Achat Maison à Crusnes (54) à rénover / avec travaux : 173 annonces

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: crusnes-54680-- Maison mitoyenne d’un côté– Située dans la paisible commune de Crusnes, à deux pas de la frontière avec le Luxembourg, cette maison mitoyenne d’un côté est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel. À rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un espace de vie à votre image. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine Salon Salle de bain Buanderie Accès au garage À l’étage : Deux grandes chambres spacieuses Au dernier étage : Une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Extérieurs : Jardin Cour Cabanon de jardin Garage cave parking prive pour plusieurs véhicules chauffage au gaz Localisation idéale : Proximité immédiate des écoles Commodités accessibles rapidement Secteur calme et recherché par les frontaliers Un bien avec un gros potentiel . contacter moi pour une visite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 935 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Crusnes (54)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison semi-mitoyenne de 77 m2, située dans la commune de Crusnes, à 15 minutes d'Esch-sur-Alzette. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une sdb, une cuisine et un séjour A l'étage, se trouvent 2 chambres de 17m² et 18m². Au sous-sol se trouvent une cave et un espace chaufferie. Un garage est situé à quelques pas de la maison. Côté technique : Chauffage au gaz - double vitrage- travaux à prévoir. Découvrez la visite virtuelle 3D de ce bien directement sur notre site ORPI. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Zohra au 0666317552 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5891

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Maison individuelle récente – 111 m² habitables sur près de 10 ares – Coup de cœur assuré ! Découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2002, située sur la commune de Lantéfontaine, dans un environnement privilégié, en fond d'impasse, au calme absolu avec une vue dégagée sur les champs. Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités environnantes. Lantéfontaine offre un cadre résidentiel paisible, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Briey et les grands axes, ainsi que son environnement naturel préservé. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. ⸻ Caractéristiques principales : • 111 m² habitables • Parcelle de près de 10 ares • 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre) • Maison individuelle sur sous-sol complet + vide sanitaire • Grande pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² (hors cuisine) • Cuisine ouverte sur salon/séjour • Pergola avec vue dégagée sur jardin et champs • Cour avant macadamisée avec portail motorisé • Grand garage avec porte motorisée • Piscine bois + abri de jardin • DPE : B • Chauffage au sol par pompe à chaleur (installation 2021) • Isolation des combles et planchers bas réalisée • Double vitrage • Alarme + adoucisseur d'eau • Faible taxe foncière ⸻ Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne. Accès direct à la terrasse et à la pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Espace nuit : Trois chambres confortables offrant de belles surfaces. Salle de douche fonctionnelle. Sous-sol complet : Grand garage, espaces de stockage. Bureau chauffé pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, idéal pour télétravail ou espace indépendant. ⸻ Les atouts : • Environnement exceptionnel en fond d'impasse • Vue dégagée sur les champs • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Aucune rénovation à prévoir • Excellente performance énergétique (DPE B) • Grand terrain rare sur le secteur • Stationnement multiple et sécurisé • Prestations complètes et modernes ⸻ Une véritable pépite sur le marché ! Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, volumes, performance énergétique et extérieur de qualité. Un bien coup de cœur qui ne restera pas longtemps disponible. ⸻ Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 352

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 150 m² située à Serémange, nichée dans un quartier calme et recherché, idéale pour une vie de famille sereine. Dès le passage du portail, vous serez charmé par une agréable cour privative qui vous mène vers une entrée fonctionnelle avec meuble à chaussures intégré. La visite se poursuit sur une superbe cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une première chambre ainsi qu'un WC, sans oublier un cellier pratique dans le prolongement de la cuisine avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec un deuxième WC. Le dernier niveau vous réserve une spacieuse chambre supplémentaire accompagnée de sa propre salle de bain et d'un troisième WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale ou un coin indépendant. Côté extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un sous-sol complet de la superficie de la maison viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets électriques sur l'ensemble de la maison, et proximité immédiate des écoles et crèches. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez moi : MORETTI Jordan 0778564528 Référence agence : 3009

** EXCLUSIVITÉ ORPI Briey Val de l'Orne ** Visite Virtuelle sur demande ! Rare sur le marché, cette superbe maison lorraine à MANCE entièrement rénovée séduira les amateurs de beaux volumes, de confort moderne et de prestations soignées. Développant environ 180 m² habitables, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché avec une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et performance énergétique. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon-séjour, dans une ambiance chaleureuse, conviviale et idéale aussi bien pour la vie de famille que pour les moments de réception. L'espace nuit, lui aussi accessible de plain-pied, comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel et confortable au quotidien. La propriété bénéficie de très beaux aménagements avec un pool house d'environ 30 m², une partie grange / garage, une terrasse attenante de 50 m², une pergola, une piscine, ainsi qu'un vaste jardin, le tout sur un terrain d'environ 12 ares. Enfin, sur le plan technique, le bien se distingue également par la qualité de sa rénovation et ses performances énergétiques grâce notamment à une pompe à chaleur et à des menuiseries triple vitrage, permettant à la maison d'afficher un DPE classé B. Une maison coup de cœur, rare par sa configuration, ses prestations et sa qualité générale. À visiter sans attendre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Briey Val de l'Orne au 03.87.67.97.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 355

Prix au m² le plus bas

120 000 €

750 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 160 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Crusnes (54)

Maison à vendre située au cœur de Réhon, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. D'une superficie de 220 m², cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle se trouve à proximité des commerces, d'un parc, ainsi que des transports en commun comme la SNCF et les bus, tout en étant à proximité de la frontière avec le Grand Duché du Luxembourg. Descriptif du bien : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas et des toilettes. - Au premier étage : une chambre et une autre chambre reliée à une salle de bain. - Au deuxième étage : quatre chambres. - En sous-sol : cave et garage extérieur.Le bien bénéficie également d'un grand parking gratuit à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour un acheteur souhaitant acquérir une maison à rénover à Réhon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Tel France : +33/ 06 43 10 12 31 Tel Luxembourg : +352/ 691 444 744.

6 personnes déjà intéressées

192 000 €

842 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Crusnes (54)

Votre agence ERA Saintignon vous invite à découvrir une maison LONGWY à vendre, spacieuse et pleine de caractère, avec 228 m² habitables répartis sur 8 pièces, dont 6 grandes chambres. Son architecture ancienne séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Cette maison, située dans le département Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine, offre également deux grands greniers aménageables : l'un d'environ 85 m² et l'autre d'environ 92 m², ce qui permet d'envisager une surface totale de plus de 400 m² selon vos projets. Vous bénéficierez également d'un jardin en terrasse verdoyant et d'un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs, les amateurs de maisons de maître ou les investisseurs souhaitant transformer cette maison à acheter LONGWY en une colocation ou plusieurs appartements. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à un investisseur. Elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare de Longwy, ce qui la rend très recherchée. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent façonner leur projet immobilier. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 280 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025. Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence ERA Saintignon recrute! Si vous envisagez une carrière dans l'immobilier ou êtes déjà dans ce secteur mais souhaitez changer, contactez-nous pour en discuter.

BAISSE DE PRIX !!! Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 50 et disposant d'une SURFACE HABITABLE de 105 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se compose de cinq pièces, dont TROIS BELLES chambres, offrant un POTENTIEL intéressant pour une famille. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec la présence de PARQUETS EN CHÊNE, qui apportent authenticité et cachet aux chambres. Le séjour / salle à manger est agrémenté d'une CHEMINÉE, élément central chaleureux, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par une CHAUDIÈRE A GAZ. TOITURE REVUE ET ISOLÉE RÉCEMMENT en 2022. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique. Un VASTE GRENIER AMÉNAGEABLE vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux). La maison bénéficie également d'une CAVE en sous-sol. A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN d'agrément d'environ 600 m², proche de la maison, idéal pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente en plein air. Un garage indépendant permet le stationnement d'un véhicule. Des solutions de STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE sont aussi disponibles à proximité immédiate de la maison. Idéalement située, la gare se trouve à environ 15 minutes, et les écoles sont accessibles à proximité, ce qui renforce l'attractivité du bien pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 219000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 333kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.

Votre agence ERA Saintignon vous présente cette maison à vendre à Longlaville, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette charmante maison mitoyenne de 78 m² est idéale pour un primo-accédant ou un acquéreur à petit budget. La maison comprend 4 pièces, dont 2 grandes chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable. Le séjour, exposé nord-est, offre une ambiance calme et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé à proximité, d'une cave et d'une petite terrasse. Construite dans les années 1920, elle nécessite un rafraîchissement et dispose de fenêtres en bois à double vitrage. Le grenier, d'environ 42 m², permet d'envisager la création de chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Cette maison à acheter à Longlaville est idéalement située près des commerces, à seulement 5 minutes des écoles, telles que l'École Joliot Curie et le Collège Léodile Béra, et à 15 minutes de la gare de Longwy. Le quartier est calme et agréable, offrant un cadre de vie serein. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un logement à petit budget.Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saintignon pour organiser une visite !Prix du bien : 120 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. Consommation d'énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI AUMETZAUMETZ, Moselle, Lorraine. Découvrez cette maison à vendre de 122 m² habitables, parfaite pour une famille et présentant un beau potentiel. La disposition est la suivante :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall menant à un salon de 20 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine, des toilettes et un accès à une terrasse arrière intime avec une remise.À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres spacieuses de 23 m² chacune, dont l'une peut être divisée en deux. Des combles aménageables sont accessibles par un escalier.Cette maison à acheter à Aumetz bénéficie de caves et d'une chaufferie en sous-sol, d'un jardin plat et d'un espace de stationnement pour deux véhicules. Un garage est situé juste en face de la maison.Équipée d'une chaudière au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, des travaux de rénovation sont à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à charge vendeur.Peggy Brunet : 06.80.61.20.19Référence agence : 5087

À vendre, cette maison située à Herserange (54440) dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, constitue une opportunité idéale pour un achat maison HERSERANGE. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à proximité d'écoles, de commerces et de transports en commun. Avec son emplacement stratégique, cette maison permet un accès facile aux différents services tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Cette maison de 5 pièces, construite en 1910, s'étend sur environ 54 m² et repose sur un terrain de 200 m². Elle comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. En plus d'une terrasse, elle dispose d'un garage et de 2 caves. Dotée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, elle présente un bon potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et adapté à vos besoins. Pour plus d'informations sur la propriété, notamment concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nilvange, Moselle, au cœur de la région Lorraine. Baptiste DIAN, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose d'acquérir un bien unique de style ancien, construit en 1916, alliant le cachet d'antan à un véritable potentiel de transformation. Cette maison, en parfait état, se déploie sur 4 niveaux et offre : - Au sous-sol : une cuisine d'été/buanderie de 18,79 m² et une chaufferie de 13,61 m². - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 14,60 m², une cuisine ouverte équipée de 16,60 m² et un WC séparé. - Au 1er étage : une chambre parentale avec dressing de 16,32 m², une chambre secondaire de 9 m² et une salle d'eau moderne. - Au 2ème étage : un grenier de 25 m², un espace brut à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Le terrain plat de 145 m² dispose de terrasses devant et derrière la maison pour profiter du bon air, avec une belle exposition sud-est. Cette maison à acheter à Nilvange est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : bus à 50 m, commerces à 300 m, écoles à 500 m, gare à 3 km, autoroute à 5 km et aéroport de Luxembourg à 35 km. Avec un chauffage individuel au gaz, du double vitrage aluminium, des volets roulants manuels et la fibre optique disponible, elle offre également un cadre de vie confortable. La surface habitable est de 68 m², plus la cuisine d'été et le grenier aménageable. La taxe foncière s'élève à 653 €/an et les charges mensuelles sont d'environ 220 € (à titre indicatif). Cette maison à Nilvange est parfaite pour les jeunes couples, primo-accédants ou tout amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser un bien avec du caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien plein de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, à Mont-Saint-Martin, cette maison mitoyenne 5 pièces de 138 m², reconnue pour la qualité de sa construction et son agencement particulièrement bien pensé, offrant des volumes confortables et une circulation fluide entre les espaces. Située dans le secteur apprécié de Piedmont, elle bénéficie d'un environnement à l'esprit village, recherché pour son calme et sa convivialité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Implantée dans une une impasse, elle profite d'un cadre paisible et préservé, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Dès l'extérieur, la maison séduit par son allure soignée et accueillante, laissant deviner une construction sérieuse. L'accès se fait par une agréable cour sur l'avant, permettant le stationnement et l'accès au garage. Un escalier mène ensuite à une terrasse surélevée qui accompagne naturellement l'entrée de la maison. L'entrée, spacieuse avec ses 13 m² et son placard aménagé, offre immédiatement une belle sensation de volume et dessert les différentes pièces. Elle donne accès à un salon-séjour lumineux de 43 m² avec insert à bois, particulièrement marqué par ses larges ouvertures, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse à l'arrière, agréable au quotidien. Depuis l'entrée et son dégagement, vous accédez également à une cuisine indépendante de 9,4 m² ainsi qu'à un WC séparé. Un élégant escalier en marbre ramené d'Italie conduit à l'étage. Un palier avec rangements intégrés dessert une grande salle de bains de 9,2 m², une première chambre de 17,4 m² aux dimensions particulièrement confortables, une deuxième chambre de 13 m² et une troisième chambre de 14 m² avec point d'eau. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un réduit de 3,5 m², idéal pour du rangement ou un dressing complémentaire. Les combles sont non aménagés et reposent sur une dalle béton, offrant une possibilité d'aménagement évolutive. En sous-sol (rez-de-chaussée), la maison dispose d'un garage de 43 m² avec porte manuelle, permettant de stationner deux véhicules en enfilade, ou une voiture et des deux-roues. Ce niveau comprend également 28 m² d'espaces complémentaires avec accès vers l'extérieur, comprenant buanderie, chaufferie et différents points d'eau, rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 617 m², en longueur, clôturé, accessible aussi bien par l'avant que par l'arrière de la maison, offrant un cadre verdoyant et propice à l'aménagement de différents espaces de vie extérieurs selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Construction de la fin des années 1960 - Dalles béton sur les trois niveaux - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation installée en 2010 - Fenêtres en simple vitrage bois avec volets roulants - Installation électrique à reprendre - Façade repeinte en 2002 - Maison reliée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Sa qualité de construction, ses volumes généreux, son agencement cohérent et le charme qu'elle dégage déjà en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour accueillir un nouveau projet de vie et écrire une nouvelle histoire en ses murs. Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03.82.89.16.56. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN , agent commercial immatriculé 933 758 328 au R.S.A.C. Val de Briey. Référence agence : 5999

Située dans un village calme et agréable, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison jumelée des deux côtés présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à un investissement ou à des acquéreurs souhaitant rénover et façonner un lieu de vie à leur image Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un bureau, une chaufferie, une salle de douche avec wc ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et un WC. La configuration actuelle permet une base fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de repenser les espaces pour les moderniser et les optimiser. Les combles sont aménageables et offrent de belles perspectives : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente… à vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet. L' atout majeur du bien est le garage attenant de 12 mètres de long. Son comble, avec une hauteur supérieure à 5 mètres, offre un volume remarquable permettant d'envisager différents projets : atelier, espace de stockage, studio indépendant, loft, activité professionnelle ou salle de loisirs. Une porte à l'arrière permet un accès direct au jardin, renforçant encore les possibilités d'aménagement et d'indépendance. Vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en dur complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave avec puits, parfaite pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des axes vers la Belgique et le Luxembourg, cette maison bénéficie d'une situation géographique recherchée, particulièrement appréciée des travailleurs frontaliers. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre calme et stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 601566 )

Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous présente cette maison à vendre à Florange, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Cet ensemble immobilier d'environ 125 m² habitables est édifié sur un terrain clos de 14,59 ares, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un achat maison Florange destiné à l'investissement locatif. L'immeuble comprend trois appartements traversants de type F2, avec des surfaces allant de 48,40 m² au rez-de-chaussée à 50,50 m² sous combles (28,20 m² en Loi Carrez). Récemment rénovés, les logements sont prêts pour une exploitation locative optimale. Chaque appartement dispose d'un salon/séjour d'environ 15 m², d'une cuisine de 12 m², d'une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La configuration traversante favorise une belle luminosité. Les appartements sont desservis par une cage d'escalier commune. L'immeuble propose également trois caves, trois places de stationnement extérieures, un garage et un jardin commun. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'un interphone et d'une connexion fibre optique. L'appartement au premier étage est actuellement loué à 475 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat, tandis que les deux autres logements constituent une source de revenus complémentaire. C'est une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique classé dans la catégorie G. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Frédéric HENRY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) au 06 14 41 09 54 (réf. 602967) pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ ORPI AUMETZAUMETZ, Moselle, Lorraine. À proximité immédiate du collège, cette maison Aumetz à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine de 15 m², un séjour de 16,54 m² et une spacieuse salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 et 17 m². La propriété dispose également d'une cave au sous-sol, d'une terrasse, d'un jardin et d'un stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un garage non attenant. Cette maison à acheter à Aumetz a un potentiel d'agrandissement. Elle est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au poêle à fuel, mais des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Peggy Brunet au 06.80.61.20.19.Référence agence : 5278.

Exclusivité Orpi Hagondange. Venez découvrir ce charmant pavillon individuel construit en 1970. Vous disposerez de 138 m² à rénover à votre convenance. Ce bien dispose de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un lumineux séjour donnant sur la cuisine, idéal pour une famille. Agencé sur un rez-de-chaussée complet, vous disposerez d'une cave, d'une cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse orienté plein ouest pour profiter des beaux jours, des stationnement intérieur et extérieur, cette maison est prête à recevoir sa nouvelle famille. Plus d'informations sur demande, visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 1107

ALGRANGE - Mandat By Orpi - Situé sur les hauteurs au porte du plateau, venez découvrir ce beau pavillon individuel de plain pied, d'environ 90m2, sur sous-sol complet semi aménagé, construit dans les années 70, avec son terrain de plus de 14 ares, piscinable ! VISITE VIRTUELLE À VOIR ! L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, un séjour avec double exposition sud et ouest, un dégagement qui dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. En accès depuis l'entrée, le sous-sol, avec une très belle hauteur sous plafond, une pièce aménagé, un espace buanderie, chaufferie, un espace cave avec l'accès à l'extérieur, ainsi qu'un grand garage double en enfilade. Chauffage individuel au gaz, fenêtre en double vitrage pvc récent avec volets motorisés, dalle béton. Venez donner une deuxième jeunesse à cette maison, dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 5331

À Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette maison atypique de 250 m², construite en 1910, se présente comme une belle opportunité pour un achat maison Longwy. Érigée sur un terrain de 1200 m², elle offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités et bénéficie de l'animation culturelle de la ville ainsi que de commerces variés pour un quotidien agréable. La maison à vendre se compose de deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une zone de rangement, ainsi qu'une vaste cuisine avec salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain avec douche italienne et 1 toilette. Le deuxième étage offre également 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche italienne et une toilette supplémentaire. Une cave et des travaux à prévoir viennent compléter ce bien, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations sur ce bien exposé à d'éventuels risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 408 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Gianni ROUX, au Tél. : 0684539784 ou par E-mail : gianni.roux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 928077890.

Située à Mercy-le-Bas (54960), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'emplacement de la maison permet un accès facile aux principaux axes routiersCette maison spacieuse de 200 m² à rénover, dispose de 10 pièces réparties sur 3 étages offrant un potentiel impressionnant.Grâce à sa configuration sur trois étages, cette maison offre la possibilité de créer jusqu'à trois appartements distincts chacun avec une entrée extérieure individuelle.Elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou un projet mixte habitation/location.De plus, un garage double, un jardin et une grande cave séparée en 4 complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins et aux envies des futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 400 €Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé DAGOGNET, Tél. : 0786430713, E-mail : chloe.dagognet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190957

iad France - Telma Martins Neves vous propose: En exclusivite! Maison de ville à fort potentiel à Hussigny-Godbrange Au cOEur de Hussigny-Godbrange, en exclusivité, découvrez cette maison de ville datant de 1949 à rafraîchir, offrant un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation. D’une surface habitable de 96,16 m², ce bien s’adresse idéalement aux acquéreurs en quête d’un projet immobilier à façonner selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le grenier, aujourd’hui non aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il peut être transformé en suite parentale ou en deux chambres additionnelles avec salle de bain, permettant d’augmenter significativement la surface habitable. La cave se compose de deux pièces distinctes, incluant une buanderie avec espace de stockage, une cuisine d’été , apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse couverte, attenante à une dépendance de stockage, idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou le rangement. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un bien proposé en exclusivité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer un lieu de vie unique à votre image dans une commune prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Dosdat vous invite à découvrir une maison à vendre à Hayange, Moselle. Cette propriété rare, située sur les hauteurs de la belle ville d'Hayange, s'étend sur une superficie généreuse de 252 m² et est entourée d'un vaste terrain de 5 500 m², créant un véritable havre de paix. Avec une vue panoramique imprenable sur les environs, cette maison est idéale pour ceux cherchant à effectuer un achat maison Hayange.Le terrain spacieux est parfait pour des activités de plein air, tout en offrant une intimité appréciable. Vous apprécierez également la piscine chauffée, équipée d'un dôme, permettant une baignade tout au long de l'année. Deux terrasses, dont l'une surélevée et offrant un potentiel de construction supplémentaire, sont idéales pour des moments de convivialité face à un panorama spectaculaire.Cette maison dispose d'un rez-de-chaussée soigneusement aménagé, incluant une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres de belles dimensions, toutes adaptées selon vos besoins, ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains.En plus de cela, un terrain supplémentaire de 350 m² non attenant est en cours d'évaluation pour une potentielle constructibilité, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Une grande cave, un garage et des places de parking viennent compléter ce bien.Cette propriété inclut également deux appartements indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15 720 €. Chaque appartement dispose de son propre accès et de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin que vous puissiez découvrir ce bien unique à Hayange, en Moselle, et envisager votre future maison à acheter à Hayange.

Maison de ville F5 pleine de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures – Proche Luxembourg Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, construite en 1952 et soigneusement entretenue au fil des années. Située à la frontière du Luxembourg, elle offre une situation idéale pour les travailleurs frontaliers, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services. Rez-de-chaussée Un salon / séjour chaleureux doté d'un superbe parquet, Une salle à manger accueillante, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. Étage Trois belles chambres, toutes équipées de parquet, ( dont une avec balcon ) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Espaces supplémentaires Un grenier totalement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…), Un sous-sol complet comprenant une buanderie et diverses pièces de rangement ou d'atelier. Extérieur Garage de plus de 30 m², permettant de stationner deux véhicules avec porte motorisée Façade récemment repeinte, apportant fraîcheur et élégance au bien. Équipements & Confort Porte d'entrée sécurisée avec volet électrique. Portes-fenêtres PVC double vitrage, Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, Toiture refaite en 2015, Chaudière individuelle au fioul, réseau isolé, radiateurs bitube avec robinets thermostatiques, ( la consommation réelle ne reflète pas les indications du DPE ) Eau chaude couplée au chauffage. Cette maison allie authenticité, charme, robustesse et entretien exemplaire. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à vivre, à deux pas du Luxembourg. Cette annonce référence 325853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

112 500 €

1 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Crusnes (54)

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous propose en exclusivité une charmante maison mitoyenne à Réhon, à quelques minutes des frontières luxembourgeoises et belges, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gares…).CETTE MAISON LONGWY À VENDRE EST IDÉALE POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION ET POUR UNE FAMILLE AVEC UN BUDGET LIMITÉ !DISPONIBLE AVEC TERRASSE ET GARAGE !Nichée dans une rue calme, la maison offre une surface habitable d’environ 78 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un agréable espace de vie (séjour/salon). Le rez-de-jardin comporte une cuisine ouverte avec accès direct à une belle terrasse, comprenant également un local technique (chaufferie). Une petite salle de bain se situe en demi-niveau.À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (ou 2 chambres plus un bureau), ainsi qu’un grenier facilement aménageable, accessible par de jolis escaliers en bois (pouvant être transformé en chambres).Un garage à proximité et un espace de stockage (ou petit atelier) en sous-sol de terrasse complètent ce bien.Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est habitable immédiatement et constitue une belle opportunité pour l’achat maison Longwy, offrant un bel espace de vie, un extérieur, un grenier et un garage, le tout près des commodités.UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION !Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement au 0768254104 ou par email à aysel.boschian@optimhome.com.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aysel BOSCHIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 593203).

Découvrez cette maison à vendre située à MONT SAINT MARTIN, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine. Cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 16 ares, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 187 m², est accompagnée de douze garages et de deux dépendances avec un potentiel d'aménagement considérable.L'une des dépendances est déjà équipée des arrivées d’eau et des raccordements électriques, ce qui facilite la création d'appartements ou de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à la configuration du terrain et aux volumes existants, plusieurs scénarios d'exploitation sont envisageables, que ce soit pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet multi-générationnel.L'environnement est agréable, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Prix de vente : 0 € (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € par an. DPE : F, GES : F. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Philomène MAKHLOUFI au 06 01 46 12 41.

iad France - Robert Rodrigues Martins vous propose: Maison individuelle avec Vaste Jardin et Garage Double à PIEDMONT commune de Mont-Saint-Martin Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située à Mont-Saint-Martin, offrant une surface habitable généreuse de 96 m² et un vaste terrain de 1177 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Au 1er étage vous serez accueilli par une entrée menant à un salon ,un séjour une cuisine et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre , une salle de bain et un WC. L'agencement des pièces offre divers espaces d'aménagement possibles . À l'étage, 2 grandes chambres et des combles aménageables pour apporter 2 chambres supplémentaires.. Le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue le plus de cette maison individuelle . Pour le côté pratique, la maison est pourvue d'un garage double, idéal pour abriter vos véhicules et stocker divers équipements. De plus, la présence du sous-sols offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même de création d'espaces fonctionnels selon vos besoins. Construite en 1957, cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour la moderniser selon vos goûts. À proximité des commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses multiples possibilités d'aménagement. Une rénovation permettra de redonner tout son éclat à cette demeure pleine de potentiel. N'attendez plus pour visiter cette belle maison et laissez-vous charmer par ses multiples atouts et son cadre de vie… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Rodrigues Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hayange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre. Située sur les hauteurs, rue Clémenceau, cette maison de ville jumelée présente un beau potentiel sur un terrain d'environ 3 ares et offre 110 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine non équipée, un double séjour lumineux ainsi qu'un toilette. L'étage comprend trois grandes chambres et une salle de bain, tandis que le second étage propose des combles facilement aménageables. Le sous-sol complet inclut un garage, une cave, une buanderie et un cellier. Pour votre confort, la chaudière à gaz à basse consommation est récente. Cette maison, de conception fonctionnelle et construction solide, sera idéalement adaptée pour une famille après quelques travaux. Notez également qu'il est possible d'acheter le terrain attenant de plus de 15 ares, actuellement en friche. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI, Corinne BAILY, au 0678063847 ou à l'adresse e-mail suivante : corinne.baily@safti.fr. Corinne BAILY est agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 540096781.

Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison située à Haucourt-Moulaine, à proximité de la frontière luxembourgeoise.Idéal premier achat ou investissement !Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable.- Au rez-de-chaussée :Entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d'environ 29 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.À l'étage :- Deux chambres d'environ 12,7 m² et 12 m²- Une salle de bain- Un WC séparé- Un dégagementAu-dessus :Grenier accessible par escalier d'environ 36 m² au sol (environ 17 m² exploitables > 1,80 m) permettant la création d'une 3? chambre, bureau ou espace détente.Surface habitable actuelle : env. 68 m²Potentiel après aménagement : env. 85 m² habitablesExtérieurs et annexes :• Terrasse • Jardin en surplomb• Cave d'environ 14 m²• Dépendance de stockage d'environ 14 m²• Cabanon de jardin en tôleLe tout sur un terrain d'environ 2,95 ares.- Double vitrage- Chaudière gaz de 2021- Rafraîchissement à prévoirUne belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Maison de village avec un fort potentiel à vendre au centre d'Algrange. Idéalement située en Moselle, dans la région Lorraine, cette maison d'environ 99 m² offre une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'une maison à acheter à Algrange. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une petite salle d'eau, une cuisine et un salon de 30 m², fournissant une base fonctionnelle à repenser selon vos souhaits. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, et le second étage propose deux chambres supplémentaires, ce qui permet d'envisager divers aménagements pour un espace nuit confortable ou modulable. Bien que l'ensemble nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement, c'est une véritable occasion de redonner vie à cette maison et de l'adapter à votre goût. Emplacement central, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Raphaël DUFRENNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) au 06 66 30 49 05 (réf. 599157).

3G Immo Lambermont propose à la vente une magnifique maison de Maître individuelle d'une surface habitable d'environ 268m², comprenant 6 chambres, ainsi qu'un sous-sol de 68m². Située à Réhon, Meurthe-et-Moselle, dans un cadre naturel et calme, cette maison à acheter à Réhon se trouve à seulement 10 minutes des frontières. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie « en L » de 60,5m², un salon privé de 12,7m² pouvant servir de bureau ou de chambre, une cuisine et des toilettes. Le premier étage, doté d'un parquet flottant récemment posé, comprend 3 chambres (12,3 / 17,7 et 20m²), deux dressings, une salle d'eau avec parquet massif en bambou et un WC séparé. Le dernier étage, entièrement rénové en 2019, abrite 2 chambres (18,5 et 24,8m²), deux pièces borgnes idéales pour des dressings, une salle d'eau et un troisième WC. Le sous-sol, en bon état, offre deux caves, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie avec accès extérieur. Érigée sur une parcelle de 12 ares, cette demeure dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'une belle terrasse d'environ 60m². La maison possède des caractéristiques typiques des maisons de Maître, avec des moulures, une hauteur de plafond à 3,20 mètres, un escalier central élégant et un parquet en chêne en bon état. Du côté technique, les fenêtres en PVC datent de 2010, la toiture a été refaite en 2015, et la chaudière au fuel (Wiessman) date de 2013. Chaque salle d'eau est équipée de son propre ballon d'eau chaude électrique et les tableaux électriques ont été refaits en 2024. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Maison Mitoyenne - Charme Rétro Potentiel Inouï ? Découvrez cette perle rare. Cette maison mitoyenne d'un côté, bâtie en 1930, allie le charme intemporel de son époque à une surface habitable de 68,48 m² répartie sur deux niveaux. Son séjour de 25 m², ouvert et lumineux, est le coeur battant de la maison. Les 4 pièces de cette demeure, dont 2 chambres chaleureuses, offrent un espace de vie à la fois intimiste et convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie : des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et un espace repas intégré pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine invite à la détente et à la créativité culinaire. ? Un Espace Rénové et Prêt à Vous Accueillir ? Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur et extérieur, cette maison regorge de potentiels ! Les murs en pierre et les plafonds hauts apportent une touche d'authenticité et de caractère. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique, tandis que les 2 WC (dont un indépendant) et la salle d'eau offrent un confort moderne. À l'extérieur, la terrasse de 10 m² est le lieu parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs en soirée, le jardin est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos légumes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sous le soleil. La cave de 30 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos souvenirs ou vos projets futurs. ? Un Emplacement Idéal ? Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement en ville. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? ? ? Un cadre de vie exceptionnel : jardin, terrasse et vue sur un ruisseau pour une ambiance à la fois paisible et animée. ? Un potentiel immense : rénovation à prévoir, mais une base solide pour créer la maison de vos rêves. ? Un investissement malin : un prix attractif pour une surface habitable généreuse et un terrain pouvant accueillir un garage ou une extension. ? Une localisation stratégique : proche des commodités et des transports pour un quotidien simplifié. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme ! ? Contact : info@lagencebydoho.fr ? Tél : 03 82 34 14 18 ? Agence L'Agence by duho - Votre partenaire immobilier depuis 2010 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2226.00 et 3012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.