Achat Maison à Epagny Metz-Tessy (74) : 6 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Epagny Metz Tessy, située dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités telles que commerces et écoles. Cette bâtisse historique, datant de 1870, est implantée sur un terrain de 2711 m2 (non constructible), offrant ainsi un environnement calme agrémenté d'un ruisseau attenant. Avec une superficie d'environ 110 m2, la maison se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau/séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec un toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une pièce annexe est également à disposition, pouvant être aménagée selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et l'adapter à votre confort. Proposé à la vente au prix de 530 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Classe Énergie G : 458 kWh/m2/an, ce bien présente une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 2 120 et 2 890 euros. Cette offre est suivie par Mme Elodie Rey Millet, agent immobilier responsable au réseau Immo-Diffusion Epagny. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les détails sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Son emplacement est idéal, à proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et des établissements scolaires, y compris une future école bilingue privée.Cette maison, à acheter à Épagny Metz-Tessy, propose 5 pièces spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et d'une distribution fonctionnelle avec des prestations haut de gamme, telles que :• Chauffage au sol• Volets roulants électriques• Brise-soleil orientables (BSO)• Thermostat connecté• Éclairage extérieur soignéL'organisation intérieure se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie avec vue dégagée sur la nature• Cuisine américaine (non fournie) avec cellier attenant• WC séparé• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privativeÀ l’étage :• Trois belles chambres• Une salle de bains• WC indépendantLe tout sur un terrain de 787 m², complété par un garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Epagny Metz-Tessy.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

5 530 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

Villa contemporaine avec studio indépendant, au calme absolu aux portes d'Annecy-74330. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa récente de 2018 séduit par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et proximité urbaine. A seulement 12 minutes d'Annecy et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A41 Annecy Nord et de l'hôpital, la maison bénéficie d'une accessibilité idéale. Elle se situe également à quelques pas du centre commercial du Grand Epagny et à proximité immédiate de la future école bilingue internationale de Haute-Savoie (l'ouverture en septembre 2026), un atout rare et recherché. D'une superficie totale de 132m², dont 117 m² habitables (>1m80), la villa est complétée par un studio attenant de 23m² dont 15m² habitables avec une mezzanine. Ce studio dispose d'une entrée indépendante, parfait pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 640 m², piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée. Côté confort, tout a été pensé avec soin : -Pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, -Volets roulants électriques -3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain élégante avec baignoire. -A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m², exposée est et sud, longe la maison sur deux côtés et invite à profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Un garage ainsi que 4 places de stationnement complètent ce bien rare. Une villa alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête de qualité de vie aux portes d'Annecy. Taxe foncière 1081 euros Prix de vente : 730000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Possibilité de faire une prévisite virtuelle en visio, contact 6j/7, 9h/20h. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche N°Id-EXP178025 : Découvrez cette maison à acheter à Epagny Metz Tessy, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par ses beaux espaces et sa vue panoramique sur les montagnes, tout en profitant du calme et de la proximité des commodités, transports et commerces. Cette maison d'architecte, d'une superficie de 186.77 m2 carrez (206 m2 utiles), est lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et propose de belles prestations : volets roulants, interphone alarme, VMC DF, fibre... Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 283 m2, elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à l'extérieur, une suite parentale avec salle de bains, dressing, loggia, toilettes, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau/chambre, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et des greniers. Au sous-sol, deux caves et une belle pièce de vie ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en appartement indépendant. Un garage et un abri voiture sont également présents pour le stockage de vos affaires. Consommation réelle de 2876 € tout compris pour 2023/2024. - Proposé à la vente à 1 297 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2025 - Classe Énergie D : 245 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 780 et 5 170 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison à vendre à Épagny Metz-Tessy, située au cœur d'un environnement paisible en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, une maison d'architecte contemporaine, se distingue par son design élégant, son confort moderne et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain plat de 819 m², cette propriété est piscinable. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et une orientation optimale. Le séjour offre une vue dégagée sur les massifs environnants.La cuisine américaine (non fournie), reliée à un cellier, permet une belle circulation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Épagny Metz-Tessy bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol, des volets roulants électriques, des brise-soleil orientables, un système de domotique avec thermostat connecté et un éclairage extérieur soigné. De plus, un garage double de 61 m², rare dans le secteur, offre des espaces de stationnement et de stockage, ainsi que la possibilité de réaliser des aménagements selon vos désirs. Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des écoles, y compris une future école bilingue privée, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, le tout à quelques pas d'Annecy.

Prix au m² le plus bas

679 000 €

4 588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

289CB:la balme de Sillingy venez découvrir cette ancienne ferme de 150 m² habitables parfaitement optimisés, cette propriété de caractère séduira les familles en quête d’espace, de cachet et de qualité de vie. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une agréable véranda menant à un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger et cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine ainsi qu’à un espace détente avec barbecue — un véritable esprit vacances toute l’année ! Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire pour un confort optimal. Une spacieuse terrasse complète ce niveau, idéale pour vos moments de calme. Au deuxième étage, deux charmantes chambres supplémentaires et un espace polyvalent vous permettent d’aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin cinéma selon vos envies. Implantée sur un terrain plat de 600 m², la propriété dispose également d’un portail électrique et d’un stationnement pratique pour plusieurs véhicules.