Achat Maison à Douzy (08) pas cher / petit prix : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

319 000 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 

Douzy (08)

À la recherche d'un achat maison DOUZY ? Découvrez cette maison à vendre située à Douzy, dans les Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Cette spacieuse maison de ville des années 60, avec 328 m² habitables et un terrain de 1 037 m², est parfaite pour les primo-accédants, couples, familles ou investisseurs. Mitoyenne d'un côté et offrant un environnement rural et calme, cette maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Elle est lumineuse et présente de beaux volumes avec un potentiel rare. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2016. Vous bénéficierez de 2 salles de bain et 2 WC, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 1 037 m² inclut un balcon et deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, vous disposerez de 2 garages et d'un espace de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le DPE est classé C (132) et le GES C (28), avec une estimation annuelle des charges énergétiques comprise entre 3 809 € et 5 153 €. La taxe foncière s'élève à 3 300 €. Un atout majeur de cette maison est la possibilité de la diviser en 2 ou 3 lots, ce qui serait idéal pour un projet locatif, de colocation ou pour des familles nombreuses. N'attendez plus pour découvrir cette maison DOUZY à acheter, et envisagez son potentiel en visitant les lieux. Enfin, sachez que le prix est négociable après la visite. Pour toute question ou pour une éventuelle carrière dans l'immobilier, Immo Réseau est là pour vous accompagner. Contactez notre mandataire Florian Mercier pour plus d'informations.

À proximité de Sedan et de la Belgique, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située à Fleigneux dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison Fleigneux à vendre offre 132 m2 habitables, alliant confort moderne et charme ancien dans un cadre paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 56 m2, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse attrayante, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, à personnaliser selon vos désirées, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, ainsi qu'une élégante salle de bains et des WC suspendus. Cette maison à acheter à Fleigneux profite de finitions haut de gamme : menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, toiture et façade neuves, ainsi qu’un chauffage électrique performant. Ne tardez plus, installez-vous rapidement : il ne vous reste qu'à emménager et à imaginer la cuisine de vos rêves ! Un bien rare à découvrir sans attendre !

Vous recherchez un bien avec du potentiel et une vraie opportunité de rentabilité ? Cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un projet parfait pour un investisseur ou un projet mixte habitation et AirBNB. Le bien se prête idéalement à une division en deux espaces distincts : Rez-de-chaussée : possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour de la location courte durée type Airbnb ou pour recevoir famille et amis. 1er et 2e étages : espace permettant de créer un agréable appartement en duplex, lumineux et fonctionnel, avec un bel espace de vie et plusieurs chambres selon vos besoins. Les atouts : Configuration idéale pour optimiser le rendement locatif Possibilité de deux logements distincts Projet parfait pour investissement Airbnb ou location longue durée Fort potentiel après aménagement Bien rare pour développer un projet locatif rentable Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d’un projet immobilier, cette maison représente une belle opportunité à exploiter. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Quentin LINDENBERGER - EI - 07 48 77 54 01 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : SEDAN RSAC N° 851 346 700 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055482) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) LINDENBERGER QUENTIN 07 48 77 54 01 ENDIE IMMOBILIER

iad France - Audrey Dumont vous propose à la vente cette maison mitoyenne à Mouzon, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. À mettre à votre goût, cette maison à acheter à Mouzon se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'électroménagers neufs, d'un salon, d'un séjour, ainsi que d'un WC et d'une pièce à aménager d'environ 55m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le second étage comprend une pièce palière avec rangements et deux pièces mansardées. La maison dispose également d'un garage de 55m², d'une cave voutée et de deux pièces en sous-sol actuellement utilisées comme ateliers. Elle est équipée de double vitrage PVC, la toiture est en bon état, la fosse septique est fonctionnelle et l'électricité a environ 20 ans. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D indice 232 et une classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Dumont, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Geoffrey Biaudelle vous présente une maison à acheter à Vrigne aux Bois, au cœur des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de village de 86,5 m² se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux de près de 20 m², une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire, et des espaces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Établie sur 3 niveaux, elle inclut également un grenier idéal pour un bureau ou une petite chambre ainsi qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir pour lui redonner tout son charme, cette maison Vrigne aux Bois à vendre offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Côté équipements, vous disposerez du confort moderne avec la fibre optique et chauffage individuel. Vous profiterez d'une excellente situation géographique avec une école à 20 m, un collège à 100 m, des commerces à 250 m et une maison médicale à 700 m. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie : E (indice 283) et Classe Climat : C (indice 11). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Sedan, Ardennes (08), Champagne-Ardenne : Immeuble de 245 m² au cadre exceptionnel, situé dans un quartier calme et sécurisé, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, offrant une vue imprenable sur le Château Fort de Sedan. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Sedan, que ce soit pour un investissement locatif, un projet de gîte, ou une location intergénérationnelle.Le bien comprend 3 appartements indépendants, sans ascenseur :- Appartement 1 : 75,5 m² - DPE D, loyer potentiel de 600 € HC + 30 € CH, avec salon-séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, et terrasse de 18,5 m² avec vue sur le jardin arboré et le Château Fort.- Appartement 2 : 71,5 m² - DPE D, ancien loyer 580 € HC + 30 € CH, comprenant un salon-séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne, et WC indépendant.- Appartement 3 : 53,5 m² - DPE F, ancien loyer 550 € HC + 30 € CH, entièrement meublé, avec salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres mansardées, salle d'eau, et WC séparé.Extérieurs : jardin plat arboré de 550 m², espace potager, cour intérieure, et terrasse couverte.Dépendances et stationnement : 2 garages individuels, 2 ateliers, 3 places de stationnement dans la cour fermée, et possibilité de stationnement devant l’immeuble.Annexes : 3 caves individuelles, double entrée, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz individuel, et système de sécurité.Rentabilité : pas de copropriété, revenus locatifs potentiels de 1 730 €/mois, avec possibilité d'autofinancement pour une résidence principale grâce aux autres appartements. Fort potentiel locatif courte durée grâce à la proximité immédiate du Château Fort et du futur casino.Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un gîte ou un projet intergénérationnel. Un ensemble unique alliant rendement, charme et situation exceptionnelle face au Château Fort de Sedan.

iad France - Alicia Routa vous présente en exclusivité une maison à vendre à Floing, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison semi-mitoyenne de 123 m2 habitables offre de beaux espaces de vie lumineux, comprenant 3 chambres spacieuses, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une grande salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'un petit jardin avec terrasse. Ce bien, idéal pour une famille, dispose de volumes appréciables et de parquets soigneusement entretenus. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, mais ce potentiel attend votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison à Floing. Visites recommandées rapidement.

Sous compromis : Jacky Petit de BL Agents-immobiliers vous présente cette maison Carignan à vendre. Cette maison individuelle est prête à accueillir sa nouvelle famille. Vous envisagez un achat maison Carignan ? Cette jolie maison n'attend plus que vous. Après quelques finitions (placo), elle sera très confortable grâce à son chauffage central, son électricité et sa plomberie déjà installées, ainsi que son isolation. La propriété dispose de 3 chambres, d'un jardin idéal pour profiter des belles journées, d'un garage et d'une cave spacieuse. Avec une toiture neuve et écran de sous-toiture, il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. De plus, une bonne partie des matériaux nécessaires est déjà sur place, vous permettant de terminer les cloisons et les peintures en compagnie de vos amis ou de votre famille. C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire d'une maison à acheter Carignan et de créer un intérieur qui vous ressemble tout en profitant d'un cadre de vie agréable à un prix abordable. Imaginez déjà des repas partagés avec amis et famille, ou des barbecues dans le jardin avec les enfants. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

5 personnes déjà intéressées

47 000 €

409 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Douzy (08)

Découvrez cette maison à acheter à Mouzon, située dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Ce bien, à rénover entièrement, comprend un couloir d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs pièces et dépendances à exploiter. À l'étage, vous trouverez un palier et quatre chambres, avec un grenier au-dessus. À l'arrière, un jardin vous attend, le tout sur un terrain de 625 m². Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Frédéric ANDRÉ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) au 06 68 41 06 81 (réf. 595298). Cette vente maison à Mouzon pourrait être votre opportunité !

Maison de caractère avec local commercial et annexes à Balan, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, à vendre au prix de 533 900 € FAI. Ce bien rare, à proximité immédiate des commodités et aux portes de Sedan, offre un potentiel exceptionnel. L'habitation principale se compose de : - 7 chambres - 2 cuisines, dont une avec accès à la terrasse - 2 salons - 2 séjours - 2 salles de bain - 2 WC indépendants Les annexes et dépendances incluent : - Un local commercial avec vitrine - Atelier - Garage - Plusieurs espaces de stockage - Salle de réception idéale pour vos événements - Plateau avec mezzanine aménageable - 2 caves - 2 greniers À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse ensoleillée. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz et fioul - Électricité à revoir partiellement - Certaines annexes nécessitent des rénovations - Menuiseries PVC et bois de plus de 15 ans Ce bien offre de multiples possibilités : - Grande maison familiale - Division en plusieurs logements - Projet Airbnb ou locatif - Activité professionnelle ou commerciale - Projet événementiel Informations complémentaires : - Prix : 533 900 € FAI - Taxe foncière : 1 800 € Pour toute demande d'achat maison Balan ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexis Cherel au 06 86 50 34 17 ou par email à alexis.cherel@lifehome.fr. Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires à la charge du vendeur, pour plus d'informations rendez-vous sur notre site lifehome.fr. Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 13 350 € et 18 160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

812 €/m²

Propriété

• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Douzy (08)

À la recherche d'une propriété à acheter à Sedan ? Ne manquez pas cette maison de village mitoyenne, située dans un village dynamique à seulement 15 minutes de Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété à vendre dispose d'un double garage avec portes électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse, un salon séjour moderne, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et un cellier/cave. À l'étage, la maison offre deux chambres, dont une suite parentale de 18m² et un espace bureau. Le deuxième étage comprend une troisième chambre de 21m², à personnaliser selon vos envies. De plus, un grenier aménageable d'environ 50m² au sol est à votre disposition. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville, avec une chaudière récente (remplacée il y a 2 ans), des vannes et un thermostat connectés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, équipées de volets roulants solaires sous garantie et de moustiquaires. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Sedan.

Mme Delphine Nicolas WE-INVEST France, vous propose sur la commune de Carignan (08), cette maison ancienne chargée d'histoire, d'une superficie de +/- 145m², à RÉNOVER. Les proximités des commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle de santé, écoles, activités sportives, bibliothèque, tout ce dont vous avez besoin au quotidien, seront des plus agréables. A proximité de la frontière Belge à 10 minutes, sur l'axe Sedan Charleville-Mézières, Reims ainsi que de la Meuse. Elle se compose : RDC — Entrée – Salon/salle à manger – cuisine – salle d'eau et WC – Une cave – un garage avec accès direct à la maison 1er étage ( magnifique parquet sur la totalité) – 4 grandes chambres dont une avec WC et douche ( chambre parentale) 2? étage – palier – 1 chambre – 1 très grand grenier en pierre de taille et charpente apparente, idéal pour un espace de jeux Mode de chauffage Chaudière gaz Diagnostic énergétique DPE en F 388 GES en F 67 Taxe foncière de +/- 600 euros. Vous souhaitez investir dans cette jolie maison au potentiel énorme, contactez-moi au 06.25.15.69.82, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6432.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité à saisir avec Jacky Petit – BL Conseil Immobilier. Je vous propose une ferme à vendre à Mouzon, située dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cette charmante propriété, pleine de caractère, offre un potentiel d'aménagement considérable. Entourée d'un beau terrain de plus de 3 400 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.Avec plus de 280 m² au sol et la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux, cette ferme séduira les amateurs d'authenticité désirant réaliser un projet ambitieux. Elle présente plusieurs possibilités : - Création d'une spacieuse maison familiale - Aménagement d'un espace de stockage ou d'un atelier - Développement d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes De plus, une grande partie du terrain est constructible, vous permettant de laisser libre cours à vos envies d'extension ou d'aménagements supplémentaires.C'est une belle opportunité d'achat ferme Mouzon, idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à leurs projets et créer un lieu unique à leur image. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Jacky Petit – BL Conseil Immobilier. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien prometteur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une **maison à acheter à Sedan** ? Découvrez cette **maison traditionnelle** de 1957, un véritable symbole de douceur de vivre, située au coeur d'un écrin de verdure de 864 m² dans les Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Avec ses **107 m² habitables**, cette maison allie le charme des matériaux anciens à un agencement contemporain propice au confort. En entrant, vous plongez dans une atmosphère chaleureuse. Le **séjour de 25 m²**, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de ce lieu de vie. Imaginez-vous, blotti près de la cheminée en pierre lors des froides matinées d'hiver ou profitant des soirées d'été sur la **terrasse en bois**, bercé par les doux sons de la nature. L'intérieur a été rénové avec soin, tout en préservant l'âme des années 50, proposant **4 chambres spacieuses**, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains remise au goût du jour. La maison inclut également des **WC indépendants**, un **grenier** et un **sous-sol**, offrant un espace supplémentaire inestimable. Le **jardin de 864 m²** est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amoureux de jardinage. Profitez d'un moment de détente sous un charmant chêne centenaire, ou admirez les couleurs des arbres fruitiers et des massifs de fleurs tout au long de l'année. Située dans un cadre paisible, cette maison reste proche des commodités essentielles. Que vous soyez amateur de randonnées, de vélo ou simple flâneur dans la nature, cette propriété est votre opportunité de vivre en harmonie avec votre environnement. Pourquoi choisir cette maison ? - **Authenticité et Charme** : Un bien qui a su traverser le temps avec élégance. - **Luminosité et Espace** : 107 m² habitables et un jardin spacieux. - **Potentiel** : Grenier et sous-sol offrant de nombreuses possibilités. - **Cadre de Vie Exceptionnel** : Jardin luxuriant et terrasse ensoleillée. - **Commodités à Proximité** : À quelques minutes des commerces et écoles. Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à savourer la vie. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge pour créer des souvenirs et réaliser leurs rêves. Si vous envisagez d'acquérir un bien immobilier à Sedan, n'attendez plus : contactez dès aujourd'hui l'agence We Invest France pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.

iad France - Richard Tunick vous propose une maison à vendre à Sedan, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Cette maison mitoyenne d’un côté présente un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Description actuelle : Rez-de-chaussée : – Entrée – Cuisine – Salon – Salle à manger – Couloir desservant les pièces Étage : – Palier – Deux grandes chambres – Salle de bains avec WC Combles et annexes : – Deux greniers – Débarras Extérieur : – Un garage – Jardin en espalier – Accès direct par un escalier extérieur La maison est actuellement équipée d’un chauffage au gaz. La taxe foncière est à venir. Travaux à prévoir : L’ensemble du bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, isolation, sols, murs, salles d’eau et mise aux normes générales. Potentiel important pour les investisseurs : Le bien offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts : – Création possible de trois logements T2 ou T3, – Accès indépendants envisageables, – Emplacement compatible pour un projet locatif bien pensé. Localisation : Située sur la commune de Sedan, dans un secteur recherché pour des projets locatifs, cette maison à acheter à Sedan vous offre un bon potentiel de rentabilité une fois rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979.

Mme Delphine Nicolas we-invest immobiliers vous propose sur la commune de MOUZON, cette maison mitoyenne à rénover d'une superficie de +/- 138m² non loin de la porte de Bourgogne idéalement située dans un quartier calme. A proximité des commerces, école primaire, pharmacie, médecin, piscine, salle de sport, terrain de camping, voie verte le long de la Meuse, proche de la frontière Belge Bouillon Florenville, Sedan, Charleville-Mézières. Elle se compose RDC : - entrée - salon/salle à manger - cuisine - WC séparé - buanderie 1er étage - 3 chambres - salle d'eau 2éme étage - combles aménageables d'une superficie de +/- 80m² avec une hauteur pignon de 6 mètres, grande possibilité de réaliser un bel appartement. - cave voutée - chaudière gaz de 2022 + DPE en D 161 + GES en D 35 - Taxe foncière de 680eur Je reste disponible pour tous renseignements complémentaires au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

49 900 €

279 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 

À 5km de Douzy (08)

iad France - Guewen Bonarini vous propose cette maison à vendre à Balan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier offre un gros potentiel de rénovation. Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés, qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec WC et un bureau. Un grenier d'environ 115 m² au sol et un garage complètent l'ensemble, sur un terrain de 600 m². La maison présente trois niveaux à réaménager entièrement suite à des travaux de démolition intérieure commencés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 46. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guewen Bonarini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur la commune de Sedan, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant un beau potentiel et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Au deuxième étage, un bureau pouvant également servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de salle de jeux. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Taxe foncière : 1300 € Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur pratique proche des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

68 500 €

745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Douzy (08)

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à Sedan dans un quartier calme.Proche de Charleville, de la Belgique et de toutes les commodités.Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un WC.Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total.Salle de bain. Chaufferie. Petite cave.Cour. Garage.Chaudière au fioul.Volets roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

Mme Delphine Nicolas de BL-Agents Immobiliers vous propose à la vente cette maison à acheter à Mouzon, Ardennes (08) en région Champagne-Ardenne d'une superficie de +/- 144m². Idéalement située à proximité de toutes commodités, telles qu'écoles, pharmacie, pôle médical, supermarchés et restaurants, elle bénéficie également d'un accès facile à la Belgique et à la Meuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ou bureau de 12m², un salon/salle à manger, une cuisine, un WC séparé et un accès à la cave. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Les combles aménageables de +/- 30m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de double vitrage PVC, de volets électriques, d'une chaudière à fioul avec cuve de 3000 litres, et est raccordé à l'assainissement conforme, tout à l'égout. En supplément, la taxe foncière s'élève à 704 euros. Les performances énergétiques actuelles sont notées DPE en E 322 et GES en G 81. Pour plus d'informations sur cette maison Mouzon à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 06.25.15.69.82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1500 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sous compromis : Joan TUPEANSKAS BL-Agents Immobiliers vous propose cette charmante maison indépendante d'une superficie de 93m² sur la commune de CARIGNAN, à quelques pas des écoles et des commerces. Cette maison se compose d'un sous-sol d'environ 104m², séparé en plusieurs espaces. Au rez de chaussée une entrée, pièce de vie avec possibilité d'une cuisine ouverte le tout représentant environ 54m², un couloir qui dessert 2 chambres d'environ 9 et 17m², salle de bains, WC indépendant. Grenier avec possibilité d'aménagement. Tout autour de la maison un terrain d'environ 400m² avec cours d'eau dans le fond. Chaudière fuel débranchée, chauffage bois dans la pièce de vie. Double vitrage. Fosse septique. Balcon donnant sur la pièce de vie à l'avant et à l'arrière. Travaux à prévoir : Electricité, isolation (aide possible pour résidants fiscaux français), toiture à revoir, chauffage collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 5 pièces - FORT POTENTIEL Maison de village à rafraichir sans terrain idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien selon leurs projets.. Située à Mouzon, charmante petite cité de caractère en bord de Meuse, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Cuisine Salon / salle à manger Arrière-cuisine Salle de bain WC Grand garage À l'étage : 3 chambres 1 bureau pouvant être aménagé en 4? chambre WC Grenier aménageable Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Travaux à prévoir : Isolation, Rafraîchissement intérieur, Installation électrique à reprendre Système de chauffage à revoir : actuellement chauffage principal par poêle à pellets Taxe foncière : 693 € Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Carole We Invest immobilier vous propose une maison à vendre à Sedan, dans les Ardennes, au sein de la région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville unique en son genre est organisée en triplex et se répartit sur deux bâtiments, offrant un potentiel considérable. Parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles ! Vous découvrirez une entrée et un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une réserve de plus de 39m2. L'étage dispose d'un palier, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 36m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre avec dressing, un second WC et une salle d'eau. Un deuxième immeuble, accessible depuis le premier, comprend un premier étage de 29m2 et un deuxième également de 29m2, à aménager selon vos besoins et vos envies. Au troisième étage, un palier mène à une chambre, un WC et un dressing. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une réserve de plus de 75m2, ainsi qu'un deuxième immeuble de 58m2 à exploiter. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture est neuve. Une belle cour sans vis-à-vis complète cette maison. Une visite est fortement recommandée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1999.00 et 2705.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carole Hecquet, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 481 396 786 MEAUX.

En exclusivité, je vous propose cet ancien corps de ferme de 190 m² habitables à proximité de Carignan et de la Belgique.Il est composé d'une partie habitation et de nombreuses dépendances sur 3 200 m² de terrain.Un gros potentiel avec ses écuries, granges et son hangar.La maison d'habitation à rénover comprend au RDC une entrée, une cuisine, une salle-à-manger, deux chambres passantes, une douche, un WC et une buanderie.A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable.Chaudière au fioul.Cour. Garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

À MOUZON, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison de ville de 94 m², parfaite pour un investissement, un couple ou une famille. Située dans un secteur calme et pratique, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel et facile à personnaliser. Le bien est accompagné d'un terrain de 20 m², idéal pour aménager une petite terrasse ou un coin de verdure. Avec un DPE de 236 / D et un GES de 45 / D, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 080 € et 2 870 € (référence 2021). Cette maison MOUZON à vendre représente une occasion rare pour un projet d'habitation ou de location. Si vous êtes intéressé par l'achat maison MOUZON, contactez Florian MERCIER au 06 35 32 55 47 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente fixé à 69 900 €. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian MERCIER, agent commercial immatriculé au greffe de SEDAN, n° RSAC 534 648 191, auprès de SAS IMMO RESEAU.

Maison mitoyenne de 138 m² située en plein cœur de Sedan, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un environnement calme. Construite en 1800 et élevée sur trois niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine équipée avec four, ainsi que de WC séparés. Les étages accueillent deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et des WC supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse agréable, de deux garages, d’un chauffage individuel bois/gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage et d’un assainissement collectif. DPE : 271/E – GES : 42/D Estimation des coûts annuels d’énergie (référence 2021) : entre 1999 € et 2705 € Taxe foncière : 1440 € Bien libre de toute occupation. Accès rocade rapide. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse, pratique et pleine de potentiel. Envie de changer de carrière professionnelle? Immo Reseau vous accompagne, parlez en directement avec notre Mandataire Florian Mercier, il saura vous informer et vous accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 129 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38274) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 129 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 129 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

iad France - Audrey Dumont vous propose à la vente cette maison à acheter à Sedan, située dans une impasse, proche de Sedan dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette maison mitoyenne dispose de 2 garages et d'un petit terrain non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par une véranda de 4 m², une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, des toilettes, un salon avec un insert bois tubé, et une cave voûtée. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de douche avec toilettes, rénovée en 2021. Au deuxième étage, 2 chambres et un bureau (pouvant être aménagé en salle de douche). Le troisième étage comprend un grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage datant de 2010, avec une toiture rénovée en 2022, tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de 2011, et des travaux d'électricité à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, y compris sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité d'Audrey Dumont, mandataire indépendant en immobilier.

MARTIN COLLETTE We Invest vous propose cette superbe maison de Maître de 247 m², idéalement située à Carignan dans une voie sans issue, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Une maison au cachet exceptionnel, avec une vraie âme, tout en restant fonctionnelle et actuelle. Cette maison aux volumes généreux répartie sur trois niveaux, offre de multiples possibilités : - De grands séjours lumineux avec 5 chambres pour une grande famille. - Plusieurs espaces de vie modulables selon vos projets. - Possibilité de créer un studio indépendant. - Une activité professionnelle ou un projet locatif La maison dispose de 3 séjours lumineux, 5 chambres, 3 salles de bain, idéales pour laisser libre cours à vos envies. + Terrain + Grenier aménageable. Autres détails importants : - Toiture ardoise - Chauffage par chaudière gaz de ville et bois. - Châssis PVC - Belle terrasse et superbe jardin - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1744 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6380.00 et 8670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison mitoyenne à rafraîchir, située à Vivier-au-Court, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à acheter à Vivier-au-Court, s'étend sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à deux pièces de vie que vous pourrez adapter selon vos besoins : une chambre, une cuisine/séjour ou un bureau. Un espace douche et un WC peuvent également être installés, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Ce niveau peut être trasformé en T2 indépendant, idéal pour générer un revenu locatif avec des locations de courte ou longue durée. L'entrée indépendante est un atout supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour, un WC et une salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un spacieux palier et de deux grandes chambres. Un grand grenier et deux caves voûtées complètent ce bien. Caractéristiques : Chaudière au gaz, fenêtres en double vitrage (sauf trois petites fenêtres), taxe foncière de 736 € par an. Notez qu'il n'y a pas d'espace extérieur. C'est une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce, référence 323937, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Charlotte Leroy (EI), immatriculée au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 94160286400014. Prix du bien : 119 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024. Score DPE : 215 kWhEP/m²/an. Score GES : 47 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810,00 € et 2 510,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Balan, Ardennes (08) – Ancienne Maison de Maître avec un Cachet UniqueDécouvrez cette propriété Balan à vendre, un bien d'exception, ancienne fabrique avec plus de 600 m² de bâtiments à rénover, idéal pour les investisseurs ou tout projet ambitieux. Située au cœur de Balan, à proximité de Sedan et de la frontière belge, cette maison bourgeoise dispose de nombreux atouts.Côté habitation, vous trouverez :- 7 grandes chambres lumineuses- 3 salles de bain- Un vaste salon-séjour avec de belles hauteurs sous plafond- 2 entrées indépendantes- Une partie du mobilier sur mesure incluse dans la vente Côté professionnel et annexes, ce bien offre :- Une vitrine commerciale de 22 m² très fréquentée (plus de 7000 passages/jour)- Un local professionnel de 138 m², parfait pour une activité indépendante- Un garage spacieux, une dépendance de 90 m² et un plateau de 100 m² à aménager selon vos enviesÀ l'extérieur, profitez d'un jardin privé sans vis-à-vis, d'une terrasse au 1er étage avec vue et d'une terrasse arborée au rez-de-chaussée.Ce bien rare dans le département des Ardennes est parfait comme résidence principale de prestige, projet de gîte haut de gamme, ou investissement locatif mixte.Enfin, cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SEBASTIEN RICHARD, immatriculé au RSAC de Sedan (08200). Le prix de vente est de 469 000,00 €, honoraires inclus.

Située sur la commune de Sedan, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant un beau potentiel et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. Au deuxième étage, un bureau pouvant également servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de salle de jeux. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Taxe foncière : 1300 € Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur pratique proche des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 323978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr