Achat Maison à Ervauville (45) avec terrasse : 6 annonces

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 097 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Ervauville (45)

iad France - Laura Rouelle vous propose : Votre prochaine maison pourrait être un véritable havre de paix chargé d’histoire à Ervauville, dans le département du Loiret en région Centre. À seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous accueille. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée qui créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, avec un salon cosy et une salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec buanderie. À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent deux chambres avec salles d’eau privatives et WC, offrant confort et intimité. Une pièce palière, aménagée en bureau ou bibliothèque, complète cet étage. Les volumes généreux et la circulation fluide renforcent la sensation d’espace. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, fleuri et arboré, où le doux bruit des fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² est l'endroit parfait pour profiter des belles journées et apprécier ce cadre paisible. Cette maison à vendre à Ervauville, pleine de caractère et d’histoire, peut devenir votre résidence principale où vous vous sentirez immédiatement chez vous ou servir comme un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle et chaleureuse s’accorde avec l’âme de cette maison, tout en vous offrant la possibilité d’y ajouter votre touche personnelle. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et tous ses secrets uniques. Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981628050.

MAISON de CAMPAGNE du XIXème siècle, située à ERVAUVILLE (45320), en lisière de L'YONNE, à 10min de Courtenay et des commodités, et environ 1h15 Paris sud, axe A6. Amoureux d'authenticité, vous serez séduit par cette demeure de caractère d'environ 105m² habitables (166m² au sol environ), qui a conservé tout son charme d'antan : tomettes, poutres, cheminée. Dans un environnement calme, elle sera idéal pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de plusieurs entrées elle pourra également offrir des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur la salle à manger avec sa magnifique cheminée en continuité un salon chaleureux de 28m². Cuisine aménagée et équipée qui offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre qui s'ouvre également sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et enfin un espace buanderie/cellier avec seconde entrée. L'étage offre un espace bureau/bibliothèque et 2 belles suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau privative avec WC et un espace dressing. A l'extérieur un agréable jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, avec terrasse en bois, offre un véritable havre de paix. Prestations: chauffage bois avec possibilité de chauffage électrique, fibre, tout à l'égout, garage avec bucher. Un havre de paix à environ 1h00 de Paris, alliant charme et tranquillité. Contactez-moi! Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Découvrez cette maison à vendre située à Ervauville, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 30 minutes de Montargis, cette maison de plain-pied se trouve dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant tranquillité et sérénité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², elle se compose de quatre pièces fonctionnelles : deux chambres, un bureau, un vaste séjour de plus de 33 m² avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, pratique, bénéficie d'un double accès : une porte-fenêtre donnant sur le jardin et un accès au garage attenant. À l'extérieur, vous disposerez d'un second garage, d'un abri de jardin et de plusieurs espaces de stationnement. Cette maison à acheter à Ervauville offre à la fois confort et fonctionnalité, avec un potentiel à exploiter grâce à quelques travaux de mise au goût du jour pour la transformer en un véritable cocon. Référence annonce 317010, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 128 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE score de 238 kWhEP/m²/an et GES score de 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130,00 € et 2 920,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir rapidement : maison de plain-pied au fort potentiel à Ervauville, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², créant un espace chaleureux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, facilement aménageables selon vos besoins. La maison, à vendre à Ervauville, inclut également un garage attenant de 14 m², pouvant accueillir un véhicule, ainsi que plusieurs dépendances proposant diverses possibilités telles que rangement, atelier, espace bricolage ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 073 m², véritable atout de ce bien. Jardin, potager, espace détente ou projet d'agrandissement, ce terrain vous offre une grande liberté pour réaliser vos envies. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à visiter rapidement pour en apprécier toutes les possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2130,00 et 2920,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 337 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 5 chambres
• 

Ervauville (45)

Gabrielle JACQUET vous présente une opportunité unique d'achat maison à Ervauville, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette spacieuse maison familiale de 171 m², lumineuse et conviviale, dispose de 5 chambres ainsi que d'une mezzanine accueillante. Vous apprécierez également le vaste jardin arboré de 853 m², idéal pour des repas d'été, des jeux en extérieur et des moments de partage entre amis.Pensée pour votre confort, cette maison à vendre est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une VMC et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent DPE B, synonyme de bien-être et d'économies d'énergie.Des travaux sont à prévoir :• 2 chambres à rénover• 2 chambres à équiper de Velux• quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûtsCette maison vous offre l'essentiel déjà réalisé, vous permettant d'y ajouter votre touche personnelle pour en faire le cocon familial de vos rêves. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se trouve à proximité des commodités.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Ervauville, un coup de cœur vous attend, et une nouvelle vie peut commencer ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les détails énergétiques de ce bien affichent une classe ENERGIE B, indice 97, et classe CLIMAT A, indice 3. Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques.