Achat Maison à Crayssac (46) pas cher / petit prix : 214 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

2 170 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres

Crayssac (46)

iad France - Louna Le Bruchec vous propose à la vente une maison spacieuse de 106 m² située à Crayssac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Crayssac, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes d’Espère et à 20 minutes de Cahors, à proximité de toutes commodités. Construite en 2003, cette maison dispose d'une grande parcelle de 4596 m² et comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée - Un grand salon-séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 25 m² - 3 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant + un autre au sous-sol Le sous-sol complet offre 2 grandes portes de garage et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…). Côté technique : - Double vitrage PVC - Chauffage au fuel avec plancher chauffant - Fibre - Assainissement individuel conforme - Combles isolés avec laine soufflée - Maison à acheter Crayssac vivable de plain-pied Cette maison présente un fort potentiel d’évolution, avec des combles et un sous-sol aménageables. Taxe foncière : 977 € N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797.

Située au cœur du charmant village de Grézels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre à vendre se distingue par son élégante finition. Entièrement rénovée par ses propriétaires, elle est présentée dans un état impeccable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison à acheter à Grézels s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace cuisine-salle à manger-salon ouvert, doté d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'appareils électroménagers intégrés, et d'une cheminée d'origine avec poêle à bois. Les sols carrelés ajoutent une touche pratique, tandis qu'un système de pompe à chaleur assure un confort tout au long de l'année. Au premier étage, un salon confortable s'ouvre sur une petite terrasse en pierre, idéale pour profiter des vues pittoresques sur le village. La chambre au dernier étage arbore des poutres apparentes et des murs en pierre, créant un espace intime et apaisant. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un espace de rangement pour des vélos ou un atelier. Bien que cette maison ne soit pas la plus grande du village, elle est sans conteste l'une des plus séduisantes, parfaite pour une installation rapide ou comme résidence principale facile à entretenir, tout en étant à proximité d'une excellente auberge locale.

En plein coeur du village de Luzech, grande maison de +/-170 m2 habitable, implantée sur un beau terrain arboré de 2000 m2, avec un garage. A proximité des commerces, et de la cité scolaire à pieds. Cette maison familiale a été rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour (30 m2) traversant avec une cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée (17 m2) donnant sur une très grande arrière cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, et une chambre/bureau/pièce de jeu. A l'étage, 4 chambres, un toilette séparé et une pièce avec lavabo possibilité de mettre une douche. DIAGNOSTIC B Confort: - menuiseries PVC - PAC couplée avec fioul - électricité refaite - tout à l'égout A VISITER RAPIDEMENT***

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

53 500 €

313 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Crayssac (46)

Maison de ville à vendre située au cœur d'un village de la vallée du Lot, à restaurer. Cette maison à acheter à Duravel dispose à l'arrière d'un jardin arboré et entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable une fois les travaux effectués. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,5 m², une pièce de 31 m² avec une pièce d'eau et cheminée, une autre pièce de 25 m², une cuisine de 8,5 m², des caves de 12,5 m², un couloir de 7 m², un WC de 2 m², et un garage de 42 m² sur deux niveaux possibles. Au rez-de-jardin, un dégagement de 10,5 m², une pièce de 12,5 m² donnant sur une autre pièce de 11,5 m², ainsi qu'une pièce de 31 m², une autre de 16,5 m² avec salle d'eau, une pièce de 17 m², et un grand grenier d'environ 150 m² au sol. Saisissez cette opportunité pour un achat maison Duravel dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette villa à vendre à Le Montat, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'une vue exceptionnelle et d'une exposition sud, à seulement quelques minutes de Cahors. La propriété dispose de vastes terrasses idéales pour profiter des espaces extérieurs sur les deux niveaux. Les volumes généreux et la distribution des pièces assurent un agencement confortable. Avec une piscine, un terrain de tennis et un pool house, cette villa donne une impression de grande maison de vacances à vivre toute l'année. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec salle de bain, une pièce de vie, ainsi que des espaces techniques comprenant buanderie, cave, garages et atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Le Montat.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie parfait pour accueillir petits et grands. Composée de 5 chambres, salle de bain, séjour avec balcon, sous sol intégral. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort, praticité et qualité de vie. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 214000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison à vendre à Pradines, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, vous est proposée par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien agréable se compose de 5 pièces s’étendant sur une surface de 110 m² habitables, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition pour une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle, et une grande chambre avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un WC indépendant, une salle d’eau avec cellier, et un garage. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un terrain de 650 m² entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Concernant la localisation, cette maison à acheter à Pradines est idéale : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes des écoles maternelle et élémentaire. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, restaurants, ainsi qu’un médecin généraliste.

À DEGAGNAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter DEGAGNAC, une propriété de caractère à rénover complètement. Ce vaste ensemble de bâtiments en pierre est situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Vous aurez la possibilité d'imaginer la rénovation selon vos envies, parfaite pour les familles nombreuses ou ceux en quête d'espace. Bien qu'un rafraîchissement total soit nécessaire, cette maison DEGAGNAC à vendre représente une occasion unique de bâtir la demeure de vos rêves. Profitez de la terrasse pour des moments de détente à l'extérieur. Les passionnés de nature apprécieront les forêts alentour, accessibles à pied ou en voiture, pour des promenades revigorantes. Une belle forêt se trouve à seulement 500 mètres, idéale pour des balades matinales. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez le potentiel de cette maison. Pour plus d’informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON, et également au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA. Bien proposé par Richard CORBILLE EI, agent commercial (RSAC 899571244)

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON MITOYENNE DE VILLAGE avec PRÉ POUR CHEVAUX Située dans le village calme et recherché d’Arcambal (46090), cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Le village dispose de plusieurs commodités : école primaire, poste, cabinet infirmier, garage, restaurant, coiffeur, etc. Les premiers commerces de proximité se trouvent sur la route de Cahors : Lo’caVhors (épicerie de producteurs), ainsi qu’à Bégoux avec une boulangerie et un traiteur à seulement 5 minutes en voiture. Le quartier Terre Rouge lui est accessible en 8 minutes et le centre-ville de Cahors en environ 13 minutes. La commune bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval. Construite dans les années 1869, elle offre une surface habitable d’environ 106 m², édifiée sur un terrain de 3578 m² partiellement clôturé (clôture électrique). Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée d’environ 6 m² - Un salon / salle à manger d’environ 38 m² - Une cuisine séparée d’environ 15 m² À l’étage : - Trois chambres d’environ 15 et 12 m² - Une salle d’eau - Un WC Dernier étage : - Un grenier aménagé Extérieur: - Chaufferie - Terrain plat (non-attenant) idéal pour : Pré pour chevaux (clôture électrique déjà présente), Grand jardin / potager Caractéristiques techniques : - Chaudière biofuel 12/2023 - Tableau électrique neuf - Double vitrage partiel. - Classement énergétique en catégorie E. - Toiture rénovée / remaniée 2016 Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 670 dont 127 de TOM € Atouts : - Localisation : Village agréable - Terrain adapté pour chevaux, jardin, potager, ... - Travaux récents (Tableau électrique, Chaudière, Toiture,…) - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux d’embellissement éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale ou alors pour de l’investissement locatif. - Proximité voie verte Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : belle et spacieuse maison d'habitation avec piscine et dépendances, idéale pour un achat maison DURAVEL. Ce bien présente une très belle qualité de construction, de grands volumes et un potentiel restant à développer si nécessaire. Située à proximité de magnifiques villages typiques de la vallée du Lot, cette maison DURAVEL à vendre allie charme quercynois et confort moderne. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix hors honoraires : 350 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter DURAVEL dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

1 810 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Crayssac (46)

Venez découvrir cette maison rénovée en plein coeur de Prayssac. Elle se compose de la maison principale accessible par un bel escalier donnant sur une terrasse couverte, et au niveau cour un studio (+/- 40 m2 - pièce principale, cuisine américaine, salle d'eau avec wc) avec un jardinet - Le studio est actuellement loué revenu complémentaire. La maison principale: une entrée, un double séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle de bain, un dressing, à l'étage un palier/bureau, trois chambres, et un placard. Confort: -PAC air/eau radiateurs -Menuiseries double vitrage bois -Isolation en murs et en plafond -Tout à l'égout

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le bourg de Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre comprend un immeuble composé de deux appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un T2 avec une cour de près de 40m² est loué 310 euros et dispose d'un chauffage électrique. Le premier étage offre un T4 en duplex avec 3 chambres, 2 salles d'eau, et une terrasse d'environ 73m², loué 550 euros avec un chauffage central au fioul. L'ensemble comprend également une dépendance dédiée aux locaux de stockage et une chaufferie pour le T4. Les deux appartements bénéficient de double vitrage en alu et PVC. Le prix demandé pour cette vente maison Prayssac est de 179 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles entre 2340 et 3230 euros. Pour plus d'informations, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par mail à e.michel@proprietes-privees.com. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison pleine de charme à vendre à DURAVEL, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située au cœur du village, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Implantée sur un parc clos de plus de 3 000 m², cette maison à acheter à DURAVEL offre un cadre de vie paisible et verdoyant, rare en plein centre du village. L'intérieur spacieux et fonctionnel comprend une cuisine indépendante de 23 m², deux salons/salles à manger chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, de 10 à 15 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Les équipements modernes et les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur, des panneaux solaires, deux box de rangement et un puits. Cette maison combine un emplacement privilégié, un grand terrain et des équipements modernes, le tout à deux pas des services du village.

À vendre à Cahors, 46000, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de ville de 3 pièces et 2 chambres, offrant plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux. Idéalement située en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cette maison Cahors à vendre présente un potentiel intéressant après travaux. Elle est parfaite pour un projet d'achat maison Cahors, que ce soit pour un investissement locatif, ou pour accueillir une activité professionnelle avec un espace d’accueil possible au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 9 m² et un séjour d'environ 15 m². À l'étage, vous trouverez un palier avec un WC indépendant, une chambre de 17 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau. Les huisseries sont en simple vitrage bois et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec un réseau de chauffage central déjà existant, bien que l'ancienne chaudière à gaz de ville soit hors d'usage. L'assainissement est collectif. Une cave en sous-sol propose un espace de stockage appréciable. L'ensemble est sain et en bon état général, mais des travaux de remise en conformité et de rénovation globale sont à prévoir. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 70 000 euros hors honoraires. DPE : F - GES : C.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseillère immobilière indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

A proximité immédiate des commerces de Prayssac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une arrière-cuisine attenante, une suite parentale avec chambre, salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant, un couloir avec placards intégrés. Garage attenant Double vitrage pour confort thermique et acoustique Chauffage au sol Jardin arboré entourant la maison Cette maison allie confort moderne et emplacement pratique, parfaite pour accueillir votre famille.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare ! Maison à vendre à Puy l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de plus de 160 m² est implantée sur un terrain de 5200 m² agrémenté d'arbres fruitiers. À l'étage, vous découvrirez un grand couloir, un salon avec accès au balcon, une cuisine généreuse avec salle à manger (26 m²) offrant une vue sur une véranda et deux terrasses, dont une couverte. L'espace comprend aussi trois grandes chambres avec parquet (13 - 16 - 20 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, le logement dispose d'un couloir menant à un studio de 40 m² équipé d'une cuisine, d'un WC et d'une pièce où une salle de bains peut être aménagée. Un double garage de 43 m² et un atelier de 40 m² viennent compléter ce bien. La maison à acheter à Puy l'Évêque saura vous séduire par son emplacement et son potentiel, nécessitant simplement un rafraîchissement. Avec un chauffage central au fioul, cette maison est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente est proposée à 169600 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/12/2024. Affaire suivie par Mme Véronique Favory (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Puy L'Évêque. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

A Saint-Vincent Rive d'Olt,joli village de la basse vallée du Lot, à 18 km de Cahors et 2km de Luzech, venez découvrir cet ancien moulin daté du 18ème siècle,totalement rénové comprenant une maison principale de type T6, unehabitation contiguë de type T3,louée en saisonnier, et une dépendance de type grange, de 60 m² au sol. Le tout sur un terrain de 1000 m², clôturé, arboré, en bordure de ruisseau, avec un jardin potager. Les cuisines sont aménagées et équipées, ainsi que les salles d'eau. Les séjours et les chambres sont spacieux et lumineuxA venir voir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218

iad France - Thibaud Clazer vous propose: BELLE PROPRIETE avec PISCINE INTERIEURE Située dans un secteur calme et recherché de Labastide-Marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de Toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de Cahors. L’accès à l’autoroute A20 (échangeur Cahors Sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2006 puis rénovée au cours des dernières années, elle offre une surface habitable d’environ 320 m², édifiée sur un terrain de 4860 m² (env 4000 + 860) partiellement clôturé (3/4). Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 20 m² - Salon/séjour d’environ 100 m² - Trois chambres avec mezzanine et salle d’eau / bain d’environ 14 m² - Un bureau d’environ 14 m² - Une buanderie d’environ 18 m² - Un patio d’environ 26 m² - Une piscine intérieure chauffée d’environ 100 m² À l’étage : - Une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bain d’environ 36 m² - Dégagement d’environ 16 m² - Chambre ou Bureau d’environ 20 m² - Un WC Au sous-sol / Extérieur: - Garage non fermé 2 places d’environ 28 m² - Chaufferie et caves environ 65 m² - Studio à rafraichir d’environ 38 m² Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol sur pompe à chaleur AIR/EAU - Climatisation réversible AIR/AIR - Poêle à bois - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie C. Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 3637 € comprenant le gîte vendu en option - Le gîte, vendu en option (non inclus dans le prix actuel), offre une excellente rentabilité locative d’environ 15 000 € par an. Plus d’informations disponibles sur demande. Atouts : - Belle maison de construction de qualité - Rénovations récentes des pièces de vie - Système de chauffage performant - Grand terrain arboré et au calme - Piscine intérieure - Maison bien entretenue PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sauzet, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m², située au cœur d'un hameau calme à quelques minutes du village. Cette maison à acheter à Sauzet se compose d'un espace principal de près de 50 m², partiellement exploitable sur 2 niveaux, ainsi qu'une pièce attenante de 40 m² et un appentis latéral ouvert de 4 m². La charpente a été refaite à neuf en 2015. Les réseaux sont à proximité directe, et un changement de destination est autorisé, bien que l'assainissement individuel soit à prévoir. Le prix de vente est de 49 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour visiter cette maison Sauzet à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sauzet, contactez Stéphanie CARON au 0635298913 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 435 385.

À Puy-l'Évêque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à acheter. Cet immeuble en pierre de 166 m² comprend un local commercial de 111 m² avec un sous-sol de 55 m² qui pourrait facilement être aménagé en appartement. Situé dans un superbe village avec tous les commerces, au cœur de la vallée du Lot, cette vente de propriété à Puy-l'Évêque vous offre de nombreuses possibilités. Sous-sol : accès par un escalier intérieur ou par l’extérieur de plain-pied, comprenant un dégagement de 9,14 m², un couloir de 4,27 m², trois pièces de 8,54 m², 8,24 m² et 5,3 m², ainsi qu’une cuisine de 13,73 m² avec meubles bas, un WC de 2,25 m² et un autre WC de 1,15 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 13,22 m², une entrée de 3,73 m², un local commercial de 43,24 m² et une remise de 5,8 m². À l’étage, accessible par un escalier intérieur en bois : une grande pièce de 30,65 m², un couloir de 3,74 m² et une pièce de 10,28 m². Cet immeuble est équipé de la climatisation réversible, de chauffage électrique, de double vitrage en aluminium, et d'un chauffe-eau cumulus, le tout à l'égout.

Maison en pierres à vendre à Espère, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, sans travaux à prévoir et à seulement 10 minutes de Cahors. Cette maison de caractère, rénovée avec soin entre 2022 et 2023, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et offre une superficie habitable de 88 m², complétée par un gîte de 16 m² ainsi qu'un charmant jardin.Au premier étage, vous découvrirez un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierres, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, la maison conserve tout son charme avec des éléments en pierre, comprenant un bureau, deux chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une buanderie et un cellier avec un grand placard.Le gîte se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit à l'étage. Le jardin offre une cuisine extérieure et un salon couvert, parfaits pour profiter des beaux jours.Le tarif est de 205 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur.Le DPE est classé C et le GES est également de classe C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 990 et 1370 euros, calculé selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Espère et concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélien LEROY au 0670271828 ou par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Aurélien LEROY, agent commercial immatriculé au RSAC 877521252.

Maison de caractère dans un environnement calme, plein de charme et d'authenticité. Entièrement rénovée, la maison dispose de 4 chambres, une SDB et une SDE. Un bel espace de vie avec cuisine ouverte et la possibilité de rendre le RDC indépendant avec son espace de vie, chambre, SDE et WC. Un atelier vient compléter l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 158000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture. Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur: À l’étage : - Salon/séjour spacieux d’environ 28 m² - Cuisine d’environ 10 m² - Quatre chambres d’environ 13 m² - Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé : - Entrée d’environ 15 m² - Deux chambres d’environ 15 m² - Buanderie d’environ 35 m² - Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée Agencement Extérieur: - Balcon exposé Sud - Jardin clos Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM Atouts : - Cadre de vie agréable. - Localisation : Quartier Prisé - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. - Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne prayssacoise, à seulement quelques minutes des commerces. Ce domaine offre une opportunité unique de développer une activité attractive comme des gîtes, des chambres d'hôtes, un lieu de réception ou encore une exploitation viticole, à l'image de son usage actuel. Implanté sur un terrain généreux de 1,2 hectare, il bénéficie d'environ 400 m² habitables répartis en trois logements distincts. - Maison 1 (+/- 168 m²) : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon et un WC. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien (menuiseries bois simple vitrage + aluminium double vitrage - chaudière fioul - BEC). - Maison 2 (+/- 107 m²) : accessible par un bel escalier en pierre menant à une terrasse spacieuse, cette maison dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne, trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé pouvant servir de dortoir ou bibliothèque (menuiseries PVC double vitrage, chaudière fioul, BEC, poêle à bois). - Maison 3 (+/- 119 m² - niveau +1) : elle comprend une grande terrasse, entrée, cuisine avec salle à manger et salon équipé d'une cheminée. Quatre chambres et deux salles d'eau avec WC. Un jardin privé (menuiseries bois simple vitrage, chaudière fioul). De nombreuses annexes viennent compléter cet ensemble : caves, chais, bureau et salle d'accueil. Une grange rénovée en 2021 d'environ 107 m² est également disponible et peut parfaitement accueillir des réceptions. Enfin, la propriété comprend un garage pour voiture ainsi qu'un hangar indépendant de +/- 150 m². Cette propriété est idéale pour qui souhaite investir dans un cadre paisible tout en bénéficiant de nombreuses possibilités professionnelles ou familiales. Ne laissez pas passer cette occasion rare !

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

À vendre, cette maison située à Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est idéale pour les personnes cherchant un achat maison Prayssac. Elle propose un premier appartement de plain-pied avec un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau/toilettes et un garage attenant. Au premier étage, accessible indépendamment, vous trouverez un autre séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une terrasse agréable donne sur un jardin clôturé et arboré de 647 m², offrant un espace de détente. Tous les commerces et services de Prayssac sont accessible à pied, ce qui en fait une maison à acheter Prayssac parfaite tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.

Beaucoup de possibilités pour cet ancien local commercial. Proches des commodités et écoles, ce bâtiment dispose d'importants volumes sur deux niveaux. Pour un usage commercial et ou habitation. Possibilité de faire plusieurs logements locatifs. A visiter... Honoraires à charge acquéreur : 11.09% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, une propriété unique située à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de plusieurs maisons et dépendances, dont une maison principale en pierre de type Quercynoise étendue sur 230 m2, orientée plein est. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée de 48 m2, une cuisine ouverte et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec accès à une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez un salon de jeux, une grande chambre mansardée et plusieurs salles d'eau. L'extérieur offre un vaste terrain de plus de 1800 m2 avec divers abris, préaux et espaces de stockage. Deux autres maisons complètent cette propriété, idéales pour un projet d'hébergement ou de gîtes. Située dans un secteur calme à proximité de Saint Géry, cette vente de propriété à Arcambal représente une excellente opportunité d'achat. Les détails sur les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage thermodynamique sont également disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.