Achat Maison à Faverolles (36) avec jardin : 92 annonces

Coup de cœur du secteur

96 000 €

941 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Faverolles (36)

iad France - Danielle MURZEAU vous propose à la vente une charmante maison de village pleine de caractère, située à Faverolles, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre avec cheminée. À l'étage, un petit palier dessert un grand dortoir et une vaste pièce sous comble aménageable. Le tout est édifié sur un terrain de 927 m², complété par un terrain non attenant de 219 m² incluant une dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 198 et CLIMAT D avec un indice de 34. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396.

Découvrez le charme de la vie avec cette sympathique maisonnette de plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 1 213 m² offrant un accès direct au Canal du Berry. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Les points forts de la maison : Espace de vie : Une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et un dégagement desservant le coin nuit. Côté nuit : Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé. Dépendances et potentiel : Sous-sol total : Une immense cave de 50 m² avec coin chaufferie, idéale pour le stockage ou le bricolage. Stationnement : Un garage de 24 m² ainsi qu'un auvent pratique pour abriter un second véhicule ou créer une terrasse couverte. Évolution possible : Les combles sont aménageables, offrant une opportunité rare d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. État technique : Toiture : Saine et en bon état. Menuiseries : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 5 minutes de Saint Aignan, découvrez cette maison à acheter à Noyers sur Cher. Ce vaste ensemble immobilier, situé dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, propose une maison principale d'environ 215 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec un cabinet de toilette et une autre avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et deux WC. Vous apprécierez également la véranda, la chaufferie, la buanderie et le débarras. De plus, un appartement à rénover de deux pièces est inclus dans l'ensemble. Sur un terrain clos d'environ 3800 m², vous trouverez également un garage d'environ 410 m² au sol avec un grenier et un ancien local de bureaux sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 104 m², comprenant une cuisine, deux salles, un WC, une salle d'eau et un vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Noyers sur Cher.

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Yoann Andre vous propose: MAISON DE VILLE AVEC ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE À VALENÇAY – CHARME & FORT POTENTIEL Située au cOEur de Valençay (36600), avec commerces, supermarché, écoles et pôle de santé accessibles à pied, cette maison bourgeoise d’environ 104 m² allie charme et possibilités d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et salon d’environ 50 m², un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir. À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing indépendant. Au second niveau, un grenier sur l’ensemble offre un beau potentiel d’aménagement ou une grande capacité de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 785 m². Véritable atout du bien : ancien garage automobile attenant Grand volume rare sur le secteur, avec accès direct depuis la propriété et la rue, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéal pour un collectionneur, un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou du stockage personnel. Un espace aux multiples possibilités qui fait toute la différence. Chauffage central gaz de ville, cheminée avec insert, tout à l’égout. Un bien avec du cachet, un emplacement recherché et un potentiel unique grâce à son ancien garage automobile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée est une excellente opportunité d'achat maison à Châteauvieux. Édifée sur un vaste terrain partiellement clos de 5469 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du Loir-et-Cher, en région Centre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres. Une annexe indépendante sert de chambre d'amis et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Plusieurs dépendances complètent cette maison à vendre à Châteauvieux, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos projets : atelier, garage, ancienne grange avec appentis, anciens tais à cochon et abri de jardin. La majorité des gros travaux ont été réalisés entre 2020 et 2024, incluant la toiture, l'isolation et l'assainissement (micro-station à culture biologique). Agent mandataire immobilier indépendant, des visites sont possibles 7 jours sur 7.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 719 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Faverolles (36)

PROPRIÉTÉ UNIQUE À NOUANS-LES-FONTAINESDécouvrez cette magnifique maison atypique à vendre, située dans un cadre verdoyant de 1 hectare 2, au sein d'un village offrant toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Nouans-les-Fontaines allie caractère et élégance intemporelle, aux portes du célèbre Zoo de Beauval.En franchissant le seuil, vous serez charmé par les matériaux de qualité qui composent cette demeure : des murs en pierre naturelle, des sols en travertin aux teintes douces, et des plafonds en bois massif, témoignage d'un savoir-faire artisanal exceptionnel.La pièce de vie principale vous accueille chaleureusement avec un espace généreux, chaque détail ayant été soigneusement conçu. Un four à pizza enrichit cette maison, parfaite pour les amateurs de convivialité. Imaginez-vous près d'une imposante bibliothèque en chêne sur mesure, un espace rêvé pour les passionnés de lecture ou pour créer un bureau raffiné.Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour accueillir famille et amis. La salle de bain est un véritable bijou, avec une baignoire taillée dans la roche. Le jardin, un havre de paix, est aménagé en jardin botanique et abrite de nombreuses essences rares, offrant un spectacle nature changeant au gré des saisons.La propriété est équipée de doubles vitrages en aluminium, de radiateurs électriques, ainsi que de deux poêles à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver.Après avoir apprécié le charme de la maison principale, vous découvrirez un gîte entièrement indépendant, parfait pour recevoir vos hôtes ou générer un revenu locatif, que vous pourrez acquérir en complément.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une propriété à Nouans-les-Fontaines. Contactez Charlène CAMUS au 06 48 98 11 47, agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 87894215000011, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette unique propriété en Indre-et-Loire, en région Centre.

À découvrir, cette belle maison à vendre à Selles-sur-Cher (41130), située sur la commune de Billy, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété pleine de charme dispose d'un salon séjour avec toit cathédrale, de deux cuisines, de trois chambres, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. De nombreuses cheminées ajoutent un cachet authentique à l'ensemble. Il est également possible d'aménager les combles pour bénéficier d'environ 92 m² supplémentaires. Les travaux de charpente et de couverture ont été récemment réalisés. Le tout est agrémenté d'un garage et d'une dépendance sur une parcelle de 980 m² entièrement close. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de deux chambres avec leurs cheminées respectives, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un projet de gîte par exemple. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Détails supplémentaires : dernière taxe foncière de 789 euros. Budget : 163 525 euros, honoraires d'agences inclus. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Agent immobilier expérimenté, je m'engage à vous fournir un service personnalisé et de qualité dans votre recherche d'achat maison Selles-sur-Cher.

À VALENCAY, dans le département de l'Indre (36), maison à vendre d'une superficie de près de 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Cette propriété se compose d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, de bureaux, de deux salles d'eau, ainsi que d'une cave et de six garages, le tout sur un terrain de 1514 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Valençay, cette offre mérite d'être considérée. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant : https://www.klapty.com/tour/Hfp0ZAbXu1. Contactez Me Jean-Christophe VIÉ, situé au 33 rue Nationale - 36110 LEVROUX.

Fermette restée dans la même famille locale depuis plusieurs générations, inhabitable, mais ayant conservé charme et authenticité. Raccordée à l'eau et à l'électricité, l'ensemble est entièrement à restaurer et à aménager. Construction traditionnelle en pierres et petites tuiles de pays, avec actuellement une pièce principale, à la suite des écuries, un abri à bois et des étables à cochons. Jardin d'une contenance de 421 m². Hameau en pleine campagne gage de calme et de tranquillité. DPE : Non soumis (Pas de système de chauffage) Prix HAI : 29.900 € (Prix hors honoraires : 27.400 € – Honoraires agence forfaitaire de 2.500 € à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)6.26.10.46.13 – centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix au m² le plus bas

70 000 €

376 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 186 m²
• 3 chambres

À 18km de Faverolles (36)

Au cœur du département du Loir-et-Cher, dans la commune paisible de Billy (41130), cette maison à vendre est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison BILLY. Idéalement située, elle est proche des commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature. Les résidents pourront profiter de nombreux espaces verts et de belles promenades à proximité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison, à rénover entièrement, est édifiée sur un vaste terrain de 2010 m². Avec une surface habitable de 186 m² et 8 pièces, elle offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation sans limite. Que vous souhaitiez créer un espace de vie sur mesure ou réaliser un projet de rénovation, cette propriété est une belle opportunité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

À vendre, une maison de caractère en pierre située à Luçay-le-Mâle, dans le département de l'Indre (36), en région Centre. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété se trouve dans un environnement calme, sans voisin, en pleine campagne, sur un vaste terrain arboré de 8 161 m², à moins de 30 minutes du Zoo de Beauval. Cette maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande famille. Elle comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, servant à la fois de salon et de salle à manger, une pièce de jeux, une deuxième entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie ainsi qu'un toilette. L'espace nuit se compose de plusieurs suites indépendantes : - Une première suite parentale au rez-de-chaussée, incluant un espace d'accueil avec rangements, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage. - Une seconde suite, accessible de plain-pied avec une entrée indépendante, dotée d'une grande chambre avec salle d'eau ouverte, d'une seconde chambre et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert : - Une troisième suite parentale avec une vaste chambre et une salle d'eau avec toilette. - Une pièce aménagée en bureau, pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Les extérieurs complètent cette offre avec plusieurs dépendances : un grand garage à fort potentiel d'aménagement pour créer des logements supplémentaires, une taie à cochon, et une dépendance en pierre abritant un espace spa. Un abri en bois accueille un second spa, ainsi qu'une terrasse extérieure aménagée avec un troisième spa, offrant un véritable espace bien-être. Prestations supplémentaires : double vitrage, chauffage par poêle à granulés, insert bois, radiateurs électriques et pompe à chaleur air-air. Assainissement individuel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Luçay-le-Mâle, contactez Charlène ARDELET au 06.48.98.11.47 - SIRET 878 942 150.

Réf. 4688 : Magnifique ancien corps de ferme à vendre à Montrésor, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, avec une vue imprenable sur la campagne et à proximité de l'un des plus beaux villages-châteaux de France. Isolé de tout voisinage, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, entouré de nature. Cette propriété à acheter à Montrésor a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie confortable pour une grande famille ainsi que pour accueillir des invités. La maison principale propose environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Le hall d'entrée avec vestiaire, équipé d'un sol en carreaux noirs et blancs, donne accès à un bureau (ou chambre) avec parquet, et offre une vue sur la terrasse de la piscine et la vallée. La cuisine, d'environ 20 m², est bien agencée et lumineuse, avec des vues sur la piscine et la mare. Deux chambres doubles, également avec parquet, partagent une salle d'eau familiale. Le salon principal de 34 m², avec poutres apparentes et cheminée en pierre, s'ouvre sur la terrasse de la piscine, tandis qu'un petit salon attenant de 14 m² maximise la vue sur l'étang. Les dépendances totalisent environ 900 m² et comprennent une maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir famille et hôtes, ainsi qu'une grande grange aménagée en salle de jeux et salle de réception. Un garage avec deux espaces distincts, un hangar couvert et plusieurs espaces de stockage complètent ce bien. Le parc d'un hectare, entièrement clos, est agrémenté d'un étang ornemental, d'une piscine chauffée et d'un ancien pressoir à vin, donnant du caractère à l'ensemble. Pour toute information concernant cette vente de propriété à Montrésor, contactez le Cabinet LE NAIL - Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

Maison à vendre à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété de 6 pièces, d'une superficie de 104 m², est idéale pour un projet d'achat maison Selles-sur-Cher. Elle dispose de 4 chambres et est située sur un terrain clos de 2650 m². Proche de toutes les commodités, cette maison Selles-sur-Cher se trouve dans une ville dynamique offrant écoles, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical et gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un poêle à granulés (conduit de cheminée). L'espace comprend également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires. La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés et électrique. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Pour visiter cette maison à acheter Selles-sur-Cher et pour tout accompagnement dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Achat, vente, estimation gratuite. DPE : C 123 GES : A 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1530 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois 853 798 940, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438 344. Honoraires TTC de 5.52 % à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

838 400 €

2 795 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Faverolles (36)

Située à Selles-sur-Cher dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette maison ancienne rénovée est à vendre. Nichée entre Sologne et la vallée du Cher, elle se trouve à l'écart d'un village et bénéficie d'un environnement calme sans être isolée. La propriété, entourée de murs anciens et de haies, offre un jardin paysager de près de 3 600 m², riche en diverses essences végétales. Elle comprend une maison principale, datant du 18e siècle, ainsi qu'un gîte de 80 m², le tout en excellent état grâce à une restauration soignée utilisant des matériaux de qualité. L'accès à cette maison à acheter à Selles-sur-Cher se fait par un portail motorisé menant à une allée privée. La maison principale, d'environ 300 m², est en pierre avec une toiture en tuiles anciennes, tandis que le gîte, offrant une ouverture à l'arrière, garantit l'intimité des hôtes. De plus, des pompes à chaleur assurent le chauffage de la maison et de la piscine, tandis que des convecteurs électriques sont présents dans le gîte.

À vendre à Nouans-les-Fontaines, dans le département d'Indre-et-Loire (37), cette belle propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, dont l'une est déjà louée. La seconde maison peut être louée ou utilisée comme résidence principale, constituant un excellent choix pour l'achat d'une maison à Nouans-les-Fontaines.La première maison, louée, comprend une cuisine buanderie et une grande pièce de vie. À l’étage, elle dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, d'une salle d'eau, de toilettes, de deux chambres et d'un dressing, le tout agrémenté d’une petite cour attenante.La deuxième maison se compose également d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Un sous-sol non enterré permet le rangement et le stockage, et une grange de 80 m² est également incluse, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 780 m².Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans les deux maisons, avec des radiateurs électriques en complément. Les biens disposent du tout à l’égout et sont équipés de double vitrage.Le diagnostic de performance énergétique (DPE), réalisé le 14/03/2023, indique une consommation de 282 kWh/m²/an (classe E) et un GES de 9 kgCO2/m²/an (classe B). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1500 et 2070 euros en fonction des prix de l'énergie de 2021.Le prix de vente est de 199 500 euros, frais d'agence de 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00%). Pour visiter ces maisons à acheter à Nouans-les-Fontaines et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT, agent commercial. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au cœur d'un environnement calme et bucolique, à seulement 20 minutes de Loches, cette maison à acheter à Loché-sur-Indrois se présente sous la forme d'une charmante longère d'une surface de 124 m² sur une parcelle de 2000 m². En entrant, vous découvrirez un beau séjour avec cuisine aménagée ouverte, agrémenté d'un poêle à bois. Adjacent, une buanderie est à votre disposition. Le séjour mène à un salon lumineux. À ce même niveau, vous trouverez un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres et une salle de bain. En ce qui concerne les dépendances, vous pourrez profiter d'une cave en sous-sol de 50 m² et d'un abri de jardin. À l'extérieur, une terrasse domine une parcelle arborée de 1400 m², ainsi qu'une parcelle non attenante de 600 m² incluse dans la propriété. Un atout de cette vente maison Loché-sur-Indrois : pas de travaux à prévoir, idéal pour un premier achat. L'environnement est calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison à Baudres, dans le département de l'Indre et la région Centre, offre un cadre paisible à seulement 10 minutes des commerces. Récemment rénovée, elle est idéalement située entre Levroux et Valençay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une vaste cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et un bureau. L'ensemble des fenêtres bénéficie d'un double vitrage récent, la toiture a été révisée, et de nombreux travaux de rénovation intérieure ont été réalisés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Un système d'assainissement individuel récent complète l'ensemble. À l'extérieur, vous disposez d'une cave intégrée, d'un garage indépendant, d'un chalet, d'un hangar, d'une serre pour le jardin et d'un puits pour l'arrosage. Le tout est établi sur un terrain arboré d'environ 3200 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et fleuris. -----------------------------------------------------------Budget : 125990 euros, honoraires d'agence inclus, soit 120000 euros net vendeur.-----------------------------------------------------------Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 24/06/2024, classant le bien en D avec une consommation de 226 KWh/m²/an et en B avec des émissions de 6 Kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 990 euros pour un usage standard. -----------------------------------------------------------Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par email à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 414544. Les honoraires TTC de 4.99% sont à la charge de l'acquéreur. Jean-Luc GAGNAN (EI), Agent Commercial, RSAC Blois 902918697.

iad France - Sandra COUTANT vous invite à découvrir cette maison à acheter à Poulaines, dans le département de l'Indre, en région Centre. À proximité des commerces locaux et des services, cette charmante maison de ville avec cour intérieure constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous disposerez d'une cuisine dinatoire, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une pièce à usage de buanderie. Une grande pièce de 27 m², à aménager selon vos besoins (seconde chambre éventuelle), est également accessible depuis la cour, sans oublier un garage. De plus, un jardin non attenant de 600 m², situé à seulement 50 m de la maison, complète ce bien attrayant. L'assainissement est collectif, la toiture a été refaite en 2016, et vous bénéficierez du double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante longère, à vendre à Saint Romain sur Cher dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un vaste séjour lumineux doté d'un insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. De plus, un second cellier et une cave sont présents. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres. Les combles de 26 m² représentent une superbe opportunité pour créer une suite parentale avec dressing ou salle de bain privative. La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2018 et 2024, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. Le tout à l'égout complète ce bien. En prime, cette maison à acheter à Saint Romain sur Cher comprend deux dépendances attenantes et un grand garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour des gîtes, des ateliers ou un espace de loisirs. L'extérieur se compose d'un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme ambiant.

À VENDRE maison dans la commune d'Orbigny (37460), située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Orbigny offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques :- Salon lumineux- Salle de billard- 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4ème- Salle d'eau et salle de bain- 2 WC- Salle à manger conviviale- Cuisine aménagée- Grand garage- Cave et débarras- Jardin, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux joursCette maison à Orbigny à vendre est parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, situé à proximité du Zoo de Beauval.Localisation : Orbigny (proche de Montrésor / Loches)Contact : Sandra Verrier 0611572577 Agence Côté Particuliers (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette séduisante grange rénovée, à vendre à Luçay-le-Mâle, dans le département de l'Indre, en région Centre. Située au cœur de la vallée de la Loire, cette propriété charmante se trouve à proximité du village pittoresque de Luçay-le-Mâle. Elle dispose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon spacieux, ainsi qu'un grand palier/bureau à l'étage. Le jardin, de 2 770 m², est idéal pour se détendre, et un parking privé est également inclus.Construite il y a plus de 200 ans, cette maison en pierre présente des poutres anciennes et des murs en pierres apparentes, conservant son authenticité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec un poêle à bois, un sol en tomettes d'origine et une chambre double avec salle d'eau attenante. La cuisine, quant à elle, bénéficie de doubles portes vitrées donnant sur une terrasse surplombant le jardin.À l'étage, un escalier en chêne mène à deux chambres supplémentaires et au grand palier, parfait pour un espace de jeux ou un bureau. Le hameau offre également une connexion Internet haut débit.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un four à pain classé, de parterres de fleurs et d'une terrasse avec barbecue. Un emplacement de stationnement est disponible, offrant confort et praticité.Cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison à Luçay-le-Mâle et venez la visiter dès aujourd'hui !

iad France - Charly Chenot vous propose à la vente cette maison à Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. D'une superficie de 78m², elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un séjour, un wc et une salle de bain. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une pièce à rénover, qui pourrait accueillir un wc et une salle d'eau. Le terrain est clôturé, d'une surface de 296 m², avec un accès à un garage en sous-sol de 26m². Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement est individuel et les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Si vous envisagez un achat maison Selles-sur-Cher, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Charly Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans le cadre de votre projet d'achat maison à Saint Aignan, découvrez cette charmante maison de 157 m² située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1215 m², cette propriété comprend une ancienne grange et se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et un WC. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif en face de la maison. Il est également possible d'acquérir la maison entièrement meublée. Agent mandataire en immobilier indépendant, je suis à votre disposition pour des visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT D, indice 47. Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Danielle Murzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Jean-Michel RICHARD vous propose à la vente, sur la commune de BILLY dans le département du Loir-et-Cher (41), cette longère de 150 m² à restaurer. Prix de vente : 80 000 euros FAI. Cette maison à acheter à Billy offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, trois chambres, deux dépendances ainsi qu'un garage. À l'étage, un grenier occupe l'ensemble de la surface. Vous bénéficierez également d'un second garage non attenant et d'un bâtiment supplémentaire comprenant une cuisine d'été avec un four à pain. Avec ses matériaux authentiques comme les petites tuiles de pays et les pierres moellons, cette longère vous permettra de réaliser vos projets d'aménagement. De plus, le terrain de 2.8 hectares est attenant à la maison. À découvrir sans l'attendre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Billy, contactez Jean-Michel RICHARD au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591.

3 personnes déjà intéressées

55 000 €

733 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Faverolles (36)

iad France - Danielle MURZEAU vous propose à la vente cette maison Selles-sur-Cher à vendre, située dans le charmant village de Selles-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Dotée d'une gare et de toutes les commodités, cette maison ancienne à rénover présente un beau potentiel. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour-salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le terrain d’environ 407 m² comprend également des dépendances, dont un garage et une ancienne grange. Le chauffage est au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Un audit énergétique est disponible. Agent mandataire en immobilier indépendant, les visites sont possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396.

À vendre, une charmante maison de plain-pied située à Fontguenand, dans le département de l'Indre, en région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Fontguenand, cette propriété se trouve dans un secteur très touristique, entre Valençay et Selles sur Cher, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison a été soigneusement rénovée, avec des matériaux de qualité, affichant un DPE classe 'B', ce qui est exceptionnel pour un bien ancien. Elle dispose d'une grande terrasse et d'une loggia, d'une cuisine aménagée de 34 m² offrant une vue sur le jardin, d'une buanderie-bureau, et d'un salon spacieux de 26 m². Vous trouverez également deux grandes chambres (17 m² et 25 m²) avec la possibilité de créer rapidement une troisième chambre. La salle d'eau est très spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC séparé avec meuble vasque complète ce niveau. Des dépendances viennent enrichir cette offre : chaufferie, cave, atelier avec fosse, une grande pièce pour accueillir des invités, et une ancienne grange de 200 m² avec une belle charpente. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande terrasse pavée et d'un puits avec pompe électrique. Le chauffage est central grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, ainsi qu'une climatisation réversible. Les fenêtres en triple vitrage avec volets roulants électriques et une VMC double flux assurent un confort optimal. L'assainissement est individuel, conforme à la réglementation.Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter de ce cadre calme et verdoyant. Budget : 192390 euros, honoraires d'agence de 7390 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185000 euros. Pour visiter cette maison Fontguenand à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.

iad France - Sandra COUTANT vous présente cette maison à acheter à Baudres, située dans un hameau paisible à seulement 30 minutes de Châteauroux. Ce bien comprend une cuisine avec four à pain, un salon/séjour, un dégagement menant à une grande chambre, et une seconde chambre avec accès à la salle de bain équipée d'un WC. Un grenier aménageable est également disponible. À l'extérieur, vous trouverez une grange, une dépendance supplémentaire et un abri de jardin, le tout sur un terrain de plus de 1800 m². Ce bien est à rénover et représente une belle opportunité dans la vente maison Baudres. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 403 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandra COUTANT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial au sein de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527.

Découvrez cette propriété à vendre à Lucay-le-Male, dans le département de l'Indre, région Centre. Ce château du XIXème siècle offre environ 350 m² habitables et s'étend sur un parc de 2,5 hectares, accompagnés de nombreuses dépendances et garages. Située en pleine campagne, à proximité d'Amboise, Loches et Montrichard, cette maison principale, bien que habitable, nécessite un rafraîchissement. Le gros œuvre, comprenant la toiture et les façades, est en bon état. Les dépendances, quant à elles, requièrent une restauration complète à l'intérieur. Le château se compose : - Au rez-de-chaussée : une double entrée traversante avec un escalier en bois, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. - Au 1er étage : quatre chambres, une salle de bain et un dressing. - Au 2ème étage : quatre chambres, une salle de bain et un dressing. Des extensions à droite et à gauche du château incluent des granges, d'anciennes écuries et des locaux techniques. Vous trouverez également une petite maison avec orangerie, deux autres granges aménageables, un grand garage et une piscine à restaurer, le tout dans un parc arboré clôturé. En outre, il existe une possibilité d'acquérir une ferme voisine vide, comprenant de nombreux bâtiments. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.897604.

Découvrez une opportunité rare d'achat maison à Pouillé, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Située au cœur de la commune prisée de Pouillé, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et entouré de verdure. Sur un terrain de 10 354 m², cette bâtisse pleine de charme s'étend sur 292 m² habitables et présente des équipements et des volumes rares, adaptés à un projet familial, d'accueil ou de gîte.Un rez-de-chaussée spacieux et accueillant vous attend, comprenant : - une cuisine vaste et lumineuse, - un séjour/salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin, - une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez : - quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire.- Les combles, également isolés et aménagés, offrent encore de vastes possibilités, avec une salle d'eau et WC existants, et quelques finitions à prévoir.Cette maison à vendre à Pouillé s'étend sur un magnifique terrain partiellement constructible, offrant des perspectives d'aménagement ou de revente. Vous pourrez également profiter d'une piscine, de vignes sur le terrain, ainsi que d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité locative.Ce bien rare combine charme de l'ancien, volume généreux et environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette maison à acheter à Pouillé, à visiter sans tarder. Budget : 500 000 euros, frais d'agence de 22 500 euros TTC à la charge du vendeur (soit 4,5 %), soit 477 500 euros hors honoraires. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Pauline FOURRÉ au 0743612539 ou par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pauline FOURRÉ, agent commercial immatriculé au RSAC 992028225. Mandat réf : 431051.

iad France - Fabienne Villain vous propose : Charmante longère entièrement rénovée – Un véritable havre de paix. Pour un achat maison HEUGNES idéal, laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 100 m², refaite à neuf avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments chaleureux. La grande cuisine offre un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison HEUGNES à vendre propose : 2 chambres confortables, 1 suite parentale, véritable cocon d’intimité, et 1 salle d’eau moderne. À l’extérieur, un terrain arboré et fleuri de 5600 m², soigneusement entretenu, vous plonge dans une atmosphère paisible... un petit coin de paradis où le temps semble ralentir. Les atouts de cette vente maison HEUGNES se complètent par : 2 dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…), un garage attenant à la longère, des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies, une pompe à chaleur pour un confort optimal et économique, ainsi qu'une fosse septique aux normes. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.