Achat Maison à Epiniac (35) avec jardin : 120 annonces

À vendre : corps de ferme à EPINIAC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec dépendances à rénover et terrain constructible de 2 850 m². Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien en pierres offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. La maison d'une superficie d'environ 73 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. Les dépendances attenantes ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que gîtes ou ateliers. Ce bien rare, à façonner selon vos envies, vous permet de créer un lieu de vie unique ou un projet à vocation touristique. Prix FAI : 263 500 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

iad France - Nicolas Coquet vous propose à la vente cette maison Epiniac à vendre, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de bourg de 1978, récemment rénovée et dotée d'une dépendance, présente un fort potentiel. À seulement 500 m d'une école et à 5 minutes de la gare TGV (axe Saint-Malo / Rennes / Paris) ainsi que du centre de Dol-de-Bretagne, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Epiniac, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint), un WC indépendant et une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, le tout agrandi par une extension réalisée en 1981, qui apporte luminosité et confort.À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un balcon exposé plein sud, offrant un agréable ensoleillement. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins spécifiques. À l'extérieur, une grande terrasse conviviale, un jardin avec poulailler, un abri de jardin et un cellier vous attendent. Un grand garage avec stationnement complète l'ensemble. Un atout majeur est la dépendance au bout du garage, permettant de créer un studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace supplémentaire.Les travaux récents incluent une électricité entièrement refaite en 2025 et une isolation par l'extérieur prévue pour mai 2026.Les points forts sont les suivants : emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et de la gare TGV, exposition plein sud pour le balcon et la terrasse, et un fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la dépendance. Ce bien est idéal pour un primo-accédant.C'est une propriété rare dans le secteur, offrant à la fois un confort immédiat et des possibilités de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose une maison à acheter à Epiniac, située au cœur du bourg de cette charmante commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À proximité des écoles et des commerces, et parfaitement desservie par l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison familiale offre un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec rangements. Vous apprécierez la salle d'eau avec douche à fond plat et le WC séparé. Le cachet de cette maison de caractère se retrouve dans des éléments tels que la cheminée et les poutres apparentes. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Cerise sur le gâteau, le grenier est entièrement aménageable, offrant la possibilité de doubler la surface habitable. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, rangements et cave naturelle. Pour découvrir cette maison Epiniac à vendre, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER au 07 65 25 67 15.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Epiniac (35)

ABITA - EPINIAC Au coeur d'Epiniac, découvrez cette maison en pierres à rénover comprenant, une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine, un cellier. A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Un garage, deux dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ1290 m². Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Épiniac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, proposée exclusivement par GAMET IMMOBILIER ! Nous vous invitons à découvrir cette maison à acheter à Épiniac, dotée d'un jardin et située dans une charmante commune avec école, crèche et commerces, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'un WC et d'une salle de bains. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux chambres, dont une avec un WC et un lave-mains. Le jardin, exposé plein Sud, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. Pour toute demande de visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Épiniac, au 07 65 25 67 15. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Épiniac.

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Hicham Saïdi vous présente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à La Gouesnière, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous cherchez un foyer pour votre famille ou un projet d'investissement clé en main ? La proximité avec Saint-Malo et les commodités à moins de 5 minutes sont des critères essentiels pour vous ? Cette maison récente, jamais habitée, est faite pour vous !Elle se trouve sur la commune prisée de La Gouesnière. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une baie vitrée orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Vous rêvez d'une vie de plain-pied ? Vous aurez une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et accès à un jardin personnel, idéal pour ajouter un jacuzzi.À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC, vous offrent tout le confort nécessaire. Pour le stationnement, un espace dédié à l'avant de la maison vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.Le jardin clos et la terrasse orientée sud-ouest seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre à La Gouesnière vous attend pour réaliser vos rêves d'habitat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez consulter les détails liés à sa performance énergétique et aux éventuels risques via le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Hicham Saïdi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un agréable hameau de Bonnemain, l'agence Stéphane Plaza Cote d'Emeraude vous propose à la vente cette belle longère à rénover, offrant une superficie totale d'environ 250 m². Le garage de 78 m² a également la possibilité d'accueillir un étage supplémentaire de 78 m². Cette maison BONNEMAIN à vendre se compose de trois parties, dont deux sont à aménager en habitation ainsi qu'un vaste garage. Avec un accès par deux entrées, cette longère peut aisément être divisée en deux maisons distinctes. Profitez en outre d'un grand terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un préau. Ne manquez pas cette opportunité pour un projet d'achat maison BONNEMAIN dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente cette charmante maison en pierre de 121 m2 environ, située dans le centre ville de Pontorson, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles..., et seulement à 8 minutes du Mont-Saint-Michel et de sa baie. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée fermée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ( salon/séjour ), un toilette, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée s'ouvrant par une large baie coulissante sur un jardinet, à l'abri des regards, avec sa dépendance (avec grenier) de 29 m2 environ. Au premier étage, un palier avec WC avec lave-main, dessert deux chambres sur parquet ancien, avec dressings, dont une avec sa salle d'eau attenante. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres sur parquet ancien également, dont une deuxième suite parentale avec salle de bain et toilette fermé. Décoration récente et raffinée, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Maison Rouge vous présente cette maison à vendre à Lanrigan, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison individuelle à rafraîchir est idéalement placée à quelques minutes de Combourg, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Avec une surface habitable d'environ 121 m², cette maison à acheter à Lanrigan dispose d'un espace de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, également doté d'une cheminée, devient un lieu de partage convivial en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie pratique. À l'étage, le palier dessert trois chambres, offrant ainsi des espaces nuit bien distincts, pouvant convenir tant à une famille qu'à un projet associant chambres et bureau. À l'extérieur, un jardin d'environ 689 m² invite à profiter des beaux jours, vous permettant de créer votre espace de détente ou de loisirs. Un cellier de stockage complète l'ensemble, et le stationnement est possible sur la parcelle. Cette maison représente une belle opportunité pour devenir votre résidence principale ou secondaire à proximité de Combourg. Prix FAI : 147 560 euros, dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 183 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Epiniac (35)

iad France - Elodie Pichereau vous propose à la vente cette maison Aucey-la-Plaine à vendre, un pavillon de plain-pied de 126m² implanté sur un grand terrain de 1050m², situé dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2023, parfaite pour une vie paisible en famille. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour/cuisine spacieux de 52m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce bien dispose de 3 chambres, dont une avec des dressings aménagés, et deux autres avec placards. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un cellier.De plus, une grande pièce de 24m² a été aménagée à la place de l'ancien garage, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou autre, avec une entrée séparée garantissant l'intimité de la maison. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette propriété offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite l'accès et la circulation, idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. La maison est dotée d'un système de chauffage et d'eau chaude via une pompe à chaleur air/air.Implantée sur un vaste terrain de 1050m², cette maison comprend également une terrasse propice à la détente en extérieur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Aucey-la-Plaine, neuve, moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996.

Coup de cœur du secteur

95 400 €

672 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• Terrain 1323 m²

À 18km de Epiniac (35)

SOUS OFFRE / UNDER OFFER LA MANCHE, NORMANDE, près de Pontorson (Baie du Mont-Saint-Michel), maison de campagne à rénover, terrain et bâtiments. Le plus gros du travail est terminé ! Deux des trois toitures ont été refaites, l'eau et l'électricité sont raccordées, ainsi qu'une fosse septique. Un magnifique hangar neuf a été construit sur les fondations d'un ancien bâtiment délabré. Le rez-de-chaussée a été intelligemment et avec goût décloisonné ; les trois pièces principales sont reliées par de larges ouvertures, créant une circulation fluide. Il reste beaucoup de travail pour la terminer : électricité, plomberie, plaques de plâtre, isolation, nouvelles fenêtres et portes etc On y trouve une salle de bain avec WC, douche, lavabo (qui, à ma connaissance, fonctionnent) et un emplacement pour machine à laver. La maison est donc habitable, ou peut servir de résidence secondaire, le temps de créer votre propre havre de paix à la française cet été. A l'étage, deux grandes pièces pourraient accueillir deux ou trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison, qui autrefois abritait deux ou trois habitations, est aujourd'hui totalement indépendante. La majeure partie de son terrain de 1323 m² donne sur des champs. Une petite dépendance en pierre, qui, il faut bien le dire, a connu des jours meilleurs, se trouve à l'avant. - Maison de campagne avec : Séjour de 40 m2 avec cheminée, donnant sur : Coin cuisine (sans éléments) de 22 m2 Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée (9 m2) Salle à manger/séjour avec cheminée en granit (sol en terre battue) de 39 m2 A l'étage : 2 grandes pièces d'environ 40 m² chacune (actuellement accessibles par une échelle) (Toutes les dimensions sont approximatives) - Extérieur : Située au bout d'un chemin de campagne, dans un petit hameau La propriété s'étend sur 1323 m² de terrain très exploitable Grand hangar attenant Petite dépendance en pierre nécessitant des travaux Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par e-mail : alison.s@agencenewton.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

À BONNEMAIN, Ille-et-Vilaine, cette maison en pierres et parpaing est à vendre et offre un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement verdoyant, elle promet une atmosphère calme idéale pour se ressourcer. La commune de Bonnemain mêle convivialité et proximité des commodités, à seulement 5 minutes des services et des points d'intérêt locaux. Cette maison rénovée de 169 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont deux sont adjacentes à une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une pièce de 40 m² environ est également disponible à aménager. Le deuxième étage accueille une mezzanine. Un garage équipé d'une porte et d'un portail électriques, ainsi qu'un chalet en bois alimenté en eau et électricité, complètent ce bien. Le terrain spacieux de 1150 m² est clos et arboré, offrant intimité et espace. Les équipements supplémentaires incluent le double vitrage, des volets électriques et une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BONNEMAIN. Pour les informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 467 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe CHARBONNEAU, au 07 63 64 35 35 ou par e-mail à christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

iad France - Christian Percheron vous propose une opportunité unique d'achat maison à Saint-Rémy-du-Plain, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison à rénover, située sur un beau terrain de 1130 m² dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers. D'une superficie de 100 m², cette maison de plain-pied, construite en 1900, offre un incroyable potentiel pour ceux qui désirent créer leur espace de vie selon leurs envies. Actuellement, aucune pièce n'est aménagée, vous aurez donc la liberté d'organiser cet espace selon vos goûts, qu'il s'agisse d'un salon lumineux, de chambres confortables ou d'une cuisine moderne. Avec son orientation sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès à un magnifique jardin, parfait pour se détendre en extérieur. Cette maison Saint-Rémy-du-Plain à vendre représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas la chance de donner vie à ce projet immobilier unique et de faire de cette maison un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités d'aménagement de ce bien.

REF 15290 - 302 100 euros FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERNous vous proposons à la vente cette maison située à FEINS, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison entièrement rénovée de 147 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 35m², qui s'ouvre sur un très grand séjour de 38m² avec poêle à bois. Le confort au rez-de-chaussée est assuré par un chauffage au sol, alimenté par une chaudière à granulés performante, avec un sol en béton ciré pour une ambiance moderne.À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage est également chauffé par la chaudière à granulés dotée de radiateurs.Le deuxième étage offre une très grande chambre lumineuse de 19m². Une chaufferie/buanderie attenante à l'habitation ajoute des possibilités de stockage.À l'arrière de la maison, un beau jardin de 800m² vous attend pour des moments de détente en extérieur. La maison a été entièrement isolée avec des matériaux durables et écologiques. La fosse septique est aux normes.A VISITER SANS TARDER, cette maison à acheter à FEINS est une opportunité à ne pas manquer.Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : C (175 Kwh/m²/an)CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (1900 euros à 2610 euros). Année de référence 01 janvier 2021Prix 302 100 euros FAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 285 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Trémeheuc, située en campagne et à seulement 5 minutes de COMBOURG, une commune dynamique dotée de commerces de proximité et d'une gare TER sur l'axe Rennes / Saint Malo. Cette maison de type longère offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux orienté sud, un salon intimiste avec vue sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon de réception, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le jardin s'étend sur plus de 8000 m², offrant un espace de détente avec jardin potager, jardin d'agrément, terrasse et étang. Les avantages incluent un grenier, un appentis, un double garage et deux places de parking. Pour un projet d'achat maison à Trémeheuc, n'hésitez pas à réserver votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à COMBOURG, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière active dans l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, se tient à votre disposition pour plus d'informations.

iad France - Violaine Quemerais vous propose: Charmante Maison de 172m² avec étang située à Combourg à 5 minutes à pieds du centre ville - Idéale pour un Cadre de Vie Paisible Située à Combourg, ville de plus de 6000 habitants avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives et médicales (pôle santé, IRM, scanner...) ses écoles, collèges et lycée cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pieds de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les environs offrent un cadre de vie agréable, entre nature préservée et patrimoine historique. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété présente un charme incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Les 172m² de surface habitable offrent un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et confort. Une exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des matériaux et finitions de qualité qui vous offriront un cadre de vie des plus confortables. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Côté extérieur, un grand parc arboré entièrement clos avec un étang vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Combourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Coquet propose à la vente cette superbe maison de campagne de 171 m² située à Combourg, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. La localisation est un atout majeur : à seulement 30 minutes de Rennes, à 5 minutes du centre-ville et des commerces, et à 9 minutes de la gare reliant Rennes à Saint-Malo, permettant ainsi un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau, tandis qu’au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing constitue un véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne viennent compléter ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, et comprenant un stationnement extérieur. Une maison à acheter à Combourg, paisible et rare, qui mérite votre attention. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 211 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Merlin Corteyn vous propose à la vente une charmante maison bretonne de 1740 entièrement rénovée, située à CHERRUEIX, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dans un cadre paisible, cette maison offre une vaste cuisine équipée ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous apprécierez une chambre de plain-pied qui baigne de lumière et offre une vue dégagée sur la nature. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, et de WC séparés. Une arrière-cuisine pratique vous mène à une grande véranda, actuellement aménagée en salle de jeux, avec un accès direct au jardin paysager. En annexe, un espace en pierre d'origine avec bar et poêle à bois est idéal pour vos soirées entre amis. À l'étage, deux belles chambres avec dressings privatifs vous attendent, tandis que le deuxième étage abrite une salle de sport lumineuse et une spacieuse chambre pouvant servir de suite, d'atelier ou de bureau. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour trois véhicules, une terrasse couverte parfaite pour vos repas d'été, et un terrain entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et tranquille. Cette maison à acheter à CHERRUEIX représente une opportunité idéale pour un projet de gîte ou pour une maison familiale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 518 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à Dol-de-Bretagne saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 80 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne et un salon doté d’un effet cathédrale, parfait pour accueillir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une confortable suite parentale. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à quatre chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un wc séparé. Un garage attenant complète ce bien, accompagné d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardinet facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une maison à découvrir sans tarder, alliant confort moderne et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale de charme à vendre à Pontorson, dans le département de la Manche, au cœur de la région Basse-Normandie. Située à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété indépendante allie tradition et confort moderne. Avec une superficie habitable de 176 m², elle comprend sept pièces principales, dont quatre chambres. Caractéristiques principales : - Piscine couverte - Magnifique jardin d’environ 1 900 m², agrémenté d’arbres remarquables - Deux garages offrant un grand parking et un espace de rangement - Puits avec pompe - Allée avec portail électrique - Classe énergétique : DPE C - Frais d’agence inclus dans le prix de 350 000 euros Hébergement : Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salle à manger vous accueille à votre arrivée, ouvert sur un couloir qui dessert une cuisine bien équipée et un salon, créant un espace convivial pour la vie de famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC et un accès direct à l’un des garages. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et de WC séparés. Un grenier est également accessible au-dessus. Le sous-sol, actuellement utilisé comme garage et débarras, offre un potentiel d’aménagement intéressant afin de créer un logement supplémentaire ou de transformer l’espace en gîte ou chambre d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement : Cette maison à acheter à Pontorson bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 minutes en voiture du Mont-Saint-Michel et à 20 minutes de la côte, ainsi qu’à 10 minutes de l’autoroute A84, facilitant ainsi les déplacements. N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété au riche passé historique. Alison SHORE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO. Si vous avez un bien à vendre, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

Découvrez cette maison à vendre à La Fresnais, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface habitable de 181m², elle offre un potentiel à personnaliser selon vos goûts. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et verdoyant, promet une vie paisible en pleine campagne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 181m² - Emplacement : La Fresnais, cadre rural tranquille - Travaux à prévoir : À compléter par l'acquéreur pour aménager votre espace de rêve (chiffrage sur demande) - Luminosité : Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition favorable - Cadre : Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature Cette maison représente une occasion unique pour un achat maison La Fresnais spacieuse et sur mesure. Ne laissez pas passer la chance de créer votre havre de paix à La Fresnais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Berest vous propose: Authentique maison de pays en pierre, à 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne. Dans un petit hameau au coeur de la nature, cette maison d'environ 125m2 sera idéal pour une famille en recherche de calme, sans pour autant être trop éloigné des nécessités du quotidien. Elle offre une pièce de vie de plus de 67m2 comprenant un espace salon séjour, une cuisine aménagée équipée, le tout agrémentée d'une cheminée insert et d'un foyer ouvert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une pièce à usage de rangement, une salle de bains et un WC. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer: une parcelle de 2500m2 avec une courette à l'avant, un jardin planté de quelques arbres fruitiers. La façade arrière est exposée sud et sans aucun vis-à-vis. Le bien dispose d'un cellier attenant et d'un garage non attenant d'environ 22m2. Menuiseries double vitrage // Système de chauffage bois et électricité // Assainissement individuel à revoir. Des travaux seront à prévoir afin de profiter du plein potentiel de ce bien, et vous permettre de la façonner à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Polan vous présente une maison à vendre à Dol-de-Bretagne, située à seulement 15 minutes de cette commune, dans un environnement privilégié de Saint-Broladre. Cette propriété atypique de 140 m² habitables repose sur un sous-sol complet et est implantée sur un terrain de 5 137 m² comprenant un verger ainsi que deux parcelles constructibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un grenier aménageable de 40 m². Pour couronner le tout, un T2 indépendant de 23 m² avec entrée privative est disponible, idéal pour un investissement locatif ou comme logement d'appoint. Le sous-sol comprend un garage de 40 m², une chaufferie et une cave à vin. De multiples dépendances et hangars sont également présents sur le terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Ce bien rare est parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre paisible ou pour un projet de vie au vert avec un fort potentiel patrimonial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Polan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre privilégié au coeur de la campagne entre Pontorson et Antrain (secteur Sacey), ce pavillon sur sous-sol de 1993 a été récemment restauré, et bénéficie d'un classement énergétique avantageux (C) avec son poêle à granules installé l'an dernier. La pièce de vie ( 32 m2) et la cuisine (11,50 m2) aménagée et équipée en 2023 sont lumineuses, et donnent sur la terrasse au Sud (45 m2). La maison dispose de 4 chambres en tout, dont 2 au Rez-de-Chaussée avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC. Au premier Etage, deux belles chambres (13 et 14 m2), un palier, un WC et une pièce avec lavabo ont été aménagés en 2001. Le sous-sol est parfaitement organisé avec une belle arrière-cuisine / lingerie de 25 m2, un garage avec porte électrique, et un atelier. Détails complémentaires: Campagne de Sacey, Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage électrique + poêle à granules, ballon d'eau chaude récent, extérieur agréable avec aménagement paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller Noovimo, Frédérique COLLET, vous présente l'opportunité d'achat d'une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, située à proximité immédiate de Saint-Malo et de Rennes avec un accès direct. Cette maison de ville mitoyenne de 115 m2 nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel dans un environnement agréable, proche des commerces, des écoles et des axes de circulation. Édifiée sur une parcelle de 175 m2, elle se distingue par un porche latéral permettant le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, un réel atout pour un bien en centre-ville. La maison se déploie sur trois niveaux, entièrement à rénover sauf la toiture et la charpente en bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un palier et une cuisine indépendante. Le premier étage abrite un salon-salle à manger lumineux de 23 m2 avec cheminée, une chambre, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage se compose d'un palier desservant deux chambres de 12 m2 chacune. La distribution fonctionnelle et la structure saine du bâtiment permettent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement à fort potentiel de valorisation. Il existe également la possibilité de réunification avec l'immeuble mitoyen, actuellement en vente, à usage commercial. Honoraires de 15 960 euros TTC inclus dans le prix de vente de 205 960 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : FCT-0025511. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Malo. Plus de biens immobiliers à découvrir sur www.noovimo.fr.

iad France - Thibaut Morel vous propose en vente maison Baguer-Pican : Située à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne, avec accès à la gare TGV, aux commerces et au marché, cette maison à acheter à Baguer-Pican bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par ses volumes généreux et son confort. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour de plus de 40 m² muni d’un bow-window offrant une vue sur le terrain et la campagne environnante, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une grande buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements. Vous y trouverez également une suite parentale avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un bureau et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Une seconde partie comprend un salon et trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’appoint, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins. Un double garage avec portes motorisées complète l’ensemble. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande allée goudronnée avec portail électrique, ainsi que de trois terrasses idéalement exposées pour profiter de chaque moment de la journée, le tout sur un terrain d’environ 6 000 m², incluant un abri de jardin et un garage indépendant. La maison est pourvue de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux et aspiration centralisée. Il s'agit d'un bien rare sur le marché à Ille-et-Vilaine, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE vous présente cette maison MONT DOL à vendre, un véritable havre de paix situé en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à seulement deux minutes en voiture des commerces et des grands axes. Cette maison de style néo-breton est baignée de lumière et offre un cadre de vie paisible, entourée de champs agricoles et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale et une cuisine équipée d'une cheminée insert, idéale pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une dispose déjà des arrivées et évacuations pour la création d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de multiples possibilités. A l'extérieur, cette maison à acheter MONT DOL bénéficie d'un préau attenant, d'un garage avec grenier au-dessus et d'un grand hangar de près de 87 m². Le terrain de 2200 m² comprend une cour goudronnée et un espace jardin généreux, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Amoureux du confort, de l'espace et du cadre rural, cette maison est faite pour vous. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 269 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous présente cette maison indépendante à vendre avec jardin, située au cœur de Baguer-Pican, une commune dynamique du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, offrant commerces et écoles à proximité, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne, sur l'axe Rennes / Saint Malo. Cette maison à acheter à Baguer-Pican, nichée au bout d'une impasse au calme, nécessite quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un pallier pouvant faire office de bureau donne accès à deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave naturelle, buanderie et espace de stockage. Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis avec véranda. Pour visiter cette maison à vendre à Baguer-Pican, contactez Laurent GAMET, agent immobilier, au 07 65 25 67 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GAMET Immobilier, votre agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.