Achat Maison à Dannemoine (89) avec jardin : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

67 500 €

486 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Dannemoine (89)

iad France - Céline Joussot vous propose: Maison de Bourg de 138.69 m² avec dépendances et fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, 1 WC, deux pièces palières. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves voûtées, de deux ateliers dont un avec grenier et d'une grange en pierre avec grenier. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et au bois. Le tout implanté sur 336 m² de terrain. A 5 km des commodités, de la gare et des écoles. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Dannemoine (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 19km de Dannemoine (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Butteaux, 10mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy), toutes commodités à quelques kilomètres, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 245m2 habitable sur un terrain de 2826m2.La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27m2 avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15m2, d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28m2 avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10m2.À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33m2 pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10m2 et 16m2.À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090m2 ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67m2 avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30m2, terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38m2 avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À Vanlay, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, je vous propose cette maison à acheter à Vanlay, incluant un corps de ferme avec la maison d'habitation et ses dépendances. Située entre Chaource et Ervy Le Châtel, à environ 10 km de toutes les commodités, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une ancienne véranda, d'une cuisine, d'un salon de 23 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 24 m2 et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose de quatre chambres variant de 9 m2 à 23 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un puits, d'un jardin et de plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 170 m2 avec étable, box, cave et une ancienne petite maison de 41 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne et l'assainissement est individuel avec fosse septique conforme depuis 2008 (salle d'eau du 1er étage à raccorder). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou à l'adresse e-mail tiffany.ducat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

iad France - Sarah Grcevic vous propose à la vente une maison à acheter à Rugny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans ce charmant village à seulement 20 minutes de Tonnerre, cette maison brute de 37 m² environ offre un potentiel exceptionnel. Le village, à la croisée de l'Aube et de la Côte-d'Or, combine la tranquillité d'un cadre paisible et les commodités nécessaires au quotidien.Vous serez séduit par le jardinet à l'avant, idéal pour créer un espace extérieur intime à votre goût. La maison est un véritable canvas pour votre imagination, avec une toiture récemment refaite et les raccordements à l'électricité et à l'eau déjà effectués.En outre, le terrain offre des possibilités d'agrandissement.Transformez cette maison à vendre en votre futur havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sarah Grcevic vous propose : Charmante maison en pierres apparentes à Villon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, proche de toutes commodités. Cette maison à acheter à Villon est pleine de charme et située au cœur du village, connu pour son cadre naturel préservé et son panorama très apprécié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour confortable agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Celui-ci donne accès à une belle cuisine semi-équipée, ainsi qu'à un water-closets et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce palière dessert deux chambres, dont une de 33 m², offrant un bel espace nuit confortable et chaleureux. Côté extérieur, une terrasse attenante à la maison et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Sa façade en pierres apparentes confère à cette maison un cachet authentique et un charme indéniable. Que vous soyez en quête de calme et de nature, amateurs d'authenticité, investisseurs, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire, cette maison à vendre à Villon saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison à acheter à Pacy-sur-Armançon, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien immobilier d'environ 78m2 est constitué de deux maisons réunies nécessitant une restauration complète, avec quelques fenêtres en double vitrage. Actuellement, il comprend une entrée, une cuisine, un bureau, une salle à manger avec de belles dalles de Bourgogne, une salle d'eau et deux chambres. Il est également possible d'aménager le grenier. Aucun système de chauffage n'est présent. La configuration permet de recréer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées et aux deux cours privatives, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet locatif ou familial. Les deux caves voûtées en enfilade, la dépendance d'environ 40m2 et l'atelier d'environ 28m2 viennent compléter cet ensemble immobilier. De plus, un jardin de 920 m2, non attenant et situé à proximité, renforce l'attrait de la maison à vendre à Pacy-sur-Armançon. Ce bien présente un potentiel intéressant, avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 45 000 euros. Prix hors honoraires : 39 500 euros, avec des honoraires TTC de 5 500 euros (13,92% du prix hors honoraires). Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Maison à acheter à Carisey, Yonne (89), en Bourgogne. Située à moins de 200 km de Paris et à mi-distance entre Tonnerre et Saint-Florentin, cette maison de village possède une cour, un jardin et des dépendances. Elle comprend une entrée menant à la cuisine et au séjour, une salle d'eau avec WC au demi-étage, et 3 chambres de 12, 13 et 15 m² à l'étage. Le porche offre un abri pour une voiture ou peut servir de terrasse pendant les journées estivales. La cour fermée de 100 m², intime et ombragée par un saule pleureur, est très agréable. La dépendance comprend un garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable, tandis qu'un jardin plat et clos de 300 m² complète le tout. Parmi les atouts : chauffage et eau chaude grâce à une chaudière au gaz de ville, double vitrage (2024) sur une grande partie, tout à l’égout, rangements nombreux et toitures isolées. Le village offre des commodités telles qu'une boulangerie, une école primaire et élémentaire, un restaurant et un EHPAD. Les commerces sont à 7 km (Ligny le Châtel) et les services médicaux à 4 km (Flogny la Chapelle). Une gare est accessible à 10 km (Vergigny). Cette maison à vendre à Carisey a besoin d'une remise au goût du jour pour lui redonner vie, parfaite pour une petite famille. A vos cartons !Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 105 000 euros. Prix hors honoraires : 98 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 848372058.

À vendre, charmante maison mitoyenne située dans le village de Chesley, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'environ 110 m2 comprend une petite véranda, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un grenier facilement aménageable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'une belle grange spacieuse avec une cave voutée, ainsi que d'un jardin. Équipez-vous de confort avec un poêle à pellets, une chaudière à bois et un chauffe-eau de 250 litres. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. En ce qui concerne la consommation énergétique, le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 2060 et 2860 euros, indexé selon les années 2021 à 2023. Pour toutes visites ou pour vous accompagner dans votre projet d’achat maison Chesley, n'hésitez pas à contacter Magali MONTEZ au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d’une pièce d’identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES sous le numéro 411184716.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 130 m² avec jardin, grange et garage à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison séduisante, construite en 1910 et entièrement rénovée, comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes et un jardin arboré qui sauront vous charmer dès le premier glance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, moderne, donnant sur un espace salle à manger convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Un couloir mène à une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un système de chauffage au fioul, des toilettes indépendants, et un beau escalier. Depuis la cuisine, une porte s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux au bord d'une fontaine sur bassin, dans un jardin paisible. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 17 m² au sol (14 m² en loi Carrez) et un grenier d'environ 30 m², facilement aménageable en pièces supplémentaires. Une grange de plus de 45 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un garage avec porte électrique. Avec ses expositions Sud et Ouest, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Équipée des commodités modernes, comme la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au fioul, ainsi que toutes les huisseries en double vitrage, elle garantit un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison pleine de charme à Neuvy-Sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

iad France - Doriane Salles vous propose : maison à acheter Ancy-le-Libre, située au 89160 Ancy-le-Libre, dans le département Yonne, région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris-Bercy par TER (1h45 de train + 15 minutes en navette taxi à 3,50€) et à 5 minutes en voiture d'un village offrant toutes les commodités, cette maison de campagne en pierre de 144 m² est à rénover. Elle dispose d'une cour et de jardins clos, et est composée de deux logements distincts avec entrées et jardins séparés, pouvant être reliés par une porte au centre de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m² menant à une salle à manger de 21 m², une pièce de 7 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre en mezzanine de 9 m², un salon avec cheminée de 21 m², un atelier de 4 m², et un WC de 1 m². Le premier étage offre une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 2 m², une salle à manger de 20 m² et une chambre de 20 m². Les combles aménageables au deuxième étage mesurent 56 m². Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour et d'un jardin clos à l'avant de 110 m² avec remise, ainsi que d'un jardin clos à l'arrière de 150 m², d'une véranda, d'une remise ancienne avec cave, et d'un ancien atelier au fond du terrain. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des chauffages d'appoint. La taxe foncière s'élève à 361 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE G (indice 616) et une classe CLIMAT G (indice 219).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

Maison à vendre à Coussegrey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 10 minutes de la gare SNCF de Tonnerre et à 15 minutes de Chaource, cette propriété rénovée avec soin de 179 m2 se distingue par son charme authentique, alliant pierres et poutres apparentes. Idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire, elle offre un jardin clos de 695 m2 dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont une grange, un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave voutée, et un puits, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une chambre d'hôte avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace bureau, et une buanderie avec accès à la chaufferie. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une de 20 m2, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent un portail motorisé, des menuiseries en PVC avec volets roulants solaires, un système de chauffage combiné bois et fioul, ainsi qu'un poêle à bois de 2024. Le montant de la taxe foncière est de 719 euros. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par email à tiffany.ducat@safti.fr. Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à vendre à Quincerot, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située dans un village paisible et à l'abri des regards, cette maison de campagne rénovée offre 103 m² habitables, sur un terrain de 602 m² entièrement clos. Vous trouverez une entrée de 9 m², menant à une salle d'eau de 7,50 m² entièrement rénovée avec WC, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 39 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, et un coin salon avec cheminée et insert, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un couloir de 12 m² servant de bureau dessert une chambre de 12 m², un petit salon de 8 m², une salle d'eau avec WC, et une chambre de 14 m². Les équipements comprennent une pompe à chaleur air-eau, un ballon thermodynamique, une électricité aux normes, des double-vitrages et une isolation des rampants. Une extension de 15 m² est possible. Le jardin est arboré et dispose d'un abri de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Pour obtenir plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 843573676.

iad France - Dorothée Devillaine vous propose: 89 - MOLOSMES Dans village très calme, à 6 kms de Tonnerre de ses commodités et de sa gare, Jolie petite maison de 48 m2 avec courette sur l'avant. Entrée par pièce de vie de 22m2, pièce de 7 m2, salle d'eau et WC A l'étage, chambre de 20 m2, cave voutée Idéale 1er achat ou résidence secondaire à la campagne. Terrain 200m2 face à la maison, Tout à l'égout, électricité aux normes, poêle à bois et chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Devillaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 930708672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY. Dans un village très calme du département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette longère entièrement rénovée de 101 m2, actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert assurant une répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m2, une chambre de 11 m2 avec accès au jardin et à sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage comprend un bureau dressing de 6 m2 donnant accès à deux chambres en enfilade de 19 et 15 m2. Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m2 en très bon état et à une cave. La maison est équipée de double vitrage, d'une toiture récente, d'une électricité aux normes, d'un chauffage électrique, avec un chauffage par le sol dans la pièce de vie, et un assainissement par fosse septique. La cour est fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Pour toute personne envisageant un achat maison Arthonnay, cette maison Arthonnay à vendre constitue une belle opportunité.

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) Maison de village 43m2 à rénover avec jardinet de 18m2 sur l'arrière. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une pièce de 22,65m2 avec point d'eau. 1ER ÉTAGE: chambre mansardée de 15.17m2, salle de bain-wc de 4.86m2. EXTERIEURS: jardinet sur l'arrière de 18m2, cave. EQUIPEMENTS: double vitrage, assainissement collectif. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles... dans un cadre verdoyant et touristique: canal de Bourgogne, rivière.. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min MONTANT TAXE FONCIERE 336€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

136 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 550 m²
• 3 chambres

À 15km de Dannemoine (89)

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Dominique Auvitu vous présente une maison à acheter à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison de village du XIXe siècle, avec son charme authentique, se trouve au cœur de Vézinnes. Avec une surface habitable de 84 m², elle est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Vous y trouverez 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain fonctionnelle, et une spacieuse pièce de vie équipée d'une cheminée et d'un coin cuisine. De plus, l'habitation dispose de deux caves voûtées, d'un garage, d'une chaufferie, et d'une remise avec grenier. La cour intérieure est sécurisée, comprenant un puits et un barbecue. Un terrain de 75 m² à proximité est également inclus, idéal pour la création d'un potager. L'exposition optimale de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 69. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Auvitu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 402878623.

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, découvrez cette belle longère à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée en 2022, cette maison de 130 m² habitables se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 52 m², incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Vous aurez également accès à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², et un espace actuellement utilisé comme atelier, qui peut facilement devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une parcelle de 6 161 m². La maison dispose d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau (2022) et d'un ballon thermodynamique de 270L. Taxe foncière : 550 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cussangy, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

iad France - Doriane Salles vous propose cette maison à acheter à Lézinnes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un lotissement, cette maison de 92 m2 à rénover dispose d'un sous-sol total et d'un terrain clos de 781 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 27 m2, une cuisine séparée, un dégagement, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau comprend également quatre chambres de tailles variées. Le sous-sol offre un bureau, un garage généreux, une cave et des toilettes supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clos complète ce bien. Équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques en partie, la maison bénéficie également d'un assainissement collectif et d'une chaudière à chauffage central mixte bois/fioul. Le village dynamique offre toutes les commodités nécessaires : La Poste, superette, pharmacie, boulangeries, bar/restaurant et écoles, le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à seulement 11 minutes et l'autoroute A6 à 30 minutes. La taxe foncière s'élève à 737 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'efficacité énergétique de ce bien, il est classé F avec un indice de 378. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

294 900 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 303 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Dannemoine (89)

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à acheter Lézinnes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison d'architecte de 303 m² environ, répartie sur deux niveaux et un sous-sol total, est située sur un terrain arboré de 6130 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée de 20 m², une cuisine équipée de 22 m², et un séjour spacieux de 40 m² avec insert donnant accès à une terrasse de 36 m². Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une chambre de 11 m², un bureau de 14 m², un cellier de 6 m², des placards et un WC séparé de 8 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre de 23 m², de deux autres chambres de 24 m² et 17 m² avec accès au balcon, ainsi qu'un salon TV de 23 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé de 2 m² et des placards. Le sous-sol comprend un garage simple et un double garage avec portes motorisées, une pièce de stockage de 25 m², un atelier, une chaufferie, un cellier, une cave à vin et un bûcher. Vous bénéficiez également d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin avec des arbres fruitiers. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants sont électriques et solaires, les menuiseries sont en double vitrage PVC. La maison se trouve au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités : La Poste, supermarché, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse et écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique près du canal de Bourgogne et de la rivière. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes, et l'autoroute A6 est à 30 minutes. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : B indice 77, classe climat : A indice 2. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Clotilde Lemaire vous présente une maison à vendre à Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube et la région de Champagne-Ardenne. Cette maison de 103 m² est idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'un poêle à bois, assurant un chauffage efficace pour l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine et une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, un jardin attenant de 172 m² se trouve juste à côté de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Clotilde Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262.

iad France - Sarah Maddi vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Baon, située dans un village paisible de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 5 minutes de Tanlay, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités disponibles à Tonnerre. Ce bien, idéal pour un achat maison à Baon, se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain, avec un accès au grenier. Un grand grenier aménageable et une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement. En outre, la maison présente deux dépendances supplémentaires ajoutant du charme et du potentiel pour les passionnés de rénovation. Côté équipements, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation par l'extérieur et des menuiseries en double vitrage. Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, l'extérieur dispose d'un cadre agréable et calme, sans vis-à-vis, accompagné d'un appentis à l'arrière. Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Baon et désirent mettre en valeur le potentiel d'une bâtisse ancienne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 141, classe climat : A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mandataire indépendant, Mme Sarah Maddi est agent commercial inscrit au RSAC de Sens sous le numéro 944140672.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À vendre, une majestueuse ferme à Vanlay, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne paisible, cette propriété rare est bordée par une rivière et entourée de prairies. Accessible par un chemin discret, elle s'étend sur 5,5 hectares, offrant un environnement naturel propice à la vie, à l'accueil d'événements et à des séjours atypiques. Anciennement ferme du château du village, ce domaine imprégné d'histoire présente une architecture en pierre, des volumes généreux et un cachet authentique. Certaines parties remontent au XIIe siècle, formant un ensemble harmonieux. Lieu dédié à l'événementiel, cette propriété transformée en site d'accueil est idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Avec une surface professionnelle d'environ 1 320 m2, elle est entièrement opérationnelle et respecte les normes en vigueur. La cuisine professionnelle de 70 m2 est parfaitement équipée, et la salle de réception principale de 210 m2 est ornée de superbes poutres, tandis qu'une seconde salle de 100 m2 à l'étage offre une ambiance plus intimiste. La capacité d'hébergement est optimisée grâce à un espace distinct de 880 m2, comprenant 18 chambres, dont 12 avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que plusieurs autres espaces, permettant d'accueillir jusqu'à 108 couchages. L'ancienne maison fortifiée, rénovée en 2010, offre environ 220 m2 habitables, comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte avec plans en granit, et un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif et une piscine de 12 x 6 m. De plus, la propriété dispose de dépendances avec un bâtiment de 260 m2 pour d'éventuels projets d'extension et un bâtiment agricole de 1 000 m2. Sa situation stratégique, à moins de 2h15 de Paris et proche des gares de Troyes et Tonnerre, en fait un lieu de choix. Ce projet clé en main, avec une activité événementielle déjà en fonction, représente une belle opportunité d'achat ferme à Vanlay, alliant réception, hébergement et cadre de vie exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 226 kWh/m2/an. Prix de vente : 980 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre ( avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23m2 ouverte sur la pièce de vie de 22m2, une chambre ou bureau de 15m2 avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange.À l'étage on retrouve une salle de bain de 17m2 avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46m2 avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre.À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577m2, un espace terrasse avec pergola, une grange de 60m2, un atelier de 35m2 et autre dépendance d'environ 50m2 et d'une cave.Assainissement individuel , taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air/eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante longère de 209m² à vendre à Varennes, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Varennes se situe à 38 minutes d'Auxerre, à 27 minutes de l'autoroute A6 et à 2h20 de Paris. \Nichée dans la paisible commune de Varennes, cette spacieuse longère est bâtie sur un vaste terrain clos de 1953m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux incluant un salon/séjour de 44 m², une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'agencement fonctionnel favorise des moments de convivialité inoubliables. \À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et deux greniers. Les différentes pièces sont confortables et adaptées aux besoins d'une grande famille. \Le jardin arboré et entretenu représente un havre de paix pour se détendre sereinement. La maison comprend également un garage et une cave, facilitant le rangement et le stationnement des véhicules. \Côté équipements, cette maison à Varennes dispose d'un système de chauffage individuel avec radiateurs et cheminée, garantissant un confort thermique optimal. Le double vitrage et le tout à l'égout renforcent les atouts de cette propriété. Sa bonne condition générale permet un emménagement immédiat. \Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse à Varennes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 59. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225.