Achat Maison à Epagny Metz-Tessy (74) à rénover / avec travaux : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

530 000 €

4 818 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

Découvrez cette maison à acheter à Epagny Metz Tessy, située dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités telles que commerces et écoles. Cette bâtisse historique, datant de 1870, est implantée sur un terrain de 2711 m2 (non constructible), offrant ainsi un environnement calme agrémenté d'un ruisseau attenant. Avec une superficie d'environ 110 m2, la maison se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau/séjour, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec un toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une pièce annexe est également à disposition, pouvant être aménagée selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et l'adapter à votre confort. Proposé à la vente au prix de 530 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Classe Énergie G : 458 kWh/m2/an, ce bien présente une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 2 120 et 2 890 euros. Cette offre est suivie par Mme Elodie Rey Millet, agent immobilier responsable au réseau Immo-Diffusion Epagny. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les détails sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

REF 318AP - EN EXCLUSIVITE - Maison à vendre aux volumes généreux. Située sur la commune d'Evires, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Vous serez séduit par son grand salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé ainsi que d’une cour goudronnée avec portail électrique, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER !À saisir : Achat maison Choisy à vendre ! Située sur la commune de Choisy (74330), dans un hameau calme et à seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette charmante maison mitoyenne par deux côtés, construite sur un terrain de plus de 840 m². Caractéristiques de cette maison à acheter à Choisy :- Terrain plat et arboré d'environ 840 m² en zone constructible Uh,- 121 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux avec : - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine et espace séjour, accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC, - Étage : deux chambres en enfilade, dégagement et accès aux combles sur le garage.En supplément : un grand garage prolongé d'une cave d'une surface de 34 m².Les points techniques de la maison incluent :- Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques,- Menuiseries en bois double vitrage,- Assainissement individuel.Cette bâtisse de caractère offre un excellent potentiel pour une rénovation intérieure, permettant de profiter de ces beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Contactez-moi pour échanger sur ce bien ou organiser une visite !Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Brice Bouttaz (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019.Prix du bien : 339 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026Score DPE : 343 kWhEP/m²/anScore GES : 12 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690,00 € et 5050,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison mitoyenne à rénover. Située sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy. La maison offre environ 95m² répartis en 4 pièces sur 2 niveaux avec une véranda, le tout sur une parcelle constructible d'environ 550m². Vous disposerez également de nombreuses annexes : garage/écurie, hangar, ainsi que des combles. La mitoyenneté se fait par le garage/écurie. Les travaux à réaliser concernent les aspects énergétiques (huisseries, isolation...), l'installation électrique et un rafraichissement d'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, photos et visite. Référence agence : 4175 - 6

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Epagny Metz-Tessy (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie ? Découvrez cette maison de ville située à Rumilly (74150), qui se démarque par son emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible et familiale. Cette commune dynamique et conviviale offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, des écoles réputées et de nombreux espaces verts propices aux promenades. À proximité des transports en commun, cette maison attirera ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Ce bien de 162 m², érigé sur un terrain de 877 m², dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, il garantit un confort de vie appréciable pour les familles. Le vaste espace extérieur est parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Ce bien est une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison à vendre à Rumilly, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 920443728.

Découvrez cette propriété à vendre à Poisy, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, dans un secteur campagne prisé de Brassilly. Cette maison traditionnelle individuelle d'environ 150 m2 s'étend sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant au premier niveau. Le second niveau offre quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un balcon filant, d'une terrasse, de stationnements et d'un jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 687 m2. La maison est située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités (commerces à 5 minutes en voiture et arrêt de bus à 3 minutes à pied). Cette propriété à acheter à Poisy est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie bucolique, tout près d'Annecy. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À Vallières-sur-Fier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, saisissez l'occasion d'acquérir cette séduisante maison à vendre, construite en 1984. Située sur un terrain de 1378 m² entièrement clôturé, elle offre une surface habitable de 94 m². Sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique, avec une terrasse orientée Sud/Est, en font un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. De plus, cette maison est dotée de 24 panneaux solaires.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec rangements- Une chambre- Une cave- Un garageÀ l'étage :- Une cuisine ouverte- Un espace salle à manger- Un espace salon- Trois chambres- Une salle de bains- Un WC séparéC'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Vallières-sur-Fier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant si ce bien correspond à vos attentes.Cette annonce fait référence au numéro 312151 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SERRANO (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.Prix du bien : 398 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021.Score DPE : 415 kWhEP/m²/an.Score GES : 74 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224,00 € et 3010,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à quelques pas du lac, cette charmante maison de ville des années 1930 bénéficie d’un emplacement rare et convoité au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès immédiat aux plages d’Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose actuellement d’un atelier / chaufferie, d’une cave, de deux cuisines, d’un séjour / salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble présente une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin plat, clos et arboré permet d’imaginer de beaux aménagements paysagers. La maison se situe au calme absolu, dans un environnement de villas, propice à la sérénité et à la vie de famille. Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à distance piétonne ou cyclable des écoles, commerces, et du centre-ville d’Annecy. La proximité immédiate du lac, de la plage d’Albigny et du Petit Port en fait une adresse privilégiée, rare sur le marché. Les points forts : - Emplacement ultra recherché à Annecy - Maison des années 1930 avec cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. « Images simulées par IA, à des fins de projection. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien : - Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ - Deux places de parking en extérieur Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire. DPE : F

iad France - Christelle Springer vous présente une maison à vendre à Saint-Eusèbe, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement située au cœur d'un village agréable et calme, cette maison mitoyenne d'environ 101 m² se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la maison comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire, parfait pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol abrite deux caves et un grand atelier, fournissant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec une vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d'une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Saint-Eusèbe, à découvrir sans tarder!

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Safti vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Félix, située entre Aix-les-Bains et Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à rénover offre un énorme potentiel sur un terrain de 480 m². Il comprend une maison d’habitation sur 2 niveaux avec 3 chambres, un appartement de type T3, ainsi qu'un garage et deux caves. Ce bien, proche du centre du village, attend votre projet et vos idées d'agencement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Félix. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

Maison à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Emplacement idéal pour cette maison de ville à quelques pas du lac ! Charmante maison familiale des années 1930 sur un terrain plat de 380m², au calme, dans un quartier prisé proche du lac et des commodités. Exposition sud, vue dégagée. Sur trois niveaux, elle comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres, deux salles de bains. Potentiel de rénovation. Emplacement unique et privilégié, idéal pour une résidence familiale. Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables. A quelques pas des plages d'Albigny et du port. Environnement calme de villas dans un quartier résidentiel. A visiter sans tarder. (5.26 % honoraires d'agence inclus.)

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement à rénover, offrant 178 m² habitables (dont 120 m² Loi Carrez), située sur la commune recherchée de Fillière, sur un terrain de 800 m². Ce bien propose une configuration modulable, permettant la création d'une grande maison familiale ou de deux habitations indépendantes selon vos besoins. La maison se compose de trois parties distinctes : Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une cave à vin d'environ 6 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de belles dimensions. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes desservent une cuisine, deux pièces à aménager ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, des combles partiellement aménagés comprenant une chambre et une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement. Troisième partie : Un espace de stockage actuellement, pouvant être réaménagé afin d'augmenter la surface habitable, aussi bien au rez-de-chaussée que dans les combles. Située à 10 minutes de la gare de Groisy, 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de la douane de Bardonnex, cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel et à son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 412

Maison de caractère fin XVIIIe – 2 logements indépendants – 676m² de terrain – Zone UA A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Belle maison en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et de potentiel, située sur une parcelle de 676m² en zone UA, dans un environnement calme et agréable. La maison est construite sur 3 niveaux, + un sous-sol entièrement enterré, et propose une surface totale habitable de plus de 205 m². Ce bien rare est composé de 2 logements indépendants répartis verticalement (mais peuvent recommuniquer depuis l'intérieur), chacun disposant de sa propre entrée. La toiture est en tuile écaille, typique du bâti ancien de qualité, mais à refaire. 1er logement – 90,77 m² habitables À rénover entièrement, cet appartement comprend : - Au RDC : un hall d'entrée, un point d'eau avec WC, une cuisine, et un séjour lumineux orienté sud, donnant directement sur le jardin. - Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à la cave enterrée, accueillant le local technique et des espaces de rangement. - À l'étage : un escalier en pierre d'époque mène à 2 chambres, dont une avec douche et WC intégrés. 2e logement – 114,69 m² habitables Plus récent, mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il offre : - Au RDC : une entrée par le jardin, une pièce de vie, une cuisine, une buanderie, et un WC indépendant. - Un accès direct depuis la cuisine mène également à la cave enterrée. - À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, desservies par un escalier en bois. Combles non aménagés de plus de 75 m² au sol, offrant une belle hauteur sous faitage et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Aspects techniques & annexes : - Copropriété existante, mais vente en intégralité du bâtiment - Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logement - 2 systèmes électriques distincts - Jardin d'environ 115 m² - Petit bâtiment extérieur comprenant 4 caves - Stationnement pour au moins 3 véhicules le long de la maison - Parcelle attenante de 170 m² en zone UA, aménagement possible pour stationnements supplémentaires - Servitude de passage existante, en raison de l'implantation en cœur d'habitation Travaux à prévoir : - Le 1er logement est à rénover entièrement - Le 2e logement est en meilleur état, mais nécessite également des travaux Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec habitation indépendante, ou encore un projet familial intergénérationnel. Le tout dans une bâtisse pleine de cachet, avec de beaux volumes, de la pierre, et du potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Référence agence : 493

Dans un hameau paisible offrant une vue splendide sur le lac, cette maison familiale de 210 m2 habitables est à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le bien se trouve sur un terrain de 1100 m2 et comprend un garage double ainsi que deux places de parking privées. Une rénovation complète est à envisager pour donner vie à votre projet d'achat maison Veyrier-du-Lac.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, une maison située dans un secteur prisé de SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 1965, offre un grand potentiel de rénovation. Nichée au calme et à proximité immédiate du lac, des commerces et de la piste cyclable, cette maison à acheter à SAINT JORIOZ s'étend sur un terrain clos et arboré de 1676 m², profiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie habitable de 159 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste séjour. Un garage de 22 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau inclut également un WC séparé et deux salles de bains. Le deuxième étage propose des combles aménageables d'une surface de 82 m², déjà équipés d'ouvertures, offrant les possibilités de créer des chambres additionnelles, un bureau ou un espace de loisir. Le terrain de 1676 m² permet d'envisager des extensions et la construction d'une piscine, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien constitue une belle opportunité de transformer un projet de rénovation en un espace qui vous ressemble. Ne manquez pas cette chance unique de visiter cette maison à la vente à SAINT JORIOZ et de découvrir toutes ses possibilités!

À vendre : ferme à Villaz, située à seulement trois minutes du centre du village, au pied du Parmelan, dans un quartier calme et agréable. Cette ferme datant de 1845 a été partiellement rénovée en 2000 et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un local de rangement, ainsi qu'un grand garage et une cave. Avec une superficie de 100 m² aménagés et des combles aménageables, cette propriété offre un terrain constructible de 980 m². Le bien se présente sur 4 demi-niveaux : - Premier demi-niveau : entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour/salon. - Deuxième demi-niveau : salle de bains, WC et rangement. - Troisième demi-niveau : 2 chambres. - Quatrième demi-niveau : combles aménageables avec possibilité d'extension de 40 m², arrivées d’eau et évacuation en attente. Côté technique, vous trouverez un chauffage électrique au sol, des convecteurs dans les chambres, des fenêtres double vitrage en parfait état, et un poêle à bois performant. Cette ferme est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature tout en ayant toutes les commodités à proximité, comme les écoles et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Villaz, avec un prix très attractif pour la Haute-Savoie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un cadre paisible et dégagé, découvrez cette maison Fillière à vendre, un bien immobilier atypique qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, cette ancienne ferme en béton armé, avec des murs épais de 30 cm, s'étend sur près de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un équipé d'un pont élévateur, idéal pour accueillir véhicules ou camping-cars. Le premier niveau abrite un appartement d'environ 240 m2 au style loft, en cours de finition, baigné de lumière et orienté sud et ouest, offrant de superbes couchers de soleil. Le dernier étage propose un plateau brut d'environ 240 m2 à aménager selon vos envies. Vous apprécierez les volumes généreux et rares, les deux bâtiments indépendants, ainsi que l'emplacement idéal entre Annecy et Genève, à seulement 5 minutes de la gare, dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison à acheter à Fillière représente une opportunité parfaite pour un investisseur, une profession libérale ou un projet original. À découvrir avec Léo Bonnet.

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous présente ce beau chalet à vendre à CHILLY, Haute-Savoie (74270), dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du hameau de Curnillex, ce chalet, construit dans les années 1990, offre 3 185 m² de parcelle et saura vous séduire avec son environnement calme et rural. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et du potentiel d'aménagement qu'il propose. Le chalet se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Au premier niveau, un salon séjour, une salle de bains et une cuisine. Le deuxième niveau accueille une mezzanine. Les atouts de ce bien incluent un grand jardin, le calme ambiant et l'absence de vis-à-vis. Détails techniques : l'assainissement est individuel et non conforme, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel avec un insert à bois, et il n'y a pas d'amiante. DPE (Nouvelle formule) : CLASSE ENERGIE F, CLASSE CLIMAT C, réalisé le 22/08/2025 avec un audit énergétique. Ce chalet CHILLY à vendre est proposé à un prix de 450 000 €, incluant des honoraires de négociation de 17 308 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.44.74.03 pour toute question ou pour organiser une visite.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

À Lathuile, en exclusivité, cette maison de village à vendre, d'une superficie de 121 m2 habitables (176 m2 au sol), se trouve à quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air. Grâce à son agencement judicieux, elle dispose de sept pièces, incluant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac, permettant une large gamme de possibilités d'aménagement. Après rénovation, cette maison à acheter à Lathuile peut devenir un bien plein de charme, être divisée en plusieurs logements ou accueillir une activité locative à fort rendement dans un secteur très prisé. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine MUGNIER-FAVRE. Retrouvez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ : VEYRIER DU LAC --- TERRASSE --- VUE LAC --- CALME --- CACHET --- RARE : Charmante petite maison mitoyenne en duplex, en plein coeur de Veyrier du Lac, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas du lac d'Annecy. Elle se compose au 1er niveau, d'un espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, une cheminée et un balcon avec VUE MONTAGNES et clin d'oeil sur le lac. Au second niveau, 1 chambre spacieuse avec placards offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes, un seconde chambre, une belle salle de bain avec toilette et un accès aux combles. Enfin, au rez de jardin, une belle cave en pierre de 30 m², offrant la possibilité de l'aménager afin de créer un triplex de 86 m² environ. Un bel espace extérieur plein SUD de 50m² à l'abri des regards et au calme, ainsi qu'une cour sur l'arrière. Chauffage électrique + cheminée Toiture écaille Rénovée en 2023 (radiateurs, cumulus thermodynamique, cuisine, salle de bain et peinture) et terrasse + porte d'entrée en 2024. Passez directement en C avec l'installation d'une PAC. Un garage est proposé en sus du prix. Ce petit cocon se visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Gossuin vous propose à la vente cette maison située à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1972, elle s'étend sur un terrain d'environ 1243 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage. Pour profiter des saisons, cette maison Frangy à vendre dispose également d'une véranda chauffée d'environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués : fenêtres remplacées (2020-2023), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, création d'ouvertures, isolation du grenier, aménagement d'une terrasse et travaux de plomberie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques, avec un conduit de cheminée existant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.