Achat Maison à Courcôme (16) avec terrasse : 192 annonces

Venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune de Courcôme, idéale pour les amoureux de la pierre. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. La propriété se compose de deux habitations : La première comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie, parfaite pour y vivre immédiatement ou pour un projet de gîte. La seconde dispose d'un salon avec poutres apparentes, d'une pièce avec four à pain, d'un bureau et d'un WC, offrant un joli potentiel de rénovation. S'ajoutent un garage avec atelier, une ancienne maison à rénover avec deux pièces et cheminées d'époque, un jardin arboré et clos, ainsi qu'une cour. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie charme de l'ancien et multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,90% TTC de 100 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr A visiter ! Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

199 000 €

840 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 237 m²
• 5 chambres
• 

Courcôme (16)

iad France - Albino Machado vous propose : **Maison de Caractère à Vendre à Courcôme**. Située dans le charmant village de Courcôme, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette belle maison de 237m² datant de 1850 a fait l'objet d'une rénovation soignée. Elle propose des chambres d’hôtes et un gîte de charme, parfait pour un projet d’accueil touristique ou pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 11 pièces sur 2 niveaux, incluant 4 grandes chambres, une salle de bain, 3 salles d’eau, un bureau avec fibre optique, des cuisines équipées, un vaste séjour convivial, une salle à manger ainsi qu’une pièce fermée qui permet de profiter d’un espace de détente supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de 631m² avec un jardin clos et aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, deux garages sécurisés sont à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules. Les équipements modernes comme la fibre optique et le chauffage individuel avec inserts et radiateurs contribueront à votre confort au quotidien. N’attendez plus, cette maison unique est une opportunité rare pour un achat de maison à Courcôme. Son cachet authentique et son ambiance chaleureuse sauront vous séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, consultez les informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.

Située dans un village à 2km de RUFFEC, accès rapide à la route N10, cette maison en pierre construite en 1959 dispose d'un garage (36m2). Le terrain d'environ 1700m2 est clos, sécurisé et arboré. Un atelier/carport complète la propriété.Au rez-de-jardin, vous trouverez 1 cuisine équipée et aménagée, 1 séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Au demi-étage supérieur, 1 dégagement dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé.La maison possède de nombreux équipements récents : Pompe A Chaleur air-eau (2022), VMC (2022), 16 panneaux solaires (2022), une bonne isolation murale et sous-toiture.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Maison de ville à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Ruffec dispose d'un jardin et est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, facilement modifiable en deux chambres, accompagnée d'un cabinet de toilettes avec lavabo et WC. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend un coin buanderie avec chauffe-eau et un garage. À l'arrière, une terrasse et un jardin entièrement clôturé vous attendent. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison en pierres rénovée propose 201 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à granulés, une salle de bain, un salon lumineux de 17.25 m² ouvrant sur une cour d'inspiration japonaise, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine/salle à manger de 29.35 m², aménagée et équipée, dispose d'un insert à bois, accompagnée d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Le vaste séjour de 39.30 m², doté d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, invite à la détente. À l'étage, une suite parentale de 21 m² avec poutres apparentes et coin WC et vasque, ainsi qu'un bureau modulable, complètent cet espace. Deux grandes chambres de 28 m² chacune, lumineuses et en parquet, s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances en pierres et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La terrasse couverte avec coin cuisine est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis qu'une piscine semi-enterrée s'intègre harmonieusement au jardin. Le terrain de 1 206 m², entièrement privé, garantit calme et intimité. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison en pierres de 133 m2 habitables, située dans un hameau à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison séduisante allie authenticité et cachet, offrant un espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un ancien évier, une cuisine aménagée/salle à manger de 24 m2 avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un salon de 30 m2 qui dispose également de poutres et d'une porte-fenêtre menant à une superbe terrasse couverte de 20 m2, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie de 12 m2, pouvant servir de quatrième chambre, et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, de 24, 15 et 10 m2, toutes dotées de parquet, vélux et charpente apparente, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Un terrain de 5 409 m2 abrite une belle grange en bon état de 68 m2 et une ancienne écurie de 38 m2 avec grenier. Le jardin arboré et entièrement clos est parfait pour vos animaux de compagnie ou pour profiter de la nature, sans oublier la courette ensoleillée à l'avant. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Sauzé-Vaussais.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Cette magnifique maison en pierres rénovée de 190 m² est située dans un charmant hameau proche de Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. La propriété comprend trois chambres et un jardin spacieux offrant une vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon cosy de 19 m² avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine-salle à manger aménagée de 25 m². Le séjour de 35 m² dispose d'une belle cheminée en pierres et d'une baie vitrée donnant sur une terrasse dallée en travertin. Le niveau inférieur comprend également une buanderie qui fait office de chaufferie avec un coin WC. À l'étage, un couloir mène aux trois chambres de 20, 16 et 15 m², dont deux possèdent une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire avec WC est également présente. À l'extérieur, une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un garage de 16 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Avec un jardin de 1939 m², agrémenté de vignes et d'une vue dégagée sur la nature, cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à vendre à Sauzé-Vaussais.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette grande maison d'environ 202 m2 habitables, située au cœur de Sauzé-Vaussais. Cette propriété se compose d'une partie en pierre et d'une extension des années 70. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10,35 m2 en carrelage, un spacieux séjour de 55,28 m2 doté de lumière traversante grâce à deux baies vitrées, ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée de 11,50 m2 donne sur un cellier/buanderie. Un couloir mène à un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour, et à une pièce de 12,38 m2, idéale pour une chambre. Un WC est également présent. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 10,55 m2 et 15,55 m2, chacune équipée d'une salle d'eau privative de 3 m2 et d'une baie vitrée menant à une terrasse. De l'autre côté, deux chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquent entre elles, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Au deuxième étage, un grenier de 42 m2 est aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrage pour la majorité, tandis que quatre sont en simple vitrage. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, et un poulailler sont inclus, le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sauzé-Vaussais.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres au cœur de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison en pierres récemment rénovée, offrant une superficie de 160 m2 sur deux niveaux, y compris les parties mansardées. Ce bien immobilier met en avant de beaux éléments tels que des charpentes apparentes, des parquets et des poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 25 m2 avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un salon spacieux de 32 m2 avec poêle à bois et accès au jardin. Une chambre de 9,50 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison se compose d'une mezzanine de 20 m2, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 36 m2 et d'un jardin clos et privé sur un terrain de 1679 m2. Ce bien dispose également d'un atelier de 12 m2 et d'un garage de 15 m2. Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage central gaz, associé à un poêle à bois, assureront votre confort. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cet ensemble unique de deux maisons en pierre, situé dans un village paisible entre Sauzé-Vaussais et Lezay, sur un terrain généreux de 6 763 m², idéal pour deux familles ou pour de la location. La première maison, d'environ 125 m², a été aménagée dans une grange rénovée et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 37 m² avec parquet et poêle à bois, une grande cuisine de 24 m² entièrement équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 19 m² avec mezzanine, une salle de bain privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 15,31 m² et une pièce de 9 m² servant de chambre d'amis. La seconde maison, d'environ 162 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une salle de bain de 11,50 m², d'un espace buanderie/chaufferie et d'un vaste séjour de 46 m² avec poêle à bois. À l'étage, cette maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Les maisons bénéficient d'ouvertures à double vitrage et du chauffage central. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur une dépendance en pierre de 24 m², idéale pour un atelier, et le terrain est parfait pour accueillir des animaux. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Sauzé-Vaussais, un bien rare sur le marché.

Coup de cœur pour cette maison à acheter à Voulême, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au cœur du bourg pittoresque, cette maison offre 80 m² habitables et un magnifique terrain de 2 360 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain comprend un jardin de 460 m² ainsi qu'un bois privé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié. Un grand hangar est également présent pour stocker du bois ou aménager en espace de rangement. Un charmant chemin piéton permet de rejoindre la Charente en quelques minutes. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec un insert, deux chambres donnant un accès direct au jardin, une cuisine, une salle d’eau et des WC. Le garage attenant et le grenier accessible depuis la cuisine offrent des possibilités supplémentaires. L'intérieur peut être rénové selon vos envies, tandis que la façade, récemment ravalée, constitue un atout pour l'extérieur. Cette maison Voulême à vendre est à proximité de Civray et Ruffec, offrant toutes les commodités : gare, écoles et commerces. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce, référence 325476, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 101 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025. Score DPE : 410 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490,00 € et 3430,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

494 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Courcôme (16)

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose cette maison à acheter à SAINT ANGEAU, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême, au cœur du Val de Bonnieure, cette maison de caractère à vendre offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses dépendances, sans oublier un studio indépendant idéal pour accueillir, louer ou travailler. ACCES : - Gare de Chasseneuil sur Bonnieure à 7 km (liaison Angoulême - Limoges) - N141 à proximité - Commerces, écoles, santé et services à 5 minutes. LE BIEN : - Sous-sol : Cave - RDC : salon/séjour avec cheminée en pierre, grande cuisine, salle d'eau, WC, dégagements, local chaudière, dépendances, préau, véranda ouvrant sur la cour et le potager. - Etage : 4 chambres avec parquet ancien à restaurer, grenier aménageable - Studio : 2 pièces avec point d'eau - Extérieurs : Grand Garage, cour avec portail en fer forgé, potager. ATOUTS et POTENTIEL : - Charme de la pierre, beaux parquets, cheminée de caractère - Volumes spacieux - Exposition plein sud - Studio indépendant - Gros potentiel avec aides de l'état. TRAVAUX A PREVOIR : Déjà réalisés : toiture et faitage récents sur toute une partie, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout. Le système de chauffage est actuellement au fioul. INFOS TECHNIQUES : - DPE : F - 330 ; GES - 94 ; réalisés le 24/09/2025 et nouvelle réglementation au 01 01 2026 - Audit énergétique - Toiture récente - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Ce bien est parfait pour les primo-accédants souhaitant créer leur cocon tout en bénéficiant d'aides à la rénovation, ou pour de bons bricoleurs prêts à redonner vie à cette maison en pierre. N'attendez plus pour découvrir cette maison SAINT ANGEAU à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrir toutes ses possibilités. Karine 06 76 82 79 12 ou karine@kfsignature.fr Prix net vendeur : 81 000 euros Honoraires à la charge des 'Acquéreurs' : 8 000 euros Prix de vente : 89 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Sauzé-Vaussais ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant pavillon de plain-pied, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 105 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert 3 belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes revêtues de carrelage, ainsi qu'un bureau qui peut aisément être transformé en dressing ou en quatrième chambre selon vos besoins. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Ce bien dispose également d'une cave enterrée, d'un garage attenant avec chaudière au fioul et espace buanderie, sans oublier un abri de jardin. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une bonne toiture et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 622 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Courcôme (16)

Dans un hameau calme, charmante maison Charentaise offrant 188 m² et un superbe terrain arboré de 2500 m² exposé plein sud. ° Extérieur & Prestations Façade pierre, toiture tuiles mécaniques refaite il y a 10 ANS Terrain arboré, arbres fruitiers Four à pain traditionnel 4 places de parking Fibre optique disponible Cadre paisible avec vue dégagée campagne ° Intérieur 6 pièces / 3 chambres Partie habitable : 98 m² Volume complémentaire : 100 m² à aménager selon vos projets ASSAINISSEMENT AUX NORMES Plancher en place dans la partie à personnaliser Huisseries en doubles vitrage PVC ° Points forts Environnement calme et naturel Gros potentiel d'aménagement Belle luminosité grâce à l'exposition sud Charme de la pierre + confort moderne (fibre) Commodités Commerces ou scolaires à 4KM ° Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation personnalisée. Cette annonce référence 313907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À RUFFEC (16700) au cœur du centre-ville et à 30 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison à acheter à Ruffec, alliant charme et confort. Avec 7 chambres, 2 garages, un atelier, une cave et un magnifique parc clos et arboré de 3400 m², cette propriété de caractère offre toutes les commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage est composé de 6 chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche et de 2 WC indépendants. Les caves sont (voutées) et une dépendance de 60 m² complète cet ensemble. Les installations comprennent un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un carport pour 4 véhicules, un système d'assainissement tout à l'égout, la fibre optique, une chaudière à condensation, 2 ballons d'eau chaude, une cheminée avec insert. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Des travaux de finition sont à prévoir, incluant le remplacement de quelques fenêtres pour du double vitrage et de la peinture dans certaines pièces. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI, Agent Commercial Mandataire en Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202.

À la recherche d'une maison à acheter à Coulonges, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison COULONGES à vendre, d'environ 85 m², entièrement rénovée en 2016 et prête à vous accueillir. Située à 30 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Saint Amant de Boixe, cette propriété se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce attenante de 32 m² à aménager selon vos besoins, que ce soit en cellier, pièce de vie, chambre, bureau ou espace de stockage. À l'extérieur, une cour fermée vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, accompagnée d'un cabanon de jardin pouvant servir d'atelier ou de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est habitable immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.

iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin à Fouqueure, Charente, Poitou-Charentes.Découvrez cette authentique maison de campagne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Fouqueure. Avec une superficie habitable de 174m² et un terrain généreux de 565m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.Elle se compose de 3 grandes chambres parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain apporte confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, la salle à manger et le séjour offrent des espaces chaleureux et lumineux, propices aux moments partagés en famille ou entre amis.Cette maison à acheter à Fouqueure a plusieurs labels de qualité pour ses pièces de vie spacieuses, garantissant un grand confort au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, garantissant une connexion optimale, ainsi qu'un chauffage individuel qui assure une ambiance chaleureuse. De plus, le système de poêle à pellets est à la fois écologique et économique.À l'extérieur, un vaste jardin vous attend pour vous détendre dans un cadre paisible et verdoyant.Ce bien présente de nombreux atouts qui séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Fouqueure à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Barro, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce logis, riche en histoire et rénové avec soin, séduira les passionnés de patrimoine et de nature. La maison en pierre, lumineuse et ornée d'une élégante tour, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée dotée d'un insert dans une majestueuse cheminée, un salon avec insert, une chambre, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche et d'un WC. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le grand grenier présente un potentiel d'aménagement. La propriété dispose également d'une véranda lumineuse, d'une cour fermée avec plusieurs dépendances, granges, cave voutée, ateliers et un jardin arboré. La toiture de l'habitation est neuve, l'intérieur a été rénové avec des matériaux de qualité, et l'assainissement est aux normes. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de propriété à Barro.

À vendre : maison en pierre à La Magdeleine, Charente (16240), située à seulement 10 minutes de Ruffec. Cette maison de caractère de 184 m² habitable offre 3 chambres, un bureau, un jardin clos et arboré, une terrasse, un garage et des dépendances, le tout avec un accès rapide à la N10. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 36 m² avec insert, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une pièce de 18 m² et une partie cave non enterrée peuvent être aménagées selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain avec WC, et une troisième chambre d'environ 22 m² avec espace dressing de 6 m². Le jardin de 1600 m² est entièrement clos et planté d'arbres fruitiers, tout en offrant la possibilité d'acquérir environ 4000 m² de terrain supplémentaire non attenant. Vous disposerez également d'une terrasse de 25 m², d'un garage de 30 m², d'un auvent de 25 m², d'un espace atelier de 12 m² et d'une mezzanine de 15 m², ainsi qu'une dépendance couverte d'environ 60 m². Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2022. La maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un insert ainsi que d'un poêle à bois. L'assainissement est individuel et l'exposition est plein sud. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à La Magdeleine, Charente. Pour davantage d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par email à tclavel@efficity.com.

16510 – VERTEUIL-SUR-CHARANTE - MAGNIFIQUE MAISON CHARÀNTAISE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHÂTEAUEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison Verteuil-sur-Charente à vendre. Idéalement située au cœur du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente, célèbre pour son château et son ambiance authentique, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses belles prestations.Dès l'entrée, un sas vous accueille et mène à un couloir traversant qui dessert un vaste salon salle à manger chaleureux, un wc, une cuisine lumineuse équipée ouvrant sur une charmante cour intérieure et un patio intimiste, parfaits pour des repas en extérieur.Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée et une buanderie pratique.À l'étage, un superbe escalier en bois mène à trois grandes chambres et deux salles de bains entièrement rénovées. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos envies.Atout supplémentaire : la maison dispose d'une magnifique cave voutée de 30m2, idéale pour conserver vins et produits locaux.La maison est équipée d'un double vitrage pour un confort optimal.À l'extérieur : une terrasse surélevée permet de profiter des beaux jours, et dans la cour intérieure, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le château, offrant un cadre unique.Vivre à Verteuil, c'est s'offrir un quotidien bercé par la douceur d'un village préservé, où le château et ses ruelles veillent sur les ruelles pavées, les petits commerces et la vie paisible au bord de la Charente.N'attendez plus pour votre achat maison Verteuil-sur-Charente ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mansle, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Mansle, offre une surface généreuse de 390 m² avec 12 pièces lumineuses et 7 chambres spacieuses, garantissant un confort optimal et une ambiance propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bain privative et un bureau, parfait pour le télétravail. L'espace nuit est judicieusement réparti sur deux étages, proposant 6 chambres confortables pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 2000 m², agrémenté d'une belle terrasse, idéal pour partager des moments en famille ou pour savourer la tranquillité et l'espace que cet endroit offre. Le terrain est également piscinable, représentant une excellente opportunité pour les futurs propriétaires. Pour compléter l'ensemble, un grand garage est à votre disposition, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos affaires. Cette maison à acheter à Mansle est proposée au prix de 373 500 euros. Ne laissez pas passer cette perle rare qui promet une vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison charentaise de 1874, située à Coulonges dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec un séjour d'environ 30m² et une cuisine aménagée donnant accès à la cave, cette maison à acheter à Coulonges offre également un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain lumineuse, trois chambres et un bureau, ainsi qu'un WC supplémentaire. Les combles, aménageables sur trois parties, vous permettent d'explorer diverses options d'aménagement. En extérieur, un jardin clos de murs en pierres sans vis-à-vis vous attend, accompagné d'une grange de plus de 100m². Une annexe avec cuisine et séjour est également présente. Des dépendances à rénover ou à vendre, étant dissociables de la propriété avec un accès privé, ouvrent la voie à vos projets. De plus, un potager non attenant d'environ 400m² fait partie de la vente. Le bien dispose d'un assainissement collectif, avec un chauffage au fioul et un poêle à bois pour votre confort. Si vous êtes en quête d'un coin paisible, n'hésitez pas à venir découvrir cette maison à vendre à Coulonges. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Deborah Benoit, immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 89006345600010.

16140– AIGRE – EXCLUSIVITÉ - GRANDE CHARENTAISE – 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOTURÉ ET ARBORÉ - HAVRE DE PAIX - 30 MIN DE ANGOULEME ET 22MIN de RUFFEC. Efficity l'agence qui estime votre bien, Idalina BARROS vous propose cette maison de 200m² complètement rénovée avec goût. édifiée sur un terrain de 878m² piscinable. Vous aimez le charme de nos maisons Charentaises j'ai ce qu'il vous faut. Elle se compose au rez-de-chaussée : 1 belle salle à manger avec POUTRES APPARENTES ET PIERRES CHARENTAISES une cheminée, cuisine, très grand salon de 40 m² avec sa cheminée en pierre donnant accès à une belle terrasse de 26 m²exposée plein sud. Buanderie, cellier et WC séparée A l'étage un couloir qui dessert 4 belles chambres avec parquet au sol dont une de 40m² parfaitement transformable en suite parentale ou créer une 5ème chambre. Belle salle d'eau avec double vasque. Wc séparée. Grenier de 26m² exploitables. Garage et dépendances viennent compléter ce bien ainsi qu'une deuxième terrasse de 10m². Puit avec auto pompe. Elle offre encore des possibilités de transformation notamment une chambre au rez -de chaussé et une 2ème salle de bain. Dans un petit coin tranquille entouré de ses murs en pierre pour plus d'intimité et son jardin bucolique où chacun trouvera son petit coin de détente. LES PLUS Située à 5 min: Du centre qui offre tous les commerces et commodités. De Maison médicale Des Écoles, de la maternelle au collège. Gare TER à 10 MIN avec parking gratuite qui dessert Poitiers et Angoulême. Et la mer à 1h30 de route. Ne tardez pas pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Albino Machado vous propose : Belle maison à vendre à Mons, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Située sur un vaste terrain de 15 000 m², cette propriété combine espace, confort et tranquillité, un véritable havre de paix pour ceux qui aiment la nature. La maison s'étend sur 153 m² et comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l'intimité des occupants. Les salles de bain et d'eau modernes ajoutent une touche de luxe à cette demeure d'exception. Le principal espace de vie est inondé de lumière et s'ouvre sur une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique sur le paysage environnant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un garage et une terrasse viennent compléter les atouts de cette maison à acheter à Mons. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Mons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Albino Machado, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.

Découvrez cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, Charente, dans la belle région de Poitou-Charentes. Peu importe votre projet, cette propriété polyvalente convient aussi bien pour une grande maison familiale, un investissement locatif qu'une activité commerciale. Située au cœur d'un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités telles que le bureau de poste, l'épicerie et le restaurant, cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, un espace de 50 m² divisé en 3 pièces peut servir de logement indépendant ou de commerce. Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², d'une cuisine spacieuse de 30 m² avec accès à une terrasse ensoleillée et d'un accès direct au jardin, parfait pour se détendre en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Deux garages et deux places de parking complètent ce bien, ainsi que deux espaces jardin dans un cadre verdoyant à proximité de promenades en forêt et des bords de rivière. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries et l'aménagement de la cuisine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix du bien : 172 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

1 924 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Courcôme (16)

Cette maison à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, représente une occasion unique pour un achat maison Ruffec. Avec ses 131 m², ce pavillon de plain-pied garantit espace et confort pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le séjour crée un cadre de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous découvrirez également 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie, un garage, un carport et une terrasse complètent l'ensemble. La maison est équipée de systèmes de domotique, d'un portail électrique et d'un interphone pour un maximum de sécurité et de confort. Situé au calme sur un terrain de 1510 m², ce bien allie modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette belle opportunité!

À vendre ferme NANCLARS, située dans le charmant département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, composée de plusieurs maisons et de nombreuses dépendances, se situe au cœur d'une impasse paisible, offrant un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Parfaite pour un projet collectif ou commercial, tels que la gestion de gîtes, cette ferme NANCLARS à vendre comprend trois maisons indépendantes réparties autour d'un jardin. Les deux premières maisons, séparées par un vaste patio végétalisé, offrent d'agréables espaces de vie. La résidence principale de 140 m² dispose d'une belle pièce de vie de 45 m², d'une grande cuisine et de plusieurs autres pièces en rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 5 chambres et une salle de bains. Un gîte attenant propose également des espaces de vie accueillants et 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le second gîte, situé face au jardin, comprend deux chambres supplémentaires et est attenant à une grande salle de convivialité de 50 m², idéale pour des rassemblements familiaux ou entre amis. Un puits assure l'arrosage du potager, et les gouttières y sont raccordées. Trois granges avec des toitures neuves et d'autres dépendances complètent cette offre intéressante. A prévoir : des travaux d'électricité et de plomberie partiels. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,80 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.