Achat Maison à Estal (46) avec piscine : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 706 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Estal (46)

Située sur la commune d’Estal (46), dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2006 offrant environ 170 m² habitables sur un terrain d’environ 1 500 m². Dès le niveau principal (rez-de-jardin), vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec accès direct à deux terrasses idéalement exposées : l’une pour profiter du soleil du matin, l’autre parfaite pour les fins de journée. Ce niveau dispose également de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau inférieur, la maison offre de très beaux volumes supplémentaires avec : un grand garage d’environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de jeux / salle de sport, un studio indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², d’une piscine au sel quasi neuve, ainsi que d’un stationnement généreux avec jusqu’à 4 véhicules dans le garage et 4 dans la cour. La maison est habitable immédiatement, seuls quelques travaux de peinture et de décoration pourront être réalisés selon vos envies. Prestations : Chauffage au sol et chauffage au bois Double vitrage sur l’ensemble de la maison 24 panneaux solaires Construction de qualité (2006) Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, offrant l’une des plus belles vues du département, dans un calme absolu, tout en restant à environ 10 minutes des commerces.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle des années 2000, idéalement située à Puybrun (46130). Parfaite pour une jeune famille, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Nichée dans une petite rue calme, cette maison lumineuse de 94 m² habitables (142 m² avec le garage) est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un spacieux salon, une cuisine de très bonne qualité, trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC. Profitez de son grand terrain d'environ 900 m² offrant un espace généreux pour les jeux en extérieur, agrémenté d'une piscine hors sol pour les chaudes journées d'été et d'un petit abri de jardin en bois. Les atouts de cette maison 'prête à vivre' ? Un excellent état général, aucun travaux à prévoir (juste à personnaliser la décoration à votre goût !), une exposition idéale et des pièces baignées de lumière naturelle. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul très économe. Cette maison, facile à vivre et très bien située au cœur du village, est conçue pour simplifier votre quotidien. DPE : D/D Ne tardez pas, votre projet familial commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison Saint-Céré à vendre, un superbe ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité immédiate de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété au charme indéniable est implantée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², composée de 3 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 125 m² à aménager, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 5440 m², agrémenté d'un espace piscine et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. La maison principale, dotée d'un four à pain traditionnel, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte) et se compose de la manière suivante : * **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. * **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC. * **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique. La dépendance, ancienne grange sur deux niveaux, offre un plateau de 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol de 40 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve : * Un environnement calme et préservé, sans être isolé. * De grands espaces de vie intérieurs bien pensés. * Une rénovation complète et un équipement moderne. * Une grande citerne et des sources sur le terrain permettant de ne pas avoir de factures d'eau, avec également raccordement à l'eau de ville réalisé. * Une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose une maison à acheter à Saint Médard de Presque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 120 m2 environ est édifiée sur un terrain de 3000 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine de 42 m2, d'un salon de 20 m2, d'une salle d'eau de 5,20 m2 avec wc, d'une véranda de 10 m2 et d'une cave de 21,42 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 10, 11, 12 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4,50 m2 avec wc et un grenier de 27 m2. La propriété dispose d'une citerne de 16 m3, d'une piscine de 8x4 m à remettre en état, d'un assainissement récent, d'une toiture de véranda neuve, et d'un portail coulissant à installer. La taxe foncière s'élève à 650 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 174, et la classe climat est A avec un indice de 5. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : charmante maison en bois de Douglas, construite en 2004, située à Végennes, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bien rare, sans vis-à-vis et au calme absolu, se trouve à seulement 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et de Curemonte, deux villages classés parmi les plus beaux de France, très prisés des visiteurs. Cette maison, vendue en tant que maison Végennes à vendre, se distingue par sa construction solide utilisant des techniques canadiennes, incluant une toiture en cèdre, reconnue pour sa résistance face aux intempéries, ainsi qu'un système de chauffage géothermique. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau - 2 séjours avec cuisines, une mezzanine et un coin nuit pour des couchages supplémentaires - 3 WC À l'étage : - 3 chambres, dont une avec mezzanine et point d'eau - 1 salle d'eau avec WC À l'extérieur : - Un grand sous-sol accessible en voiture - Une vaste terrasse en bois orientée sud-ouest - Piscine au sel - 2 garages fermés indépendants - Grand jardin avec puits Cette maison à acheter à Végennes est idéale pour un projet familial, pour créer deux logements indépendants, des gîtes ou des chambres d'hôtes, et elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature. Les honoraires de 6.38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 263 200 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1490.00 et 2090.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Avant chaque visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180,5 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Estal (46)

Cette maison à vendre à Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, est un ancien corps de ferme au charme indéniable. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand séjour avec cantou et tomettes au sol, une cuisine indépendante aménagée dans l'ancienne four à pain, ainsi qu'une véranda orientée à l'ouest sur le jardin. À l'étage, la mezzanine spacieuse dessert trois chambres, un bureau et deux salles de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée et d'une grange d'environ 45 m² pour vos rangements. Le jardin, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, dispose également d'une piscine entourée de haies et de lavandes. Idéal pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres, cette maison à acheter à Martel se situe à seulement 4,5 km des commerces. Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953).

Découvrez cette maison à vendre à Bétaille, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée en vallée de la Dordogne, dans un hameau proche des commerces et services, cette maison de plain-pied, construite à la fin des années 70 et agrandie en 2012, se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux et à une cuisine séparée et équipée. Vous y trouverez également 3 chambres, une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/chaufferie. Le séjour et les chambres donnent accès à une grande terrasse extérieure à rénover, incluant une piscine et une pergola. Un garage indépendant en bois avec un atelier attenant complète ce bien, le tout implanté sur un terrain plat de 3089 m2. Le système d'assainissement individuel est conforme. Située à 30 minutes de Brive la Gaillarde et de l'autoroute A20, et à 10 minutes de Bretenoux et Biars Sur Cère, cette maison est dans un environnement calme, idéal pour un achat maison Bétaille.

Dans le nord du Lot, dans l'enceinte d'une cité médiévale, une maison de famille et de plaisance des 13e, 17e et 19e siècles et ses jardins suspendus. Sur les hauteurs du causse dominant la vallée de la Dordogne lotoise, aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy, labellisé Géoparc mondial UNESCO, Martel s'organise autour d'un centre au patrimoine bâti remarquablement préservé. Ruelles piétonnes, maisons de pierre blonde et petites places composent un ensemble harmonieux, où les commerces demeurent nombreux. La bourgade, vivante toute l'année, se découvre au rythme de ses marchés mettant à l'honneur les produits du terroir et de manifestations culturelles régulières. Elle offre l'ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que des services de santé et des structures éducatives, dans un environnement parmi les plus préservés du Quercy. À proximité de la place de la Halle et du Palais de la Raymondie, la maison occupe l'angle de deux rues, dont l'une permet de faire le tour du centre ancien, encore marqué par endroits par le tracé de ce qui fut jadis son enceinte protectrice. C'est sur ce dernier que prend place la demeure, dont les origines remonteraient au 13e siècle, à l'époque où la cité affirmait son rôle marchand et fortifiait ses contours. Devenue au 17e siècle une habitation civile plus confortable, puis réorganisée au 19e siècle, elle conserve aujourd'hui une architecture stratifiée, témoin discret de l'histoire longue de la ville. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vues ouvertes sur la campagne environnante, perceptibles depuis les fenêtres comme depuis les deux jardins.

Propriété d'exception à SAINT MICHEL LOUBEJOU, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, est une rare opportunité sur le marché pour un achat propriété SAINT MICHEL LOUBEJOU. Située à proximité des grands sites touristiques lotois, cette demeure se trouve sur un parc de 7 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La Maison de Maître (env. 270 m²) est un véritable joyau avec son pigeonnier emblématique. Elle dispose d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon, ainsi que de 6 chambres spacieuses et plusieurs salles de bains. Le second salon à l'étage et le sous-sol complet ajoutent un confort supplémentaire. Ce domaine inclut également un complexe de gîtes clé en main avec trois gîtes récemment rénovés : un Grand Gîte (140 m²) pour 7 couchages, un Gîte Familial (85 m²) pour 6 couchages, et un Gîte Cosy (70 m²) pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique avec un appartement de 100 m² et un plateau de 100 m² prévu pour accueillir un gîte PMR. Les extérieurs comprennent une piscine de 6m x 12m intégrée harmonieusement au paysage et un terrain paisible de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un havre de tranquillité, cette propriété à acheter SAINT MICHEL LOUBEJOU constitue une opportunité rare pour accueillir votre famille ou développer une activité gîtes. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un bien d'exception.

À proximité de Martel, découvrez cette superbe gentilhommière datant des 13ème et 18ème siècles, accompagnée de son gîte et de sa piscine, le tout sur 18 hectares surplombant la vallée de la Dordogne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. En position dominante, ce manoir à acheter à Martel offre un panorama exceptionnel et un environnement préservé, garantissant un calme rare et l'absence de nuisances. Le domaine, d'une superficie de plus de dix-huit hectares, est composé de bois, de prairies et de jardins aménagés. Les bâtiments se dévoilent au bout d'une allée privée bordée d'arbres, mettant en avant une élégante maison d'amis avec jardin et terrasses. Un vaste hangar, incluant des stalles et un atelier, complète les installations. La gentilhommière, protégée au nord par une enceinte et une végétation luxuriante, révèle une architecture raffinée. À l'intérieur de la cour, une dépendance se trouve sous une muraille en retour d'équerre. Au sud, l'édifice s'ouvre sur un horizon dégagé, mettant en valeur son style sobre et élégant. Le jardin en terrasses présente un décor harmonieux avec pelouses, fleurs parfumées, murets en pierre sèche et diverses essences d'arbres. La piscine, discrètement intégrée au palier inférieur, préserve l'intimité des lieux. À l'extérieur, un verger, un potager, une futaie et de vieux arbres, ainsi qu'un pigeonnier du 13ème siècle, ajoutent au caractère unique de cette vente manoir à Martel.

À 15 km de Collonges la Rouge et 16 km de Martel, cette belle propriété à LA CHAPELLE AUX SAINTS, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est un véritable coup de cœur. Composée d'une maison de Maître, d'une grande grange, d'une ancienne porcherie et d'une piscine, elle se situe au sein d'un petit hameau, entourée d'un parc de plus de 6000 m² comprenant des arbres centenaires et un verger. La maison de Maître, rénovée avec des matériaux de qualité, offre plus de 400 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine dinatoire avec accès à deux terrasses, un salon, un bureau, une lingerie et 2 toilettes. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un grand salon et une salle d'eau avec WC. Dans le parc, une immense grange de type longère, en bon état, vous laisse libre de son utilisation sur deux niveaux. La piscine de 10x5 m au sel bénéficie d'un ensoleillement maximal, tandis qu'une petite serre ajoute du charme à cet espace dédié à la détente. Située au calme, la propriété proche d'une boulangerie, avec d'autres commerces à 5 km, est idéale pour un achat maison LA CHAPELLE AUX SAINTS.

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau. Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement. Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate. - Un Complexe Touristique 'Clé en Main' Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing : Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d’hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables. Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique. - Bien-être & Loisirs Haut de Gamme Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante : Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente. Espace Massage & Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massages sont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être. Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc. - Un Terroir Riche et Préservé Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant : Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine. Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants. - Potentiel de Développement Majeur Si la rentabilité actuelle est excellente, le domaine offre encore des leviers de croissance significatifs : Hôtellerie : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil par la création de nouveaux logements Gastronomie : Un projet de création de restaurant au sein même du château est envisageable. La terrasse, avec sa vue plongeante et spectaculaire, promet de devenir l'une des tables les plus prisées de la région. - L'avis de l'expert : Ce domaine est un produit hybride rare : un monument historique vivant doublé d'une machine économique performante. Idéal pour un investisseur ou un projet familial de grande envergure. Dossier complet et chiffres d'exploitation disponibles sur demande sérieuse.

Laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps : un ancien moulin à eau du XVIe siècle, empreint d’histoire et de caractère, situé à La Chapelle-aux-Saints, au cœur de la campagne corrézienne. Authentique et chaleureux, il conserve encore ses mécanismes d’origine, témoins de son passé dédié à la production d’huile de noix. Avec plus de 210 m² habitables, cette bâtisse offre un cadre de vie unique et de belles perspectives d’aménagement, que ce soit pour un projet de vie familiale, de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison principale se compose de six pièces, dont cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bain. À cela s’ajoutent des dépendances pleines de potentiel : une grange aménagée avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, ainsi qu’un chalet habitable, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain d’environ un hectare, verdoyant et apaisant, comprend un jardin arboré, une piscine et plusieurs terrasses dont une couverte — parfaites pour profiter des beaux jours. La source naturelle et le droit d’eau en vigueur renforcent le caractère exceptionnel de ce bien. Dans une région très prisée par les visiteurs, ce moulin a déjà accueilli avec succès une activité de chambres d’hôtes pendant plus de vingt ans. À seulement 5 kilomètres des commodités, il allie calme absolu et accessibilité. Ce lieu rare est une invitation à concrétiser vos projets dans un cadre chargé d’histoire, authentique et inspirant. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 675 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Estal (46)

À quelques kilomètres de Bretenoux, dans un quartier paisible à proximité d'un bourg offrant tous commerces, cette charmante maison de style provençal est idéale pour un achat maison Bretenoux. Elle vous accueille avec des espaces lumineux et chaleureux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour salon agrémenté d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain incluant douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, la mezzanine mène à une belle chambre parentale dotée d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un double garage et d'un sous-sol. Pour vos moments de détente, vous apprécierez la piscine au sel, la plage dallée, le pool house et la terrasse couverte, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Cela constitue une réelle opportunité de vente maison Bretenoux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BRANCEILLES, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin, découvrez une magnifique propriété à vendre. Nichée dans un hameau paisible accessible par un chemin privé de 200 mètres, cette demeure bourgeoise s'intègre parfaitement dans un ensemble de cinq propriétés de prestige. Le parc clos de murs en pierres sèches s'étend sur 1,34 hectare, offrant une ambiance sereine, ponctuée de roses victoriennes et de vénérables arbres centenaires, tout en dévoilant une vue imprenable sur les vignes environnantes, témoignant du charme du village et de son engagement envers une agriculture durable. La propriété comprend un espace de vie chaleureux, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux avec parquet en chêne et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, plusieurs chambres disposent de salles d'eau privatives, tandis qu'au dernier étage, un grenier et des chambres supplémentaires vous attendent. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de chambres d’hôtes, cette propriété BRANCEILLES à acheter est idéalement située à proximité de villages classés parmi les plus beaux de France, tels que Curemonte, Collonges-la-Rouge et Martel. Profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 30 minutes de l'aéroport et à 10 minutes d'une gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison familiale à vendre à Latouille-Lentillac (Lot-46), en exclusivité. Cette maison sur sous-sol total, avec piscine et grand terrain, offre un cadre de vie agréable en pleine nature tout en restant à proximité des services essentiels comme les commerces et les établissements scolaires à Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. D'une superficie d'environ 164 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire chaleureuse avec accès à une belle terrasse exposée sud/sud-ouest. - Un salon lumineux ouvert sur la terrasse. - Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : - Une grande pièce palière pour un bureau ou espace de détente, - Une chambre, - Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés, - Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : - Un studio indépendant à rafraîchir avec pièce, salle d’eau et WC, idéal pour un projet locatif ou recevoir des invités. - Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort : - Chauffage par chaudière à granulés récente et climatisation réversible. - Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois. Extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un espace extérieur arboré et spacieux avec une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À noter : Maison en bon état général, toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, vous permettant ainsi de personnaliser selon vos goûts. Les avantages : ✔ Située entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy ✔ Proximité des écoles et commodités ✔ Studio indépendant ✔ Belle exposition ✔ Terrain spacieux Une maison idéale pour un achat maison Latouille-Lentillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services.

Sur les hauteurs avec une belle vue sur la campagne, cette grande maison campagnarde est située au bout d'un hameau calme et proche de Beaulieu-sur-Dordogne. Entièrement restaurée, la maison principale est sur trois étages. En rez-du-jardin, vous pénétrerez dans le grand hall d'entrée en passant par la porte en chêne faite sur mesure, du travertin au sol, de la chaux sur les murs, vous vous apercevrez immédiatement que cette maison est restaurée avec beaucoup de goût et avec des prestations de qualité. La grande cuisine est entièrement équipée avec un espace pour les repas quotidiens. Le salon/salle à manger est magnifique avec ses poutres en chêne, ses murs en pierre et son parquet au sol. La buanderie est fonctionnelle et pratiquement située à côté de l'accès qui mène à la cour extérieur. Également très fonctionnel, petit cabinet de toilette avec douche et WC, idéalement situé, vous permettant d'utilisez ces commodités après vos baignades dans la piscine située à l'extérieur. Par le premier escalier, vous monterez vers la suite parentale, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. La deuxième chambre aussi charmante, comprends également une salle de bains et WC. La troisième chambre de la maison se trouve au deuxième étage - très belle avec sa charpente exposée - possibilité d'ajouter une petite salle d'eau si vous le souhaitez. Au premier étage, un deuxième grand séjour accessible par un bel escalier qui se situe dans le hall d'entrée - de cette pièce vous pouvez admirer la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette grande pièce ne manque pas de charme, décorée soigneusement elle est parfaite pour recevoir une grande famille et plusieurs amis. Le jardin est clos et privé, sans vis à vis, facile d'entretien. Il y a plusieurs endroits dédiés à la détente et la piscine chauffée est clôturée pour votre sécurité. Sur la terrasse sous abri, vous trouverez une petite cuisine d'été - l'endroit est parfait pour des diners en extérieur. De la cour, vous accéderez à l'appartement/gite, qui est à l'étage et se compose d'une grande chambre avec baignoire et un cabinet de toilette avec WC et lavabo, puis une petite pièce avec coin cuisine. Grâce à sa configuration, cette maison vous offre la possibilité de faire une chambre d'hôtes avec un petit gite si vous le désirez. Fosse septique aux normes. A moins de dix minutes de Beaulieu-sur-Dordogne centre et à environ vingt minutes de Collonges-La-Rouge et Meyssac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.919969

Découvrez cette maison à vendre située à Strenquels, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Sixième Avenue Figeac vous propose cette charmante propriété isolée composée de deux maisons en pierre entièrement restaurées en 2012, avec piscine et terrain. La maison principale, d'une superficie de 170 m², se distingue par son agencement optimisé et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une cuisine, tandis que l'étage comprend un salon, une salle à manger et une cuisine supplémentaire. Le dernier niveau offre un espace privatif avec une chambre et un bureau, le tout bénéficiant d'une isolation renforcée grâce au double vitrage. Une dépendance de 100 m² complète cette offre avec une cuisine ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel grâce à un terrain de 4 370 m², incluant une piscine à réaménager pour profiter pleinement des beaux jours. Bien que située en bord de route, cette maison à acheter à Strenquels préserve son isolement. L'accès est facile et elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Brive. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété alliant charme, authenticité et qualité de rénovation. N'hésitez pas à me contacter au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

Enclos composé d'une maison d'habitation totalement rénovée sur 205 m2 comprenant 8 grandes chambres et 5 salles d'eau, d'un très grande pièce de vie de + de 70 m2, cuisine ouverte totalement équipée d'électroménager récent, un petit studio indépendant en contrebas, une belle terrasse couverte de plus de 20 m2 avec une vue superbe ! Une porcherie, un garage, un four à pain, une grangette près de la grande piscine, un terrain de pétanque... Tout pour une vie rêvée ! Buanderie, salle de jeux et cave viennent compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. Calme absolu non loin d'une petite ville très touristique. Aucun vis à vis. Vente d'une grange en plus, possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, fruit d’une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel. Un Espace de Vie Magistral : le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique. Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf. Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie. Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage. Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte. La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse. Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante ( toiture, planchers et huisseries isolés). Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation. Fiscalité : taxe foncière très avantageuse. Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide. Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d’un calme absolu au sein d’un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.

À proximité de Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette magnifique maison Beaulieu-sur-Dordogne à vendre, d'une superficie de 600 m², actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 57 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un espace privatif pour les propriétaires, comprenant salle d'eau et WC, est également présent, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC. Au premier étage, deux autres chambres avec salles d'eau indépendantes et WC attendent, dont l'une possède un accès à une terrasse couverte. En sous-sol, deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres, de deux salles d'eau et d'une cuisine commune, viennent compléter l'ensemble. La propriété s'étend sur un terrain de 1,2 hectares, en partie boisé, et dispose d'une piscine de 12m x 6m avec pool house, ainsi qu'un barbecue à cheminée. En prime, un accès privé à la Dordogne pour profiter de moments de détente au bord de l'eau. Ce bien est un petit coin de paradis pour accueillir famille et amis. À visiter sans tarder ! Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/09/2022, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 480 € et 6 130 € par an. Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an. L'Immobilier du Sud Ouest-19500 MEYSSAC, contactez l'agent commercial Chrystèle CASTERA, immatriculée au R.S.A.C BRIVE sous le numéro 880 232 301. Prix hors honoraires : 650 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

3 personnes déjà intéressées

262 000 €

1 690 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Estal (46)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Vayrac, cette agréable maison familiale construite en 1986 offre une surface habitable d'environ 155 m², idéale pour accueillir une grande famille. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, de deux salles de bains, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Vous profiterez également d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin, et d'une belle véranda pour savourer les beaux jours. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain sans vis-à-vis, sa piscine, son garage double, le tout dans un environnement calme et agréable. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison aux volumes généreux offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2544

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINCette maison à acheter à Padirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, est un domaine prestigieux et paisible de 5 hectares. Il comprend une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange d'environ 400 m² a été élégamment transformée en une activité florissante. Les éléments d'origine ont été conservés, fusionnant charme et luxe.PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALELa partie privée des propriétaires se compose d'un vaste séjour avec un poêle à pellets et d'un bureau insonorisé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la piscine (11 × 5 m) et de la vue dégagée. La cuisine ouverte donne accès à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m².ÉTAGE ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Le même agencement est possible de l'autre côté de la chambre, permettant l'ajout de chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTELe hall d'entrée mène à une annexe indépendante avec espace de vie, kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre grandes chambres d'hôtes, avec salle d'eau et entrée indépendante, ont été rénovées avec goût. Chaque chambre comprend un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et une terrasse privée. Un grand espace de rangement pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes supplémentaire.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée fait face à six hébergements insolites. Ces caravanes en bois sont équipées de lits et de commodités modernes, chaque unité dispose d'un bain nordique privatif.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété est entièrement clôturée et inclut une dépendance en pierre pour la piscine, pouvant être réaménagée en cuisine d'été. On y trouve également un abri pour chevaux et une source naturelle.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette maison à vendre à Padirac garantit une rentabilité élevée. De plus, un potentiel de développement existe pour une activité de restauration ou l'extension des hébergements, sous réserve d'autorisations.SITUATION GÉOGRAPHIQUEImplanté dans la vallée de la Dordogne, ce domaine est à deux pas du village et du célèbre Gouffre de Padirac, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Domaine équestre avec deux maisons, une grange et annexes sur un terrain de 13 hectares, La première maison est composée de : Un salon avec cuisine de 40 m2, deux chambre de 22 m2 avec salle d'eau et dressing. Et un WC. À l'étage on retrouve deux chambres de 25 et 20 m2 avec dressing et une salle d'eau. Le sous sol dispose d'une pièce avec un Spa et un jacuzzi. - La deuxième maison propose une pièce à vivre avec cuisine de 75 m2, une buanderie et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur on retrouve une grange de 2 x 270 m2 et une écurie de 250 m2 composée de 10 box avec abreuvoirs. - Piscine - Hameau avec four à pain restauré. - Assainissement individuel - Reprise du matériel agricole envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

199 950 €

571 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Estal (46)

À la recherche d'une maison à acheter à Thégra, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette grande demeure, parfaitement adaptée pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Ancien hôtel restaurant, cette maison de 350 m2 dispose d'un vaste espace de séjour et salon de plain-pied, ouvrant sur une grande terrasse couverte de 57 m2, ainsi qu'une partie cuisine/restauration de plus de 60 m2. Le premier étage abrite 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un espace aménageable en appartement comprend 6 pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. À quelques pas, un jardin et une piscine agrémentent ce bien. Vous aurez le choix entre un chauffage communal au bois ou une chaudière au fioul, avec des places de parking à proximité. Les possibilités sont nombreuses : après quelques rafraîchissements, réalisez votre projet immobilier dans cette maison Thégra à vendre, idéalement située près de Gramat et des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contact : Jean-Jacques VOGT - IMOCONSEIL - tel : 06.60.31.46.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

**** BAISSE DE PRIX **** Idéalement situé sur Puybrun ( 46130 ), proche des commerces et de l'école primaire. Venez découvrir cette jolie maison de 90m2 de plain-pied sur un terrain de 1700m2. Elle vous séduira par son agencement et son confort. Equipée d'une alarme avec deux détecteurs. Elle offre une pièce à vivre lumineuse de 40m2, cuisine équipée et fonctionelle. Chauffage au sol et possibilité d'installer un poële. Trois belles chambres, salle de bain et toilettes séparés. Un grand garage de 33m2 et un abri de voiture. Pour le plaisir : une piscine hors-sol, sur un terrain arboré et fleuri et un abri de jardin. Vue dégagée, calme et sans vis à vis ! Le tout est à rafraichîr. Son nouveau prix : 287 110e ! N'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un village au CALME, avec des commodités (commerce alimentaire, pharmacie, boulangerie, restaurant, écoles, médecin...) cette maison saura vous séduire par ses volumes, son agencement et son jardin clos. Elle présente trois niveaux: - Sous-sol : deux caves - Plain pied : une entrée donnant sur un hall, un accès au salon/ séjour, salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine donnant accès au jardin, une salle d'eau avec toilette, une autre salle d'eau, placard, et couloir, chaufferie, accès aux la caves, et un abris de jardin attenant. -A l'étage un couloir dessert deux chambres avec salle de bain et toilette, deux autres chambres, un bureau, une salle de bain, et une pièce. - Dernier étage comble aménageable En extérieur : un terrain d'environ 1498m2 clos , une piscine, un double garage non attenant un abris de jardin attenant au garage . CALME DOUBLE VITRAGE POMPE A CHALEUR Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Domaine touristique – Vallée de la Dordogne Superbe domaine touristique sur 7,5 ha, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la vallée, au cOEur d’un environnement naturel protégé et en position dominante, cet ensemble touristique se situe à proximité de sites tels que Martel, Rocamadour et Padirac. Le bien comprend : 11 gîtes (jusqu’à 33 chambres)), 4 chalets bois, un appartement et des chambres d’hôtes dans le château. Une halle de réception de 212 m², bar voûté de 60 m², salle restauration de 70 m² pour organiser événements à toute période de l'année. Piscine, spa, salle de massage et de nombreuses activités (jeux, terrains, kartings) pour répondre à la demande d'une clientèle individuelle et familiale. Un ensemble rare, immédiatement exploitable pour une activité touristique, événementiel ou pour un projet hôtelier. N'hésitez plus, c'est le moment de préparer la saison prochaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.