Achat Maison à Etouars (24) : 448 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Étouars, Dordogne, en Aquitaine, datant du XVIe siècle, qui allie authenticité et modernité. D'une superficie d'environ 296 m2, cette maison entièrement rénovée comprend une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains, une troisième chambre avec un dressing et une quatrième chambre équipée d'une salle de bains et d'une remise. Le bien dispose également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage, d'un grenier isolé et d'un assainissement récent par phytofiltration. À l'extérieur, cette maison à acheter à Étouars bénéficie d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, de deux granges, d'un atelier et d'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

714 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre

Etouars (24)

À moins de 10 minutes de Piegut-Pluviers, cette maison en pierre à rénover est à découvrir. Elle comprend deux pièces, des combles aménageables et une cave. Une grange attenante de 140 m² et un jardin d'environ 425 m² viennent compléter ce bien. La toiture est en bon état sur la maison, tandis qu'un petit remaniement est à prévoir sur la grange. Cette maison à acheter à ETOUARS, dans le département de Dordogne, région Aquitaine, représente une belle opportunité en vente maison ETOUARS. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11 %. Prix hors honoraires : 45000 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison en pierre à rénover, située à ETOUARS, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat maison ETOUARS, comprend deux pièces, des combles aménageables ainsi qu'une cave. Vous profiterez également d'une grange attenante de 200 m² et de vestiges d'anciens toits à cochons. Le jardin d'environ 640 m² avec puits complète ce bien. Une opportunité d'acquérir la maison mitoyenne est également possible. Bien que la toiture de la maison et celle de la grange soient en bon état, des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5 %. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour en savoir plus sur les honoraires, consultez le barème sur le site de Bourse Immobilier.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

20 minutes Est de La Rochefoucauld, Charmante maison de campagne en bordure de hameau. Structure en très bon état, comprenant une seule pièce de vie avec cheminée et espace cuisine, salle d'eau séparée, sous-sol à usage de cave et cellier .petit toit sur l'arrière. Terrain attenant 900 m². Assainissement individuel conforme. Pied-à-terre idéal pour week-end et vacances. Référence agence : 17816

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes pleines de charme dans un cadre authentique Cette maison de caractère située à Bussière-Badil au nord de la Dordogne autrefois pension de famille puis gendarmerie, offre un fort potentiel pour un projet touristique ou familial. Une bâtisse pleine d'histoire – 200 m² habitables Sur deux niveaux elle se compose Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon salle à manger avec sa cheminée du 14 ème siècle, d'un boudoir, d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc. Au 1 er étage, six chambres à rafraîchir, une salle d'eau avec wc à rénover. Au 2 ème étage, un grenier aménageable selon vos envies. Sous-sol de 100 m² avec les anciennes cellules de la gendarmerie. Dépendance de 60 m² à rénover entièrement idéale pour un futur gîte ou atelier Terrain clos de 1818 m² avec un mini-golf pour les moments de détente de vos futurs hôtes Les atouts: Cadre calme et verdoyant dans le Périgord Vert très prisé des touristes Grands volumes nombreuses pièces Authenticité et charme de l'ancien Idéal pour chambres d'hôtes maison familiale ou projet touristique Prévoir travaux de rénovation fort potentiel à exploiter selon vos projets Toiture entièrement refaite Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON

Habitation entièrement rénovée 140 m², vaste séjour avec cuisine aménagée, poêle à bois, chambre en suite baignoire et douche. Buanderie cellier et cave. Deux chambres et salle d'eau à l'étage, possibilité de création d'autres pièces dans grenier aménageable 60m². Chauffage électrique. Véranda 20m², terrasse et piscine chauffée : à pompe à chaleur. Terrain 4500m². Assainissement individuel conforme. Huisseries double vitrage bois/alu, isolation performante, panneaux photovoltaïques, dépendances. Référence agence : 17823

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un hameau paisible, idéale pour les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser un Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix au m² le plus bas

36 480 €

232 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• Terrain 2300 m²

À 12km de Etouars (24)

À seulement 10 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld, cette maison en pierre à rénover entièrement constitue une excellente opportunité pour un achat maison MONTBRON. Avec un potentiel de plus de 150 m² habitables et des dépendances, elle se situe sur un terrain spacieux de plus de 2000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 14 %. Prix hors honoraires : 32 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette maison MONTBRON à vendre dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À seulement 5 minutes de Montbron, découvrez cette maison charentaise d'une superficie d'environ 177m² à rénover, idéale pour un projet d'achat maison ECURAS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. L'étage compte 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété comprend également des granges et des dépendances, le tout sur un terrain d'environ 6298 m². C'est une maison à acheter ECURAS à ne pas manquer ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6 %. Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Venez découvrir le charme autentique de cette ravissante maison en pierre. Laissez-vous séduire par les nombreuses dépendances qui s’adaptent à tous vos projets : atelier, espace de stockage ou futurs aménagements personnalisés. Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel ! Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 145000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison des années 70 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon, une chambre, salle de bains avec WC. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC. Séparé un hangar d'environ 50m² au sol. Jardin autour de 1574m². Chauffage gaz de ville, chaudière récente, menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure de maître de 500m² est à vendre en exclusivité chez Sotheby's à NONTRON, Dordogne (24), en Aquitaine. Située au cœur d'une ville dynamique, cette maison révèle des trésors d'élégance sur trois niveaux. Avec cinq pièces, un vaste bureau, deux salons parés de cheminées et une salle à manger donnant sur une terrasse, cette propriété offre un charme d'antan préservé. Les cinq chambres spacieuses du deuxième étage offrent tranquillité et repos, tandis que les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les immenses caves et une buanderie complètent cette demeure. Le parc de 7675m² offre la rareté inestimable de la propriété, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Une dépendance spacieuse et un carport pour plusieurs véhicules complètent l'extérieur. Avec plusieurs entrées, cette propriété allie praticité et prestige.

Découvrez cette maison à acheter à ROUZEDE, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, alliant authenticité et confort. Cette maison comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et une pièce de vie chaleureuse ouverte sur la cuisine. Les combles et dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire. Un bel extérieur avec terrasse et carport complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une vie de plain-pied. N'attendez plus pour visiter cette maison ROUZEDE à vendre, un bien à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine/salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange/hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. A must see!!

À Nontron, dans le département de Dordogne en Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter. Cette maison de ville dispose d'un logement de 72 m² situé au premier étage, ainsi qu'un jardin à l'arrière, un local et un garage au rez-de-chaussée. Elle comprend 2 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéale pour un achat propriété Nontron.

Maison 5 pièces avec terrasse à Nontron, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette maison à vendre de 142 m², comprenant un grand séjour, trois chambres, une cuisine et deux salles d'eau, offrant un confort optimal. Une terrasse spacieuce et un terrain de 1 800 m² complètent ce bien. Pour votre véhicule, un garage et une place de parking sont inclus. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour un achat maison Nontron. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nontron, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière.

Dans petit hameau avec belle vue sur la campagne, maison parfaitement rénovée d'environ 200 m² habitables comprenant un bel espace de vie en rdc de plus de 60 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 4 chambres dont une en rdc, salle d'eau ou de bains et wc à chaque étage, buanderie. Chauffage central par PAC au sol en rdc et sur radiateurs à l'étage, chauffe eau thermodynamique, une superbe propriété avec le confort moderne et le charme de l'ancien !

Découvrez cette maison à vendre à Rudeau-Ladosse, Dordogne, en Aquitaine, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², est bâtie sur un terrain de 1 200 m². Son intérieur entièrement rénové se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une cuisine équipée. À l'extérieur, profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse avec piscine, d'un terrain clôturé et d'un car-port. Idéalement située entre Mareuil et Nontron, cette propriété est proche de quatre établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment l'École Primaire de Beaussac et le Collège Arnault de Mareuil. Vous trouverez également des crèches à proximité et de nombreuses activités de loisirs, comme le Cinéma Louis Delluc, deux courts de tennis et un bassin de natation. Les commodités ne manquent pas avec des restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et une épicerie à proximité, ainsi que le marché sur la Place du marché chaque mardi matin. Pour un projet d'achat maison Rudeau-Ladosse, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Théau SILBERMANN au 06.11.82.71.28 ou à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

108 500 €

1 356 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Etouars (24)

À TEYJAT, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette ancienne grange partiellement aménagée, idéale pour un achat maison TEYJAT. Cette propriété comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il est facile d'agrandir l'habitation selon vos besoins. Une deuxième grange attenante vient compléter ce bien. Située sur un terrain de 17 043 m², vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée, offrant un potentiel intéressant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7 %. Le prix hors honoraires est de 140 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le site de l'agence. Attention, ce logement est classé F pour sa consommation énergétique.

iad France - Nicolas Brunet vous propose cette maison à acheter à Eymouthiers, située dans un secteur calme du département Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien familial se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une chambre de 11,5 m², d'un bureau de 8,6 m² et d'une cuisine de 15 m² qui ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m². Cette pièce de vie donne accès à une véranda et à une grande terrasse offrant une vue sur la nature. Un espace buanderie, qui peut être transformé en salle d'eau, un local technique et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres (11 m², 12,4 m² et 12,7 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier pour le stockage. Les deux plus grandes chambres disposent d'un balcon avec vue. Pour le stationnement, le bien dispose de trois garages pouvant aussi servir d'espace de stockage ou d'atelier. En termes de confort, cette maison à vendre à Eymouthiers est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique, d'une pompe à chaleur air/eau (installée en juin 2008), d'un ballon thermodynamique (2015) et de huisseries double vitrage (2010). Un insert fermé permet de profiter de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le foncier est de 1 260 euros. La grande terrasse, réalisée en 2021, est idéale pour passer des moments de quiétude avec vos proches. Eymouthiers se trouve à seulement 4 minutes du centre de Montbron et de ses commodités, 18 minutes de La Rochefoucauld, 27 minutes de Nontron et 37 minutes de la Gare d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien incluent la classe ENERGIE D avec un indice de 193 et la classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à rénover avec dépendances à Écuras, Charente (16), Poitou-Charentes. ANB Immobilier vous propose cette maison Écuras à vendre, qui comprend 3 chambres, un séjour et une cuisine non aménagée et non équipée. Une petite grange attenante offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien inclut également une ancienne maison mitoyenne, composée d'une seule pièce par niveau, entièrement à rénover. Une grange en bon état, non attenante, ainsi qu'un petit terrain, complètent l'ensemble. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Honoraires inclus de 10.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Bien le moins consommateur d'énergie

288 750 €

1 544 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Etouars (24)

Maison Contemporaine avec Vue Panoramique – BEAUSSAC, Dordogne (24), AquitaineSituée dans un cadre tranquille aux portes d'un village pittoresque près de Mareuil-en-Périgord, cette maison contemporaine est à vendre et offre une vue splendide sur la campagne du Périgord Vert, tout en étant à seulement 10 minutes des commerces et des écoles.Des Volumes Généreux et Baignés de Lumière.Cette maison BEAUSSAC à vendre se compose de 7 pièces, incluant 5 spacieuses chambres allant de 16 à 20 m². Le cœur de l'habitation est un vaste espace de vie de 60 m² qui combine séjour et cuisine, ouvrant largement sur l'extérieur. La luminosité abondante, associée à un coin salon cosy avec poêle à bois, permet un accès direct à la terrasse où l'on peut apprécier la vue panoramique.Une Organisation Fonctionnelle sur Deux Niveaux.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.À l'étage, un palier de 15 m², pouvant être aménagé selon vos envies, dessert quatre chambres dont une à terminer, ainsi qu'un espace prévu pour l'ajout d'une seconde salle de bains, à finaliser.Un Sous-Sol Pratique et Spacieux.Le vaste sous-sol, accessible par deux portes motorisées, offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules et comprend également un cellier, une buanderie et un WC supplémentaire.Confort Moderne et Performance Énergétique.Cette maison à acheter à BEAUSSAC est équipée d'installations de haute qualité pour garantir un confort optimal : chauffage au sol alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. L'isolation des murs et de la toiture est également excellente, avec des prestations conçues pour une consommation énergétique maîtrisée.Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant.Le jardin, bien orienté et agrémenté d'un potager, complète cette propriété en offrant un cadre de vie calme et serein, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Écuras, située dans le paisible village de vacances Le Chat, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce charmant bungalow entièrement meublé allie confort et praticité, tout en offrant un accès à de nombreuses installations de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Écuras, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances. Caractéristiques du bien :- Hall d'entrée conduisant à un séjour lumineux.- Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, parfaite pour des repas en extérieur.- Deux chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.- Stationnement sur la parcelle pour un accès aisé. En tant que propriétaire au sein du village de vacances Le Chat, vous bénéficierez d'un accès gratuit à diverses commodités, telles qu'une piscine, des courts de tennis, ainsi que des parcours de fitness et des sentiers de randonnée à travers la magnifique campagne charentaise. La région est également un véritable havre pour les amateurs de plein air, avec des attractions à proximité incluant le Golf International de Prèze, un parcours pittoresque de 18 trous, ainsi que le Moulin de la Tardoire, étoilé Michelin. Les villes environnantes comme Montbron, avec ses commerces locaux et son marché hebdomadaire, ainsi que La Rochefoucauld, célèbre pour son château et son centre-ville animé, ajoutent à l'attrait de la vie à Écuras. Honoraires inclus de 8,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Maison lumineuse et polyvalente de 3 chambres avec vue sur la vallée — Proche de St Pardoux la Rivière, Dordogne À seulement deux minutes du village animé de St Pardoux la Rivière, cette charmante maison de plain?pied offre le parfait équilibre entre confort, espace et vie à la campagne — le tout sur un terrain clos d'environ 3 700 m². Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison de vacances ou une propriété flexible avec potentiel d'agrandissement, celle?ci coche toutes les cases. ? Points forts de la propriété Vie de plain?pied avec accès facile et agencement pratique Cuisine traditionnelle aménagée au charme rustique Trois chambres avec parquet massif parfaitement entretenu Salon lumineux avec triple porte?fenêtre ouvrant sur un balcon — idéal pour profiter du soleil et de la vue Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir Jardin d'hiver — un espace cosy pour profiter de l'extérieur toute l'année Salle d'eau moderne et WC séparés Chambre principale avec fenêtres à double exposition pour une luminosité exceptionnelle ?? Sous?sol complet pour plus de flexibilité Le généreux niveau en sous?sol comprend : Garage Atelier Buanderie Pièce polyvalente — idéale comme bureau, chambre d'amis ou studio créatif ? Vie extérieure amp; potentiel d'extension Le terrain entièrement clos offre : Pelouses, arbustes matures et espace boisé Un puits et un bassin pour plus de charme Terrain constructible — potentiel pour une maison d'amis ou une extension Espace pour une piscine (sous réserve d'autorisation) Et le petit plus : une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante — paisible, privée et véritablement pittoresque ?? Vie de village amp; commodités locales Le village voisin de St Pardoux la Rivière est dynamique et bien desservi, avec : Boulangerie, boucherie, épicerie et supermarché Restaurants, cafés et bars Centre médical, école maternelle et station?service Coiffeurs, jardinerie et autres commerces locaux ?? Accès amp; connectivité Gare SNCF/TGV de Thiviers : 20 minutes Nontron et Thiviers : services et marchés supplémentaires à proximité Périgueux : 45 minutes Aéroport international de Limoges : seulement 1 heure C'est une opportunité rare de profiter du meilleur de la vie rurale en Dordogne avec toutes les commodités à portée de main. Que vous envisagiez de vous installer, de prendre votre retraite ou d'investir dans un style de vie à la française, cette propriété offre espace, confort et potentiel dans un cadre idyllique. ? Organisons une visite — votre nouvelle vie en France peut commencer ici Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3318.00 € et 4491.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Augignac (24300) – Environnement bois et forêt – Petite maison ossature bois récente sur grand terrain arboré - 9336m² de terrain Dans un cadre naturel privilégié, au calme et entourée de bois et forêt, découvrez cette charmante maison ossature bois et madrier construite en août 2023, implantée sur un très grand terrain avec très peu de vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 32 m², elle se compose de : - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,33 m²) - pièce de 8,35 m² pouvant faire office de chambre ou bureau - salle d'eau (3,63 m²) - WC indépendant (1,32 m²) À l'extérieur : - Terrasse avec pergola - Petit abri de jardin Grand terrain de 9336m² offrant calme et potentiel d'aménagement Confort : - pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation). - Assainissement non collectif dimensionné et anticipé pour deux habitations, offrant une belle opportunité d'évolution ou de projet complémentaire. Maison de cachet, idéale résidence secondaire, pied-à-terre nature ou investissement locatif (actuellement exploitée en location courte durée type Rb&B). Environnement rural dynamique avec voisinage discret et habitat diffus. Un bien rare dans un secteur recherché du Périgord Vert, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À proximité immédiate : - Lac de Saint-Estèphe (base de loisirs, baignade, randonnée) - Piégut-Pluviers (environ 10 min) avec ses commerces, marché réputé, écoles et services - Nontron (sous-préfecture, collèges, grandes surfaces, services médicaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Découvrez cette maison Le Lindois à vendre, une charmante propriété de campagne de 65,25 m², érigée en 1910. Ce bien, idéal pour un achat maison Le Lindois, s'étend sur un terrain de 2155 m², dont 1995 m² de jardin, offrant un potentiel remarquable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie calme et authentique. Imaginez-vous dans ce séjour accueillant de 18 m², bien éclairé grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison est exposée plein sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, actuellement vide, est à aménager selon vos envies. Bien que l'intérieur nécessite une certaine rénovation, cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque détail pour créer un espace à votre image. Le toit, qui requiert des travaux, permet de moderniser le bien en répondant à vos aspirations. De plus, la cave constitue un atout pratique pour vos besoins de stockage. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste ainsi que diverses commodités pour faciliter votre quotidien. La fibre optique est également éligible, garantissant un accès à internet haut débit. Ne laissez pas passer l'occasion de transformer cette maison à acheter Le Lindois en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété unique. Honoraires inclus de 13.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 878 237.

Maison à vendre à Mainzac, département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située en limite du Périgord vert, cette maison de charme en pleine campagne vous séduira. Elle se compose de 5 pièces : un salon, un séjour, une cuisine, un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que 2 chambres, des toilettes et une douche. Vous bénéficierez également d'un cellier, de 2 granges et d'un hangar, le tout sur un terrain d'un hectare. Dans un environnement calme et bucolique, découvrez une campagne d'exception. Prix de vente : 180 000 euros hors honoraires - Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant moyen des charges courantes : 1 800 euros/an - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI 1601 2021 000 000 005

À vendre, cette maison située à Saint-Martial-de-Valette, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, propose un cadre de vie lumineux et agréable, de plain-pied sur sous-sol. La propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 58 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'avant ainsi que d'une terrasse couverte et fermée, dotée d'un garage en dessous. Le sous-sol et l'espace sous la terrasse sont déjà équipés de portes-fenêtres, offrant ainsi un potentiel d'aménagement. Côté loisirs, une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble sur un terrain plat de 11 537 m². Un hangar de 156 m², séparé de la maison, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Entièrement redécorée en 2021, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires. Une opportunité à saisir pour votre achat maison Saint-Martial-de-Valette ! Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue mérite une visite rapide.