Achat Maison à Durtal (49) avec jardin : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

40 000 €

500 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 7099 m²

Durtal (49)

À seulement 5 minutes du centre de Durtal et de toutes ses commodités, découvrez cette ancienne bâtisse en pierre située dans un environnement tranquille et naturel, idéale pour un projet d'achat maison DURTAL. Cette maison à vendre présente un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou de reconstruction. La maison principale, mitoyenne, offre environ 80 m² sur deux niveaux, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et un étage accessible par un escalier extérieur. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, y compris de la toiture, elle conserve des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et des cheminées. Une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique est possible, dans le respect des réglementations en zone agricole. Des dépendances à réhabiliter complètent cette propriété, apportant de nombreuses possibilités : ateliers, espaces de stockage, etc. Le tout se situe sur un terrain spacieux de 7 099 m², agrémenté d'un puits près de la maison. Le cadre paisible garantit un calme absolu. Ce bien s'adresse aussi bien aux artisans, investisseurs qu'aux particuliers en quête d'une maison à acheter DURTAL dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe d'ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.910522

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE F(394) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale d'environ 106m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un agréable et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche et vasque, WC séparé, un cellier, un garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bains avec double vasques et WC. La maison dispose également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin. REF : 36970 DPE : D (198) / GES : B (7) Prix : 275900 euros Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 20 km de la ville d'Angers, dans la charmante commune de Seiches-sur-le-Loir, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en plein air. Son vaste terrain d'environ 4000 m² que l'on découvre en suivant une allée arborée, offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature.La maison idéalement implantée au milieu d'un terrain paysagé, dispose d'une vaste terrasse avec store pour profiter des beaux jours, devant le grand garage on retrouve une partie avec revêtement en enrobé.Cette vieille bâtisse entièrement rénovée avec goût dispose de 10 pièces dont 4 chambres, on retrouve entre autres une grande pièce de vie (49 m²), une chambre (21 m²) au rez-de-chaussée et une salle de bain (8 m²), une cuisine aménagée et équipée, avec baie vitrée donnant accès à la grande terrasse. L'escalier en marbre permet d'accéder à l'étage, où nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau, un grenier. Cette maison très bien équipée dispose de la géothermie. Coup de cœur assuré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

À LA FLECHE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre idéale pour une grande famille, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 70 m2, baignée de lumière et conviviale grâce à sa cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre et la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert l'espace nuit avec ses 4 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Parmi les atouts de cette maison LA FLECHE à vendre, vous apprécierez le grenier offrant encore du potentiel d'aménagement, deux dépendances et un jardin spacieux sans vis-à-vis. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout, tout cela sur un terrain agréable. Taxe foncière de 1727 euros. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison à acheter LA FLECHE, à visiter sans tarder! Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Site web : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre paisible et verdoyant. Située dans un lotissement calme, elle est proche des commodités. Avec une superficie de 97 m² construite en 2011 sur un terrain de 580 m², cette maison dispose d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un WC et une chambre. L'étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille grâce à ses quatre chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le jardin attenant est parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire vos factures énergétiques. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Baugé-en-Anjou, contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

À la recherche d'une maison à acheter à La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison LA FLECHE à vendre, située à Mareil-sur-Loir (72200), sur une parcelle close de 378 m². Cette propriété de 86 m² se trouve dans un quartier tranquille et convivial. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, incluant une cuisine et un salon-séjour, trois chambres, un garage, un cellier, un espace lingerie, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'extérieur, un jardin clos offre un endroit parfait pour vos moments de détente. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que l'électricité et le tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès que possible ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

Découvrez cette maison à acheter La Chapelle-Saint-Laud, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement placée dans le triangle formé par Lion d'Angers, Le Mans et Tours Pernay, cette propriété équestre saura séduire les cavaliers en quête d'un havre de paix. Avec plus de 10 hectares, profitez de vastes paddocks ou de grands espaces pour vos chevaux. La maison principale d'environ 134 m² possède un étage entièrement aménageable, offrant la possibilité d'agrandir la surface actuelle. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un appartement de 34 m² attenant avec un accès individuel vous permet d'accueillir des invités ou de développer un projet locatif. Côté installations équestres, cette propriété dispose d'une écurie avec 8 boxes, d'une hangar et de 4 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques. Pour toutes les photos et détails, contactez le 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Clefs, Maine-et-Loire (49) ? Ne cherchez pas plus loin ! Située au cœur de Clefs (49150), cette maison à vendre vous propose un environnement calme et familial. La commune se distingue par ses nombreux espaces verts, ses écoles de qualité et sa proximité avec les commerces et services indispensables. Vous profiterez d'un quartier paisible tout en ayant un accès facile aux principaux axes routiers pour vos déplacements. Cette maison mitoyenne de 130 m² sur 3 niveaux dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, et une salle de bain moderne vous attendent. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie agréable. Les greniers aménageables ouvrent la voie à des possibilités d'extension, tandis que le terrain clos de 1090 m², sans vis-à-vis, est parfait pour des moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 0620227854, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 852157767.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 168 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Durtal (49)

À vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette configuration de maison de ville propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La Flèche se distingue par son ambiance dynamique et sa richesse culturelle, tout en offrant un environnement paisible et propice à la vie familiale. Les résidents ont accès facilement aux services, commerces et établissements scolaires, ainsi qu'à des espaces verts et des attractions touristiques comme le Prytanée national militaire ou le Zoo de La Flèche. Cette maison à acheter à La Flèche se compose de 5 pièces et dispose d'une superficie habitable d'environ 107 m², avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, garantissant des espaces de vie adaptés et confortables. Le bien est agrémenté d'une cour et de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 168 m², idéal pour profiter de moments extérieurs. Parfaite pour une famille ou un couple en quête d'authenticité et de praticité, cette maison allie charme traditionnel et emplacement stratégique, avec en prime un grenier aménageable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane Boisseau au 06 73 66 15 85 ou par e-mail à stephane.boisseau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 538413857.

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Découvrez cette superbe longère située à BAUGE EN ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes de LA FLECHE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 77m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Une extension lumineuse vient compléter cet espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir d'espace bureau ou de lecture, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un autre WC. En annexe, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 8000m², parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à BAUGE EN ANJOU. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE, par téléphone au 02.43.48.66.44, ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. (Honoraires de 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 6 pièces 151 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Sarthe, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison est située dans le quartier du Bois Lattay, au cœur d'un environnement verdoyant et agréable, entre Châteauneuf et Champigné. La propriété dispose d'environ 150 m2 habitables sur un terrain spacieux de 2.200 m2, à proximité des commerces, services, écoles et collèges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m2 avec une entrée, un salon et un séjour réchauffé par un poêle à granulés. La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un terrain arboré et clôturé avec terrain de pétanque, ainsi que d'une piscine hors-sol bien entretenue. Deux grands garages et un abri de jardin complètent cet ensemble avec une place de parking. Honoraires : 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 258 000 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Contactez votre agent de l'Immobilière des 3 Rives, Mr Durant Emmanuel, Agent commercial RSAC Angers 829152701. Référence annonce : 9498-ED-01. Ce bien est présenté en délégation de mandat, et les honoraires appliqués lors de cette transaction sont ceux établis par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand Launay 49100 ANGERS.

Nord ANGERS La CHAPELLE SAINT LAUD A 30 minutes d Angers, Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison récente et non mitoyenne développe environ 136 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1 314 m2. Un pavillon idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux doté d'un insert bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'agencement est idéal pour une grande famille avec : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique. Extérieurs et dépendances Le terrain clos et sécurisé par un portail électrique propose : une terrasse agréable pour les beaux jours, une cour bitumée à l'avant, un garage, un atelier, un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Contactez votre Agent IMMOBILIERE DES 3 RIVES, Mr DURANTON Emmanuel Agent commercial RSAC Angers 829152701 Référence annonce : 9497-ED-01 Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002121654). Honoraires : 14 000 EUR TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (285 000 EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface : 136 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 511 EUR et 2 045 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est présenté en délégation de mandat. Nous vous informons que les honoraires appliqués dans le cadre de cette transaction sont ceux fixés par l'agence délégante : AXO ET ACTIFS NATHALIE PAGERIE, 10 rue du grand launay 49100 ANGERS

À Brissarthe, Maine-et-Loire (49), se trouve une maison à vendre offrant 125 m² de superficie de plain-pied. Avec trois chambres, un grand salon et une belle véranda, cette maison est un véritable havre de paix. Brissarthe, connue pour son environnement verdoyant et paisible, se situe à proximité de commerces locaux et d'espaces naturels idéaux pour des promenades en famille. Construite en 1970, cette propriété est bien entretenue et parfaitement disposée sur un terrain entièrement clos de 2600 m². Elle comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu'une dépendance de 30 m² équipée d'une arrivée électrique. Cette maison à acheter à Brissarthe représente une opportunité exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie serein. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 196 100 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 0616188040, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 101821189.

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf sur Sarthe, située au coeur des Hauts d'Anjou dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, cette maison de famille pleine de charme est immergée dans un écrin de verdure soigneusement arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et la noblesse des matériaux anciens qui confèrent à cette demeure une rare authenticité. Le rez-de-chaussée offre un salon et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage dispose également de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au troisième niveau, un espace généreux baigné de lumière pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé incarne la tranquillité avec de belles essences d'arbres. La piscine, intégrée harmonieusement à cet environnement, est parfaite pour des moments de détente. De plus, une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances à réaménager ajoutent au potentiel de ce bien. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, alliant le cadre bucolique à la proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe et 30 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 euros et 8280 euros. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Précigné, Sarthe, en région Pays de la Loire, idéale pour les amoureux de la nature et des grands volumes. Située dans un cadre calme et préservé, cette longère authentique propose 225 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement intérieur sans égal. Les généreux espaces permettent de concevoir une grande maison familiale, une charmante résidence secondaire ou même un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Vous aurez la possibilité de redéfinir chaque pièce pour créer des espaces de vie conviviaux et des suites agréables. À l'extérieur, un superbe terrain boisé de plus de 4 000 m², bien entretenu, offre un refuge paisible. De belles dépendances ajoutent au caractère de l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien d'exception unir authenticité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié, loin des nuisances. Idéal pour ceux cherchant un espace de vie spacieux et une liberté d'agencement. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anne Charlotte AUBEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) au 06 26 84 17 75 (réf. 595169).

À vendre, charmante maison située à Fougeré, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien ancien, non mitoyen, s'étend sur un terrain de 1752 m² et offre une surface habitable de 103 m² (119 m² au sol). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'un insert, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. À l'étage, un palier s'ouvre sur trois chambres mansardées. Ce bien inclut également un hangar en tôle et une dépendance en pierre pour divers espaces de stockage. Le jardin est orné d'un superbe saule pleureur et d'un mimosa. À noter que les toitures des bâtiments en pierre sont assez récentes et que l'assainissement est conforme, bien que des travaux soient à prévoir. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bauge-en-Anjou, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle CHABRIER, au 0630831211 ou par e-mail à isabelle.chabrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

Située dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de 85 m² alliant fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur lumineux et optimisé :Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial. Le poêle à bois central garantit une atmosphère chaleureuse et une performance énergétique appréciable.Espace nuit : 2 chambres confortables complétées par un bureau-dressing, parfait pour le télétravail ou le rangement. Praticité : Une salle de bains avec baignoire et un garage avec arrière-cuisine attenante pour optimiser le stockage.Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'une serre pour les amateurs de jardinage et d'un cabanon en bois. Une maison prête à habiter, sans travaux à prévoir, alliant modernité et charme bucolique. ? Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et confirmer votre coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534

À vendre maison à Montigné-les-Rairies, située au bout d'un chemin privé, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel très paisible. Édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², elle est agrémentée d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Partiellement rénovée, cette maison offre de généreux volumes et une belle luminosité, avec l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un espace buanderie, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes sèches. À l'étage, un vaste palier distribue un WC, deux chambres rénovées et une suite avec salle de bain. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2023, les menuiseries en aluminium ont été installées en 2016, ainsi que la VMC et une isolation partielle. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. À proximité de la maison, une petite parcelle indépendante abrite une charmante ruine, intégrée dans la végétation. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Montigné-les-Rairies, contactez votre conseiller SAFTI, Eloïsia WEBER, au 0632898772 ou par e-mail à eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 953 117 835.

Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au coeur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire. À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main ! Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m2 environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été. Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement. Un beau terrain clos de 460 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 70 est à vendre. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 132 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 82 m², comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 821 m² offre de nombreuses possibilités, comme une extension ou une revente du terrain. Ce bien, solide et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

Découvrez cette maison à vendre à CROSMIERES, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Le gros œuvre est en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour donnant sur une terrasse. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, un salon, une salle de bains et une pièce avec arrivées d'eau. Un grand garage et un jardin clos viennent compléter ce bien. Des travaux d'aménagement sont à prévoir dans cette maison modulable. Le chauffage est électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 726 euros. Pour toute information sur cet achat maison à CROSMIERES, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (honoraires TTC de 7.01 % à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maeva Landeau vous propose: SOUS OFFFRE Maison familiale, située à Lézigné. Laissez-vous séduire par cette maison principalement en pierre, de 186 m², aux beaux volumes et au fort potentiel d’aménagement. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, de 21,18 m², idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour de 29,23 m² et le salon spacieux de 42,27 m² offrent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie et un débarras. D’autres volumes peuvent être aménagés afin de créer des chambres ou des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 577 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par deux poêles à granulés, apportant une ambiance chaleureuse. Des panneaux solaires installés sur la toiture viennent renforcer la performance énergétique de la maison. Une dépendance complète ce bien. Cette maison au cadre de vie agréable et authentique mérite une visite sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

769 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• Terrain 2199 m²

À 18km de Durtal (49)

À Mareil-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72) au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette ancienne grange en pierres d'environ 90 m² au sol, à transformer en maison d'habitation. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, dispose d'un permis de construire déjà accordé (plans disponibles sur demande). Le terrain de 2 199 m² offre un environnement calme et une ambiance rurale, tout en restant proche des commodités de La Flèche et du Lude. Le compteur d'eau est en bordure de terrain ; l'électricité et l'assainissement seront à prévoir selon votre projet. Cette maison Mareil-sur-Loir à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Mareil-sur-Loir, que ce soit pour y vivre tranquillement ou comme pied-à-terre à la campagne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie JUTEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) au 06 10 88 09 53 (réf. 597807).

À seulement 30 minutes d'Angers et à 5 minutes de Durtal, cette maison à vendre à Huillé Lezigne, située au cœur du village, saura vous séduire par son agencement optimal, ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin soigneusement aménagé. Entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec sanitaires : une suite parentale dotée d'une salle de bain avec deux vasques, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, une mezzanine et un bureau, et deux chambres pour enfants avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, de deux belles dépendances et d'un jardin de 800 m² situé au bas du village. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Huillé Lezigne est à un prix de vente de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

À vendre, belle longère située à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété, datant d'avant 1948, s'étend sur environ 440 m² au sol, le tout sur une parcelle d'environ 1900 m², et a été entièrement rénovée en 2004. Elle est divisée en trois maisons distinctes, dont deux sont actuellement en location.Implantée dans le quartier paisible de Saint-Germain-du-Val, cette maison à vendre à La Flèche se trouve à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre campagnard reposant.Une micro station neuve a récemment été installée et une partie du toit a été refaite à neuf. La première maison fait 158,31 m² au sol et 117,88 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin et un garage. Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude, de radiateurs électriques caloporteurs et d'un poêle à bois. Elle est actuellement louée à 670 € par mois.La deuxième maison mesure 162,14 m² au sol et 128,91 m² habitables, avec également 4 chambres, jardin et garage. Cette maison dispose d'un ballon d'eau chaude, de radiateurs électriques caloporteurs et d'une cheminée avec insert à bois, et elle est louée 720 € par mois.La troisième maison, qui sera libre lors de la vente, offre 118 m² au sol et 107,85 m² habitables, avec 2 chambres, jardin et garage. Elle possède un ballon d'eau chaude, des radiateurs électriques caloporteurs ainsi que deux poêles à pellets (un dans le salon et un dans la véranda).Cet ensemble est idéal pour un achat maison La Flèche, représentant une belle opportunité pour des investisseurs, une famille souhaitant habiter près de ses proches, pour de la location saisonnière ou pour financer l'achat du bien avec les revenus des locations.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Eric Saint-Leux (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans (72000). Prix du bien : 447 917,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 856 €

978 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 238 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Durtal (49)

iad France - Charlène Danois vous propose : Découvrez cette maison de 238 m² à vendre sur la commune de Bazouges Cré sur Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. La maison est divisée en deux parties. La partie habitable, d'environ 114 m², comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une chambre et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec sa salle d'eau et wc. La seconde partie, d'environ 124 m², est à terminer de rénover et se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il est possible de réunir les deux logements. Cette maison à acheter à Bazouges Cré sur Loir bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, ainsi que d'une dépendance avec une façade identique à celle de la maison et une jolie cave voutée, le tout sur un terrain clos d'environ 940 m². Proximité des commerces et écoles, avec un accès rapide à l'autoroute, à mi-chemin entre La Flèche et Durtal. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Louailles, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 156m2 et bien située, cette maison sur sous-sol comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour qui s'ouvre sur une véranda, un WC, quatre chambres et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour deux véhicules, une cuisine d'été, une pièce annexe de 58m2, une cave, ainsi qu'un atelier/stockage. De plus, des combles aménageables couvrent l'ensemble de la surface. Le tout est édifié sur un terrain arboré et potager avec verger et puits, de plus de 3 000m². Pour votre confort, la maison dispose d'un insert à bois et de chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.