Achat Maison avec garage à Courgis (89800) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 402 m²

Courgis (89)

iad France - Constance Lemoule vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, au coeur du Chablisien. Situé à Courgis, charmant village viticole du Chablisien, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou de stockage. Il se compose de trois granges attenantes, non communicantes, chacune disposant de volumes intéressants à réhabiliter selon vos projets. L'une d'entre elle dispose déjà d'un début d'aménagement avec deux pièces créés à l'étage. Un espace extérieur en pente à aménager équipé d'un puits est présent à l'arrière. À quelques pas plus haut dans le village, un terrain indépendant et plus plat vient s’ajouter à la propriété. Il pourrait accueillir un garage, un potager ou un espace extérieur complémentaire. Cet ensemble offre un cadre paisible et typiquement bourguignon, à seulement 10 minutes de Chablis et de toutes ses commodités.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Courgis (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D'une superficie habitable de 170,35 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 711 m2. Construite en 1981, elle allie confort moderne et qualité de construction. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations de la maison incluent du double vitrage, un chauffage électrique avec appoint bois, un sous-sol avec cave, un double garage et un large grenier aménageable. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui en fait une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche idéale pour ceux recherchant un bien durable et confortable dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site 'georisques'. Contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95 pour organiser une visite.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : a 1H30 de PARIS et à proximité de tout commerce, des transports, des quais de l'Yonne et de la Gare SNCF (à 700 mètres), cette maison, non mitoyenne, disposant d'un garage et d'un agréable jardin clos, est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon de 25 m² (dont une partie fût une chambre et pourraît retrouver cette destination), et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La troisième chambre en enfilade pourrait faire office de bureau ou de salle de jeux. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 67 m², compartimenté en pièces à utilités diverses (cave, chaufferie, buanderie ...). Un garage est à votre disposition et vous avez aussi la possibilité de rentrer votre voiture dans la cour, accessible par un portail coulissant. Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, grenier isolé, double vitrage, tout à l'égout, volets roulants, puits alimentant l'extérieur, adoucisseur, groupe VMC 2015 ... Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison F6 à vendre, offrant un magnifique pavillon avec terrain clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à terminer, une seconde chambre et un WC séparé. L'extérieur se complète par un terrain clos, un grand garage de 29 m² et une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec redirection de chaleur dans toutes les pièces, et un équipement internet STARLINK est inclus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir, de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chevannes, disponible à un prix de 228 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 92114579300011. Une visite s'impose rapidement!

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Maison à acheter à Carisey, Yonne (89), en Bourgogne. Située à moins de 200 km de Paris et à mi-distance entre Tonnerre et Saint-Florentin, cette maison de village possède une cour, un jardin et des dépendances. Elle comprend une entrée menant à la cuisine et au séjour, une salle d'eau avec WC au demi-étage, et 3 chambres de 12, 13 et 15 m² à l'étage. Le porche offre un abri pour une voiture ou peut servir de terrasse pendant les journées estivales. La cour fermée de 100 m², intime et ombragée par un saule pleureur, est très agréable. La dépendance comprend un garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable, tandis qu'un jardin plat et clos de 300 m² complète le tout. Parmi les atouts : chauffage et eau chaude grâce à une chaudière au gaz de ville, double vitrage (2024) sur une grande partie, tout à l’égout, rangements nombreux et toitures isolées. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, une école primaire et élémentaire, un restaurant et un EHPAD. Les commerces sont à 7 km (Ligny le Châtel) et les services médicaux à 4 km (Flogny la Chapelle). Une gare est accessible à 10 km (Vergigny). Cette maison à vendre à Carisey a besoin d'une remise au goût du jour pour lui redonner vie, parfaite pour une petite famille. A vos cartons !Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Prix hors honoraires : 98 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et de la gare TER Bourgogne, cette charmante maison bourgeoise est une opportunité à saisir pour un achat maison Auxerre. Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant être utilisée comme bureau avec accès extérieur. Le double séjour, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et double vasque, suivie de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le second étage propose encore deux chambres mansardées. Contigüe à la maison, une pièce aménageable avec grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un bûcher et d'un jardin piscinable. Cette maison Auxerre à vendre est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À découvrir : maison JUNAY à vendre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable. Au niveau de vie, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, et des WC. Une grande pièce lumineuse d'environ 60 m² à l'arrière, équipée d'un insert, complète cet espace. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bains et WC. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, du double vitrage, et des pompes à chaleur air/air réversibles. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un espace buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une cave. Un garage indépendant avec fosse mécanique et espace atelier vient s'ajouter à cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison JUNAY.

À proximité d'Auxerre, cette maison à vendre à Monéteau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité. L'accès principal se fait par un escalier menant à une véranda lumineuse, suivie d'une pièce de vie agrémentée d'un coin salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, comprend trois chambres, un WC, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et une pièce à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour, d'un garage et affiche une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien fonctionnel, modulable et à fort potentiel mérite d'être découvert rapidement. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: DEUX RIVIERES : A 2h de PARIS, dans le village d'ACCOLAY : MAISON DE VILLAGE de 82 m² + GARAGE/GRANGE de 30 m² + UNE PLACE DE PARKING, l'ensemble à 2 kms de VERMENTON où vous trouverez toute commodité (commerce, collège, station services, pôle médical, aire de baignade et loisirs, gare). La maison comprend une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, un bureau (petite chambre ou salon) et une salle d'eau avec WC. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminée, et accès au grenier accessible par un escalier en chêne, très confortable, offrant un potentiel d'aménagement de 3 chambres avec salle d'eau. L'entrée de la cave est raccordée en eau et électricité et permet l'installation d'une machine à laver, sèche linge, congélateur. Logement très lumineux avec chauffage électrique, tout à l'égout conforme, double-vitrage en grande partie, vue sur les vignes d'une chambre. En face, un GARAGE/GRANGE peut faire office d'atelier ou de parking pour votre voiture (une place dans le garage et une place de parking devant). Pour les amoureux d'authentique, vous y trouverez poutres, porte style louis XV et tomettes. Idéal pour primo accédant grâce aux aides de l'état et le prêt à taux 0. Energie finale D. Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 64000 euros. Laissez-vous tenter par une visite afin de mieux apprécier ce petit cocon en coeur de village ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

129 455 €

1 004 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Courgis (89)

À la recherche d'une maison à acheter à MAILLY LA VILLE ? Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Elle dispose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi qu'un espace détente et une salle d'eau moderne. Profitez d'un accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse couverte menant à un jardinet. Ce bien comprend également un garage, une cave et une jolie cave voûtée. En matière de performance énergétique, la maison affiche une classe énergétique D. De plus, elle peut être vendue avec de nombreux meubles, selon vos envies. 0,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 356 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99,75 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Courgis (89)

Votre prochaine vie de famille commence ici ! Si vous êtes un couple avec enfants à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, cette maison à Chemilly-sur-Yonne est faite pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace convivial pour partager les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie et le garage, un véritable atout au quotidien, surtout après des courses ou avec des enfants. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : une véranda avec store pour des repas toute l'année, une piscine semi-enterrée pour des étés mémorables, et un terrain arboré avec un superbe verger comprenant un figuier, des cerisiers et deux pêchers. Un atelier extérieur est également disponible pour les bricoleurs ainsi qu'un abri pour la piscine. Côté équipements, vous trouverez un garage et un abri voiture fermé, un portail et une porte de garage motorisés, un store banne électrique avec télécommande, un système d'alarme, et une toiture anti-tempête avec tuiles fixées. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est un lieu de vie idéal où les enfants peuvent jouer dehors pendant que les parents profitent de la terrasse. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un terrain clos de 338 m2, ce pavillon surélevé sur sous-sol complet offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un double vitrage partiel. Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Imaginez votre nouvelle histoire de famille débutant ici, dans un pavillon lumineux de 92 m2, édifié sur un terrain arboré de 635 m2, parfait pour que vos enfants jouent en toute sécurité pendant que vous savourez des moments de tranquillité. À l'entrée, un dégagement vous mène vers une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon/salle à manger, réconfortant avec son insert, devient rapidement le cœur de votre foyer, parfait pour des soirées conviviales. Ce bien comprend également : 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un accès direct au sous-sol offre des espaces complémentaires tels qu'un garage, une chambre additionnelle qui peut convenir à un adolescent, un bureau ou des invités, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre agréable, agrémenté d'un abri extérieur pratique pour vos rangements. Cette maison est idéale pour un couple ou une famille en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de dix minutes de l'embranchement autoroutier A6, cette maison à vendre à Auxerre est lumineuse et offre une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une salle à manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien comprend également un vaste garage et une cave. Il est équipé de deux modes de chauffage (bois et fioul), de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que d'une toiture isolée pour un confort optimal. Pour ceux qui envisagent un achat maison Auxerre, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens dans le département Yonne et la région Bourgogne sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Vallan, Yonne, en Bourgogne. Cette ancienne maison inclut des dépendances sur un terrain clos de 1364 m². Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un dégagement, d'une salle de bains, de wc, ainsi que de deux chambres communicantes. Vous trouverez également une cave, une grange attenante avec chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Une maison indépendante d'une pièce avec grenier au-dessus ainsi qu'un garage fermé avec grenier viennent compléter l'ensemble. Des hangars agricoles sont également présents, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est idéale pour un achat maison Vallan.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Située dans un quartier calme et recherché d’Auxerre, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des infrastructures essentielles (supermarchés, hôpital, gare…) ainsi que de la coulée verte, du parc de l’arbre sec et de la piscine. L’accès rapide aux portes de l’A6 constitue également un atout majeur pour les déplacements. La maison séduit immédiatement par sa magnifique entrée cathédrale, baignée de lumière, dotée de rangements encastrés. Elle dessert un vaste salon/séjour ouvert sur la salle à manger, offrant près de 50 m² de pièces de vie chaleureuses et lumineuses, sublimées par un très beau poêle à bois encastré. Le séjour s’ouvre sur une véranda isolée et chauffée, véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Depuis l’entrée, on accède également à une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès à la salle à manger. L’ensemble des pièces de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ensuite, un couloir dessert une chambre (actuellement bureau), une salle de bain avec accès buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un palier menant à une superbe mezzanine de 32 m² environ, particulièrement lumineuse. Depuis l’entrée, un élégant escalier conduit à l’étage, composé d’un palier distribuant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et terrasse privative exposée plein sud, et une autre avec placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque, douche et WC complète ce niveau. Toutes les chambres à l'étage disposent de la climatisation réversible. Une annexe indépendante, entièrement aménagée, constitue un véritable atout pour ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC intégré. À l’étage, se trouve une chambre mansardée. Un garage vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, l’annexe bénéficie également d’une terrasse privative. Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour générer un revenu locatif, accueillir un enfant, un parent ou recevoir en toute indépendance (actuellement loué 420€/mois). Enfin, une ancienne maison aujourd’hui transformée en dépendance compartimentée offre de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou d’espaces annexes, selon vos projets. Le tout s’inscrit dans un environnement calme, avec un jardin entièrement clos, idéal pour une vie familiale confortable. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison JUSSY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le village de Jussy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre offre un salon ouvert sur un futur espace cuisine-séjour, un dégagement avec dressing et WC, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Vous disposez également d'une chaufferie et d'une pièce avec un accès à la cour et au jardin arrière. Cette maison est à finir d'aménager, avec des travaux à réaliser au niveau des sols, de la cuisine et de la peinture. De plus, un grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant encore plus de potentiel. La propriété comprend également une remise avec cave en dessous et un grenier au-dessus, ainsi qu'un garage. C'est l'occasion idéale pour un projet de vente maison JUSSY.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, située en retrait de la rue dans un environnement paisible et résidentiel. Ce pavillon familial allie espace, confort et fonctionnalité. L'entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, créant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace repas chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains : la première est équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et la seconde dispose d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort. Le sous-sol total complète ce bien, incluant une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin plat et clos, d'une terrasse bien exposée, d'un abri de jardin et d'un puits, parfaits pour les beaux jours. Les atouts de cette maison Monéteau à vendre incluent un secteur recherché proche des commodités, écoles et transports, et un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 681 m2, ce pavillon offre un cadre de vie et une vue imprenable sur les champs environnants. Sous-sol total - Rez-de-jardin : Le sous-sol se compose de : Une cuisine d'été, Une chambre ou bureau, Une salle d'eau avec WC, Un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les amateurs de bricolage. Etage : Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, ce niveau propose : Une belle entrée ouvrant sur un séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, Une cuisine indépendante, fermée et équipée, Un couloir desservant trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Equipements et prestations : Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), Radiateurs avec robinets thermostatiques, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, Garage double. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure. =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Joëlle Hegot vous propose : maison à acheter à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située en centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier de 163 m2. La première partie comprend une entrée sur une salle à manger-salon de 31 m2, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Par une cour intérieure, vous accédez à la deuxième partie, qui se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m2 clos de murs. En bout de terrain, un grand garage de 43 m2 avec un étage aménageable, accessible par une rue parallèle à la maison. De plus, 3 caves et tout à l'égout complètent ce bien idéal pour un projet familial ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 237) et classe climat : E (indice 64). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

704 €/m²

Gîte

• 15 pièces
• 355 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Courgis (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente un gîte à Arcy-sur-Cure, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet ensemble immobilier de 355 m², ancien Hôtel des Grottes, est entièrement rénové et prêt à exploiter, idéal pour une activité touristique ou un projet familial, à proximité des célèbres grottes d'Arcy-sur-Cure, sur l'axe Auxerre – Avallon. Ce bien se compose d’une maison principale de 298 m² actuellement exploitée en chambres d’hôtes et d'un appartement indépendant de 56 m², offrant un fort potentiel d’exploitation immédiate sans travaux à prévoir. **Maison principale (298 m²)** - Salle de réception lumineuse - Espace bar et salle de petit-déjeuner - Cuisine professionnelle équipée (70 m² avec chambre froide) - WC aux normes PMR - Six chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau et WC privatifs - Grenier aménageable **Appartement indépendant (56 m²)** - Séjour lumineux - Trois chambres - Salle d’eau avec WC Ce gîte à acheter à Arcy-sur-Cure est parfait pour loger la famille, du personnel ou pour une location saisonnière. **Extérieurs et dépendances** - Terrasse de 100 m² avec barbecue - Parking privé - Caves voutées, poulailler - Licence IV et mobilier disponibles en supplément **Confort et prestations** - Pompe à chaleur réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d’eau - Volets roulants aluminium - Double vitrage PVC - Isolation soignée - Accès PMR complet - Assainissement individuel par fosse septique **Environnement** Le village d'Arcy-sur-Cure est dynamique, avec une épicerie et un café associatif. L’A6 à proximité permet un accès rapide depuis Auxerre ou Avallon, avec un cadre naturel propice aux randonnées, kayak et pêche, attirant autant les touristes que ceux en quête de tranquillité. **Atouts majeurs** - Exploitation immédiate avec clientèle existante (randonneurs, pèlerins, cyclotouristes) - Gare TER sur place (liaison Paris-Bercy / Avallon) - Emplacement idéal entre rivière et sentiers de randonnée - Situation stratégique entre Auxerre et Avallon Cet ensemble immobilier constitue une occasion unique d’acquérir un gîte à Arcy-sur-Cure, alliant qualité de vie et rentabilité, tout en offrant des opportunités pour le développement d'une maison d’hôtes ou d'une activité de restauration. Une vidéo de présentation est disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. À seulement 1h30 de Paris, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, elle se trouve à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, des activités sportives, des commerces et de l'hôpital. Cette belle maison individuelle, d'une superficie de 180 m2, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m2, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon-séjour, un bureau, deux chambres, un wc et une salle de bain. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un espace loisirs, un atelier, une buanderie, un cellier et un wc. À l'extérieur, dans un jardin paysager à l'abri des regards, vous pourrez profiter des terrasses et d'une piscine chauffée avec abri amovible, le tout dans un cadre serein. Ce bien dispose d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air/air avec régulateur par pièce, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, des panneaux photovoltaïques récemment installés permettent une auto-consommation électrique, et le bien est également équipé de tout-à-l'égout, de la fibre optique, de volets roulants et d'un portail motorisé. Ne manquez pas cette maison à acheter à Auxerre, contactez Stéphan Kiczewski pour la découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre agréable et prisé, cette propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle dispose de quatre chambres et de deux pièces d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable et harmonieux. La maison s'organise autour d'une cuisine spacieuse, à la fois fonctionnelle et conviviale, qui constitue le cœur de la vie quotidienne, parfaite pour partager des moments mémorables. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter de repas en plein air, le tout donnant sur un jardin piscinable et arboré d'environ 1000 m2. En complément, la propriété comprend une cave, deux garages et un cabanon de jardin. Cette vente de propriété à Auxerre représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.