Achat Maison à Epineuil-le-Fleuriel (18) avec terrasse : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

884 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Epineuil-le-Fleuriel (18)

Nichée dans un hameau paisible d'Épineuil-le-Fleuriel, cette maison individuelle des années 1948 est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec ses 112 m² répartis sur deux niveaux, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et fonctionnelle, accentuée par une orientation plein sud qui inonde les espaces de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité, tandis qu'un salon indépendant offre un espace de détente. La maison dispose également de deux chambres confortables à l'étage, accompagnées d'un dressing et de deux salles d'eau avec WC, offrant tout le nécessaire pour le confort quotidien. Les extérieurs, véritable prolongement de l'intérieur, séduisent par leur aménagement réfléchi avec une véranda accueillante, une cuisine d'été et deux terrasses pavées. Les nombreuses dépendances, dont un ancien four à chaux, ajoutent au charme de la propriété et laissent place à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'une annexe à imaginer. Située dans le secteur de La Queugne, la maison s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 5 662 m², bordé par une rivière en contrebas, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer au milieu d'un environnement champêtre. Les amateurs de grands espaces et de projets extérieurs apprécieront cette rare opportunité. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Terrain : 5 662 m² - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 2 - Mode de chauffage : Individuel électrique, avec poêle à bois - DPE : D - Taxe foncière : 679 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

18360 – EPINEUIL LE FLEURIEL - MAISON 4 PIÈCES - 112 m² - TERRAIN 5 662 m² Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Cette maison située dans un environnement privilégié, au cœur d'un hameau paisible sur la commune d'Épineuil-le-Fleuriel, d'une surface habitable d'environ 112 m2, implantée sur un terrain arboré de 5 662 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante et une rivière en contrebas. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur la salle à manger - Un salon - Une salle d'eau - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres - Un dressing - Une salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS ET ANNEXES - Véranda - Cuisine d'été - Deux terrasses pavées - Terrain spacieux et arboré La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un ancien four à chaux, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Stationnement facilité avec plusieurs places disponibles sur la parcelle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage électrique - Exposition plein sud - Environnement calme, sans vis-à-vis - Idéal en résidence principale ou secondaire CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Axel Bailly vous propose cette maison à vendre à Épineuil-le-Fleuriel, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce village emblématique du Berry, lié à l'œuvre d'Alain-Fournier et son célèbre Grand Meaulnes, abrite cette maison mitoyenne qui s'inscrit dans un environnement riche d'histoire. À seulement deux kilomètres de Vallon-en-Sully, elle combine la tranquillité d'un terroir préservé avec un accès facile aux commodités modernes.À proximité, la forêt domaniale de Tronçais, véritable trésor du patrimoine naturel, offre un cadre exceptionnel avec ses vastes chênes et paysages majestueux. Cette localisation unique confère à la résidence une ambiance de sérénité et d'élégance, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu inspirant.Avec une superficie habitable d’environ 80 m², cette maison propose : - Une vaste pièce à vivre d’environ 45 m² avec une cuisine moderne et équipée, idéale pour des moments conviviaux.- Deux chambres lumineuses.- Une salle de bain avec baignoire balnéo et toilettes séparées.En outre, le grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable, offre des possibilités d’extension ou d’aménagement.Le bien dispose également d’un garage, d’une cave et d’une dépendance pour le rangement.Parmi les équipements : - Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau.- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés.- Proximité rapide des écoles, commerces et infrastructures locales.Le terrain clos de 450 m² est un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, accueillir des enfants ou des animaux, ou se détendre paisiblement. Un puit est également disponible pour répondre à vos besoins.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE D indice 187 et une classe CLIMAT B indice 6. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Axel Bailly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Référence : 2269 À découvrir, cette charmante maison de plain-pied en très bon état. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un grenier aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le confort est assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur et aux fenêtres double vitrage. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un garage. Un bien alliant charme et praticité, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire. dpe : D/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2269

L'agence Côté Particuliers vous propose cette maison à acheter à EPINEUIL LE FLEURIEL, dans le département du Cher, en région Centre. Située au calme, à la campagne, cette charmante propriété est en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée et salle à manger, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, deux bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau à terminer. Vous bénéficierez également d'un portail électrique en aluminium, d'un garage double, de dépendances dont une cuisine d'été, et d'une terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison, le tout sur un terrain clos de 1 260 m². La maison dispose d'une bonne isolation, de doubles vitrages, et d'un chauffage à bois et électrique. Pour la vente de cette maison EPINEUIL LE FLEURIEL, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 06 74 75 08 92 ou par email à maeva.jacquin@coteparticuliers.com (8.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

109 900 €

654 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 3 chambres
• 

Epineuil-le-Fleuriel (18)

Réf. 2299 – Épineuil-le-Fleuriel Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre apparente, située au cœur d'Épineuil-le-Fleuriel. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine conviviale, d'un salon et d'une salle à manger chaleureuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable courette, d'un jardin et de dépendances, parfaits pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. DPE : D/B Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint-Amand-Montrond – Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2299