Achat Maison à Epagny Metz-Tessy (74) avec jardin : 167 annonces

Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre à Épagny Metz-Tessy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Son emplacement est idéal, à proximité des axes autoroutiers, des centres commerciaux et des établissements scolaires, y compris une future école bilingue privée.Cette maison, à acheter à Épagny Metz-Tessy, propose 5 pièces spacieuses et lumineuses, bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et d'une distribution fonctionnelle avec des prestations haut de gamme, telles que :• Chauffage au sol• Volets roulants électriques• Brise-soleil orientables (BSO)• Thermostat connecté• Éclairage extérieur soignéL'organisation intérieure se présente comme suit :Au rez-de-chaussée :• Vaste pièce de vie avec vue dégagée sur la nature• Cuisine américaine (non fournie) avec cellier attenant• WC séparé• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privativeÀ l’étage :• Trois belles chambres• Une salle de bains• WC indépendantLe tout sur un terrain de 787 m², complété par un garage de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Epagny Metz-Tessy.

Prix au m² le plus bas

1 330 000 €

7 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 181 m²
• 

Epagny Metz-Tessy (74)

Découvrez cette maison à vendre à Épagny Metz-Tessy, située au cœur d'un environnement paisible en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, une maison d'architecte contemporaine, se distingue par son design élégant, son confort moderne et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain plat de 819 m², cette propriété est piscinable. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées en aluminium et une orientation optimale. Le séjour offre une vue dégagée sur les massifs environnants.La cuisine américaine (non fournie), reliée à un cellier, permet une belle circulation des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Épagny Metz-Tessy bénéficie de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol, des volets roulants électriques, des brise-soleil orientables, un système de domotique avec thermostat connecté et un éclairage extérieur soigné. De plus, un garage double de 61 m², rare dans le secteur, offre des espaces de stationnement et de stockage, ainsi que la possibilité de réaliser des aménagements selon vos désirs. Idéalement située à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des écoles, y compris une future école bilingue privée, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, le tout à quelques pas d'Annecy.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Située dans un environnement calme et apprécié, sur la commune de Cuvat, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. La maison développe actuellement 107m2 habitables, permettant d'y vivre confortablement dès aujourd'hui . Les espaces existants offrent une base saine et fonctionnelle, tout en laissant entrevoir plusieurs possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée , un volume indépendant pourrait facilement être aménagé afin de créer un studio. Cette configuration peut convenir à un projet locatif, à l'accueil d'un proche ou encore à un espace professionnel. La maison dispose également d'un grenier offrant un beau volume, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Un bien qui conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison. Une visite permettra d'en apprécier le potentiel et les différentes possibilités d'aménagement. Référence agence : 1836

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une maison à acheter à Annecy ? Située dans un secteur prisé des hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine est idéale pour les amoureux de la nature tout en offrant un accès rapide à l'Axe Thônes A41 Nord en seulement 10 minutes. Profitez d'une proximité facile avec La Clusaz (30 min), la gare d'Annecy (16 min) et le lac (8 min). Cette maison à vendre à Annecy, construite selon les normes RE2020, s'étend sur 136 m² et est entourée d'un extérieur de près de 400 m². Composée de 5 pièces, elle comprend une belle master bedroom avec salle de bain au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 40 m² s'ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu'un jardin privatif orienté plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. Un garage et un carport sont également inclus pour stationner vos véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Annecy dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Annecy, Haute-Savoie, proposée par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Située sur les hauteurs de Poisy, cette villa d’exception offre un accès immédiat à Annecy et à Genève. Avec son design inspiré du chalet contemporain, cette maison en red cedar s'étend sur 184 m² Loi Carrez (environ 230 m² utiles) et bénéficie d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, un véritable spectacle d’une beauté inégalée toute l'année.Nichée dans un cadre résidentiel sécurisé et tranquille, cette maison séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l’extérieur, vous trouverez une piscine, un spa, un terrain de pétanque et un espace repas ouvert sur le jardin, idéaux pour profiter de moments de convivialité et de détente avec un panorama à couper le souffle.La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie intégrant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu’un bureau ou espace de loisirs. L’étage abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis qu’au rez-de-jardin, un salon d’été, un espace nuit pour invités, une buanderie, un garage et une cave à vin complètent l’ensemble.Cette propriété rare est conçue pour ceux qui souhaitent savourer pleinement l’art de vivre entre lac et montagnes, et constitue une opportunité unique pour un achat maison à Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison récente de 160 m² avec jardin, idéalement située à deux pas du lac à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Sevrier dispose de 6 chambres, 2 WC séparés, une cuisine américaine avec sa dépendance, un double séjour et 3 salles d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Le jardin de 650 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et comprend un bassin de nage à contre-courant ainsi qu'un jacuzzi. De plus, un poêle à bois, un portail électrique avec intercom et un système de surveillance vidéo viennent parfaire le confort de ce bien. Un garage et une place de parking intérieure sont également disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat et la vente de maisons à Sevrier et dans les propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Bien le moins consommateur d'énergie

888 000 €

5 448 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Epagny Metz-Tessy (74)

À Saint-Eustache, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa d'environ 163 m², située dans un environnement verdoyant, calme et préservé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Jorioz. Cette Maison de luxe Saint-Eustache à vendre est implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété se compose d'une belle entrée avec dressing, qui mène à une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Cet espace comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert à bois, ainsi qu'une salle à manger dotée d'un plafond cathédrale et d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage avec mezzanine isolée pour plus de rangement. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois chambres avec dressings sur mesure, dont une offrant une vue sur le lac. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé propose de nombreux espaces de détente, comprenant une terrasse, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un potager, une aire de jeux pour enfants et un chalet de 20 m² pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos souhaits. Parmi les atouts de cette propriété, vous apprécierez les menuiseries en aluminium, les volets électriques, la pompe à chaleur avec planchers chauffants sur les deux niveaux, ainsi que les dressings et la cuisine sur mesure.Cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et confort, idéale pour une famille en quête de qualité de vie.

Idéalement située sur la commune de St Martin Bellevue, l'agence sur les toits vous invite à découvrir 'Michka', maison type 4bis de 95 m2 habitables, 107m2 au sol, idéale pour une famille recherchant un cadre pratique. Consruite en 2001 sur une parcelle de 406m2, elle est jumelée par le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux de 30m2 avec poêle à bois. Un mur en pierre apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les moments partagés. L'espace de vie donne accès à une terrasse en bois exotique (Ipé) de 18m2 environ, avec store banne, qui se prolonge par une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Cet espace du jardin est orienté Sud/Ouest et offre une vue magnifique sur les montagnes. Une chambre de plain pied avec placards intégrés vous permettra de recevoir famille ou amis en toute intimité. Un escalier en bois vous conduira à l'étage où vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de détente. La grande salle de bain de 7m2 bénéficie d'une ventilation naturelle grâce à une fenêtre donnant sur le jardin. Le jardin arboré (prunier, vignes...) d'environ 350 m2 offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.Un garage attenant, une grande cave de 19m2 en sous-sol et un espace de rangement sous les combles complètent ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison très bien entretenue conviendra parfaitement aux amateurs de logement fonctionnel proche des commodités, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Présentée par Michaël Parein, CAPIFRANCEÀ Mésigny, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre offrant 146 m² habitables, des volumes généreux et un cadre verdoyant. Le séjour lumineux, doté d'une mezzanine et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée. Cette maison MESIGNY à vendre comprend également 4 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le terrain arboré est agrémenté d'un abri couvert et d'une aire de jeux.Les diagnostics sont rassurants : pas d'anomalie dans l'installation électrique, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage au bois et fioul, aucun risque majeur à signaler (hors sismicité naturelle).Accessibilité :• Annecy : ~15 à 17 min• Bellegarde-sur-Valserine : ~25 à 30 min• Douane de Bardonnex : ~25 à 30 minCette maison à acheter à Mésigny est idéale pour ceux en quête d'un espace fonctionnel, spacieux, bien entretenu et facilement accessible depuis Annecy et Bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michaël PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929308

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port. Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, cette villa s'intègre dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du lac et des commerces. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives sur les nuances bleutées du lac offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plain-pied prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, créant un havre de paix. La configuration de la maison assure à chacun intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Annecy, ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre expert dans la transaction de propriétés dans le bassin Annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Étercy située au cœur du charmant village d'Étercy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers et à proximité de toutes les commodités, cette maison Étercy à vendre vous séduira par sa modernité et son confort. Avec environ 84 m2 habitables, elle s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-jardin, découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à un agréable jardin clos. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit bien agencé. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, intime et chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 115 m2, idéalement exposé pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Deux places de stationnement privatives ajoutent encore à la commodité de ce bien. Construite en 2019, cette maison bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2029, vous offrant sérénité et sécurité. Avec la climatisation dans toutes les pièces, elle garantit un confort optimal en été. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison récente, économique et clé en main, à proximité d'Annecy et de Rumilly, dans un cadre calme et recherché. Coup de cœur assuré!

Découvrez cette maison Saint-Eustache à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison individuelle de 160m² habitables et 192m² utiles, construite en 1976 sur un terrain de 1490m², offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement type 2 de 40m² avec entrée indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur un salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le niveau comprend également un garage, une cave et un atelier avec coin buanderie. À l'étage, une entrée avec dressing mène à une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud-est avec vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez aussi deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un poêle à bois pour les journées plus fraîches. Le dernier étage abrite une grande salle de jeux, deux chambres et un WC séparé. Le toit a été rénové en 2015 et les menuiseries en 2020. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un jacuzzi, d'un chalet en bois pour le rangement et d'une terrasse côté ouest. La maison se situe à 200 mètres de la mairie de Saint-Eustache et de l'école maternelle, avec un arrêt de bus à proximité pour rejoindre Saint-Jorioz et son collège en 10 minutes. DPE : D. Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874.

Maison à vendre aux Ollières, un charmant village en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage de 20 m² et une terrasse de 15 m² viennent compléter cette maison sur un terrain de 365 m². Pour un achat maison Les Ollières, d'autres lots sont également disponibles à la vente, incluant des maisons et appartements T3/T4. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature s’harmonisent de manière rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, mettant en valeur une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été conçues pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Cet espace à imaginer bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, le raffinement et la sérénité s’affirment. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette villa au design résolument contemporain représente un achat maison de luxe Annecy d’exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Une adresse rare où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une propriété contemporaine d’exception, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy. D’une surface d’environ 200 m², elle est idéalement située à quelques pas de la plage de Veyrier-du-Lac. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes de la vaste pièce de vie, entièrement ouverte sur le lac. Cet espace convivial et raffiné réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, créant un cadre de vie harmonieux et élégant. Ce même niveau accueille également deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un espace modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée, d’une piscine élégante, chauffée et facile d’entretien, ainsi que d’un abri voiture équipé d’une borne de recharge électrique. Un charmant mazot vient parfaire ce bien d’exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez cette belle maison à vendre à Thônes, située dans un hameau sur les hauteurs de la commune. Avec une superficie habitable totale de 159 m2 (142 m2 Carrez) répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Construite en 1991, cette maison a été entièrement rénovée depuis 2019, incluant l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, s'organisant en deux logements distincts. Ce bien est parfait pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif, que ce soit en saisonnier ou en annuel. Sa localisation vous offre également une belle exposition et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En complément des généreux espaces de vie, la maison dispose d'un grand sous-sol de 83 m2 abritant un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Un local à vélo est également présent en annexe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison à Thônes, qui combine un potentiel de rendement locatif avec un cadre de vie exceptionnel. Thônes, la capitale du Reblochon, est une charmante commune de Haute-Savoie située en Rhône-Alpes, avec environ 7 000 habitants. Elle est idéalement positionnée entre le village de Menthon Saint-Bernard, au bord du lac d'Annecy, et le domaine skiable des Aravis. La commune offre de nombreux commerces, une crèche, une maternelle, plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée. Le marché de Thônes est un rendez-vous hebdomadaire prisé, et de nombreuses manifestations culturelles se déroulent tout au long de l'année. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (3.17% à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580.

Maison atypique de 266 m2, lumière et calme absolu Située au coeur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coin bar, une vaste salle de réception de 50 m2 ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m2, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m2. Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie d'exception qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bien d'exception pour les amateurs de luxe discret, à deux pas du lac, des commerces et des commodités. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,13 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther Barrrachin +33 (0)6 28 25 16 58 RSAC Annecy : 904 377 926 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). CPI : 7401 2016 000 017 580

Réf 70513FV : Maison à vendre à Vaulx, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Cette charmante maison récemment rénovée offre 188 m² habitables, 246 m² de surface utile et 166 m² d’annexes. Un intérieur soigneusement conçu pour votre confort : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salle d’eau, salon/bibliothèque. Premier étage : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, toilettes séparées, salle de bain élégante, deux chambres confortables. Deuxième étage : Espace modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), toilettes séparées, suite parentale avec salle de bain privative. Sous-sol : Dressing, buanderie/chaufferie, cave à vins, garage double. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et paysagé, comprenant des terrasses, une cuisine d’été et une piscine chauffée. Un atelier d’environ 72 m², équipé en eau et électricité, ainsi que deux pièces (salle de sport, espace de stockage), un appentis et un abri de jardin complètent ce bien. Places de parking extérieures disponibles. À découvrir absolument ! Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1330 €. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204,21 m²
• 

À 13km de Epagny Metz-Tessy (74)

À vendre : Maison familiale idéale à acheter à Sales, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette maison de 151 m² est à quelques minutes du centre-ville de Rumilly et à seulement 20 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le terrain plat et paysager de 1193 m² est parfait pour des moments de détente, avec une terrasse en bois offrant une vue sur les espaces verts environnants. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison à vendre à Sales bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se situe à proximité des écoles et commerces, rendant votre quotidien plus agréable. Un appartement indépendant de 50 m² est disponible au rez-de-chaussée, idéal pour une location ou pour une profession libérale, complété par un double garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY.

À Saint-Jorioz, dans un secteur calme et recherché, maison construite en 1991 et agrandie par la suite, offrant aujourd'hui 191 m2 habitables sur un terrain de 865 m2. Les volumes généreux permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Envie d'y installer votre grande famille ? Cette maison s'y prête idéalement. Elle se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, d'un séjour avec cuisine et d'un second salon. Deux garages complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Des travaux intérieurs sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. Les photos d'intérieur ont été améliorées grâce à l'utilisation de l'intelligence artificielle pour imaginer le rendu, mais les volumes présentés sont réels. La localisation est privilégiée, à proximité du lac, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement paisible. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr