Achat Maison à Douzy (08) avec terrasse : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

319 000 €

973 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 

Douzy (08)

À la recherche d'un achat maison DOUZY ? Découvrez cette maison à vendre située à Douzy, dans les Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Cette spacieuse maison de ville des années 60, avec 328 m² habitables et un terrain de 1 037 m², est parfaite pour les primo-accédants, couples, familles ou investisseurs. Mitoyenne d'un côté et offrant un environnement rural et calme, cette maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Elle est lumineuse et présente de beaux volumes avec un potentiel rare. Pour votre confort, elle est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation installée en 2016. Vous bénéficierez de 2 salles de bain et 2 WC, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain de 1 037 m² inclut un balcon et deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, vous disposerez de 2 garages et d'un espace de stationnement. Concernant les performances énergétiques, le DPE est classé C (132) et le GES C (28), avec une estimation annuelle des charges énergétiques comprise entre 3 809 € et 5 153 €. La taxe foncière s'élève à 3 300 €. Un atout majeur de cette maison est la possibilité de la diviser en 2 ou 3 lots, ce qui serait idéal pour un projet locatif, de colocation ou pour des familles nombreuses. N'attendez plus pour découvrir cette maison DOUZY à acheter, et envisagez son potentiel en visitant les lieux. Enfin, sachez que le prix est négociable après la visite. Pour toute question ou pour une éventuelle carrière dans l'immobilier, Immo Réseau est là pour vous accompagner. Contactez notre mandataire Florian Mercier pour plus d'informations.

À proximité de Sedan et de la Belgique, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située à Fleigneux dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison Fleigneux à vendre offre 132 m2 habitables, alliant confort moderne et charme ancien dans un cadre paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie de 56 m2, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse attrayante, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, à personnaliser selon vos désirées, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, ainsi qu'une élégante salle de bains et des WC suspendus. Cette maison à acheter à Fleigneux profite de finitions haut de gamme : menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, toiture et façade neuves, ainsi qu’un chauffage électrique performant. Ne tardez plus, installez-vous rapidement : il ne vous reste qu'à emménager et à imaginer la cuisine de vos rêves ! Un bien rare à découvrir sans attendre !

Deux maisons. Deux adresses. Vendue avec les meubles ! Sophie Pierre We Invest vous propose de découvrir cette charmante demeure située sur les hauteurs de Sedan, dans un environnement calme et serein, à proximité du centre-ville. La propriété, d'une superficie totale d'environ 189m2, se divise en deux logements distincts. La première maison comporte une cuisine aménagée, un salon de 20m2, et une chambre de 15m2 avec lavabo et toilettes. À l'étage, il y a une salle de bain de 5m2 et deux chambres de 10m2 et 9m2, ainsi qu'un grenier et une cave. La deuxième maison offre un grand espace de vie de 41m2 avec cuisine aménagée, une salle de bain de 7m2, des toilettes indépendantes, et trois chambres de 9m2, 10m2 et 15m2. Elle est également pourvue d'un grenier aménageable, d'une terrasse et d'une cave.Un garage de 35m2, avec arrivée d'eau et système d'évacuation, est situé entre les deux habitations. Cette propriété présente diverses possibilités, telles que la création d'un gîte, la mise en location, ou la séparation en espaces de vie et professionnels. Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sophie Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 225 164 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Francheval, dans les Ardennes au cœur de la région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 95 m² habitables à vendre. Cette maison Francheval à vendre est agrémentée d'un terrain et d'une terrasse à l'arrière d'environ 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le premier étage dispose de 2 chambres, tandis que le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire. Parmi les équipements : double vitrage PVC, insert bois dans le salon et la cuisine, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, et une taxe foncière faible. Ce bien ne comporte pas de garage. Cette maison à acheter à Francheval est idéale pour un investissement locatif avec un potentiel de location à 750 €/mois, offrant une rentabilité brute de 10,7 %. Annonce référence 328381 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE TISSERAND (EI), immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.Prix : 84 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 18/05/2025 indique un DPE de 228 kWhEP/m²/an et un GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 775 € et 2 401 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À MOUZON, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison de ville de 94 m², parfaite pour un investissement, un couple ou une famille. Située dans un secteur calme et pratique, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel et facile à personnaliser. Le bien est accompagné d'un terrain de 20 m², idéal pour aménager une petite terrasse ou un coin de verdure. Avec un DPE de 236 / D et un GES de 45 / D, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 080 € et 2 870 € (référence 2021). Cette maison MOUZON à vendre représente une occasion rare pour un projet d'habitation ou de location. Si vous êtes intéressé par l'achat maison MOUZON, contactez Florian MERCIER au 06 35 32 55 47 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente fixé à 69 900 €. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian MERCIER, agent commercial immatriculé au greffe de SEDAN, n° RSAC 534 648 191, auprès de SAS IMMO RESEAU.

3 personnes déjà intéressées

50 000 €

229 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Douzy (08)

À vendre en exclusivité, cette maison de village à Pouilly-sur-Meuse, dans le département de la Meuse en région Lorraine, est habitable en l'état. Elle comprend une cuisine spacieuse de 24,24 m², un salon-salle à manger de 53,07 m² et quatre chambres allant de 15,02 m² à 23,3 m². À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré avec un accès au fond. La bâtisse dispose de nombreuses caves voûtées, d'un atelier, d'une buanderie et de deux grands greniers aménageables. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage sont assurés par deux poêles à bois, dont l'un est équipé d'un système de distribution de chaleur dans toutes les pièces de vie. Bien que la maison nécessite certains travaux de rafraîchissement, elle peut être habitée immédiatement. Un stock de bois sera laissé pour vous permettre de passer l'hiver au chaud. Cette maison présente un énorme potentiel, notamment la possibilité de créer une partie locative. Située dans un village calme, elle se trouve à seulement 10 minutes de Stenay et de Mouzon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pouilly-sur-Meuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Antoine MARION, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) au 07 86 44 95 54 (réf. 590849).

Carole We Invest immobilier vous propose une maison à vendre à Sedan, dans les Ardennes, au sein de la région Champagne-Ardenne. Cette maison de ville unique en son genre est organisée en triplex et se répartit sur deux bâtiments, offrant un potentiel considérable. Parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles ! Vous découvrirez une entrée et un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une réserve de plus de 39m2. L'étage dispose d'un palier, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 36m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre avec dressing, un second WC et une salle d'eau. Un deuxième immeuble, accessible depuis le premier, comprend un premier étage de 29m2 et un deuxième également de 29m2, à aménager selon vos besoins et vos envies. Au troisième étage, un palier mène à une chambre, un WC et un dressing. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une réserve de plus de 75m2, ainsi qu'un deuxième immeuble de 58m2 à exploiter. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture est neuve. Une belle cour sans vis-à-vis complète cette maison. Une visite est fortement recommandée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1999.00 et 2705.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Carole Hecquet, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 481 396 786 MEAUX.

iad France - Richard Tunick vous propose à la vente une maison à acheter à Vrigne aux Bois, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon indépendant de 6 pièces, d'une surface habitable de 158 m², est idéalement situé dans une rue tranquille, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant, le tout sur une parcelle de 1 200 m².La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux de plus de 41 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante équipée ouverte sur l’extérieur, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules, des espaces de rangement et une zone atelier. Concernant les éléments techniques : cette maison construite de manière traditionnelle dispose d'une toiture en ardoises récente, de huisseries en PVC triple vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville récent. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, avec une porte de garage motorisée et un portail motorisé, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules.Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la mise au goût du jour, mais toutes les rénovations majeures ont déjà été réalisées, garantissant une base saine et de qualité.Ce pavillon, avec de beaux volumes et une situation recherchée dans un environnement calme, présente un fort potentiel de valorisation après des travaux de modernisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT C indice 36. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

MARTIN COLLETTE BL - AGENTS IMMOBILIERS vous présente une maison à vendre située à Raucourt-et-Flaba, dans les Ardennes (08), région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 57m², ce bien dispose d'une terrasse à l'avant, idéal pour un premier achat maison Raucourt-et-Flaba ou un investissement immobilier. La maison comprend : une entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave. Au premier étage, vous trouverez un palier et un grand salon. Au deuxième étage, un palier, deux chambres et une mezzanine. Parmi les caractéristiques importantes : - Chauffage au gaz - Façade en pierre de taille - Toiture en tuile mécanique - Double vitrage PVC - Tout à l'égout - DPE en Classe énergie D et Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, est compris entre 1020.00 et 1430.00 euros. Pour plus d’informations sur cette maison à acheter à Raucourt-et-Flaba, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 919 248 591 SEDAN.

Sous compromis : BL Agents Immobiliers vous propose une charmante maison de village à vendre à Francheval, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, suivie d'une deuxième chambre. Le deuxième étage abrite une grande chambre. Cette maison à acheter à Francheval dispose également d'un garage et d'un petit atelier, sans oublier une terrasse pour profiter des jours ensoleillés. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Les fenêtres et la porte-fenêtre sont en double vitrage PVC, et le tout-à-l'égout est déjà installé. Idéal pour un premier achat ou pour des investisseurs qui cherchent une vente maison Francheval !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

À vendre, maison de caractère à Moulins-Saint-Hubert, dans le département de la Meuse, en Lorraine. Proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de 149,50 m² habitable dispose de 4 chambres et est vendue entièrement meublée. Cette propriété, idéalement située au cœur d'un village paisible, est adaptée à un usage résidentiel ou à une activité touristique.Actuellement exploitée en tant que location saisonnière, cette maison rénovée peut également servir de résidence principale ou secondaire. Elle est livrée clé en main, prête à être occupée immédiatement sans nécessiter de travaux ni d'investissements supplémentaires.Caractéristiques principales :- Surface habitable d'environ 220 m²- Jardin clos d'environ 300 m² avec terrasse- Grand séjour lumineux de 55 m² avec cheminée insert- Cuisine entièrement équipée et espaces de loisirs avec billard- 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et 2 WC- Garage et espace de stationnement pour 3 véhiculesÉquipements :- Cheminée insert et connexion Wi-Fi performante- Kota-grill finlandais avec sauna- Mobilier complet inclus dans la venteCette maison à acheter à Moulins-Saint-Hubert offre une grande polyvalence d'usage, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, ou investissement locatif touristique. Vous profiterez d'un cadre naturel calme et verdoyant, avec des activités de plein air à proximité, tout en bénéficiant de commodités accessibles rapidement. Renseignements complémentaires et visites virtuelles disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Annunziato FAZZARI, agent commercial OptimHome, au 06 08 03 51 87 (réf. 599884).

À vendre – Ancienne fermette lorraine avec grand terrain à Luzy-Saint-Martin, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Découvrez cette magnifique fermette lorraine du XVIIIe siècle, située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 km des commodités et à 1h de Luxembourg. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature, offrant un environnement idyllique et chaleureux ! Les atouts de cette maison à acheter à Luzy-Saint-Martin incluent : • Surface habitable : 165 m² (3 grandes chambres) • Terrain clos et arboré : 2 125 m² avec potager, arbres fruitiers et source • Bâtiments annexes : ancienne écurie et grange de 143 m² avec double porte donnant sur le jardin • Gros potentiel : grenier aménageable de 68 m² + garage de 29 m² pouvant être transformé en pièce de vie. Description de la maison : Ce bien, véritable maison Luzy-Saint-Martin à vendre, conserve de nombreux murs en pierre apparente et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • Entrée de 2,05 m² • Cuisine familiale de 21,6 m² avec cuisinière à bois • Grand dégagement de 15,9 m² idéal pour bureau • Séjour lumineux de 21,85 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin • Chambre de plain-pied de 23,85 m² • Salle de douche avec WC de 10,15 m² • Garage de 29,75 m² (possibilité d'aménagement en chambre ou suite parentale). À l'étage : • Grand palier de 21,62 m² pouvant devenir un coin lecture ou salon • Deux chambres spacieuses (22,35 m² et 23,40 m²) • Grenier de 68,20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte rural, espace de loisirs…). Extérieurs et dépendances : La terrasse et le jardin clos sont parfaitement entretenus. Une dépendance en pierre de taille avec cave voûtée peut accueillir un atelier, une activité artisanale, une cuisine d'été ou un studio indépendant. La présence d'une source avec pompe à l'ancienne apporte un charme unique et une sérénité rare dans cet environnement pittoresque. Situation géographique : • À Luzy-Saint-Martin, charmant village de Lorraine • Proche de la frontière belge et du Luxembourg (idéal pour les travailleurs frontaliers) • À seulement 7 km des commodités et 1h de Luxembourg • Environnement paisible, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne. Idéal pour : • Famille nombreuse cherchant de grands espaces • Projet de chambres d'hôtes ou gîte grâce aux nombreuses surfaces aménageables • Amateurs de rénovation et passionnés de vieilles pierres. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Annunziato FAZZARI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) au 06 08 03 51 87 (réf. 593983 ).

iad France - Christophe Bradfer vous propose à la vente une maison traditionnelle à Vivier au Court, située dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de 152 m² habitables est édifié sur un grand jardin arboré de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un couloir, une cuisine, trois chambres dont une avec lavabo, une salle de bain avec baignoire, un WC et une grande pièce de vie de 56 m² équipée d'un insert à bois et d'un balcon. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'une pièce loisir, d'un WC, d'un grenier, ainsi qu'une chambre avec climatisation et lavabo. Le sous-sol est complet et comprend une buanderie, une pièce aménagée, une remise, un garage pour deux véhicules, une chaufferie et une cave à vin. Les fenêtres sont en bois et PVC double vitrage, avec des volets roulants solaires. Le chauffage est au gaz avec climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain de 1195 m², incluant un abri de jardin et un atelier. Le DPE indique une classe énergie D (indice 236) et une classe climat D (indice 32), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2700 et 3700 euros par an, selon les index de 2021, 2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien ainsi que sur les risques auxquels il est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe Bradfer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Romain Fessard vous présente cette maison à acheter à Chémery-Chéhéry, Ardennes (08), dans la région Champagne-Ardenne. Cette grange rénovée individuelle offre 195 m² habitables et une dépendance de 110 m², le tout sur un terrain de 1 000 m². Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété se divise en deux parties : l'habitation principale et la grange. La partie habitation de 195 m² comprend un vaste salon lumineux d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une chaufferie de 38 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres (12 m², 10 m² habitables / 18 m² au sol, 10,50 m² et 18 m²) et un grand espace mezzanine de 34 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain équipée. En ce qui concerne la partie grange / dépendance de 110 m², elle offre un plateau brut avec une belle hauteur sous plafond, un accès indépendant et une installation électrique en triphasé, pouvant servir pour un projet professionnel, du stockage ou un aménagement en logement. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² comprend une parcelle non exploitée, ajoutant du potentiel à cette vente maison Chémery-Chéhéry. La propriété, entièrement rénovée et isolée, dispose d'une toiture refaite et d'une pompe à chaleur récente, avec une consommation annuelle d'environ 1 900 € et une taxe foncière de 900 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, venez découvrir ce joli pavillon individuel de plein pieds.Rénové avec goût en 2021, vous tomberez sous le charme de sa décoration contemporaine.composition :Une entrée débouchant sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger et salon. Un accès à une vaste terrasse depuis l'espace repas.Une salle de bain neuve comprenant douche, baignoire, sèche serviette et mobilier, deux chambres dont une avec dressing, et un toilette séparé (neuf).Un terrain d'une superficie de 804m2 environ offrant de belles possibilités et une dépendance de 60m2 environ.De nombreux travaux ont été réalisés et comprennent de fait des Huisseries et menuiseries neuves, un chauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques neufs, une cuisine neuve, etc...Maison sur vide sanitaireAssainissement collectifCommerces et commodités à proximitéEcoles de la maternelle jusqu'au collègeFrontière Belge à quelques encabluresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 0757631847, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

2 089 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Douzy (08)

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Maisoncelle-et-Villers, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. En exclusivité avec 3G IMMO, cette maison contemporaine de 124m2, construite en 2018 selon les normes de la RT2012, est située sur un terrain de 981m2. Elle est idéale pour accueillir famille et amis sans nécessiter de travaux. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les grands volumes de l'espace de vie. La pièce principale spacieuse comprend un salon-séjour avec un poêle à granulés flamme verte, ouvrant sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Profitez également d'une terrasse de 70m2 offrant une vue sur la plaine. À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec dressing et accès à un toit-terrasse, deux autres chambres d'environ 12m2, ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage complète ce bien. Extérieurement, le jardin est facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre à Maisoncelle-et-Villers est un coup de cœur, moderne et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette rare occasion dans le secteur. Contactez-moi sans tarder au 06 60 51 32 34 pour visiter.

MARTIN COLLETTE BL - AGENTS IMMOBILIERS vous présente une magnifique maison de Maître de 247 m² à vendre à Carignan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Située dans une impasse, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison à acheter à Carignan, au cachet exceptionnel, propose de généreux volumes répartis sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités, notamment : - De grands séjours lumineux et 5 chambres, parfaits pour une famille nombreuse. - Espaces de vie modulables selon vos projets. - La possibilité de créer un studio indépendant. - Un espace pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Elle comprend trois séjours lumineux, 5 chambres et 3 salles de bain, idéales pour répondre à vos désirs. Inclus : un terrain et un grenier aménageable. D'autres caractéristiques notables : - Toiture en ardoise - Chauffage par chaudière au gaz de ville et bois - Châssis en PVC - Belle terrasse et jardin agréable - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1744 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6380,00 € et 8670,00 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN.

En exclusivité, Mélanie MOLINILLO vous présente cette séduisante maison familiale de 130 m², située sur un terrain de 807 m², dans un environnement calme et verdoyant à INOR, dans le département de la Meuse, en Lorraine. À seulement 7 km des commodités locales, cette maison INOR à vendre offre un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique. L'intérieur de la maison est harmonieusement agencé, avec de vastes espaces conviviaux, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables présentent un potentiel d'extension intéressant. Ce véritable cocon familial combine le charme de l'ancien avec des possibilités d'évolution, garantissant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, une cour accueillante invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage et trois remises offrent des solutions de rangement pratiques. L'architecture en pierre et la toiture en tuile mécanique ajoutent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Maison en pierre rénovée – Charme et confort moderne à Cheveuges Découvrez cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ancien bâtiment administratif — successivement école puis mairie du village — cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux, à seulement 5 minutes de Sedan et de l'accès autoroutier. ? Caractéristiques principales Surface habitable (loi Carrez) : 113 m² Surface totale : environ 126 m² au sol de surface chauffée, 15 de garage Orientation : plein sud Environnement : calme, sans vis-à-vis ? Agencement Rez-de-chaussée : Entrée, coin buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin et à la terrasse. 1er étage : Palier avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec vue dégagée, WC séparé. 2e étage : Grande pièce d'environ 45 m² : idéale pour une suite parentale (une arrivée d'eau est déjà présente), deux chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux. ? Prestations et équipements Rénovation complète récente Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Velux tout confort avec stores occultants et moustiquaires VMC et hotte à extraction extérieure Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Abri de jardin Cave voûtée avec accès indépendant (idéal garage à vélos ou motos) ? Confort amp; performance Chauffage : poêle à granulés (RDC) + radiateurs à inertie sèche (étages) Classe énergie : D Classe climat : B Taxe foncière : 342 € seulement Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations, à proximité immédiate de Sedan ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison construite en 2004 aux volumes insoupçonnés, développant 171 m² habitables sur un terrain clos de 805 m², située dans un quartier calme et recherché de Bazeilles. Avec sa vie de plain-pied, son studio indépendant et son grenier aménageable, cette maison offre une grande liberté d'évolution et s'adapte à tous vos projets. Derrière une façade discrète se révèle un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, proposant un cadre de vie agréable et serein : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Maison principale – vie de plain-pied Le rez-de-chaussée offre une vie complète sur un seul niveau, un véritable privilège au quotidien. L'entrée fonctionnelle dessert une cuisine américaine neuve et lumineuse, ouverte sur un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, en chauffage d'appoint. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie/dressing. Un garage isolé, carrelé et chauffé complète ce niveau, apportant praticité et confort. Studio indépendant Toujours de plain-pied, un atout rare : un studio indépendant de 29 m² avec entrée et cour privatives. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle, ce studio offre de multiples possibilités d'usage. Étage et potentiel Le grenier d'environ 136 m² au sol (46 m² habitables), ainsi que deux pièces situées au-dessus du garage et du studio, offrent un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos besoins. Extérieurs Le jardin plat, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec vue sur la nature, est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Confort et équipements • plain pied • Chaudière gaz de ville • Poêle à granulés avec diffuseur de chaleur • Menuiseries bois double vitrage, volets battants • Moustiquaires à toutes les fenêtres (hors porte-fenêtre) • Exposition sud/ouest • Toiture en ardoise en bon état • Fibre optique, tout-à-l'égout • Arbres fruitiers, barbecue, chalet de rangement, puits pour l'arrosage • DPE : C / GES : C • Taxe foncière : 1 318 € Situation idéale Bazeilles dispose de tous les services du quotidien, d'équipements sportifs et d'activités culturelles, tout en restant proche de Sedan (4 km) et de la Belgique (12 km), avec un accès direct à l'autoroute A34. Une commune dynamique au cadre rural et verdoyant, riche en histoire et en patrimoine. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer durablement, cette maison évolutive et polyvalente se découvre plus qu'elle ne se décrit. Un bien peu commun sur le secteur, alliant confort immédiat, accessibilité et modularité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 600157 )

Joan TUPEANSKAS, BL-AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette agréable maison avec dépendances. Au centre d'un petit village d'environ 250 habitants, à 4 kilomètres de Carignan et 8 de Florenville en Belgique, venez découvrir cette ancienne fermette de 1880. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration seront à prévoir. Elle se compose ainsi : - RDC : un couloir d'entrée desservant une salle de bain, une pièce noire, le salon, la cuisine avec accès terrasse et le WC indépendant. Ce couloir donne également l'accès à une écurie, une dépendance et à la cave. - À l'étage 3 belles chambres de 15 à 19m2 environ, et un accès au grenier aménageable. - À l'arrière de la maison, un terrain d'environ 500m2 avec terrasse d'environ 25m2 Double vitrage TF d'environ 400 € Fosse septique qui n'est pas aux normes, mais projet de la commune de passer au tout à l'égout (étude en cours) Toiture ardoise et tuile, refaite en 1987 Électricité refaite en 2005 Chauffage fuel et possibilité de reprendre un tubage pour fuel ou pellet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2424.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 333 689 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie ZORZA MONTANINI vous propose à la vente une magnifique maison de caractère située à Sedan, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cette maison à vendre, proche du centre-ville, offre de vastes espaces intérieurs, idéaux pour accueillir une grande famille grâce à ses 5 chambres. Elle permet également d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Avec ses cheminées en marbre, ses parquets en chêne et son escalier menant à des espaces répartis sur trois niveaux, cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel pour s'adapter aux styles de vie contemporains, qu'il s'agisse de familles recomposées, d'activités professionnelles ou de chambres d'hôtes. À l'arrière, un jardin paysagé, arboré et entièrement clos est accompagné de deux terrasses. La maison mitoyenne des deux côtés se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, une chaufferie avec accès aux deux garages, un ancien cabinet professionnel (comprenant une pièce et une salle de douche avec WC), et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains à terminer. Au premier étage : un palier, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée à insert à bois, un salon également équipé d'une cheminée à insert, des WC, un cellier et une chambre avec placards. Au deuxième étage : un palier, une grande chambre double avec mezzanine, une grande chambre mansardée avec placard, une salle de douche et des WC. La maison dispose d'une cave et d'un sous-sol en pierres, d'une terrasse au niveau du jardin et d'une terrasse suspendue. Une grande dépendance comprenant un atelier, une cuisine d'été avec four à pain, une vaste pièce à l'étage et un grenier aménageable est également présente. Le chauffage central au gaz est récent, les fenêtres sont en double vitrage PVC, et la toiture a été rénovée. La taxe foncière est d'environ 3500 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseillère We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 722 558 SEDAN. Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison à Inor, Meuse (55), en Lorraine, est idéale pour un projet d'achat maison Inor. Située à proximité de la frontière belge et luxembourgeoise, elle offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, un grand garage pouvant accueillir deux voitures au minimum, ainsi qu'un WC et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à quatre grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également un WC individuel et une salle de douche récemment rénovée. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout complétée par deux poêles à bois performants. Les fenêtres à double vitrage de bonne qualité garantissent un confort optimal. Cette maison avec de nombreuses possibilités propose également un grand grenier aménageable, une cave, un garage spacieux avec porte automatique, ainsi qu'une belle cour à l'arrière, un atelier et un abri de jardin en annexe. Inor, village du Nord meusien, est à proximité de Stenay, qui dispose de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une pharmacie, une maison de santé, des restaurants, des magasins et son musée de la bière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Inor à vendre, idéale pour répondre à vos besoins.

iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne, idéalement située au cœur de Vrigne-aux-Bois, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Offrant un agencement fonctionnel et des volumes intéressants, cette maison à acheter à Vrigne aux Bois constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, avec une pièce de vie de 35 m² regroupant salon et salle à manger, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine de 8 m² dispose d'une entrée indépendante, et un WC séparé ainsi qu'une salle de douches complètent ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale de 15 m² et d'une seconde pièce de 9 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, avec un coin dressing dédié et un second point d'eau avec WC séparé. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants manuels, une chaudière gaz à condensation pour le chauffage, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Vous pourrez également profiter d'une cour privative. Ne laissez pas passer cette exclusivité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en vente à Vrigne aux Bois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Samuel Bourg vous propose: En exclusivité à (08)200 ILLY — Maison individuelle de plain-pied avec terrasse, véranda et jardin. Dans un secteur recherché, à 10 minutes de Sedan et à proximité de la Belgique, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Située dans un lotissement calme et sécurisé, dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. A proximité d'une école primaire avec service de garderie pendant midi. Vous serez immédiatement séduits par un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une belle véranda de 12 m², apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. La cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un couloir avec rangements dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule. Un carport attenant au garage complète les possibilités de stationnement. À l’extérieur, une terrasse carrelée exposée plein sud prolonge la véranda et donne accès à un grand jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Prestations : • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage gaz + cheminée avec insert Taxe foncière : 408 € A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARTIN COLLETTE BL - AGENTS IMMOBILIERS vous propose cette maison à acheter à Matton-et-Clémency, dans les Ardennes. Située à quelques pas de la frontière belge, cette charmante maison de 200 m² habitables s'étend sur une belle parcelle d'environ 13 ares, agrémentée d'une piscine hors-sol et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger, une buanderie pratique, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, un palier dessert une grande chambre et deux pièces à aménager, offrant un potentiel intéressant d'agrandissement. Cette maison à vendre à Matton-et-Clémency dispose également de nombreux atouts : - Un garage de 81 m² - Une dépendance - Un grand terrain offrant calme et espace - Taxe foncière : 800 euros - Maison avec double mur - DPE en D - Système de chauffage bois et électrique - Fosse septique Un bien idéal pour une famille, situé à proximité de la Belgique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1730,00 et 2400,00 euros, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques liés à ce bien sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARTIN COLLETTE BL-AGENTS IMMOBILIERS vous présente une maison à acheter à Linay, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'une superficie de 169 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 45 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine, un WC, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage comprend un palier et deux chambres, tandis qu'au deuxième étage se trouve une grande chambre de 20 m².Détails supplémentaires :- Garage attenant de 36 m²- Chauffage bois et fuel- Double vitrage en bois- Toiture en bon état (15 ans)- Tout à l'égout.Cette vente maison à Linay est une excellente opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 919 248 591 SEDAN.

Maison de maître proche SEDAN Sur les hauteurs de Sedan, à Floing exactement, une maison de maître pur XIXe siècle contemple la vallée de la Meuse. Restaurée récemment avec soin, elle conserve l'allure des demeures d'antan et s'ouvre à la lumière par de vastes perspectives. Son atmosphère respire la chaleur familiale, mêlant parquet, boiseries et cheminées à des espaces tournés vers l'extérieur, et la vue imprenable. Deux vérandas invitent au repos: l'une face au parc arboré, l'autre tournée vers la vue sur la vallée, habitée par la présence apaisante de l'eau. Maison de maître dominant la vallée, au coeur d'un quartier résidentiel qui allie intimité et proximité, elle incarne un art de vivre élégant, au plus près de la nature et à deux pas des commodités urbaines. Un intérieur habité d'histoire Les murs extérieurs et intérieurs portent de nombreuses traces du XIXe siècle, dans une harmonie où se mêlent pierre et briquettes d'époque. A l'intérieur, plus d'une dizaine de pièces habitables s'articulent autour de volumes qui respirent, portés par des hauteurs généreuses, des moulures fines et la chaleur des boiseries. Les cheminées ponctuent les espaces, invitant à la chaleur et à la convivialité. La rénovation récente a su préserver l'âme de la maison tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui, sur trois niveaux de confort, et cinq chambres confortables. Chaque espace raconte une manière d'habiter, tournée vers le partage avec de grandes ouvertures qui promettent un quotidien lumineux. Aux étages, les pièces familiales et les espaces de détente s'accordent pour dessiner une maison où l'histoire se vit encore, sans contrainte. Les vérandas accentuent davantage cette sensation : l'une tournée vers le parc comme un jardin d'hiver, en prolongement de la superbe cuisine équipée, l'autre où le jacuzzi plonge vers la vallée, comme un salon de détente. Le parc comme refuge La maison se prolonge dans un vaste terrain arboré, clos et structuré par la falaise, des murs et haies. A flanc de colline, il offre une vue panoramique sur la vallée de la Meuse et la ville de Sedan. Les terrasses en pierre invitent à la contemplation, tandis que les allées de graviers mènent vers les garages indépendants et les caves, dont l'une abrite une cave à vin, l'autre la chaufferie et la buanderie. Entre intimité et ouverture, ce jardin procure à la demeure une assise paysagère qui en renforce la prestance. La source naturelle qui alimente la citerne d'eau témoigne d'un site préservé, où la nature accompagne la vie quotidienne. C'est un parc habité de lumière et de perspectives, pensé pour accueillir autant les instants de silence que les moments partagés. Un territoire à explorer Aux portes de Sedan, cette maison de maître profite d'un environnement urbain accessible à pied : commerces, écoles, services. La proximité du centre historique, dominé par l'imposant château-fort, ajoute au charme d'un territoire riche en patrimoine. La vallée de la Meuse déploie ses paysages, offrant randonnées, loisirs nautiques et découvertes culturelles. Charleville-Mézières, capitale des Ardennes, complète ce bassin de vie dynamique. La localisation place la demeure au coeur d'un territoire alliant attractivité économique et douceur résidentielle, idéal pour conjuguer vie familiale et ancrage patrimonial. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de maître à proximité de Sedan est un bien rare dans les Ardennes. Construite en 1830 et rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes, ses finitions haut de gamme et ses deux vérandas ouvertes sur les extérieurs. La vue sur la vallée de la Meuse confère une dimension unique à cette demeure familiale. Idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort moderne et proximité des commodités. Un bien de caractère, équilibré et intemporel, sans aucuns travaux à prévoir. A voir rapidement. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Découvrez cette maison à acheter à Escombres-et-le-Chesnois, située dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien immobilier allie confort, volumes généreux et authenticité, offrant une superficie habitable de 205 m² avec 4 chambres et des combles aménageables pour vos projets futurs. Caractéristiques principales : - Garage et cave avec puits - Jardin agrémenté d'une terrasse et de deux dépendances, idéales pour un bureau ou un atelier - Tout-à-l'égout, avec une taxe foncière de 588 euros Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain familiale avec WC, et d'un beau palier central qui dessert toutes les pièces. Les combles sont aménageables, offrant des possibilités variées pour créer un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace cocooning. Côté équipements, cette maison possède une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 et vous avez la possibilité d'installer un insert à bois ou à pellets. Son adoucisseur d'eau, ses fenêtres en PVC avec double vitrage et ses volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison unique. Cette maison sincère et généreuse est prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Escombres-et-le-Chesnois. Prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D / GES D (note à mettre à jour après l'installation de la pompe à chaleur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Elodie ROVELLO, agent commercial, RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435285.

Coup de cœur du secteur

68 500 €

745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Douzy (08)

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à Sedan dans un quartier calme.Proche de Charleville, de la Belgique et de toutes les commodités.Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un WC.Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total.Salle de bain. Chaufferie. Petite cave.Cour. Garage.Chaudière au fioul.Volets roulants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

iad France - Alice Carranho Martins vous présente cette maison à vendre à Pure, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette charmante maison rénovée de 100 m², répartie sur trois niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le premier étage se compose d'un palier/bureau menant à deux chambres confortables. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing et climatisation offre un espace intime et relaxant. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Les points forts de cette vente maison à Pure : - Maison entièrement rénovée, sans travaux à envisager - Emplacement paisible, proche de villages voisins, commerces et axes routiers - Convient parfaitement à un jeune couple, à un investissement locatif ou comme pied-à-terre.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pure ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme.