Achat Maison à Farges (01) avec piscine : 6 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

697 000 €

4 497 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Farges (01)

A DECOUVRIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe maison individuelle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 811 m2, elle se compose comme suit: - Une maison d'habitation de 110 m2 comprenant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, 3 suites avec salle de douche et 3 WC. En complément, un garage de 30 m2, un sous sol, une piscine chauffée avec son poolhouse et son bar. - Un appartement / local professionel de 45 m2 intégralement aménagé avec terrasse et vue imprenable sur le Salève et les Alpes. - Une parcelle détachable de 300 m2, viabilisée permettant la construction d'un batiment annexe de 240 m2 au sol (Possbilité 3 niveaux) Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'690 et 2'310 Euros/ an. Surface : 155 m2 Prix du bien : 697000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 61kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Prix au m² le plus bas

938 000 €

4 404 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

Farges (01)

VILLA EXCEPTIONNELLE Sur la commune de FARGES, superbe villa individuelle de type 6 d'une surface habitable de 213 m² implantée sur une parcelle de 2073 m² idéalement exposée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux face aux Alpes avec une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud, une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une seconde salle de bains. Le sous-sol propose deux garages fermés, une grande cave, un rangement et vide sanitaire. L'extérieur offre une terrasse de charme avec sa piscine chauffée, son grand poolhouse, son terrain clos et arboré et sa cour pavée pouvant recevoir de nombreux véhicules. Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui allie tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle de 811 m², cette propriété comprend une maison principale spacieuse et lumineuse, un appartement indépendant ainsi qu'une parcelle détachable et viabilisée. La maison d'environ 110 m² offre un vaste espace de vie, trois suites avec salle de douche privative, et un garage de 30 m². L'appartement de 45 m², accessible par son entrée indépendante, est parfait pour un usage professionnel ou pour un logement autonome. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un état impeccable, sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison FARGES avec la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et de potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose cette maison d'exception à vendre à Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, située dans une impasse tranquille, offre une vue imprenable sur les montagnes et s'étend sur 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cour pavée menant à une maison aux prestations haut de gamme et à un environnement sécurisé. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, est dotée d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée, tandis que la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie/cellier, un double garage et une cave. Les équipements incluent un chauffage au sol, des volets roulants électriques, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système Hi-Fi intégré. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un cadre arboré et paysagé. Située à seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Farges vous offre la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des accès à l'autoroute A40. Prix : 938 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette vente maison Farges et concrétiser votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

iad France - Florian Delage vous propose: MAISON/CHALET Je vous propose en compagnie de Kevin Exbrayat mandataire immobilier iad, Ce splendide chalet à Farges, Pays de Gex - aux portes de Genève À seulement 10 mins de la frontière Suisse, 15 mins du CERN et 30 mins de Genève centre, dans un environnement naturel totalement préservé, ce chalet d’exception propose un art de vivre rare dans le Pays de Gex : celui d’un domaine privé sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de chaque moment. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété unique séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée sur le Jura et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Pensé comme un véritable lieu de vie familial, le domaine s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : piscine chauffée avec douche extérieure, grande terrasse, terrasse belvédère dominant la propriété, terrain de pétanque, espaces de détente et accès à une rivière avec ponton. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste de renom, bénéficie d’un arrosage automatique, d’un robot tondeuse et d’un éclairage intégré, permettant un entretien minimal pour un confort maximal. À l’intérieur, le chalet offre des volumes généreux et des prestations rares dans la région, avec notamment un cinéma privé haut de gamme et une cave à vin sur mesure, créant des espaces uniques dédiés à la convivialité et aux moments de partage. La maison développe environ 230 m² de surface utile (dont 180 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, comprenant : •un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte •5 chambres et 4 salles de bains avec WC, dont 1 chambre indépendante avec salle de bains et WC en rez-de-jardin •de nombreux rangements et espaces fonctionnels Les équipements assurent un confort moderne et une excellente performance énergétique : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements de dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, domotique, sonorisation multiroom intérieur/extérieur ⸻ ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Situé à Farges, au pied du Jura, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les actifs travaillant à Genève : •accès rapide vers Genève centre et le CERN •proximité des écoles et établissements internationaux •accès autoroutes et gare TGV •environnement naturel préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée et centres équestres Ce secteur offre aujourd’hui une alternative recherchée aux communes plus denses comme Divonne, Ferney ou Prévessin, en proposant un cadre de vie plus calme, plus spacieux et plus exclusif, tout en restant parfaitement connecté. ⸻ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES •Surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable) •Terrain : 2 700 m² (2 parcelles) •Chambres : 5 •Salles de bains : 4 •Piscine chauffée •Garage / entrepôt + stationnements •Domaine sans vis-à-vis •Parcelle voisine non constructible ⸻ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et ses prestations uniques, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie exclusif aux portes de Genève, où confort moderne et nature se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 212 m2 sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 2070 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le Saleve et les Alpes, une piscine chauffee et son pool house de 40 m2 avec cuisine d'été et four à pizza et son sous sol avec double garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'310 et 5'870 Euros/ an. Surface : 212 m2 Prix du bien : 938'000 EUR Consommation énergie primaire : 193 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com