Achat Maison à Elven (56) pas cher / petit prix : 17 annonces

Charmante maison mitoyenne de 65 m² avec jardin – Idéal premier achat ou investissement Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 65 m² habitables, alliant fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 227 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 253

Maison à vendre à Elven, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un hameau tranquille au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Vannes (20 minutes) et des commerces, écoles maternelles et primaires (4 minutes). D'une surface habitable de 209 m², cette maison familiale a été rénovée en 2023, bien que quelques travaux restent à prévoir. En rez-de-jardin, vous trouverez : un séjour-cuisine spacieux de 67 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, une salle de bain, un vaste palier servant de salon et salle de jeux, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La rénovation a inclus une toiture neuve et une isolation efficace. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un chauffage au sol, tandis que des radiateurs doivent être installés à l'étage, avec une pompe à chaleur à prévoir. Actuellement, la maison est chauffée par un poêle à bois performant. Le terrain est piscinable et l'assainissement est autonome et aux normes. DPE B, GES A. Le prix de cette maison à acheter à Elven est de 495 000 euros FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961 euros. Dossier complet sur demande après un premier contact téléphonique. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 480 et 1 620 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter, contactez Anne-Elizabeth de ROMANS au 0650387404 ou par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison à acheter vous attend. Située dans un lotissement agréable, cette maison spacieuse est conçue pour le confort de toute la famille. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale, alors que l'environnement pratique offre écoles, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Cette maison Elven à vendre se distingue par ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger créent un cadre convivial pour vos moments en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, facilite le rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d’eau privative offre un espace de détente intime. À l’étage, trois chambres confortables garantissent un espace personnel pour chacun, avec une salle de bain spacieuse pour le bien-être de la famille. Pour le confort de vie, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix terrain : 65 000 EUR, prix de la maison : 168 859 EUR, hors frais de notaire et autres frais. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans un lotissement agréable à Elven, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Elven. Avec un terrain viabilisé de 255 m², ce bien bénéficie d'une exposition Sud, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison dispose d'un intérieur moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse qui intègre salon, salle à manger et cuisine dans un espace harmonieux. Un cellier bien positionné permet un rangement pratique. Pour plus d'indépendance, une suite parentale avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chaque membre de la famille son propre espace agréable, le tout complété par une grande salle de bain. Afin d'assurer un confort optimal conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que hors décoration et aménagement intérieur. Réf. : 2476-221071-TOB. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 168 859 EUR.

Dans un agréable lotissement à Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre idéale pour un projet lumineux grâce à son exposition Sud. Profitez d'un cadre de vie pratique avec des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires à proximité de votre futur foyer. Ce bien représente une très belle opportunité d'achat maison Elven. Cette maison spacieuse et astucieuse est conçue pour s'intégrer parfaitement sur des terrains optimisés. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie idéale entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. À l'étage, quatre chambres bien agencées sont dédiées au repos, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour tous. Cette maison moderne, compacte et optimisée est parfaite pour maximiser votre terrain, tout en garantissant un confort de vie optimal, en conformité avec la RE2025. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires, du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que des raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Référence : 1555-221071-TOB. Prix terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour le prix de la maison, sachez qu'il est de 166 015 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Vente maison Elven : à saisir cette opportunité d'achat dans un lotissement agréable à Elven, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce projet de construction se situe sur un terrain viabilisé de 255 m², profitant d'une exposition plein Sud, idéal pour la lumière naturelle. Profitez d'un cadre de vie pratique, avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité. La maison CARNEY, de plain-pied et à l'architecture en L, vous plaira avec sa cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux et ses trois chambres. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que des frais de notaire, raccordements et dommages ouvrage. Prix du terrain : 65 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 118 845 EUR. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison individuelle à rénover, idéalement située à Elven sur un terrain de 1003 m² . La maison date de 1971, cette maison de 143,75 m² dispose de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, 1 séjour lumineux , une cuisine, un grand grenier peut permettre de faire une 5ème chambre à l'étage . Grand jardin bien exposé et sans vis à vis , terrasse et parking extérieur, garage en sous sol . Maison avec du potentiel elle attend une rénovation pour révéler tout son charme et sa valeur . Contactez nous pour une visite et concrétiser votre projet ! Orpi Littoral Vannes Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat, de location et de gestion immobilière, nous sommes présents pour vous dans tout le pays de Vannetais. Notre agence st située à Vannes, charmante Ville d'art et d'histoire , avec son port de plaisance, son centre ville intra-muros et ses nombreuses activités dans le golfe du Morbihan. Référence agence : 109

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

2 178 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Elven (56)

A 10 min d'ELVEN! Peut on tomber amoureux d'une maison ? Assurément OUI ! Laissez celle-ci vous en convaincre. MegAgence vous propose sa nouvelle pépite à la vente !Située sur la commune de Callac en Plumelec, cette maison de style Américaine a été conçue par un architecte avec une attention rare portée aux détails et à la qualité. Avec ses 174 m2 habitables (140 m² loi carrez ), elle incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, matériaux de qualité et calme environnant.Implantée sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature.Dès l'entrée, le regard est attiré par le style contemporain et chaleureux. La pièce de vie lumineuse, prolongée par deux grandes baies orientées sud, donne accès à une terrasse de 50 m². La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans une partie privative, vous profiterez d'une suite avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant, une buanderie complètent le RDC.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois avec mezzanines, pour des espaces uniques, aérés et personnalisables : coin nuit, coin lecture, espace jeux ou bureau suspendu, chacun y trouvera son refuge. S'ajoutent une salle d'eau, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements intégrés.Un double garage avec atelier pour les amateurs de bricolage.Fin de construction Mars 2025 / Tout à l'égout / 25 minutes de l'entrée de Vannes - 20 minutes de Ploermel. Poêle à granulés avec extracteur d'air chaud / Chauffe-eau thermodynamique/ Isolation en laine de bois et ouate de cellulose. Toiture en ardoises naturelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Vente maison ELVEN, Morbihan : Découvrez cette charmante maison familiale et lumineuse de 145 m² avec sous-sol complet de 80 m², entièrement isolé. Située dans un hameau paisible à Elven, à seulement 15 minutes de Vannes et 5 minutes du bourg, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1200 m², piscinable, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou créer un espace détente. La maison offre une belle harmonie entre les espaces de vie et le jardin, présentant une vue panoramique sur la nature. Au niveau de vie se trouvent un séjour/salon orienté plein sud avec parquet et cheminée en pierre, ouvert sur le jardin par deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante exposée sud-ouest. Vous disposerez de deux chambres donnant sur le jardin, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont une de 21 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une cuisine/buanderie, une cave et une chaufferie. Les équipements incluent une pompe à chaleur AIR/EAU neuve, ainsi qu'un excellent niveau d'isolation, garantissant un confort optimal. Les menuiseries récentes garantissent luminosité et performance énergétique. Volets électriques commandés par domotique pour plus de praticité. Les avantages pratiques comprennent une servitude de ramassage scolaire au pied de la maison, un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'un terrain constructible/piscinable pour valoriser votre extérieur. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la remise aux normes de la fosse septique et un léger rafraîchissement intérieur. Le jardin paysagé (palmiers, olivier, hortensias) offre une vue dégagée sur la nature, où l'on peut parfois apercevoir quelques biches au petit matin. Une maison idéale à acheter à ELVEN pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant, proche de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

ELVEN 56250 Située dans un hameau paisible, au coeur de la campagne d'Elven et entourée de prés, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et 4 minutes des commerces de proximité, écoles maternelles et primaires. Une maison familiale de 209 m² habitables, rénovée en 2023 Quelques travaux restent à réaliser. La maison se compose en rez de jardin: - Un séjour-cuisine de 67 m², double exposition ouvert sur le jardin - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau - Toilette - Cellier, buanderie - A l'étage : - 4 chambres, - Une salle de bain - un vaste palier faisant aujourd'hui office de salon et salle de jeux, - un espace bureau idéal pour le télétravail La rénovation récente a porté notamment sur la toiture neuve, l'isolation. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et des radiateurs restent à installer à l'étage ; Prévoir l'installation de la pompe à chaleur. La maison est actuellement chauffée uniquement par le poêle à bois, très performant. Assainissement autonome aux normes Installation électrique aux normes Aucun indice de présence d'agents de dégradation biologique Terrain piscinable DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1180 et 1620 euros Je vous présente cette maison au prix de 495 000.00 euros FAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 961.00 euros Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Elven, dans le département du Morbihan en région Bretagne, nous vous proposons en exclusivité une maison en pierre datant de 1916, située entre Monterblanc et Elven, à seulement 15 km de Vannes. Ce bien rare à vendre se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une parcelle de 1 656 m² entourant la maison et une parcelle boisée de 2 590 m² également incluse. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda orientée à l'ouest, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie avec un second WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau et quatre chambres. Un conduit de cheminée est présent, offrant la possibilité d'installer un poêle ou un insert. L'assainissement individuel est conforme et un garage peut être construit. Ce bien à acheter à Elven est idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de Vannes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mélaine BORDEAU, au 06 68 17 10 64 ou par e-mail à melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 520 393 091.

Prix au m² le plus bas

220 500 €

1 838 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Elven (56)

Manoir en mitoyenneté pour les amoureux de la pierre avec sa magnifique tour carré du 17 e siècles de 120 m² habitable. Composée d'une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine exposé sud. Une chambre au RDC avec salle d'eau. Deux toilettes aux RDC. L'étage se compose de trois grandes chambres lumineuses. Jardin de 1070 m². Maison à rafraîchir. Les plus : Beaucoup de potentiel avec le grenier de la tour carré aménageable, un garage mitoyen avec un grenier aménageable à l'étage et son entrée indépendante. Terrain piscinable. Cadre verdoyant dans une impasse vous offrant tranquillité mais aussi un accès aux commodités rapide. Contactez nous pour visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

David REVAULT Propriétés Privées vous propose ''Eugenie'', authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 5 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % TTC). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317AUL. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2023. DPE C ? GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, ouverte sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, un espace parental au rez-de-chaussée composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un second WC, ainsi qu'une buanderie et un bureau. A l'étage : quatre chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande. Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux (? 3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes (? 200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (DPE C, GES A) . Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile. Situation et environnement : située à Elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour ; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux services de la commune. DPE C GES A Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 453 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Elven (56)

iad France - Frédérique Seveno vous propose à la vente cette charmante longère de 161 m² située à Elven, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat maison Elven, offre 5 chambres et est niché sur un parc arboré de plus de 5 000 m², à seulement 15 minutes de Vannes. La propriété se distingue par : - Un cadre de vie remarquable avec 5 294 m² de terrain agrémenté de jardin et d’espaces de loisirs. - Des espaces vastes et baignant de lumière, parfaits pour une famille : salon-séjour orienté plein sud et suite parentale au rez-de-chaussée. - Un confort moderne avec climatisation réversible, connexion fibre optique et cuisine récemment équipée. - Un espace supplémentaire de 71 m² à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un gîte, un atelier ou une extension. - Une proximité avec les services et les transports : école, bus scolaire, et commerces à 5 minutes en voiture, accès rapide à Vannes et à la gare en 15 minutes. Distribution des pièces : Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre d’environ 20 m² adjacente, ainsi qu’une suite parentale de 22 m² avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une buanderie. L’étage est composé de 3 chambres de 10, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le grand terrain de 5294 m² avec jardin arboré et un ancien four vous permettra de profiter d’un environnement naturel. Vous disposerez également de places de stationnement, de deux garages et d’un carport en pierre. De plus, une dépendance mitoyenne à rénover de 71 m² au sol pourrait offrir un potentiel habitable d’environ 115 m², idéale pour un projet de gîtes ou de hangars grâce à sa porte coulissante. Cette maison Elven à vendre propose toutes les commodités modernes avec la fibre optique, la climatisation réversible et une cuisine aménagée. La performance énergétique est garantie avec un DPE de classe B. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée par Mme Frédérique Seveno, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Vannes.

Au calme dans un hameau, situé a 3 minutes du bourg d'ELVEN et de ses commodités, vous decouvrirez cette bâtisse en pierre du XVII siècle offrant une surface de120m2 sur un terrain d'environ 1000m2.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie plein SUD, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc.L'étage offre 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc.Le second étage ayant un accès intérieur mais ATYPIQUE par l'escalier de la tour, vous trouverez un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement, parfait pour un bureau, un atelier ou une suite parentale additionnelle.Les plus, un grand garage avec grenier, une caveBeaucoup de charme pour cette partie de manoir en mitoyenneté, travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593

*** SOUS COMPROMIS *** Maison contemporaine et atypique située en fond d'impasse dans une calme campagne d'Elven à 5 mn du centre bourg et de la RN166. Vannes moins de 25 mn. Cette maison de 2006 est construite en ossature bois et couverte de zinc, très bien entretenue et prête à vivre immédiatement, double vitrage ALU, volets élec, poêle à granules, VMI, garage attenant, véranda panoramique, terrasses, et un beau jardin arboré sans vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, de quatre belles chambres chacune avec sa terrasse, d'une salle de bains (douche italienne et baignoire), d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Un bel escalier nous amène vers la grande pièce de vie (cuisine ouverte EQ/AM, salle à manger, salon, coin bureau) de 42 m², une véranda avec vue panoramique de 20 m² et une très belle terrasse en bois avec pergola de 20 m² qui surplombe la nature. La parcelle mesure 675 m², le jardin est arboré, sans vis à vis et clos. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 9