Achat Maison à Douzat (16) : 1 111 annonces

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 283 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Douzat (16)

À vendre à Douzat, Charente (16), une véritable maison en pierre datant de 1850, offrant 219 m² habitables et de grands volumes, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Cette propriété pleine de caractère dispose d’un jardin clos, de dépendances et d’un double garage, le tout dans un environnement calme, proche des commodités et des grands axes. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un bureau, un salon chaleureux avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger. L’ancienne grange a été rénovée en une vaste pièce d’été lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre. Cet espace comprend également une chambre indépendante à l’étage et une mezzanine, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de gîte. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing et une salle d’eau, garantissant confort et fonctionnalité pour une famille. Le jardin clos et arboré permet de profiter de l’extérieur dans un cadre paisible. Le double garage, l’appentis et plusieurs espaces de rangement ajoutent au confort quotidien. Côté technique, la maison est dotée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et d’un poêle à bois, conciliant confort et économies d'énergie. La commune de Douzat bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à dix minutes de Rouillac et de ses commerces, vingt minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en deux heures, et à proximité des axes N141 et N10, facilitant vos trajets vers Cognac, Bordeaux et Poitiers. Vous serez également proche des écoles, des services de santé, et réputés commerces de village. Cette maison DOUZAT à vendre, rare sur le marché, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations. Elle constitue une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable en Charente, à la fois paisible et à proximité des commodités. Réf 2739. DECLIC IMMO 16 DPE : C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d’Agence. Honoraires : 11 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an.

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison en pierre à rénover – beaux volumes – Douzat Située au cOEur du village de Douzat, à seulement 15 km d’Angoulême, cette maison en pierre de plus de 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d’eau, dont une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. À l’avant, une cour végétalisée (150m²) apporte un cadre agréable, complétée par un préau permettant de stationner deux véhicules. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose du double vitrage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduira par ses volumes généreux, son cachet et sa luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette jolie maison de ville à vendre. D'une superficie d'environ 156 m2 habitables, elle est située dans un quartier particulièrement calme, à proximité de la Place Victor Hugo. Cette maison dispose de beaux espaces de vie, comprenant une cheminée et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur un agréable espace repas en véranda. Au total, vous trouverez 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. De plus, des dépendances d'environ 80 m2, anciennement des bureaux, sont à rénover, accompagnées d'un garage attenant de plus de 20 m2. C'est une maison à acheter à Angoulême, offrant un excellent potentiel.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Coup de cœur du secteur

390 000 €

2 484 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Douzat (16)

À vendre à La Couronne, Charente (16), Poitou-Charentes : magnifique maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres, piscine, terrasses, double garage et un parc arboré. Cette charmante propriété de 156 m² se situe dans une impasse tranquille et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant au double garage. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier avec un coin bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), deux autres chambres avec placard et un WC séparé. Le jardin clos et arboré d'environ 2600 m² est agrémenté d'une partie boisée de 5000 m². Ce bien dispose d'une piscine enterrée au chlore et d'une chaudière à gaz de ville avec chauffage au sol. Situé dans un environnement de qualité, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couronne. Pour davantage d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail à tlavaure@efficity.com.

Situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet ensemble immobilier à vendre comprend un château du 19e siècle, une chapelle, des dépendances ainsi qu'un bâtiment de 12 000 m², le tout s'étendant sur 51 hectares boisés. À proximité d'Angoulême et de Bordeaux, l'entrée du domaine se révèle après avoir franchi un hameau de quatre maisons d'habitation. Une allée de 500 mètres mène au majestueux château. Au nord, un parc à l'état sauvage, peuplé de grands arbres tels que des chênes et des pins, ajoute à la beauté des lieux. En contrebas de la bâtisse principale, un édifice du 20e siècle fait face à une vaste forêt. Une maison est également construite en lisière des bois au sud du domaine, tandis qu'à l'est, plusieurs dépendances servent d'ateliers, de garages et de lingerie. Plus au sud, dans les bois, on trouve une station d'épuration. C'est une opportunité unique pour un achat château Angoulême.

Maison à vendre à Gond-Pontouvre, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême et à proximité de la gare, cette maison récente de 4 pièces de plain-pied s'étend sur 70 m². Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété est de 492 m². Vous trouverez le Collège René Cassin et l'École Primaire du Treuil à moins de 10 minutes à pied, et les axes routiers N10 et N141 sont accessibles à moins de 2 km. De plus, de nombreux commerces se situent à proximité. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 176 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Gond-Pontouvre, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER.

Située à ROULLET-SAINT-ESTEPHE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement positionnée entre Barbezieux à seulement 10 minutes et Angoulême à 15 minutes, à proximité de la N10 et à une heure au nord de Bordeaux. Rénovée avec soin, la maison principale offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers. Composée de trois chambres, dont deux en enfilades, elle présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage selon vos besoins. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien dispose d'une belle parcelle de terrain, dont une partie peut être potentiellement construite, de nombreuses dépendances, et d'une seconde maison pleine de charme à rénover, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets, que ce soit pour un achat maison ROULLET-SAINT-ESTEPHE, un investissement locatif, ou une maison à acheter ROULLET-SAINT-ESTEPHE pour votre famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de discuter avec vous des nombreuses possibilités offertes par cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Proche gare et commerces, cette maison individuelle de 1977, lumineuse et parfaitement entretenue, développe de beaux volumes sur 2 niveaux indépendants, idéale pour : grande famille/ double habitation (2 logements possibles)/ projet locatif/ famille intergénérationnelle. Configuration : Rez-de-chaussée : o 2 chambres ou pièces de vie o Cuisine indépendante o Espace sanitaire (vie de plain-pied possible) / Étage : o 3 grandes chambres o Salle de bain rénovée o Seconde cuisine o Véranda lumineuse Les deux niveaux peuvent fonctionner séparément. Extérieurs et annexes : o Terrain arboré et soigné o Piscine o Double garage o Espaces extérieurs agréables Maison saine et entretenue. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser et valoriser son fort potentiel. Emplacement recherché, proche commodités et transports. Bien rare avec possibilité de division ou double logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

128 500 €

905 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Douzat (16)

À vendre à Champniers, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ferme Charentaise d'une superficie de 142 m². Cette propriété, à rénover, se compose de 4 chambres, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de toilettes et d'une salle d'eau. Le vaste espace à l'étage peut être aménagé selon vos besoins.Le bien dispose d'une cour d'environ 75 m², d'une première dépendance de 30 m², d'une grange à rénover de 300 m² et d'un terrain d'environ 600 m² incluant deux autres dépendances de respectivement 15 et 60 m². Un garage attenant à la maison est également présent, à rénover. La propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et la porte d'entrée en PVC assurent une bonne isolation. La taxe foncière s'élève à 1267 €.Située à seulement 10 minutes d'Angoulême avec un accès rapide à la N10, cette ferme à acheter à Champniers mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail à tclavel@efficity.com.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, située dans un hameau paisible et à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Construite en 2017, cette charmante maison familiale dispose d'une surface habitable de 120 m² ainsi que d'un terrain de 962 m², offrant un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.Le simulateur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec son propre espace de dressing et sa salle d'eau.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin clos idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine semi-enterrée et un carport. L'accès rapide à la RN10 et à la gare TGV est un atout supplémentaire.Cette vente maison Roullet Saint Estephe est parfaite pour une famille recherchant sérénité et confort, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur.Honoraires : 17 500 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16. DPE : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

À vendre : maison à Fouqueure, département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété, située dans un cadre paisible et verdoyant, est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement rural. Elle est proche des écoles et facilite l'accès aux transports en commun, y compris une gare SNCF à seulement 4 km. La maison dispose de la fibre optique pour un accès internet rapide et se trouve sur un terrain non clos de 1180 m². Ce pavillon de plain-pied, construit en 2019, affiche une toiture en tuile mécanique. Avec une superficie habitable de 94 m², il comprend trois chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine de 16 m² ainsi qu'un abri de 25 m² pour stationner un véhicule. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur au sol garantit confort et économies d'énergie pour les futurs propriétaires. L'intérieur du bien se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, offrant un espace convivial avec la cuisine intégrée au séjour. Pour toute information sur les risques potentiels de cette habitation, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Fouqueure, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent Stevenard, au 0611937588 ou par e-mail à vincent.stevenard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À SOYAUX, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située dans le vieux bourg, proche des transports en commun et d'un parc pour enfants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont 2 équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle d'eau et un wc à aménager. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un terrain d'environ 1100 m². Pour les potentiels acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.8%. Le prix hors honoraires est de 195000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SOYAUX.

Bien le moins consommateur d'énergie

374 400 €

3 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Douzat (16)

À FLEAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de la gare LGV d'Angoulême et des nationales N10 et N141. Les commerces, établissements scolaires et services se trouvent à seulement 5 minutes, tout en vous permettant de vivre au calme, au fond d'un petit lotissement. Déjà achevée, cette maison vous offre la possibilité de poser vos valises rapidement. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour agrandi par une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un cellier attenant. Les passionnés de cuisine apprécieront l'îlot central disposant d'une plaque à induction haut de gamme et d'une hotte rétractable. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec un accès extérieur et salle d'eau privative, ainsi que de trois belles chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et respecte les normes RE 2020. De plus, la domotique installée contribue à votre confort et sécurité. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pavillon de 109m² habitable s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte. Un couloir optimisé grâce à ses nombreux rangements, dessert sur 3 chambres, 1 bureau ou buanderie, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc séparé. En extérieur deux garages et une cave. Le premier garage est attenant à la maison avec une surface de 21m² et le deuxième garage de 81m². Le tout sur une parcelle d'environ 1100m². informations supplémentaires: Pompe à chaleur air eau neuve Isolation des combles Cheminée foyer fermé fonctionnelle Assainissement tout à l'égout Gaz de ville Quelques travaux seront à prévoir ( sol, rafraichissement, électricité) Proche de toutes commodités, ligne de bus, écoles. Cette annonce référence 306207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frederique Guignard vous propose : Charme et caractère pour une maison familiale de 200m² à Les Métairies, Charente. Cette maison à acheter à Les Métairies est située au cœur d'un village paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 3 km de toutes les commodités sur la commune de Jarnac.Avec son ambiance de l'ancien, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille. Située à 35 minutes de la gare d'Angoulême, elle peut également faire une belle résidence secondaire. Le salon lumineux de 33m² et la cuisine dînatoire de 34m², tous deux orientés vers la cour, créent un espace de vie convivial. Un grand cellier et une cave sont à votre disposition pour vos grands crus. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée avec espace de rangement.À l'étage, cinq chambres spacieuses, certaines aménageables en bureau, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. Inclus, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.Face à la maison, le garage indépendant et son étage sont parfaits pour créer un studio à louer ou un cabinet professionnel, tout en conservant une place pour votre véhicule. L'électricité et l'eau sont déjà en place, avec un évier et un WC à l'étage.La maison est bien entretenue, avec un chauffage central bois efficace et une excellente isolation. Le Cumulus a été remplacé en 2025 et un tout-à-l'égout est disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 23. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À Ruelle-sur-Touvre, Charente (16), découvrez cette maison neuve à vendre d'environ 126 m², comprenant trois chambres. Ce bien, jamais occupé, est dans un état strictement neuf et ne nécessite aucun travaux. Il se distingue par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, offrant ainsi un cadre de vie confortable, idéal pour l'achat d'une maison à Ruelle-sur-Touvre, que ce soit pour une famille ou un projet de résidence principale. La maison individuelle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un garage, ainsi que d'un jardin privatif. Avec une conception récente respectant les normes actuelles, elle bénéficie de volumes fonctionnels et lumineux. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant basse température, d'une ventilation mécanique contrôlée, de volets roulants électriques et de double vitrage, cette maison présente une classification énergétique B et des émissions de CO₂ classées A, un véritable atout patrimonial et financier. Les dépenses énergétiques sont comprises entre 580 € et 820 € par an, confirmant la performance globale du bien. La propriété est édifiée sur une parcelle de 188 m², offrant un extérieur facile d'entretien tout en préservant un espace de vie agréable. Cette maison à acheter à Ruelle-sur-Touvre est moderne, économe et prête à vivre, une opportunité rare dans le secteur. (Délégation de mandat).

Julienne, entre Jarnac et Cognac. Ce bien de plain-pied construit en 2005 offre une entrée, donnant sur un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, wc, salle de bains, une buanderie, un atelier et un carport. Sur une parcelle verdoyante d'environ 1788 m² et sans vis à vis. Ecole et bus. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 185000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison en pierre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, présente de nombreux atouts. Son salon spacieux de plus de 50 m2 bénéficie d'une lumière traversante qui ne manquera pas de vous séduire. Le garage et ses annexes offrent un espace parfait pour le rangement et le stationnement. Cette maison à acheter à Angoulême est équipée de double vitrage, d'un tout à l'égout, d'une chaudière récente de 2015, d'un ballon d'eau chaude de 2018, et de huisseries également récentes. La toiture a été révisée. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une piscine de 5x9 mètres, chauffée et au calme. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez y emménager rapidement. Pour plus d'informations sur les risques spécifiques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Elisa Roquet vous propose une maison à acheter à Vervant, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Découvrez cette longère d’environ 96 m² avec un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un cellier et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 1 400 m² et de plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar, parfaits pour du stockage ou différents projets. Côté confort, cette maison à Vervant est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2020, complété par un insert bois. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l’ensemble offre une très bonne base et de belles possibilités d’aménagement. Cette vente maison Vervant est une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations.

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Découvrez cette maison à vendre à VOUHARTE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierres, baignée de lumière et exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour attenant. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, comprenant une chambre sur palier et communicante, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aux beaux potentiels d'aménagement supplémentaire. La chaufferie de 32 m² ajoute encore à l'espace. Un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² vous offre en outre un emplacement pratique pour stationner en toute tranquillité. Profitez d'un environnement calme, idéal pour savourer la beauté de la campagne. Cette maison pleine de caractère mérite d'être visitée sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe GUERIN (RSAC N°527 994 669 - Greffe d'ANGOULEME) - 06 33 74 51 51 - Réf.936274.

Quartier de La Madeleine, à 10min à pieds de la gare, proche bus, BHNS, commerces, écoles et supermarché. Longére en pierre de 150m2 dont 115m2 de plain-pied composée : - d'une entrée - un séjour de 37m2 avec sol en travertin - cuisine indépendante aménagée - salle de bain + douche - 4 belles chambres. - 1 pièce à l'étage de 36m2 à finir d'aménager. - un grenier - 2 caves - abri voitures. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis de 476m2 avec jardin plein sud. Quelques travaux d'actualisation restent à prévoir. Le crépis de la cuisine (extension en parpaing) et les reprise de crépis sur la longère seront réalisés avant vente à la charge des vendeurs. Toiture/charpente/fenetres de toit et la chaudière gaz à condensation sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin à Fouqueure, Charente, Poitou-Charentes.Découvrez cette authentique maison de campagne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Fouqueure. Avec une superficie habitable de 174m² et un terrain généreux de 565m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.Elle se compose de 3 grandes chambres parfaites pour accueillir une famille. La salle de bain apporte confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, la salle à manger et le séjour offrent des espaces chaleureux et lumineux, propices aux moments partagés en famille ou entre amis.Cette maison à acheter à Fouqueure a plusieurs labels de qualité pour ses pièces de vie spacieuses, garantissant un grand confort au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, garantissant une connexion optimale, ainsi qu'un chauffage individuel qui assure une ambiance chaleureuse. De plus, le système de poêle à pellets est à la fois écologique et économique.À l'extérieur, un vaste jardin vous attend pour vous détendre dans un cadre paisible et verdoyant.Ce bien présente de nombreux atouts qui séduiront les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Fouqueure à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DR HOUSE Immo vous présente cette maison à vendre à Ruelle-sur-Touvre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison bénéficie d'un accès direct à la Touvre et constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ruelle-sur-Touvre avec terrain au bord de l'eau. D'une superficie habitable d'environ 123 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une 4ème pièce peut également servir de chambre en y ajoutant un radiateur. Vous disposerez d'un garage, d'une dépendance et d'un terrain d'environ 522 m² avec un ponton donnant sur la Touvre. Les équipements sont modernes, notamment une chaudière gaz de ville changée en novembre 2024, des huisseries en double vitrage, un raccordement au tout à l'égout et un tableau électrique remis à jour récemment. N'attendez plus, une visite s'impose ! Ce bien est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Angoulême dans le quartier de l'Houmeau, cette maison à vendre de 73 m² est idéale pour un achat de maison Angoulême. Rénovée et disposant d'une cour extérieure, elle se trouve à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et gare. La maison se compose : - D'une entrée directement sur la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec w.c et point d'eau. - À l'étage, vous trouverez une première chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec bureau attenant, une salle d'eau et un toilette indépendant. Informations complémentaires : - Fenêtres et porte en PVC double vitrage. - Chaudière gaz à condensation pour la production d'eau chaude, chauffage via radiateurs en fonte. - Cheminée (possibilité d'installation d'un poêle). - Assainissement collectif. - Cour extérieure. - Exposition Sud. - Taxe foncière : 1315 €. Cet emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à tout à pied. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par email tclavel@efficity.com.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Angoulême, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville en pierre est à vendre. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse et un agréable jardin clos. Les espaces nuit se situent aux premier et deuxième étages. De plus, cette maison à acheter à Angoulême comprend une lingerie, une vaste cave et un cabanon de jardin en annexes. Vous serez charmé par les nombreux éléments de caractère tels que les cheminées, parquets, moulures et un bel escalier. Cette propriété incarne le cadre de vie idéal en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

VENTE : maison T3 (70 m²) à Rouillac Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Rouillac (16170) avec une surface de 70 m² et de 800 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangerie, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès nationale N141 à 10 km. Angoulême à 23 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 145 300 €. Contactez Aurélie RICOME (05-45-95-10-05) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.