Achat Maison à Cours (58) : 450 annonces

À vendre en exclusivité, cette maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux, ainsi qu'un dégagement menant à un second salon. Ce logement dispose de cinq chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une chambre supplémentaire et un grenier avec un potentiel d'aménagement. Le sous-sol intègre un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau et un WC, ce qui constitue un véritable atout. Le tout est édifié sur un terrain clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Une maison familiale tout confort, idéale pour concrétiser vos projets de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 99m² à Cosne-sur-Loire avec jardin, véranda et garage. 2 chambres + bureau. Proche gare et A77. Idéal résidence principale ou secondaire. Maison avec jardin au calme à Cosne-Cours-sur-Loire À seulement 2h de Paris, dans le hameau recherché des Charmes à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet de vie au vert avec accès rapide à la ville. Un intérieur chaleureux avec beaux volumes Dès l’entrée, vous découvrez une maison au charme authentique avec une belle pièce de vie : - Un séjour double de 48 m², lumineux et convivial avec poutres apparentes - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle d’eau rénovée avec douche et WC - Une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin À l’étage : - Deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² - Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint) Une maison agréable à vivre, avec des volumes rares pour ce type de bien à Cosne. Extérieurs, dépendances et potentiel Le terrain clos de 659 m² constitue un véritable atout : - Jardin indépendant, idéal pour profiter des beaux jours - Garage de 14 m² - Dépendances (12 m² + 4 m²) pour stockage ou atelier - Cave de 13 m² - Bûcher Un extérieur facile à entretenir, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Localisation stratégique à Cosne-sur-Loire - Écoles à 500 m - Commerces à 2 km - Gare SNCF à 3 km (liaison Paris) - Accès A77 à 4 km Un emplacement recherché, combinant tranquillité et accessibilité. Confort et caractéristiques techniques - Chauffage gaz de ville (chaudière 2021) + poêle à bois - Fibre optique - Tout-à-l’égout - DPE : D - Bon état général, pas de gros travaux à prévoir Un bien prêt à vivre avec encore un potentiel d’amélioration énergétique. Cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire offre un équilibre rare entre charme, volumes et emplacement pratique. Que vous cherchiez un premier achat, une maison de famille ou un pied-à-terre en Bourgogne, vous pourrez facilement vous projeter et personnaliser ce bien selon vos envies. Dans un secteur calme, avec jardin et proximité immédiate des commodités, ce type de maison reste très recherché sur le marché local. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et envisager votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Chavignol, plein de charme, cette ancienne maison de vigneron développe 130 m2 en tres bonne état, mêlant authenticité et douceur de vivre. Quatre chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et une salle d'eau composent un intérieur chaleureux, où le temps semble s'être posé... jusque dans ses papiers peints délicieusement fleuris. Les volumes annexes réfectoire, cave, cellier, chaufferie rappellent son histoire et offrent encore de belles possibilités. À l'extérieur, un jardin intimiste de 50 m2 et une terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Une maison sincère, pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu... un art de vivre.

À proximité du centre historique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre. Avec une superficie habitable de 124,06 m² et une vue imprenable sur les vignes, cette propriété est en parfait état. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec conduit de cheminée pour une installation éventuelle de poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse agréable avec un grand store banne. Vous trouverez également une buanderie-arrière cuisine attenante. Le couloir dessert une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. En outre, un garage attenant et un double carport sont inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec un DPE C de 143 kWh/m²/an et A de 4 kgCO2/m²/an. La résidence est raccordée au tout à l’égout. Le terrain paysagé, d'une superficie de 917 m², offre un cadre de vie calme avec vue dégagée. Cette maison à acheter à Sancerre est idéalement située à moins de deux heures de Paris, à 10 minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, à proximité du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 mn de COSNE/LOIRE, 2 heures de paris sud, gare vers Paris Bercy. Maison en Pierre comprenant: Séjour avec cheminée, tomettes, salle à manger avec cheminée carrelage ancien, chambre, cuisine. A l'étage: couloir qui desserve trois chambres avec tomettes et parquet, pièce. Jardin clos de murs. le bien est relié à tout à l'égout, exposition E/W. A rénover à votre gout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 603519 )

Située dans le Val, à proximité des bords de Loire et à seulement 5 minutes de la charmante ville de Léré (18240), cette maison Léré à vendre présente de nombreux atouts. Érigée sur un vaste terrain de 4400 m² entièrement clôturé, cette habitation de 123 m², exposée plein Sud, se compose d'un grand salon avec baie vitrée coulissante et cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le salon donne accès à un joli balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur le Val. En plus de la maison principale, une seconde habitation comprenant une chambre, une cuisine d'été, une douche et un WC permet d'accueillir des amis ou d'envisager une location saisonnière pour les randonneurs empruntant la Loire à vélo. Un grand atelier/garage, une pergola entourant un saule pleureur, un abri pour camping-car, un terrain de pétanque, un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur de 200 m² complètent cet ensemble. * Assainissement individuel de 2022 * Double vitrage PVC récent * Terrain de pétanque * Grand atelier/garage * Stationnement de 200 m². Pour un achat maison LERE qui devrait vite susciter l'intérêt, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes en périphérie, ce pavillon sur sous-sol de près de 180 m², dont 120 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement et de WC. Les combles sont aménageables grâce à une dalle en béton et des velux. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une chaufferie, un cellier et un garage. Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré d'environ 2238 m², ainsi qu'un garage indépendant d'environ 25 m². Une belle opportunité pour un achat maison COSNE COURS SUR LOIRE.

Bien le moins consommateur d'énergie

162 000 €

1 620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Cours (58)

Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Les travaux majeurs ont déjà été effectués, comprenant la toiture, le double vitrage, le chauffage central et l'assainissement. La maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bain, des toilettes et une kitchenette. Le rez-de-jardin de 70 m2 est indépendant, avec des dépendances et un garage de 45 m2. Le terrain s'étend sur 2 500 m2. Avec un intérieur à repenser, cette maison à acheter à Sancerre présente un fort potentiel.

Située à seulement 10 minutes de Sancerre, dans la commune de Neuvy les Deux Clochers, cette maison Sancerre à vendre a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, avec une superficie habitable de 116,85 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle et la hauteur sous plafond, qui mènent à une cuisine ouverte et équipée avec un espace salle à manger et des toilettes. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, présente des poutres apparentes et une grande baie vitrée. Au premier étage, un vaste palier-bureau conduit à une chambre d'environ 21 m2 avec un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un palier avec deux pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m2 situé à l'avant de la maison, dans un environnement calme et agréable. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. DPE D 187 kWh/m2/an et A 5 kg CO2/m2/an. Ce bien atypique et plein de charme est un véritable coup de cœur. Idéal pour un achat maison Sancerre, il se trouve également à proximité de la Cathédrale Jean Linard et de la Tour de Vesvre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien situé dans un cadre calme à proximité des commerces se compose d'un garage spacieux pour vos véhicules. La maison de 74 m² offre une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. La toiture est en très bon état et la maison est équipée d'une chaudière au fuel ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour plus d'informations sur cet achat maison Bonny-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 944073170.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

À vendre : maison de 121 m² située à Donzy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété sur un terrain de 1688 m² vous propose un cadre paisible à seulement 5 minutes de Donzy. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, et d'une chambre parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. Une véranda orientée sud apporte une ambiance chaleureuse. À l'étage, découvrez une mezzanine, 2 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau. La maison est également dotée d'un garage et d'une cave, offrant un mélange parfait de tranquillité rurale et de commodités à proximité de Donzy. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison DONZY à vendre séduira ceux en quête d'un espace de vie fonctionnel et authentique. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

iad France - Philippe Perrot vous présente en vente une maison à Bonny-sur-Loire, Loiret (45), au cœur de la région Centre. Située à seulement 1h30 au Sud de Paris, accessible par l'A77, cette propriété de 6 pièces, comprenant 4 chambres, offre environ 138 m2 habitables sur un terrain spacieux de 3286 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda chauffée de 30 m2, un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée récemment équipée, une chambre, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage en parquet bois massif comprend un palier avec placards, desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC, pouvant facilement être transformée en salle d'eau. Le sous-sol dispose d'une chambre avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, ainsi qu'un grand espace cellier/stockage avec baie vitrée. Une dépendance de 21 m2 accompagne la maison et le terrain fleuri et arboré est entièrement clos, avec une partie potager à l'arrière. Cette maison à acheter à Bonny-sur-Loire est idéale pour les familles, les professionnels du nucléaire en raison de la proximité des centrales, ainsi que pour les artisans nécessitant de l'espace de stockage. Commodités à moins de 5 minutes : boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, et accès rapide à la N7 et A77. La maison est en bon état et habitable immédiatement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC : 10 000 euros. Des informations sur le classement énergétique et les éventuels risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Philippe Perrot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison à vendre à Sancerre, idéale pour famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1969 et offrant 128 m², cette habitation en état correct propose 4 chambres confortables et 2 pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir ou profiter en famille. Vous apprécierez le sous-sol pratique, qui peut servir de chambre d'hôte ou de bureau, ainsi qu'un agréable jardin pour les moments de détente . Les aménagements incluent deux garages intérieurs aménageables et des places de stationnement extérieures , un accès au tout-à-l'égout et une terrasse pour profiter des beaux jours . La disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement des travaux de modernisation afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts . Située dans un secteur recherché de Sancerre, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales (commerces, écoles...) . Opportunité intéressante pour un projet familial durable — venez découvrir tout son potentiel sur place. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 14940

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste séjour lumineux de 70 m², avec un espace salle à manger élégamment décoré, une cuisine spacieuse de 19 m², ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez les travaux de restauration effectués entre 2008 et 2011, qui incluent la maçonnerie, l’électricité, et le double vitrage. En plus de la maison principale, vous découvrirez des dépendances telles qu'une ancienne boulangerie et un garage, le tout sur un terrain de 7223 m². Imaginez profiter d'un magnifique parc, agrémenté d'arbres centenaires et de la rivière Vrille qui traverse la propriété. L’accès à cette maison est facile, à moins de 2 heures de Paris et à proximité des commerces et services. Pour ceux qui envisagent un achat d'une maison de luxe à Saint-Amand-en-Puisaye, cette propriété représente une belle opportunité.

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thibaud Huet vous propose: Maison de Caractère Rénovée - DPE C - Domotique & Calme absolu Posez vos valises dans cette maison de 160 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne (DPE C, Domotique, 4 chambres Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 40 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 32 m², créant un espace de vie ouvert de plus de 70 m². Ce niveau comprend également un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique déjà installée. Le bien se distingue par son excellente performance énergétique (DPE classe C). Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois et un poêle à bois, offrant une solution économique et chaleureuse. Pour un confort optimal, la partie neuve de l'habitation est entièrement équipée d'un système domotique. L'étage dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite de 19 m² avec dressing privatif. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une isolation soignée. La maison est édifiée sur une parcelle close de 1 846 m², comprenant : Un portail électrique motorisé sécurisant l'accès. Une terrasse de 40 m² pour les aménagements extérieurs. Deux garages de 40 m² chacun, offrant de larges possibilités de stockage ou d'atelier. Une cave de 15 m². Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation technique de premier ordre, cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Santranges. Sa performance énergétique et ses volumes généreux en font un lieu de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison sur sous-sol total, entièrement rénovée, construite en 1987, située à Beaulieu-sur-Loire dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable d'environ 135 m², cette maison Beaulieu-sur-Loire à vendre offre un cadre de vie agréable et lumineux, agrémenté de prestations modernes.En entrant, vous serez accueilli par une cuisine séparée et équipée, très éclairée, avec un passe-plat. Le salon-salle à manger, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s’ouvre sur une magnifique véranda exposée plein sud d’environ 23 m², qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d’une climatisation réversible.Un couloir mène à une salle de douche avec VMC double flux et sèche-serviettes, à deux chambres d’environ 13 m² et 10 m², ainsi qu'à un WC suspendu avec lave-mains. Les menuiseries sont équipées de fenêtres oscillo-battantes et la maison dispose de volets roulants, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.Le sous-sol total de cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire complète ce bien avec une cave, un atelier et un bureau d’environ 13 m², qui peut facilement être converti en chambre. Une seconde salle de douche avec WC se trouve également à cet étage, parfaite pour créer un espace indépendant ou accueillir vos proches.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 1 078 m² avec un portail électrique, une zone de stationnement en gravier, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, apte à accueillir un véhicule de société. Une terrasse en composite à l’arrière ainsi qu'un abri de jardin viennent parachever l'ensemble.Cette maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et dispose d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur air/eau. Elle n’attend plus que vous : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Coup de cœur du secteur

147 500 €

615 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Cours (58)

Maison familiale accueillante à vendre à Dampierre-sous-Bouhy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Vous recherchez un espace de vie calme et confort pour votre famille ? Ne manquez pas cette maison à acheter à Dampierre-sous-Bouhy, qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Cette maison spacieuse et fonctionnelle se compose de : - Rez-de-chaussée : Une entrée sur véranda (5,74 m²) et salon (31,20 m²) lumineux avec cheminée. Cuisine (12,77 m²), arrière-cuisine (3,09 m²) et buanderie (5,00 m²). Trois chambres d'environ 12 m² chacune et une salle à manger de 20,47 m². Salle d'eau avec toilettes fermées (7,12 m²). - Étage : Deux chambres avec balcon et lavabo (16,37 m² et 15,11 m²) et une chambre spacieuse (16,68 m²) avec grand dressing. Un deuxième salon (31,59 m²) et salle de bains (15,53 m²) avec baignoire d'angle et toilettes. - Dépendance : Garage de 36 m² avec grenier et appentis avec cellier (34 m²). Chauffage au fioul et bois. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces de vie lumineux, cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet de maison d'hôtes ou comme résidence secondaire pleine de charme. Une visite est vivement recommandée ! Pour découvrir le potentiel de cette maison en vente à Dampierre-sous-Bouhy, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.935041

2h de Paris Sud, dans un village vigneron situé proche Sancerre, à 10 kms d'une petite ville tous commerces, maison ancienne d'env. 165 m2 hab. + appartement attenant de plain-pied d'env. 40 m2 hab., avec cour/jardinet et dépendances. 1 - La maison (4 chambres, 2 salles de bain) comprend : RDC : Entrée (env. 4 m2), trappe d'accès à la cave, 2nde porte d'entrée pour l'appartement Salon/salle-à-manger (env. 57 m2), cheminée de pierre, escalier Porte-fenêtre arrière sur cour/jardinet avec auvent terrasse Hauteur sous poutres : 2,80 m Cuisine (env. 11 m2) 1er étage (parquet et moquette sur parquet) : Palier (env. 6 m2) prolongé par un couloir avec WC, distribuant, sur la gauche, 3 chambres : Chambre 1 (env. 15 m2), moquette Chambre 2 (env. 11,33 m2) avec balcon, parquet vitrifié Chambre 3 (env. 12 m2), parquet vitrifié Salle de bain (env. 6 m2), parquet A droite du palier : Grande chambre 4 (env. 21,54 m2), moquette, dressing (env. 7,30 m2) et WC avec lave-mains (env. 1 ,72 m2), fenêtre Salle de bain attenante à la chambre (env. 12 m2), double-vasque, baignoire 2 - Appartement de plain-pied : Pièce centrale/cuisine (env. 13 m2), porte-fenêtre ouvrant sur cour/jardinet Chambre avec bibliothèque murale (env. 20,38 m2) Salle d'eau avec WC (env. 7,60 m2) Huisseries double vitrage récentes 3 - Dépendances : Maisonnette ancienne à restaurer, couverture en ardoises récentes (2 pièces : env. 27 m2 avec cheminée et 10 m2) + grenier Bâtiment en L, couvert en tuiles (toiture à refaire entièrement) : 1 pièce avec chaudière fioul et cuve (env. 25 m2) + grenier, atelier (env. 25 m2), garage (env. 29 m2) ouvrant côté rue 4 Divers : Chauffage central fioul pour l'ensemble Citerne 4000 L Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ensemble offrant de grands volumes.

Prix au m² le plus bas

18 500 €

176 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Cours (58)

Mélanie EGROT de 3G IMMO vous présente en vente cette maison à acheter à Dampierre-sous-Bouhy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. La propriété comprend une entrée qui dessert un salon, une cuisine simple et une chambre. À l'étage, vous trouverez une deuxième cuisine, un salon, une salle de bain et deux chambres. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, le tout sur un terrain de 360 m². Les honoraires de 48 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (12 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Mélanie EGROT, est inscrite au RSAC de Nevers sous le numéro 890 946 718. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.