Achat Maison à Epagny Metz-Tessy (74) avec piscine : 184 annonces

Prix au m² le plus bas

679 000 €

4 588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

289CB:la balme de Sillingy venez découvrir cette ancienne ferme de 150 m² habitables parfaitement optimisés, cette propriété de caractère séduira les familles en quête d’espace, de cachet et de qualité de vie. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une agréable véranda menant à un vaste espace de vie baigné de lumière : salon, salle à manger et cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse avec accès direct à la piscine ainsi qu’à un espace détente avec barbecue — un véritable esprit vacances toute l’année ! Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire pour un confort optimal. Une spacieuse terrasse complète ce niveau, idéale pour vos moments de calme. Au deuxième étage, deux charmantes chambres supplémentaires et un espace polyvalent vous permettent d’aménager une salle de jeux, un bureau ou un coin cinéma selon vos envies. Implantée sur un terrain plat de 600 m², la propriété dispose également d’un portail électrique et d’un stationnement pratique pour plusieurs véhicules.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

L'Office Immobilier de Fillière vous propose en exclusivité un chalet à vendre en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, situé au calme en fond d'impasse. Découvrez ce bien unique sur notre site avec la référence 6526-TCA, où vous trouverez l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières. Ce chalet, niché dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes des commodités et des écoles, bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers. La frontière suisse est accessible en moins de 30 minutes et le lac d'Annecy se trouve à seulement 15 minutes. Intérieurement, cette maison, bien entretenue et rénovée, s'étend sur trois niveaux pour une surface de 141 m² au sol. Elle offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux avec cheminée, exposé Est, Sud et Ouest. Le système de chauffage, comprenant une pompe à chaleur et des planchers chauffants, garantit un confort optimal. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite indépendante aménageable en studio avec terrasse privée, idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche. Les espaces de rangement sont généreux, incluant des placards intégrés, une buanderie et un garage équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un véritable atout avec son jardin arboré, ses essences d'arbres et ses fruitiers. L'absence de vis-à-vis assure une intimité précieuse, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon invitent à la détente en plein air. Pour compléter ce havre de paix, un bain nordique extérieur est prévu pour profiter des soirées étoilées, tandis que la proximité de la rivière La Fillière apporte une touche de fraîcheur. Un véritable chalet à acheter à Fillière, alliant tradition, confort et opportunités dans un cadre exceptionnel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

840 000 €

4 468 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Epagny Metz-Tessy (74)

Efficity Annecy, représentée par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente : Dans un agréable village de Haute-Savoie, à Vaulx , avec sa proximité d'Annecy à 20min et de la frontière suisse à 45 minutes: Une belle propriété, bâtie sur 3246m² de terrain, avec piscine et annexes indépendantes. Côté habitation, une maison contemporaine de 188m² habitable entièrement rénovée et décorée avec goût, édifiée sur trois niveaux : Dès l'entrée, le ton est donné! On rentre dans l'espace de vie, véritable cœur de la maison de près de 50m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur la partie salle à manger et salon, inondé de lumière naturelle. Cet espace, entièrement vitré, nous offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine, les bois et les montagnes environnantes. Deux chambres lumineuses, une grande salle de bain avec doubles vasques, douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé, complètent ce niveau principal. Un bel escalier moderne en frêne nous amène au premier étage. Sous les combles aménagées, un grand espace en mezzanine de plus de 50m² vous fera profiter d'un coin cosy de lecture, de jeux, de musique, de sport.... Ce palier dessert un nouvel espace nuit avec une très grande suite de 27m² avec sa salle de bain et placards. Un toilette séparé complète ce niveau. Au rez inférieur, en souplex, une pièce supplémentaire de 25m² avec salle d'eau et toilette, vous donne la possibilité de créer un nouvel espace salon, une chambre ou un espace professionnel grâce à son entrée indépendante. A vous de choisir en fonction de vos besoins.... Au sous-sol, nous y trouvons une buanderie avec adoucisseur d'eau, une chaufferie avec PAC et ballon, une cave isolée, ainsi qu'un garage de 31m². Potentiel supplémentaire : 125m² supplémentaires d'annexes complètent notre bien. (Un atelier, une salle de sport, des espaces de stockage, un abri véhicules). Possibilité d'aménagement complet pour créer un nouveau logement si nécessaire. Cette propriété s'étend sur 3246m² de terrain. Le jardin, superbement arboré et paysagé, la piscine chauffée et sécurisée de 7,5x4,5 et la terrasse, vous permettra de profiter des longues journées d'été. Une spacieuse cour accueillera de nombreux véhicules lors de vos réceptions familiales ou amicales. Autre atout de taille, une parcelle de 870m² peut être détachée pour vous projeter dans une construction supplémentaire pour les enfants, la famille, ou pour un investissement locatif. Ou tout simplement la vendre au plus offrant. Côté énergie, en complément d'un superbe poêle à bois en pierre, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique remarquable. Les autres plus : aspiration centralisée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, VMC simple flux, état général impeccable, aucun travaux à prévoir! De belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille dans un magnifique petit coin de nature. La maison est proche de toutes les commodités de ce magnifique village dynamique : école maternelle et primaire, maison médicale, boulangerie. Transports scolaires pour collèges et lycées de Rumilly, transports JBus pour se rendre à Annecy. Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à vos proches et de vous offrir la possibilité d'acquérir le projet d'une vie! Venez juste poser vos valises et profiter!!! A visiter sans tarder! Photos supplémentaires sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette superbe maison à vendre à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, aux prestations haut de gamme, offre des lignes modernes et épurées. Vous y trouverez un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles de bains et un espace bureau. En annexe, un grand garage pour deux voitures est accompagné d'un studio aménagé et d'un sous-sol aménageable. Profitez d'un terrain paysagé de 1162 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Située dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison est à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. HCA inclus (soit 3 095 000 euros PNV). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Veyrier du Lac.

Coup de cœur du secteur

1 550 000 €

7 908 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Epagny Metz-Tessy (74)

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une superbe maison de 196 m² située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, offrant une piscine ainsi qu’une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie, un local technique, une cave, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, s’ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu’une suite parentale dotée d’une salle de bains avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au dernier niveau, une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Un double garage d’environ 35 m² complète ce bien d’exception. À l’extérieur, le terrain de 1100 m² paysagé est aménagé avec une piscine et une pergola. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Nous vous présentons un bien rare à 30 minutes de Genève .Idéalement situées pour les Frontaliers. idéalement pour deux familles. Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces: - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique . - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale de frontaliers !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Frangy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Frangy. Située à seulement 25 minutes d'Annecy et de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Établie sur un vaste terrain de 14 650 m², dont environ 5 000 m² en zone constructible et 9 650 m² en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement préservé. La proximité de la ville de Frangy permet de profiter de diverses commodités tout en jouissant d'un cadre de vie calme et verdoyant. La maison individuelle propose 295 m² d'espace, organisés sur deux niveaux et composés de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès à une terrasse exposée sud offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau spacieux avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et un WC. Le sous-sol comprend un garage double, une salle d’eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² avec panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu'un kiosque avec fontaine et espace de stockage ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 900 679 861.

REF231CB.EXCLUSIVITÉ –Découvrez cette maison contemporaine d’exception à vendre à Frangy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située à proximité de Viry, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Genève et à 5 minutes des commodités. Cette adresse rare allie élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, agrémenté de vastes baies vitrées orientées sud/sud-est et d'une cuisine ouverte haut de gamme, alliant esthétique et fonctionnalité.À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de trois chambres, incluant une suite parentale raffinée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Au rez-de-chaussée, une buanderie, un WC et un garage viennent compléter le confort de cette propriété.À l'extérieur, le charme se prolonge :• Terrain paysagé et entièrement clos• Terrasse carrelée élégante• Jacuzzi enterré• Pergola bioclimatique haut de gamme• Piscine bordée d’une terrasse en boisCette maison à acheter à Frangy offre des prestations premium, conçue pour garantir un cadre de vie unique, alliant sérénité, modernité et moments de détente inégalés. Un bien rare à découvrir absolument.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison contemporaine récemment construite à Annecy-le-Vieux, faisant partie du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison est conçue comme une maison passive, offrant un confort thermique exceptionnel grâce à son isolation renforcée et à sa pompe à chaleur, avec un DPE A, ce qui est rare dans le secteur. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, un vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 50 m² surplombant la piscine. Le jardin arboré de 688 m² est un véritable havre de paix. Un grand sous-sol aménageable, incluant une vaste cave, un espace dressing, une buanderie ainsi qu'un garage à vélos, complète cette offre. Un garage indépendant sur deux niveaux peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis, en plus de plusieurs stationnements extérieurs. C'est une occasion rare pour une famille en quête de confort, de modernité, de performance énergétique et d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons de luxe à Annecy.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Magnifique maison de 243.36 m² habitables et 116.24 utiles avec une rénovation de qualité en 2020. Ce bien se compose d'une pièce principale avec un accès sur terrasse face au lac, une cuisine équipée neuve, 6 chambres, 2 SDB, 3 WC, garage, buanderie, pièce de rangement et la possibilité de faire un appartement indépendant. Le sous-sol est équipé d'une salle de sport, caves. Terrain arboré et paysagé de 1288m² avec une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché à proximité des commodités, écoles et stations de skis. Vue panoramique sur tout le lac et les montagnes. HCA inclus 5 % TTC (soit 2 952 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Bajot vous propose: À vendre – Maison contemporaine avec piscine à Vers (74160) À quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle de 2019 située dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 648 m², elle offre 115 m² habitables + garage de 20 m², avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Les points forts : -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme -4 chambres avec dressings, dont une suite parentale au rez-de-chaussée -Salle de bains à l’étage + buanderie -Superbe piscine récente avec pompe à chaleur -Terrasse de 120 m² et jardin plat paysager -Allée et finitions extérieures en granit -Construction récente aux normes actuelles Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité de Genève. Prix ajusté pour une mise en cohérence avec le marché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

529 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 282 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Epagny Metz-Tessy (74)

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 280 m² À FILLiÈRE AVEC FORT POTENTIELÀ découvrir sans tarder : maison individuelle d'environ 280 m², édifiée sur un terrain plat et bien exposé de 3 880 m² en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construction solide en parpaings avec dalles en béton, offrant une base saine et durable pour un projet de vie ambitieux.Un projet de rénovation est actuellement en cours, laissant place à une valorisation importante du bien et à une personnalisation complète des espaces. Sous-sol entièrement rénové – Un véritable atout :• Appartement indépendant déjà aménagé (revenu locatif, profession libérale ou logement d'appoint).• Grand garage avec une importante capacité de stationnement et de stockage.• Niveau immédiatement exploitable.Rez-de-chaussée – Luminosité et volumes :• Poêle à bois 12 kW.• Accès direct au jardin et aux extérieurs.• Deux balcons apportant lumière naturelle et vue dégagée.Travaux à finaliser : chape, isolation des murs, finitions intérieures et installation complète d'une cuisine. Une opportunité idéale pour concevoir un espace de vie à votre image.Étage – Plateau modulable :• Réseaux (pare-vapeur et multicouche) déjà en place.• Aménagement libre : création des cloisons, chambres, suite parentale ou espaces supplémentaires selon vos besoins.Un fort potentiel d'optimisation des volumes. Extérieurs – Espace et qualité de vie :• Terrain de 3 880 m², exposition Est/Ouest.• Deux terrasses.• Piscine hors sol sur dalle en béton.• Assainissement individuel conforme (fosse septique avec épandage aux normes).Les + du bien :• Construction robuste (parpaing béton banché).• Menuiseries bois double vitrage.• Grande surface habitable.• Double accès (rez-de-chaussée et sous-sol).• Compteurs par secteur déjà en place.• Fibre installée.• Possibilité de créer un carport.• Appartement indépendant déjà existant.• Projet de rénovation en cours augmentant le potentiel de valorisation.Une opportunité rare dans la vente de maison à Fillière.Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif existant. Avec son terrain spacieux, son appartement indépendant et son projet de rénovation en cours, cette maison à acheter à Fillière représente une véritable opportunité de valorisation.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa chaleureuse et spacieuse de 208 m², idéale pour vivre en famille ou recevoir, située dans un quartier prisé, sécurisé et au calme à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Bénéficiant d’une vue dégagée sur Annecy, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux : un grand salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré de 1 330 m² avec piscine chauffée, et 5 chambres, dont 2 suites pour plus de confort. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d’un double garage, d’un accès facile aux commerces et à l’autoroute, et d’un emplacement idéal à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux. Possibilité d’extension pour personnaliser davantage cet espace. Une maison rare, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX.

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité : Découvrez cette maison d'exception à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, un bien d'une surface de 298 m² au sol (219 m² habitables) qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Idéale pour un achat maison Annecy-le-Vieux, cette propriété est située dans un cadre de vie privilégié, parfaite pour accueillir votre famille. L'espace est judicieusement agencé et comprend : - Un espace parental avec une suite lumineuse et salle de bains. - Deux chambres pour enfants avec salle de bains dédiée, créant un véritable havre de paix pour les plus jeunes. - Un espace pour vos invités composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. - Une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une cuisine ouverte de 80 m², idéale pour des repas conviviaux, accessible depuis deux terrasses exposées plein Sud et Ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin. Pour des moments de détente, profitez également d'un jacuzzi et d'une piscine hors sol. Le bien comprend aussi un bureau indépendant de 15 m², parfait pour du télétravail ou une activité professionnelle. Pratique et sécurisé, le sous-sol de 80 m² propose un espace de rangement, deux caves et une buanderie, ainsi qu'un garage de 30 m² pour un confort optimal. Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure une intimité totale, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. N'attendez plus, contactez Séverine Tosi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux. Cette annonce, numéro 261728, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine Tosi, immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 2 449 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Informations sur les performances énergétiques disponibles sur demande.

Si vous recherchez au coeur de Lovagny une magnifique maison vous offrant calme et vue splendide, cette villa est faite pour vous ! Très bien conçue elle ne manque de rien et possède de généreux volumes. Vous trouverez à l'intérieur 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur un beau salon / séjour cathédrale... Elle possède aussi une magnifique cave à vins, un sous-sol aménagé qui fera le bonheur des enfants et des adultes et un grand garage. Et comme les beaux jours arrivent, imaginez-vous prendre vos repas ou chiller avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. S'il fait chaud ? Allez vous délasser dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin... Tout est vraiment réuni dans cette belle maison, réalisée par un constructeur renommé pour la qualité de ses réalisations, pour profiter et passer des moments inoubliables. Alors contactez moi sans tarder pour venir découvrir ce bien rare et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d'Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l'esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme.Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l'atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :un hall d'entrée avec rangements,un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois,une cuisine ouverte entièrement équipée,deux chambres,une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette séparéÀ l'étage :trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes,une salle de bain avec baignoire d'angle,un toilette,un espace bureau avec la présence de fibre optiqueidéal pour télétravailler.À l'extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double,abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes.Une maison rare, confortable et pleine d'âme… à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un environnement calme et naturel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. La villa dispose de cinq chambres conviviales, dont une magnifique suite parentale avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, adjacent à une salle à manger accueillante ayant vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie, ajoutant une touche aérienne. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend au bord d'une vaste terrasse, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce lieu rare, pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Menthon-Saint-Bernard!

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

iad France - David José vous propose : magnifique maison à acheter à Chavanod, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes – luminosité, volumes, piscine et prestations haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2018 offre une qualité de vie unique associant modernité, élégance et confort. Ce bien d'exception comprend également un appartement attenant libre de toute occupation, ainsi qu'une piscine, pour un art de vivre axé sur le bien-être. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Chavanod charme par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Les espaces généreux et les finitions soignées créent une immédiate sensation de bien-être. Les zones de vie sont conçues pour favoriser la convivialité, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. Le salon principal, coeur de la maison, est parfait pour des moments de partage et de détente. Développant 320 m² habitables sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, procurant un espace intime et reposant. Deux salles de bains et une salle d'eau ajoutent fonctionnalité et élégance à l'ensemble. Les pièces de vie bénéficient de larges ouvertures sur l'extérieur, garantissant une lumière naturelle abondante. L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec un accès direct aux espaces extérieurs, où la piscine représente un lieu idyllique de détente, parfait pour profiter des beaux jours. Un appartement indépendant attenant propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un cadre parfait pour accueillir la famille et les amis en toute autonomie ou pour un usage polyvalent selon vos projets. Côté stationnement, la propriété inclut trois places de parking extérieures ainsi qu'un double garage, offrant confort et praticité au quotidien. Cette maison à vendre à Chavanod, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, piscine et cadre de vie privilégié, représente une opportunité rare dans le secteur. Une visite s'impose pour découvrir le standing et le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous sans attendre.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Située dans un secteur résidentiel prisé et paisible d'Annecy, en Haute-Savoie, cette superbe villa à vendre d'environ 300 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. À quelques minutes des grands axes autoroutiers, ce bien rare combine un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, le hall lumineux et chaleureux vous accueille dans une demeure élégante et parfaitement entretenue. Le vaste espace de vie comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace bar convivial. Ce niveau vous propose également une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Deux WC indépendants complètent cet étage.Au niveau inférieur, vous découvrez trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau et rangements, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Une buanderie, un cellier et la chaufferie ajoutent à ce espace fonctionnel et parfaitement aménagé.Entièrement rénovée en 2019, cette villa à acheter à Annecy a été conçue pour offrir confort, modernité et tranquillité. Les finitions haut de gamme, le style contemporain et les matériaux de qualité témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail.La propriété dispose également d'un garage double, d'un portail motorisé, d'un système d'alarme avec caméras et d'un terrain clos de 1800 M2.Un bien rare, conjuguant vue exceptionnelle, volumes généreux et prestige, au cœur d'un environnement recherché.Cette annonce référence 314230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 99226451500014.Prix du bien : 2 650 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024Score DPE : 94 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,00 € et 2720,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'exception de 300 m² allie luxe et bien-être, offrant une vue époustouflante sur le lac. Située dans un cadre intimiste et calme, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. La terrasse surplombant le lac, la rive opposée et la ville d'Annecy est un véritable atout. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna privatif. Profitez également d'une piscine chauffée dotée de jets de massage, ainsi que d'un espace détente avec spa abrité par une pergola bioclimatique et un bain nordique offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les équipements sont complets : salle de sport, sauna, spa, cave à vin spacieuse, garage pour 3 voitures, terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un carport pour deux roues. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Annecy.

Dans un environnement calme sur la commune de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables avec 4 chambres (possibilité 5ème chambre) + un espace indépendant. Une maison qui s'adapte à votre mode de vie, située dans un secteur recherché à seulement 20 min d'Annecy et 45 min de Genève. *** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien sans travaux à prévoir *** La maison est organisée sur trois niveaux permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Sous-sol aménagé: - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Garage Cet espace peut être idéal pour: - Activité professionnelle - Télétravail - Chambre indépendante - Espace adolescent Premier niveau: - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte sur salon / séjour - WC indépendant Avec la possibilité sur ce niveau de créer une chambre Deuxième niveau: - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'une grande terrasse pour recevoir et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. Une piscine hors sol complète les aménagements extérieurs. La maison bénéficie d'une situation idéale: - 20 min d'Annecy - 25 min d'Aix les Bains - 35 min de Chambéry - 45 min de Genève Accès autoroute à 5 min. Une maison polyvalente offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941867

iad France - Charly Corbin vous propose: Situé à Cuvat, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique corps de ferme datant de 1819 a été entièrement reconstruit et rénové avec permis de construire en 2015 par un architecte. La rénovation allie parfaitement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Emplacement idéal : environ 10 min d’Annecy, 12 min de Genève, 30 min des stations de ski et 1 h de Chamonix-Mont-Blanc et Megève. Commerces et supermarchés à environ 3 minutes en voiture. École du village accessible à pied. La maison développe environ 400 m² habitables. Rez-de-chaussée : * pièce de vie cathédrale séjour / cuisine d’environ 90 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée * cuisine italienne entièrement équipée avec frigo américain * studio indépendant d’environ 23 m² avec kitchenette, salle de bain et entrée privative * hall d’entrée avec salle de bain * salle de sport / salle de jeux d’environ 35 m² * buanderie, cave à vin et grand garage 1er étage : * suite parentale d’environ 40 m² avec salle de bain, dressing et terrasse * deux chambres d’environ 17 m² * terrasse 2e étage : * grande pièce d’environ 50 m² avec chambre et espace bureau * vue sur le lac et les montagnes * possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Dépendance : * maison indépendante d’environ 40 m² entièrement équipée avec chambre à l’étage et terrasse * potentiel de revenus locatifs Extérieurs : * jardin clos et arboré * terrasse aménagée * piscine chauffée * olivier centenaire * stationnement pour plusieurs véhicules Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet avec revenu locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.