Achat Maison à Escales (11) avec terrasse : 7 annonces

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 353 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Escales (11)

Située dans un village tranquille de la commune d'Escales, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de caractère offre une surface habitable de plus de 86 m² répartis sur deux niveaux. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune dotée d'un point d'eau, et d'une salle d'eau. Les combles de plus de 20 m² au dernier étage peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux ou suite parentale, selon vos besoins. Cette maison est parfaite pour un achat maison Escales, que ce soit pour y résider, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques dont ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de luxe moderne (175 m²) avec vue magnifique, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, jardin (1500 m²) à Escales (11200 - Aude) Cette villa d'architecte idéalement située en position dominante (année 2017) avec piscine exposée plein sud offre une vue magnifique sur les vignobles et les montagnes des Corbières, avec la montagne l'Alaric à l'horizon. Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est en excellent état. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse (62 m²) avec un agencement réfléchi et une luminosité exceptionnelle grâce à sa mezzanine. Les hauts plafonds et les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue imprenable. Rez-de-chaussée : L'entrée par le porche couvert (5.9 m²) mène à un grand hall ouvert (5.3 m²) avec WC indépendant (2.2 m²) et dessert la grande suite parentale (22 m²) climatisée ; celle-ci comprend un dressing mural (4.5 ml), une baie vitrée ouvrant sur la terrasse sud en plus d'une salle d'eau privative (6.3 m²) avec porte à galandage, superbe douche à l'italienne et double vasque. Le cœur de la maison est l'exceptionnel salon/séjour avec cuisine américaine (62 m²) et son îlot central ; cet espace offre tout le confort moderne, un coin repas chaleureux et un salon s'ouvrant directement, par une baie vitrée de 4 mètres de large, sur la terrasse et la piscine. Une buanderie spacieuse (18.5 m²) dispose d'un accès direct depuis le parking pour un confort optimal. Elle comprend un plan de travail (2.7 m) avec évier, des branchements pour lave-linge/sèche-linge et réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système combiné eau chaude et chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffant/rafraîchissant). Étage : L'élégant escalier en béton ciré mène à l'étage composé d'une grande mezzanine (22.4 m²) offrant une vue phénoménale et de nombreuses possibilités (bureau, atelier ou espace détente). Le vide sur séjour crée une belle ouverture visuelle. Une porte à galandage donne accès à un dégagement (2.5 m²) desservant un WC (2 m²), deux chambres confortables (14.4 m², 13.6 m²) avec grands placards intégrés, et une salle de bain commune (6.4 m²) avec baignoire, douche et double vasque. Extérieur : Piscine (8 x 4 m) avec volet roulant électrique, local technique (8 m²) avec filtration à sable. Autour de la piscine, terrasses (57 m²) en bois exotique et une superbe terrasse couverte (36 m²) abritée, parfaite pour déjeuner et dîner en toute saison. Le terrain est accessible via un portail électrique. Parking pour au moins 6 véhicules (espace disponible pour carport et borne de recharge). Jardin paysager facile d'entretien avec arrosage automatique. Divers : Isolation haute performance. Menuiseries aluminium double vitrage HR avec volets roulants électriques. VMC. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Gouttières en aluminium. Une partie du mobilier est disponible à la vente (idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière). Environnement : Escales est idéalement situé à moins de 10 kilomètres des villages environnants tels que Montbrun-des-Corbières, Tourouzelle, Argens-Minervois, Moux, Roquecourbe, La Redorte, Conilhac, Castelnau-d’Aude et la ville dynamique de Lézignan-Corbières. À quelques pas se trouvent une petite épicerie, un bureau de poste et un bar-restaurant. Lézignan-Corbières offre des services complets : gare SNCF, supermarchés, boutiques, restaurants, terrasses, hôpital et accès à l'autoroute A61. La région offre de nombreuses possibilités touristiques comme Carcassonne et Minerve, ainsi que le charmant village de Homps sur le Canal du Midi, à seulement 8 km. Narbonne et la côte méditerranéenne sont à 47 km, l'aéroport de Carcassonne à 29 km et celui de Béziers à 52 km. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821353 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Ensemble immobilier en pierre rénové et meublé à ESCALES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'un charmant village, cet ensemble unique offre un mélange de caractère, de confort moderne et de potentiel locatif pour un achat maison ESCALES. Composé de deux maisons indépendantes en pierre, toutes deux soigneusement rénovées et climatisées, elles présentent un style à la fois authentique et contemporain. Avec une surface habitable totale de 127 m², ces habitations, dénommées Opuntia Pech et Opuntia Téoulièro, sont mitoyennes et peuvent communiquer par un patio central verdoyant ou rester totalement séparées grâce à des entrées distinctes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Idéales pour accueillir des proches, créer un espace de vie multigénérationnel ou générer un revenu locatif attractif, ces maisons sont une belle opportunité de vente maison ESCALES. Chaque maison a bénéficié d'une rénovation soignée : matériaux de qualité, finitions impeccables et équipements récents, dont une salle de bain entièrement refaite en 2024. L'ensemble est climatisé, assurant un confort optimal, et les toitures ont été refaites récemment, garantissant une tranquillité d'esprit. Aucun travaux supplémentaire n'est à prévoir. Cet ensemble rare dispose également de plusieurs espaces extérieurs, comprenant trois terrasses, dont une avec une vue panoramique sur la campagne, un patio végétalisé et un mini-jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Avec un agencement permettant de louer séparément ou ensemble, ces maisons peuvent servir de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. La valeur commerciale est justifiée, et l'ensemble est vendu meublé, incluant le mobilier visible sur les photos. Niché dans une ruelle tranquille, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement préservé, tout en étant à proximité des commerces du village et des axes principaux. Le charme de la pierre, la modernité des équipements et la qualité de rénovation en font un bien clé en main, rare et recherché. Pour plus d'informations, un dossier de rentabilité ou pour demander une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à vendre à Escales, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette grange rénovée allie charme et modernité, tout en préservant de nombreux éléments d'origine comme des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées, accompagnées d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, équipée d'un poêle à bois performant. La cuisine, récemment refaite, dispose de nombreux rangements, ainsi que d'appareils neufs incluant cuisinière, lave-linge et réfrigérateur-congélateur. À l'arrière, un jardin ensoleillé vous attend, avec une belle piscine refaite récemment et des espaces de détente propices au repos. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux climatisées, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC complètent l'espace habitable de 130 m². Le jardin à l'avant, facile d'entretien, est bordé de mûriers idéaux pour se détendre au hamac. Située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité, sans vis-à-vis. Entièrement meublée avec des équipements neufs, elle est prête à vous accueillir pour un emménagement immédiat. Le village d'Escales propose un excellent magasin, boulangerie, café et restaurant. En plus, vous êtes à seulement 8 minutes du Canal du Midi et d'Homps, à 7 km de Lézignan-Corbières et à 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, tandis que la plage la plus proche est à 40 minutes.

Maison de village pleine de charme avec terrasse et jardin clos Au coeur du village d'Escales, découvrez cette authentique maison de caractère qui séduira les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : Trois chambres lumineuses 2 salles d'eau Un WC A l'étage : Un bel espace de vie ouvert comprenant séjour, salon et cuisine ouverte Une seconde salle d'eau Un WC Une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 65 m², entièrement clos par de magnifiques murs en pierre, offrant intimité et charme. Un portillon permet également un accès indépendant par le jardin. Les atouts : Cachet de l'ancien Distribution fonctionnelle Deux salles d'eau Terrasse + jardin clos Accès indépendant Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un bien authentique, dans un environnement paisible. Prix : 149000 Euros honoraires charge du vendeur. DPE: Classe C GES: Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr