balnéo, vasque et WC. Le jardin, le car-port, l'abri de jardin et le chalet viennent parfaire cet ensemble immobilier offrant confort et sérénité.Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation installée en 2016.Assainissement est collectif tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

A voir chez AIS - Agence de a Plage Entre Plélan-le-Petit et Jugon-les-Lacs Dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle longère en pierre exposée plein Sud offre 183 m2 habitables avec une agréable vue sur la campagne. Elle propose de beaux volumes avec 4 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 salles de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de vie chaleureux. Édifiée sur un terrain de 1 590 m2, elle bénéficie d'une terrasse de 40 m2, d'une piscine traditionnelle chauffée et de 2 stationnements extérieurs. Pompe à chaleur, eau chaude par PAC, classe énergie B. À proximité de Jugon-les-Lacs, de ses activités de plein air, et non loin de Dinan, cette propriété allie charme, confort et qualité de vie. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – EXCLUSIVITÉ- Maison contemporaine avec piscine à Lancieux À seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente (2025) de 140 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme et bien exposé. Elle offre un bel espace de vie moderne comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rdc et 3 salles d'eau. Une buanderie, un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble. Côté confort et équipements : Piscine chauffée dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse. Domotique complète : volets roulants, chauffage, piscine, gestion centralisée. Alarme intégrée. Finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sécurité. (850m de la plage de St-Sieuc et 600m du frémur) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.949037

À vendre, magnifique maison contemporaine à Pordic, située à mi-chemin entre le bourg et la mer, à proximité de la pointe et à quelques minutes de Binic. Dans un environnement calme et prisé des Côtes-d'Armor, cette propriété Pordic à vendre offre un cadre de vie idéal, proche des plages et des commodités. Dès l'entrée, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. La pièce de vie, traversante et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un insert en bois structure harmonieusement les espaces entre le salon, la salle à manger et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Un second salon plus intime complète cet ensemble et offre un espace cocooning parfait pour la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, chacune équipée de véritables dressings. Une salle de bains, avec baignoire, douche et toilettes, est parfaite pour les besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m2 est un véritable atout. Vous y trouverez une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré pour vos réceptions. S'ajoutent à cela une cave à vin enterrée, un garage et un local technique, complétant cet ensemble exceptionnel. Cette propriété à acheter à Pordic, proche de la mer, avec piscine et grand terrain, est un bien rare sur le secteur. Annonce proposée par Lucile CHAPRON. Tél : 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 950 000 EUR honoraires inclus, 986 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous; nous sommes à votre service.

À la recherche d'un achat maison Trébrivan ? Découvrez cette maison Trébrivan à vendre, située en campagne dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. De plus, un atelier en dépendance et un hangar de 100m² avec deux chambres et une salle d'eau s'ajoutent à l'ensemble. Le jardin de 3 950 m², agrémenté d'une piscine à rénover, constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Trébrivan.

Bien le moins consommateur d'énergie

577 500 €

3 191 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 180,98 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hélen (22)

À vendre chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE, découvrez cette villa SAINT-HELEN à vendre. Située au cœur du bourg de Saint-Hélen dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de type 5, construite en 2019, offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, une vaste entrée élégante avec rangements mène à une pièce de vie spacieuse de 74 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour au design contemporain, parfait pour accueillir des convives. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une superbe terrasse en bois de Cumaru et une piscine chauffée, propices à la détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour un confort optimal, ainsi que trois autres chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle, la maison inclut également une buanderie et un double garage. Implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche des commodités. Une villa à acheter SAINT-HELEN aux finitions soignées, idéale pour une vie familiale élégante et confortable dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A. Réf : 994-FG. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix : 577 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 euros.

AGENCE D'ARMOR LANCIEUX Découvrez cette maison à acheter à Lancieux, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, au calme et dans un cadre agréable, à environ 1 km de la plage. Cette maison en très bon état comprend, au rez-de-chaussée, un beau salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de jeux, qui peut servir de cinquième chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace aménagé avec piscine (7x3), idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Lancieux bénéficie également d'une bonne performance énergétique grâce à un poêle à bois, garantissant un chauffage économique et efficace.

Découvrez cette maison unique à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison en pierre de taille, située dans un environnement calme, offre une vue imprenable sur les remparts de Dinan. La propriété, récemment rénovée, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (à terminer) avec un WC (également à finir). Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et une pièce pouvant servir de grand dressing, en plus de deux autres belles chambres dont une avec dressing et un WC séparé. Le sous-sol comprend un spacieux garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin située sous la terrasse. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 10 644 m² paysager, agrémenté d'une piscine qui nécessite quelques travaux. Pour ceux qui envisagent un achat maison Lanvallay, cet bien est idéal. Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente de 575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien LEGAT, est inscrit au RSAC de Saint Brieuc n° 537 999 336. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Plus d'informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d’architecte - Vue panoramique sur la mer - Plein sud Sur les hauteurs de Ploubazlanec, à proximité immédiate de Paimpol, cette maison d’architecte contemporaine, orientée plein sud, bénéficie d’une remarquable vue panoramique sur la mer. La maison se compose comme suit : - Le niveau principal se compose d'un espace de réception lumineux aux volumes généreux comprenant un séjour ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse avec une vue panoramique dégagée sur la mer ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Le niveau inférieur dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un local technique ainsi que d'un garage. La maison est entourée d'un jardin paysagé avec une piscine de 6,5m x 3,6m chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un abri de jardin en bois. Maison en excellent état (DPE A/A) disposant d'une garantie décennale jusqu'en 2028. Située à 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, embarcadère pour l'Ile de Bréhat à 5 minutes.

À vendre, une Maison de luxe à Plestin-les-Grèves, située à moins de 1,5 km des plages, offrant un cadre enchanteur entre terre et mer dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété authentique surplombe la campagne bretonne et bénéficie d'un accès privilégié au GR34, le célèbre chemin côtier. À proximité, la Côte de Granit Rose, avec ses paysages saisissants et ses eaux cristallines, attire les amateurs d'évasion. Ce domaine, érigé sur un parc paysagé d'un hectare, comprend un ensemble architectural fascinant avec sept bâtisses indépendantes, dont six en pierre du XIXe siècle. Il offre une capacité d'hébergement d'environ 54 personnes, répartie entre : - Une demeure principale des années 1960 avec 186 m² habitables. - Six gîtes indépendants (de 61 à 106 m²), chacun équipé de poêles à bois, d'une cuisine aménagée et de chambres spacieuses. - Un espace de réception de 80 m², idéal pour des événements privés. - Une piscine chauffée et un sauna, pour le plus grand confort des hôtes. Actuellement exploité en gîtes et pour des événements, le domaine génère un revenu annuel de 100 000 à 120 000 €, témoignant de sa rentabilité. Le système de chauffage comprend une installation au gaz, complétée par des poêles à bois. Située au cœur du Trégor, cette propriété est proche de Ploumanac'h, Trébeurden et Perros-Guirec, offrant des plages sauvages et des sentiers côtiers pour les amoureux de la nature. Ce lieu rare représente une opportunité unique pour un projet touristique ou événementiel d'envergure. Dossier et visite disponibles sur demande. Référence agence : 7239.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BINIC.Dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située en bord de mer. Avec une piscine, cette propriété s'étend sur un terrain de 1414 m2 orienté sud, offrant 136 m2 habitables.Cette maison à acheter à Binic est conçue pour le confort et la convivialité. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et ouverts, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. L'agencement intérieur est fluide, comprenant une entrée menant à un bureau d'un côté et généreuses pièces de vie de l'autre. Le salon, la salle à manger et l'espace piscine sont parfaitement intégrés, créant un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée jouxte l'espace dînatoire, facilitant les petits-déjeuners en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage complètent les commodités. L'étage propose une chambre, trois autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant.En plus de la maison principale, cette propriété comprend un chalet aménagé, proposant une pièce de vie, deux chambres et un bloc sanitaire, parfait pour la location ou l'accueil d'amis.Idéalement située, à proximité du centre-ville, du port, des écoles et de nombreux commerces, cette maison à vendre à Binic est une véritable opportunité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 et 2820 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 529 380 EUR Honoraires inclus (510 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de votre maison à Binic.

Prix au m² le plus bas

218 000 €

1 346 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

Grâces (22)

Grande maison familiale avec piscine à vendre - Grâces, Côtes-d'ArmorÀ la recherche d'espace pour votre famille ? Cette maison située sur la commune de Grâces, à proximité immédiate de la RN12, des écoles et des commerces, pourrait bien être l'achat maison Grâces que vous attendez.Ses atouts principaux :- Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine- 5 chambres + bureau (ou 6ème chambre)- Grand jardin arboré de plus de 4000 m²- Piscine 4x8 m sous abri sécurisé et ouvrableLa maison se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placards, un double séjour agréable et lumineux, une cuisine à rafraîchir, 2 chambres (dont une avec point d'eau) et un WC.À l'étage :Un vaste palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements (placards + grenier).Au sous-sol complet :Un bureau (ou chambre supplémentaire), un garage et de grands espaces de stockage ou un atelier.Extérieurs :Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 4000 m², idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année.Côté technique :- Chauffage fuel + cheminée double foyer- PAC pour la piscine- Toiture en ardoises naturelles- Assainissement collectif- DPE : D- Rafraîchissements à prévoir (peinture)Cette maison Grâces à vendre est idéale pour une famille ou un projet de vie, avec de beaux volumes et le potentiel de personnalisation selon vos envies.Prix : 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Une maison avec du volume, du terrain et surtout du potentiel.DPE D et GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ophelie Renaudin vous présente cette magnifique maison à acheter à Louannec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vous recherchez un havre de paix alliant élégance, modernité et confort ? Cette splendide maison de 2002 entièrement rénovée est une véritable perle rare. Située dans la charmante commune de Louannec, cette propriété d'exception vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces à vivre, incluant le salon, la salle à manger et la cuisine, sont idéalement agencées pour garantir convivialité et fonctionnalité au quotidien, le tout équipé d'un poêle à granulés. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, les combles isolés de 2 x 40 m2 sont prêts à être aménagés selon vos souhaits. Le jardin paysager de 1126 m2 comprend une piscine couverte et un chalet de 30 m2 entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir ou pour un rendement locatif. Proche des commodités et des grands axes, cette vente maison Louannec représente une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez vite la découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison Louannec à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à Binic Étables sur Mer, située dans un cadre paisible, à seulement 500 mètres des plages et à proximité du port et des commerces. Cette maison d’architecte datant de 1997 se distingue par sa luminosité et son intégration avec la nature. Son exposition plein sud et son jardin paysagé de 4 000 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, avec la mer en toile de fond. L'entrée de la maison révèle des volumes spacieux, dotés de matériaux de qualité tels que l’ardoise naturelle et le bois exotique, assurant une circulation fluide entre les espaces. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur, sans vis-à-vis. Les espaces de réception, ornés de cheminées, promettent des moments chaleureux. Le salon, plus intime, comprend une bibliothèque et une cheminée, tandis que de grandes ouvertures permettent une luminosité constante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et sauna, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec vue sur la mer, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains. Le niveau inférieur offre des espaces polyvalents, une cave ventilée et un local technique. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le jardin. Deux garages avec ateliers et une cour spacieuse facilitent le stationnement, tandis qu'une ancienne aire de tennis reste exploitable. Cette propriété, aux lignes intemporelles, incarne l'espace, la lumière et la sérénité, dans un cadre recherché en Côtes-d'Armor, Bretagne. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Binic Étables sur Mer, contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite.

À vendre à Lancieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa d'architecte érigée en 2009 se trouve dans un secteur recherché. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un vaste salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine. Vous y découvrirez également trois suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'étage comprend trois chambres dont une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, offrant une vue imprenable sur la baie, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol de 147 m² abrite un grand garage, une salle de jeux avec puits de jour et une buanderie. Cette maison de luxe à acheter à Lancieux bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commodités et des plages les plus prisées de Saint-Briac et de ses environs. Pour plus d'informations, contactez Émilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32. ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200€ et 3 020€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ SBI, à vendre, maison contemporaine à Saint-Brieuc Ouest, située dans un hameau privé en impasse. Cette maison à acheter à Saint-Brieuc, construite en 2001 et agrandie, offre 198 m2 habitables sur un terrain clos de 1000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, un séjour en extension ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, un dégagement, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une buanderie, sans oublier un garage. Au premier étage, vous disposerez d'un palier et de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage est assuré par gaz et une pompe à chaleur aérothermie. Cette maison Saint-Brieuc à vendre se caractérise par ses beaux volumes dans un environnement très calme et ensoleillé. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres Piscine chauffée Dépendances Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À la recherche d'une maison à acheter à Plouër-sur-Rance ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur d'un écrin de verdure, sur les bords de la Rance et à seulement 5 minutes des commodités, cette superbe maison de campagne en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour-salle à manger, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant un espace convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain arboré et paysagé, clos de plus de 1000 m², est exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis autour de la piscine et de sa terrasse. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage complétera ce bien d'exception. Avec ses prestations de qualité, cette maison à vendre à Plouër-sur-Rance est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 920€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

À vendre, une propriété d'exception située à Pluzunet, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Nichée au cœur d'un paisible hameau, loin du tumulte, cette belle demeure en pierres sous ardoises, orientée sud, vous offre un cadre agréable tout en étant proche des commodités et d'une gare TGV. D'une surface habitable d'environ 170 m² (250 m² au total), la propriété a été récemment rénovée avec soin (DPE-B). Elle comprend actuellement 7 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont agrandis par une véranda et un jardin d'hiver, donnant sur le jardin. Un espace SPA intérieur lumineux, comprenant une piscine et un jacuzzi, a également été aménagé. Différentes dépendances ainsi qu'un puits chapelle en eau complètent cette propriété, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable actuelle ou de concrétiser des projets d'extension, d'atelier ou d'activité hôtelière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Les bâtis se décomposent de la manière suivante :Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger avec une cheminée en granit et poêle à bois, une cuisine équipée de qualité récemment installée, une véranda de 20 m², une pergola-jardin d'hiver, un grand espace SPA (piscine, jacuzzi, douche), une chambre, une salle de douche, une buanderie, et 2 WC. Un escalier en bois mène aux étages.1er étage : un espace de jeux et de détente, quatre chambres, une salle de douche - WC.2ème étage : 2 chambres en sous-pente.Grange : deux plateaux d'environ 30 m² chacun, plus un préau servant d'atelier et de remise.Dépendances : petites constructions en pierre sous toiture en ardoises à rénover.Four à pain : vestiges à rénover.Puits : magnifique puits chapelle en eau.Assainissement : individuel aux normes.Terrain : 1,04 hectare clôturé avec pelouses, massifs, prairie, verger et potager.À proximité :- À 6 minutes : la dynamique ville de Bégard avec ses commodités, son marché, ses artisans, grandes surfaces, médecins et hôpital.- À 15 minutes : Lannion, ses pôles d'activités, distractions, restaurants, cinéma, événements culturels tout au long de l'année et toutes commodités, son centre hospitalier.- À 12 minutes : gare TGV de Plouaret (ligne Paris-Brest).- À 25 minutes : la mer, les plages, le GR34.- À 50 minutes : embarcadère de Roscoff.- À 1 heure : aéroport de Brest.Une véritable occasion d'achat propriété à Pluzunet, à découvrir rapidement.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UNE MAISON D'EXCEPTION À PLÉRIN. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre près du port du Légué offre une conception architecturale raffinée, alliant confort de vie et esthétisme. Établie sur un terrain clos et arboré de 1 120 m2, elle se trouve dans un quartier résidentiel prisé, où tranquillité et proximité du littoral se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son exposition sud-ouest. Le séjour lumineux, doté de larges baies vitrées, ouvre sur des terrasses bien orientées, et un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale, favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressings, garantissant un véritable confort de vie. Vous trouverez également une arrière-cuisine pratique. À l'étage, une mezzanine desserve trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. Le jardin paysager préserve votre intimité et abrite une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans cet écrin verdoyant, entouré d'un espace barbecue avec pergola, parfait pour des moments conviviaux. La transition entre les espaces intérieurs et extérieurs y est parfaitement assurée par de larges ouvertures. Le sous-sol offre un garage double spacieux et une cave à vin, idéale pour les amateurs, assurant des conditions optimales de conservation. Plérin, entre mer et qualité de vie, est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison en Côtes-d'Armor. Cette commune dynamique, avec son cadre naturel préservé, attire les familles ainsi que ceux recherchant la sérénité. Détails techniques : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie entre 1300 EUR et 1830 EUR. Prix : 903 060 EUR (honoraires inclus), 870 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour vendre ou acheter une maison à Plérin, contactez votre agence immobilière de prestige Côte et Bretagne Immobilier.

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant à Quessoy, cette maison individuelle d'environ 114 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. Deux grands bureaux complètent l'ensemble et permettent facilement la création de chambres supplémentaires (jusqu'à 4 chambres). Agencement Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, deux bureaux, salle de bain, WC. Étage : une chambre. Extérieurs et dépendances Bâtiment piscine d'environ 95 m² Véranda avec sauna et jacuzzi Bassin extérieur décoratif Espace barbecue Serre de culture Dépendance de stockage d'environ 40 m² Confort Chauffage bois + électrique Chauffe-eau thermodynamique Atouts Maison évolutive, environnement calme, nombreux espaces annexes et potentiel d'autonomie. Cette annonce référence 325660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 364 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, cette propriété à vendre à Erquy, située dans le département des Côtes-d'Armor, offre une villa datant de la fin du 19e siècle sur un terrain de près de 2000 m². À quelques pas du bourg et de la plage du Centre, accessibles à pied, cette propriété Erquy est idéalement implantée le long de la route côtière menant au Val-André. Entourée de demeures balnéaires au charme divers, elle bénéficie d'un vaste terrain comprenant une zone de dégagement, un stationnement, ainsi qu'une grande terrasse orientée au sud avec piscine extérieure. Protégée des regards grâce à des murs et haies matures, la maison, construite en grès et brique, est caractéristique du style balnéaire avec sa forme en équerre et son pignon en façade. L'avant-corps est orné d'un oriel à deux niveaux surmonté d'un balcon. Les matériaux utilisés incluent du moellon de grès avec des détails en brique rouge pour les encadrements de fenêtres et les bandeaux. La toiture en ardoise présente deux pans principaux à forte pente et est dotée de lucarnes avec frontons triangulaires. Cette villa unique représente une opportunité d'achat de propriété à Erquy, à ne pas manquer.

Au sein d'un quartier résidentiel paisible à LOGUIVY DE LA MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette villa à vendre d'environ 160 m² offrant une vue imprenable sur l'archipel de Bréhat. Conçue pour allier confort, esthétique et art de vivre, cette propriété vous séduira dès l'entrée grâce à sa luminosité naturelle, accentuée par une mezzanine en verre. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau complètent les espaces de vie. Le sous-sol, spacieux et aménagé, dispose d'une cave à vin, d'un atelier de 45 m² et d'un garage de 110 m². Une seconde piscine, partiellement en sous-sol, peut être transformée selon vos envies. Le jardin paysager, agrémenté de terrasses ensoleillées, bassins et cascades, comprend également une piscine chauffée et un jacuzzi sous un dôme de verre. Classée C pour sa performance énergétique et équipée d’une pompe à chaleur, cette villa LOGUIVY DE LA MER à acheter se distingue par son élégance et sa qualité de vie au bord de la mer. Une seconde maison de 130 m² avec 4 chambres, idéale pour des amis ou un gîte, est également disponible à l'achat, au prix de 840.000 € FAI, REF: BR1-744.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à acheter à Perros-Guirec se compose d'un ancien presbytère et d'une écurie entièrement rénovée en 2023. Imprégné d'histoire et de caractère, cet ensemble est idéalement situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère, orienté au sud et entouré d’un jardin clos, s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L’ancienne écurie en pierres, sous toiture d'ardoises épaisses, avec son charme authentique, se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, donnant sur une petite cour pavée, ainsi qu'un salon attenant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie viennent compléter cet espace. Pour les journées ensoleillées, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité à ce lieu. À deux pas de la célèbre Côte de Granit Rose, cette propriété à vendre à Perros-Guirec séduira les amoureux du patrimoine désireux d’un havre de paix en bord de mer.

À Plourhan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 216 m² est idéale pour un achat Maison de luxe PLOURHAN. Située à seulement cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne. Dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des commerces et à quelques minutes en voiture du port, du golf et des sentiers côtiers.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre orientée vers le jardin, un bureau indépendant et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'accès au garage attenant se fait de l'intérieur pour plus de commodité.À l'étage, un palier offre une pièce supplémentaire : coin détente, salle de jeux ou espace télétravail. Quatre chambres et une salle de bains avec WC séparés complètent cet étage, conçu pour la vie familiale.À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² réserve d'agréables surprises : piscine, terrasses pour se détendre, coins ombragés pour lire et pelouses propices aux jeux, ainsi que plusieurs annexes pratiques (garage double, carport, atelier, cabanon). Le tout se trouve dans un cadre sans vis-à-vis, parfait pour le repos et les moments conviviaux.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialiste de la vente de maisons, propriétés, villas vue mer et plus encore.

Coup de cœur du secteur

1 659 200 €

3 859 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 430 m²
• 12 chambres
• 

Binic-Étables-sur-Mer (22)

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une propriété à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette adresse privilégiée, idéalement située dans un secteur côtier très recherché, est une demeure de caractère datant du début du XXe siècle, à quelques pas de la plage et des commerces. Le terrain arboré de 1 268 m2 offre un cadre de vie paisible, harmonieux entre mer et nature. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à de superbes pièces de réception, où volumes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon, agrémenté d'un élégant bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, inclut un agréable espace dînatoire, idéal pour les moments de partage. Un cellier et un cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, abrite une suite parentale, véritable cocon avec parquet, poutres et moulures, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, dont l'une bénéficie d'une agréable vue mer. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette à mi-palier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure autour de la maison, avec une piscine intégrée à cet environnement naturel. Une terrasse couverte, une serre et plusieurs espaces de stationnement enrichissent ce cadre harmonieux. De plus, une parcelle constructible d'environ 500 m2 est également disponible à la vente, offrant un potentiel foncier rare. Cette propriété unique comprend quatre appartements indépendants, dont trois sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le quatrième, un duplex, peut être utilisé selon vos projets. Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette demeure conjugue charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement côtier prisé.Cette offre vous est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Contactez votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à Binic-Étables-sur-Mer. Classe énergie : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 740 euros. Prix : 1 659 200 EUR (honoraires inclus), 1 600 000 EUR (hors honoraires). Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à PLEGUIEN dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette splendide propriété est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle combine confort, espace et potentiel d'activité. S'étendant sur environ 500 m², la maison se distingue par la qualité de ses finitions. Avec 10 chambres et 10 salles d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 100 m², elle présente de multiples configurations possibles. Plusieurs cuisines permettent de l'organiser aisément pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres projets d'accueil. Parmi ses atouts, on trouve un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré avec un chauffage au sol sur deux niveaux, alimenté par des pompes à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, un parc paysager de 6 258 m² offre un cadre verdoyant, incluant une piscine chauffée pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que trois garages et un carport, parfaits pour un camping-car ou un bateau. Cette propriété à acheter à PLEGUIEN, proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, une activité d'accueil touristique, ou encore comme résidence principale de prestige. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rare, alliant douceur de vivre bretonne et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.944907

À proximité de Lanvollon, à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN est une propriété d'exception. Avec ses 500 m², elle dispose de 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau. Le vaste séjour de plus de 100 m², les multiples cuisines, ainsi qu'un ascenseur et un appartement indépendant, apportent un confort indéniable. Equipée de chauffage par le sol sur les deux niveaux grâce à des pompes à chaleur, cette maison PLEGUIEN à acheter offre également une excellente isolation et un insert dans le salon, garantissant des dépenses énergétiques réduites. Idéale pour une activité de chambres d'hôte ou pour un projet d'acquisition familial, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le parc de 6258 m², partiellement constructible, est magnifiquement fleuri et comprend une piscine chauffée, trois garages et un carport pour camping-car ou bateau. Pour plus d'informations sur cette vente maison PLEGUIEN ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, se spécialise dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes-d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Découvrez cette maison à acheter à PENVENAN, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce véritable havre de paix ravira les amateurs de jardins et de bord de mer. Cette propriété de prestige comprend une maison principale spacieuse de 260 m² ainsi que trois maisons supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis ou pour un projet commercial, dont deux sont reliées par une serre. L'ensemble est impeccablement entretenu et propose des prestations de haute qualité. Profitez d'un vaste parc agrémenté de nombreuses variétés d'arbres, de palmiers, de buissons et de plantes. Plusieurs terrasses, dont une avec un spa de nage, vous offrent l'opportunité de vous détendre au soleil tout en admirant la vue sur la mer et les îles. Un garage/atelier équipé de panneaux solaires permet de réduire les coûts d'électricité. Ce bien est complété par un puits. Pour toute information sur la vente maison PENVENAN, contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite de cette magnifique propriété familiale. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-653 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons de prestige en Bretagne.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & ÉLÉGANCE. Propriété de prestige à Hillion À Hillion, dans la baie de Saint-Brieuc, cette demeure familiale déploie un art de vivre rare, où l'espace, la nature et le confort composent un ensemble harmonieux. Nichée au coeur d'un environnement préservé des Côtes-d'Armor, elle conjugue la douceur de la campagne bretonne à la proximité du littoral, des plages et des sentiers côtiers. L'adresse offre ainsi un équilibre précieux, recherché par ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une belle propriété en Bretagne, dans un cadre à la fois serein, confidentiel et vivant. Parc arboré et domaine privé Le domaine s'étend sur près de 6 hectares, dans une composition paysagère remarquable où alternent parc arboré, espaces boisés, pinède et perspectives dégagées. Deux étangs, reliés par un pont en bois, apportent au lieu une présence poétique et paisible, comme un décor façonné pour les promenades et les instants de contemplation. Dès l'entrée, le portail automatique avec visiophone ouvre sur une longue allée arborée qui accompagne l'arrivée vers la maison avec beaucoup d'élégance. À l'abri des regards, cette propriété familiale dans les Côtes-d'Armor offre une intimité rare, en parfaite résonance avec la beauté du site. Piscine couverte et tennis privé Pensée pour une vie de famille aussi agréable que fluide, la propriété accueille des équipements de loisirs d'une grande qualité. Un court de tennis couvert permet de jouer tout au long de l'année, tandis que la piscine couverte prolonge les saisons dans une atmosphère dédiée à la détente. Le pool house, agrémenté d'un sauna, d'une douche et d'un espace de cuisine d'été, complète cet ensemble avec cohérence et confort. Ici, les prestations accompagnent naturellement le quotidien et donnent à cette demeure de prestige à Hillion une dimension résolument tournée vers le bien-être. Maison familiale et volumes lumineux La maison principale révèle dès l'entrée une sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes, pensés pour accueillir les moments partagés comme les instants plus intimistes. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans un esprit convivial, fonctionnel et chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et dressing permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le vaste séjour-salon, largement ouvert sur la terrasse et le parc, invite la lumière à circuler généreusement et inscrit la nature comme toile de fond permanente. Chambres, bureau et espaces complémentaires À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau, dessinant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'amis dans un grand confort. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau, une cave à vin, une buanderie, une pièce dédiée au repassage, une vaste salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Chaque niveau participe à l'équilibre général de la maison, entre élégance résidentielle et sens pratique. Dépendances et équipements extérieurs À l'extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules s'intègre avec beaucoup de caractère à l'ensemble architectural, grâce à sa couverture en chaume qui rappelle celle de la maison. Un local technique d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel nécessaire à l'entretien du domaine, tandis qu'un chenil vient compléter les aménagements existants. Ces équipements, pensés avec cohérence, renforcent la fonctionnalité de cette propriété avec grand terrain dans la baie de Saint-Brieuc, sans jamais altérer l'esthétique du lieu. Immobilier de caractère en baie de Saint-Brieuc Cette demeure se distingue par son alliance entre nature, volumes, prestations de loisirs et qualité de situation. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère en Bretagne, capable d'accueillir une vie familiale épanouie comme Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.