Achat Maison à Dammarie-sur-Loing (45) à rénover / avec travaux : 125 annonces

DAMMARIE SUR LOING (45230) Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante maison d'environ 58 m² offrant au rez-de-chaussée : véranda, belle pièce à vivre d'environ 34 m² chaleureuse et conviviale grâce à son poêle à bois et sa cuisine aménagée ouverte, puis salle d'eau avec WC. À l'étage : vaste chambre d'environ 18 m². À l'extérieur : annexe comprenant 2 pièces idéale pour recevoir famille et amis, atelier, abris de jardin, cour et joli jardin arboré et fleuri. Chauffage électrique (convecteurs à inertie) et bois. Double vitrage PVC avec volets roulants. Isolation sous toiture. Plomberie récente. Fibre installée. En bonus : portail motorisé. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'egout de 1060 m². Visite virtuelle offerte ! Pour plus d'informations concernant les travaux réalisés et prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_32891934)

Coup de cœur du secteur

67 000 €

1 117 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Dammarie-sur-Loing (45)

À Dammarie-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre a subi de nombreux travaux entre 2020 et 2021. Elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets roulants solaires, d'une isolation du grenier, d'une nouvelle chaudière électrique, d'une toiture nettoyée, d'une salle de bains équipée d'une douche receveur plat, d'une cuisine aménagée et d'un ravalement refait. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 600 m² avec un garage et le tout à l'égout. Le DPE est classé G et le GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2050 et 2830 euros selon l'année 2021. Le budget pour cette maison Dammarie-sur-Loing à acheter est de 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Identité requise pour la visite. Mandat réf : 407378.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein centre-ville de CHATILLON COLIGNY ! Venez découvrir cette maison avec cachet d'environ 72 m² comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec accès cave, salon / séjour d'environ 15 m². Au 1er étage : palier desservant chambre, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage : mezzanine d'environ 10 m², chambre et espace rangement au-dessus. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Reliée au tout à l'égout. Possibilité de se garer facilement à proximité. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre un rendez-vous de visite. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31390755)

iad France - Jonathan Roullet vous présente une maison à acheter à Châtillon-Coligny, Loiret (45), située en bord de rivière. Cette charmante maison, ancien moulin, d'environ 47m² est à vendre, avec garage et place de parking. Accessible en 1h30 depuis Paris via l'A77, elle offre une surface habitable répartie sur 3 niveaux, permettant de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche et WC; au second niveau, un salon avec coin cuisine; et au dernier étage, des combles aménageables. Un parking et un garage non attenant facilitent le stationnement. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité d'une école primaire, d'un collège et des commerces, et le centre-ville est à seulement 200 mètres. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner vie, représente une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison atypique.

À vendre, grande maison familiale à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230) dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de 200 m2 habitables est idéale pour un achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron. Elle dispose de 8 chambres et d'un vaste terrain de 3300 m2, complété par un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est compartimenté en garage, atelier, chaufferie/buanderie, cave et cellier. Les équipements incluent du double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un chauffage central au fioul. Budget demandé : 169,000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé G avec une consommation d'énergie excessive. Pour organiser une visite et découvrir cette maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.

iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéale pour les amoureux de tranquillité. Cette charmante maison de village, située dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre pittoresque pour ceux qui recherchent un havre de paix. Construite en 1964, elle dispose d'une surface habitable de 97 m² et se trouve sur un terrain arboré de 976 m². La maison se compose de 5 pièces organisées sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine et une buanderie, ainsi que 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine à aménager, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. Un garage et une chaufferie complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre présente un excellent potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet de vie. À proximité de toutes les commodités, cette maison est située à seulement 5 km des commerces de Châtillon-Coligny et à 4 km des écoles et du collège. De plus, Gien se trouve à 23 km, l'A77 à 6 km et la gare de Nogent-sur-Vernisson, avec un accès direct à Paris-Bercy, est à 9 km. Les points forts de ce bien incluent : un charme indéniable, un terrain spacieux et potentiel d'aménagement, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une proximité avec les commodités et points d'intérêt. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison dans un cadre paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Maison de style longère mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel, située à Pressigny-les-Pins dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à vendre se compose d'une cuisine avec accès au garage, d'une chambre, d'un WC, ainsi que d'un salon-séjour doté d'une grande cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier. Le bien comprend également une chaufferie et un atelier. Le terrain s'étend sur 1100 m². Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes de la fosse septique et le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage bois). Cette maison est proche de la ligne de chemin de fer, ce qui peut également séduire les futurs acquéreurs. Cette annonce, référence 320533, vous est présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 96 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 13/04/2022 indique un DPE de 246 kWhEP/m²/an et un GES de 77 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2100,00 € et 2890,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 317 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Dammarie-sur-Loing (45)

Maison des années 1900 offrant au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, et une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie et à l'étage une chambre. Grenier En complément, elle est composée de deux dépendances et d'un hangar. Cette maison nécessite des travaux. Le tout sur un terrain d'une surface de 1 328 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Nogent-sur-Vernisson à moins de 10 minutes en voiture. Il existe un accès à l'autoroute A77 à 4 km. Le village possède une école primaire, un restaurant, une boulangerie, deux commerces, une supérette et une boucherie charcuterie. Référence agence : 13607

À Château-Renard, dans le département du Loiret en région Centre, Rachel Masson de iad France vous propose cette maison à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison sur sous-sol total offre une entrée, une cuisine, un séjour, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres et à une salle de bain avec WC. Édifiée sur un terrain clos de 3580 m2, elle dispose également d'un garage double en préfabriqué, de deux chalets de jardin, d'un poulailler et d'un parc à l'arrière de la propriété. L'assainissement est de type fosse septique et des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Les commodités et les écoles se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe énergie de ce bien est G avec un indice de 422, et la classe climat est E avec un indice de 55. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Château-Renard, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce bien de 125 m2, érigé sur un terrain arboré de 1 792 m2 et doté de deux garages, représente une opportunité rare pour un achat maison à Château-Renard. Nichée au bout d'une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature et du calme. Elle se compose d'une entrée lumineuse avec véranda, menant à une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, ainsi qu'un grand salon équipé d'un poêle à granules. Vous trouverez également deux chambres, dont une de 25 m2, ainsi que deux bureaux, dont un de 22 m2, offrant la possibilité d’aménagements variés (chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail...). Une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine complètent l'espace intérieur. À l'arrière, une seconde véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le terrain, joliment arboré et sans vis-à-vis, assure une intimité appréciable. De plus, les deux garages et le débarras offrent d'importants volumes de rangement. Cette maison combine calme, espace et potentiel dans un cadre privilégié, une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont de 4.37% TTC sur le prix de vente de 159 000 EUR (hors honoraires) soit 166 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère pour découvrir toutes les caractéristiques de cette maison à acheter à Château-Renard.

Cette maison à vendre à Château Renard, dans le département du Loiret et la région Centre, est un pavillon construit en 1975 offrant une superficie habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un dégagement, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un WC. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Les huisseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Le terrain de 970 m2 est clos et comprend un abri de jardin. L'assainissement est collectif. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat maison à Château Renard.

Au centre-ville de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison mitoyenne est idéale pour un premier achat ou un investisseur. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, tandis qu'au dernier étage, une seconde chambre dispose d'un WC et d'un lave-mains. Un jardin non attenant de 286 m² complète cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre. Cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Référence : 325231, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 60 000,00 € (honoraires inclus), 55 000,00 € hors honoraires. Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Dammarie-sur-Loing (45)

iad France - Willy CAMUS vous propose à la vente une maison à acheter à BRETEAU (45250), dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend un ensemble de deux maisons avec dépendances, le tout sur un terrain d'environ 920 m², à proximité de la gare de Briare. Pourquoi envisager l'achat de cette maison à BRETEAU ? Vous bénéficierez de deux habitations indépendantes, idéales pour vivre dans l'une et louer l'autre (gîte, location à long terme ou pour un membre de la famille). La surface totale de ces maisons est d'environ 171 m², offrant 5 chambres et 3 salles d'eau/WC, ainsi que de multiples dépendances dont une équipée d'une cheminée à foyer ouvert, pouvant servir d'atelier, d'espace de réception ou être transformée en studio selon vos projets. Le cadre naturel est agréable, avec des étangs et des sentiers à proximités, ainsi que la gare de Briare pour faciliter vos déplacements quotidiens. La maison 1 dispose d'un espace de 101 m², comprenant un séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et des annexes telles qu'une cave partielle et un grenier. La maison 2, d'environ 70 m², comprend une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, un salon avec poêle et une cuisine. Le terrain comprend également des dépendances avec cheminée, ainsi que d'autres espaces de stockage et de bricolage. En termes de confort, le chauffage principal est assuré par des poêles à bois dans les deux maisons, avec un assainissement individuel. Cette propriété est idéale pour des projets de résidence principale avec un locatif, pour une famille multigénérationnelle, une résidence secondaire/gîte, ou pour un investisseur recherchant deux logements sur la même propriété. Vous serez séduit par cette double habitation, ses nombreuses dépendances, sa cheminée dans la dépendance et le cadre naturel environnant. Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située au coeur d'un village paisible, dans un agréable quartier résidentiel, cette jolie maison de 96 m² habitables allie, confort, luminosité et tranquilité. Sa belle pièce à vivre d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une vie de plain-pied tout en praticité. Côté nuit, trois chambres accueillantes permettent de profiter d'un cadre calme et reposant, tandis que la salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Un cellier attenant, un garage de 22 m² et un carport viennent parfaire le confort de cette maison soigneusement entretenue, dont le gros oeuvre est en excellent état. Implantée sur un joli terrain de 1883 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice aux repas d'été, aux jeux ou au jardinage. A seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'échangeur de l'A77, elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un projet retraite alliant sérénité et accessibilité. A bien à visiter au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121514). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec un conduit de cheminée, idéal pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une chambre confortable. À l'étage, une seconde chambre et un bureau vous offrent des espaces supplémentaires, avec un toilette indépendant et un grenier aménageable de 13 m², parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le système de chauffage est électrique, tout à l'égout, des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un jardin et un garage attenant, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre du village. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.905792

Découvrez cette propriété à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, située dans le département du Loiret et la région Centre, offrant un cadre idyllique où le calme et la nature se rencontrent. Cette demeure isolée, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, garantit une intimité totale et un style de vie privilégié. Détails de la propriété : - Grande surface habitable répartie sur 3 niveaux avec des espaces lumineux et fonctionnels, accessible grâce à un escalier intérieur optimisé. - Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. - Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, idéal pour les amateurs de nature, les randonnées, ou un projet de gîte et d'éco-tourisme. - Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une vie paisible et ressourçante. - Assainissement individuel neuf. - Sous-sol total pour le stockage ou le potentiel d'aménagement complémentaire. - Chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort thermique optimal. - Piscine à restaurer avec un grand potentiel pour les mois d'été. - Dépendance de 60 m² comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble exploitable. Des travaux d'isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Ouzouer-sur-Trézée. Cette annonce, référence 279281, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 490 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024. Score DPE : 480 kWhEP/m²/an. Score GES : 152 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 7410,00 € et 10070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45), région Centre, proche de Châtillon-Coligny. Cette maison est idéalement placée, permettant d'accéder facilement aux commerces et aux écoles à pied. Elle comprend une petite cour à l'avant, un salon, un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une véranda avec un bureau et un second WC. Un grenier aménageable ajoute au potentiel de cette propriété. Un grand hangar de 130 m², parfait pour les bricoleurs, et un terrain clos de 948 m² complètent l'ensemble. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois. Référence de l'annonce : 324472, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix de la maison : 111 000,00 € (105 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC à 5,71 % à la charge de l'acquéreur). Diagnostic énergétique réalisé le 20/10/2025 : DPE score de 673 kWhEP/m²/an, GES score de 71 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 450,00 € et 6 080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

MONTCRESSON - Jacinta vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison Bourgeoise sur trois niveaux situé proche de l'école et des commerces de proximité. 10mins de la zone d'Antibes à Amilly Comprend au Rez-de chaussée une entrée indépendante, une chaufferie, une chambre de 14m2, une salle d'eau, un WC, deux pièces pouvant être aménagées, une cave. Sur le niveau principale, un entrée desservant un bureau, une salle de bains avec WC, une grande chambre de 14m2, un salon séjour avec lumière traversante de 28m2, une cuisine indépendante de 16,5m2. A l'étage une grande chambre de 27m2. Sur un terrain de 635m2 avec garage et dépendance. Possibilité de division en deux logements indépendants ou bien de créer sur le niveau inférieur des locaux professionnels (profession libérale) Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 71 12 76 27. Jacinta DE ALMEIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893229286 - Orléans.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à saisir ! Maison à acheter à Bléneau, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Située dans la charmante commune de Bléneau, cette maison individuelle de 101m² sur un terrain de 778m² offre un large potentiel pour devenir votre nouvelle résidence chaleureuse et accueillante. Construite en 1974, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque occupant. La chambre principale est particulièrement vaste, tandis que les deux autres chambres présentent des possibilités d'aménagement variées. Vous pourrez vous détendre dans la salle de bain après une longue journée, et la cuisine séparée vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires. Le séjour et la salle à manger, d'environ 35m², ainsi que la terrasse, sont des espaces conviviaux où famille et amis pourront se retrouver pour des moments inoubliables. Côté extérieur, la maison est exposée à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage triple propose un espace de stationnement conséquent, facilitant le stockage de véhicules et d'outils. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. N'hésitez pas à visiter cette propriété pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur chez vous. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de votre maison à Bléneau ! Visite sur rendez-vous – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette belle maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Segault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de plus de 50m² à Le Charme, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien comprend une pièce de vie-cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes (sanibroyeur). Disposant d'ouvertures en bois double vitrage et d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée ainsi qu'au bois, cette maison à acheter à Le Charme dispose également d'un garage et d'un bûcher attenant. Le tout est édifié sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1700m². Des travaux sont à prévoir. DPE F GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1820 et 2530 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023, classant ce logement dans la catégorie à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter cette maison Le Charme à vendre et vous aider dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Le budget est de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial, immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 4 pièces, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un cadre paisible, elle offre tout le nécessaire pour accueillir confortablement une famille ou profiter de moments de détente. D'une surface habitable de 70 m², cette maison Bléneau à vendre se trouve sur un terrain arboré de 884 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce palière, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un espace de stockage et de stationnement, ainsi que la possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires, on note : un grand jardin avec arbres fruitiers, la proximité des commodités et du centre de Bléneau, ainsi qu'une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel, offrant de multiples possibilités d'usage ou d'extension. Le village de Bléneau est agréable et bien équipé, avec ses commerces, équipe médicale complète, école primaire et maternelle, ainsi que de nombreux équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité se trouvent plusieurs sites touristiques, tels que le château de Saint-Fargeau, le lac du Bourdon, un parc animalier et le château de Guédelon. La Puisaye, riche en histoire, est accessible en seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison confortable avec potentiel dans un cadre calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.893089.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement deux heures de Paris et 45 minutes d'Auxerre, cette maison de 1972, avec une exposition Est-Ouest, offre une superficie habitable de 124,48 m2 sur un terrain arboré de près de 4000 m2. La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains, un WC séparé, un garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et un grenier. À l’extérieur, un grand jardin, deux terrasses (une exposée Ouest et l'autre Est), ainsi qu'un abri de jardin pouvant servir de second garage, et un appenti pour le rangement du bois complètent ce bien. Un audit énergétique est disponible sur demande, avec la possibilité d'améliorer la performance énergétique de G à C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Profitez de la visite virtuelle 3D et du plan 2D disponibles pour explorer cette maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs, ainsi que pour toute question, contactez Green Key Immo, qui se tient à votre disposition par téléphone, email ou messagerie.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous présente une maison Saint-Maurice-sur-Aveyron à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre une superficie de 160 m² et se dresse sur un terrain paysager de 3827 m². Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC séparé et de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et une salle de jeux, avec un grenier aménageable pour encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée parfaite pour des moments conviviaux, entourée d'un vaste jardin arboré. Un garage ainsi que plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Située à seulement 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 20 minutes de l'A77, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Maurice-sur-Aveyron, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison d'habitation de plus de 120 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Sainte-Geneviève-des-Bois dispose d'un double garage non attenant, d'ouvertures en simple et double vitrage en bois. Le chauffage est assuré par le fuel, le bois et l'électricité. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m², avec une fosse septique. Le DPE indique une classe F et un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5810 et 7910 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette vente maison Sainte-Geneviève-des-Bois, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix de la propriété est fixé à 158 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

138 400 €

1 293 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Dammarie-sur-Loing (45)

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation d'environ 108 m² sur sous-sol total vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert avec accès à une terrasse, deux chambres dont l'une dispose de placards, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, une salle d'eau avec wc, et un grenier. Le sous-sol est compartimenté avec un garage d'environ 43 m², une cave et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 450 m² relié au tout à l’égout. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Châtillon-Coligny, n'hésitez pas à contacter l'agence. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet. Notez que les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Conformément à la LOI ALUR : les honoraires sont à la charge du vendeur.