Achat Maison à Courvaudon (14) avec terrasse : 108 annonces

Prix au m² le plus bas

270 500 €

1 478 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

Courvaudon (14)

iad France - Celine VICTOR vous propose à la vente une charmante maison de campagne de 183 m² avec sous-sol, située à Courvaudon, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Courvaudon vous offre une véritable expérience de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités urbaines.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un salon/salle à manger, une véranda exposée sud, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec toilette et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour créer un espace de détente ou de travail, deux belles chambres et une pièce de 43 m² à finir de rénover, permettant ainsi d'agrandir la surface habitable. Profitez des deux terrasses pour admirer le splendide panorama offert par le grand terrain de 4478 m², incluant un bassin, parfait pour les passionnés de jardinage ou les amoureux de la nature. Bien que certaines finitions soient à prévoir, cette maison possède un immense potentiel pour devenir un véritable havre de paix à la campagne. Une dépendance de 20 m² vient compléter ce bien.Le chauffage est individuel, avec une cheminée à bois et une pompe à chaleur. L'assainissement est à l'aide d'une fosse septique non conforme.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Courvaudon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine VICTOR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164.

Rare, à 10 km au sud -ouest de Caen. Maison Traditionnelle de Standing - Un havre de Charme et d'Espace Imaginez une maison où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette superbe maison de 175 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 1100 m², est un véritable joyau qui attend d'être découvert. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée de 33 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis ouvrant sur une magnifique véranda chauffée de 36 m2. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est en excellent état, avec une toiture en tuiles plates ajoute à son charme. Le terrain de 1107 m² est un véritable paradis dans une impasse, avec une terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. Cette maison de standing offre également un stationnement intérieur pour 2 voitures et un stationnement extérieur pour 3 voitures, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement ou de loisirs. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les avantages de cette propriété : - Parfait état général / Pas de travaux à prévoir! - Au calme dans une impasse. - Beau terrain paysager. - Proximité des commerces et commodités. - Faible taxe foncière : 1431 euros. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708

Maison contemporaine 222 m² , 5 chambres , terrain piscinable , May-sur-Orne Découvrez cette superbe maison individuelle de 222 m², construite en 2012, offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. Elle se compose au rez-de chaussée d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² avec grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux suites parentales. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain et des WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec deux terrasses sur un terrain piscinable de plus de 1200m2. Une dépendance avec double garage complète l'ensemble. A proximité des écoles, commerces, transports et services. Les atouts : - 222 m² habitables - Séjour de plus de 60m2 - 5 chambres - Terrain piscinable - Double garage - Environnement calme Laure FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Tilly-Sur-Seulles / Entre Caen et Bayeux à 30 minutes de la mer! Villa Anglo Normande avec espace appartements meublés (location saisonnière possible) 7 CHAMBRES au total dont 3 appartements d'hôtes et un jardin. La commune de Tilly / Seulles dispose de tous les commerces de proximité (2 boulangeries, superette, boucherie, pharmacie...). Notre agence MLI PATRIMOINE vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante villa de type 'Manoir Anglo-Normand' datant de la fin du XIX -ème siècle. L'ensemble est située à seulement 20 minutes de la charmante et très réputée commune de Bayeux et à 20 minutes de la ville de Caen. D'une superficie habitable d'environ 270 m² répartis sur 3 niveaux, la villa est entourée d'un jardin arboré de plus de 1300 m² avec une partie en gravillon pour faciliter les stationnements. Elle dispose, en plus : - Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m² répartis en garage, buanderie, une grande cave et différents espaces de rangement, atelier... pour le plus grand bonheur des bricoleurs. - Le 1er étage : les propriétaires l'ont intégralement rénové avec goût, lui conférant une atmosphère moderne mais authentique, exploitant avec subtilité le cachet de la pierre, des tomettes, des boiseries, du parquet en chêne. Tout y est jusqu'aux radiateurs sculptés en fonte pour révéler le charme de cette magnifique demeure. Elle se compose au 1er étage d'un grand hall d'entrée desservant une très grande cuisine de 26 m² exposée plein-sud, baignée dans la lumière avec cheminée en pierre décorative, un salon-séjour avec une grande ouverture également sur la terrasse de 80 m² au sud qui comprend un jacuzzi. Pour compléter ce niveau, une arrière cuisine, une chambre/bureau ou salle de jeux et un WC. - Au 2ème étage, le couloir avec des placards dessert une grande chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC séparés et une troisième chambre avec coin bureau. - Le 3ème étage a été transformé en 3 appartements meublés pour de la location saisonnière qui peuvent générer plus de 12 000 euros /an de recettes en l' optimisant. Informations complémentaires : - Jacuzzi. - Fibre optique - 7 chambres au total. - Chauffage par POMPE A CHALEUR + chauffage électrique (3ème étage). - Taxe foncière 2025 : 2613 euros. - Toiture en tuiles anciennes. - 2 ballons d'eau chaude électriques. - Huisseries bois + PVC avec volets solaires en étage. - Interphone. - Tout à l'égout. - Tous commerces de proximité à environ 1 Km. Mer et plage de Courseulles/Mer à 30 minutes.Si vous recherchez un bien bénéficiant de beaucoup de cachet comprenant de nombreuses chambres avec un jardin d'une surface raisonnable afin de ne pas avoir à subir son entretien, que vous souhaitez profiter du calme de la campagne sans être isolés d'une grande ville, alors, cette villa est faite pour vous! Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP ...

À Bretteville-sur-Odon, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison individuelle d'environ 122m² habitable est à vendre. Située sur un terrain de 600 m² bien exposé, elle dispose d'un sous-sol complet et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec penderie, un séjour-salon avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine communicante, un wc, une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage, le palier dessert un dressing, un wc, une salle de bains et trois belles chambres. Le sous-sol comprend un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La maison est en bon état général, bien entretenue, mais la décoration est à revoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bretteville-sur-Odon. Pour plus d'informations, contactez Mr FIDALGO par téléphone.

15 mn SUD OUEST de CAEN proche AMAYE SUR ORNE, dans village avec écoles et commerces, ANCIEN HANGAR réhabilité en maison familiale d'habitation de 185 m2, comprenant entrée avec placards, séjour salon avec poêle à granulés 45 m2, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée, salle de jeux de 25 m2, salle de bains avec douche, salle d'eau, 2 wc. Terrain sympa de 1100 m2. Ensemble CHARMANT et ATYPIQUE en parfait état. DPE : C Olivier FAURE au 06.33.17.39.74 pour informations et visites.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres, à moins de 10 minutes de THURY-HARCOURT-LE-HOM, commune avec écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau avec un WC. A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant. L'espace nuit lui se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Maison clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Maison individuelle de construction traditionnelle, d'une surface d'environ 140 m2 sur une parcelle de 708m2 joliment arboré, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus) tout en étant très proche du centre ville de Caen. Au rez de chaussée: ensemble lumineux avec entrée donnant d'un coté sur un séjour salle a manger d'env 38 m² offrant un balcon terrasse et une vue dégagée, et de l'autre une cuisine indépendante. A ce niveau une salle de bain/lingerie, un wc indépendant. A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres, rangements sous combles et armoire. une salle d'eau. Le tout sur un sous sol total (garage pour 2 voitures, chaufferie, cave et atelier) accessible par l'intérieur. Honoraires charge acquéreur 4.53% Classe énergie E (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie PIOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811342997 - CAEN.

iad France - Rafik Madi vous propose : Magnifique corps de ferme à vendre à Cauville, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Niché dans un cadre naturel préservé, ce bien unique se trouve à seulement 7 kilomètres de Clécy, au cœur des paysages prisés de la Suisse Normande. Idéal pour les amateurs de l'authenticité, cette maison allie charme et potentiel. La maison principale, d'une superficie habitable de 150 m², comprend : • Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, un salon équipé d'un insert, une salle d’eau, un WC séparé, une arrière-cuisine et une pièce à aménager au-dessus. • Étage : un palier avec placard menant à 2 grandes chambres, un grand salle de bain et un WC séparé. • Combles (2ᵉ étage) : déjà isolés et divisés en deux espaces, parfaits pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une dépendance de 45 m² à rénover compléte ce bien, avec un salon comprenant une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Les extérieurs incluent deux garages, une grande grange spacieuse, un hangar pour le stockage de bois, le tout sur un terrain de 15 040 m². C'est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Cauville, offrant un cadre calme et de multiples possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 64. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafik Madi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

816 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 386 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Courvaudon (14)

14240 - CAUMONT-SUR-AURE - LIVRY - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 386 M² - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable demeure située à Caumont-sur-Aure, au cœur d'un quartier paisible et authentique. Cette maison d'exception d'une surface de 420m² s'étend sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux. Son exposition vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère unique et apaisante. Environnement bucolique pour cette jolie propriété pleine de charme, elle comprend une maison de Maitre avec une dépendance servant de garage , réserve et atelier sur une parcelle de quasi 10000m2. A l'intérieur, de très belles pièces de réception, cheminée, bureau, salle des fêtes ou de jeux, 8 chambres , salle de bains ou d'eau, rénovation à prévoir pour remettre au gout du jour, Cette demeure d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de la chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Caumont-sur-Aure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

.la petite agence vous propose en exclusivité cette élégante longère en pierre, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de randonnée. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux, une arrière-cuisine, une salle de bains , un wc ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Cette propriété offre également un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un logement secondaire indépendant, idéal dans le cadre d'un projet locatif ou pour recevoir. A l'extérieur une grande terrasse en bois offrant une vue agréable sur le jardin. La propriété dispose également d'un poulailler et d'un chenil. Un parking complète ce bien Pour plus d'informations avec JENNIFER au 07 71 66 14 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372

La Petite Agence vous présente en exclusivité cette vaste maison à vendre à May-sur-Orne, située dans un hameau tranquille au cœur de la commune de Saint Martin de MAY. Ce bien atypique saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son potentiel et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie vous attend, à aménager selon vos souhaits pour créer un espace convivial et personnalisé. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC, avec un accès direct à une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée. Au deuxième étage, trois chambres rénovées sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Vous y trouverez également un coin lecture ou salon dans la pièce palière. À l'extérieur, le terrain vallonné d'environ 3 000 m² ravira les amoureux de la nature et comprend une piscine en bois hors sol chauffée, parfaite pour des moments de détente. Quatre places de stationnement complètent cette offre rare. Située à proximité des commerces et des chemins de randonnée, cette maison à acheter à May-sur-Orne représente une opportunité unique alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme ! Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

Découvrez cette grande maison familiale de 230 m², idéalement située à Fontaine-Etoupefour, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Parfaite pour un achat maison Fontaine-Etoupefour, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Caen et à seulement 10 minutes en voiture des lycées Jeanne d'arc, Malherbe, et Victor Hugo. Les commerces tels que boulangerie, boucherie, pôle santé et supérette, ainsi que les écoles, sont accessibles à pied. Vous serez également à 20 minutes de la mer. Le terrain de 1 200 m² est sans vis-à-vis et dispose d'une piscine extérieure couverte. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle et salon, une cuisine plus une arrière-cuisine, une véranda, et un WC indépendant. - Au premier étage : un grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, et 2 salles d'eau supplémentaires. - Sous-sol complet - Piscine couverte et chauffée - Dépendance technique de 30 m² pouvant être aménagée en studio. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC avec double vitrage, chaudière au gaz de ville, et reliée à la fibre optique. Cette maison Fontaine-Etoupefour à vendre est à saisir, agents immobiliers s'abstenir.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Courvaudon (14)

Maison individuelle de 213 m² à May-sur-Orne, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ce havre de paix moderne et lumineux, construit en 2024, est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison May-sur-Orne. Offrant un espace de vie spacieux sur un terrain de 940 m², cette propriété, partiellement meublée, vous attend pour emménager immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, cette maison dispose de hauts plafonds de 3 mètres, apportant une élégance certaine à chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Profitez d'une terrasse de 60 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées et admirer les couchers de soleil. Située dans un quartier animé, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces de première nécessité, tels que bus, alimentation générale, restaurants et médecins. Les établissements scolaires, comme une maternelle et une école élémentaire, sont accessibles en 10 minutes à pied. De plus, les transports en commun et les espaces verts sont à 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison en excellent état, éligible à la fibre optique et conforme aux normes d'assainissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

À Cesny-les-Sources, dans un environnement paisible, cette propriété exceptionnelle regroupe deux habitations sur un même terrain. Totalisant près de 450 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Ancien relais de poste, cette maison à vendre à Cesny-les-Sources allie le charme de l'ancien à un confort moderne, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. La première bâtisse, généreusement spacieuse avec ses 292 m², se distingue par l'authenticité de ses matériaux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la cheminée apportent une ambiance chaleureuse. Elle comprend une cuisine ancienne donnant sur un jardin intime, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. De plus, quatre chambres, un grenier aménagé et un magnifique escalier ancien renforcent le caractère de cette maison. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel est considérable. La seconde maison, de 160 m², a été complètement rénovée et comprend un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un bureau et trois chambres aux finitions modernes. Les extérieurs, en harmonie avec l'ensemble, et les dépendances offrent de nouvelles possibilités d'aménagement, augmentant encore l'attrait de cette propriété. L'emplacement est idéal, proche des écoles et des commerces, tout en conservant un cadre de vie serein. Cette propriété rare, avec ses deux habitations et son cachet historique, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Cesny-les-Sources. Les diagnostics énergétiques indiquent des performances correctes, avec des classements C et D. Cette maison atypique, alliant patrimoine et modernité, est parfaite pour donner vie à un projet unique. CLASSE ENERGIE Maison 1 : D / CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE Maison 2 : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur base des prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnement compris) : Maison 1 : entre 2280 euros et 3170 euros / Maison 2 : entre 1390 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES.

iad France - Yannick Lelarge vous propose une opportunité rare pour un achat maison à Lingèvres. Découvrez cette charmante maison en pierres, entourée d'un beau terrain arboré et clos, avec un seul voisin. Dotée de pierres apparentes, de tommettes et de parquet ancien, cette maison à vendre de 100 m² au sol vous permettra de poser vos valises sans aucun souci. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, un salon, une chambre ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d'eau, deux espaces de rangement, un bureau et une chambre en enfilade. De nombreux points positifs accompagnent cette maison, notamment sa charpente traditionnelle, sa toiture en ardoises naturelles, des velux avec volets solaires intégrés depuis 2023, des huisseries en PVC double vitrage datant de 2021, des volets solaires neufs, ainsi qu'une pompe à chaleur neuve. Un point à considérer est que des travaux de réfection complète de l'assainissement sont à prévoir, mais un devis est déjà établi et les aides seront accessibles. En complément, vous avez à disposition trois abris extérieurs : un pour les outils de jardinage, un autre à usage d'atelier, et un dernier en bois sur dalle de pierres, pouvant être aménagé en espace détente. Dans le village, vous trouverez une école, une boulangerie, un bar-restaurant, un kinésithérapeute et une coiffeuse. Pour plus de commodités, la commune voisine de Tilly-sur-Seulles, située à 4 minutes, dispose de tous les services nécessaires. Bayeux se trouve à seulement 15 minutes. Les visites se font sur rendez-vous.

À 20 mn au sud de Caen, 6 mn de Thury-Harcourt et de Bretteville sur Laize et de leurs commodités, dans une commune avec transports scolaires proche de la voie verte et de la forêt, cette maison en bois de plain-pied à l'architecture contemporaine et à la décoration soignée et tendance est implantée sur une belle parcelle de presque 1500 m² . Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vielumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et avec un accès direct à la terrasse bien exposée.L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. Une pièce supplémentaire a été aménagée pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage et de places de parking.Ce bien a une faible consommation énergétique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des radiateurs électriques sont prévus si besoin. l'assainissement se fait par phytoépuration, un système écologique et économique.Coup de cœur assuré pour les familles en quête de quiétude. Aucun travaux à prévoir!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

EN EXCLUSIVITE, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous propose une maison de plain-pied 83 m² – Construction 2017 – Très bon état – Classe énergétique B Située sur la commune de Amayé-sur-Orne, à seulement 15KM de Caen, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant 83 m² habitables. Très bien isolée (classe énergétique B), elle garantit confort et économies d'énergie. Vous apprécierez également son poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique à la pièce de vie. La maison se compose de : Une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie de plus de 36 m² Trois chambres (13,47, 13 et 9,82) Une salle de douche avec WC Un garage attenant, accessible directement par la cuisine À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos sur une parcelle de 497 m², idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une belle terrasse en bois de plus de 35 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue — aucun travaux à prévoir. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. À propos de la commune Amayé-sur-Orne offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement 5 km des commerces, proche d'Evrecy . Une école est présente dans le secteur, ce qui en fait un environnement idéal pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Bien rare sur le secteur – À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.943178

Découvrez une maison à acheter à Laize-Clinchamps, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître datant de 1830 allie charme ancien et modernité. Avec une superficie d'environ 367 m², elle se trouve sur un terrain clos de 9 500 m², entouré de haies et de murs, garantissant calme et intimité. La propriété comprend 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée principale ouvre sur une aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine, et une terrasse indépendante. À l'étage, une chambre avec bureau et salle d'eau est aménagée. L'aile droite comprend un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, et une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre, donnant accès à une terrasse plein sud et à une piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages, vous trouverez une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace modulable avec cabinet de toilette et grenier. Les éléments d'origine, tels que le sol en pierre et l'escalier central, mettent en valeur l'authenticité de cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, complété par une grande dépendance pouvant être transformée en gîte ou espace professionnel. Cette maison à vendre à Laize-Clinchamps offre également un chauffage par chaudière à granulés et une toiture en ardoise. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception aux portes de Caen, avec un prix de vente fixé à 699 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 0687741409, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

iad France - Rafik Madi vous propose: Maison 116m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain 588 m² Située à Fontenay-le-Pesnel, à seulement 20 minutes de Caen et 20 minutes de Bayeux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 116 m² offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée • Un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée • Une chambre • Une salle d’eau • Un WC indépendant À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est édifiée sur une parcelle de 588 m² entièrement close et arborée. Vous pourrez également profiter d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou bricolage. Les atouts : • Pompe à chaleur • Adoucisseur d’eau • Isolation extérieure sur les deux pignons de la maison • Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques • Vie de plain-pied • Secteur calme • Proximité Caen / Bayeux Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Coralie Bouda vous propose: À vendre – Maison familiale avec dépendances Située à seulement 3 km de Caumont, dans un bourg calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement. Au rez-de-chaussée: une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon , deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules donne accès au garage et aux dépendances. De l'autre côté vous trouverez une terrasse avec potager et terrain clos sans vis à vis. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille ou un artisan recherchant de beaux volumes et des dépendances variées. Les atouts sont également pompe à chaleur AIR/AIR et panneaux solaires avec contrat de revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20min de CAEN - Dans un environnement calme et préservé. Venez découvrir cette superbe demeure en pierre du XIXe siècle, développant environ 240 m² habitables, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie chaleureux : un séjour avec cheminée, une seconde pièce de réception agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de 21 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale composée d'une chambre de 37 m² et d'une salle de bain privative de 17 m², ainsi que trois autres belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose en complément de plus de 200 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une piscine privative couverte pour profiter des lieux en toute saison. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 363 m², dans un cadre paisible et privilégié. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Très bon état général. Référence agence : 4676

Maison individuelle de 4 chambres à vendre à Esquay-Notre-Dame, situé dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété, idéale pour l'achat maison Esquay-Notre-Dame, offre une vie de plain-pied avec un sous-sol total sur un terrain d'environ 600 m². À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes d'Evrecy, bourg dynamique avec toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille.Sur le rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec un poêle à granulés, et un accès direct à la terrasse. Ce niveau comporte également deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant, favorisant le confort au quotidien.À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces polyvalents pour accueillir enfants, famille ou pour un bureau selon les besoins.Votre future maison Esquay-Notre-Dame à acheter dispose d'un sous-sol total avec garage et porte motorisée, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le terrain, agrémenté d'un cabanon de jardin, est parfait pour profiter des moments en plein air, organiser des barbecues ou simplement se relaxer au calme.N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Esquay-Notre-Dame ! Contactez-moi au 06.66.57.71.58 pour plus d'informations. Prix du bien : 252 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre à Saint-Manvieu-Norrey, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux. Située à proximité de l'aéroport, d'une gare et des commerces de Bretteville-l'Orgueilleuse, cette maison à acheter à Saint-Manvieu-Norrey bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la N13 et aux transports en commun. D'une superficie de 106 m2, elle se compose d'un espace de vie de 40 m2 incluant un séjour avec placard et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central. L'arrière-cuisine dispose de deux placards, un WC séparé est également présent. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 11 m2 et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Les combles ont été aménagées pour offrir une grande chambre de 16 m2 avec salle d'eau privative, incluant une douche et un meuble-vasque. Le garage attenant avec porte automatique offre un accès direct depuis l'arrière-cuisine. Le jardin dispose d'une terrasse bien exposée et d'un cabanon. Les équipements incluent la fibre optique, des huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, un chauffage au gaz, un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 266 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Céline Pique, au 06 24 43 36 68 ou par e-mail à celine.pique@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 794 704 932.

Axelle vous propose cette agréable maison à vendre à Saint-Vigor-des-Mézerets, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 130 m², elle est située sur une parcelle de près de 800 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne d'environ 22 m², un salon/séjour accueillant avec poêle à granulés, une chambre ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme bureau. La salle de bains est bien équipée avec baignoire et douche, en plus d'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec rangements donne accès à trois grandes chambres, dont une disposant d'une terrasse offrant une belle vue (des travaux de rénovation sont à prévoir). Un WC supplémentaire est aussi présent, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau. Côté extérieur, la cour peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Cette maison Saint-Vigor-des-Mézerets à acheter est une belle opportunité. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter au 07 62 82 65 78 ou par email à a.barbey@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Annonce référencée 318572, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AXELLE BARBEY (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 177 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison de caractère offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos, arboré, exposé sud‑ouest et sans vis‑à‑vis. Un cadre rare où volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Rez‑de‑chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée, lumineuse • Séjour avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée offrant deux espaces distincts, idéal pour recevoir • Vestibule • WC indépendant • Salle de bain de 7,50 m² Étage : un espace nuit • 3 belles chambres confortables et lumineuses • 1 chambre de 9 m² (parfaite pour bureau ou dressing) • Salle d'eau avec WC intégré Prestations & dépendances • Huisseries PVC double vitrage + volets électriques • Isolation des combles (2020) • Chaudière à condensation récente (2019) • Dépendance de 15 m² (laverie, rangement, atelier léger) • Double garage de 44 m² : stationnement, atelier ou stockage • Construction robuste, volumes fonctionnels, environnement privilégié Qualité de vie Environnement rural préservé, chemins de promenade à proximité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent et confort. Commodités & cadre de vie • Supermarché, boulangeries, pharmacie, pôle santé • Station‑service, restaurants, commerces • Collège à Tilly‑sur‑Seulles • Écoles maternelle et primaire à Lingèvres • Garderie à Hottot‑les‑Bagues • Lycées à Bayeux ou Caen (transports scolaires disponibles) À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 321821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 244 135,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À proximité des commodités telles que les commerces, le bus, l'école et le collège, cette maison contemporaine de 172 m² se trouve à seulement 15 minutes au sud de Caen. Elle offre de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², grâce à un plafond cathédrale qui accentue l'espace et la lumière. La cuisine équipée ouverte complète cet espace convivial, avec une arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale équipée d'une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau, chambre ou dressing et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à quatre chambres spacieuses (entre 12 et 14 m², et plus au sol), ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos et arboré sans vis-à-vis, accompagné d'une grande terrasse, offre un cadre idéal pour se détendre. Le bien comprend également un abri de jardin, un garage avec carport et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un studio indépendant d'environ 15 m² avec point d'eau complète ce bien, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de volets et d'un portail motorisés, d'un système de vidéosurveillance, ainsi que d'une connexion à la fibre optique. Une maison lumineuse et fonctionnelle, alliant espace, confort moderne et indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À Noyers-Bocage, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie, découvrez cette maison pleine de charme, située à proximité du centre et de ses commerces. Ce bien à vendre comprend une pièce de vie spacieuse de près de 40m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un w.c. au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres complémentaires et une salle d'eau avec w.c. La maison repose sur un sous-sol total et bénéficie d'un terrain calme de 676m2. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, n'attendez pas pour la visiter. Pour toute demande de visite ou d'accompagnement dans votre projet d'achat maison Noyers-Bocage, contactez Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17, agent commercial depuis 2018 (RSAC 491.169.322 - Mandat No 7075). Le Diagnostic de Performance Énergétique indique un DPE : E / GES : B avec une consommation énergétique de 305 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690 Euros et 2320 Euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cussac Régis - SARL - NoRSAC: 491169322, enregistré à Caen.

À vendre en Basse-Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680), cette maison spacieuse d'environ 170 m² offre 3 chambres et un terrain de 527 m². Située idéalement à proximité des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 27 m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec chambre de 12.10 m² donnant sur la terrasse, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la maison dispose d'une salle à manger lumineuse de 32 m² avec vue sur le jardin, d'un séjour chaleureux de 21 m² avec poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Deux chambres supplémentaires de 14.20 m² et 12.50 m² complètent cet espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une véranda de 22 m² offre un espace de sport, et des locaux supplémentaires comme une cave à vin et un espace buanderie sont également présents. La propriete comprend une dépendance avec deux pièces et un bureau donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin sans vis-à-vis, en bordure de rivière. Ce bien, correspondant à un achat maison à Bretteville sur Laize, bénéficie de chauffage électrique, de deux poêles à granulés, et de fenêtres à double vitrage. Une opportunité rare dans le Calvados, à proximité de Caen et au cœur des activités de la Suisse Normande.

Coup de cœur du secteur

264 900 €

2 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Courvaudon (14)

SOUS OFFRE Nichée au calme, au fond d’une impasse, cette maison en pierre conjugue authenticité et confort, dans une commune en plein essor avec écoles, commerces de proximité, voie verte, transports et futur pôle santé. Au rez-de-chaussée : sas d’entrée, cuisine indépendante, salle d’eau, WC et un séjour avec cheminée à double foyer. Le salon au toit cathédrale, avec ses murs en pierre et son accès direct sur l’extérieur, offre un espace de vie unique et chaleureux, complété par une mezzanine ((espace bureau actuellement, mais possibilité d’y intégrer facilement un lit deux places). À l’étage : un palier dessert une salle d’eau avec WC, deux chambres dont une traversante (avec possibilité de cloisonner) ainsi qu’un vaste espace nuit sous combles. À l’extérieur : un jardin non attenant mais directement situé devant la maison, avec cabanon pour rangement, et une place de stationnement couverte permettant d’accéder directement à la maison. Les plus de la maison : Pompe à chaleur Viessmann récente (2021) Ouvertures PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir, juste à personnaliser selon vos goûts Une maison au caractère affirmé, prête à accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité. Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054784) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Laize-Clinchamps, à 5 minutes du périphérique et 10 minutes de Caen, proche écoles et commerces en cours de construction (2026 : boulangerie, supérette, brasserie, pharmacie, crèche et services de santé...), venez visiter cette ravissante maison avec ses 6 chambres et un terrain arboré de 1083 m2. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied : une entrée avec penderie, une charmante pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble avec un accès à une grande terrasse pour profiter des beaux jours, 3 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc séparé. A l'étage : un palier idéal pour un espace bureau, une suite parentale avec un accès direct à la salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque, une autre chambre avec espaces de rangement ainsi qu'une grande pièce polyvalente.Les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité de la voie verte.Double vitrage - Portail électrique.DPE C - Etiquette climat ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910