Achat Maison à Durtol (63) à rénover / avec travaux : 110 annonces

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Durtol (63)

Réf. EF1035L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Cette maison Durtol à vendre présente un beau potentiel de rénovation, avec deux chambres et un grand jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc.À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc.En sous-sol, une grande cave sécurisée complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon avec wc, d'un appentis ainsi que d'un vaste jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ m2. En plus du garage et des nombreux espaces de rangement, une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich)Menuiseries en pvc double vitrage récentesVolets roulants électriques et volets manuels (persienne)Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Durtol, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 175 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet élégant bien des années 30 est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant ainsi un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.L'entrée spacieuse ouvre sur un vaste double séjour, agrémenté de deux cheminées. De l'autre côté, une pièce peut être aménagée en première chambre. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger, une extension réalisée en 2010. En dessous de la salle à manger, vous découvrirez une grande pièce lumineuse dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et une belle cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d’une salle de bains et de toilettes. Le deuxième étage offre quant à lui deux pièces pouvant être aménagées en bureaux et une troisième chambre, accompagnée d’une salle d’eau et de toilettes supplémentaires.Le sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin entièrement clos, un garage indépendant et diverses annexes. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d'achat maison à Durtol.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Coup de cœur du secteur

171 700 €

846 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Durtol (63)

À vendre à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, vos agents vous proposent une maison de bourg à rénover entièrement. Située en plein cœur de la ville, cette maison présente de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Un escalier central dessert les différents niveaux, menant d'un côté vers la cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bains, et de l'autre vers un salon et une salle à manger aux beaux volumes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant ainsi une base idéale pour une rénovation contemporaine. Le dernier niveau dispose de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Un grand atelier et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de projets. Avec des parquets d'époque, des cheminées et des volumes généreux, cette maison possède une véritable identité. Des travaux (électricité, isolation, modernisation générale) seront nécessaires pour révéler son charme et en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Le chauffage est au gaz de ville. C'est une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour les amateurs de rénovation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuite en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 171 700 EUR HAI. Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. www.vosagents.fr

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 232 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité cette maison ancienne au cachet indéniable. Avec une surface habitable de 116 m2, cette maison à acheter à Beaumont comprend également un garage spacieux de 32 m2, le tout sur un terrain agréable de 471 m2 offrant une belle vue dans un environnement calme. Cette maison, datant probablement des années 1930 et agrandie dans les années 1970, dispose d'un salon-salle à manger d'environ 27 m2 avec cheminée en marbre, d'une cuisine de 15 m2, de 3 chambres dont deux accessibles via une terrasse fermée par une véranda, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée comprennent également un bureau, une chaufferie équipée d'une chaudière WIESSMANN, une cave enterrée et un vaste garage. Cette maison à rénover est entourée d'un terrain clos et arboré, et le toit a déjà été refait. Non mitoyenne, elle présente un potentiel certain à proximité de toutes commodités (com commerces, bus, école). Honoraires de 3.89 % TTC à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Des informations sur les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à Bromont-Lamothe, située dans le Puy-de-Dôme en Auvergne. Au cœur du village, à proximité de Pongibaud, cette propriété est à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A89 et à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou de la Bourboule. Cette maison en pierre avec grange est bâtie sur un terrain clos de murs en pierre de 790 m2. Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, elle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie agréable. La bâtisse traditionnelle auvergnate se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée d'un Cantou, d'une cave et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC sont accessibles depuis un palier. À l'arrière, une grange, servant d'atelier, ainsi qu'un garage de 80 m2 offrent un grand potentiel d'extension. Le jardin intimiste, clos de murs et harmonieusement arboré, contribue à créer une atmosphère de sérénité. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour optimiser le confort de ce bien unique à acheter à Bromont-Lamothe. Une opportunité rare à saisir, présentée en exclusivité par Stéphan Kiczewski.

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Charmante Maison au calme avec vue dégagée. 2 Chambres - Garage - Terrain 766 m2 - dépendance/cave. A PROMPSAT, découvrez cette charmante maison pleine de caractère. Au RDC : un petit studio avec salle d'eau et WC, une chambre parentale avec salle de bains. Au premier : entrée, véranda vue dégagée, salon/salle à manger cuisine ouverte accès sur une terrasse, Au dernier étage : une chambre mansardée. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 167 m² avec un terrain de 1686 m² Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison de 167 m², nichée sur un terrain spacieux de 1686 m². Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Le terrain, vaste et bien entretenu, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans un jardin fleuri ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace verdoyant. Les enfants pourront courir et jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous détendre dans un cadre idyllique. Cette maison est également idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, ce qui est pratique pour les déplacements quotidiens et la garde de vos enfants. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants, offrant ainsi une vie de quartier animée et pratique. En voiture, en seulement 5 minutes, vous pourrez vous rendre dans plusieurs parcs et jardins, ainsi que chez plusieurs médecins généralistes. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. ORCET - Contact FERTIN Jean-Luc au 06.66.99.29.75 .Possibilité de vendre deux lots de terrain sur l'arrière de la maison projet déjà élaboré portant sur un terrain constructible de 495 m², un deuxième de 418 m² et 605 m² restant avec la maison. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FR Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Romagnat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, grande maison familiale de 250 m² sur un terrain de 936 m². Cette maison à acheter à Romagnat, située dans un quartier calme et apprécié, vous séduira par ses beaux volumes, parfaits pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau, qui comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, des greniers exploitables pour le rangement, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol offre une grande buanderie, une grande pièce et un garage double. Le tout est édifié sur un terrain clos de 936 m². Honoraires de 4,23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (355 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située près du Carrefour Europe et à quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand. Ce bien des années 1930 se distingue par son emplacement central, recherché pour son cadre de vie alliant urbanité et confort au quotidien. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la gare, les grands axes et l'aéroport sont rapidement atteignables. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère allie élégance et modernité. La propriété conserve de remarquables éléments d'époque, tels que de belles hauteurs sous plafond, une façade attrayante, des parquets d'origine et des détails en granito, tout en offrant des espaces de vie contemporains grâce à une extension récente, parfaitement intégrée. Lumineuse et traversante, elle est préservée de toute proximité directe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon exposé plein sud, prolongé par un second salon traversant équipé d'un poêle et s'ouvrant sur un jardin. Un vestibule pouvant servir de bureau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose d'un agencement parfait pour une vie familiale, incluant une salle de jeux, une chambre, une petite salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet est également à votre disposition, comprenant buanderie, cave et espaces de stockage. Le jardin orienté sud-est prolonge les espaces de vie, tandis qu'une petite cour permet un stationnement intérieur. Actuellement configurée avec cinq chambres et un potentiel de six, cette maison familiale se distingue par la générosité de ses volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare à acquérir, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement central. Prix de vente : 689 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : F Classe climat : E Logement à consommation excessive Presentation par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Élevée sur sous-complet, elle offre une superficie habitable de 101 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 1468 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m2, une cuisine équipée avec un cellier de 20 m2, un séjour/salon de 26 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet de 64 m2 comprend une partie garage, un atelier et une chaufferie, avec accès via un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois et alu, et est chauffé au fuel grâce à une chaudière De Dietrich datant de 2019. Située dans un quartier calme, cette maison offre une magnifique vue sur la chaîne des Puys. À seulement 5 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de l'autoroute, elle se situe à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de Clermont Ferrand) au 06 63 85 53 85 (réf. 601719).

Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin - Rue des Montagnards Découvrez cette superbe maison individuelle de 148 m² habitables (178m2 de surface utile), sur un terrain de 710 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et un jardin avec terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. La maison comprend une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et grand dressings, ainsi que deux chambres confortables avec leur salle d'eau privée. De plus elle possède une salle de jeux de 21m2, un dressing d'entrée de 11m2, une buanderie / chaufferie et 3 WC, dont deux indépendants, pour un confort optimal. Profitez d'une piscine creusée au sel avec pompe à chaleur, idéale pour des baignades rafraîchissantes. La maison dispose également d'une terrasse abritée, d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules, en complément la maison possède un garage de 25m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière fioul. DPE : F - Possibilité de remonter le DPE en D avec la mise en place d'une Pompe à chaleur Air/Eau Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 min à pied des bus, 5 min en voiture des commodités, et à 10 min en voiture de l'hôpital. Vous trouverez également plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 15 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, alliant confort et élégance. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

CC1124 - Quartier VALLIERES, Maison de 131m2 habitables plus 46m2 de dépendances avec vue sur le Puy-de-Dôme, les Monts du Forez et la ville de Clermont-FD. Vous profiterez d'une jolie parcelle de 473m2 composée d'un jardin clos avec des arbres fruitiers et d'une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière du bien. La maison se compose d'une vaste entrée et d'un couloir desservant un garage (avec porte électrique), une cave, une buanderie, et une pièce de rangement. L'étage comprend une lumineuse pièce de vie offrant une vue l'agglomération, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin un grenier pouvant être aménagé en chambre complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Vous avez la possibilité de garer deux véhicules devant la maison dans un espace clôturé. Son prix de vente est de 399 000EUR dont 5% de frais d'agence Cebeillac à la charge de l'acquéreur. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez trouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com.

À Chapdes-Beaufort (63230), charmant village du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Située à environ 28 minutes de Clermont-Ferrand et à seulement 25 minutes de Riom, cette propriété, érigée sur une parcelle de 960 m², présente un fort potentiel d'aménagement. Le terrain offre la possibilité de créer un bel espace extérieur, parfait pour un jardin ou une terrasse. La maison, d'environ 120 m², nécessite une rénovation complète et comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager menant à une superbe pièce voûtée idéale pour un séjour authentique, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, une mezzanine et une chambre sont accessibles, avec la possibilité de réorganiser l'espace pour créer jusqu'à trois chambres supplémentaires et des toilettes. Un grenier vient également compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou des options d'aménagement. Une grange attenante avec diverses dépendances comme un appentis et un abri de jardin ajoutent encore plus de possibilités : agrandissement, atelier ou stockage. Des plans de rénovation et plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries) sont disponibles pour soutenir votre projet de rénovation. Cette maison de caractère, avec ses pierres apparentes, est idéale pour les amateurs de rénovation désireux de créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel. Prix : 86 000 euros. DPE G GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros, indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche, contactez Séverine BOURDAROT au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443146.

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, cette maison MENETROL à vendre, bâtie dans les années 60, est située dans un secteur prisé du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Avec 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée pour un agencement confortable et flexible selon vos souhaits. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, en complément de radiateurs électriques. De plus, la maison bénéficie du double vitrage et de panneaux solaires en revente, offrant jusqu'à 1 000 € de revenus par an, un avantage considérable pour réduire vos charges. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 116 m², l'entretien est simple. La taxe foncière s'élève à 1100 €. C'est une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

**BLANZAT** Idéalement située, maison de 125 m² habitables (195 m² au total), avec un local commercial loué. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 800 m², cette propriété est à rénover. L'étage principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-jardin comprend une cuisine d'été, un coin chaufferie, 2 grands garages communiquant et un local commercial loué. Les extérieurs comprennent un joli jardin arboré, un atelier, un autre garage, une cave et des stationnements. On apprécie : le secteur, les combles aménageables (70 m²), le fort potentiel après travaux, le loyer du local, la luminosité, le grand terrain, les nombreuses dépendances... À découvrir.. Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un achat maison à Ceyssat ? Découvrez cette propriété située dans la charmante commune de Ceyssat (63210), dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature auvergnate, cette maison à vendre offre un environnement préservé et des paysages pittoresques, idéaux pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Proche des sentiers de randonnée et des commodités locales, cette maison séduira les amoureux de la nature. D'une superficie de 68 m², elle est édifiée sur un terrain de 792 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'une petite cave et d'espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC et un dégagement. Alliant confort et charme rustique, cette maison dispose également d'une grange attenante de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Elle est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. L'aménagement est complété par un assainissement collectif, des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage au poêle à bois et à convecteurs électriques. La taxe foncière s'élève à 266 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice RABATEL, au 06 80 99 01 81 ou par e-mail à fabrice.rabatel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 523 957 397.

Jean Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité une maison à acheter à Clermont-Ferrand, située sur les Côtes de Trémonteix, dans un quartier calme avec une vue dégagée. Cette maison des années 68 est idéale pour une famille et se trouve dans une rue paisible au sein d'un secteur recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une buanderie, une entrée spacieuse, un dégagement et une chaufferie avec chauffage au fioul. À l'étage, un double séjour exposé est, lumineux et donnant accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine attenante offrant la possibilité de s’ouvrir sur le salon/salle à manger. Ce niveau dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'arrière.Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur de la maison propose une jolie vue dans un environnement paisible. Bien entretenue, cette maison a du potentiel et nécessite un rafraîchissement pour un confort moderne.C'est une excellente opportunité pour un achat de maison à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités et des transports. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix demandé (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Clermont-Ferrand, au coeur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située en plein centre historique, à proximité des facultés, de l'école de commerce et des transports en commun, cette charmante petite propriété ocre se trouve en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Elle dispose d'un local pour le rangement d'un deux-roues.L'immeuble se compose de trois niveaux d'habitation, reliés par un escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage abrite une chambre avec sa salle d'eau et WC. Le deuxième étage, lumineux et situé sous toit, peut être aménagé en chambre ou salon. Il est également possible d'adapter chaque niveau en studio indépendant. L'ensemble est orienté à l'est.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour mettre aux normes les fenêtres, l'électricité et la peinture. Une vaste cave permet également de stocker des affaires.Cette opportunité d'achat maison Clermont-Ferrand est proposée au prix de 199 500 EUR, dont 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, notamment sur les risques, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'Agence CEBEILLAC IMMOBILIER sur www.auvergneimmobilier.com.

3 personnes déjà intéressées

56 500 €

796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Durtol (63)

Découvrez cette maison à vendre à Aydat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, nichée au cœur d'un village plein de charme. Cette maisonnette en pierres, offrant un cadre authentique, représente une belle opportunité d'achat. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'ajouter une surface supplémentaire selon vos envies. Un terrain non attenant de 960 m² vient compléter cette offre. Des travaux importants sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette charmante bâtisse selon votre goût. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Aydat, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Virginie GOMEZ, au 0618402697 ou par e-mail à virginie.gomez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables située dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 23 m2 et d'un séjour de 23 m2 agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite trois chambres de 12, 10 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables sur 60 m2, offrant un potentiel intéressant. La maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation complété par une cheminée à bois. Vous disposerez également d'un garage de 50 m2 ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain joliment clos de 1063 m2. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité et l'assainissement individuel. Située à 10 minutes de Riom, à proximité des autoroutes, commerces et écoles, et à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Saint-Beauzire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 63 85 53 85 (réf. 603011).

À vendre maison à Volvic, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur du centre historique de Volvic, offre un cadre de vie authentique et modulable, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Répartie sur deux étages, la maison dispose de 5 chambres, permettant diverses options d'aménagement : chambres familiales, espaces de télétravail ou pièces d'appoint selon vos besoins. Un studio indépendant constitue un atout majeur, parfait pour une location, un cabinet professionnel ou accueillir des invités en toute autonomie. Les combles aménageables sont une excellente opportunité d'optimiser l'espace selon vos projets. En extérieur, un terrain non attenant offre suffisamment d'espace pour le jardinage ou pour profiter des moments de détente en plein air. Un garage privé est également inclus, un véritable atout en centre-ville. Avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison présente un charme unique et de nombreuses possibilités. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence ORPI AULNAT vous propose en exclusivité, au cœur du charmant bourg de Vertaizon, cette maison de caractère pleine d'authenticité, qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de cachet ancien. D'environ 110 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments d'époque et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour partager des moments chaleureux. Un salon avec sol en tommettes, au charme authentique, s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, apporte un cachet unique à l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. La propriété bénéficie également de dépendances très appréciables : une grande grange, idéale pour garage, atelier ou stockage, une dépendance avec une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (384kWh/m²/an) et de classe climat G (112Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5410€ et 7370€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

Prix au m² le plus bas

79 000 €

653 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Durtol (63)

Maison de bourg située à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : le système de chauffage au fioul doit être remplacé, les menuiseries anciennes nécessitent une mise à jour, et l'électricité doit être revue, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison Volvic, que ce soit pour un premier investissement ou pour un acquéreur souhaitant un projet de rénovation avec une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

iad France - Xavier Join vous propose une maison Clermont-Ferrand à vendre, pleine de charme et de caractère. Cet ensemble immobilier comprend un local commercial de près de 100 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une petite remise et un appartement spacieux de 110 m2 au premier étage. L'appartement dispose d'un vaste double salon, d'un coin bureau, d'une cuisine séparée au style rétro, de deux chambres et d'une salle d'eau. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et sa luminosité, cet immeuble saura vous séduire. Il est surmonté d'un grand toit terrasse non aménagé et dispose aussi d'un sous-sol d'environ 80 m2 avec sortie indépendante. Actuellement, l'appartement est loué et chauffé au gaz. Selon les offres, il est possible de vendre l'appartement ou le local séparément. Le prix affiché concerne l'ensemble de l'immeuble. Situé en plein cœur de Clermont, à proximité de Delille/Salford, cet immeuble est parfait pour les amoureux de l'ancien et des belles constructions. Quelques rénovations sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE G (indice 467) et CLIMAT G (indice 97). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

A 15 min de Riom et 30 min de Clermont-Ferrand, situé sur la commune d'Aubiat(Chazelles) TeamFi vous propose cette ancienne maison de charme. Propriété à réhabiliter entièrement composée : Maison d'habitation de 157,5 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, verrière avec chaufferie, dégagement, salle de bains, et WC séparé. Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement d'environ 50m². - combles aménageables - Cave vigneronne - Garages - Dépendances ( dont une grange de 200 m² avec une partie de la toiture à refaire) Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7130.00 € et 9710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Frédéric LION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 060 899. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.