Achat Maison à Espalion (12) avec terrasse : 9 annonces

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette belle maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 81m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un point de vue imprenable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bain. Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, cette maison possède des menuiseries rénovées en 2024. Le DPE est classé D. Un sous-sol aménagé en atelier, chaufferie et rangement complète ce bien. Le jardin, fleuri et entretenu, vous émerveillera par ses couleurs tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Espalion!

Cette lumineuse villa des années 70 offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Espalion. Située dans un quartier calme et recherché de la dynamique ville d'Espalion, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les avantages de cette maison à vendre : • Superficie généreuse : Plus de 230 m² habitables sur 2 niveaux, avec 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec un espace barbecue pour profiter des soirées d'été. • Flexibilité totale : Parfaite pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet mixte (habitation + professionnel). • Praticité : Garage fermé et stationnement privatif, un atout rare en centre-ville. Cette maison à acheter à Espalion nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel, offrant une toile vierge pour vos projets. C'est également une occasion unique pour les investisseurs : Située près du centre-ville, elle promet d'excellentes perspectives de rendement. Les atouts pour l'exploitation : • Division potentielle : Configuration idéale pour créer plusieurs logements ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur le Chemin de Compostelle. • Revenus immédiats : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : Rez-de-chaussée avec vestibule, garage et stationnement. Étage supérieur lumineux avec balcons et terrasses. • Avantage fiscal : Possibilité de déficit foncier pour les investisseurs effectuant des travaux. Avec un emplacement privilégié, des volumes exceptionnels et un marché local en pleine expansion, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cette propriété aux multiples facettes (visite virtuelle, plans intérieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE DANS LE SECTEUR ! À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres d'une surface habitable de 163 m², baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de 2 salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible à chaque niveau. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de caméras. Des panneaux solaires complètent les équipements. En annexes : 2 grands garages avec portails automatiques Une cave Une très grande dépendance à aménager selon vos envies Un hangar Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 51 000 m², accessible par deux entrées. Vous y trouverez également un bois ainsi que deux sources, un véritable atout rare sur le secteur. Les + du bien : Proximité immédiate des commerces (2 minutes en voiture, 10 mn à pied) Belle surface habitable Terrain rare avec bois et sources Dépendances, deux garages Environnement calme avec une vue dégagée N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 185

Prix au m² le plus bas

252 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

Espalion (12)

iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer Duarte vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Espalion, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commerces, cette maison de 106 m² offre un volume de vie généreux et une organisation pratique. L'agencement comprend deux chambres de plain-pied et deux à l'étage, idéalement complétées par une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. En annexe, un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent (2 ans). Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. La toiture a été refaite en 2002, garantissant la solidité de la structure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530.

iad France - Christophe Gaumy vous présente cette maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce pavillon moderne de 85 m² est idéal pour une famille en quête d'un cadre paisible et confortable. La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La cuisine équipée, au cœur de l'espace, est parfaite pour préparer des repas en famille, tandis que la pièce à vivre lumineuse peut être aménagée selon vos envies. Vous pourrez aussi profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2005, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec convecteurs et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme et familial, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est une rare opportunité d'achat à Espalion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion ? Découvrez cette belle maison en pierre à vendre, située en périphérie, mais à proximité immédiate du centre-ville d'Espalion, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Édifiée sur un terrain plat de 1710 m2, cette propriété dispose d'une piscine chauffée. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une grande salle à manger/séjour, douches, wc et divers rangements. Une très grande terrasse plein sud est accessible par la cuisine et la salle à manger. Au premier étage, la maison se compose de 3 belles chambres lumineuses avec de beaux parquets, un coin bureau, une salle de bain et un wc. Un vaste sous-sol est également présent avec buanderie, atelier et cave. En extérieur, un abri pour 2 voitures et une dépendance sont disponibles, comprenant entre autres le local technique de la piscine. Le terrain est clôturé et arboré, offrant un cadre idéal. Cette maison de qualité est parfaitement entretenue et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. À ne pas manquer !

Maison des années 60 située à Espalion, Aveyron, sur un terrain de 660m2. Ce bien, à vendre, a subi plusieurs travaux récents, incluant le remplacement des fenêtres par du double vitrage, la mise aux normes de l'électricité, une cuisine entièrement rénovée, ainsi que la rénovation de certains sols. La maison se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'un petit appartement T2 à rénover. Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, très lumineux et offrant une belle vue, ainsi que deux grandes chambres, un wc et une salle d'eau. Les combles apportent également deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un wc. Cette maison à acheter à Espalion est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent une offre attrayante dans la région Midi-Pyrénées.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 184 m²
• 5 chambres
• 

Espalion (12)

iad France - Florian Salabert vous présente cette maison à vendre à Espalion, située dans l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance, cette maison pleine de charme, construite en 1973, offre une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion. Le terrain de plus de 5 000 m² procure un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de nature et d'authenticité, sans voisinage ni vis-à-vis.La maison principale se compose de deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un spacieux salon de 28 m², agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'espace nuit inclut une grande chambre de 15 m², une chambre de 11,20 m², et trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en Carrez) et 9,20 m². Deux salles d'eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement, tandis qu'une mezzanine de 8,61 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos envies.En rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou pour créer un espace professionnel séparé.À l'extérieur, une charmante piscine au chlore de 12x5 mètres, construite en 1986, promet des moments de détente dans un cadre unique. Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et faire ressortir tout son potentiel.Cette maison à acheter à Espalion représente une opportunité rare de transformer cet espace de vie en fonction de vos goûts, tout en étant immergé dans un cadre naturel et patrimonial d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.