Achat Maison à Cros-de-Géorand (07) avec terrasse : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

420 000 €

1 556 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres
• 

Cros-de-Géorand (07)

Pour se rendre à cette belle maison en pierre typique de la région, il faut emprunter un chemin forestier sur environ 300 mètres avant d’arriver à la propriété. Orientée plein sud, située à 1 100 m d’altitude et entourée de 10 hectares de terrain privatif, elle offre un cadre paisible, reposant et unique. Un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le lac de Palisse et les alentours. À l’intérieur, plusieurs éléments authentiques ont été conservés, comme la cheminée occupant toute la largeur de la cuisine, les salles d’eau et WC en pierre, ainsi que les murs en pierres apparentes. Actuellement utilisée comme résidence secondaire et habitée principalement en été, la maison bénéficie d’une température très agréable, même lors des périodes les plus chaudes de l’année. Une installation récente de chauffe-eau et de chauffage est en place, avec la possibilité de raccorder le tout à des panneaux photovoltaïques/solaires (non présents). L’eau de source privative vous permet de profiter d’une ressource naturelle sans facture de consommation. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain, des WC, un cellier voûté ainsi qu’un accès au garage. À l’étage se déploie un séjour cathédrale de 82 m², équipé d’un insert et de radiateurs qui apportent de la chaleur lors des périodes plus fraîches. S’y ajoutent quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine sous toiture d’environ 86 m² (surface au sol). À l’extérieur, la propriété réserve encore une belle surprise : un jardin agrémenté d’une piscine chauffée et terrasse autour. Cette maison est idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif. La région offre des étés ensoleillés et agréables, propices à la baignade dans les lacs volcaniques, un automne riche en couleurs, ainsi que des hivers enneigés avec de petites stations de ski à proximité. Même pour une résidence à l’année, il fait bon vivre sur le plateau ardéchois, où l’on profite d’un air pur, sans pollution industrielle, et où la population vit au rythme de la nature. Pour plus d’informations, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail Je parle français, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH. . Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819250 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Carole Cordet vous propose: Exclusivité, Maison de village avec terrasse, cave voûtée – Environnement calme Cette maison de caractère d’environ 93 m² habitables séduit par son authenticité et son cadre paisible. Elle bénéficie d’une petite terrasse d’environ 6 m², d’une cave voûtée et d’un terrain permettant le stationnement de deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un grand salon chaleureux équipé d’un insert à granulés, suivi d’une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant, une douche ainsi qu’un coin buanderie fonctionnel. À l’étage, la maison propose deux chambres spacieuses d’environ 17 m² chacune, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un dressing. Les combles sont aménagés et offrent un bel espace supplémentaire, actuellement utilisé en deux chambres et un atelier de bricolage, selon les besoins. Les fenêtres, la toiture et l’isolation ont été refaites il y a plus de dix ans. Le chauffage est assuré par l’insert à granulés au rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques dans les chambres. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, alliant charme de l’ancien et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres Piscine chauffée et vue panoramique. 200 m2 env. dont un gîte avec terrasse de 33 m2 env. (Travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) Pièce de vie de 40 m2 env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m2 env. avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 EUR. Réf 4924 Prix : 295 000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Midroit vous propose cette maison à acheter à Barnas, située au cœur de l'Ardèche des volcans. Bien qu'à améliorer par des travaux, elle présente un joli potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Cette maison à vendre à Barnas dispose d’une agréable terrasse et d’un jardin en bord de ruisseau, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Située sur l'axe routier Aubenas/Le Puy en Velay, elle facilite l’accès aux forêts du plateau ardéchois, aux coins à champignons et à la station familiale de la Croix de Bauzon, toute proche. La maison conserve un charme indéniable et bénéficie d’un bel environnement. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon convivial, et à l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. De plus, elle est bâtie sur deux caves et dispose de combles aménageables, offrant une belle marge d’évolution pour adapter les espaces selon vos envies. C’est une opportunité intéressante pour un projet d'habitation principale ou une résidence secondaire, dans un secteur naturel et facilement accessible. Un bien authentique qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825.

Située dans un petit hameau calme et authentique de St Arcons de Barges , cette maison mitoyenne sans nuisance visuelle, d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un coin cuisine ouvert sur salon/séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des annexe complètent ce niveau ( atelier , dépendances....)À l'étage, une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (agrandissement de la surface habitable, espace atelier, logement indépendant avec entrée indépendante…). Une chambre y a déjà été créée ainsi qu'un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un agréable coin de jardin bien ensoleillés, parfaits pour les beaux jours.Des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839

À seulement 10 minutes de Montpezat-sous-Bauzon, dans un havre de paix situé dans un petit hameau ardéchois, cette ancienne bergerie rénovée des années 1930 propose un cadre de vie unique, alliant authenticité et nature préservée. D'emblée, le charme opère : pierres apparentes, volumes chaleureux, lumière omniprésente et une vue imprenable sur les paysages environnants. Développant 138 m2 habitables, cette maison Montpezat-sous-Bauzon à vendre comprend : une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse, un salon chaleureux propice à la détente, une vaste pièce à l'étage inondée de lumière, une chambre avec dressing, une salle de bains complète, ainsi qu'un espace modulable pour une seconde chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas estivaux face à la nature. Trois caves voûtées offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement, tandis qu'une dépendance à rénover laisse libre cours à vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 12 246 m2, véritable écrin de verdure avec sentiers, panoramas et intimité préservée. Mitoyenne d'un côté uniquement, la propriété se situe dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des services. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'achat maison Montpezat-sous-Bauzon, alliant nature et caractère. Contactez Nathalie PEYRAQUE au Comptoir Immobilier de France pour plus d'informations. Diagnostics effectués le 10/01/2024. Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 050 EUR et 2 820 EUR, impôt foncier : 561 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'environ 122 m² dispose de terrasses et se compose, sur plusieurs niveaux, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 3 WC, ainsi que d'une grande cave et d'un garage. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses offrant une vue imprenable. Ce bien réuni tous les critères d'une maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, avec un toit-terrasse et une vue sur les montagnes ardéchoises. Située à proximité de toutes les commodités de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison à vendre vous réserve des surprises qui se révéleront lors de la visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

125 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Cros-de-Géorand (07)

Située à Montpezat-sous-Bauzon (07560), cette maison de village offre un emplacement géographique idéal, entouré par la magnifique nature environnante des montagnes. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et d'un collège, son vaste terrain comprend un jardin ensoleillé, une terrasse, une véranda, offrant un espace extérieur polyvalent pour profiter du climat et des paysages uniques de la région.À l'intérieur, cette maison de 72 m², dispose de 3 chambrespour accueillir confortablement ses résidents. Cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement selon les préférences et besoins de ses occupants. Parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, ce bien représente une chance rare d'acquérir un espace de vie avec un grand potentiel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardèche » - Découvrez cette maison à acheter à Coucouron, au cœur d'un village dynamique, célèbre pour son marché du mercredi matin et proche de son lac ainsi que de tous ses commerces et services. Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER vous présentent la vente de cette spacieuse maison de village, qui abrite un bar-restaurant renommé depuis plusieurs générations sur la place du village. Au rez-de-chaussée, une belle terrasse en bois d'environ 45 m2 donne sur une salle de bar de 52 m2 environ. La cuisine entièrement équipée mesure 18 m2, accompagnée d'une saladerie et d'une plonge de 12 m2, ainsi que d'une grande salle pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, d'une superficie de 46 m2. À l'étage, un appartement privé de 40 m2, habitable sans travaux, comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un balcon donnant sur la place. Ancien hôtel, l'espace dispose également de 5 chambres avec salles d'eau et WC à rénover, totalisant environ 200 m2. Le sous-sol offre une cave de 60 m2 avec la chaudière au fuel. Dossier de vente complet disponible après signature d'un bon de visite par mail. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, pour un montant total de 215.000 EUR, honoraires d'agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.180 EUR et 1.660 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com.

Maison de village avec local commercial située à Pont-de-Labeaume, à deux pas de la rivière. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand local commercial. À l’étage, la partie habitation offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, et une superbe terrasse de 60 m². Idéale pour profiter de la nature environnante. C’est un bien rare, parfait pour un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucas Champanhet au +33630083636 Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Antraïgues Sur Volane, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Votre conseillère en immobilier vous propose une visite virtuelle sur demande. Implantée à quelques pas du charmant village d’Antraigues-sur-Volane, connu pour sa qualité de vie, cette maison de 133 m² habitables conjugue confort moderne et charme ardéchois. Rénovée entièrement en 2010, elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, de trois chambres généreuses et d'une salle de bain fonctionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, idéal tant pour une famille que pour une résidence secondaire. Vous apprécierez également la terrasse attenante, idéale pour profiter des repas estivals, deux terrains non attenants aménageables pour le jardinage ou la détente, ainsi qu'un grand garage de 43 m² capable d'accueillir deux véhicules, avec une porte motorisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle se situe dans un environnement tranquille, à seulement quelques minutes à pied des commerces et restaurants du village. C'est une belle opportunité de s'installer au cœur d'Antraïgues dans une maison sans contraintes. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Antraïgues Sur Volane, contactez Béatrice Rosello – LMD Immobilier. Un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier vous sont proposés gratuitement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez joindre Béatrice Rosello au +33661431218. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), agent commercial en immobilier chez LMD Immobilier à Aubenas, 07200, immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Retrouvez nos tarifs sur le site LMD Immobilier.

iad France - Carole Midroit vous propose: Située dans la commune de Labastide, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, pratique et lumineuse, s'ouvre sur un salon-séjour confortable, parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un salon à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain non attenant complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP173350 : Très belle maison en pierres à vendre à Labastide-sur-Bésorgues, située dans un charmant hameau de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette maison de caractère dispose d'environ 114 m² de surface habitable, complétée par une mezzanine de 24 m², le tout sur de superbes caves. L'intérieur se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables et d'une mezzanine adaptable en bureau ou en espace détente. L'isolation, les menuiseries récentes et la toiture entièrement refaite garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte vous attend pour des repas en plein air, ainsi qu'une cour intérieure qui offre tranquillité et intimité. Bien que le terrain de près de 2 hectares ne soit pas attenant à la maison, il constitue un beau cadre naturel à proximité, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à acheter à Labastide-sur-Bésorgues se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 203 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie D : 204 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour toute information complémentaire, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 115m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - AU RDC : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -AU 1ER : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Prix au m² le plus bas

119 000 €

488 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 244 m²
• 4 chambres

À 14km de Cros-de-Géorand (07)

Baisse de prix! En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m². La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison. La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave. Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation. Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes). Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

En plein coeur de l'Ardèche sur la commune de Dornas, à proximité des lacs, des monts et de magnifiques sentiers de randonnée, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre, alliant caractère, confort et fonctionnalité. Ce bien type 4 d'environ 109 m2 habitable est complété par une annexe, un terrain d'agrément attenant avec vue panoramique et ensoleillé ainsi qu'une parcelle indépendante en bord de rivière, idéale pour créer votre potager. Ce bien est composé au Rez-de-chaussée : D'une entrée sur hall équipé de sanitaire, une grande pièce polyvalente abritant la chaufferie, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier. 1er étage : Une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine meublée non équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon et une salle à manger. 2e étage : Un vaste dégagement dessert trois belles chambres mansardées, une salle de douches avec double vasques et un WC séparé. Renseignements techniques : Menuiseries PVC double vitrage.Volets battants PVC et volets roulants côté nuit. Sols en carrelage au rez-de-chaussée, dans la pièce principale et dans les deux escaliers. Parquet flottant coin nuit. Murs peints, portes intérieures post formées. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, complété par un poêle à bois. VMC simple flux. Maison en excellent état, aucuns travaux n'est à prévoir ! Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville, EDF, Téléphone éligible à la fibre. DPE (E). Taxe foncière 669EUR. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et confort moderne. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à MONTPEZAT SOUS BAUZON ? Ne manquez pas cette superbe maison de plain-pied de 144 m², située sur un terrain clos de 1 124 m², offrant un cadre de vie paisible et parfait pour les familles. Cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et une véranda chaleureuse, parfaites pour profiter de moments agréables en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, du double vitrage, des volets électriques, des moustiquaires, un cellier, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, l'espace est pensé pour la détente et les loisirs avec une piscine sécurisée avec bain à remous, un terrain de pétanque, un double carport et deux abris de jardin. Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette maison MONTPEZAT SOUS BAUZON à vendre est idéale pour ceux souhaitant un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, alliant confort, fonctionnalité et bien-être.

EXCLUSIVITE. Ardèche. 30 min Le Cheylard. Au coeur des Monts d'Ardèche. Profitez d'un cadre montagne au calme, sans voisin. Maison indépendante de 80 m2, à rafraichir, avec belle terrasse couverte de 20 m2. Terrain de 1000 m2 env en terrasses. Salon, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Eau de source privée (bassin de 8 m3) Parking. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2840 EUR et 3880 EUR. Réf : 4912 Prix : 119.000 EUR. (honoraires charge vendeur) Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Pont-de-Labeaume, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce magnifique ancien moulinage datant de 1850, au cœur du Parc des Jeunes Volcans, séduit par ses façades en pierres apparentes et ses volumes généreux, le tout dans un environnement rare. Exposée sud-est et bordée par la rivière de l'Ardèche, cette propriété arborée de plus de 2 hectares offre un cadre de vie d'exception alliant nature, élégance et authenticité. À seulement 5 minutes des commodités, cette maison de caractère comprend un domaine principal de 390 m2, cinq logements indépendants, une piscine et plusieurs dépendances. Labellisée Gîtes de France 3 épis pendant plus de 20 ans, elle séduira aussi bien les passionnés de belles demeures que ceux en quête d'une maison d'accueil charmante. La maison principale bénéficie d'un vaste espace de vie, d'un hall spacieux, de plusieurs bureaux, ainsi que d'une belle terrasse de 100 m2 avec vue sur le parc. En complément, des logements indépendants permettent une grande polyvalence pour une maison familiale ou un projet de tourisme. Le parc, accessible à la rivière, est un atout incontestable, tout comme la piscine de 5 x 10 mètres et les terrasses. Une propriété rare, idéale pour ceux cherchant un achat propriété à Pont-de-Labeaume avec un fort potentiel.

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise vous propose une maison à acheter Le Béage. Située à 9 kms des baignades du Lac d'Issarlès, à 13 kms du célèbre Mont Gerbier de Jonc, à 38 kms du Puy-en-Velay et à 1 h d'Aubenas, cette vaste maison de village, ancien Hôtel Restaurant, se trouve au coeur de la commune dynamique du Béage, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison Le Béage à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 280 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage accessible par l'arrière ainsi que 3 pièces destinées à la cuisine annexe, au stockage et aux caves. Au rez-de-chaussée, un immense salon avec salle à manger, bénéficiant d'une cloison amovible pour créer deux espaces distincts, et une ancienne cuisine professionnelle. Au premier étage, retrouvez 5 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, 5 chambres supplémentaires avec salles d'eau, salles de bains et WC séparés. Enfin, le troisième étage, à rénover, comprend 3 chambres, des WC séparés et des combles aménageables. Idéale pour une grande maison familiale, habitable immédiatement, ou pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Commerces et services à proximité. Prix attractif de 139 100 EUR H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire sur les Hauts Plateaux de l'Ardèche. Découvrez ce bien avec Madame Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier C.I.F. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 EUR et 9 740 EUR par an. Cette annonce est présentée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistrée au greffe du tribunal de commerce d'Aubenas. Les informations sur les risques pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com.

EN EXCLUSIVITE, je vous présente cette maison de village mitoyenne en pierre au coeur de Montpezat-sous-Bauzon; village historique depuis le XIIe siècle. Cette petite maison se hisse sur 4 niveaux. Le sous-sol est composé de deux belles caves voutées de 27 et 25 m2, mais non communicante avec la maison. Le rez-de-chaussée offre une toute petite cour intérieure de 17.7 m2 et ouvre sur une pièce de 10.3 m2, s'en suit une chambre parentale de 14.2 m2 avec un WC indépendant de 1.5 m2, une salle de bain de 4.2 m2 et un dressing de 2.2 m2. Une cage d'escalier intérieure de 2.5 m2 et assez étroit, vous emmènera vers le premier étage qui se compose d'une cuisine ouverte de 8.5 m2, et d'une salle à manger de 21.7 m2 avec un poêle à granule, qui donne accés sur une seconde terrasse extérieure d'environ 15 m2, avec une superbe vue sur la rivière en dessous et sur les montagnes. Un second escalier intérieur d'environ 6.2 m2 vous hissera sur un palier au dernier étage où se trouve Une petite salle d'eau de 3.5 m2, une chambre de 14.5 m2, et une pièce noire de 11.5 m2 mais communicante avec la précédente chambre. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC. L'accés aux combles se fait par une trappe au plafond, elles sont isolées à la laine de verre. Possibilité d'aménagement en mansardé. Une chaudière fioul se trouve dans la cave mais n'est actuellement pas raccordée à la maison. Raccordée au tout à l'égout communal, à quelques pas des commerces et en plein coeur du beau village de Montpezat-sous-Bauzon, au pied des Cévennes ardéchoises. Pas de garage ni de place parking privé. Un parking gratuit se trouve à une trentaine de mètres de la maison. Idéal pour une petite famille avec un petit budget ! Des travaux intérieurs seront tout de même à prévoir Une opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale. Un prix justifié de 99.300 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France. Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le hameau de Montpezat-sous-Bauzon, au lieudit Le Villaret. Ce bien, à vendre, a bénéficié d'une rénovation il y a plus de 30 ans et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vaste cave d'environ 35 m2, équipée d'une douche, d'une fosse toutes eaux et d'un chauffe-eau. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec une cuisine ouverte bien équipée (plaque à induction et gaz, four encastré) ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2. Le deuxième étage comprend deux chambres de 9.9 et 10.87 m2, un espace confortable complété par une salle d'eau de 2.4 m2 avec WC. À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin piscine d'environ 40 m2 avec sa terrasse. Le terrain, d'une surface totale de 1180 m2, comprend plusieurs parcelles attenantes, bien que deux d'entre elles soient soumises à une servitude non empruntée. La toiture est en bon état et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec une jolie cheminée près de la cuisine. Cette maison à acheter à Montpezat-sous-Bauzon offre un cadre enchanteur, posée sur une colline sauvage surplombant une vallée aux paysages magnifiques. Le prix de 133.700 EUR H.A.I. est à découvrir avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix moyens des énergies (abonnement compris) estimés entre 2.270 EUR et 3.120 EUR par an. Annonce proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-immo.com.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES ENTRE LE MONASTIER SUR GAZEILLE ET LE LAC D'ISSARLES, haut lieu du Tourisme en Montagne Ardéchoise. Sur les hauteurs du Hameau de Maiguezin, venez découvrir avec nous cette grand ferme rénovée ces dernières années ; Coté droit, la partie habitation vous offre aujourd'hui une surface habitable de 90 m2 environ avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger cuisine, salon, salle de bains, W.C. séparé, et sa cave très fraiche avec sa source intérieure ; A l'étage, 3 belles chambres très lumineuses, avec la vue sur les montagnes ! Chauffage par le fourneau bouilleurs et ses radiateurs. Coté gauche, l'ancienne écurie de 125 m2 au rez-de-chaussée avec sa dalle béton et l'ancienne Fenière de 140 m2 avec sa belle charpente aux assemblages d'antan vous offre un beau potentiel pour un projet d'accueil touristique ou pour la Famille et les Amis. Toutes les toitures, les menuiseries, les volets et l'installation électrique ont été refaites ces dernières années. Assainissement autonome à remettre entièrement aux normes actuelles, en suivant les recommandations de l'Etude de Sols Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 159.990 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

4 783 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cros-de-Géorand (07)

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Mézilhac, en Ardèche, Rhône-Alpes. Ce corps de ferme du XVIe siècle a été rénové avec soin, préservant son charme d’antan tout en offrant un potentiel d'accueil exceptionnel. Avec une vue splendide sur les magnifiques Monts d'Ardèche, cette propriété est conçue pour le confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. La partie habitable, d'une surface de 115 m2, dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, et un projet d’extension de 90 m2 est déjà en cours, agrémenté d'une terrasse promettant une vue imprenable. En outre, une dépendance de 48 m2 est également en rénovation, offrant la possibilité d’augmenter le nombre de chambres et d’envisager une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Cette opportunité unique combine histoire, élégance et fort potentiel commercial ou familial dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs d'équitation qui souhaitent installer des chevaux. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété d’exception à Mézilhac.

iad France - Carole Midroit vous présente cette maison en pierre de taille à rénover entièrement, située à BARNAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche. À seulement 30 minutes d’Aubenas, cette maison BARNAS à vendre offre un beau potentiel pour ceux souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. La propriété se compose d’une maison principale à restructurer, d’une grange attenante, édifiée sur deux caves, ainsi que d'une terrasse en faysse, typique du paysage ardéchois. Une petite dépendance à usage de pièces à vivre complète l’ensemble. C'est une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur au charme authentique. Avant toute visite, un entretien téléphonique est recommandé pour échanger sur votre projet d'achat et vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825.

À vendre, maison indépendante située à Saint-Andéol-de-Fourchades, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à 30 minutes du Cheylard et au cœur des Monts d'Ardèche, offrant un cadre isolé pour une tranquillité optimale. La maison à acheter à Saint-Andéol-de-Fourchades dispose d'une belle terrasse couverte de 20 m² et propose une superficie de 80 m², avec la possibilité d'agrandissement. Le terrain s'étend sur environ 1000 m² et comprend un salon, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage au poêle à bois et assainissement individuel complètent les caractéristiques de ce bien. De plus, un système d'eau de source privée est disponible (bassin de 8 m3) ainsi qu'un espace de parking. Le prix de cette maison à vendre à Saint-Andéol-de-Fourchades est de 139.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE en cours. Référence : 4821. Pour toute information supplémentaire, contactez Thierry GIRARD de FOROT Immobilier au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Borée, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, où le temps semble s'arrêter. Ce chalet entièrement rénové offre 230 m² dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du village de Borée et des hauts plateaux ardéchois. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, ce bien rare promet une expérience de vie différente, où l'on vit, reçoit et crée autrement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour des repas conviviaux. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, est prête à accueillir des activités de restauration ou des séjours thématiques. À l'étage, l'espace nuit se transforme en un grand dortoir, pensé pour des groupes ou des retraites, offrant rangements et salle d'eau. À l'extérieur, deux chalets en bois indépendants, confortables et bien isolés, permettent un hébergement autonome pour hôtes ou voyageurs en quête de sérénité. Le terrain de 3 700 m² orienté sud crée une ambiance paisible. La terrasse panoramique dévoile des paysages à couper le souffle, idéale pour des moments en plein air. À proximité, le village des Estables propose de nombreuses activités : ski en hiver, randonnées et parapente en été. Ce chalet est plus qu'un simple bien, c'est une base, un projet de vie, un lieu d'accueil. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à Borée, un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Cros-de-Géorand (07)

Très belle maison en pierres située dans un petit hameau au calme, proche montagne et rivière Magnifique petit terrain, idéal pour profiter de la superbe vue sur les montagnes. Principaux travaux de rénovations réalisés. Cuisine dînatoire, salon salle à manger, WC, salle d'eau, chambre et une grande cave. Référence agence : 590

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - 20 mn Le Cheylard. Belle maison de pays indépendante en pierres à vendre à Dornas. Ce bien dispose d'une piscine chauffée et offre une vue panoramique. La maison, d'environ 200 m², comprend également un gîte de 33 m² avec terrasse. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour un confort tout au long de l'année. On y trouve une pièce de vie spacieuse de 40 m², un salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine aménagée. La maison est composée de 5 chambres, dont l'une mesure environ 43 m² avec baignoire, ainsi que 2 salles d'eau, 1 baignoire, un cabinet de toilette et 3 toilettes. Les atouts supplémentaires incluent des caves, un petit hangar et un parking privé. Le chauffage fonctionne avec un poêle à bois, et l'assainissement est individuel. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320 €. Réf 4832 Prix : 320 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Dornas, contactez FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr